第一篇：二七區樓宇經濟調查問卷

鄭州市二七區樓宇經濟發展規劃調查問卷項目支持：鄭州市二七區樓宇經濟發展服務中心

鄭州市二七區樓宇經濟發展規劃調查問卷

請調查員確認：

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

調查員：

尊敬的先生/女士：

您好！由衷感謝您能在百忙之中填寫本問卷。

本次調查目的是進一步了解二七區樓宇經濟發展程度、發

展狀況、發展態勢和發展需求，以便政府相關部門以此為依據，制定樓宇經濟發展規劃，為區域內的企業和人才發展提供更好的政策與服務。請您撥冗支持我們的調研，并在您認同的選項

上打“√”或在“”上填寫相關內容即可。對您所反映的信

息我們將嚴格保密，且只用于政策研究。

二七區樓宇經濟發展服務中心

一、基本數據

單位名稱：________________________

聯系地址：

聯絡電話：__________________聯絡人：

E-mail：___________________________公司網址：

二、樓宇發展現狀調查

1、貴公司入駐本區時間是：年月

2、貴公司屬于：

① 中央企業② 省轄企業

③ 市轄企業④ 區屬企業

⑤ 民營合資⑥ 個體企業

3、貴公司經營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業/行業：

① 計算機服務業/軟件業② 保險/銀行/證券業③ 租賃業/商務服務業

④ 研發/專業技術服務業⑤ 住宿/餐飲業⑥ 批發/零售業

⑦ 其它（請注明）

4、貴公司總部/總辦事處：

① 跨國② 中國③ 區域

④ 省級⑤ 地區⑥ 無

5、貴公司業績是否單獨核算：

① 是② 否

6、貴公司（企業）的員工人數：名

7、貴公司成員的學歷（第一學歷）：

① 博士生人② 碩士研究生人③ 本科生人④ 大專人

⑤ 大專以下人

8、貴公司成員的年齡：

① 22-30歲人② 30-35歲人③ 35-40歲人④ 40歲以上人

9、貴公司目前發展狀況：

① 年增長5—10%② 年增長10—20%③ 年增長30—50%

④ 年增長50%以上⑤ 創業時期⑥ 略有波折

10、貴公司（企業）是否與鄭州市的高校或科研機構有過項目合作？

① 有② 否

11、近年內貴公司是否有向鄭東新區遷址或開設分公司的計劃及時間打算：

① 不遷② 一年左右③ 兩年左右④ 三年左右⑤ 難說

12、您認為在二七區發展樓宇經濟主要有何優勢？（若選① 不能同時選其他選項）

① 沒有優勢② 產業集聚③ 地理區位優勢④ 政策支持力度

⑤ 人才智力優勢（高校科研院所多）⑥ 其他（請注明）___________

13、您認為二七區發展樓宇經濟目前最缺乏的是什么？

① 合適的經營人才② 完整的產業鏈條③ 有力的政策支持④ 完善的政府服務

⑤ 良好的發展環境⑥ 其他（請填寫）___________

14、您了解目前二七區政府關于樓宇經濟發展的政策嗎？（單選）

① 很了解并且非常關注② 比較了解③ 有一點了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不關注

15、您認為具有競爭力的樓宇經濟產業應當具備哪些重要條件？（多選）

① 有知名大企業入駐② 產業配套設施及服務完善③ 定位準確且有特色

④ 入駐門檻較低，給小企業提供更多的機會⑤ 提供企業學習和交流平臺

⑥ 其他（請填寫）___________

16、您希望政府開展哪些工作以支持樓宇經濟產業的發展____________

① 政策扶持與引導、規范市場和產業發展② 在資金、稅收上予以引導、支持

③ 培養樓宇產業企業適用人才④ 切實提高樓宇物業管理水平

⑤ 建設公共信息庫，如樓宇市場信息庫等

⑥ 政府通過網上為企業辦事，提高企業的效率

⑦ 其他（請填寫）____________________ ____

17、您認為，由二七區政府牽頭，主辦樓宇創意比賽、頒發獎項等活動對吸引和培養人才有何作

用？（多選，其中若選④ 就不能選其他）

① 能讓創意經營人才脫穎而出② 有助于集聚人才，提升樓宇產業人才檔次

③ 可以提升金水樓宇文化品位④ 沒有什么作用

18、主要是什么因素吸引您到二七來從事樓宇經濟產業發展？（單選）

① 產業規模與集聚② 政策優惠③ 企業待遇

④ 鄭州區位優勢⑤ 其他___________

19、您認為二七區政府在加強樓宇經濟發展與規劃過程中應重點抓什么工作？（至多選2項）

① 協助建立樓宇經濟信息數據庫② 組織舉辦樓宇之間交流活動

③ 真正實現一站式辦公服務④ 切實改善交通和停車環境

⑤ 企業發展方面的補貼與稅收優惠⑥ 政府不用介入

非常感謝您的參與，祝貴公司生意興隆，蒸蒸日上！

鄭州市二七區樓宇經濟發展服務中心

第二篇：樓宇經濟調查問卷

樓宇經濟發展調查問卷

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

尊敬的企業負責人：

您好！由衷感謝您能在百忙之中填寫本問卷。

本次調查目的是進一步了解xx區樓宇經濟發展程度、發展狀況、發展態勢和發展需求，以便政府相關部門以此為依據，制定樓宇經濟發展規劃，為區域內的企業和人才發展提供更好的政策與服務。請您支持我們的調研，并在您認同的選項上打“√”或在“＿”上填寫相關內容即可。對您所反映的信息我們將嚴格保密，且只用于政策研究。

一、基本數據

單位名稱：________________________

聯系地址：

聯絡電話：__________________聯絡人：E-mail：___________________________公司網址：

二、樓宇發展現狀調查

1、貴公司入駐本區時間是：年月

2、貴公司屬于：

① 中央企業② 省轄企業

③ 市轄企業④ 區屬企業

⑤ 民營合資⑥ 個體企業

3、貴公司經營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業/行業：

① 計算機服務業/軟件業② 保險/銀行/證券業③ 租賃業/商務服務業

④ 研發/專業技術服務業⑤ 住宿/餐飲業⑥ 批發/零售業

⑦ 其它（請注明）

4、貴公司總部/總辦事處：

① 跨國② 中國③ 區域

④ 省級⑤ 地區⑥ 無

5、貴公司業績是否單獨核算：

① 是② 否

6、貴公司（企業）的員工人數：_____名

7、貴公司（企業）現有辦公面積

①100㎡以下②100-200㎡③200-300㎡④300-400㎡⑤400㎡以上

8、您傾向于哪種物業形態的寫字樓？

A、純寫字樓B、商務、商業結合型寫字樓C、商住型寫字樓

D、可冠名獨棟寫字樓E、其他

9、您對辦公場所注重的因素：

A、主要因素：（選三項，請按重要程度標上序號）

□地段 □租金（房價）□交通□周圍商務環境□物業管理□升值潛力□戶型

□建筑外形 □經營定位□交房時間 □產權年限□補充：

B、配套設施：（選三項，請按重要程度標上序號）

□商務大堂□員工餐廳□多功能會議室□24小時辦公服務□有線電視

□足夠的車位□物業管理□商務會所（中心）□5A智能系統□補充：

C、周邊環境：（選三項，請按重要程度標上序號）

□就餐便利性□市容衛生環境□周邊綠化環境□交通便利性□購物環境

□休閑娛樂設施 □金融服務設施 □商務服務設施 □治安環境□住宿設施 □其他

10、您認為在xx區發展樓宇經濟主要有何優勢？（若選① 不能同時選其他選項）

① 沒有優勢② 產業集聚③ 地理區位優勢④ 政策支持力度

⑤ 人才智力優勢⑥ 其他（請注明）___________

11、您認為xx區發展樓宇經濟目前最缺乏的是什么？

① 合適的經營人才② 完整的產業鏈條③ 有力的政策支持④ 完善的政府服務 ⑤ 良好的發展環境⑥ 其他（請填寫）___________

12、您了解目前xx區政府關于樓宇經濟發展的政策嗎？（單選）

① 很了解并且非常關注② 比較了解③ 有一點了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不關注

13、您認為具有競爭力的樓宇經濟產業應當具備哪些重要條件？（多選）

① 有知名大企業入駐② 產業配套設施及服務完善③ 定位準確且有特色

④ 入駐門檻較低，給小企業提供更多的機會⑤ 提供企業學習和交流平臺 ⑥ 其他（請填寫）___________

14、您希望政府開展哪些工作以支持樓宇經濟產業的發展____________

① 政策扶持與引導、規范市場和產業發展② 在資金、稅收上予以引導、支持 ③ 培養樓宇產業企業適用人才④ 切實提高樓宇物業管理水平⑤ 建設公共信息庫，如樓宇市場信息庫等

⑥其他（請填寫）____________________ ____

15、主要是什么因素吸引您到xx區來從事樓宇經濟產業發展？（單選）

① 產業規模與集聚② 政策優惠③ 企業待遇

④ xx區位優勢⑤ 其他___________

16、您認為xx區政府在加強樓宇經濟發展與規劃過程中應重點抓什么工作？（至多選2項）

① 建立樓宇經濟信息數據庫② 組織舉辦樓宇之間交流活動

③ 真正實現一站式辦公服務④ 切實改善交通和停車環境

⑤ 企業發展方面的補貼與稅收優惠⑥ 政府不用介入

17、貴公司是否愿意入駐同類業態相對集聚的特色樓宇

① 愿意② 不愿意③無所謂

非常感謝您的參與，祝貴公司生意興隆，蒸蒸日上！

第三篇：樓宇經濟法律防控調查問卷第五版定稿

下城區中小樓宇企業法律風險防控調查問卷

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

填表說明：

A、本調查問卷中的題目主要是選擇題，請您根據本企業實際情況，在您選中的選項后面打“√”。

B、本調查問卷中包含少量填空題，請您根據實際情況填寫。

C、本次調查結果絕不用作其他用途，調查結果嚴格保密，僅限于課題研究。

1、貴企業入駐本區時間是：年月

2、貴企業屬于：

①股份有限公司②有限責任公司□③合資企業

④股份合作制企業□⑤合伙企業⑥其他（請注明）

3、貴企業經營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業/行業：

① 計算機/軟件研發等知識產權密集型② 保險/銀行/證券/擔保等金融業③ 租賃業/商務服務業④ 人力資源等勞務密集型⑤ 住宿/餐飲業⑥ 批發/零售業⑦ 其它（請注明）

4、貴企業（企業）的員工人數：

① 10人以下② 10-50人③ 51-100人④ 101-500人⑤ 500人以上

5、、貴企業每年員工的流動率占員工總人數的：

① 10%以下② 10-20%③ 20-50%人④50%以上

6、貴企業目前發展狀況（近三年增長百分比）：

① 年增長5—10②年增長10—20③ 年增長30—50

④ 年增長50以上⑤ 創業時期⑥ 略有波折

7、貴企業的注冊資金約為萬元RMB

① 3-50② 50-500③ 500-1000④ 1000-5000⑤ 5000萬以上

8、貴企業在設立過程中是否遭遇過法律糾紛（可多選）？

①企業出資相關糾紛②股東和股權結構糾紛③ 企業章程或協議糾紛

④設立過程中的合同糾紛⑤其他（請注明）

9、貴公司營業地點與注冊地點是否一致？

①是②否

10、貴企業在企業治理結構方面：（可多選）

①沒有完備的公司治理結構②從不召開股東會

③很少召開股東會④召開股東會很少做會議記錄

⑤企業高層管理人員一般由家庭成員或親戚擔任

11、貴企業是否有合同審查或管理制度? ①是②否

12、貴企業在對外簽訂合同時以哪種形式為主？

①口頭②書面③傳真④電郵⑤其他（請注明）

13、貴企業是否聘請常年法律顧問？ ①是②否

14、貴公司是否與包括董事長、副董事長、董事、監事、總經理、副總經理、部門

經理在內的所有工作人員簽訂了勞動合同? ①是②否

15、貴企業在勞動人事上是否發生過法律糾紛？（可多選）

①拖欠職工工資糾紛②解除勞動合同糾紛③繳納社會保險待遇糾紛

④不簽訂勞動合同糾紛⑤工傷保險待遇糾紛

16、貴企業在知識產權方面是否發生過法律糾紛有：（可多選）

①專利侵權糾紛② 著作權侵權糾紛③商業秘密侵權糾紛

④商標、名稱、包裝等方面品牌侵權糾紛⑤其他（請注明）

17、貴企業在行政管理方面是否遇到過法律或管理上的難題：（可多選）

①國土資源管理②工商管理③建設規劃管理

④環境管理法律風險⑤安全管理法律風險⑥稅收管理法

⑦其他（請注明）

18、貴企業在融資方面是否遇到過法律風險：（可多選）

①企業之間的拆借糾紛②擔保糾紛③民間借貸糾紛④銀行貸款糾紛

19、您認為，在企業運營中，企業可以采取的行為有哪些？（可多選）

①使用格式合同②做對比廣告宣傳③從同行那里＂挖＂人才

④與同行共同制定統一價或商量地域的劃分⑤搞巨獎有獎促銷

⑥ 送禮物打點關系⑦其他（請注明）

20、貴企業產生法律糾紛的頻率：

①沒遇到過□②平均一年內少于10次

③平均一年內10-20次④平均一年內多于20次

21、貴企業在遇到法律糾紛時，首先想到的解決方法是？

①找熟人找關系自行解決②找法律顧問和律師尋求幫助

③找領導找上級解決④其他（請注明）

22、貴企業對員工法律培訓情況：

①有固定的法律培訓制度和經常舉辦法律培訓②從沒有舉辦過法律培訓

③ 偶爾舉辦過法律培訓④員工沒有必要進行法律培訓

23、貴企業法律事務上投入（包含法律顧問，律師費用，法律培訓等）：

①無②3萬元以下③3-10萬元④10-30萬元⑤10萬元以上

如果選無，原因是 ①經費緊張②沒有必要③其他原因（請注明）

24、根據貴企業發展的經驗，您認為在貴企業改變法律風險策略原有的管理機制時主要的障礙是什么?

① 法律和相關政策的變換②企業領導層的認知③企業資金狀況

④ 企業制度的落實⑤其他（請注明）

25、貴企業是否了解政府行政部門對樓宇企業和經濟的相關法律制度和管理政策？

①從沒聽說過②了解很少③和本企業相關的知道一些

④了解并相對關注

26、貴企業了解最多的下城區法律制度和政策是：

①國土資源制度②工商制度③建設規劃制度

④環境管理法律風險⑤安全管理法律風險⑥財務稅收管理法

⑦其他（請注明）

27、貴企業覺得政府相關部門是否應該對樓宇企業相關法律風險進行管理：

①政府最好不要管，由市場決定②企業需要時，政府再提供相應幫助

③政府應該管理，否則市場秩序會混亂④其他（請注明）

28、貴企業是否認為政府相關部門應該提供相應的企業法律風險防范服務？

①應該提供的服務（具體請注明）

②沒必要

29、下城區相關“律師進樓宇”“樓宇普法”等的公共法律服務活動是否對貴企業有幫助？①幫助很少②有些幫助③幫助很大

30、貴企業希望相關部門組織哪些樓宇法律服務形式？（多選）

①法律文本和書籍②網絡法律論壇③專項法律講座

④法律咨詢⑤網絡信息平臺⑥法律熱線

⑦其他（請注明）

31、對樓宇企業的法律風險防控有何意見和建議？

第四篇：共享經濟調查問卷

大學生對共享經濟認識調查問卷

1、您的性別？

□ 男□ 女

2、您所在的年級

□ 大一 □ 大二 □ 大三 □ 大四 □ 研究生

3、共享經濟是指所有者將自己的資源拿出來，提供給那些有需要的有償使用。您認為它的側重點在于哪里：【多選題】

□ 閑置物品的有效利用

□ 與人分享，結交新朋友降低生活出行等開支 □ 賺取一定的報酬，增加所有者收入 □ 其他____________

4、相對于傳統商業模式，您認為共享經濟有哪些優勢？【多選題】

□ 降低商業成本

□ 提高消費者的話語權

□ 打破行業壟斷，形成良性競爭 □ 造就靈活的市場機制，增加就業

□ 提高社會閑置資源利用率，促進經濟可持續發展

□ 充分利用互聯網和大數據，產品定位更準確，服務更高效 □ 沒有優勢

□ 其他____________

5、以下APP您使用過哪些【多選題】

□ Uber

□ 滴滴打車 □ 小豬短租 □ 閑魚 □ 攜程網 □ 知乎 □ 分答

6、您是否有向他人求助（比如想要一本舊書，向大神學技術）或自己有資源可以出售（比如有閑置的物品，可以做家教）的想法？

□ 是□ 否

7、您對閑置物品或資源會怎樣處理

□ 送給身邊需要的朋友

□ 繼續閑置，懶得處理，以后扔掉 □ 通過二手交易平臺轉讓給他人 □ 與別人交換自己所需要的物品

8、對于ofo共享單車（小黃車）項目您抱有什么看法：

□ 大力支持 □ 我是有車一族，無所謂 □ 其他____________

9、對于目前的這些“共享經濟”服務，您的顧慮是什么：【多選題】

□ 擔心物品的質量

□ 相關的政策法規不完善造成自身損失 □ 信息不可靠

□ 擔心個人信息被泄露 □ 售后問題難以解決 □ 交易存在局域性 □ 其他____________

10、您在進行共享經濟交易時遇到了哪些問題？【多選題】

□ 交易對象信用未知，擔心上當受騙 □ 物品質量差或服務不佳 □ 支付過程繁瑣，不安全 □ 網站服務差，操作不便 □ 物流服務不便

□ 其他____________

11、生活中您的哪些閑置物品愿意短期或長期出租【多選題】

□ 住房 □ 汽車 □書籍 □ 服飾

□ 休閑娛樂用品 □ 電子產品

□ 其他____________

12、有哪些物品是您由于資金或使用頻率較少的原因不愿意購買或租賃【多選題】

□ 住房 □ 汽車 □書籍 □ 服飾

□ 休閑娛樂用品 □ 電子產品

□ 其他____________

13、您更看好共享經濟未來在哪些領域的發展：【多選題】

□ 快遞業 □ 教育行業 □ 個人服務業 □ 生活服務 □ 醫療行業 □公共交通

□ 其他____________

14、您認為共享經濟未來存在哪些發展問題？【多選題】

□ 相關的政策法規不配套

□ 與傳統產業，利益集團間存在利益沖突 □ 社會信任危機

□ 共享商品及服務的質量難以保證 □售后服務問題很難以解決 □ 其他____________

15、您認為政府應該采取哪些措施支持共享經濟【多選題】

□ 出臺相關法律規范行業行為 □ 建立第三方監管部門 □ 地方部門給予政策支持 □ 其他____________

16、您認為共享經濟下的企業擁有怎樣的特征【多選題】

□ 利用過剩產能產生經濟效益 □用科學技術使共享變得簡單

□ 能夠讓個人成為具有影響力的合作者 □ 其他____________

17、您認為共享經濟所需的群眾條件【多選題】

□ 用開放的態度接受共享經濟 □ 主動參與共享經濟

□ 積極推動共享氛圍的形成 □ 其他____________

第五篇：樓宇經濟現狀淺析

XXX區樓宇經濟現狀淺析

樓宇經濟是在樓宇內產生、發展，并集聚、衍生、擴散相關產業，帶動區域經濟發展的一種經濟形態。它一般以各類樓宇、功能性板塊和區域性設施為主要載體，通過開發、出售或出租樓宇引進各類企業，從而擴大財稅來源，并帶動地區經濟的快速發展。

一、XXX區樓宇經濟發展現狀

1．資源不斷豐富，樓宇經濟發展態勢良好

目前，全區已入駐樓宇面積、企業入駐率等都有了大幅度增加。國貿廣場、中寰廣場、明珠廣場、長青樓、藍天郡等已入駐樓宇30棟，總建筑面積100萬平方米，入駐企業1000余家；樓宇企業入駐率持續攀升，大部分樓宇企業入駐率保持在75%以上，國貿廣場、明珠廣場等樓宇的企業入駐率高達90%以上。

近年，全區在建商務樓宇建設面積不斷攀升，呈高品位、高檔次、多功能化發展的趨勢。世紀歐美中心、巨成金山街、天工御邸等在建樓宇16棟，建筑面積近100萬平方米，已簽約企業110家，已引進賓利（XX）、中國工商銀行、北京銀行、百合網等知名企業和公司總部。

同時，隨著樓宇經濟的不斷發展，樓宇稅收效應日益顯現，稅收收入和財政貢獻率都有了大幅度提升。2012年，全區樓宇共實現區級稅收1.3億元以上，貢獻財政收入6000多萬元。

2．政策逐步完善，樓宇經濟帶已成規模

為加快全區樓宇經濟的發展，XXX區于2008年出臺了 《XXX區關于加快樓宇經濟發展的試行辦法》。通過幾年的政策引導，隨著一系列優惠獎勵政策和扶持措施的出臺，全區各級各部門重視支持樓宇經濟發展，開發商致力于建設高檔商務樓宇，相關部門主動配合進行招商引資、協稅護稅，已形成了全方面多角度的立體發展機制，進一步推動了樓宇經濟的快速發展。目前，全區的樓宇內匯聚了眾多商貿、物流、軟件等現代服務企業，并衍生出信息服務、代理服務、咨詢服務和后勤服務等多方面的需求，帶動周邊地區商業、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業的發展。以洪城路、解放路為核心的樓宇經濟帶已成規模，產業集聚帶動作用進一步凸顯。

3、與周邊城區對比，差距與問題并存

數據顯示，XX區共有重點商務樓宇60余棟，樓宇面積120余萬平方米，入駐樓宇企業2300余家，納稅總額近10億元。在入駐商務樓宇的企業中，匯集了北京銀行、中通比特（服務外包）等國內外區域總部企業60余家，年稅收超1000萬元的樓宇有天河大廈、金陽光等寫字樓8棟，年稅收超5000萬元樓宇有財富廣場、XX教育出版社、太平洋寫字樓等3棟，年稅收超億元樓宇1棟。

和XX區緊密相連的XX區，對于發展樓宇經濟也是赤焰高熾。至2012年底，XX區5000平方米以上的商務樓宇有56棟，總面積148萬平方米，入駐樓宇企業達3006家，樓宇企業入駐率達96%。其中，納稅億元以上的商務樓宇有4棟。全區有各類企業區域性總部120余家，包括IBM、屈臣氏等世界500強企業30余家，蘇寧電器、中信銀行等國內200強企業20余家。從數據上看，XXX區樓宇經濟盡管已經取得了突破性進展，發展樓宇的區域優勢進一步得到凸顯，但與周邊城區相比，仍有很大差距，還存在一些亟待解決的問題，主要表現在以下幾個方面：一是發展規劃的引導作用還需增強，專業化樓宇、特色樓宇發展不足；二是管理體制還需進一步建立健全，組織機構的職能定位、樓宇經濟發展考核制度還需不斷完善；三是政府公共服務職能還要進一步優化，如繼續優化經濟環境、抓好信息化平臺建設、提升物業品質等問題。這些問題都有待于在發展過程中不斷破解。

二、XXX區發展樓宇經濟的重大意義

1、發展樓宇經濟是XXX區增強區域經濟的后勁所在 隨著城市化進程的進一步加快，做大做強樓宇經濟已成為建設現代化新城區的現實需要。生產力諸要素中只有土地要素具有不可增加性，有限的土地資源對XXX區經濟發展的約束作用日益明顯。發展樓宇經濟是突破土地資源稀缺制約的突破口。開發樓宇，就是開發空間、開發資源、開發功能。利用好這一平臺和載體，可以實現單一向整體、平面向立體、有形向無形、商貿向商務的變化，是XXX區揚長避短、趨利避害，走可持續發展之路的正確選擇。

2、發展樓宇經濟是XXX區改善投資環境的有效途徑 商務樓宇的數量和品質會成為影響一個城市商務魅力指數的重要因素。通過發展樓宇經濟，建設一批交通便捷，基礎設施完善，行政配套齊全、特色鮮明的樓宇集群，將大大提升整個城區的檔次和水平。同時，部分大型企業、公司總部、研發中心及新型業態的落戶，將實現更多的智力、信息 3 及資金要素的集聚，將不斷提升城區的服務功能和帶動作用，這對XXX區投資環境的改善將起到積極作用。

3、發展樓宇經濟是XXX區調整經濟結構的重要手段 樓宇經濟是現代服務業不可分割的“伴侶”，沒有高度發達的樓宇經濟就沒有現代服務業的迅猛發展。商務樓宇是發展現代服務業的最好載體，這已被世界經濟發展的規律所證明。一方面通過發展樓宇，匯聚眾多金融、保險、物流、軟件等現代服務企業，可衍生出金融、信息、法律、代理、咨詢、物流和后勤服務等多方面的需求，從而帶動周邊地區商業、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業的發展，進而推動城市產業的提升。另一方面，樓宇中聚集了大量企業員工，這些員工又有著對經營性服務的需求，比如后勤服務需求、知識培訓需求、文化消費需求、社交娛樂需求、交通出行需求等。這些需求將拉動一個極大的服務業市場，從而促進XXX區產業結構調整和現代服務業的發展。

4、發展樓宇經濟是XXX區實現發展定位的關鍵舉措 發展的制勝之道關鍵在于看誰能夠整合自身的優勢，提高對區域內外資源的吸納能力，選擇適合自身特點的發展路子。在省委、省政府全力支持XX發展、打造全省核心增長極的戰略部署下，XXX區屬XX市中心城區，其發展定位是：以鄱陽湖生態經濟區建設和XX打造“核心增長極”為引領，圍繞“繁榮都市發展極、生態人文展示區”的定位，全力構建“四區一基地”產業新格局。要落實XXX區發展定位，做大做強做優現有優勢產業，重點打造產業板塊是影響全區未來經濟發展的關鍵因素。以各產業板塊的開發建設為契機，建設一批功能完善的商務樓宇，引進一批有牽動性的項目，有 利于充實和完善“四區一基地”格局，提升和完善城區功能，從而實現XXX區的功能定位。

三、加快XXX區樓宇經濟發展的思路

以科學發展觀為指導，以鄱陽湖生態經濟區開發戰略和XX市打造“核心增長極”為引領，圍繞“繁榮都市發展極、生態人文展示區”的發展定位，通過政策推動、創新驅動、開放帶動、市場聯動的措施，實現XXX區樓宇經濟跨越式的發展。

在XXX區北部，提升以國貿廣場、明珠廣場、中寰廣場為主體的解放西路樓宇經濟，培育XX南大道和廣州路總部經濟，打造解放西路、XX南大道、廣州路沿線構成的“Z”字型樓宇總部經濟帶。

加快推進世紀歐美中心、天工御邸、江蘇大廈等項目建設，通過不斷優化布局，拓展空間，功能互補，完善配套，為XXX區總部經濟發展、為構建中部重要的商務運營中心打好空間載體。

大力吸引與XXX區現有產業相藕合的企業總部進駐，以航空、汽車等先進制造業和現代服務業主導產業為支撐，著力引進省內設區市企業把決策性、投資性、經營性、研發性總部遷移XXX區；重點吸引國內沿海和其他內地省份的大企業、大集團，特別是國內100強企業到XXX區設立區域性分支機構；下大力爭取世界500強企業、跨國公司、大型上市公司等知名強勢企業到XXX區設立研發中心、采購中心、營銷中心、結算中心等功能性總部或綜合性總部；力爭成為航空、汽車等現代都市制造加工業以及商貿流通、物流等現代服務業行業的研發性或經營性總部；努力打造區域性總部企 業集中發展區，建設中國XX(XXX)總部基地，實現與XX市其它中心城區錯位發展。

四、加快XXX區樓宇經濟發展的對策

1、以規劃為引導，找準樓宇經濟發展定位

推進XXX區樓宇經濟發展，應根據樓宇經濟發展現狀，從完善樓宇的空間布局規劃和業態發展規劃著手，明確重點區域樓宇功能、產業定位、發展目標等。制訂出三年或者五年行動計劃，把目標、任務、責任落實到具體單位和個人。對涉及樓宇經濟發展的政策進行梳理，出臺一攬子扶持政策，如財稅政策、土地政策以及對樓宇建設主體、樓宇物業管理、入駐企業等的扶持、獎勵政策，構建樓宇經濟發展的長效機制。通過“筑巢引鳳”，著力引進金融、信息服務、服務外包、中介服務等現代新興服務業，提高樓宇經濟發展質態。力爭通過3-5年的培育引導，使其規模效益登上一個新臺階。

2、以招商為重點，增強樓宇經濟發展后勁

一是拓展招商渠道。積極營造大力發展樓宇經濟的氛圍，舉辦樓宇推介會、樓宇專題招商會等活動，大力引進優質企業落戶，提高樓宇入住率、注冊率和稅收貢獻率。二是強化招商合力。著力增強政府、業主單位和物管公司的三方合力，通過政策引導，提高樓宇經濟發展相關利益主體的積極性，實行區、街道、社區三級聯動，動態掌握信息。三是搭建招商平臺。通過建立樓宇經濟網站，編制《樓宇手冊》等，不斷加大樓宇推介力度，提高樓宇推介效益。

3、以服務為核心，改善樓宇經濟發展環境

一是組建樓宇經濟發展服務團隊。組建樓宇經濟發展領導小組和辦公室，為推進XXX區樓宇經濟發展提供組織保障。由發改、工商、統計等相關部門聯手對樓宇基本情況及樓宇入駐企業的情況進行全面摸底，建立檔案，實行動態管理。二是創新服務模式。對新建商務樓宇項目提前策劃、主動介入、確定功能定位，做好項目落地的全程跟蹤服務。積極開展優秀樓宇評比活動。加強政企溝通，簡化辦事程序，提高服務效能，把“軟環境”做“硬”，為樓宇業主和入駐企業提供及時、方便、有效的全方位服務。三是完善配套服務。圍繞文明城市創建目標，加快樓宇周邊環境整治、完善餐飲休閑等配套服務。

4、以資源為基礎，打造樓宇經濟發展優勢

一是增強區域產業實力。圍繞“繁榮都市發展極、生態人文展示區”的發展定位，加快提升產業層次、優化產業結構，著力構建具有核心競爭力、支撐未來發展的現代產業體系。二是培育本地總部經濟。堅持引進與培育企業總部相結合，廣泛動員符合產業發展方向、關聯帶動力強、發展態勢良好的本地規模企業，做大做強企業核心業務，推動本地制造業向總部經濟轉型。三是構筑人才資源高地。根據樓宇經濟對人才的現實需求，實施有針對性的人才政策，吸引樓宇經濟發展需要的戰略性人才流入，為樓宇經濟發展提供智力支持。

5、以品牌為目標，實現樓宇經濟集群效應

打造專業樓宇平臺，發展特色產業集群，引導相同或相關行業在XXX區相應功能區內形成一批產業特征比較明顯的特色樓宇，在企業間形成信息、資源共享，充分發揮聚集效應，使區域內產業集群化發展特色更加明顯。充分利用XXX區作為中心城區的有利條件，以商務樓宇為載體，致力引進 國內外大型企業的區域性總部入駐，與鄰近中心城區形成錯位發展，逐漸擴大總部經濟規模和提升總部經濟的貢獻，形成較為明顯的聚集和輻射效應，為XXX區經濟實現跨越發展提供強大動力。