第一篇：二七區(qū)樓宇經(jīng)濟調查問卷

鄭州市二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃調查問卷項目支持：鄭州市二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務中心

鄭州市二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃調查問卷

請調查員確認：

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

調查員：

尊敬的先生/女士：

您好！由衷感謝您能在百忙之中填寫本問卷。

本次調查目的是進一步了解二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展程度、發(fā)

展狀況、發(fā)展態(tài)勢和發(fā)展需求，以便政府相關部門以此為依據(jù)，制定樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，為區(qū)域內的企業(yè)和人才發(fā)展提供更好的政策與服務。請您撥冗支持我們的調研，并在您認同的選項

上打“√”或在“”上填寫相關內容即可。對您所反映的信

息我們將嚴格保密，且只用于政策研究。

二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務中心

一、基本數(shù)據(jù)

單位名稱：________________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)絡電話：__________________聯(lián)絡人：

E-mail：___________________________公司網(wǎng)址：

二、樓宇發(fā)展現(xiàn)狀調查

1、貴公司入駐本區(qū)時間是：年月

2、貴公司屬于：

① 中央企業(yè)② 省轄企業(yè)

③ 市轄企業(yè)④ 區(qū)屬企業(yè)

⑤ 民營合資⑥ 個體企業(yè)

3、貴公司經(jīng)營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業(yè)/行業(yè)：

① 計算機服務業(yè)/軟件業(yè)② 保險/銀行/證券業(yè)③ 租賃業(yè)/商務服務業(yè)

④ 研發(fā)/專業(yè)技術服務業(yè)⑤ 住宿/餐飲業(yè)⑥ 批發(fā)/零售業(yè)

⑦ 其它（請注明）

4、貴公司總部/總辦事處：

① 跨國② 中國③ 區(qū)域

④ 省級⑤ 地區(qū)⑥ 無

5、貴公司業(yè)績是否單獨核算：

① 是② 否

6、貴公司（企業(yè)）的員工人數(shù)：名

7、貴公司成員的學歷（第一學歷）：

① 博士生人② 碩士研究生人③ 本科生人④ 大專人

⑤ 大專以下人

8、貴公司成員的年齡：

① 22-30歲人② 30-35歲人③ 35-40歲人④ 40歲以上人

9、貴公司目前發(fā)展狀況：

① 年增長5—10%② 年增長10—20%③ 年增長30—50%

④ 年增長50%以上⑤ 創(chuàng)業(yè)時期⑥ 略有波折

10、貴公司（企業(yè)）是否與鄭州市的高校或科研機構有過項目合作？

① 有② 否

11、近年內貴公司是否有向鄭東新區(qū)遷址或開設分公司的計劃及時間打算：

① 不遷② 一年左右③ 兩年左右④ 三年左右⑤ 難說

12、您認為在二七區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟主要有何優(yōu)勢？（若選① 不能同時選其他選項）

① 沒有優(yōu)勢② 產業(yè)集聚③ 地理區(qū)位優(yōu)勢④ 政策支持力度

⑤ 人才智力優(yōu)勢（高校科研院所多）⑥ 其他（請注明）___________

13、您認為二七區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟目前最缺乏的是什么？

① 合適的經(jīng)營人才② 完整的產業(yè)鏈條③ 有力的政策支持④ 完善的政府服務

⑤ 良好的發(fā)展環(huán)境⑥ 其他（請?zhí)顚懀__________

14、您了解目前二七區(qū)政府關于樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策嗎？（單選）

① 很了解并且非常關注② 比較了解③ 有一點了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不關注

15、您認為具有競爭力的樓宇經(jīng)濟產業(yè)應當具備哪些重要條件？（多選）

① 有知名大企業(yè)入駐② 產業(yè)配套設施及服務完善③ 定位準確且有特色

④ 入駐門檻較低，給小企業(yè)提供更多的機會⑤ 提供企業(yè)學習和交流平臺

⑥ 其他（請?zhí)顚懀__________

16、您希望政府開展哪些工作以支持樓宇經(jīng)濟產業(yè)的發(fā)展____________

① 政策扶持與引導、規(guī)范市場和產業(yè)發(fā)展② 在資金、稅收上予以引導、支持

③ 培養(yǎng)樓宇產業(yè)企業(yè)適用人才④ 切實提高樓宇物業(yè)管理水平

⑤ 建設公共信息庫，如樓宇市場信息庫等

⑥ 政府通過網(wǎng)上為企業(yè)辦事，提高企業(yè)的效率

⑦ 其他（請?zhí)顚懀___________________ ____

17、您認為，由二七區(qū)政府牽頭，主辦樓宇創(chuàng)意比賽、頒發(fā)獎項等活動對吸引和培養(yǎng)人才有何作

用？（多選，其中若選④ 就不能選其他）

① 能讓創(chuàng)意經(jīng)營人才脫穎而出② 有助于集聚人才，提升樓宇產業(yè)人才檔次

③ 可以提升金水樓宇文化品位④ 沒有什么作用

18、主要是什么因素吸引您到二七來從事樓宇經(jīng)濟產業(yè)發(fā)展？（單選）

① 產業(yè)規(guī)模與集聚② 政策優(yōu)惠③ 企業(yè)待遇

④ 鄭州區(qū)位優(yōu)勢⑤ 其他___________

19、您認為二七區(qū)政府在加強樓宇經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃過程中應重點抓什么工作？（至多選2項）

① 協(xié)助建立樓宇經(jīng)濟信息數(shù)據(jù)庫② 組織舉辦樓宇之間交流活動

③ 真正實現(xiàn)一站式辦公服務④ 切實改善交通和停車環(huán)境

⑤ 企業(yè)發(fā)展方面的補貼與稅收優(yōu)惠⑥ 政府不用介入

非常感謝您的參與，祝貴公司生意興隆，蒸蒸日上！

鄭州市二七區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務中心

第二篇：樓宇經(jīng)濟調查問卷

樓宇經(jīng)濟發(fā)展調查問卷

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

尊敬的企業(yè)負責人：

您好！由衷感謝您能在百忙之中填寫本問卷。

本次調查目的是進一步了解xx區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展程度、發(fā)展狀況、發(fā)展態(tài)勢和發(fā)展需求，以便政府相關部門以此為依據(jù)，制定樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，為區(qū)域內的企業(yè)和人才發(fā)展提供更好的政策與服務。請您支持我們的調研，并在您認同的選項上打“√”或在“＿”上填寫相關內容即可。對您所反映的信息我們將嚴格保密，且只用于政策研究。

一、基本數(shù)據(jù)

單位名稱：________________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)絡電話：__________________聯(lián)絡人：E-mail：___________________________公司網(wǎng)址：

二、樓宇發(fā)展現(xiàn)狀調查

1、貴公司入駐本區(qū)時間是：年月

2、貴公司屬于：

① 中央企業(yè)② 省轄企業(yè)

③ 市轄企業(yè)④ 區(qū)屬企業(yè)

⑤ 民營合資⑥ 個體企業(yè)

3、貴公司經(jīng)營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業(yè)/行業(yè)：

① 計算機服務業(yè)/軟件業(yè)② 保險/銀行/證券業(yè)③ 租賃業(yè)/商務服務業(yè)

④ 研發(fā)/專業(yè)技術服務業(yè)⑤ 住宿/餐飲業(yè)⑥ 批發(fā)/零售業(yè)

⑦ 其它（請注明）

4、貴公司總部/總辦事處：

① 跨國② 中國③ 區(qū)域

④ 省級⑤ 地區(qū)⑥ 無

5、貴公司業(yè)績是否單獨核算：

① 是② 否

6、貴公司（企業(yè)）的員工人數(shù)：_____名

7、貴公司（企業(yè)）現(xiàn)有辦公面積

①100㎡以下②100-200㎡③200-300㎡④300-400㎡⑤400㎡以上

8、您傾向于哪種物業(yè)形態(tài)的寫字樓？

A、純寫字樓B、商務、商業(yè)結合型寫字樓C、商住型寫字樓

D、可冠名獨棟寫字樓E、其他

9、您對辦公場所注重的因素：

A、主要因素：（選三項，請按重要程度標上序號）

□地段 □租金（房價）□交通□周圍商務環(huán)境□物業(yè)管理□升值潛力□戶型

□建筑外形 □經(jīng)營定位□交房時間 □產權年限□補充：

B、配套設施：（選三項，請按重要程度標上序號）

□商務大堂□員工餐廳□多功能會議室□24小時辦公服務□有線電視

□足夠的車位□物業(yè)管理□商務會所（中心）□5A智能系統(tǒng)□補充：

C、周邊環(huán)境：（選三項，請按重要程度標上序號）

□就餐便利性□市容衛(wèi)生環(huán)境□周邊綠化環(huán)境□交通便利性□購物環(huán)境

□休閑娛樂設施 □金融服務設施 □商務服務設施 □治安環(huán)境□住宿設施 □其他

10、您認為在xx區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟主要有何優(yōu)勢？（若選① 不能同時選其他選項）

① 沒有優(yōu)勢② 產業(yè)集聚③ 地理區(qū)位優(yōu)勢④ 政策支持力度

⑤ 人才智力優(yōu)勢⑥ 其他（請注明）___________

11、您認為xx區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟目前最缺乏的是什么？

① 合適的經(jīng)營人才② 完整的產業(yè)鏈條③ 有力的政策支持④ 完善的政府服務 ⑤ 良好的發(fā)展環(huán)境⑥ 其他（請?zhí)顚懀__________

12、您了解目前xx區(qū)政府關于樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策嗎？（單選）

① 很了解并且非常關注② 比較了解③ 有一點了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不關注

13、您認為具有競爭力的樓宇經(jīng)濟產業(yè)應當具備哪些重要條件？（多選）

① 有知名大企業(yè)入駐② 產業(yè)配套設施及服務完善③ 定位準確且有特色

④ 入駐門檻較低，給小企業(yè)提供更多的機會⑤ 提供企業(yè)學習和交流平臺 ⑥ 其他（請?zhí)顚懀__________

14、您希望政府開展哪些工作以支持樓宇經(jīng)濟產業(yè)的發(fā)展____________

① 政策扶持與引導、規(guī)范市場和產業(yè)發(fā)展② 在資金、稅收上予以引導、支持 ③ 培養(yǎng)樓宇產業(yè)企業(yè)適用人才④ 切實提高樓宇物業(yè)管理水平⑤ 建設公共信息庫，如樓宇市場信息庫等

⑥其他（請?zhí)顚懀___________________ ____

15、主要是什么因素吸引您到xx區(qū)來從事樓宇經(jīng)濟產業(yè)發(fā)展？（單選）

① 產業(yè)規(guī)模與集聚② 政策優(yōu)惠③ 企業(yè)待遇

④ xx區(qū)位優(yōu)勢⑤ 其他___________

16、您認為xx區(qū)政府在加強樓宇經(jīng)濟發(fā)展與規(guī)劃過程中應重點抓什么工作？（至多選2項）

① 建立樓宇經(jīng)濟信息數(shù)據(jù)庫② 組織舉辦樓宇之間交流活動

③ 真正實現(xiàn)一站式辦公服務④ 切實改善交通和停車環(huán)境

⑤ 企業(yè)發(fā)展方面的補貼與稅收優(yōu)惠⑥ 政府不用介入

17、貴公司是否愿意入駐同類業(yè)態(tài)相對集聚的特色樓宇

① 愿意② 不愿意③無所謂

非常感謝您的參與，祝貴公司生意興隆，蒸蒸日上！

第三篇：樓宇經(jīng)濟法律防控調查問卷第五版定稿

下城區(qū)中小樓宇企業(yè)法律風險防控調查問卷

問卷序號：

調查地點（樓宇地址名稱）：

調查時間：年月日

填表說明：

A、本調查問卷中的題目主要是選擇題，請您根據(jù)本企業(yè)實際情況，在您選中的選項后面打“√”。

B、本調查問卷中包含少量填空題，請您根據(jù)實際情況填寫。

C、本次調查結果絕不用作其他用途，調查結果嚴格保密，僅限于課題研究。

1、貴企業(yè)入駐本區(qū)時間是：年月

2、貴企業(yè)屬于：

①股份有限公司②有限責任公司□③合資企業(yè)

④股份合作制企業(yè)□⑤合伙企業(yè)⑥其他（請注明）

3、貴企業(yè)經(jīng)營的產品(服務)，大致屬于下列哪一產業(yè)/行業(yè)：

① 計算機/軟件研發(fā)等知識產權密集型② 保險/銀行/證券/擔保等金融業(yè)③ 租賃業(yè)/商務服務業(yè)④ 人力資源等勞務密集型⑤ 住宿/餐飲業(yè)⑥ 批發(fā)/零售業(yè)⑦ 其它（請注明）

4、貴企業(yè)（企業(yè)）的員工人數(shù)：

① 10人以下② 10-50人③ 51-100人④ 101-500人⑤ 500人以上

5、、貴企業(yè)每年員工的流動率占員工總人數(shù)的：

① 10%以下② 10-20%③ 20-50%人④50%以上

6、貴企業(yè)目前發(fā)展狀況（近三年增長百分比）：

① 年增長5—10②年增長10—20③ 年增長30—50

④ 年增長50以上⑤ 創(chuàng)業(yè)時期⑥ 略有波折

7、貴企業(yè)的注冊資金約為萬元RMB

① 3-50② 50-500③ 500-1000④ 1000-5000⑤ 5000萬以上

8、貴企業(yè)在設立過程中是否遭遇過法律糾紛（可多選）？

①企業(yè)出資相關糾紛②股東和股權結構糾紛③ 企業(yè)章程或協(xié)議糾紛

④設立過程中的合同糾紛⑤其他（請注明）

9、貴公司營業(yè)地點與注冊地點是否一致？

①是②否

10、貴企業(yè)在企業(yè)治理結構方面：（可多選）

①沒有完備的公司治理結構②從不召開股東會

③很少召開股東會④召開股東會很少做會議記錄

⑤企業(yè)高層管理人員一般由家庭成員或親戚擔任

11、貴企業(yè)是否有合同審查或管理制度? ①是②否

12、貴企業(yè)在對外簽訂合同時以哪種形式為主？

①口頭②書面③傳真④電郵⑤其他（請注明）

13、貴企業(yè)是否聘請常年法律顧問？ ①是②否

14、貴公司是否與包括董事長、副董事長、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門

經(jīng)理在內的所有工作人員簽訂了勞動合同? ①是②否

15、貴企業(yè)在勞動人事上是否發(fā)生過法律糾紛？（可多選）

①拖欠職工工資糾紛②解除勞動合同糾紛③繳納社會保險待遇糾紛

④不簽訂勞動合同糾紛⑤工傷保險待遇糾紛

16、貴企業(yè)在知識產權方面是否發(fā)生過法律糾紛有：（可多選）

①專利侵權糾紛② 著作權侵權糾紛③商業(yè)秘密侵權糾紛

④商標、名稱、包裝等方面品牌侵權糾紛⑤其他（請注明）

17、貴企業(yè)在行政管理方面是否遇到過法律或管理上的難題：（可多選）

①國土資源管理②工商管理③建設規(guī)劃管理

④環(huán)境管理法律風險⑤安全管理法律風險⑥稅收管理法

⑦其他（請注明）

18、貴企業(yè)在融資方面是否遇到過法律風險：（可多選）

①企業(yè)之間的拆借糾紛②擔保糾紛③民間借貸糾紛④銀行貸款糾紛

19、您認為，在企業(yè)運營中，企業(yè)可以采取的行為有哪些？（可多選）

①使用格式合同②做對比廣告宣傳③從同行那里＂挖＂人才

④與同行共同制定統(tǒng)一價或商量地域的劃分⑤搞巨獎有獎促銷

⑥ 送禮物打點關系⑦其他（請注明）

20、貴企業(yè)產生法律糾紛的頻率：

①沒遇到過□②平均一年內少于10次

③平均一年內10-20次④平均一年內多于20次

21、貴企業(yè)在遇到法律糾紛時，首先想到的解決方法是？

①找熟人找關系自行解決②找法律顧問和律師尋求幫助

③找領導找上級解決④其他（請注明）

22、貴企業(yè)對員工法律培訓情況：

①有固定的法律培訓制度和經(jīng)常舉辦法律培訓②從沒有舉辦過法律培訓

③ 偶爾舉辦過法律培訓④員工沒有必要進行法律培訓

23、貴企業(yè)法律事務上投入（包含法律顧問，律師費用，法律培訓等）：

①無②3萬元以下③3-10萬元④10-30萬元⑤10萬元以上

如果選無，原因是 ①經(jīng)費緊張②沒有必要③其他原因（請注明）

24、根據(jù)貴企業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，您認為在貴企業(yè)改變法律風險策略原有的管理機制時主要的障礙是什么?

① 法律和相關政策的變換②企業(yè)領導層的認知③企業(yè)資金狀況

④ 企業(yè)制度的落實⑤其他（請注明）

25、貴企業(yè)是否了解政府行政部門對樓宇企業(yè)和經(jīng)濟的相關法律制度和管理政策？

①從沒聽說過②了解很少③和本企業(yè)相關的知道一些

④了解并相對關注

26、貴企業(yè)了解最多的下城區(qū)法律制度和政策是：

①國土資源制度②工商制度③建設規(guī)劃制度

④環(huán)境管理法律風險⑤安全管理法律風險⑥財務稅收管理法

⑦其他（請注明）

27、貴企業(yè)覺得政府相關部門是否應該對樓宇企業(yè)相關法律風險進行管理：

①政府最好不要管，由市場決定②企業(yè)需要時，政府再提供相應幫助

③政府應該管理，否則市場秩序會混亂④其他（請注明）

28、貴企業(yè)是否認為政府相關部門應該提供相應的企業(yè)法律風險防范服務？

①應該提供的服務（具體請注明）

②沒必要

29、下城區(qū)相關“律師進樓宇”“樓宇普法”等的公共法律服務活動是否對貴企業(yè)有幫助？①幫助很少②有些幫助③幫助很大

30、貴企業(yè)希望相關部門組織哪些樓宇法律服務形式？（多選）

①法律文本和書籍②網(wǎng)絡法律論壇③專項法律講座

④法律咨詢⑤網(wǎng)絡信息平臺⑥法律熱線

⑦其他（請注明）

31、對樓宇企業(yè)的法律風險防控有何意見和建議？

第四篇：共享經(jīng)濟調查問卷

大學生對共享經(jīng)濟認識調查問卷

1、您的性別？

□ 男□ 女

2、您所在的年級

□ 大一 □ 大二 □ 大三 □ 大四 □ 研究生

3、共享經(jīng)濟是指所有者將自己的資源拿出來，提供給那些有需要的有償使用。您認為它的側重點在于哪里：【多選題】

□ 閑置物品的有效利用

□ 與人分享，結交新朋友降低生活出行等開支 □ 賺取一定的報酬，增加所有者收入 □ 其他____________

4、相對于傳統(tǒng)商業(yè)模式，您認為共享經(jīng)濟有哪些優(yōu)勢？【多選題】

□ 降低商業(yè)成本

□ 提高消費者的話語權

□ 打破行業(yè)壟斷，形成良性競爭 □ 造就靈活的市場機制，增加就業(yè)

□ 提高社會閑置資源利用率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

□ 充分利用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，產品定位更準確，服務更高效 □ 沒有優(yōu)勢

□ 其他____________

5、以下APP您使用過哪些【多選題】

□ Uber

□ 滴滴打車 □ 小豬短租 □ 閑魚 □ 攜程網(wǎng) □ 知乎 □ 分答

6、您是否有向他人求助（比如想要一本舊書，向大神學技術）或自己有資源可以出售（比如有閑置的物品，可以做家教）的想法？

□ 是□ 否

7、您對閑置物品或資源會怎樣處理

□ 送給身邊需要的朋友

□ 繼續(xù)閑置，懶得處理，以后扔掉 □ 通過二手交易平臺轉讓給他人 □ 與別人交換自己所需要的物品

8、對于ofo共享單車（小黃車）項目您抱有什么看法：

□ 大力支持 □ 我是有車一族，無所謂 □ 其他____________

9、對于目前的這些“共享經(jīng)濟”服務，您的顧慮是什么：【多選題】

□ 擔心物品的質量

□ 相關的政策法規(guī)不完善造成自身損失 □ 信息不可靠

□ 擔心個人信息被泄露 □ 售后問題難以解決 □ 交易存在局域性 □ 其他____________

10、您在進行共享經(jīng)濟交易時遇到了哪些問題？【多選題】

□ 交易對象信用未知，擔心上當受騙 □ 物品質量差或服務不佳 □ 支付過程繁瑣，不安全 □ 網(wǎng)站服務差，操作不便 □ 物流服務不便

□ 其他____________

11、生活中您的哪些閑置物品愿意短期或長期出租【多選題】

□ 住房 □ 汽車 □書籍 □ 服飾

□ 休閑娛樂用品 □ 電子產品

□ 其他____________

12、有哪些物品是您由于資金或使用頻率較少的原因不愿意購買或租賃【多選題】

□ 住房 □ 汽車 □書籍 □ 服飾

□ 休閑娛樂用品 □ 電子產品

□ 其他____________

13、您更看好共享經(jīng)濟未來在哪些領域的發(fā)展：【多選題】

□ 快遞業(yè) □ 教育行業(yè) □ 個人服務業(yè) □ 生活服務 □ 醫(yī)療行業(yè) □公共交通

□ 其他____________

14、您認為共享經(jīng)濟未來存在哪些發(fā)展問題？【多選題】

□ 相關的政策法規(guī)不配套

□ 與傳統(tǒng)產業(yè)，利益集團間存在利益沖突 □ 社會信任危機

□ 共享商品及服務的質量難以保證 □售后服務問題很難以解決 □ 其他____________

15、您認為政府應該采取哪些措施支持共享經(jīng)濟【多選題】

□ 出臺相關法律規(guī)范行業(yè)行為 □ 建立第三方監(jiān)管部門 □ 地方部門給予政策支持 □ 其他____________

16、您認為共享經(jīng)濟下的企業(yè)擁有怎樣的特征【多選題】

□ 利用過剩產能產生經(jīng)濟效益 □用科學技術使共享變得簡單

□ 能夠讓個人成為具有影響力的合作者 □ 其他____________

17、您認為共享經(jīng)濟所需的群眾條件【多選題】

□ 用開放的態(tài)度接受共享經(jīng)濟 □ 主動參與共享經(jīng)濟

□ 積極推動共享氛圍的形成 □ 其他____________

第五篇：樓宇經(jīng)濟現(xiàn)狀淺析

XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟現(xiàn)狀淺析

樓宇經(jīng)濟是在樓宇內產生、發(fā)展，并集聚、衍生、擴散相關產業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的一種經(jīng)濟形態(tài)。它一般以各類樓宇、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，通過開發(fā)、出售或出租樓宇引進各類企業(yè)，從而擴大財稅來源，并帶動地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展。

一、XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

1．資源不斷豐富，樓宇經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好

目前，全區(qū)已入駐樓宇面積、企業(yè)入駐率等都有了大幅度增加。國貿廣場、中寰廣場、明珠廣場、長青樓、藍天郡等已入駐樓宇30棟，總建筑面積100萬平方米，入駐企業(yè)1000余家；樓宇企業(yè)入駐率持續(xù)攀升，大部分樓宇企業(yè)入駐率保持在75%以上，國貿廣場、明珠廣場等樓宇的企業(yè)入駐率高達90%以上。

近年，全區(qū)在建商務樓宇建設面積不斷攀升，呈高品位、高檔次、多功能化發(fā)展的趨勢。世紀歐美中心、巨成金山街、天工御邸等在建樓宇16棟，建筑面積近100萬平方米，已簽約企業(yè)110家，已引進賓利（XX）、中國工商銀行、北京銀行、百合網(wǎng)等知名企業(yè)和公司總部。

同時，隨著樓宇經(jīng)濟的不斷發(fā)展，樓宇稅收效應日益顯現(xiàn)，稅收收入和財政貢獻率都有了大幅度提升。2012年，全區(qū)樓宇共實現(xiàn)區(qū)級稅收1.3億元以上，貢獻財政收入6000多萬元。

2．政策逐步完善，樓宇經(jīng)濟帶已成規(guī)模

為加快全區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展，XXX區(qū)于2008年出臺了 《XXX區(qū)關于加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的試行辦法》。通過幾年的政策引導，隨著一系列優(yōu)惠獎勵政策和扶持措施的出臺，全區(qū)各級各部門重視支持樓宇經(jīng)濟發(fā)展，開發(fā)商致力于建設高檔商務樓宇，相關部門主動配合進行招商引資、協(xié)稅護稅，已形成了全方面多角度的立體發(fā)展機制，進一步推動了樓宇經(jīng)濟的快速發(fā)展。目前，全區(qū)的樓宇內匯聚了眾多商貿、物流、軟件等現(xiàn)代服務企業(yè)，并衍生出信息服務、代理服務、咨詢服務和后勤服務等多方面的需求，帶動周邊地區(qū)商業(yè)、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業(yè)的發(fā)展。以洪城路、解放路為核心的樓宇經(jīng)濟帶已成規(guī)模，產業(yè)集聚帶動作用進一步凸顯。

3、與周邊城區(qū)對比，差距與問題并存

數(shù)據(jù)顯示，XX區(qū)共有重點商務樓宇60余棟，樓宇面積120余萬平方米，入駐樓宇企業(yè)2300余家，納稅總額近10億元。在入駐商務樓宇的企業(yè)中，匯集了北京銀行、中通比特（服務外包）等國內外區(qū)域總部企業(yè)60余家，年稅收超1000萬元的樓宇有天河大廈、金陽光等寫字樓8棟，年稅收超5000萬元樓宇有財富廣場、XX教育出版社、太平洋寫字樓等3棟，年稅收超億元樓宇1棟。

和XX區(qū)緊密相連的XX區(qū)，對于發(fā)展樓宇經(jīng)濟也是赤焰高熾。至2012年底，XX區(qū)5000平方米以上的商務樓宇有56棟，總面積148萬平方米，入駐樓宇企業(yè)達3006家，樓宇企業(yè)入駐率達96%。其中，納稅億元以上的商務樓宇有4棟。全區(qū)有各類企業(yè)區(qū)域性總部120余家，包括IBM、屈臣氏等世界500強企業(yè)30余家，蘇寧電器、中信銀行等國內200強企業(yè)20余家。從數(shù)據(jù)上看，XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟盡管已經(jīng)取得了突破性進展，發(fā)展樓宇的區(qū)域優(yōu)勢進一步得到凸顯，但與周邊城區(qū)相比，仍有很大差距，還存在一些亟待解決的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是發(fā)展規(guī)劃的引導作用還需增強，專業(yè)化樓宇、特色樓宇發(fā)展不足；二是管理體制還需進一步建立健全，組織機構的職能定位、樓宇經(jīng)濟發(fā)展考核制度還需不斷完善；三是政府公共服務職能還要進一步優(yōu)化，如繼續(xù)優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境、抓好信息化平臺建設、提升物業(yè)品質等問題。這些問題都有待于在發(fā)展過程中不斷破解。

二、XXX區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟的重大意義

1、發(fā)展樓宇經(jīng)濟是XXX區(qū)增強區(qū)域經(jīng)濟的后勁所在 隨著城市化進程的進一步加快，做大做強樓宇經(jīng)濟已成為建設現(xiàn)代化新城區(qū)的現(xiàn)實需要。生產力諸要素中只有土地要素具有不可增加性，有限的土地資源對XXX區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的約束作用日益明顯。發(fā)展樓宇經(jīng)濟是突破土地資源稀缺制約的突破口。開發(fā)樓宇，就是開發(fā)空間、開發(fā)資源、開發(fā)功能。利用好這一平臺和載體，可以實現(xiàn)單一向整體、平面向立體、有形向無形、商貿向商務的變化，是XXX區(qū)揚長避短、趨利避害，走可持續(xù)發(fā)展之路的正確選擇。

2、發(fā)展樓宇經(jīng)濟是XXX區(qū)改善投資環(huán)境的有效途徑 商務樓宇的數(shù)量和品質會成為影響一個城市商務魅力指數(shù)的重要因素。通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟，建設一批交通便捷，基礎設施完善，行政配套齊全、特色鮮明的樓宇集群，將大大提升整個城區(qū)的檔次和水平。同時，部分大型企業(yè)、公司總部、研發(fā)中心及新型業(yè)態(tài)的落戶，將實現(xiàn)更多的智力、信息 3 及資金要素的集聚，將不斷提升城區(qū)的服務功能和帶動作用，這對XXX區(qū)投資環(huán)境的改善將起到積極作用。

3、發(fā)展樓宇經(jīng)濟是XXX區(qū)調整經(jīng)濟結構的重要手段 樓宇經(jīng)濟是現(xiàn)代服務業(yè)不可分割的“伴侶”，沒有高度發(fā)達的樓宇經(jīng)濟就沒有現(xiàn)代服務業(yè)的迅猛發(fā)展。商務樓宇是發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的最好載體，這已被世界經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律所證明。一方面通過發(fā)展樓宇，匯聚眾多金融、保險、物流、軟件等現(xiàn)代服務企業(yè)，可衍生出金融、信息、法律、代理、咨詢、物流和后勤服務等多方面的需求，從而帶動周邊地區(qū)商業(yè)、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業(yè)的發(fā)展，進而推動城市產業(yè)的提升。另一方面，樓宇中聚集了大量企業(yè)員工，這些員工又有著對經(jīng)營性服務的需求，比如后勤服務需求、知識培訓需求、文化消費需求、社交娛樂需求、交通出行需求等。這些需求將拉動一個極大的服務業(yè)市場，從而促進XXX區(qū)產業(yè)結構調整和現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。

4、發(fā)展樓宇經(jīng)濟是XXX區(qū)實現(xiàn)發(fā)展定位的關鍵舉措 發(fā)展的制勝之道關鍵在于看誰能夠整合自身的優(yōu)勢，提高對區(qū)域內外資源的吸納能力，選擇適合自身特點的發(fā)展路子。在省委、省政府全力支持XX發(fā)展、打造全省核心增長極的戰(zhàn)略部署下，XXX區(qū)屬XX市中心城區(qū)，其發(fā)展定位是：以鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設和XX打造“核心增長極”為引領，圍繞“繁榮都市發(fā)展極、生態(tài)人文展示區(qū)”的定位，全力構建“四區(qū)一基地”產業(yè)新格局。要落實XXX區(qū)發(fā)展定位，做大做強做優(yōu)現(xiàn)有優(yōu)勢產業(yè)，重點打造產業(yè)板塊是影響全區(qū)未來經(jīng)濟發(fā)展的關鍵因素。以各產業(yè)板塊的開發(fā)建設為契機，建設一批功能完善的商務樓宇，引進一批有牽動性的項目，有 利于充實和完善“四區(qū)一基地”格局，提升和完善城區(qū)功能，從而實現(xiàn)XXX區(qū)的功能定位。

三、加快XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的思路

以科學發(fā)展觀為指導，以鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略和XX市打造“核心增長極”為引領，圍繞“繁榮都市發(fā)展極、生態(tài)人文展示區(qū)”的發(fā)展定位，通過政策推動、創(chuàng)新驅動、開放帶動、市場聯(lián)動的措施，實現(xiàn)XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟跨越式的發(fā)展。

在XXX區(qū)北部，提升以國貿廣場、明珠廣場、中寰廣場為主體的解放西路樓宇經(jīng)濟，培育XX南大道和廣州路總部經(jīng)濟，打造解放西路、XX南大道、廣州路沿線構成的“Z”字型樓宇總部經(jīng)濟帶。

加快推進世紀歐美中心、天工御邸、江蘇大廈等項目建設，通過不斷優(yōu)化布局，拓展空間，功能互補，完善配套，為XXX區(qū)總部經(jīng)濟發(fā)展、為構建中部重要的商務運營中心打好空間載體。

大力吸引與XXX區(qū)現(xiàn)有產業(yè)相藕合的企業(yè)總部進駐，以航空、汽車等先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)主導產業(yè)為支撐，著力引進省內設區(qū)市企業(yè)把決策性、投資性、經(jīng)營性、研發(fā)性總部遷移XXX區(qū)；重點吸引國內沿海和其他內地省份的大企業(yè)、大集團，特別是國內100強企業(yè)到XXX區(qū)設立區(qū)域性分支機構；下大力爭取世界500強企業(yè)、跨國公司、大型上市公司等知名強勢企業(yè)到XXX區(qū)設立研發(fā)中心、采購中心、營銷中心、結算中心等功能性總部或綜合性總部；力爭成為航空、汽車等現(xiàn)代都市制造加工業(yè)以及商貿流通、物流等現(xiàn)代服務業(yè)行業(yè)的研發(fā)性或經(jīng)營性總部；努力打造區(qū)域性總部企 業(yè)集中發(fā)展區(qū)，建設中國XX(XXX)總部基地，實現(xiàn)與XX市其它中心城區(qū)錯位發(fā)展。

四、加快XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的對策

1、以規(guī)劃為引導，找準樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位

推進XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展，應根據(jù)樓宇經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，從完善樓宇的空間布局規(guī)劃和業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃著手，明確重點區(qū)域樓宇功能、產業(yè)定位、發(fā)展目標等。制訂出三年或者五年行動計劃，把目標、任務、責任落實到具體單位和個人。對涉及樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策進行梳理，出臺一攬子扶持政策，如財稅政策、土地政策以及對樓宇建設主體、樓宇物業(yè)管理、入駐企業(yè)等的扶持、獎勵政策，構建樓宇經(jīng)濟發(fā)展的長效機制。通過“筑巢引鳳”，著力引進金融、信息服務、服務外包、中介服務等現(xiàn)代新興服務業(yè)，提高樓宇經(jīng)濟發(fā)展質態(tài)。力爭通過3-5年的培育引導，使其規(guī)模效益登上一個新臺階。

2、以招商為重點，增強樓宇經(jīng)濟發(fā)展后勁

一是拓展招商渠道。積極營造大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟的氛圍，舉辦樓宇推介會、樓宇專題招商會等活動，大力引進優(yōu)質企業(yè)落戶，提高樓宇入住率、注冊率和稅收貢獻率。二是強化招商合力。著力增強政府、業(yè)主單位和物管公司的三方合力，通過政策引導，提高樓宇經(jīng)濟發(fā)展相關利益主體的積極性，實行區(qū)、街道、社區(qū)三級聯(lián)動，動態(tài)掌握信息。三是搭建招商平臺。通過建立樓宇經(jīng)濟網(wǎng)站，編制《樓宇手冊》等，不斷加大樓宇推介力度，提高樓宇推介效益。

3、以服務為核心，改善樓宇經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境

一是組建樓宇經(jīng)濟發(fā)展服務團隊。組建樓宇經(jīng)濟發(fā)展領導小組和辦公室，為推進XXX區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供組織保障。由發(fā)改、工商、統(tǒng)計等相關部門聯(lián)手對樓宇基本情況及樓宇入駐企業(yè)的情況進行全面摸底，建立檔案，實行動態(tài)管理。二是創(chuàng)新服務模式。對新建商務樓宇項目提前策劃、主動介入、確定功能定位，做好項目落地的全程跟蹤服務。積極開展優(yōu)秀樓宇評比活動。加強政企溝通，簡化辦事程序，提高服務效能，把“軟環(huán)境”做“硬”，為樓宇業(yè)主和入駐企業(yè)提供及時、方便、有效的全方位服務。三是完善配套服務。圍繞文明城市創(chuàng)建目標，加快樓宇周邊環(huán)境整治、完善餐飲休閑等配套服務。

4、以資源為基礎，打造樓宇經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢

一是增強區(qū)域產業(yè)實力。圍繞“繁榮都市發(fā)展極、生態(tài)人文展示區(qū)”的發(fā)展定位，加快提升產業(yè)層次、優(yōu)化產業(yè)結構，著力構建具有核心競爭力、支撐未來發(fā)展的現(xiàn)代產業(yè)體系。二是培育本地總部經(jīng)濟。堅持引進與培育企業(yè)總部相結合，廣泛動員符合產業(yè)發(fā)展方向、關聯(lián)帶動力強、發(fā)展態(tài)勢良好的本地規(guī)模企業(yè)，做大做強企業(yè)核心業(yè)務，推動本地制造業(yè)向總部經(jīng)濟轉型。三是構筑人才資源高地。根據(jù)樓宇經(jīng)濟對人才的現(xiàn)實需求，實施有針對性的人才政策，吸引樓宇經(jīng)濟發(fā)展需要的戰(zhàn)略性人才流入，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供智力支持。

5、以品牌為目標，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟集群效應

打造專業(yè)樓宇平臺，發(fā)展特色產業(yè)集群，引導相同或相關行業(yè)在XXX區(qū)相應功能區(qū)內形成一批產業(yè)特征比較明顯的特色樓宇，在企業(yè)間形成信息、資源共享，充分發(fā)揮聚集效應，使區(qū)域內產業(yè)集群化發(fā)展特色更加明顯。充分利用XXX區(qū)作為中心城區(qū)的有利條件，以商務樓宇為載體，致力引進 國內外大型企業(yè)的區(qū)域性總部入駐，與鄰近中心城區(qū)形成錯位發(fā)展，逐漸擴大總部經(jīng)濟規(guī)模和提升總部經(jīng)濟的貢獻，形成較為明顯的聚集和輻射效應，為XXX區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)跨越發(fā)展提供強大動力。