第一篇：汪莊棚戶區改造平改坡工程進展順利（本站推薦）

汪莊平改坡工程進展順利

按照興隆礦業公司總體規劃和部署，加快完成棚戶區改造項目基礎配套設施建設要求，切實改善居民居住環境，汪莊社保后勤管理處于4月4日起，轄區內28棟樓房平改坡改造工程開始施工。

汪莊區域共有42棟老舊樓房，為了徹底解決樓房漏雨問題，2013年礦區沉陷區治理改造項目工程已經完成了一工村14棟樓房平改坡改造工作。2014年興隆礦業公司利用棚改項目資金對剩余23棟住宅樓和5棟公共用房進行平改坡改造。

為了加快工程進度，確保此項工程在雨季之前完成，汪莊社保后勤管理處領導注重關系協調，妥善處理住戶與施工隊之間的矛盾，每天深入現場，督導工程安全、質量、進展情況，并指定專人隨時解決施工中出現的問題。

截止目前，施工方分為4個施工隊同時進行施工，已完成新工村、學校樓等10棟樓房平改坡改造工程。

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第二篇：關于棚戶區改造工程實施方案

四川省人民政府辦公廳關于印發四川省棚戶區改造工程實施方案的通知

川辦發［2009］1

4號 二○○九年三月四日

《四川省棚戶區改造工程實施方案》已經省政府第27次常務會議審議通過，現予印發，請結合本地、本部門實際，認真貫徹執行。

四川省棚戶區改造工程實施方案

根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發?2007?24號）精神，按照省委、省政府啟動實施棚戶區改造工程的決策部署，為切實做好棚戶區改造工作，著力改善棚戶區人民群眾居住條件，現結合我省實際，制訂本實施方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發展觀為統領，以改善民生、建設和諧四川和促進經濟與社會協調發展為目的，堅持以人為本，著力改善棚戶區居民特別是低收入家庭的居住和生活條件，努力把棚戶區改造工程建設成惠及困難群眾的德政工程和民心工程。

二、基本原則

（一）統籌規劃，分步實施。

堅持棚戶區改造與城市發展、產業結構調整、社會事業發展及生態環境保護統籌推進，棚戶區改造要注重與廉租房等保障性住房建設相結合，與城市舊城改造相結合，與災后重建相結合，與房地產開發相結合，統一規劃，按輕重緩急,分步實施，穩步推進。

（二）政府協調，分類指導。

充分發揮政府的組織協調作用，在政策與資金上給予必要的支持，確保棚戶區改造順利推進。積極推行市場化運作，鼓勵以房地產開發方式實施棚戶區改造；實施優惠政策，支持符合條件的棚戶區采取職工集資合作建房或經濟適用住房的方式加大改造力度；加大政府投入，積極推進城市、工礦企業、林區棚戶區保障性住房建設項目實施。

（三）綜合開發，配套建設。

棚戶區改造要符合城市建設總體規劃、住房保障規劃、礦區發展規劃等，按照“全面規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設”的要求，組織實施棚戶區改造工程，改造后區域內居民的生活環境明顯改善，配套設施相對完善,能夠滿足居民入住使用的基本要求。

（四）依法推進，確保穩定。

棚戶區改造過程中，要嚴格執行有關土地使用、資金使用、城市房屋拆遷、工程建設、城市建設管理等方面的規定。堅持以人為本，統籌考慮，先易后難，穩步推進，依法保障被拆遷人的合法權益，確保社會穩定。

三、實施范圍

（一）實施范圍。

城市棚戶區：指21個市（州）政府所在城市城區范圍內的棚戶區。

工礦棚戶區：中央及省屬煤礦等工礦企業棚戶區。林區棚戶區：全省國有林區棚戶區，包括省屬國有森工企業局（林業局）和地方國有林區的林業局、國營林場棚戶區。二）棚戶區界定。

本次改造工程中的棚戶區是指：以平房為主，居民家庭收入低、住房困難（人均建筑面積低于當地城鎮人均建筑面積的50%），房屋成新率低或破損率高，住房功能或配套設施不齊全，衛生環境差、消防隱患大的集中連片（達到50戶以上）居住區。

四、目標要求

據初步匯總統計，從2009年起，用3年時間完成我省棚戶區改造工程建設任務，改造面積約2605萬平方米（以最終核實和規劃數為準），使36.7萬戶117萬人的居住和生活條件得到明顯改善。

按實施范圍分類：城市棚戶區改造24.3萬戶、1880萬平方米；中央及省屬工礦企業棚戶區改造8萬戶、468萬平方米；林區棚戶區改造4.4萬戶、257萬平方米。

按解決途徑分類：對具備商業開發價值的棚戶區，通過市場開發，以商品住房解決14.6萬戶、1183萬平方米；對符合條件的棚戶區，通過集資合作建房及經濟適用房方式建設13.7萬戶、970萬平方米；對通過以上方式仍無法解決的棚戶區，經嚴格核實，通過保障性住房解決8.4萬戶、452萬平方米。

五、工作步驟

全省棚戶區改造工作分為四個階段，著重抓好以下工作： 第一階段：調查核實（2009年1月—2月）

開展全省棚戶區調查摸底核實工作，各地、省直有關部門進一步核查計劃改造棚戶區內居民的住房面積、住房結構、住房建設年份、家庭人口、家庭收入、配套設施、安置方式等情況，為規劃編制、工程實施等提供依據。

第二階段：制定規劃（2009年3月—5月）

各地依據城市總體規劃和棚戶區調查核實情況，按照三年完成改造任務的要求，在認真測算資金需求，明確解決途徑的基礎上，編制完成棚戶區改造工程分類實施規劃及分計劃，報省發展改革委、省建設廳。由省發展改革委、省建設廳會同省直有關部門審查后，予以批復下達。

各地國土資源管理部門依據土地利用計劃和改造工程分類實施計劃，制定棚戶區改造工程用地計劃，嚴格按計劃供應土地并報省國土資源廳備案。

第三階段：組織實施（2009年6月—2011年12月）各地依據省發展改革委和省建設廳審定后的棚戶區改造工程分類實施規劃及分計劃，嚴格按基本建設程序組織工程建設，工程建設實行項目法人責任制、招標投標制、工程監理制、合同管理制，在保證工程質量的前提下，確保按計劃完成棚戶區改造。

第四階段：驗收總結（分項和全部工程完工時）改造工程竣工后，要按規定組織竣工綜合驗收，驗收合格方可交付使用，做到完工一批驗收一批。到2011年底，棚戶區改造工程全部完成后，各地要及時進行全面總結。

六、資金籌措及政策支持

初步統計，全省棚戶區改造工程建設估算投資717億元。其中：

——市場開發商品住房方式實施的棚戶區改造項目投資估算547億元，主要通過房地產企業自籌、銀行貸款等市場化方式解決。投資改造棚戶區的房地產開發企業項目資本金可按開發投資總額20％的標準執行，并鼓勵各類銀行對參與棚戶區改造的房地產開發企業給予優惠貸款支持。三年內，棚戶區居民在本地購買90平方米以下普通商品住房的，可享受國家、省稅費減免有關政策。

——集資合作建房及經濟適用住房方式實施的棚戶區改造項目投資估算116億元，主要通過工礦企業自籌、個人出資、銀行貸款等方式解決。鼓勵符合條件的企業組織棚戶區職工集資建房，享受經濟適用住房稅費減免政策，住房面積可參照災區城鎮安居住房標準執行。對按規劃需要異地建房的，在政府收回其原有土地使用權的基礎上，可享受經濟適用房土地政策。

——政府投資的保障性住房棚戶區改造項目投資估算54億元，主要通過中央、省、市（州）政府性資金支持、政策性貸款等方式解決。中央和省政府性資金每平方米補助450元，按此計算三年共計21.5億元，其中：積極爭取廉租住房和林區等棚戶區改造中央補助資金15.5億元,省財政補助資金6億元。其余32.5億元通過市（州）政府性資金、政策性貸款等渠道解決。同時，鼓勵各地探索建立廉價房制度，廉價房實行政府定價，售價按照“成本價或略低于成本價”的標準執行。廉價房為有限產權，實行上市準入制度。出售廉價房的資金，專項用于廉租住房保障。廉價房的有關政策措施由省建設廳會同省發展改革委、省財政廳等相關部門制定，并指導各地實施。

此外,災區城市棚戶區改造要結合城鎮居民住房災后重建，利用重建補助資金及優惠政策，統籌推進災區城市棚戶區改造。

七、組織保障

（一）加強領導。成立全省棚戶區改造工程領導小組，主要負責全省棚戶區改造工程政策研究，指導和協調全省棚戶區改造工程實施。各地也要相應成立棚戶區改造領導小組，各地政府是棚戶區改造規劃及分計劃編制、項目審批、資金籌措、工程組織實施的實施主體和責任主體，實行市（州）長責任制。各級政府要切實加強領導，充分認識做好棚戶區改造工作的重要性和緊迫性，高度重視，精心組織，周密安排，一級抓一級，層層抓落實。有關部門要密切配合，協調一致，認真把棚戶區改造工作落到實處，共同完成改造任務。

（二）搞好服務。

對棚戶區改造工程，建立綠色審批通道，實行“一站式”審批服務，簡化辦事程序，縮短審批時限，加快棚戶區改造項目土地招標掛牌、開發建設等各項審批手續辦理，做到急事速辦、特事特辦，努力提高工作效率和服務質量，幫助項目實施單位、開發企業協調解決各種問題，為加快棚戶區改造創造良好的外部環境。

（三）加大宣傳。

堅持正確的輿論導向，充分發揮媒體的宣傳作用，采取形式多樣的宣傳方式，大力宣傳棚戶區改造的重大意義、優惠政策和實施辦法，特別是突出宣傳好各項惠民政策，使棚戶區改造深入人心、家喻戶曉。加大法制宣傳的力度，增強群眾的法制觀念，把政策、法規向群眾解釋清楚，取得廣大群眾的理解和支持，為棚戶區改造工作創造良好的輿論氛圍。

（四）督查考核。

將棚戶區改造工程納入八項民生工程中的“百姓安居工程”，并納入政府目標考核體系，作為為民辦實事考核的重要內容。同時省直相關部門要對各地棚戶區改造工程實施進度、工程質量、改造資金的籌集和安排使用等情況進行監督檢查。對工程建設中出現的違法違紀違規問題，嚴格按法律法規和有關政紀規定予以查處。

第三篇：錫盟五項措施確保棚戶區和危舊房改造工程順利推進

錫盟五項措施確保棚戶區和危舊房改造工程順利推進

發布時間：2014年06月04日 來源：行署辦公廳

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2014年錫盟繼續抓好城市棚戶區改造和農村牧區危舊房改造工作，年內將完成城市棚戶區改造4140戶、基本建成2500戶，確保6375套保障性安居工程新開工建設、年內基本建成4600套，完成農村牧區危舊房改造7600戶。一是進一步摸清城市棚戶區底數及現狀，加快修編和完善2013—2017年建設規劃。加快工程建設進度，實行項目跟蹤督查制度，確保新建任務9月底前全部開工，11月底前基本建成。二是科學制定分配方案，確保保障性住房房源數量，加強入住管理，做到分配公平公正公開。三是加大資金籌集力度，提供強有力的政策支持，抓好配套設施建設，切實提高項目建設質量和水平。四是加快建立住房保障信息管理系統，年底前實現保障性住房房源和分配對象的電子和紙質檔案化管理，形成初步完備的數據信息庫。五是爭取完成邊境一線地區和鐵路、高速公路沿邊地區的危房改造任務。將危房改造工作與整村搬遷、開發扶貧、生態移民等工作有機結合，對一些分散居住的農牧戶和不宜居住地區的人群進行搬遷整合，力爭11月全部竣工，12月完成驗收和所有的信息錄入工作。

第四篇：2012年5月23日棚戶區改造進展情況匯報

棚戶區改造工作進展情況匯報

縣棚戶區改造領導組：

現將棚戶區改造工作進展情況及下一步需協調開展的相關工作匯報如下：

一、城建環保北段、煙草糖業東段棚戶區改造項目房屋征收目前工作進展情況

城建環保北段、糖業煙草東段棚戶區改造項目房屋征收前期的大量工作已基本完成，目前已與招商中標單位簽訂了棚戶區改造項目合作框架協議。武鄉縣2012年棚戶區改造實施方案、城建環保北段、煙草糖業東段棚戶區改造項目的房屋征收決定、房屋征收委托書、房屋征收決定公告文稿已通過縣法制辦、政府辦相關負責人把關審閱，正在發文階段。設立棚戶區改造項目房屋征收資金專戶正在辦理之中，棚戶區改造區域各單位已成立了本單位房屋征收領導組，由專人負責棚戶區改造的房屋征收工作。武鄉縣房屋征收管理中心已與豐州鎮人民政府、住建局、環保局、項目辦、藥材公司簽訂了房屋征收委托書。外貿公司、食品公司、副食果品公司3個單位因單位原因，至今未簽訂房屋征收委托書。項目辦、外貿公司至今未向房屋征收管理中心提供棚戶區改造范圍內房屋的權屬、區位、用途，面積調查表相關資料。

下一步工作安排

1、食品、外貿、副食品房屋征收委托書需要盡快簽訂。

2、項目辦、外貿公司限時向征收中心提供房屋權屬單位組織調查本單位征收范圍內房屋的權屬區位用途，面積情況等相關資料，征收中心在征收區域公布。

3、確定國家承認的有資質測繪單位和付測量費用單位，對未登記房屋進行測量、面積確認。

4、設立房屋征收資金賬戶事宜，棚戶區改造領導組要明確委托單位盡快完成賬戶設立，確保征收資金足額到位。

5、縣政府組織相關部門，對被征收單位、住戶無權屬登記的建筑進行調查、認定、處理并確定補償標準。

6、縣政府對審核通過的2102年棚戶區改造實施方案、房屋征收決定和征收決定公告進行發文，房屋征收決定和征收決定公告通過新聞媒體或在征收范圍內粘貼等方式進行公告。

7、武鄉縣房屋征收管理中心負責做好《國有土地上房屋征收與補償條例》和《武鄉縣房屋征收實施方案》的宣傳、解釋工作。

8、武鄉縣房屋征收管理中心與被征收人選定的信弘達房地產價值評估公司簽訂房地產評估委托合同書。由權屬單位協助評估公司對本單位、住戶的房屋進行評估，并出具評估結果。在征收范圍內公示評估結果，被征收人對評估結果無異議后，依據評估報告房屋征收實施單位開始房屋征收補償工作。

9、房屋征收工作由武鄉縣房屋征收管理中心委托的房屋權屬單位按照《房屋征收補償實施方案》，采取“誰的房屋，誰負責征收”的方式，與被征收住戶簽訂房屋征收補償協議，實施搬遷。

10、國土部門對拆除后的凈地進行收儲、招拍掛，由取得土地開發權的單位實施建設。

四、工作建議

1、建議明確設立房屋征收專用賬戶的責任單位，盡快設立專用賬戶，向房屋征收專用賬戶注入房屋征收補償資金，確保順利展開實質性房屋征收補償搬遷工作。

2、建議縣政府組織相關部門，對被征收單位、住戶無權屬登記的建筑進行調查認定處理。

3、建議制定出臺被征收單位辦公場所和職工安置方案，進行合理安置。未簽訂房屋征收委托書的單位要盡快與房屋征收管理中心簽訂委托書，確保下一步房屋征收工作有序進行。

二○一二年五月二十二日

第五篇：關于棚戶區改造項目進展情況的匯報

關于桂門嶺棚戶區改造項目進展情況的匯報

一、項目基本情況

桂門嶺棚戶區改造項目包括桂門嶺XXX項目（原郴州XX廠家屬區）、XXX項目（XX路XX號原市XX公司家屬區）兩個棚戶區改造的房屋征收搬遷工作，被征收房屋共XXX戶（其中XXX項目XXX戶，XXX項目XX戶），產權建筑面積約XXXX.97㎡（XXX約XXXX.49㎡，XXX約XXXX.48㎡），規劃藍線面積約XX.XX公傾（其中XXXX.27公傾，XXX項目一期約X.XX公傾）。

二、工作進展情況

1、XXX棚改項目

目前正在與房屋被征收人進行簽約階段，現已與房屋被收人簽訂協議XX戶，房屋建筑面積XXXX.64㎡，其中產權面積XXXX.36㎡（住宅XXXX.30㎡，非住宅XXX.06㎡），自行搭建面積XXX.28㎡；共需支付協議補償資金XXXXXXXX元，其中第一次付款需資金XXXXXXXX元，購房獎勵XXXXXXX元。

2、XX緣棚改項目

XX緣棚改項目原先安排與桂門嶺XXX項目同步進行，因原隸屬關系影響手續辦理等方面的原因需要分開實施，目前已發出X政通[2017]XX號《關于擬對XX緣棚戶區改造項目國有土地上房屋及其附屬物實施征收有關事項的公告》。

三、項目進展緩慢的原因

1、按照XX區政府對2016年棚戶區改造項目工作的安排，桂門嶺XXX和XXX兩個棚戶區改造項目作為一個工作項目同時運行，由于原隸屬關系造成手續辦理需要理順等方面的原因，兩個項目的運作需要分開進行，市保障性安居工程工作領導小組辦公室于2017年X月XX日才以X保辦函[2017]X號文發出調整通知，加之在手續辦理中有些問題需要政府相關部門間協調研究處理，影響了手續辦理工作的進程；

2、XXX項目在協議簽訂過程中，由于補償款沒有及時撥付到位，延緩了對被征收人補償款的支付，或多或少影響了后續被征收人簽約的情緒。

四、目前存在的問題

1、XXX項目現已有XX位被征收人騰空搬遷房屋，目前房屋進門鑰匙暫交由指揮部代管，如果不及時安排人員對被房屋作拆除處理，日長月久難免不會有不必要的麻煩產生；

2、已騰空搬遷的房屋被征收人，要求按簽訂的協議約定按時支付按期搬遷獎；

3、被征收戶要求產權面積的非住宅建筑面積按條例和市政府有關文件規定享受住宅面積同等條件的獎勵政策；

4、XXX棚改項目被征收戶反映護坡倒塌造成的損失要求給予補償。

桂門嶺棚戶區改造項目指揮部

2017年7月24日