第一篇：空調系統運行維護條例

中國科技館空調系統運行維護條例

一、空調機房

1、值班人員每天巡查兩次；

2、開機前檢查空調機組各功能段內是否有雜物；

3、檢查空調機組控制柜運行指示燈是否顯示正常；

4、檢查空調機組冷(熱)水供回水溫度和壓力，并記錄；

5、檢查空調機組冷凝水排水是否通暢；

6、檢查風機轉動是否正常，有無異響，皮帶是否松動，電機溫度是否過高；

7、檢查電子凈化裝置控制柜是否顯示正常；

8、檢查加濕器工作是否正常，軟化水壓力是否正常；

9、負責保持機房內清潔干凈。

二、展廳

1、值班人員每天巡查四次；

2、檢查VAV末端控制柜運行指示燈是否顯示正常；

3、檢查VAV末端溫控器運行狀態；

4、檢查VAV末端運行是否有異響；

5、記錄展廳內溫度。

三、辦公區

1、值班人員每天巡查四次；

2、檢查VRV室內機和室外機控制柜開關是否顯示正常；

3、檢查VRV室內機溫控器運行狀態和模式；

4、檢查VRV室內機和室外機運轉是否有異響；

5、記錄辦公區及走廊溫度。

四、屋頂冷卻塔

1、值班人員每天巡查兩次；

2、開機前檢查塔體內是否有雜物；

3、檢查冷卻塔控制柜運行指示燈是否顯示正常；

4、檢查電機葉輪轉動是否有異響或振動；

5、檢查塔內水流和水位是否正常；

6、檢查冷卻塔補水系統是否正常；

7、檢查塔體各連接部件是否緊固；

8、負責冷卻塔表面及內部衛生清潔。

五、制冷機房

1、值班人員每隔一小時查看制冷機組的運行狀態參數，并記錄；

2、檢查冷卻水泵、冷凍水泵、乙二醇循環泵控制柜運行指示燈是否顯示正常；

3、檢查水泵電機軸承溫度是否正常，運轉時是否有異響及振動；

4、檢查制冷主機是否運轉正常，是否有異響；

5、檢查射頻水處理器工作是否正常；

6、檢查加藥裝置工作是否正常；

7、檢查軟化水裝置工作是否正常；

8、檢查真空脫氣機工作是否正常；

9、檢查水箱內水位是否正常，浮球閥是否正常；

10、檢查各系統補水是否正常，定壓電接點壓力表是否正常；

11、檢查主機、水泵、板換壓力表和溫度計讀數是否正常，并記錄；

12、檢查蓄冰槽管道及各閥門嚴密性，制冰工況時，檢查蓄冰槽內結冰情況；

13、負責保持機房內清潔干凈。

第二篇：系統運行維護管理制度

系統運行維護管理制度

（一）系統維護員按照相應應用系統的要求，設置軟件的系統運行及操作環境。

（二）系統運行環境及操作環境參數設定后，如工作需要改動時，由系統維護員提出書面申請，經“中心”領導批準后，方可實施改動。實施時不得單人操作。

（三）用于服務器及其外設、終端，專機專用，非指定人員未經許可不得使用，不得改變專機的用途。

（四）各終端需要安裝工具軟件時，須經系統維護員同意，并由系統維護人員協助安裝。

（五）任何人員不得使用非授權密碼，不得直接打開數據庫文件隨意增、刪、修改數據。系統維護員進行系統維護操作時要作詳盡記錄。

（六）系統維護員要加強日常檢查監督，定期對計算機系統進行檢查，如發現不規范操作應及時予以糾正，并制定有效措施，以防止同類事項重復發生。

（七）主機房禁止無關人員進入。系統維護員應建立系統操作登記簿，記錄操作人、操作內容和操作時間。

內蒙古農業大學信息與網絡中心

2010年3月1日

第三篇：空調系統運行管理規范

空調系統冬季運行防凍管理規范

1、目的：

確保購物中心空調系統的冬季正常使用，預防設備損壞。

2、范圍：

購物中心內所有空調系統的設備。

3、空調系統設備的操作流程圖：

3.1各項目工程部應該在冬季來臨之前制訂本購物中心的各項防凍措施。3.2 在供暖季來臨之前，專業主任帶領員工完成換季保養的各項檢修工作。3.3換季檢修時重點檢測空調機組的防凍開關，保持其動作的準確性和靈敏性。溫度設定為5℃。

3.4 供暖設備有樓宇自控系統的需設置為冬季運行模式。3.5 供暖設備無自控設置的，應采取以下措施：

3.5 1.回水手動閥門開度應大于等于最小開度（20%--30%的開度不能完全關閉）.3.5 2.機組運行時，新風閥開度保持最小滿足最小新風量即可（機組停運后手動關閉風閥降低冷空氣侵入凍壞翅片的危險性）.3.6 進入供暖季后，供暖循環泵必須要保證24小時運行（夜間運行供水溫度可根據實際情況適當調整）

3.7進入供暖季后，多使用室內回風，空調機組回風閥開到最大，新風閥調到最小（回風與新風混合后焓值提高，減小翅片凍壞的機率）

3.8 當室內空氣質量較差，需要加大室外新風量時，應盡量選取白天室外溫度較高時段，開啟新風閥，并做好記錄及交接，在閉店前（或室外溫度急降前）必須關閉新風閥。

4、夜間機組停運后要注意加強巡視和記錄.巡視內容: 1.電機停運.2.新風閥關閉.（以上兩項確保無冷空氣侵入）

3.手動水閥及回水電動閥常開

4.循環泵運行.（以上兩項保證機組翅片內水流循環）

5、長期停止運行機組操作巡視注意:

1.翅片內水泄干凈(泄水絲堵收好)水閥關嚴.（如閥門不嚴，可加盲板封堵）。

2.風閥關閉.3.電機關閉.4.電源關閉.5.轎廂門打開

第四篇：12、空調系統運行管理制度

空調系統運行管理制度

1．目的

規范工程部員工運行、檢查、維護保養操作行為，加強對空調系統

管理，保障人員和設備安全，保證空調系統正常運行。

2．范圍

適用于項目部空調系統運行和管理。

3．職責

3.1工程部負責人負責審批空調系統管理制度，監督、檢查空調工操作

行為，并組織安排相關工作。

3.2工程部專業負責人負責制定空調系統管理制度，負責對空調工進行

安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查空調工操作的規范性。

3.3工程部空調工遵守執行相關工作制度和內容。

4.管理制度 4.1 值班制度

4.1.1 值班人員按照公司規定著工裝。值班人員持證上崗。

4.1.2 當值人員服從管理，按班次上崗，不得擅自離崗，嚴格執行交接班制度。只有在專業負責人批準后，有人接班的情況下，方可離崗。

4.1.3 值班人員應熟悉配空調設備設施性能、原理和運行方式，掌握操作規程和應急方案。對本站設備負有監視、維護、操作及事故處理的責任。

4.1.4 值班人員按規定嚴格執行設備操作規程，正確操作設備，使設備安全經濟運行。

4.1.5 值班人員應按時、按規定線路巡視冷凍機、水泵、水箱、軟化水裝置、冷卻塔設備，檢查設備運行參數值是否在規定范圍內，聲音、溫度、氣味是否正常，發現異常現象迅速查明原因，正確處理，并向上級匯報。

4.1.6 檢查冷卻水水質，監督軟化水化驗結果，定期對冷卻水系統排污，保證空調水質。保證空調系統正常補水和水量。

4.1.7 按規定運行方式和溫度供冷。需改變運行方式或停止供冷時，應提前向部門領導提出申請，經同意后方可實施。

4.1.8 值班人員應根據天氣情況調整空調設備運行時間，達到節能降耗的效果。

4.1.9 及時發現和處理事故隱患，無法處理的及時報告上級。

4.1.10 當發生威脅設備或人身安全緊急情況下，有權利立即停止設備運行，事后向上級匯報。

4.1.11 值班人員均需掌握發生災害事故和設備運行故障處理方法，應正確判斷事故原因并及時處理，防止事故擴大，主動上報上級，在未找出原因和排除故障之前，不得重新啟動空調設備。

4.1.12 熟練使用消防報警器材和滅火器材。注意防止小動物進入機房，外來人員須經部門領導同意許可方可進入，并做好外來人員登記工作。

4.1.13 保證空調機房內的照明、應急照明等設備完好。

4.1.14 配合空調維修人員做好設備日常維修和計劃保養工作。

4.1.15 做好機房及設備的環境衛生工作。

4.1.16 值班人員認真詳細地填寫運行記錄和交接班記錄，應做到字跡清楚。

4.2 空調系統運行管理制度

4.2.1 值班人員要了解值班期間的室外情況和室內負荷情況，專業負責人根據近期的天氣和室內負荷情況，擬定近期運行節能方案。

4.2.2 開機前要對有關設置與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況才可開機。

4.2.3 按空調運行時間表準時啟停空調系統。開機要嚴格按照規程規定的操作程序認真、正確地操作嚴禁違章操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常。

4.2.4 停機時要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患。

4.2.5 認真做好運行、巡視記錄，填寫要清楚正確，寫錯了只能重寫，不能涂改。

4.2.6 按照巡檢制度要求對空調系統進行巡回檢查。

4.2.7 在機房內不能做與值班工作無關的工作，系統控制電腦不得安裝與工作無關的程序及玩游戲。

4.2.8 注意傾聽運轉設備的聲音，觀察儀表的指示情況，發現問題和故障要及時處理，并在運行記錄上做好詳細記錄，重大的及處理不

了的問題和故障要立即向工程專業負責人報告。

4.2.9 空調設備發生事故，首先要防止事故蔓延，然后按有關程序進行處理。

4.2.10 按有關制度的規定做好中央空調系統的維護工作。

4.2.11 在不影響大廈正常營運的前提下，積極探索并實施有效的節能方法。

4.2.12 按制度進行巡查。

4.2.13 按保養計劃要求對設備進行保養。

4.3 軟化水水質運行管理制度

4.3.1 水質化驗員要嚴格遵守各項規章制度，持證上崗，做好軟水設備和水質化驗工作。嚴格執行軟化水質標準，并加強水質加、監管，保證設備無垢或薄垢運行。

4.3.2 檢查水質分析項目的指標是否滿足要求，是否按時填寫軟化器運行記錄。

4.3.3 每周檢驗軟水箱給水硬度、系統水質、氯根、系統堿度，加強排污工作，并將結果上報工程負責人。

4.3.4 水質化驗員應掌握所操作水處理設備原理、構造、流程、水質化驗操作方法，并能指導停爐后的保養工作。

4.3.5 對化學藥品要保管好。尤其是有毒藥品要設專人保管，加鎖。對化驗儀器設備要做好定期檢驗和維護保養工作。

4.3.6 檢查儀表指示，是否一個罐供水，一個罐再生，水位是否正常。

4.3.7 巡查罐進出水口的壓力表讀數是否正常，出水口處的水表工作是

否正常。

4.3.8 罐進水處的過濾器網是否符合要求，排氣閥是否暢通。

4.3.9 自動控制系統運行是否正常。

4.3.10 備用連通閥門是否正常。

4.3.11 做好化驗室清潔，檢化驗用具要擺放整齊。

水質化驗員應認真填寫水質化驗記錄。

第五篇：空調系統日常維護保養計劃

空調系統日常維護保養計劃

維護內容

換季前后

1.空調主機部分，1）檢查空調主機制冷系統制冷劑液面是否正常，有無泄漏，是否需要補充制冷劑。

2）檢查壓縮機運轉電流，工作電壓是否正常，聽壓縮機運轉聲音，是否正常，3）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況，認真查看各接線端子有無松動，燒壞，超溫等現象，有的話及時處理

4）檢查水流量開關工作是否正常。

5）檢查電腦版(人機界面內部參數)是否在允許范圍內。

6）檢查空調主機空開是否正常，交流接觸器有無異響，熱保護器是否正常。

2.風機盤管系統

1）

檢查各末端風機盤管出風量是否正常，2）

檢查各末端風機盤管溫度是否達標

3）

檢查各末端風機機組有無漏水現象

4）

檢查各末端回風過濾網有無聚集灰塵，及時清理

3.水循環系統

1）

檢查冷卻水冷凍水水質，及時補充軟化水系統用鹽。（冷凍水一個制冷季度更換一次，冷卻水根據水質更換）

2）

定期清理循環泵過濾網內雜質，根據當地情況定期徹底清理冷卻塔內雜質，3）

檢查水泵聲音是否正常，工作壓力，工作電流是否正常，4）

檢查各閥門開啟關閉是否靈活，管路有無銹斑，密封圈有無老化泄漏情況，5）

檢查保溫系統有無開裂，脫落漏水現象。

每年大保維護項目

備注

備注