第一篇：合理合法的行政專題

合理合法的行政，合法合規經營管理廣東省委，省政府及深圳市委市政府紀律檢查委員會近幾年查處的中共黨員陳紹基，許宗衡，葉樹養，梁道行等人是反腐倡廉的反面人物，被判刑，被查處或已被開除黨籍。中共中央查處的省部級以上高官***，劉志軍等人的新聞報道也已引起廣泛關注。這僅是近五年來的事，之前的有成克杰案，上海前任市委書記陳某案等，無論職位高至全國人民代表委員會副委員長或省委書記，市委書記，副書記，市長，副市長，公安局局長，違法犯罪，知法犯法，貪污腐敗是沒有好結局的，要引以為戒！

以上僅提及一部份我已有關注的嚴重違紀違法案。警惕要提高，防止違法犯罪要由我做起，每一人都每沒有問題是不現實的，防人之心要常有。理想與現實總會有距離，社會的變革過程遇事要機智勇敢！

貪污腐敗案與社會治安的問題是有部份的聯系，也是某一些的治安隱患，要高度重視，慎重治理。

造假問題在我們省尤其突出，假文憑，假人民幣，假證，假發票，假公濟私等等，坑過不少的老百姓，民憤民冤民困問題要解決就要靠我們政黨，我們人民政府，靠江湖義士們同心協力了。有奸人，忠義之士就會有嘆息！

改革開放30多年來，我省在經濟建設方面成就是非常顯著的，對我們國家的貢獻是巨大的，好人好事是更感動我的事。以經濟建設為中心的改革開放政策是正確的，經濟社會的文明發展是硬道理！

同志們，長輩們，晚輩們，我們要求同志同心，為我們的美好生活，為真善美而努力奮斗吧！

呂dongsheng同志 時事評論感謝信任！

2013/11/19

第二篇：如何合理合法安排加班？

Bei Jing Yi Xian Law Firm

如何合理合法安排加班？

毛某在一家汽車配件生產企業工作，該企業主要是為汽車生產企業提供零部件，企業的利潤也主要是看訂單的多少。一天，該企業接了一筆訂單，要求在一個月內交付二十萬個零部件，由于企業人手有限，廠領導決定搞一個月的突擊生產，每天加班四個小時，務必在一個月內完成全部的訂量，所有員工必須保證全勤，否則按廠里的生產規定扣發當日的工資并處以罰款。說是每天工作十二個小時，其實每天的工作的時間都在十四個小時左右，毛某在連續工作了二十多天后，明顯感覺到身體透支太嚴重，最后的幾天只能堅持上半天的班。此事被廠長知道了，廠里對毛某做出了處罰決定，扣發了其部分工資。請問，企業如此安排加班合不合法？

[義賢律師評析]企業的做法是不符合法律規定的。根據勞動法的規定，企業由于生產經營的需要確實需要安排加班的，應當與工會和勞動者協商一致。企業不得強迫勞動者在法定工作時間之外延長工作時間，否則勞動者有權拒絕。

本案中，該企業主要存在兩個違法行為，一是未與工會和勞動者協商，強迫勞動者延長工作時間，二是違法法律關于延長工作時間的限制。企業領導未與工會或勞動者協商安排加班，并且違反法律關于延長工作時間的限制，每天安排六個多小時的加班，已經嚴重侵害了勞動者的休息權。根據法律規定，勞動行政主管部門可以對企業的兩個違法行為分別予以行政處罰。

現在許多企業在執行勞動法方面存在著嚴重的不足，特別是一些小型的企業。在小企業內部，管理制度一般都不完善，所有工作完全有企業領導一人決定，工會處于非常尷尬的地位。企業追求利潤的最大化是其最基本的目的，但企業在追求利潤的同時，也必須執行國家法律對勞動者合法權益的保護，不能以犧牲勞動者的基本權益來換取企業的利益。

[義賢專家律師點評]用人單位因為工作的需要，適當安排職工進行加班是符合法律規定的。加班不僅僅涉及到加班工資的發放問題，而且有可能涉及到其他

問題，因此，企業對加班應當規定一個程序。用人單位決定加班的，首先要明確有權作出加班決定的主體；其次，應當與工會和職工協商，以明示的方式告知職工；第三、做好對加班人員的登記工作。所有的材料應形成書面的文字，以防范不可預測的風險。

附：員工未經批準加班的，單位用支付加班費嗎？

“五·一”長假快到了，為了能趕在放假當天就回老家，朱某計劃下班以后加班以盡快完成手頭的工作。根據公司的規定，員工加班的，應該向部門經理提出書面的申請，并經主管領導批準后，方視為加班。由于當天部門經理沒有上班，朱某義 賢 所 官 方 網 站：h t t p://w w w.yixianlawyer.c o m/就沒有將加班的事情提出來，當天，朱某加了三個小時的班，走的時候打了考勤卡。月底發工資的時候，朱某的加班沒有給算，朱某就找到了單位的會計，要求按照工資標準，加發三個小時的加班工資，會計告訴他說，加班沒有書面的申請，沒有主管領導的批準，私自加班行為不視為加班。朱某認為，自己加班之所以沒有經過領導的批準，是因為當天領導不在，再說自己的考勤卡上明確顯示了自己的加班時間，單位應當給發加班工資。請問，對于朱某的情況，單位用發加班工資嗎？

[義賢律師評析]本案中，該企業已經對加班的申請審批程序進行了明確的規定，企業員工加班的，應該按照程序規定提出申請，否則不能視為加班行為。公司的考勤卡只是作為員工到單位和離開單位的時間的證明，并不能作為加班的當然證明。因此，該企業可以不向朱某支付加班三小時的工資。

法律法規

《中華人民共和國勞動法》

第四十一條 用人單位由于生產經營需要，經與工會和勞動者協商后可以延長工作時間??

《關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》

（1995年8月4日勞動部）

71．協商是企業決定延長工作時間的程序（勞動法第四十二條和《勞動部貫徹〈國務院關于職工工作時間的規定〉的實施辦法》第七條規定除外），w w w.51HRlaw.c o m是北 京 義 賢 律 師 事 務 所所屬電子商務網站。加關注義 賢 新 浪 微 博（@義 賢 律 師 事 務 所）你就能了解到更多維權策略，我們致力于與企業一起成長！企業確因生產經營需要，必須延長工作時間時，應與工會和勞動者協商。協商后，企業可以在勞動法限定的延長工作時數內決定延長工作時間，對企業違反法律、法規強迫勞動者延長工作時間的，勞動者有權拒絕。若由此發生勞動爭議，可以提請勞動爭議處理機構予以處理。

《違反〈中華人民共和國勞動法〉行政處罰辦法》

（1994年12月26日，勞動部）

第四條 用人單位未與工會和勞動者協商，強迫勞動者延長工作時間的，應給予警告，責令改正，并可按每名勞動者每延長工作時間一小時罰款一百元以下的標準處罰。

第五條 用人單位每日延長勞動者工作時間超過三小時或每月延長工作時間超過三十六小時的，應給予警告，責令改正，并可按每名勞動者每超過工作時間一小時罰款一百元以下的標準處罰。

（文章來源：北 京 義 賢 律 師 事 務 所）

第三篇：合理合法的借條

合理合法的借條

合理合法的借條1

今借到張三(身份證號碼： )現金123456元，大寫：壹拾貳萬叁仟肆佰伍拾陸圓整，年利率7.56%， 年2月30日前本息一并歸還。 此據

借款人：

身份證號碼： 年 月 日 (身份證復印)

合理合法的借條2

借款人姓名:___________ 性別:____出生日期:_____年___月___日

有效身份證號:__________________ 常住地址: 省 市

___________今因_______________急需資金周轉，特向_________借到現金人民幣____萬元整(小寫: ￥________元整)。借款期限自____年___月__日至____年___月___日(共___個月)利率為每月_____，約定每月____日結還當月利率，全部本息于_____年____月____日還清。如不能按期足額歸還本息，借款人應向出借人支付違約金人民幣 整，即￥ 元。

擔保人姓名:___________ 性別：____有效身份證號___________________

本人證實______________借款是因__________________急需資金，與其是________關系，自愿作本筆借款的經濟擔保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔還清該借款的本息。

借款人： 身份證號碼： 電話：

擔保人： 身份證號碼： 電話：

出借人： 身份證號碼： 電話：

借條出具時間： 年 月 日

合理合法的借條3

姓名：___________

性別:____

出生日期:_____年___月___日

有效身份證號：__________________

常住地址: 省 市 區

出借人

姓名：___________

別:____

出生日期:_____年___月___日

有效身份證號：__________________

常住地址: 省 市 區

借款人今因______________________急需資金周轉，特向_________借到人民幣____ _______萬元整(小寫: ￥________元整)。借款期限自____年___月__日至____年___月___日(共___個月)利率為每月_____，約定每月____日結還當月利率，全部本息于_____年____月____日還清。如不能按期足額歸還本息，借款人應向出借人支付違約金人民幣 _______整，即￥______________元。

擔保人

姓名:___________

性別：___

出生日期:_____年___月___日

有效身份證號___________________

常住地址: 省 市 區

本人證實______________借款是因__________________急需資金，與其是________關系，自愿作本筆借款的經濟擔保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔還清該借款的本息。

合理合法的借條4

茲因________近來手頭不便，而向________借金額，共得款項人民幣______元整。 預計在____年____月____日前如期歸還。

期間每個月利息人民幣______元整，需於每個月初支付不得有誤。

以上唯恐口說無憑，特立此借條為證。

立據出借人：_______身分證字號：___________ 聯系地址：___________電話：________

立據借款人：_______身分證字號：___________ 聯系地址：___________電話：________

見證人：_______身分證字號：________ 聯系地址：__________電話：__________

保證人：_______ 身分證字號：________ 聯系地址：__________電話：_________

xxx年xx月xx日

合理合法的借條5

借款人姓名:___________身份證號: _____________________ 今因___________________________________(借款事由)，急需資金周轉，特向_________借到現金人民幣________圓整(小寫: ￥________元整)。借款期限自 ____ 年___月 __ 日， 至____年___月___日(共___個月)利率為每月2%,全部到期本息￥________圓整。

于_____年____月____日還清。如不能按期足額歸還本息，借款人應向出借人按中國人民銀行的規定計收罰息和復利。

擔保人姓名:___________身份證號 ______________________ 本人自愿做本筆借款的經濟擔保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔還清該借款的本息。

借款人電話：

擔保人電話：

出借人電話：

借條出具時間： 年 月 日

第四篇：如何合理合法辭退孕期女職工

如何合理合法辭退孕期女職工

案例：

林小姐懷孕四個多月了，由于家離公司較遠，再加上身體出行不便，半年下來，遲到了很多次。公司依據規章制度，要把林小姐辭退。林小姐對單位的做法很不滿，認為自己懷孕了，單位應當給予一定的照顧，不能辭退她。那么，企業該如何做呢？

分析： 女職工的三期管理是一個很敏感的問題。稍不留神，便有違反勞動法及女職工保******的嫌疑。根據《勞動合同法》第42條規定，女職工在孕期、產期、哺乳期的用人單位不能按照本法第40條、第41條的規定解除勞動合同。

鏈接： 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

第四十一條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

(一)依照企業破產法規定進行重整的;

(二)生產經營發生嚴重困難的;

(三)企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

(四)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

裁減人員時，應當優先留用下列人員：

(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;

(二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;

(三)家庭無其他就業人員，有需要撫養的老人或者未成年人的。但，可以依據第39條規定解除勞動合同。

鏈接：第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;

(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;

(六)被依法追究刑事責任的。

所以，如果女職工在孕期嚴重違反用人單位的規章制度的，可以解除勞動合同。

建議：

1、用人單位應嚴格遵守勞動合同法、勞動法及女職工保護條例等涉及女職工切身利益的法律法規。

2、確保在沒有違反法律法規的情況下，健全相應的規章制度，比如該案例中要以違反規章制度為由解除與林小姐的勞動關系要注意到兩個前提條件：第一，在合法的前提下，涉及到員工切身利益的制度必須經過民主、公示程序 ；第二，要明確哪些行為屬于嚴重違反企業規章制度，具體到本案例，可明確遲到多少次算嚴重違反規章制度。有了這些健全的舉措和相關證據，孕期女職工勞動合同照樣可以解除。

人性化措施 ：企業文化應該以人本文化為核心，企業應該加大對三期女職工的關注和愛護，而不是一味考慮如何辭退或解除勞動關系。

1、考慮到孕期女職工的特殊情況，可以給予適當關愛或優待，比如允許有10-20分鐘的遲到時間。

2、適當調整工作內容，避免從事壓力較大的工作。

3、如女職工人數較多，可成立女職工工會或類似的組織，定期組織相關的培訓。

4、多交流，多溝通，了解孕期女職工的困難，適當時候給予相應幫助。

第五篇：如何成立合理合法的業主委員會？

如何成立合理合法的業主委員會？

一、至關重要是先建立業主委員會籌委會。1、1 籌委會的產生：先由業主民主推選出5--7人，擬定成立業主代表大會籌備組文件，到區房地局物業科要求成立業委會籌備組。1、1、1 第一步，籌委會人員推選過程：

一、熱心人自薦。

二、業主推薦。名單擬定后推舉一名籌備組的組長，由業主代表擔任。

注意事項：

1、籌備組中的業主代表按物業類別及其布局分配名額，并由10名以上業主聯名推薦產生。籌備組中的建設單位代表應持有法人委托書。

2、盡量多地利用人力資源，如可邀請轄區的政府部門人員、律師等參加籌委會。

3、注意老、中、青結合。（注：老人是防止與物業扯皮時打前鋒，呵呵。）

4、書面知會開發商或物業代表，要求對方派出一名代表參與籌委會，并做好記錄，復印留底。

5、法律規定：籌備組一般由3至9人的單數組成，其中業主代表2至7名，建設單位代表1至2名。1、1、2 第二步，打印出要求建立業主委員會及成立業主委員會籌委會的聯名信（告知全體業主成立業主代表大會的公開信），要求所有業主（越多越好，能達到三分之二即具備法律效力，超過一百名即具備相應權力）簽名。

注意事項：

1、信上應列出所選人員的名單及房號。

2、籌備成立業主大會，應當在物業所在地的區房管局和街道辦事處、社區居民委員會的指導下，由業主代表、建設單位代表（包括公有住房出售單位）組成業主大會籌備組（以下簡稱籌備組）。

3、將籌備組組成人員名單在本物業管理區域內公示。1、1、3 搜集齊簽名后即可到式區房地局物業科備案，并知會街道辦事處、居委會。

注意事項：

１、向房管局提出成立首屆業主委員會的書面申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組申請表》。

２、將該書面申請及相關材料復印件報街道辦事處、居委會備案，原件自留一份。1、2 籌委會的職責：業主大會籌備組（以下簡稱籌備組）負責業主大會籌備工作。

注意事項：籌委會產生的相關費用可由籌委會有關人員先墊資（注意作好記錄、明細），待業主委員會成立后要求物業公司支付。

二、在籌委會的主持下，民主選舉產生業主委員會。

２、1 籌備小組自成立起30日內擬好《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》和《業主公約》，并在小區內明顯位臵張貼公告，征求業主主意。《業主大會業主議事規則》和《業主公約》這兩份文件需由2/3業主書面同意才能通過，這是最重要的事情，以后的程序都是依據這兩個文件進行，對相關規則、事項要制定詳細。例如：放棄即視為同意，人防、停車庫等地下空間不計入投票權等。

2、２ 確認業主身份，確定業主在業主大會上的投票權。業主的投票權按每戶一票計算，物業建筑面積每一平方米為投票權的計算份額，超出部分按四舍五入處理。以產權證明書為準。單位代表須有單位授權委托書。

２、３ 組織各樓宇開業主大會產生業委會候選人。由于業主較多，不可能召集所有業主在一起開會，可以以幢、單元、樓層等為單位，分時分區召開業主大會，開會選出業主代表參加業主大會，此后開業主代表開會即視為開業主大會。業主代表的產生應經其所代表的業主中擁有1/2以上投票權的業主通過。凡須投票表決的，業主贊同、反對及棄權的具體票數經業主本人簽字后，由業主代表在業主大會投票時如實反映。業主代表的投票權是其所代表業主的投票權的總和。

注：業主大會會議可以全體業主集中統一開，也可以部分業主分時分區地開；可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。但應當由物業管理區域內有1/2以上投票權的業主參加，票權數過2/3投票通過，才有效。

２、4 籌備小組完成以上工作后，將業主委員會候選人的名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》和《業主公約》，送達街道辦事處，并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，然后擇期召開大會，選舉產生業主委員會。

注意事項：

２、４、１籌備小組決定業主大會成立的時間和業委會的組成人數（5-15人，單數），定出投票時間（3-7天，要報區房地局備案）。

２、４、２匯集業委會候選人的資料，將候選人的簡歷表、選票樣本、業主大會議程向業主張貼公告。

２、４、３做好會務籌備工作，包括落實場地，制作選票，制作設臵一或多個投票箱（也可上門收選票），由業主代表和房地局封投票箱。（點票時由業主代表和房地局開箱和鑒證。）

２、４、４業主大會召開１５日前應書面通知投票權人，并邀房地局、街道辦事處、開發商、物業公司等有關人員到場。法律規定，業主成立業主大會，應通知區、縣小區辦，請求他們派人指導。（注：如果他們不指導，則屬于區、縣小區辦不作為，并不影響業主自行成立業主大會。）

２、５ 籌備小組根據議程召開業主大會，收集登記選票；審議并表決通過《業主大會議事規則》及,《業主公約》；公開點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會。會后籌備組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公布。

注意事項：

２、５、１業主大會或業主代表大會應當有1/2以上投票權的業主或業主代表出席。業主大會或業主代表大會作出的決定，應當經出席大會的1/2以上投票權的業主或業主代表通過。

２、５、２一個平方米一個投票權。要弄清楚業主的住房面積，可從房地局拿到業主的資料，在收選票時，請業主出示產權證明。業主代表委托他人出席，應有授權委托書。在填寫業主代表投票委托書時，應附上雙方的身份證以及產權證明。（注：可要求現在的物業管理公司通過房地局提交一份業主名單資料。如物業管理公司拒絕，則可以直接通過房地局，向物業管理公司施加壓力。）

２、５、３開發商只有一個投票權。一個商鋪一個代表。商鋪可以當業主代表，只要在業主委員會選舉中，業主如不投他票，他即落選。即使他入選了業主委員，也可以通過少數服從多數的原則讓他的意見不能實現。由住宅業主代表負責收選票事宜。住戶面積大于商鋪面積，就沒問題。

２、５、４籌備小組成員可以成為業主代表，成為業主委員會成員。

２、５、５業主委員會每個成員只代表一個投票權，實行少數服從多數原則。業主委員會憑業主大會的授權行事，業主委員會作出的決定須由業主大會即業主代表表決確認，業主委員會對業主大會或業主代表大會負責，維護全體業主的合法權益。業主大會表決以面積計算選票權，每個業主代表所代表的份額不變。

２、５、６單位辦公樓可以參加投票，單位辦公樓在小區內，使用小區的公用設施。如果票權數不夠，則要把單位辦公樓拉進來，說服的理由：大家都在同一個小區內，要把整個小區的安全、穩定、美好，要把小區統一管理，才有利于大家的工作和生活。２、５、７發送文件給業主時，請其簽收，用回執證明已經給過文件，視為送達。如果業主有意見，可以附意見。如某業主不同意某一條款，實行少數服從多數。

2、５、８提交的業主委員會成立申請需要改動的，可以提交補充資料，用來補充說明更改的情況。

２、５、９開發商也應該會同意公約和議事規則（這是房管局制定的，是公平的），因為他也想爭取到物業管理權。

２、６ 業主委員會應當自成立起3日內召開首次業主大會，推選出委員會主任1人，副主任1-2人。

２、６、１業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1／2以上投票權的業主參加。

２、６、２業主可以委托代理人參加業主大會會議，須持原業主的書面代理委托書。２、６、３業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1／2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。

２、７參考資料一：業委會籌備小組第一次會議紀要

1、參會人員一致認為應該嚴格遵循國家法律法規，合理合法的成立業主委員會，且成立業主委員會工作務必盡快開始；

2、部分參會人員認為應該先行成立民間組織，類似業主聯盟之類的，作為臨時業主委員會成立之前的過渡，且這個組織是大家自發成立，需要一幫有愛心，有奉獻精神，有一定經濟實力和充足時間的熱心鄰居。這個聯盟成立的目的就是為了在小區內部宣傳成立業主委員會的事宜，同時，統計小區內部業主的聯系方式，為下一步按照法規成立業委會打下良好的基礎，這個聯盟會在臨時業委會成立時自動解散。

3、部分參會人員認為應有大家共同出資，聘請一名專職律師，如果小區鄰居有從事律師職業的，能免費為大家服務當然更好。聘請律師的目的就是協助大家如何更好的按照國家規定成立業委會。

4、對于業委會成立初期宣傳告知事宜，需要每棟樓1-2名義務宣傳員，每家每戶告知成立業委會的相關情況，讓大家知道和了解成立業委會的流程和必要性，為業委會成立準備充足的群眾基礎，同時，也是國家法規的要求。

2、８參考資料二：業委會籌備小組工作議程

時間：200 年

月

日

時

分

地點：*** 參加人：開發商代表、街道辦代表、居委會代表、籌備組成員 主題：擬定需要提交第一次業主會議表決的文件資料 會議主持：籌備會組長 會議記錄：*** 會議內容：

1、到會人員簽到

2、籌備組長發言

3、介紹到會人員（街道、居委會、籌備組成員等），并由街道代表發言

4、發送文件資料并在主持人的主持下形成各項草案 A 業主公約草案

B 業主委員會章程草案 C 業主大會議事規則草案

D 房屋公共維修金使用管理規定草案 E 首屆業主委員會會委員選舉辦法草案 F 候選人推薦回執及委托書、候選人選票

5、各項草案如能達成一致，商討業主大會的召開時間及地點

6、如未能達成一致，確定第二次籌備會議的召開時間及地點

7、籌備組成員分工，并安排業主大會的籌備工作

8、會議結束，由記錄人形成會議紀要，會后對會議形成的文件進行整理，并負責由籌備組成員簽字。

２、９ 參考資料三：

如欲撤換現在不作為的物業公司，可由業主代表發出票并回收票數，提出兩個問題讓業主回答：①是否滿意現在的物業管理公司？②是否愿意委托業主委員會選舉物業管理公司？業主只需要回答是或者否。每家都要做出書面意見。

三、到主管部門備案。

３、１業主委員會應當自選舉產生之日起15日內，持下列文件向區、縣級市物業行政主管部門辦理核準登記手續。

（一）業主委員會登記申請表。

（二）業主委員會章程。

（三）業主委員會委員選舉產生的報告及其資料。

（四）業主公約。

（五）其他相關資料。

３、２ 核準批復：收到區、縣級市物業行政主管部門的備案意見，業主委員會成立。注：業主委員會成立不用再經區房地產局批準，成立之后在１５日內向區、縣小區辦備案即可。備案制和審批制的最大區別在于備案制下成立業主委員會，只要成立程序不違反法律限制即可備案，成立業主委員會的行為由業主自行負責。３、３ 做好資料保管及適當送達開發商、街道辦、居委會。

［經驗總結］：

業主委員會對許多人來說還是個新鮮事物。習慣于有事找政府的中國民眾，可能對這種高度民主自治的管理方式存在許多不熟悉的地方。但是，開發商和物業公司對業主委員會卻是相當地恐懼，因為他們深深地知道業主委員會是他們天生的“死對頭”，可以有效地對他們進行監管和約束，并可完整地代表業主的利益。所以當前許多地方出現開發商和物業阻撓甚至破壞業委會的成立的事件也就不難理解了。

業主委員會是政府賦予業主自治管理的有效手段，其法律權力神圣不容侵犯。希望大家積極行動起來,盡快拾起這一利器，保護自己的正當權益。