第一篇：物業企業成立流程

物業服務企業成立流程

一、公司名稱預先核準

辦理公司名稱預先核準登記，一般要經以下步驟：

（1)領取并填寫“名稱(變更)預先核準申請書”。

（2)遞交“名稱(變更)預先核準申請書”及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核準或者駁回的決定。遞交的材料主要有：

①全體股東簽署(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)的“企業名稱預先核準申請書”。

②全體股東簽署的“投資人授權委托意見”。

③代辦人或代理人身份證復印件。

④申請冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，應提交

國務院的批準文件。

⑤使用自然人姓名(該自然人應當是公司股東)作字號的，應當提交該

自然人身份證復印件。

（3)領取“企業名稱預先核準通知書”。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用于從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持“企業名稱預先

核準通知書’，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿后不再延長。

二、申請驗資

驗資一般有這樣幾個環節：

(1)設立賬戶存入資金

(2)委托驗資機構進行驗資

(3)出具驗資報告做為申請法人注冊的依據。

驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。

三、法人登記

法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟：

（1)向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件注明與原件一致，并由申請人或被委托人簽字。遞交的申請材料主要有：

①公司董事長或執行董事簽署的“公司設立登記申請書”。②全體股東簽署的(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)“企業(公司)申請登記委托書”，委托書應標明具體委托事項和被委托人的權限。

③全體股東簽署的公司章程。

④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。

⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。

⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。

⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。

⑧企業名稱預先核準通知書及其他名稱預先登記材料。⑨公司住所證明。

⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關的批準文件。

（2)登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，并核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實后，登記主管機關會做出核準登記或者不予核準登記的決定，并及時通知申請登記的單位。

（3)獲得核準后，到登記主管機關領取“準予行政許可決定書”，然后按照“準予行政許可決定書”確定的日期，到工商局交費并領取營業執照，同時辦理法定代表人簽字備案手續。

（4)自核準登記之日起15日內，到政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。

四、稅務登記

按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定，公司自領取營業執照之日起30日內，要向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記。

申報辦理稅務登記時，物業管理公司要向主管國家稅務機關如實提供以下證件和資料并填報稅務登記表：

（1)工商營業執照或其他核準執業證件。

（2)有關合同、章程、協議書。

（3)技術監督局頒發的全國組織機構統一代碼證書。

（4)法定代表人的居民身份證、護照或者其他合法證件。

（5)銀行開戶許可證。

（6)公司公章和財務專用章。

（7)統一制式的稅務登記表

對物業管理公司填報的稅務登記表、提供的證件、資料，稅務機關會自收到之日起30日內審核完畢。符合規定的，予以登記并發“稅務登記證”及其副本。

稅務登記證件實行統一編碼，即每一納稅戶在全國范圍內有一個惟一的代碼。

五、資質申辦

新設立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，向物業主管部門申請資質。

申請資質一般要求提供如下文件：

（1)申請成立物業服務企業的報告

（2)物業管理公司資質申請表。

（3)營業執照。

（4)企業章程及有關企業管理的規章制度。

（5)驗資證明。

（6)公司法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件。

（7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(臨時聘用或者兼職的人員不得列入)。

（8)固定辦公經營場所證明。

（9)擬接管物業小區的意向性協議；

（10)物業主管部門認為需要出示的其他文件。

第二篇：新成立企業建賬流程

新成立企業建賬流程

工商辦理營業執照→辦理稅務登記（國稅辦理）→核稅種 帶著稅務登記證副本，營業執照副本，企業的各種有效印章 到本企業所屬地稅進行核稅→地稅和國稅辦理三方協議，帶著財務章，法人章，開戶許可證，組織機構代碼證，稅務登記證副本（最好都帶上復印件），先到稅務機關進行辦理，要上地稅（地稅組織代碼）和國稅的協議號碼，再到銀行進行辦理。

簽訂三方協議→買神舟浩天的軟件（報稅系統），一般納稅人辦理→開發票系統（發票打印機，市里買金稅卡，和中興通的抄報稅系統，小規模的企業到國稅（油田）拷貝開票初始化，買開票的打印機。（稅務登記證副本，公章，法人章）

個體戶到國稅辦理開票事宜（公章，法人章，稅務登記證副本）

企業每月15號之前報地稅和國稅，小規模的企業10之前報稅，每月報三個財務報表，地稅報印花稅，附稅，報增值稅的企業（企業營業稅報零），每季度報企業所得稅預繳，個稅進行離線申報。國稅報增值稅表一（收入），表二（成本支出），然后點增值稅主表保存，三個財務報表，每一季度

報企業所得稅預繳（在地稅報的國稅就不用填了），填下面的兩個附表（收入減凈利潤是成本，利潤總額填凈利潤），預繳稅收優惠明細表填銷售收入，固定資產進項表零申報。每年的三月份至六月份進行工商年檢，和企業所得稅匯繳，做企業所得稅匯繳是在地稅客戶端里進行操作。到地稅拷貝客戶端下載到電腦上，用地稅小鑰匙在本企業里下載本企業的初始化文件，導入地稅客戶端，進入本企業后，填企業所得稅申報匯繳，企業關聯業務往來報表（只填第一頁本企業信息），財務報表，然后導出到地稅進行申報，或自己網上申報。

個體工商戶，每月10號（15號）之前，帶著企業卡片和銀聯卡，到海濱街到辦事處，繳納地稅。稅率5%

到國稅繳納增值稅表。填開票收入，繳納稅額，稅率是3%

第三篇：成立流程

一、籌備階段

1、成立籌備組

由發起人（3人以上）組成籌備組。

2、確定協會名稱、辦公地點

協會名稱要突出專業性、區域性。辦公地點要在該轄區內，相對固定。

3、動員會員、會員填寫入會申請表

會員條件：①擁護本協會章程；②有加入本協會的意愿；③在本協會的業務領域內具有一定的影響力；④熱心從事于本類產品的生產、營銷、科研等服務的科技工作者、營銷大戶、生產專業戶、科技示范戶；⑤具有一定的文化理論知識。具有專業文化知識的可優先入會；⑥具有積極參與協會工作的工作意識。

會員填寫入會申請表，籌備組審查后在申請表上作出批示。協會成立后發給會員證。

4、撰寫協會章程、報告

章程要按范本擬定。

5、起草第一次會員大會有關講話稿

籌備工作報告、當選會長講話材料。

6、確定協會成立時間

7、準備印章、牌子、會議室等

二、申請成立

向區科協書面申請成立協會。

（一）協會成立的相關條件

1、協會名稱規范、科學，并無相同名稱，符合有關規定；

2、有會員7人以上；

3、有規范的《協會章程》，協會宗旨、工作地址、工作活動范圍明確。

（二）報送材料

1、《協會章程》；

2、書面申請。

區科協批準成立后即為正式成立，就可召開會員大會。

三、召開會員大會（成立大會）

（一）舉行會員大會

會議由籌備組主持。

1、籌備組負責人作籌備工作報告。

2、宣讀區科協批準協會成立的決定。

3、宣讀《協會章程》。

4、表決通過《章程》。

5、籌備領導組宣讀理事（常務理事）候選人名單。

以籌備組的名譽向大會提名推薦候選人，并作必要的推薦說明。

6、表決選舉理事（常務理事）。

7、宣布理事（常務理事）選舉結果。

（二）舉行一屆一次理事會（常務理事）

1、由籌備組提名、理事會（常務理事）通過會議主持人。

2、主持人提名推薦會長、副會長、秘書長初步候選人。

注：協會領導稱“會長”，學會、研究協會領導稱“理事長”。

3、通過會長、副會長、秘書長候選人名單。

（三）舉行第二次會員大會

由籌備組主持。

1、以理事會的名譽向大會公布會長、副會長、秘書長正式候選人，并作候選人情況介紹。

2、選舉會長、副會長、秘書長

3、宣布選舉結果

4、授牌、授印

（四）舉行一屆二次理事會（常務理事）

由會長主持。

會議任務是：確定內設機構、人員分工，聘請名譽會長、副會長、顧問、工作人員等。

（五）繼續舉行大會

1、當選會長講話（就職發言、提出工作計劃）。

2、區、鄉相關領導講話。

四、向區民政局申請登記注冊

（一）登記條件

1、有50個以上的個人會員或者30個以上的單位會員；個人會員、單位會員混合組成的，會員總數不得少于50個；

2、有規范的名稱和相應的組織機構；

3、有固定的住所；

4、有與其業務活動相適應的專職工作人員；

5、有合法的資產和經費來源，全國性的社會團體有10萬元以上活動資金，地方性的社會團體和跨行政區域的社會團體有3萬元以上活動資金；

6、有獨立承擔民事責任的能力。

社會團體的名稱應當符合法律、法規的規定，不得違背社會道德風尚。社會團體的名稱應當與其業務范圍、成員分布、活動地域相一致，準確反映其特征。

（二）申請籌備成立社會團體，發起人應當向登記管理機關提交下列文件：

1、籌備申請書；

2、業務主管單位（區科協）的批準文件；

3、驗資報告、場所使用權證明；

4、發起人和擬任負責人的基本情況、身份證明；

5、《章程》（草案）。

五、向區、鄉科協報送材料

（一）協會成立時報送的材料（包括軟盤）

1、協會名稱（內設機構名稱）、成立時間、辦公地址

2、《協會章程》

3、協會會長、副會長、秘書長、理事（常務理事）名單

4、聯系人姓名、通訊地址、聯系電話、Email、郵政編碼

（二）平時材料

一般每年要向區、鄉科協報送二次以上書面材料（包括軟盤）

1、工作計劃和工作總結。

2、領導、會員變化情況。

第四篇：物業服務企業創優工作流程

物業服務企業創優工作流程

創優申報條件：

一、申報“國優”項目的要求

1）住宅小區、工業園區建筑面積8萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈3萬平方米以上。

2）取得“省級物業管理優秀項目”稱號一年以上。3）三年內物業服務企業無重大責任事故。

4）未發生經主管部門確認的有關收費、服務質量等

方面的重大投訴。

5）認真填寫申報表的各項內容，不得有缺項，不得更改表格，表述言簡意賅。

6）申報表一式三份，一律打印并加蓋申報單位公章。

二、申報“省優”項目的要求

取得“市優”稱號一年以上。其它條件同“國優”項目要求。

三、申報“市優”項目的要求 1）住宅項目3萬平方米以上、大廈1萬平方米以上、工業園區3萬平方米以上。

2）實施前期物業服務一年以上。3）其它條件同上。4）申報表一式一份，一律打印并加蓋申報單位公章。

第五篇：成立一個新企業的流程

成立一個新企業的流程

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名： 到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。3.編寫“公司章程”： 章程需要由所有股東簽名。

4.刻私章：（全體股東）

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。

5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：

聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知等，到銀行去開立公驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的投資款。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執照。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。11.辦理稅務登記：

領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

12、去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。注：驗資戶的錢轉回基本戶還要帶出資人的私章

13.申請領購發票：

如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就開始營業了。注意每個月按時向稅務申報稅，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

新辦企業要注意什么

根據我們的經驗，我們提醒您要注意以下幾點：

第一、零申報也要申報。一些企業在稅務登記之后，暫沒發生營業收入，也暫無需購買發票，就覺得暫無需要與稅務部門打交道，因此，在稅務登記后，不報到、不設帳、不申報，等到有一天，需要與稅務部門打交道時被重罰后，才知后誨！到其時，該設帳的還是要設，該申報的還是要申，該罰款的還是要罰，一樣都不能少，根據稅收征管法的規定，從稅務登記之日起，企業必須在規定的時間內（登記之日起30天內）建立帳冊并進行每月納稅申報，即使是零申報。延期零申報的罰款是：國稅每個稅種每天30元；地稅每個稅種每天20元，400元封頂；還要加收稅款的0.05%/天的滯納金。

第二、企業所得稅征收方式的選擇，這個選擇是否得當，直接關系到貴企業今后的稅收成本，建議請專業人事幫助籌劃。

第三、注冊資本抽資的問題，如帳務處理不當，一定會影響工商年檢的通過。

新公司建賬：

總帳，用于核算所有科目。三欄明細帳（按科目匯總表）

銀行日記賬，用于核算銀行存款。專用帳簿

現金日記賬，用于核算庫存現金。專用帳簿

明細分類賬，用于核算應付工資、待攤費用、主營業務收入、主營業務成本、主營業務稅金及附加等不需要單獨設立帳簿的會計科目。三欄明細帳

管理費用明細帳，設置二級科目，用于核算管理費用，登記管理費用明細。多欄明細帳

營業費用明細帳，設置二級科目，用于核算營業費用，登記營業費用明細。多欄明細帳

財務費用明細帳設置二級科目，用于核算財務費用，登記財務費用明細。多欄明細帳

固定資產明細帳，用于核算固定資產，登記固定資產原值和每月折舊情況。固定資產明細帳

應收應付其他應收其他應付明細賬，用于登記往來單位的應收應付情況。三欄明細帳

應交稅金最好也單獨立一本多欄明細帳（銷項、進項、已交稅金、稅金轉出等）

你先把開辦費登記好。