第一篇：某市XX項目調研計劃926459367

某市XX項目市場調研計劃書

前言

根據某市XX項目要求，需要對某市房地產現狀做一次全面調研，本次調研將通過科學的市場調研方法，分析和研究某市XX項目的宏觀市場情況、競爭情況、產品定位、客群定位等，并結合市場運作中涉及的主要因素權衡利弊，最終建議確定最可行和最大利益的定位方向。

據調研任務，本次調研主要包括兩部分內容：1.某市房地產市場消費群分類及需求調研；2.某市市商品房市場產品分類調研。最后整合所有調研數據和結果，提出完整的調研報告。

第一部分：調研目的、內容、方法

一、調研目的：

1.了解某市地區消費者群分類及需求現狀，為本項目市場定位的潛在客戶提供目標消費群及產品定位參考。

2.作為本項目市場定位必須前提之一，全面了解某市房地產市場產品特征，分析競爭及參考因素，以明確本項目市場定位的可行性。

二、主要內容：

1.調研某市市現有在售樓盤的客群情況，主要包括購買人群的年齡、職業分布等。

2．從總體上調研某市各個階層的情況，主要有：人口數量；性別比例、年齡結構（青、中、老的比例）；職業構成；人口規模走勢（現在的增長或縮減比例、未來幾年的發展趨勢）；

3．經濟狀況和經濟能力：主要經濟收入來源、收入增長幅度；消費支出比例（食品消費、人際交往費用、休閑娛樂費用以及其它消費所占的比例）；可支配收入、年消費支出水平、儲蓄余額；消費傾向和消費能力；

4．文化和價值觀念：最高學歷水平；休閑娛樂方式；人際交往對象及其特征；比較關注的問題；

5.某市市場消費者購房需求特征。

6．了解包某市規劃方向、經濟特征和發展趨勢；對包某市現有在售項目及未來市場增加量進行分析；

7．某市在售項目產品風格、建筑規劃等； 8．物業形態、產品檔次、物業配套等； 9．各個樓盤的銷售情況、產品分布等；

10.XXX區域市場調研，XXX整體經濟環境、人口特點、政府規劃等：XXX在售項目的基本經濟技術指標、銷售情況、戶型配比、客群、推廣營銷方法等。

三、調研范圍：

整個某市市區。重點區域XXX。

四、調研方法：

1．文獻收集，政府資料整理，了解某市規劃方向、經濟特征和發展趨勢。文獻來源包括統計資料、政府報告等；政府資料可咨詢相關部門如國土局、規劃局、房產局等。

2．實地考察，調研某市房地產市場狀況。

3.如另有特殊需要，可輔以隨即抽查訪問或問卷的形式得到更詳盡的一手數據資料。

五、調研日程：

自計劃確認實施之日后第1日開始執行。為期4天左右。

第二部分 調研程序及安排

1.調研計劃提交：時間4月13日下午

2.某市市場實地調研，共需4天時間。具體安排如下：

前3天主要針對某市市房地產市場進行全面實地踩盤，有條件的情況下

晚上對調研資數據進行處理及進行相關文獻資料的網絡搜索。

第4天調研主要針對XXX重點競爭樓盤進行現場踩盤。

3.調研報告提交時間：調研完成后3天內

本次調研資料、數據的處理及調研報告的撰寫共需要3天左右時間，因此報告提交在調研工作完成后的3天內可以實現，遇到特殊情況如法定假日等則順延（如果需求時間緊可以通過其他途徑提前完成）。

4.項目調研實施自計劃確認后當日或者第二日開始執行。5.調研內容及執行時間表

調研實施內容與時間表

第三部分 費用預算

本次調研共4人參與，實地調研為期4天。具體費用花費預算如下： 1.餐費：每人每天20元標準，4人4天共計320元。

2.住宿：按照四人兩個房間，每間150元/天計算，4天共計1200元。

3.市外交通：主要為南京-某市車票費用，按汽車100元/人單程計算，3人往返共計600元。

4.市內交通：按照4人兩組計算，每組50元/天，共計400元。

本次預算不代表實際發生費用，實際費用按照相關票據面值結算。所有費用的花費以不超過公司相關規定為原則，如有結余，則結余費用退還財務。

第二篇：項目調研計劃集錦

所謂“調研計劃” ,就是關于調研活動的預先設計與規劃。做好規劃，才能事半功倍。今天小編在這給大家帶來項目調研計劃，接下來我們一起來看看吧!

項目調研計劃1

第一章 調研目的在ERP項目的售前階段，一般__公司售前咨詢顧問會進行一些簡要的調研，來確定項目實施的目標。其目的是為了論證ERP項目可行性的需要，所制定的實施計劃是一個比較粗略的計劃，對工期和資源的估算只是一些預估;在實施階段，需要重新進行調研，以澄清所有的客戶業務細節，并進行業務規則與系統的匹配。調研結束之后，可以得到實施的應用解決方案。

第二章 調研的范圍

2.1、調研的職能范圍

根據《項目實施計劃書》所確定的項目實施范圍，本次調研所涉及的職能部門以及項目組成員有(請奧普泰項目組補充)

調研。

2.2、調研的業務范圍

調研的業務范圍：調研時按照《項目實施計劃書》規定全部調研。具體包括：

1、企業基本情況

2、銷售業務

3、采購業務

4、倉庫管理業務

5、BOM的制定

6、計劃的制定(采購計劃、生產計劃)

7、生產管理業務

8、品質管理業務

9、財務業務

10、成本管理

11、基礎數據

12、企業特殊要求等

2.3、調研的地點范圍

調研的具體地點為：重慶和記奧普泰通信有限公司辦公地點

第三章 調研的方式

1、由客戶方組織收集客戶相關的文檔(要求電子版)資料，如公司概況、主要產品和業務、財務核算制度、成本核算制度、業務崗位責任制度等。

2、問卷調查，事先準備好問卷表，發給相關業務部門，由業務人員填寫后收回。3、個別交流，就某一具體問題或業務處理和相關業務人員直接交流。

4、開會討論，對跨部門、跨崗位的業務，可以把相關人員召集在一起，了解這些業務的真

實情況。

第四章 調研的階段

第五章 具體時間安排

(請奧普泰公司項目組按照第4小節的各階段時間安排部門調研時間)

項目調研計劃2

一、社會實踐項目概述

實踐主題：走進麗水，關注發達省份的偏僻地區

實踐時間：__年7月15日—__年7月28日

實踐地點：浙江省麗水市遂昌縣王村口鎮

項目簡述：

?暑期支教 ：

7月15日開始在浙江省麗水市遂昌縣王村口鎮中心小學進行為期半個月的支教。

隨著經濟的發展，我國東部大部分地區教育發達、交通便利，信息也越來越豐富。于此同時，不可避免地存在一些地區，雖身處東部發達省份，但由于自身實際地理環境的影響，這些地區的經濟社會發展遠落后于周邊縣市。它們的經濟文化發展，或許沒有引起全社會像對開發西部地區那樣的重視。但實際上，它們同樣需要我們的關注。這些地區，還是和典型意義上的西部地區一樣，仍然處在一個相對落后的狀態，信息閉塞，交通不便，教育欠發達。那里的孩子們，同樣沒有擁有很好的教育資源。

而我們此次支教活動，就是想要把別樣的知識和各種有價值的信息傳播給孩子們，拓寬他們的視野，增加他們對學習和生活的樂趣。更希望對他們的人生觀、價值觀產生積極的影響，對他們的未來發展有所啟發。并帶去我們對他們的關懷和鼓勵，考察他們的學習生活情況，根據需要盡力幫助他們。

?初步調研：

團隊首要任務是完成預定的支教計劃，為當地孩子們帶去一個快樂難忘的暑假。希望進一步通過我們和他們的接觸交流，進而對他們的今后的生活學習產生積極向上的影響。

在此基礎上，進行“麗水市經濟發展水平與浙江省平均水平的差距”的調研探究活動。鑒于調研課題的深度以及團隊實踐的時間，將采取“每年持續”制。團隊將每年暑假前往該地支教調研，綜合每年調研的成果以及比較每年成果的縱向差別。擬定以三年為一單位，最終形成調研報告。希望引起社會關注，增加人們對發達省份偏僻地區的關注，掃除社會的“關注盲區”。

二、項目實施計劃及內容

第一階段：前期準備(4月初——6月初)

1、項目擬定：確定實踐的主題和相關內容，并擬寫策劃書方案

2、團隊組建：招募具備相關能力的志愿者，組成一支精煉的隊伍。

3、相關聯系：實踐對接基地和贊助商等方面的聯系。

第二階段：實踐過程(7月15日——7月28日)

(1)__年7月14日到達麗水，隊長帶領到實踐對接點，團隊整頓。

(2)7月15日——7月28日：開展一系列支教及調研實踐活動

● 支教

教學形式：結合理論知識與素質拓展教學為一體。為活躍氣氛和調動學生的積極性，還準備了各種游戲和文藝節目。

詳細安排如下：

時間 地點 主要活動 設備要求

7月15日

上午 教室 開學第一課：交流學習，感悟生活，暢談人生

下午 教室 結對深入認識

室外 簡單介紹接下去兩周課程安排 話筒

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研資料 電腦等

7月16日

上午 教室 語言表達培訓，提升孩子們的交際能力;部分隊員調研 電腦，音響，相機，調研紙等設備

下午 教室 隊員與結對孩子進行深入學習生活交流

教室;室外 數學課;課外體育課，趣味游戲增進感情 作業本;跳繩，籃球等

晚上 寢室 總結當天工作，整理調研資料，準備第二天工作 電腦等

7月17日

上午 教室 我愛我家鄉：介紹當地風土人情，以及其他一些地方的情況，寫作練習

下午 室外 班會 相機

室外 小組表演前期準備的“立題” 調查紙、相機等

晚上 寢室 總結當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月18日

上午 教室 英語口語練習，提升孩們的口語水平多媒體

教室 趣味歷史課 電腦

下午 教室 觀看英語卡通片，從而學習口語 電腦、音響設備等

教室 教授英語兒歌

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦等

7月19日

上午 教室 作文講評，評選優秀作文

教室 科學小實驗，提升孩子們的實驗興趣 實驗儀器

下午 教室 音樂，教授“我是火焰”

教室 美術，主要是折紙 折紙

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦等

7月20日

上午 教室 家庭自救小知識講座 話筒

教室 趣味辯論賽，評出名次

下午 室外 戶外活動，老師和學生一起玩游戲 足球，跳繩等

室外 走訪當地城鎮，普通家庭等，了解當地經濟現狀 調查紙、相機等

晚上 寢室 總結當天工作，整理調研資料，準備第二天工作 電腦等

7月21日

整天

室外 走訪2-3個學生，調查家庭學習情況、生活現狀等，了解當地教育發展水平調查紙、相機等

晚上 寢室 總結當天工作，整理調研資料，準備第二天工作 電腦等

7月22日

上午 教室 數學，尤其側重趣味數學，數學科學界的歷史大事，趣事

教室 音樂，號召大家一起合唱

下午 教室或室外 根據第一周，設置調整課，上孩子們最喜歡的課

室外 體育，側重教孩子們太極拳 喇叭

晚上 寢室 總結當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月23日

上午 教室 語文，側重環境保護及生態文明介紹

教室 英語詩歌朗誦比賽

下午 教室 美術，暢想環保，描繪心中的美好世界 畫筆，畫紙等

室外 班會，共同游戲

晚上 寢室 總結當天工作，準備第二天工作 電腦等

7月24日

上午 教室 科學小實驗 實驗儀器等

教室 詩歌閱讀，詩歌創作

下午 教室 環保培訓，結合當地生態環境建設

室外 戶外活動，趣味傳統游戲

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦等

7月25日

上午 教室 歷史，中國名著歷史知識講解

教室 語文，近現代名人故事講述

下午 室外 舞蹈，搞笑創意舞蹈，歌舞排練 音響

室外 班會，趣味運動會，綁腿跑等 相應道具

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦等

7月26日

上午 教室 英語，閱讀理解，詞匯練習

教室 學生演講，“我的夢想”主題 話筒

下午 教室 根據第一周情況，調整上學生最喜歡的課

室外 小組表演，表演事先抽取的“立題”

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦等

7月27日

上午 教室 歷史，講述近現代中國歷史，西方歷史

教室 趣味辯論賽，最好能用英語

下午 室外 班會，告別小晚會 話筒，電腦燈

晚上 寢室 總結當天工作，準備調研，準備第二天工作 電腦燈

7月28日

全天 室外 調研總結，探訪當地市府，了解該地近年的發展情況 調研紙，相機等

晚上 寢室 總結一天調研成果 電腦等

● 調研

時間：上課期間，沒有課程安排的隊員進行周邊調研。每周日，全隊統一進行走訪調研。

形式：

1.將采取走訪記錄為主，向當地市政府，社會福利機構等尋求幫助，主要獲取當地經濟發展現狀的了解。

2.對當地較富足家庭，普通家庭以及貧困家庭走訪了解他們的生活情況。

3.對當地老年人，中年人，年輕人以及小孩進行采訪了解，得出不同時代的人對生活水平變化的感受。

4.匯總今年的數據，以三年為一單位，最終得出調研成果報告。

第三階段：后期處理(7月30日——8月5日)

1、實踐過程中照片的處理和視頻的制作。

2、實踐內容的總結，以及調研論文的撰寫。

3、形成實踐報告，并在學校進行相應宣講。

4、將活動的照片、視頻和論文等成果進行展示和發表。

三、項目可行性分析

★ 問題遇見及解決措施：

1、安全問題：各個支教隊員服從隊長指揮，不單獨行動，整個支教過程中注意安全，隨時隨地互相保持聯系，不亂吃東西。

2、家長拒絕配合：遇到這種情況，隊員們要保持謙恭的態度，禮貌待人，耐心向家長陳述此次活動的目的及意義。

3、學生不配合：作為支教隊員，就是孩子們的老師，作為一個合格的老師，應該有足夠的耐心去開導學生，循循善誘，讓他們了解我們的心意，盡全力幫助他們。

4、項目實施地條件艱苦：條件艱苦是可以接受的，但是前提是要有足夠的心里準備，比如吃得不習慣，應該盡快適應;山區蚊蟲多，應該必備花露水等。

5、怎樣調動學生的積極性：尋找學生們的興趣點，多準備一些小故事，小笑話、小游戲、電影等，適時進行實施。

6、生病、受傷等情況：隨身攜帶必備藥品，繃帶，并且在支教前培訓并掌握一系列急救常識，降低風險。

★ 自身優勢：

對我們團隊

1、完善的運行機制

我們協會已有十余年的歷史，舉辦過發展論壇、暑期實踐等在內各種大小型活動，目前為止已經有相當完善的運行機制。

2、暑期社會實踐是我們協會長期的項目

每年暑假我們協會都組織至少三支以上的隊伍去進行社會實踐，所以長期以來積淀了相當的經驗與成果。社會實踐也成為了我們協會的重點特色活動之一。

3、我們協會有長期的共建小學去支教

協會與杭州的兩所小學共建，每到周末我們都會去跟小朋友們進行上課，對他們進行素質拓展和相關課外知識的講解。所以在支教方面也是具有相當的經驗。

對于組織成員

1、每位成員都有過支教的經歷

每位成員都有去我們的共建小學支教過，都掌握了一定的支教經驗。

2、成員多才多藝

成員中有組織策劃能力較強的、有電腦制作較好的、有能歌善舞的、有會琴棋書畫的、也有會武術表演的、更有幽默風趣的等，組成了一支比較精銳的隊伍。相信一定能夠成功的完成此項目。

3、在實踐前期，我們會對志愿者進行一周的培訓，確保每個成員都能具備相關的能力。

4、對當地具體情況足夠了解

該項目的負責人陳長萬，是遵義的本地人，因此對當地的具體情況比較了解。相信在他的帶領下，會比較有針對性的完成任務。

四、項目后續工作

1、形成相關的調研報告和論文，并制作相應的宣傳視頻，在各大網站和報刊上進行發表。

2、將該調研結果與相關部門進行探討，尋求相應的解決措施和幫扶機制。

3、以此次實踐為鋪墊，與學校建立長期的共建，將此項目進行可持續性的完善。

4、將該項目推廣開來，號召社會更多的力量關注發達省份的偏僻地區的經濟，文化，教育等問題。

六、團隊的具體分工

流程 分 工 負責人 參與隊員 備注

前期準備

公關協調 任杰 沈觀宇 對外聯系，尋求媒體報導

團隊組織 任杰 潘俏俏 團隊的組建和項目的籌劃

支教課程 潘俏俏 沈觀宇，宋夢婷 包括課堂教學內容、文藝節目、素質拓展

調研內容 任杰 童瑞敏 針對麗水當地經濟發展的相關問題

項目執行期間

召集學生 任杰 沈觀宇 與學校和家長進行聯系

教學 潘俏俏 所有隊員 理論知識與實踐游戲的結合調研 任杰 所有隊員 對當地家庭進行走訪

結業典禮 呂雨晴 所有隊員 將平時所學的才藝，在該典禮上進行展示

財務管理 童瑞敏宋夢婷 保障每一筆錢都用到實處

網宣負責 吳紅萍 呂雨晴 寫通訊稿并發到發到相應的媒體和網絡平臺

每日總結 任杰 所有隊員 以開會的形勢總結當天的工作，并做相應的工作記錄

后勤保障 吳濤 沈觀宇 確保實踐過程中的一切物資

后期處理

撰寫論文 任杰 童瑞敏，呂雨晴 對留守兒童的調研情況進行總結并撰寫成相應的論文

視頻制作等宣傳資料的制作 呂雨晴 吳紅萍 將該宣傳資料整理后發布到相應的網絡平臺和報刊，進行宣傳，來引發更多人對留守兒童的關懷

后期公關 任杰 沈觀宇 項目的可持續性和推廣以及對留守兒童幫扶措施的探尋

項目總結 童瑞敏 全體隊員 總結該項目實施過程的收獲與不足，積淀經驗，為其可持續性做準備

項目調研計劃3

嚴格執行紀律 強化監督檢查

確保擴大內需促進經濟增長政策措施落到實處

國務院出臺擴大內需、促進經濟增長的“十項措施”后，__縣委、縣人民政府高度重視，深入貫徹落實科學發展觀，立足擴大內需保持經濟平穩較快增長，迅速部署，搶抓機遇，積極爭取中央新增預算內投資項目，創新項目審批方式、建立完善工作制度，進一步提升服務質量，營造良好的政務環境。縣紀委監察局認真貫徹落實中央、省、州紀委全會精神，開展擴大內需促進經濟增長新增建設項目監督檢查示范點工作，切實加強對我縣__年中央新增預算內投資建設項目的監督力度，確保中央擴大內需促進經濟平穩較快增長政策落到實處，現各項工作正緊張有序地推進。

一、__縣貫徹落實擴大內需、促進經濟增長措施的基本情況

(一)加大項目申報和資金爭取力度，確定任務目標

經過積極爭取，上級下達給__縣__年中央新增預算內投資項目10項，包括農村電網、農村飲水安全、水土保持、農村初中校舍改造、農村衛生服務體系建設、農村計劃生育服務體系建設、廉租房建設等7個類別，總投資2358.74萬元。縣人民政府提出目標要求，__年中央新增預算內投資項目必須在__年3月前開工，在保證質量的前提下8月底前完工。

(二)加強組織協調，落實項目責任

為認真貫徹落實國家關于擴大內需、促進經濟平穩較快增長的重大決策，切實加強對擴大內需工作的領導，促進我縣經濟平穩較快發展，縣人民政府成立了擴大內需工作協調領導小組，縣長任組長，縣人民政府常務副縣長任副組長，縣政府辦、縣發改委、縣財政局、縣監察局等20個縣級部門負責人為成員，協調領導小組下設辦公室和綜合、投資、工業、金融、財稅、監督6個工作組，明確工作職責，各司其職、各負其責。其中監督組工作由縣監察局牽頭，負責投資項目的全過程監督檢查，確保資金使用合理、安全，并積極配合上級監督組做好有關監督檢查工作。

為確保中央新增預算內投資項目工程建設責任落到實處，每個項目工程由分管副縣長牽頭領導，項目單位為項目實施的責任主體，項目單位負責人為責任人，對所屬項目的投資安排、項目管理、資金管理、實施效果負總責。

(三)制定工作措施，確保政策落實

為確保擴大內需、促進經濟平穩較快增長政策落到實處，縣人民政府研究制定了13方面的具體工作措施，并狠抓落實。一是搶抓機遇，最大限度地爭取國家和省、州的支持，要求各鄉鎮、各部門認真研究中央擴大內需的政策和投資重點，進一步解放思想，超前謀劃一批重大建設項目。二是按照“六個一批”的要求，加快推進項目前期工作。三是全力以赴，力爭一批重大項目早日開工。四是加強監管，確保項目建設質量和資金安全運行。五是深化改革，有效拓寬融資渠道。六是多措并舉，千方百計擴大消費需求。七是加強消費基礎設施建設，努力擴大消費領域。八是貫徹落實相關政策，保持房地產市場健康穩定發展，九是加強協調，切實加大金融對擴大內需的支持力度。十是高度關注民生，增加農民和城鄉低收入群體收入。十一是更加重視社會事業建設，保持經濟社會協調發展。十二是高度重視就業工作，確保就業率的穩步增長，十三是加快價格改革，理順價格關系。

二、開展監督檢查工作的主要做法和取得的經驗

(一)加大 “四項制度”執行力度，確保政令暢通

縣委、縣政府高度重視擴大內需、促進經濟平穩較快增長的重大決策貫徹落實的監督檢查工作，在縣委黨風廉政建設大會、縣政府全會、縣紀委全會和縣政府有關專題會議上，縣委、政府主要領導反復強調擴大內需工作的各項紀律要求。縣人民政府印發的有關擴大內需工作的文件，都明確提出了加強監督檢查的有關要求，并具體規定了行政問責的各種情形，切實加大了行政問責制、限時辦結制等“四項制度”的執行力度，確保政令暢通。

(二)制定監督方案，扎實推進監督檢查示范點工作

縣紀委、縣監察局充分認識到擴大內需、促進經濟增長是我縣當前和今后一個時期十分重要和緊迫的任務，認真貫徹落實州紀委七屆四次全會和縣紀委十二屆四次全會精神，開展擴大內需項目監督檢查示范點工作，切實加強對我縣__年中央新增預算內投資建設項目的監督力度，確保中央擴大內需促進經濟平穩較快增長政策落到實處，把這項工作作為__年紀檢監察重中之重的任務予以貫徹落實，并配合好上級的監督檢查工作。委局領導班子多次開會研究，制訂了《__縣擴大內需、促進經濟增長中央新增投資建設項目監督檢查示范點工作實施方案》，成立監督檢查示范點工作領導機構，明確工作目標，確定監督檢查的范圍和內容，科學制定監督檢查的程序和步驟，確保示范點工作取得實效。

(三)建立健全制度，提高行政效能

為強化大局意識和服務意識，促使全縣各鄉鎮、各職能部門自覺服從、服務于有效擴大內需、促進經濟平穩較快增長這個全局，更好地為推進重點項目建設履行職責，我縣建立完善了一批工作制度，有效保障各項措施落到實處。一是完善審批辦結時限制度，提高辦事效率和服務水平，努力做到縣級審批的項目接到齊全報件后5日內辦結，需報省、州和國家各部委審批的項目在接到齊全報件后3個工作日內上報審批。要求各有關部門向社會承諾辦結時限，除特殊情況外，未按時辦結的進行行政問責。二是建立部門聯席辦公會議制度，對申報項目進行并聯并行審批。縣人民政府印發了《關于中央新增投資項目并聯審批申報工作的實施方案》(武政辦發[__]8號)，對發改委、財政、建設、規劃、國土、環保、水利、林業等項目審批和服務單位提出了具體工作要求。各項目審批和服務部門，按照“提前介入，同步審查，信息共享，公開透明，限時辦結”的要求，優化審批流程，突出可操作性，達到審批時限大幅縮短、降低報批成本、監督約束更加強化、審批效率進一步提高的目的。三是健全重大項目前期工作進展情況通報和專批制度，每15天由縣發改委把各有關部門的審批辦理情況匯總后通報一次，并專報縣委、縣人民政府。

(四)修改完善建設工程招投標管理規定

為進一步規范建設工程招投標管理，按照州人民政府的統一要求，我縣由縣監察局牽頭，修改完善了建設工程招投標管理規定。一是將全縣建設工程公開招投標限額由原定的30萬元調整為50萬元。凡大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資及國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目，計劃投資在50萬元(含50萬元)以上的建設工程項目必須進行公開招投標，并嚴格按照規定的程序進行。二是加強對50萬元以下建設工程的監督管理。計劃投資在50萬元以下20萬元以上的建設工程項目，可以采用邀請招標，但工程造價必須納入招標工程管理。三是加強對招投標工作的監督，進一步明確了縣招投標領導小組成員單位工作職責，紀檢監察機關全程參與招投標工作的監督。四是縣紀委監察局對政府投資額在500萬元以上及單項工程合同金額超過300萬元以上的全縣重大工程項目建設進行全程廉政監督。五是審計部門要做好工程項目資金和竣工決算審計工作，尤其要加大工程竣工決算的審計力度。

(五)開展監督檢查，確保監督工作取得實效

一是組織清理自查，整改存在問題。2月中旬，縣監察局制定下發了《關于對__年中央新增預算內投資建設項目管理情況進行監督檢查的通知》(武監發〔__〕02號)，對全縣__年中央新增預算內投資建設項目和__年以來投資額在20萬元以上的常規投資建設項目管理情況進行監督檢查。監督檢查的內容主要是工程項目規劃、立項是否符合科學發展觀的要求和中央規定的投向，是否存在未經批準擅自改變建設標準、建設內容和建設規模;發改部門是否迅速下達新增投資計劃，財政部門是否按規定及時撥付資金;資金管理使用是否公開透明，是否存在滯留、擠占、截留、挪用以及虛報冒領、鋪張浪費建設資金等情況;國土、環保、建設、林業等行業主管部門是否及時有效辦理項目建設相關手續;建設項目是否按照規定履行審批、核準、備案等基本建設程序，是否執行土地、環保、節能等政策和管理規定，是否嚴格按照項目建設法人責任制、招投標制、工程監理制和合同管理制等要求實施和管理;項目建設過程中機關工作人員及有關單位人員是否存在濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄等違紀違法問題等六個方面。監督檢查的方法是由各投資建設項目主管單位要對本部門__年以來負責的建設項目管理情況進行清理自查，填寫相關的統計表，對存在問題認真進行整改，形成自檢自查報告報縣紀委監察局。

二是紀檢監察機關在項目單位自查工作結束后，于2月下旬至3月上旬，組織監督檢查組對全縣__年以來中央新增預算內投資建設項目和常規投資建設項目實施、管理情況進行重點檢查，一方面檢查發改委、財政、建設(規劃)、國土、環保、水利、林業等項目審批和服務部門開展項目審批的情況，另一方面檢查項目實施單位抓項目建設、管理的情況。

三是按照限時辦結制的要求，縣人民政府督查室自1月份起，對新增預算內投資項目按月督察，對項目進度情況進行定期通報。

四是充分發揮縣紀委監察局派出紀工委、監察分局的職能作用，各派出紀工委監察分局對所監管聯席的項目單位、鄉鎮進行日常督促檢查。

五是項目主管單位項目建設情況開展督促指導。如縣水利局下發了特急《內部傳真電報》，要求各鄉鎮要倒排工期，明確每一天、每一周的工作，確保農村飲水安全工程按時、按質、按量完成。

三、存在的問題和不足

(一)部分項目前期工作進度較慢。從檢查結果看，至2月底，我縣10個中央新增投資項目投資計劃已全部下達，到位的資金已全部撥付到建設單位，但一些項目還處于施工圖設計和圖紙審查階段，總體進度還比較緩慢。

(二)監督管理機制還有待進一步健全完善。主要表現在縣紀委監察局、縣政府督查室等監督部門能夠認真履職，認真開展監督檢查，但一些項目主管單位對政策措施落實、建設程序、資金管理、工程質量等方面的監督檢查工作措施力度不夠。

四、下步工作打算

(一)繼續開展對《__縣人民政府關于中央新增投資項目并聯審批申報工作的實施方案》(武政辦發[__]8號)貫徹落實情況和審批過程、審批結果的監督檢查，對違反規定不實施并聯審批的部門，對并聯審批中工作不作為、不配合、不得利而影響并聯審批時效以及其他違反行政問責等四項制度規定的行為，進行嚴格問責，并追究相關單位和人員的責任。

(二)在縣人民政府督查室開展工程建設進度定期督察的基礎上，由各派出紀工委監察分局對所監管聯系的項目單位、鄉鎮項目建設情況開展日常督促檢查，并將督促檢查情況定期報告縣紀委監察局。

項目調研計劃5篇精選范文集錦大全

第三篇：項目調研計劃最新集錦

做任何項目之前，都必須要制定好調研計劃，這樣才能讓是項目辦得更加順利。今天小編在這給大家帶來項目調研計劃，接下來我們一起來看看吧!

項目調研計劃1

一、調研背景

走出國門，做世界的美的，美的集團穩扎穩打從未停下前進的步伐。

20__年10月11日，美的宣布收購埃及Miraco公司股權項目完成，使得美的的海外生產基地延伸至越南、埃及、白俄羅斯等地，同時還規劃在印度、巴西等國設立生產基地。

20__年8月份，美的與開利簽訂股權收購協議，雙方聯合經營和拓展拉丁美洲地區空調業務。此舉被認為是美的提高海外盈利貢獻能力和搶占市場份額的重要一步，也是美的開始全球布局的關鍵步驟。

截至目前，美的集團旗下擁有4家上市公司、四大產業集團，14個國內生產基地，全球員工20萬人;現擁有中國最大最完整的空調產業鏈、冰箱產業鏈、洗衣機產業鏈、微波爐產業鏈和洗碗機產業鏈。擁有中國最大最完整的小家電產品群和廚房家電產品群。在全球設有60多個海外分支機構，產品遠銷200多個國家和地區。同時，已完成全球產業布局，并與美國開利、伊萊克斯、GE等國際知名家電企業達成合資和合作。作為中國家電行業的領導品牌，美的正在以其獨特與務實的方式，逐步落實國際化和全球化戰略。

為了了解香港居民對于變頻空調的需要和選擇，我們做了這次市場調研來得出結果。

二、調查目的本次市場調查在特定的微波率賣場中對目標顧客進行調查訪問和觀察法等以達到以下目標：

1、了解顧客能接受哪種價位的變頻空調。

2、了解顧客在購買變頻空調時是否看重品牌，以及是哪些品牌。

3、了解顧客看重變頻空調的哪些功能等。

4、了解顧客購買變頻空調的地點。

三、調查內容

(一)消費者

1、消費者對變頻空調的消費形態(消費觀念、消費習慣)。

2、消費者對變頻空調品牌的看法(看重品牌、哪些品牌)。

3、消費者對變頻空調功能的要求。

(二)市場

1、香港行業市場狀況。

2、香港消費者的購買力。

(三)企業自身

1、美的變頻空調的產品特征。

2、美的變頻空調進行的促銷活動。

3、美的變頻空調售后服務狀況。

四、調研方法

調研對象：網絡上潛在的消費者。

以問卷調查為主：在網上對消費者發布問卷。

原因：1、調查時間和調查人員有限，在網上發布問卷不需要太多人員。

2、問卷調查形勢比較簡單，方便我們對消費者進行調查。

3、問卷調查結果容易統計，數據真實可靠。

4、問卷調查成本低。

以網絡搜索為輔：通過互聯網搜索關于變頻空調的相關資料。

調查決定采用配額抽樣方法來進行樣本的設計，調查對象及抽樣如下：

消費者100位其中：收入高35% 中50% 低15%

五、調研實施、流程與日程安排

第一階段：初步市場調查 1天

第二階段：制定計劃 1天

審定計劃 半天

確定修正計劃 半天

第三階段：問卷設計 半天

問卷修改確認 半天

第四階段：實施計劃 2天

第五階段：研究分析 2天

調查實施自計劃問卷確認后的第二天開始執行。

項目調研計劃2

新年新氣象!在新的一年里，為了更好的為同學們服務，緊密圍繞校團委的工作，做好校團委的得力助手，我將沿襲上屆學長的優良傳統工作作風，并在此基礎上進行突破和創新，這對我不僅是一種壓力，更是一種動力，因此我作出以下計劃：

(一)首先就我個人而言，我進一步了解大學生調研部的具體職責和工作!制定學習計劃學習，不斷提高自己!處理好學習和工作的關系，做到工作學習雙豐收!

(二)對于工作寒假假結束，開學之初開展一次主題為：“新世紀，新年新韻味”的問卷調查，或者是征文!調查一下，新時期大學生過新年的心情!方式和感受!此次活動旨在調查新時期新時代大學生，對傳統節日的看法，和新的想法!

(三)進一步做好學生和校團委的橋梁作用，即學生之所急，及時把學生的想法轉達給校團委，做好各時期團委工作的信息反饋，開展對新時期共青團工作的理論研究，為團委糾正工作中的問題，制訂工作計劃，開展團的活動并對團組織生活會的內容提出建議;保質保量的完成校團委的工作任務!

(四)定期作“關于同學們對食堂餐廳，宿舍公寓意見”的調查報告，為同學們服務，反映同學們的心聲，維護同學們的切身利益!同時為學校的管理提供有效信息!

(五)定期組織各種座談會，有針對性的開展各種交流活動，解決同學們學習，生活等方面的問題。

(六)加強學院與各系(院)之間的交流與合作，支持和幫助各系(院)開展各類活動豐富同學生活、富有教育意義的活動。

(七)暑假前號召各級團組織積極引導大學生社會實踐如三下鄉、科技實踐活動以及工廠實習等;暑假后舉行暑期社會實踐報告征集活動，做好暑期社會調查報告的評選和表彰優秀調查報告的工作!

(八)做好__級新生的迎新工作，及時做好新生入學思想、心理及適應情況等調研工作，為團委工作方向、重點提供依據;

(九)配合其他部門開展工作，負責信息收集，反饋和預測工作，協助其它部門做好事前調查、事后研究最后我將以熱情的服務，端正的態度。為每一個同學提供方便，為每一位老師提供服務。希望老師和學生能給我以支持和鼓勵，同時我也希望老師和學生給我們多提寶貴的意見和建議，我一定會努力的去做，去改正。只有改正了錯誤和不足，我才能會進步，會得到成長。

項目調研計劃3

__鄉位于魯西平原，北距汶上縣城13公里，南距濟寧市30公里，東臨旅游勝地曲阜，西接水泊梁山，人口3.5萬人，總面積40.18平方公里，4.1萬畝耕地，轄29個行政村。為進一步摸清當地婦女對家庭致富項目的需求和目前所掌握的手工業技能情況，__鄉婦聯通過召開座談會等形式，對全鄉29個行政村進行了深入細致的調查，具體情況如下：

一、__鄉家庭創業項目的現狀

__鄉自然條件優越，地屬平原，土地肥沃。全鄉農業基礎穩固，已建成5大高標準方田。初步建成6大優質農產品基地，形成了大蒜、桑蠶、速生林、棉花、蔬菜5大主導產業。畜牧養殖業迅猛發展，現有養殖專業村8個，養殖小區6處。工業基礎雄厚，民企發展迅速，現有骨干企業12家，形成了有機肥生產、機械制造、木材加工、食品加工、服裝加工、建筑建材等為主的民營產業體系。家庭創業項目也隨之發展，為廣大婦女特別是農村婦女就業提供了良好機遇。但發展不平衡、規模小、帶動面窄，提供就業機會少。絕大多數的家庭創業項目僅僅需要一家人即可，像養豬、養雞、養奶牛、養羊、養蠶、種棉花、種大蒜等，限于專業戶水平。真正雇人，解決農村婦女就業的項目需要的人數大多也只有幾十人，提供的就業崗位少，待遇工資低，多數在300—600元左右，勞動強度大，技術水平低。

二、存在的問題

通過各級各部門的積極努力，我鄉婦女在參與家庭創業中已顯示出強大的生命力，高漲的積極性，發揮了巨大作用。但仍然存在一些困難和問題：

1、創業婦女整體素質偏低。據調查，我鄉農村婦女勞動力初中文化程度以下的占80，只有應付簡單的程式化勞動。由于文化素質和專業技能水平低，很難適應家庭創業的需要。

2、思想觀念存在誤區。許多婦女受傳統思想、歷史文化影響，闖市場的勇氣不夠，開拓創新意識不強，只求穩穩當當，不愿冒風險。部分婦女存在小成即滿，小富即安，大事干不了，小事不愿干，大錢掙不來，小錢不愿掙的思想，阻礙了她們參與創業的積極性和能動性。

3、社會化服務體系相對滯后。由于女性創辦的項目起點低，投資少，規模小，缺乏必要的發展資金、技術和信息。加之，當前部分單位辦事效率低，收費項目多，法律服務保障的問題仍然存在，在一定程度上也影響了婦女參與創業的積極性。

三、建議和對策

1、加強宣傳，營造婦女參與創業的氛圍。大力宣傳女性創業的先進典型，引導廣大婦女破除因循守舊、怕擔風險，小成即滿的思想，樹立敢闖、敢干、敢冒風險精神，抓住機遇，闖出路子，積極參與家庭創業。

2、加強培訓，提高創業婦女整體素質。建立女性創業輔導機構，定期舉辦生產技術、科技進農家、經營管理、法律知識等培訓，有針對性地進行新技術、新知識培訓，為家庭創業解決后顧之憂。

3、搭建載體，拓展婦女創業平臺。培養造就一批女農民技術員、女科技示范戶，發揮她們的傳、幫、帶作用，扶持一批以女性為主的企業項目。對規模小，具有發展潛力的創業項目，在貸款擔保、信息服務等方面給予傾斜，讓更多婦女投身創業。

項目調研計劃4

活動引言：熱愛地球，關注環保，我們都有一份綠色的夢想。

也許一個人的一次力量并不強大，但只要我們勇敢地把這份夢想傳播出去，就一定能迸發強大的能量!

低碳瀟湘，綠色中國，我們一起努力~~~!

__“低碳瀟湘 綠色中國”暑期社會調研活動策劃書

一、活動主題

減少一次性用品消耗，關愛地球

二、活動背景

哥本哈根氣候大會后，低碳已成為全世界矚目的焦點。我國政府承諾到__年單位gdp能源消耗量減少20%的基礎上，進一步承諾到2020年單位gdp二氧化碳排放比__ 年下降40%-45%，非化石能源占一次能源消費的比重達到15%左右。同時，兩會期間，九三學社提出的《關于推動我國經濟社會低碳發展的建議》得到了國家發改委的高度認同，被列為本屆政協會議的“一號提案”。以提高能效、發展清潔能源為核心，以轉變發展方式、創新發展機制為關鍵，以經濟社會可持續發展為目標的低碳發展，將成為我國經濟社會發展的戰略取向。

但是近年來，人們的生活節奏大大加快，忙著上班，忙著上學，忙著賺錢,忙著休閑,在忙碌中，為了省下時間，“一次性用品”越來越受到青睞，“一次性碗筷”、“一次性飲料杯”、“一次性內衣”、“一次性相機”層出不窮，一次性用品的隊列越來越長。

越來越多的“一次性用品”給人們的生活帶來方便。然而在這方便上午背后是大量資源的浪費與垃圾的堆積，給環境帶來了很大的壓力。據調查，目前國內有上千家企業生產木制筷子，年消耗木資源近500萬立方米.全國林木年采伐量約4758萬立方米,，這些筷子就占了10.5%生產筷子的過程中，從圓木到木塊再到成品，木材的有效利用率有60%。而這僅僅只是冰山一角。

隨著“低碳”一詞走進人們生活，環保也越來越成為人們關注的話題，“低碳生活”也成了一種時尚的生活方式，但是要扭轉人們“圖方便”的生活觀念還任重道遠。__年6月5日世界環境日中國主題是“低碳減排，綠色生活”，減少一次性用品的消耗，為拯救我們的地球做貢獻，需要我們每個地球公民的參與。

三、活動概況

“低碳瀟湘綠色中國”是由湖南衛視新媒體—金鷹網，全球知名企業樂扣樂扣公司、湖南綠色瀟湘環境發展中心共同主辦的環保公益活動。旨在通過支持和指導大學生開展環保公益調研和宣傳活動，倡導全民節能減排，為建設低碳瀟湘和兩型社會添磚添瓦;同時通過媒體渠道，在相關政府部門的指導下給湖南高校及社會環保人士提供一個展示自我、相互交流、傳播影響的公益平臺。

__年“低碳瀟湘綠色中國”的主題為“減少一次性用品消耗，關愛地球”，將推動大學生環保隊伍用暑期的時間去到城市或者農村開展一次性用品問題的調研工作。旨在通過調研，在一定程度上得出一次性用品泛濫的原因和解決問題的公眾意見;通過媒體宣傳，呼吁市民關愛地球，倡導全民減少一次性用品使用，為低碳城市建設履行自己的義務。

活動以前期調研方案匯報的形式，篩選五份優秀方案(團隊)入圍正式調研實踐隊伍。每支入選隊伍都將獲得主辦方提供的服裝、媒體資源支持，并且每支入圍隊伍還能獲得主辦方提供的__元項目調研基金。其他提交方案卻未入圍的隊伍將獲得樂扣樂扣公司提供的紀念套裝。

四、活動對象

在樂扣樂扣公司的資助下，__年低碳瀟湘綠色中國暑期社會實踐活動以高校環保社團隊伍為單位開展活動，任何有志于環境保護和自然保護的朋友均可組隊報名參加投標。

五、活動時間表

1.__年6月5日：發布__年低碳瀟湘，綠色中國暑期社會實踐活動方案;

2.__年6月5日—6月20日：各團隊提交競標方案，同時開展網絡指導答疑;

3.__年6月21日—6月25日：競標團隊和方案的評審，公布__年低碳瀟湘，綠色中國暑期實踐隊伍名單;

4.__年6月最后一個周末：__年低碳瀟湘，綠色中國啟動儀式和培訓，同時開展網絡指導和答疑;

5.__年7月—8月：團隊進行實地調研，同時通過媒體等方式對活動進行報道和宣傳，主辦方安排項目指導和監控;各團隊需在網絡開設博客，隨時更新活動進展;

6.__年9月10日—9月25日：各團隊整理并提交調研報告;

7.__年9月25日—9月31日:主辦方組織專家對方案進行評選，并公布活動結果，給優秀的調研報告聯系媒體報道和提交政府相關部門;

8.__年10月中旬：__年低碳瀟湘，綠色中國暑期社會實踐活動總結既頒獎;

六、特別說明：

1.各調研隊伍在開展調研活動時，要遵守現行法律和當地的各項規定，服從管理，保證人身安全;同時注意言行維護好大學生環保志愿者的良好形象。

2.本活動注重活動隊伍在環境焦點問題上分析和挖掘能力，希望通過大學生環保志愿者的實踐活動，掌握一次性用品問題的一手資料，并且得出科學性的改善建議;同時各活動隊伍可以發揮大學生環保隊伍擅長宣傳的作用，對調研得出的實際情況進行有效宣傳;

3.__年主辦方將為5支入圍隊伍提供__元資助金支持，競標方案入圍后主辦單位先支付70%的項目經費，其余30%活動驗收達標后一次性支付(調研結束后需提供詳細開銷發票、賬目以供評估);沒有入圍的隊伍在主辦方允許的情況下同樣可以參與活動，如符合主辦方全部要求，亦可參與后期評獎;

4.各參與隊伍要在金鷹網上注冊，及時發布開展活動各個階段的信息(含圖片)、活動成果，以及所見所聞、心得體會;各社團發布信息的數量和質量是評選獲獎隊伍的標準之一;

5.有關活動的通知和材料等將會及時刊登在金鷹網專題頁面和綠色瀟湘門戶網站上面，請各隊伍留意網絡通知;

6.本活動可在全國范圍內展開，湖南省作為最主要的活動開展區域，調研地點可以選擇城市或者農村;希望根據實際情況，充分考慮可操作性，能夠著眼身邊，選取學校所在城市內、城市周邊或距離較近的農村開展調研活動;除特殊情況外，不支持跨省區，遠距離開展活動。

7.如果活動隊伍在開展活動時接受其他企業或者單位贊助，請之前跟主辦單位進行溝通;

8.活動隊伍在接受媒體采訪時請注意自己的角色，可以就自己隊伍的活動情況發表意見，請不要代替主辦方發表任何意見，如有媒體需要了解整個項目，請要其聯系主辦單位項目負責人;如是電視媒體進行采訪，請盡量以主辦單位和活動隊伍的logo為背景。

七、評分標準

1.競標方案評選標準

序號

評審標準

權重劃分

1選題視角新穎、立意明確，主體突出，具有創新性

10%

2方案背景與調研問題緊密結合，具有針對性

10%

3巧妙利用多種調研方法，準確的分析相關數據信息

20%

4方案實施步驟表述完整清晰，語言文表達清晰流暢;具有條理性、邏輯性

20%

5方案設計結構合理，具有科學性、實用性、可操作性、社會推廣性、以及實施過程中的安全性等

20%

6合理分配方案中所涉及的經費

10%

7團隊協作能力

10%

2.活動總結評選標準

序號

評審標準

權重劃分

1選題視角新穎、立意明確，主題突出，具有創新性;

10%

2活動背景與調研問題緊密結合，具有針對性，巧妙并成果的利用多種調研方法，準確的分析相關數據信息，方案實施步驟表述完整清晰，語言文表達清晰流暢;具有條理性、邏輯性;

10%

3調研報告結構合理，真實，調研結論具有科學性、實用性、可操作性、社會推廣性等

20%

4媒體報道，網絡更新發布活動情況，是否開展宣傳活動

20%

5實地調研開展情況

20%

6經費使用合規

10%

7團隊協作能力

10%

八、獎項設置

禮品為：樂扣樂扣高檔環保套裝及湖南衛視熱門欄目門票

最佳調研報告獎1個(授予團隊)除調研基金支持，額外獎勵1000元

最佳影像記錄(視頻)獎1個(授予團隊)

最佳影像記錄(圖片)獎1個(授予團隊)

獲獎團隊將授予獎杯或證書

九、聯系方式：

金鷹網品牌經理 許鐘

聯系電話：*** 0731—82871681—5111

湖南省綠色瀟湘環境發展中心項目主管 何建軍

聯系電話：*** 0731——85501922

電子郵箱：[ft=，times qq：839080716

請各有意參加活動的隊伍盡快下載競標方案的標準格式，按要求填寫完后于__年6月20日24點以前發到greenhunan@diyifanwen.com郵箱，逾期將視為無效方案。如有任何疑問，也可發郵件至該郵箱垂詢。

項目調研計劃5

一、目的針對公司20__年的培訓情況，通過對公司內部員工、管理人員的培訓需求調查，為20__年部門、公司培訓計劃的制定提供依據。

二、目標

最終交付物

交付截至日期

《培訓需求調查統計分析報告》

11月30日

《部門培訓需求統計分析報告》

11月30日

中間交付物

交付截至日期

《培訓需求調查表-員工篇》

11月13日

《培訓需求調查表-中層管理人員篇》

11月13日

《中層管理人員培訓需求面談表》

11月13日

《高層管理人員培訓需求面談表》

11月13日

三、方案描述

此次培訓需求調查共由五部分組成，分別為：

1、《培訓需求調查表-員工篇》(附件一)

2、《培訓需求調查表-中層管理人員篇》(附件二)

3、《中層管理人員培訓需求面談表》(附件三)

4、《高層管理人員培訓需求面談表》(附件四)

《培訓需求調查表》主要是用來調查公司普通員工和中層經理對培訓工作的認可程度和明年的個人培訓需求。《中、高層管理人員培訓需求面談表》主要用來調查公司中層、高層管理人員對部門培訓工作的安排和個人培訓需求。

《員工培訓需求調查表》由人力資源部下發至各部門經理處，由部門經理負責督促員工填寫并上交人力資源部。《中、高層管理人員培訓需求面談表》由人力資源部和中、高層經理面談時填寫。

人力資源部根據收集的《培訓需求調查表》和《中、高層管理人員培訓需求面談表》進行統計分析和面談記錄分析，最終形成《部門培訓需求統計分析報告》和《培訓需求調查統計分析報告》。

四、行動計劃

(一)方案制定階段1、11月13日完成行動計劃及調查表初稿，提交部門經理審核2、11月15日初稿修改完畢并提交經管中心總監審核3、11月19日完成調查表確定稿

(二)問卷調查1、11月20日下發調查問卷2、11月26日前回收問卷完畢

(三)統計分析

11月30日前完成需求結果分析

(四)后續工作1、12月1日將統計的各部門培訓需求結果分析，反饋到各個部門，與各部門經理面談，協助制定《部門培訓計劃》。同時展開與高層管理人員的面談。

2、12月7日前收到各部門《部門培訓計劃》，并完成討論3、12月11日完成《公司__年培訓計劃》初稿4、12月11日—12月15日公司領導審核《公司__年培訓計劃》

5、12月15日—12月20日《公司__年培訓計劃》修改完成6、12月21日—12月26日領導審批《公司__年培訓計劃》

7、12月31日正式頒布《公司__年培訓計劃》

項目調研計劃最新精選5篇范文集錦

第四篇：商業地產項目調研計劃

商業地產項目調研計劃 工作 2007-11-02 15:32:34 閱讀234 評論1 字號：大中小

商業項目市場調研初步工作計劃

1.項目區域研究調研

1-2 區域研究調研工作內容

1-2-1 區域商業市場

區域商業供應量

具體內容：

研究區域內臨街商業現有供應量——各街道臨街商業供應量

（在此應嚴格區分“自然形成”的臨街商業與“人為規劃”的商業物業，對于烏魯木齊這種城市，臨街商業的“自然形成”特點將較為明顯，對路邊臨建、老式住宅、社區內便民商業等臨街商業形態，應詳細調研）

研究區域內商業物業供應總量——區域范圍內各類獨體商業、各類物業底商

（上述內容將包括對研究區域內重點商業物業的案例分析所需資料，包括入住率、硬件水平、主要客戶群

等，在此不贅述）

研究區域內潛在供應商業物業——各種未正式對外營業的商業物業

（上述內容應注意區分該物業的運作階段，對于已經實現一定的“招商率”，未正式營業的項目必須著重調

研，并在調研報告中進行專項分析）

調研方法與途徑：

實地調研

區域商業價格

具體內容：

研究區域內臨街商業租金水平——各街道臨街商業租金水平

（在此應明確所調研租金水平的換算依據，即，屬于“建筑面積租金”還是“使用面積租金”）

研究區域內商業物業租金水平——區域內各種商業物業的租金水平

（在此應明確區分所調研租金水平屬于“報價”還是“成交價”，以及價格換算依據為“建筑面積租金”還是“使用

面積租金”，對于百貨類商業物業應明確扣點范圍）

研究區域內商業物業銷售價格水平——區域內各種商業物業的銷售價格水平

（在此應明確所調研售價的屬性，嚴格區分“均價”、“起價”等，并明確所調研價格鋪位所在樓層及位置）

調研方法與途徑：

實地調研

區域商業業態

具體內容：

研究區域內臨街商業業態——各街道臨街商業業態統計

（對于目測面積20—30平方米以下的商戶，可不明確商戶名稱，只需明確所屬業態類型及面積）

研究區域內商業物業入住業態——各商業物業入住業態統計

（在此應明確商業物業入住業態的開業狀況，即，明確區分“已開業”業態，與“已入住未開業”業態）

注：

獨體及綜合市場類業態統計——區域內各種商業業態中，對于大型獨體百貨、獨體超市（不含社區便利店，面積2000平方米以上）、大型娛樂（獨體，不含物業底商入住）、大型獨體專業市場（非統一收銀為界

定標準）、農貿或集貿市場等，應作為單獨統計，不計入上述臨街商業或商業物業中。

調研方法與途徑：

實地調研

1-2-2 區域環境

區域人口環境及人群分布

具體內容：

研究區域內現有各類住宅物業——區域內主要住宅社區分布及戶數

（包括現有住宅社區，并區分新建商品住宅項目及該項目主力戶型、戶數、銷售均價及入住率，老式或已入住完畢的住宅社區戶數、歷史價格等；以及潛在供應住宅社區主力戶型、戶數、銷售均價、預計入住時

間等）

研究區域內機關企事業單位——區域內主要企事業單位的分布

研究區域內教育機構與學校——區域內主要學校分布

（重點研究出現在研究區域內的大學、專科學校以及各種寄宿制學校分布與學生總數量）

其他人群聚集地點

研究區域內人群特點——包括人群的平均年齡、教育水平、收入水平等

（這部分內容部分來源于統計數據，部分需依靠“消費者調研問卷“獲得）

調研方法與途徑：

實地調研；檢索統計數據；消費者調研問卷

區域交通環境及交通動線

具體內容：

研究區域內現有道路基礎設施——區域內主要交通道路狀況及該道路主要交通設施

（包括道路方位、起止點、路幅等，以及該道路上的立交橋、快速公交線路等）

研究區域內規劃道路基礎設施——區域內主要交通道路狀況

（包括道路方位、起止點、路幅、通車時間等，以及該道路上規劃的立交橋、快速公交線路等）

研究區域內公共交通動線——各主要道路公交線路

（包括各主要道路公交線路數量，線路途經地域等，重點為項目周邊主要道路的公交線路及公交車站和出

租車上下站位置）

調研方法與途徑：

實地調研；檢索規劃資料；部分可要求開發商提供

區域人流量統計

具體內容：

本項目主要交通動線人流量監測

依據項目實地情況，選取本項目主要交通動線，以及項目與其他成熟商圈和商業區域的連接動線，對動線

中間路段橫截面進行人流量監測

調研方法與途徑：

實地監測：

流量類型：

機動車流——區分公交車、普通機動車（不含載重貨車）

人流——所有人流，包含自行車人流與步行人流，但應區分強潛在消費人流、弱潛在消費人流（即明顯的中小學生與老年人）

時段：

每天9：00，12：00，14：00，17：00，20：00，五個時段，監測時間為10分鐘。

備注：

由于人流統計的復雜性，每組進行人流監測時，可將10分鐘的監測時段劃分為兩個5分鐘節點，一個節

點統計機動車流，一個節點統計人流。

區域配套設施統計

具體內容：

公共配套設施——包括公園、影劇院、公共健身場所、醫院、郵局、電信設施等

金融及商業配套設施——包括銀行、證券機構、倉庫、戶外廣告設施等

調研方法與途徑：

實地調研

2.在售重點商業房地產項目案例調研

調研分析內容可以參照下面的表格：

類別內容備注

項目名稱

地址

聯系電話

物業類型

占地面積

項目總建筑面積

容積率

綠化率

住宅面積（建筑面積）

住宅售價（均價）

建筑形式

公寓面積（建筑面積）

公寓售價（均價）

公寓租金

商業面積（建筑面積）

商業類型

商業售價（均價）

商業租金

商業經營狀況

主要入住商業業態及比例

寫字樓面積（建筑面積）

寫字樓售價（均價）

寫字樓租金

酒店面積（建筑面積）

酒店級別

酒店租金

竣工時間

開盤日期及銷售率

入住日期及入住率

標準層層高

單層面積

3.目標品牌經營客戶群調研

這里主要補充品牌經營商戶調研，以超市、餐飲和健身為例，說明調研內容。

3-1 餐飲類

（1）對于本項目的開店意向。

（2）在本區域未來幾年中，開店的最佳時機（區域常駐人口達到多少＼區域成熟度＼交通狀況）。

（3）承租能力、租賃期等，及目標消費群。

（4）硬件技術指標及開店條件

a)需求面積、進駐位置及樓層。

b)建筑結構：包括建筑施工要求、層高、承重等主體要求。

c)內部結構：上下水、燃氣、排風排煙、空調新風、消防、卸貨區域要求、后廚的設置等內部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（5）是否會考慮購買本項目進行經營

3-2超市類

（1）對于本項目的開店意向。

（2）對于本項目現有的規劃方案中的位置。

（3）預計租金成本。

（4）在本區域未來幾年中，開店的最佳時機（區域常駐人口達到多少＼區域成熟度＼交通狀況）。

（5）硬件技術指標及開店條件

a)需求面積、進駐位置、樓層等。

b)建筑結構：包括建筑施工要求、層高、柱距、承重等主體要求。

c)內部裝修及結構：上下水、燃氣、排風排煙、空調新風、卸貨區、貨梯、步行梯等內部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（6）是否會考慮購買本項目進行經營

3-3 健身中心類

（1）對于本項目的開店意向。

（2）對本項目現有規劃位置是否有意見。

（3）在本區域未來幾年中，開店的最佳時機（區域常駐人口達到多少＼區域成熟度＼交通狀況）。

（4）對于服務項目的想法、是否經營帶泳池、是否需要其他室內場館（如：籃球場、羽毛球場館）。

（5）目標消費群及經營目標。

（6）租金承受能力及經營檔次。

（7）硬件技術指標及開店條件。

a)需求面積、進駐位置、樓層等。

b)建筑結構：包括建筑施工要求、層高、柱距、承重等主體要求。

c)內部裝修及結構：上下水、空調新風、貨梯、步行梯等內部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（8）是否會考慮購買本項目進行經營

其他類型經營商戶可以仿照上面三類進行。

第五篇：市審計局2006審計項目計劃

市審計局2006審計項目計劃

2006年，審計工作要堅持以“三個代表”重要思想為指導，全面落實黨的十六屆三中全會精神和中央經濟工作會議精神，繼續貫徹審計工作“二十字”方針，進一步加大對重大違法違規問題和經濟案件的查處力度，加大審計調查力度，按照財政預算執行審計“一體化”的工作思路，搞好對部門預算執行審計，積極探索效益審計

路子，為實現國民經濟持續快速協調健康發展發揮更大作用，在各項審計工作中，一方面要繼續強化財政財務收支的真實合法性審計，著力揭露違法違規問題和經濟犯罪案件，防止國家財政資金和國有資產流失；另一方面要積極探索效益審計路子。注意揭露由于決策失誤、管理不善造成的嚴重損失浪費等問題，促進提高財政資金管理水平和使用效益。

2006年，審計項目計劃安排要貫徹“全面審計、突出重點，積極穩妥、量力而行，分類指導、有保有壓，打破專業分工，形成審計合力”的原則。各地除完成市局統一組織的審計項目任務外，可結合本地實際自行安排一些自定審計項目，但要給黨政交辦、審計業務培訓和政治理論學習留出一定的余地。

一、財政審計

1、財政預算執行審計

市局及各縣（市區）審計局對本級財政、地稅、地方金庫進行審計。市局已轉省廳統一授權對地稅部門的機關經費進行審計。

預算執行審計要緊緊圍繞增收節支工作，加大監督力度，揭露問題，規范管理，推進改革，探索新路子。促進財政部門分配行為公平、透明和規范，推動部門預算的逐步完善，增強預算的約束性，重點揭露在預算執行中隨意變動預算，有無預算撥款，收支數據不真實等問題；積極探索財政資金使用效益審計的路子。同時，在深入分析的基礎上，圍繞建立公共財政框架的要求，從標本兼治的角度提出有針對性的對策和建議，促進改革、完善制度。對稅務部門的審計要加大征管工作監督力度，促進依法制稅，挖掘增收潛力。

2006年5月底完成。（省定）

2、財政決算審計

以依法規范地方財政分配行為，市局安排對xx縣人民政府2002至2003財政決算進行審計。重點檢查有無嚴重鋪張浪費和搞“形象工程”的問題；上級補助地方專款是否按預算執行，有無擠占挪用和虛報冒領問題；在處理上下級財政關系中，有無擠占上級收入以及財政收支不真實的問題。同時，注意了解地方預算執行審計工作的質量情況，進一步推動下級預算執行審計工作的深入開展。

各縣（市區）可根據實際情況，結合縣級財力調查工作，自行安排。

2006年11月上旬完成。（市定）

二、專項資金審計

3、檢察院系統專項審計

根據省審計廳安排，按照省審計廳、省委政法委、省公安廳、省法院、省司法廳川審發（2003）92號文件精神，在全市檢察院系統開展專項審計。

通過審計摸清各級檢察院的財務管理狀況和罰沒款物、暫扣款的管理使用情況，重點揭露和查處在罰沒款物、暫扣款管理使用中存在的重大違法違紀問題。針對存在的問題提出建議，促進檢察院系統規范執法行為，依法履行職責。

2006年7月底完成。（省定）

4、國土資金審計

根據省審計廳的安排，市局直接對xx縣本級2002至2003年地方政府征收、管理、使用國土資金的情況進行審計。

注意摸清對各類開發區、小集鎮等征用、出讓土地和各級財政、國土、開發區、小集鎮建設單位的征收、管理、上繳及使用的各種國土資金情況。重點審計新增建設用地和土地出讓金的征收、管理及使用情況，各類建設用地是否全面納入政府集中統一管理、經營性用地是否全面實行招標掛牌出讓、出讓的土地是否充分利用等問題。

2006年9月底完成。（省定）

5、民政專項資金審計

根據省廳安排市局和xx縣審計局對民政專項資金進行審計，重點審計優撫安置、救災救濟、社會福利等民政專項資金和城鎮居民最低生活保障資金管理使用的合規合法性，以及有無擠占挪用、損失浪費等。

2006年5月底完成。（省定）

6、社會保障資金審計

市局對xx縣人民政府2003社會保障資金進行審計。其余各縣（市區）根據實際情況自行安排。審計目的是促進社會保障險基金的預算安排、征繳、管理、使用符合國家的有關規定，發現社會保障制度運行過程中的不足之處，提出完善社會保障制度的建議。審計范圍包括勞動和社會保障局、財政局、社保局、就業局、醫療保險中心、民政局和殘聯等。

重點審計應由地方財政預算安排的社會保障險基金是否足額列入預算并及時足額撥付到位。社保經辦機構財務管理是否規范，管理的社會保障險基金支出使用是否符合規定，有無擠占挪用，社會保障險基金是否及時足額征集。民政部門管理的各項民政專項資金是否按規定用途使用，有無擠占挪用等。市局對xx縣人民政府社會保障資金審計實行計算機輔助審計。好范文版權所有

2006年11月底完成。（