第一篇：2014年二級建造師考試復習資料：買賣合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：買賣合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對買賣合同的法律規定知識點的總結。

（一）買賣合同的法律特征

在買賣合同中，取得標的物所有權的一方稱買受人，轉移標的物并取得價款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征：

1、買賣合同是一種轉移財產所有權的合同；

2、買賣合同是有償合；

3、買賣合同是雙務合同；

4、買賣合同是諾成合同。

（二）買賣合同當事人的權利義務

1、出賣人的主要義務：（1）按照合同約定交付標的物的義務：交付方式可以是現金交付；簡易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）轉移標的物的所有權的義務（3）瑕疵擔保義務 ：包括權利瑕疵擔保義務和物的瑕疵擔保義務。

2、買受人的主要義務：（1）支付價款的義務：買受人應當按照約定的數額、地點和時間支付價款；（2）受領標的物的義務：買受人應當按照約定接受買賣標的物及其有關權證和單證；（3）對表的物的進行檢驗和及時通知的義務：買受人應當在約定的檢驗期間內檢驗。

（三）標的物毀損滅失風險

標的物毀壞、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。出賣人將標的物交付給第一承運人之后，標的物毀損、滅失的風險有買賣人承擔。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

（四）特殊買賣合同的規定

1、憑樣品買賣；

2、試用買賣；

3、招標投標買賣；

4、拍賣；

5、易貨買賣。

(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除

標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后所產生的孳息歸買受人所有。因標的物的物主不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除，解除的效力不及于主物。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的買賣合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對租賃合同的法律規定知識點的總結。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務、有償合同。

（二）租賃合同的內容和類型

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其執法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20 年；

2、不定期租賃：一種是當事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當事人的權利義務

1、出租人的義務：（1）交付出租物的義務；（2）維修租賃物的義務；（3）權利瑕疵擔保的義務；（4）物的瑕疵擔保義務；（5）保證承租人優先購買權的義務；（6）保證共同居住人繼續承租的義務。

2、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）按照約定使用租賃物的義務；（3）妥善保管租賃物的義務；（4）有關事項通知的義務；（5）返還租賃物的義務；（6）賠償損失的義務。

（四）對租賃合同的其他規定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。因不可規則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的租賃合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：2014年二級建造師考試復習資料：借款合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：借款合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對借款合同的法律規定知識點的總結。

（一）借款合同的法律特征

1、借款合同的標的物是貨幣；

2、借款合同一般為要式合同；

3、借款合同一般是有償合同（有息借款）；

4、借款合同一般為諾成合同。

（二）借款合同當事人的權利義務

1、貸款人的義務：（1）提供借款的義務；（2）不得預扣利息的義務。

2、借款人的義務：（1）提供擔保的義務；（2）提供真實情況的義務；（3）按照約定收取借款的義務；（4）按照約定用途使用借款的義務；（5）按期歸還本金和利息的義務；

（三）借款合同的其他規定

1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期（貸款人同意的，可以展期）；

2、辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下線確定；

3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》規定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4 倍（包含利率本數）。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的借款合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級建造師考試復習資料：承攬合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：承攬合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對承攬合同的法律規定知識點的總結。

（一）承攬合同具有的法律特征

1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的；

2、承攬人須以自己的設備、技術和勞動完成所承攬的工作；

3、承攬人工作具有獨立性。

（二）承攬合同當事人的權利義務

1、承攬人的義務：(1)按照合同約定完成承攬工作的義務；(2)材料檢驗的義務；(3)通知和保密的義務；(4)接受監督檢查和妥善保管工作成果等義務；(5)交付符合質量要求質量工作成果的義務。

2、定作人的義務：(1)按照約定提供材料和協助承攬人完成工作的義務；(2)支付報酬的義務：除當事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權；(3)依法賠償損失的義務：定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答復等原因造成承攬人損失的，定作人應當賠償損失；(4)驗收工作成果的義務：承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答復等原因承攬人損失的，定作人應當賠償損失。

(三)承攬合同的解除

1、承攬人的法定解除權；

2、定作人的法定解除權；

3、定作人的法定任意解除權：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的承攬合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：訴訟時效

2014年二級建造師考試復習資料：訴訟時效我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對訴訟時效知識點的總結。

1、時效的概念

時效是指一定事實狀態在法律規定期間內的持續存在，從而產生與該事實狀態相適應的法律效力。時效一般可分為取得時效和消滅時效。關于時效，《中華人民共和國民法通則》作了專門規定。在我國只承認消滅時效制度，不承認取得時效制度。消滅時效就是我們所說的訴訟時效。

2、訴訟時效的概念

訴訟時效是指權利人在法定期間內，未向人民法院提起訴訟請求保護其權利時，法律規定消滅其勝訴權的制度。

3、訴訟時效的效力

（1）勝訴權消滅

民法通則第135條規定．向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年．法律另有規定的除外。法律規定中，將訴訟時效期間屆滿所消滅的權利限定為是“向人民法院請求保護”的民事權利，即訴訟時效期間屆滿時，權利人喪失的是勝訴權，而非實體權利。

（2）實體權利不消滅

民法通則第138條規定，超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的。不受訴訟時效限制。債務人自愿履行義務后。不得請求返還。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的訴訟時效知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。