第一篇：土地確權流程

土地確權流程

每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國《土地管理法》的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。尊重歷史，面對現實的原則；

有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則；

政策和法律并用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定； 城鎮地籍調查資料；

人民政府關于建設用地的批準文件；

土地出讓合同；

土地利用現狀調查資料；

人民政府頒發的房產證明；

新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議； 危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

“《中華人民共和國土地管理法》實施以前，單位和個人未經批準開發國有荒山荒地用于農、林、牧、漁業生產的，依法確定其國有土地使用權”。另外依據1995年國家土地管理局印發的《關于確定土地所有權和使用權的若干規定》第二章第六條之規定“開發利用國有土地，開發利用者依法享有土地使用權”。

第二篇：土地確權流程

土地確權操作程序和要求

一、首先自己要明什么是土地確權，學習必要的規范和文件。自己都不知道，怎么干活，干的活怎么能通過驗收。

二、入戶調查前，對農戶進行必要的宣傳，畢竟他們是這次確權的主體。讓他們明白此次是在二輪延包基礎上進行的，以目前現狀為準，有地才有人，我們只是確權的，只確認無爭議的田地。以戶為單位，每戶做好準備工作：

1.每戶共有田地的家庭成員性息（家庭成員的身份證或戶口簿復印件）

2.搞清楚每戶田地的狀況，位置，這次確權涉及到每戶的切身利益，肯定要搞清楚的，不要嫌麻煩，工作總是要做的。

3.入戶調查表上的電話，地址，承包方調查員，調查日期一定不要掉了

4.去計生辦拷貝戶籍性息，便于整理戶籍性息。

5.去鄉政府拷貝各村名稱和代碼，并收集整理各村各組名稱，制成到組的行政區域代碼。

三、收集并整理戶籍性息（這些信息樣表由按照軟件要求來最好）：

1.發包方：以組為發包方的，要向村部收集每個小組的法人代表（組長）的姓名，電話，身份證號，發包方地址和發包方名稱寫XX縣（區）XX鄉（鎮）XX村XX組，發包方調查員寫村主任。錄入完畢，請自查。

2.承包方：就是每戶家戶主，地址寫XX縣（區）XX鄉（鎮）XX村XX組，調查員和調查日期就是入戶調查表上的調查員和調查日期。錄入完畢，請自查。

3.家庭成員：按表填入，在錄入身份證號時，用公式檢查，不要用人審查。錄入過程，要不斷自查，以保證信息無誤。

戶籍性息整理完畢，就要把性息不全的，以村為單位，整理出來，讓村里采集回來，繼續錄入，要保證性息完整率大于95%。

（請不要問發包方編碼，承包方編碼，地塊編碼怎么弄，規范上有）

三、外業勾繪（勾繪要求要根據縣農業局提供的軟件走，因為有合庫標，一般是他們免費提供；航拍影像圖一定自己看下，好多都沒審核，航拍單位說好了就好了，不清楚一定要反映，它是指認的基礎）

1.工作要求：1.指認圖紙以村為單位打印出來

2.每個地塊要標注戶主姓名，合同面積，組號，（地塊名稱一般一個大地塊一個名字，用記號筆圈好大地塊范圍）圖示如下

3.地塊名稱要帶田和地，因為它本身屬性不一樣。

2.工作物品:以發包方為單位的戶主性息表（一定要把一個村里戶主姓名重復的區別開來，因為軟件區別地塊所屬性息是用戶主姓名區別的），指認圖紙，寫字筆，記號筆等。

對于山區，不管指哪一塊，一定要問指界人那一塊大概多大，若是田地，地界清楚，你感覺那一塊面積不太符合，一定是他只錯位置了，對于不清楚的地界，畫的時候要標上大概面積，免得太大或太小。

一個發包方的田地，要指都指全，不要這家指了地，那家沒指，這樣到公示，別人一比肯定不干。

四、內業畫圖

怎么畫圖不同軟件有不同要求，一般的要在圖上標明戶主姓名，合同面積，地塊名稱，把它們放在不同圖層。畫圖要嚴謹，不可多一點，也不要少一點。每道工序一定要自查無誤，才能進行下一道工序，一般的軟件都有自查功能，工序要到位，才能減少人為失誤。

四、一輪公示

內業制圖完畢，就可開展一輪公示（后面待定），只要前期工作做到位，一輪公示是沒有問題的。

第三篇：土地確權材料（定稿）

開展農村土地承包經營權確權登記頒證的重大意義

——開展農村土地承包經營權確權登記頒證有利于進一步穩定和完善農村土地承包關系，建立健全土地承包經營權登記制度，強化對土地承包經營權的物權保護，是新時期進一步貫徹落實黨的惠農政策、加快農村改革發展、保障農民合法權益的重要基礎性工作。

工作流程

成立機構

制定方案

宣傳培訓

收集資料

摸底調查

制作底圖

外業調查

內業處理

張榜公示

簽印確認

審核頒證

歸檔建庫

檢查驗收

當前，農村土地承包經營權確權登記后，國家將給承包戶頒發新證。新證上需登記經營權共有人以及有關情況，如，家庭成員，家庭成員與戶主關系等。那么，哪些家庭成員屬于共有人，需要登記在證書上呢？

是否可以進行確權登記的幾類家庭成員 ? 出嫁女

—— 確權登記人口，以現有家庭人口為準。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權屬證書上，但只能登記在一方，不得重復登記。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權益，娘家的土地應登記在出嫁女名下。

? 新增人口

—— 二輪承包期內的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。

? 全家遷出

—— 土地承包法對此規定，全家戶口遷入到未設區的城市，他們仍能享有土地承包經營權，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應根據承包方的意愿，給予確權登記頒證。

? 已經進城工作

—— 農民子女大中專院校畢業后，考取了國家機關、事業、國企等單位，他們已不是原集體經濟組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業后在小企業打工或自謀職業，工作收入不穩定，為體現承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權登記。

? 離婚夫妻

—— 雙方離婚后，女方再婚，不論嫁到哪里，只要當初田地分割清楚無爭議的，就應按家庭分割后土地協議登記確權，如果雙方有爭議的，等調處好后再確權登記。? 大學生

—— 有關法規規定，大中專學生仍然以農村家庭經濟收入來源為其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成員資格，應登記在原家庭戶中，但要在備注欄中予以說明。

? 現役軍人

—— 農村入伍的義務兵和初級士官，復員后回農村，地方政府不負責安置，仍然具有原集體經濟組織成員資格，應該登記在原家庭戶中，但要在備注欄中加以說明。

? 五保戶

—— 五保戶死亡后無繼承人，其生前出于贍養、醫療等原因，其承包地由親屬或他人種植的，可維持原種植現狀，但不予代種人確權登記。

土地確權農戶該做哪些工作

1、詳細了解下發宣傳資料，明確哪些田塊該確權，情況不清楚的向村組反映及咨詢。

2、根據自身家庭成員、田塊信息填寫《農戶承包地基本信息表》、《發包方和承包方基本信息表》；提供戶主身份證復印件、戶主頁戶口本復印件。

3、配合工作人員指認田塊：對自己的每一田塊界線位置進行現場確認，并準確提供每一田塊的二輪承包面積；戶主不在家的可委托家庭其他成員指明界線，戶主全家不在的可電話委托鄰居幫忙指明界線，履行委托手續。

4、在公示圖審核時，認真查看公示圖、公示表，核對自己的田塊信息，家庭成員信息是否有誤，有誤部分做好統計，上交村組，以便工作人員進行審核修改。

5、公示無異議后，對自己所屬田塊信息進行簽字確認，按手印、蓋章。

第四篇：土地確權申請書范文

土地確權申請書

申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

被申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

申請事項：

請求xx鎮政府依法確認位于xx村xx組與xx村xx組xxxxxxxxxxx的土地使用權屬于我所有。

事實與理由：

該地塊屬于我村xx組所有。70年代，在xx路的西邊開挖一條南北方向的河道，把我組的土地一分為二，之后，經村、組干部同意，從70年代開始，我家就在該土地上進行種植樹木，后因架設高壓線路，樹木被砍伐后，我家繼續在該土地上種植其他植物至今，沒有任何人提出過異議。

2010年春天，被申請人xxx在該土地上種植瓜果，被我母親毀壞，后經人調解無果，被申請人又把草堆在訴爭的土地上。被申請人的行為嚴重地侵犯了我的權利，我多次找當地派出所、司法所要求處理，均無結果。

被申請人xxx作為外村人，強行侵占我的土地，該土地與他無任何關系。

綜上所述，被申請人的行為侵犯了我的合法權益，現根據《土地管理法》的有關規定，現申請xx鎮政府依法對該訴爭的土地作出確權認定。

此致

xx鎮人民政府

申請人：xxx

xxxx年xx月xx日

第五篇：土地確權申請書

土地確權申請書

申請人：xxx，男，1931年8月15日出生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農，身份證：

申請人：xxx，女，1938年10月5日生，漢族，住址同上（系申請人xxx之妻），務農。

被申請人：xxx，男，1967年住10月1日生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農，住址同上。申請事項：

請求確認位于xxx村一組滑石板地（地名）0.45畝地使用權為一組村民xxx、xxx所有。

事實與理由：

位于xxx村一組滑石板地（土地名）0.45畝地系第一輪土地承包時由發包方承包給xxx、xxx一家，對該土地的使用權人為：xxx、xxx、李賢飛、李賢群、李書蘭五人。1996年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關于xxx與xxx兩家承包土地協議書合同書”，協議將地名為滑石板的土地進行轉包，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬五仟元整），協議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門申請辦理了（宅基地使用證），證號為：（282019）號，并在轉包的耕地上修建了187.7平方米的永久性住房一棟。申請人xxx、xxx得知此事后，于2006年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（2006）黔水民初字第614號

民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權人，擅自與xxx簽

訂的土地轉包協議合事后為取得以上五位土地使用權人的追認，屬于無效合同。

xxx因對法律法規的無知，擅自處分了別人的財產，事

后把收到的人民幣15000元（壹萬五仟元整）返還給xxx，情有可原。可是xxx不顧法院的判決，依然一錯再錯地侵占

著別人的土地，并在地上修樓房，私自改變土地用途，既傷

害了同村同組人的感情，也踐踏我國法律的尊嚴。

滑石板地（地名）是申請人在第一輪土地承包時就取得

了該土地的使用權，并持有農村土地承包經營權證書，承包

土地明細登記的該宗土地，筆跡清晰，四至界限明確，均與

xxx家的土地無任何牽連，同時申請人還持有xxx村民委員

會出具的兩張證明，以上證據充分證明了滑石板地（地名）的使用權只屬于申請人。

現如今被申請人依然在申請人的土地上強行建房，申請

人依據我國《行政法》及相關法律規定，依法向xxx人民政

府提出土地使用權確權申請，懇請將爭議土地的使用權確權

為申請人所有，維護申請人合法權益。

申請人：xxx、xxx

2011年5月26日