第一篇：盡管首次購房后

盡管首次購房后，再買房房貸受到限制，但對于那些手頭寬裕或者有大筆閑錢的人來說絲毫沒有受到影響，曲靖本地也有這樣一部分人想乘著曲靖未推行限購令前，置辦幾套房子等著升值。這在某種程度上，也間接刺激曲靖的購房熱。

此外，自去年以來，曲靖的房地產開發已經閃現昆明開發商的身影，拋開數年前早已在曲靖落地的云電陽光、官房地產、敏大地產不說，從打造曲靖西片區首個財富中心的云南成中原集團到去年下半年國內地產十強恒大地產進駐曲靖，扛著“和而不同”大旗的“宜居北城”項目也是昆明一家地產開發商與本地一家開發商共同開發。

對于本屆房交會，最大的感觸莫過于開發商對品質的追求。隨著大批外來開發商的進駐，曲靖的房地產格局已漸漸發生了變化，盡管當下曲靖市各類房地產企業已有數百家之多，可很多不成熟的地產企業，隨著外來強勁力量的進入，已經很難像原來那樣游走于市場之上。品質的追求、品牌效應的打造、責任意識的加強、產品的多樣化，新技術、新材料的使用等等都已經滲透到當下曲靖的地產開發中，扎根曲靖的開發商正隨著城市化進程的推進改變著自己的理念。這一點從本屆房交會的展臺上就能看到，不但安全意識增強了，而且對產品的包裝、營銷也更精致了。

在參加房交會的幾天里，轉了幾圈。眾多樓盤中我最欣賞的是樂活映像，可以說房交會所展示的不僅是樓盤的價值、企業的財力，我想更重要的是這個企業的綜合實力，它包括項目策劃，項目推介，項目運作等，這里是體現人才的智慧與他的創造力。

第二篇：首次購房證明

首次購房證明

本人配偶身份證：.本人今購買房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產。

特此證明.（社區簽章）（夫妻雙方簽名）年月日

第三篇：首次購房證明范本

無購房證明

茲有，性別：男，身份證號：，配偶，身份證號：，在本房管所無房無產權登記記錄,現本人(及家庭成員長子，次子陳)名下無其他房產。

特此證明！

夫妻雙方簽名：

蓋章：雙牌縣房產管理局

2014年8月1日

第四篇：首次購房證明

首次購房證明(精選多篇)

首次購房證明

本人配偶身份證：.本人今購買房屋,此套房為本人首次購房,現本人名下無其他房產。

特此證明.年月日

首次購房證明樣本辦理流程如下：

1到房產交易中心三樓檔案室查檔室一號窗口領號，需出示本人身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件，工作人員會詢問單價，符合條件后，工作人員取號給你，同時還給你一份首次購房查詢申請表。

2、等著叫號的間隙趕緊填表。出門有一填表處，桌上貼有范本，參照填

表，等待若干時間。

3、叫號系統很奇怪，設置了6個窗口，叫號時居然沒說到哪個窗口，四處轉悠，人山人海，等待期間發現原來是第5號窗口專門辦理首購證明。4、5號窗口工作人員要求出示身份證明、房屋預告登記證明、購房合同原件，并交上身份證、預告登記證明復印件及查詢申請表，工作人員敲擊鍵盤n次之后，輸出一份登記受理單，簽字，收回一干原件及一份登記受理單。5、3個工作日后15天內持受理單、身份證件到窗口繳費領取首購證明，費用100元。

無購房證明

茲有，性別：男，身份證號：，配偶，身份證號：，在本房管所無房無產權登記記錄,現本人名下無其他房產。

特此證明！

夫妻雙方簽名：

蓋章：雙牌縣房產管理局

2014年8月1日

辦理首次購房證明可享優惠契稅

廣東省購房優惠契稅政策暫執行到今年12月31日

近日，有讀者向本報反映，按照相關政策，個人首次購買普通住房可以享受契稅減免的優惠，但一些開發商在交樓時仍按照1.5%的標準預收。“現在搞裝修，正是需要用錢的時候，為什么要多收我們錢？”一些市民忿忿不平。

同時，由于廣東省的契稅優惠政策暫定執行至2014年12月31日，不少市民擔心優惠政策即將到期，是否應該提前去交納契稅？優惠手續又應該如何去辦理？帶著這些問題，記者近日走訪了部分市民、開發商和相關政府部門。

記者體驗

符合條件者須到房管局辦理首次購房證明

今年3月底，市民劉先生購買了位于江北一套127平方米的三居室，均價3600多元/平方米，近期即將交樓。“我是首次購房，面積和價錢都符合普通住

宅的標準，應該可以享受1%的優惠契稅。

但前幾天接到的《收樓通知書》上仍要求我們交納1.5%的契稅。”聽說辦理了首次購房證明就可以享受契稅優惠，劉先生和幾位業主約好一起去爭取這個權利。

10月28日下午，記者陪同劉先生一起來到房管局一樓辦證大廳，體驗了辦理首次購房證明的全過程。我們首先來到進門最左手邊的檔案室，在32-35號檔案查詢窗口劉先生填寫了一張《房屋權屬登記信息查詢申請表》，并交上自己的身份證原件和復印件。

隨后，工作人員開了一張50元的繳費單，讓劉先生去大廳最右邊的3-4號窗刷卡繳費。交完錢后再回到原先的檔案查詢窗口，就拿到了一張已經蓋好章的《房屋權屬檔案信息查詢證明》。整個流程非常簡單，而且當時辦理這個業務的人不是很多，5分鐘就能全部搞定。檔案室工作人員提醒市民，辦理該證明

一定要房產證上的業主親自到場，“有幾個人就要填幾個人的信息，都要帶身份證來親自簽名。”如果是夫妻共同所有，可憑結婚證一人到場即可。另外，繳費只能刷卡，不能交現金，帶有“銀聯”標志的銀行卡都可以。市場現象

多數樓盤實行“先收再退”

據了解，目前惠城區不少樓盤在交樓時，仍然統一預收1.5%的契稅，并承諾辦理房產證時 “多退少補”。也有鴻潤花園等樓盤負責人表示，如果業主能提供首套房證明，就可以按1%標準來收。

從記者了解到的情況來看，“先收再退”的比較普遍，在有些樓盤，只有業主強硬堅持才能享受這一優惠。既然辦理首次購房證明如此簡便快捷，為什么一些開發商仍要對符合條件的購房者“多收錢”呢？

采訪中，多家樓盤相關負責人表示主要是為了“方便工作”。中頤海倫堡售樓小姐阿梅表示：“面對這么多業主，開發商是統一辦理房產證的，而且符合優

惠條件的購房者也不是很多，所以先統一收上來比較方便。現在只是預收，到等到辦理房產證時才能開出稅務發票，從而知道每戶最終收了多少錢，多退少補。而很多人是二次置業者，如果現在隱瞞，到時候補交更麻煩。”

“收多了也不吃虧”，是一些開發商心底的“小九九”。據了解，目前惠州多數樓盤是在業主收樓時預收契稅，比較規范的做法是開發商收齊各項錢款和資料就立即辦理房產證。而現實情況是，很多樓盤交樓之后，因為各種原因遲遲沒有辦理房產證，最快都要一年才能辦下來。那么，這期間這筆錢實際上就被某些開發商當成了無息流動資金。少數樓盤要求購房者簽署《購房合同》時就要交契稅，中間間隔的時間就更長。

不過很多開發商都不以為然。惠州名流置業市場總監陳琦表示：“普通住宅每戶契稅能

有多少？按1%來算也就4千來塊，即使項目所有業主的加在一起也沒

有多少，這點錢對開發商而言不算什么。現在契稅按統一標準預收，主要是省得日后補交麻煩。”

政府回應

契稅優惠依據簽訂購房合同的日期來決定

市房產局檔案館副館長歐陽偉詩介紹，首套房證明的業務是今年年初開始辦理的，近期每天都有30多人前來辦理。目前該館只能查詢惠城區范圍內有無申請人為權屬人的房產檔案資料，也就是說如果市民在博羅縣區乃至外地買房，在該館是查不到的。

對于市民擔心的優惠政策到期問題，他表示目前該館還只能為已經登記的現房辦理首套房查詢及證明。如果是購買了預售商品房的市民，暫時還不能提前繳契稅。“也沒有必要著急，契稅優惠是依據簽訂購房合同的日期來決定的。也就是說，你今年簽的合同，明年才收樓交契稅，如果明年政策發生變化，也應該是按照今年合同簽訂時的政策來

執行。”

同時，市房管局交易大廳契稅窗口工作人員也表示：“沒有必要提前來辦理首套房證明，因為其有效期只有一個月。如果這一個月內開發商沒有來辦房產證，你的證明就作廢了，到時候還要再開，浪費50元錢。”他建議市民可以和開發商協商好，到辦理房地產的前一個月再來辦理此證明。

相關報道

惠州申請個人首套住房契稅為1%的條件

1，個人首次置業的住房。

2，合同簽訂日期在2014年11月1日后，面積90平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

3，合同簽訂日期在2014年3月3日后，面積144平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

如符合以上條件可到市房管局一樓交易大廳檔案館開具個人首套房證明，此證明一個月內有效，二手房的首

套證明當天有效。

部分房產優惠政策年底到期

今年3月3日，廣東省人民政府辦公廳下發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，其中部分優惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：

1，個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業稅；出售購買超過2年的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；出售購買超過2年的普通住房的，免征營業稅。

2，個人轉讓自用2年以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，個人不負擔個人所得稅地方收入部分。

3，個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

4，港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策。

購房前要準備的材料

準備好身份證；戶口本；有效的收入證明；婚姻證明；首期房款證明；銀行流水存折；沒有信用不良的記錄能為您節省許多不必要的麻煩。

購房的手續流程

第1步看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售許可證》。

第2步簽定合同要清楚

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第3步辦理手續必謹慎

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

第4步交房驗收需仔細

按照合同約定執行辦理完所有手

續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔；最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行面簽。

2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

公積金買房需要的證件

一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

二、手續：

公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

第五篇：首次購房證明

范本1：

致：_____市稅務局

茲證明本市居民_____(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明。

__________市房屋管理局(加蓋公章)

________年___月___日

范本2：

茲有_____，性別：男，身份證號：__________，配偶_____，身份證號：__________，在本房管所無房無產權登記記錄，其本人(及其家庭成員)名下無其他房產。屬首次購房

特此證明!

夫妻雙方簽名：

蓋章：_________縣房產管理局

________年______月______日

擴展閱讀：

【注意事項】

1、帶好相關證件、合同等。包括身份證、房屋預告登記證明、購房合同。其中身份證、預告登記證明需復印件一份。

2、帶上筆，填表處居然沒提供筆，這方面還是銀行比較周到。

3、帶上相關娛樂設備或人員，這里和銀行一樣，要經過漫長的等號時間，自詡交際能力強且喜搭訕的可忽略此條，這里搞房產中介的MM很多，哈哈。

4、若非購房人本人辦理以上業務，需提供代辦人與購房人身份關系證明，如戶口簿注明親屬關系的證明材料等。

【獲得首次購房證明的基本要求】

1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3、網上簽訂合同的，憑購房合同，請保留此標記商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。