第一篇：蕪湖縣休閑農業與鄉村旅游

蕪湖縣休閑農業與鄉村旅游（2010—2012）

產業發展總體規劃綱要

－、旅游發展現狀

1、推進特點。旅游業作為第三產業的重要組成部分，我縣在推進旅游產業的發展中，堅持以科學發展觀為指導，成了全縣旅游發展指導委員會，編制了近期旅游發展目標和實施方案，積極營造旅游經濟發展的良好環境，促進了旅游產業的快速發展。

一是加快農家樂示范點和優秀旅游鄉鎮建設。圍繞“農樂”，打好“休閑牌”，做好“水文章”，念好“生態經”，積極開展了“525”旅游創建工作，著力的打造特色旅游產品。要依托密布的江河水網、秀美的田園風光、濃郁的古鎮文化和淳樸的鄉土風情，開發出山水一色的東湖公園和陽光半島、蕪湖市十景之一的“陶辛水韻”、萬鷺齊飛的“和平生態園”、以桃花潭和古農具展室為主的“老梁山莊”，并相繼開發建設了三峽移民美食村、紅紅火火農莊、蕪湖繆莊生態園等一批鄉村游生態景點。

二是編報旅游項目。為加快發展，我們編報了《蕪湖縣旅游項目庫建設》、《蕪湖縣旅游信息化建設》、《蕪湖縣旅游標識牌建設》、《蕪湖高爾夫球場建設》等項目，指導有關鎮編報了生態旅游項目，爭取了省、市旅游發展資金的支持。編報蕪湖縣參加第四屆中國中部投資貿易博覽會對接項目和蕪湖市旅游招商項目材料，上報安徽省旅游商品生產企業信息和星級農家樂旅游圖文資料，打造我縣旅游品牌。同時，為安徽影視城旅游休閑規劃出謀獻策。

三是積極營造旅游發展的環境。利用國家、省、市旅游網站和縣政府網站等媒體，宣傳我縣的旅游資源；組織參加第八屆中國（蕪湖）國際旅博會上，為參會的買家、賣家提供了展示形象、拓展市場、發展經貿、共創合作的良機和平臺；開展了《關于大力發展農村休閑旅游》的調研，制定近年旅游質量興縣方案，進行安徽旅游經典創意評選，實施旅游抽樣調查工作，為旅游可持續發展提供可靠的依據；擬定旅游節慶活動計劃，以節促游，以游興節，舉辦花橋果品采摘節和蕪湖（六郎）第四屆“農家樂”休閑垂釣大賽活動，以提高我縣旅游景點的知名度。

2、發展態勢。2009年蕪湖縣旅游工作進入了全省3 0強，被評為全省旅游工作先進單位。近年來，蕪湖縣旅游產業有了比較大的提升，2008年接待國內游客32．1 2萬人次，入境游客282人次，旅游總收入達3．342億元，旅游總收入占全縣GDP的5.3％。

我縣旅游已有一定的基礎，如：陶辛水韻被批準為國家3A級旅游景點，老梁山莊、和平生態旅游區被批準為2A級旅游景點，蕪湖皖之旅旅行社于2002年對外營運；陶辛水韻、和平生態旅游區先后被評為“全國農業旅游示范點”；紅紅火火農莊已被省旅游局批準為五星級，大港農莊、二哥土菜館、老梁山莊已被省旅游局批準為四星級農家樂示范‘點，還有周皋相思島、陶辛俞味苑、三峽居、蕪湖繆莊度假休閑生態園被市旅游局批準為三星級農家樂示范點，東湖國際大酒店、精英國際大酒店已建成并投入使用，陽光半島五星級賓館已竣工，南湖四星級賓館已開工建設；此外，蕪湖源生食品有限公司和華星集團公司被批準為安徽省旅游商品定點生產企業，蕪湖麗康源食品飲料有限公司、蕪湖蜂聯有限公司、蕪湖野樹林生物科技有限公司、蕪湖老芮糧油有限責任公司、蕪湖天江保溫瓶塑業有限責任公司、蕪湖市華溢玻璃藝品有限責任公司、安徽三和樂玻璃有限公司、蕪湖金草包食品加工廠已經通過市旅游局驗收，正在申報安徽省旅游商品生產示范企業；灣濁鎮、六郎鎮、陶辛鎮被省旅游局授予“安徽省最佳旅游鄉鎮”稱號，紅楊鎮被省旅游局批準為旅游鄉鎮。隨著經濟的快速發展，旅游產業將會迅速壯大。

二、存在問題。

一是景區建設和旅游基礎設施建設相對滯后。我縣沒有4A級景點，旅游總收入不高，占GDP比重偏小，一些景區內部交通條件還有待改善，與發達縣區的水平相比差距更是明

顯。

二是旅游產業整體素質有待提。旅游企業“小、散、弱、差”，缺少規模大、實力強、影響力廣的大型旅游企業，旅游從業人員整體素質較低，旅游景區管理水平不高的問題仍然突出。

三是旅游產業內部結構不盡合理。我縣旅游產品結構比較單一，新興旅游產品如高端休閑度假、康體健身旅游、體驗旅游缺乏，地方特色文化影響力不強，旅游項目的文化含量不高，文化旅游產品不夠豐富，不能充分滿足游客和市民城市觀光休閑的多樣化需求。

三、發展目標。

按照《蕪湖縣旅游發展總體規劃》（2 006—2 02 0年），在加大旅游資源保護的前提下，其旅游功能分區總體空間布局結構為：“11318”，即“一心、一帶、三區、1 8個主要旅游節點”。

總體布局：“以縣城灣沚為中心依托地，陶辛鎮、花橋鎮為東西兩翼，六郎鎮、紅楊鎮為南北兩極的“四星拱月”新布局。以陶辛水韻、六郎水鄉為重點和突破口，東西呼應、南北拓展，次第推進、有序展開，形成以青弋江為彩帶，幾個中心鎮為珍珠的 “彩帶串珠”式旅游發展的空間格局”。

一心：縣城旅游集散中心－旅游綜合功能區

一帶：青弋江風情旅游帶－旅游發展軸

三區：東部文化民俗旅游功能區；西部水鄉休閑旅游功能區；南部生態度假旅游功能區 18節點：東湖公園、陽光半島、南湖濕地公園、蕪湖縣機械工業園區、市民廣場、五鳳灘、八仙島、貓耳灘、相思島、大港、陶辛水韻、和平生態園、西河古鎮、弋江漂流、老梁山莊、天地人生態園、楚王城、東門渡、新豐林場。

四、發展重點。蕪湖縣旅游發展，主要是大力提升旅游產業規模和質量。要構建便捷的旅游交通網絡，推動項目落實，加快景區建設，提高住宿水平，培育餐飲品牌，打造特色街區，豐富購物功能，彰顯文化底蘊，發展鄉村旅游，將蕪湖縣建成休閑度假的旅游勝地。

1、區域發展規劃：灣沚鎮為旅游綜合功能區、縣城的旅游集散中心，陶辛鎮重點建設陶辛水韻景區，六郎鎮發展水鄉體閑旅游，紅楊鎮為生態度假旅游區，花橋鎮為尋古探幽文化游，具體規劃如下：

一是灣沚鎮：為旅游綜合功能區，是縣城旅游集散中心，地處縣城核心區，涵蓋城南文教園片區，以及青弋江濱江景觀為中心的商貿片區等。

灣沚鎮的建設目標：城市公園、影視攝制、會議商務、健身廣場、工業旅游、賓館等綜合休閑設施及旅游觀光。

旅游節點：東湖公園、陽光半島、安徽影視城、南湖濕地度假村、五鳳灘、市民廣場、機械工業園區、綠色生態園、宋興灘、龍山水上中心、曬西湖農業觀光園、弋江漂流等。特別是東湖國際大酒店、陽光半島五星級賓館、南湖四星級飯店的建設，將會極大提高旅游接待層次和水平。

隨著蕪湖方特歡樂世界的橫空出世，“天造黃山，佛造九華，人造方特”的形成，方特未來世界（方特夢幻世界）在扁擔河的建設，蕪湖作為旅游目的地日趨顯現，加之市政府的東遷，如安徽影視城（三年投資2 0個億）能在我縣落戶建設，可與方特夢幻世界動漫產業相呼應，必將成為新的旅游亮點。

二是陶辛鎮：重點建設陶辛水韻景區，擁有萬畝十縱十橫的古代人工水系，號稱“水上迷宮”。1999年，被列為蕪湖新十景之一，之后被評為“全國農業旅游示范點”、國家AAA級旅游景區。

旅游節點：香湖島、千畝荷園、靈龜墩垂釣園、水上迷宮、葉連小陶灣、夫子厥、胡灣宗祠、闖王溝。

主要景區香湖島，建有木屋、長廊、竹亭、曲橋，供游人休閑、漫步，還有古代農具展示、民間技術表演、垂釣等讓游人參與的活動項目。同時，周邊300畝水域已開發成片荷花觀賞區，近6 0個品種的荷花，在夏日里競相綻放，深受游客贊賞。

2008年，在縣、鎮兩級的共同努力下，省政府批準景區旅游建設用地指標662畝，這為開發建設陶辛水韻旅游景區提供了保證。

三是六郎鎮：發展水鄉休閑旅游，地理范圍涵蓋六郎鎮、方村鎮。發展目標：圍繞“農家樂”，打好“休閑牌”，做好“水文章”，念好“生態經”。以鄉村度假、生態觀光、田園風光、水鄉野趣為亮點。

旅游節點：已建成的省農家樂示范點，如紅紅火火農莊、大港農莊、二哥土菜館。還有八仙島、貓耳灘、大港水域、相思島以及方村古鎮等。

鳩茲故里六郎，尚未開發的景點八仙島，湖區面積1500余畝，內有8個景觀各異、面積不等的小島，猶如八顆璀燦的明珠鑲嵌其中。八仙島與石人湖、慶太葡萄園等景點相映成輝，更顯一派田園之景象。擬建水上碼頭、天然游泳池、八仙雕塑、吳敬梓草堂、高檔餐飲及休閑娛樂場所、特色水鄉古農具展覽館。對八仙島的建設，要通過招商利用外資，在未來的五年，將其建成國家4A級景點。

六郎鎮境內水域面積達3萬畝，原生態的自然環境保存完好。溝河相連，沃野千頃，村莊錯落，民風淳樸，具有典型的江南水鄉韻味。古圩區蘊育了深厚的人文資源，留下了陶氏官道、八面佛、相思島、清涼寺、古村落羅莊等歷史遺跡，“朱公湖”、“落帆灣”、“三鳳朝陽”、“大港蛟龍”等美麗傳說至今仍為人們津津樂道。要依托境內大面積水面，開展劃船、垂釣等旅游項目。同時結合農業種植形成田園風光，開展摘葡萄、草莓、蔬菜、釣龍蝦、采蘑菇等活動，讓游客參加其中，體驗式旅游。

四是紅楊鎮：為生態度假旅游區，范圍涵蓋紅楊鎮全部及灣址鎮部分，以生態度假、森林休閑養生為亮點。

旅游節點：和平生態公園、怡龍山莊、天鷹景觀、西河老街、珩瑯古塔以及博士村、將軍苑、汪隍殿、百畝茶葉及百畝板粟觀光采摘園、知青尾、鴻蒙寺、西鳳庵、萬畝雷竹基地觀光園、市級鷺鳥自然保護區等。

和平生態旅游區，包括：珩瑯古塔、西河老街、怡龍山莊、天鷹景觀、和平鷺鳥自然保護區等。這里具有四季分明、雨熱共濟、光溫同時、無霜期長等特點；空氣中負氧離子含量為每立方厘米62500個，有“天然氧吧、綠色空調”之稱。2001年，被縣教委確定為中小學生實踐基地。2002年，被縣政府批準為“蕪湖和平鷺鳥縣級自然保護區”，又被市教育局確定為市中小學生素質教育基地。對于和平生態旅游區的建設，要加大招商引資力度，利用外資，在未來的五年，將其建成國家4A級景點。

五是花橋鎮：為尋古探幽文化游，范圍涵蓋花橋鎮全部、灣址鎮部分，以文化尋蹤，宗教朝拜為亮點。

旅游節點：楚王城、東門渡、九女墩、九十殿、寺廟道觀遺址、千佛寺遺址、新豐林場。東門渡窯址，可利用已出土的文物，規劃古窯文物展覽：并規劃萬佛塔、寶鼎庵、寶川觀、百門潭、癸亥井等古建筑，對現有的景點進行保留和補充，景點與景點之間通過游步道等連接起來。

楚王城遺址，劃定古城地保護區，對古城墻進行發掘恢復，將四門按原樣建設；在城墻外圍150米范圍內，規劃展覽館，展示在本區域發掘的石器、銅器、陶器等；植物配置，選種造型古樸的松、柏、銀杏、榆樹等花卉樹木成片種植。

通過安徽影視城的建設，帶動尋古探幽文化游，將其列入中長期文化旅游產業園的規劃，開發建設成文化民俗景點。

2、主要指標。我縣旅游將進入快速發展期，到2015年，蕪湖縣將建成4A級旅游景區

2－－4處、4星和5星級賓館3－－5家、2星和3星級賓館4－－8家、農家樂示范點15－－20家、旅游生產企業達到2 0家、旅行社增加到3－－5個，全面提升旅游吃、住、行、游、購、娛六要素，使鄉村旅游有一個大的飛躍，達到接待國內外游客100萬人次以上，旅游總收入占全縣GDP的1 0％，實現休閑度假旅游的新跨越。

五、保障措施。在旅游發展中，應采取政府主導、部門聯動、市場運作、企業跟進的旅游發展模式，以塑造旅游整體形象為主線，以培育旅游精品為重點，以完善旅游配套設施為突破田，以宣傳促銷為抓手，以規范市場和優化旅游環境為保障，鼓勵企業升級換代，發揮“陽光產業”的乘數效益，提升休閑旅游的品牌效應。

1、集全縣之力開展旅游招商，推動重點旅游項目建設。

一是要加快影視城建設。影視城的建設，要以徽商文化為依托、影視產業為支撐、旅游及三產為增長點，集影視攝制、旅游觀光、會議商務、健身娛樂、農家美食、休閑度假為一體，將基地建成我國一流的大型影視旅游文化產業園。二是努力打造南湖休閑旅游品牌。推動南湖風景區的規劃建設，拓寬旅游農家樂、觀光參與業、休閑度假業、購物商貿業的建設渠道，規劃建設起點要高，使之成為亮麗的休閑旅游品牌。三是加大陶辛水韻旅游景區（點）開發力度。根據陶辛水韻旅游區的資源特征，將景區建成以“荷花、水網、民俗、美食”為特色，以生態、休閑、觀光、度假、體驗、寫生等為主要旅游功能的旅游區。力爭通過3年的開發建設，使陶辛水韻旅游景區達到國家4A級標準。四是努力開發其他旅游景區。要對和平生態旅游區、六郎八仙島加大招商引資的力度，加快道路等基礎實施建設，充分利用外資，在未來的五年，將這兩個區域建設成重點旅游景點。

2、加快“525”工程建設，推動旅行社、星級賓館、企業生產等餐飲、購物、娛樂業項目上臺階。

一是要努力開展“525”創建工作。“十一五”期間，安徽旅游實施“525”工程，即建成5 0個旅游強縣、200個優秀旅游鄉鎮、500個旅游村，為此，我縣要加大創建力度，充分地發揮區位優勢，提升最佳旅游鄉鎮，大力發展鄉村旅游。二是推動旅行社和星級賓館等餐飲、購物、娛樂業項目上臺階。在縣城規劃新建一批星級酒店、大型連鎖超市、專業市場等餐飲、購物、娛樂休閑業項目，使其成為新的旅游亮點。三是努力打造旅游商品定點生產企業。我縣蕪湖源生食品有限公司和安徽華星集團公司已被批準為安徽省旅游商品定點生產企業，我們將繼續做好安徽省旅游商品生產示范企業申報工作，還將打造更多的旅游企業和特色旅游產品。四是積極舉辦旅游節慶活動。不僅要舉辦縣內的旅游節慶活動，還應積極參加省、市及國內外的旅游節慶活動，加大宣傳促銷，推動旅游業的快速發展。

3、設立蕪湖縣旅游發展基金，制定實施鼓勵旅游產業發展的政策和措施，推動全縣旅游經濟的發展。

一是制定政策和措施。出臺《中共蕪湖縣委蕪湖縣人民政府關于進一步加快旅游經濟發展的意見》，設立蕪湖縣旅游發展基金，制定并實施鼓勵旅游產業發展的政策和措施，推進旅游產業升級換代。

二是對《蕪湖縣旅游發展總體規劃》進行補充修編。我們于2 0 06年完成了《旅游總體規劃》編制，隨著形勢的發展變化，還需要進一步調整發展思路，應當編制《蕪湖縣休閑度假旅游項目策劃書》。¨

三是成立旅游質量監督所。監督所為財政全額撥款事業單位，核定事業編制2名，安徽省對真正成立旅游質量監督所的縣區，將給予一部旅游行政執法車的獎勵，現已為1 5個真正成立旅游質監所的縣區配備了監查車，并在每年一度全省旅游綜合考核排名中占有一定的分值。

第二篇：休閑農業與鄉村旅游

休閑農業與鄉村旅游

全國各地的發展實踐證明，休閑農業與鄉村旅游的發展不僅可以充分開發農業資源，調整和優化產業結構，延長農業產業鏈，帶動農村運輸、餐飲、住宿、商業及其他服務業的發展，促進農村勞動力轉移就業，增加農民收入，致富農民，而且可以促進城鄉人員、信息、科技、觀念的交流，增強城里人對農村、農業的認識和了解，加強城市對農村、農業的支持，實現城鄉協調發展。

我國是一個歷史悠久的農業大國，農業地域遼闊，自然景觀優美，農業經營類型多樣，農業文化豐富，鄉村民俗風情濃厚多彩，在我國發展休閑農業具有優越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉村休閑旅游長廊

活殺家禽、農村野味、自產綠色蔬菜采摘、農家特色菜、時令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項目

農業休閑旅游鄉村旅游項目可行性研究報告

時間:2011-12-26 16:29來源:可行性報告網 作者:可行性報告專家 點擊: 139次

【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告 【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）【關鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉村旅游，農民新村，可行性研究報告，立項報告

【森林休閑旅游項目可行性研究報告摘要范文】

（一）項目名稱：森林休閑旅游村建設項目

（二）項目業主：重慶XX投資有限公司

（三）項目地址：重慶市渝北區

（四）項目性質：新建

（五）項目建設內容及規模

本項目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農民宅基地22畝），其建設主要內容為鄉村俱樂部、互助農莊、生態農業園及農民新村的建設。

主要建設規模如下：

1、鄉村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農業產品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮居民或者出售，并幫助業主管理以及經營。

3、生態農業園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風情園，種植具有地域風情的植物，突出和顯示了風情特色元素，挖掘農業旅游的價值。

4、農民新村：用地4674平方米，利用農民原有宅基地用地將農民集中安置的區域。

（六）項目工期：

項目建設期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項目總投資及資金籌措

1、項目總投資為5300萬元，其中建設投資4438萬元，土地租金562萬元，流動資金300萬元。

2、資金籌措： 項目資金全部由業主自籌。

二、項目由來

本項目積極響應黨和國家對三農問題的關注和號召，嚴格按照十七屆三中全會的政策指引和精神解讀，合理利用農村自然資源，森林資源，農副產品資源，勞動力資源以及農村荒地、林地基礎資源，并充分發揮本團隊在過去十幾年來積累的技術研發手段，開發組織管理手段和市場運作能力，建立起新的商業運作模式——集“休閑互助農莊、鄉村俱樂部，農業生態園和農民新村”于一體的創新型開發模式。該模式從根本上保障和解決了農民的終身利益：提高和改善了農民的居住條件，充分利用農村剩余勞動力資源，提供工作機會，保障農民長期穩定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障；同時，該模式為政府減輕了社會就業壓力，為地方政府長期穩定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。在更大的程度上發揮了土地的經濟價值，改善并優化了農村自然資源配置，保護林地、耕地的使用性質和規模，對農村集體建設用地實現集約有效利用。

三、建設原則

1、以《重慶市城鄉總體規劃》、《四山管制規劃》為指導，明確規劃片區功能定位及發展方向。

2、將玉峰山鎮龍門村10社作為一個完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態方面進行整體設計、開發控制和引導。突出規劃的綜合協調作用，統籌考慮區內經濟、社會和環境的均衡發展；一、二、三產業協調發展；實現區內土地和各項資源的優化配置，使玉峰山鎮龍門村10社在有機、合理、統一的原則下進行有序的發展建設。

3、策劃應能滿足玉峰山鎮龍門村10社不斷發展壯大所需要的空間構架，遠近期相結合，保留林業、農業用地，合理開發宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發展。

4、策劃應充分利用該地區的人文、自然景觀、不破壞自然及生態環境，嚴格控制農民宅基地，保證占用耕地與開發復墾相平衡，創造既具有地方文化特色又與現代功能有機結合的新城鎮。

5、策劃要與當地經濟發展相適應，從用地劃分、功能分區和道路結構等方面，為近遠期建設提供方便，有利于鎮區整體規劃，分片實施，項目啟動，滾動發展的模式。

休閑農業可行性研究報告

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休閑農業的項目論證主要是從以下幾方面加以分析和評價，并構成可行性研究報告的基本內容。

1、總論

總論包括開發項目概況綜述、論證和評價的主要結論概要。總論中應說明項目名稱、項目選址、開發單位與隸屬情況、建設項目提出的背景、投資環境、項目建議、投資的必要性和經濟意義、項目投資對國民經濟的作用和重要性及有關審批文件，并列出建議項目的主要技術經濟指標。

2、背景分析

背景分析包括對休閑農業開發項目及開發意向的背景分析，投資環境的分析和項目建設的社會前景分析。

項目開發意向說明項目的建設地址、開發單位及其隸屬關系、項目總投資和資金來源情況以及項目的市場條件（所面向的市場）、生產建設條件、原料、技術、交通、水文、地質等情況。項目背景研究可從宏觀和微觀兩個方面進行。項目宏觀背景研究主要是考察項目是否與國家一定時期的方針政策相符，是否與各級政府及有關部門的長遠規劃相符。另外還要考察項目在規劃中所處的地位和安排的投資時機，以及項目建設對有關規劃的影響等。項目微觀背景研究主要從項目本身著手。首選從項目開發單位的規模、管理水平、資金能力、技術能力等方面考察其技術投資的現由，即通過投資項目能給地方、部門和開發單位帶來什么好處。

投資環境是影響項目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環境分析包括項目所在地的社會政治環境、經濟環境、自然技術和物質環境分析。

項目建設必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個方面。即從宏觀上分析項目建設是否滿足國民經濟平衡發展的需要，是否符合國家的產業政策；從微觀上分析項目是否符合市場的要求，是否符合開發單位發展的要求和地區發展的要求，是否能把農業科技成果轉化為生產力，以及經濟效益的好壞等。

3、市場分析

市場分析的基礎是市場調查。通過市場調查系統地搜集國內外旅游市場需求情況，國內及當地旅游業的發展狀況，進而對休閑農業開

發項目、農產品和旅游產品、經營范圍、營銷方式、市場方向和市場前景進行預測。

4、條件和選址

休閑農業開發條件的分析，主要是對主觀條件和環境條件的分析，包括開發單位的經濟實力和經營管理能力的分析，自然資源與環境條件的分析和社會環境條件的分析，并對其選址作出評價。

5、建設規模

綜合市場分析和條件分析的結果，對建設規模的大小是否適當作出評價。

6、技術方案

在工程技術方案的可行性研究中，主要是對開發休閑農業項目的設置、項目的組合、項目的布局、項目的建造、生產技術、旅游服務方式、設施配備和交能運輸條件等進行分析。

7、資源環境保護

根據休閑農業的項目內容和經營方式，對資源與環境的開發、利用和保護是否得當、措施是否配套和安全進行分析和評價。

8、組織管理

管理也是生產力，對開發休閑農業的成幾關系極大。因此，在可行性研究中，要對將要設置的組織機構、勞動定員、素質水平、技術培訓和管理方式及運行機制進行分析。

9、開發進度

對開發進度的分析主要是根據投資的力度、資金籌措的進度、休閑農業的季節限制、工程必需的時間和進度要求，安排整個項目的實施方案和總進度，并用圖表的方式編制實施計劃。

10、投資估算

對項目總投資進行評估，是休閑農業投資項目評估中極為重要的一環。其目的有二：一是為在項目實施過程中的多項投資需求提供充分保證，以利于項目建設的順利進行，二是為了最大限度地節約多項不必要的支出費用，降低項目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內容：首先要復核項目總投資估算所包括的內容是否齊全。項目總投資分為建設投資和流動資金投資兩大類，建設投資大多由五大部分內容（固定資產投資、固定資產投資方向調節稅、無形資產投資、開辦費和建設期借款利息）組成，這五項內容在我國現在經濟環境和體制條件下是不可缺少的。其次要對項目總投資中幾個組成部分的內容逐項進行鑒定、分析和評估。各項內容中的每一部分都可以分為若干不同的細項，根據這些細項的內容估算出投資需求，以保證項目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內部結構上也能夠根據不同的要求進行安排。

11、資金籌措與使用計劃

投資資金需求主要是靠適當的籌資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項目資金來源渠道多種多樣，因此，評估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數量有無保證。其次要考慮籌資結構是否合理，即各種資金的組合是否達到了風險最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計劃與資金籌措表。編制資金使用計劃，應根據項目實施的預計進度和資金來源渠道進行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產投資使用計劃和流動資金用款計劃。投資使用計劃的安排應能保證順利執行項目實施計劃和資金的最優利用。

12、經濟評價

經濟評價包括財務評價和國民經濟評價。財務評價是根據國家現行財稅制度和價格體系，從項目角度分析計算項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力和抗風險能力，據以判定項目財務可行性。

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目的效益和項目，采用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等經濟參數，分析、計算國民經濟為項目所付出的代價（費用）與項目為國家經濟所做的貢獻（效益），評價項目在宏觀上的經濟合理。國民經濟評估是一項非常復雜的分析評價工作，在我國尚處于起步和探索階段。根據目前我國的實際條件和可能，只是對某些在國民經濟建設中有重要作用和重大影響的大中型重點建設項目及特殊行業等項目開展國民經濟評價工作。

評價結合園區原有現狀分析，對景觀規劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

13、結論與建議

通過上述的分析和論證，對休閑農業的開發項目作出總體評價的結論，要針對原總體開發方案所存在的不足和問題提出建設性的對策建議。

為慎重起見，對于大中型休閑農業開發項目的論證和評價，在總體規劃完成之后、項目工程設計之前，還應進一步地作詳細論證，在最大限度地降低開發風險，提高開發的可靠性。

第三篇：休閑農業與鄉村旅游考察

休閑農業與鄉村旅游考察：“美麗鄉愁”是鄉村旅游發展的標尺

最近，中央城鎮化工作會議和中央農村工作會議相繼召開，會議提出的把“城市放在大自然中，把綠水青山保留給城市居民。要傳承文化，發展有歷史記憶、地域特色、民族特點的美麗城鎮。要體現尊重自然，順應自然，天人合一的理念，依托現有的山水脈絡等獨特風光，讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。”“小康不小康，關鍵看老鄉”，“中國要強，農村必須強；中國要美，農村必須美；中國要富，農村必須富。”學習領會這些精彩表述，令人振奮，記憶深刻！城鎮和鄉村應該是城鎮化發展的兩翼，新型城鎮化肯定是城鎮與鄉村的共同發展，中央會議的精神，對我國鄉村旅游的發展具有重要的指導意義。

鄉村旅游是以鄉村為依托，以農村為主體，以鄉村獨特的自然環境、田園風光、生產形態、民俗風情、農耕文化、鄉村聚落等為主要吸引物，滿足旅游者觀光、休閑、度假、體驗、健身、娛樂、餐飲和購物等目的的一種旅游方式。改革開放以來，在中央和全國各級黨委政府的高度重視下，依托旅游業、農業等相關部門的共同努力，我國的鄉村旅游取得了長足的發展。特別是在發展共識、政策基礎、市場需求、產業規模、帶動效應和推進機制等方面出現了可喜的景象。如何在小康中國、美麗中國建設的旗幟下，加快發展我國的鄉村旅游，我以為黨的十八屆三中全會精神、中央城鎮化工作會議和中央農村工作會議是一股強勁的東風，“美麗鄉愁”是鄉村旅游發展的標尺。

“記住鄉愁”是銘記歷史的精神坐標，是構建區域特色的文化符號，是老百姓小康家園的心靈慰藉，是鄉村旅游差異化發展的魅力所在，是休閑旅游時代的文化體驗。是我們小康社會品質生活的向往，也是中外游客品質旅游的追求。

結合自己的工作實踐和學習研究，我以為推進鄉村旅游發展，“美麗鄉愁”的實現有多種途徑可以探索：

一是把“科學發展”的理念，滲透進鄉村旅游的發展戰略。

推進新型城鎮化，要首先從地方官員的觀念更新著手，從牢固確立科學發展觀，從經濟社會有規律的階段發展和環境資源可持續的健康成長入手。堅守科學的理念、科學的主導、科學的管理。世界發達國家普遍首先將環境保護、旅游組織、休閑行為、康樂選擇、就業機會、生活質量作為政府政策干預的考量。歐盟以鄉村旅游為抓手，推動地區發展和結構調整。歐洲鄉村旅游發展的著名戰略就是積極倡導鄉村“社區參與”的發展模式，公眾與私人聯合，共同制定發展戰略和一系列公眾、私人在社區尺度上鄉村發展的革新。

二是讓“鄉村意境”帶著社會、文化因素融入規劃。

鄉村旅游在全球蓬勃發展的趨勢，是從風景名勝區發展為各種鄉村區域，并深入小鎮村莊，使之更加鄉村化。政府視休閑旅游為社區發展與變革過程中的重要機制。鄉村旅游特色化、品牌化，鄉村社區旅游規劃成為休閑鄉村與社區變革的主要舉措。工作中，我有個重要體會：項目建設堅持規劃第一，規劃工作堅持文化第一，文化挖掘堅持特色第一，特色物化堅持市場第一。“鄉愁”是精神文化層面的情感代碼，要保護好這份珍貴的記憶，必須始終堅持讓“鄉愁”帶著社會、文化因素融入規劃的“底線”，尤其是休閑鄉村產品開發和主題小鎮建設中。前不久召開全國人居工作現場會的浙江省桐廬縣，堅持科學統籌、生態為本、文化引領，既塑造了形神皆備的鄉村旅游意象，延續了“道法自然”風景桐廬的歷史神話，又勾勒出走向未來的人文山水畫卷，被稱之“中國畫城”。

三是使“見山、見水”成為生態保育的基本要領。

中央城鎮化工作會議提出的“慎砍樹，不填湖，少拆房”就體現了對傳統鄉愁文化的保護。寧波市的東錢湖鎮十余年來一貫堅持規劃為綱，基礎先行，生態保育，見縫插綠、見縫插色，打造大地景觀和林相藝術，從而使鄉村旅游開發建設力度不斷加大，資源環境品質同步提升。福建省泰寧縣委縣政府高度重視世界地質公園、世界自然遺產、國家級森林公園的資源稟賦，呵護生態環境，開發特色產品，贏得了“安養小城”的贊譽。“見山。見水、見人、見物”是鄉村發展旅游的最重要基礎，我們應該盡力讓生態文明、文化傳承與鄉村旅游結伴而行。

四是使“文化符號”成為資源整合的統領。

縱觀我國鄉村旅游的發展現狀，不少地區明顯存在著“低”、“散”、“小”等問題。低水平重復建設、資源浪費、無序競爭。究其根本原因，是政府缺乏統籌的力度，規劃缺少整合的招數。我們特別希望一個地區的文化特色、“美麗鄉愁”能夠成為資源整合的主線。山東省蓬萊市委市政府推進鄉村旅游發展時，就很好地抓住了仙境、海岸、葡園、酒莊等特色文化元素，既很好地營造了“醉美蓬萊”的文化氛圍，又扎實推進了美麗鄉村建設。

五是讓“美麗鄉愁”印記品牌塑造的標簽。

“鄉愁”是憂傷的，也是溫暖的；是懷舊的，也是美麗的。“鄉愁”是鄉村旅游最重要的文化體驗，沒有文化的旅游是沒有靈魂的。鄉村旅游品牌的塑造，來源于特色“鄉愁”的挖掘。只有這樣才能從“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能從產品創新走向業態多元，進而實現產業融合。浙江省鄞州區的灣底村在發展中，就讓“鄉愁”印記品牌標簽，鄉村旅游的“天宮莊園”既成了都市里的村莊，又成了國家AAAA級旅游景區。在這方面，國際休閑產業協會以及國際休閑產業協會休閑鄉村專業委員會的規劃設計研究中心，城鄉互動研究中心、鄉村文態研究中心和鄉村音樂創作研究中心都有不錯的研究和探索。

我在工作中曾經提出鄉村旅游的發展——“用景觀的概念建設農村，用旅游的理念經營農業，用人才的觀念培育農民”，對于區域的鄉村旅游發展、特色品牌打造和農村美麗家園建設產生了積極的影響，體會特別深刻。

作者簡介：國際休閑產業協會副主席、國際休閑產業協會休閑鄉村專業委員會主任

第四篇：休閑農業與鄉村旅游現狀調查

城郊農家樂旅游情況調查報告

一、現狀

涼州作為農業大區，農業自然條件優越。近年來隨著旅游業的發展，圍繞城郊農家庭院和特色飲食做文章，二環路金羊鎮的宋家園村村民積極發展地方特色產業，推出以果木烤土雞肉和農家風味小吃為品牌的“農家樂”服務，走出了一條借農家休閑旅游發展農村經濟的“農家樂”之路。

宋家園村是一個典型的城鄉經濟合一的行政村。全村轄XX個村民小組，XX人，XX戶，村域面積XX平方公里，全村耕地XX畝，人均XX畝。XX年，在鄉政府和有關部門的大力支持和幫助下，宋家園村依托地處城郊和緊靠避署度假勝地海藏南湖的區位優勢，積極興建“農家樂”小院，發展“農家樂”休閑旅游。幾年來以果木烤土雞已成為宋家園村“農家樂”的品牌。截止目前，宋家園村的“農家樂”已發展成為擁有XX家“農家樂”，解決農村剩余勞動力XX多人，年收入達XX多萬元的規模經營的特色產業。在“農家樂”的帶動下，村民的人均收入得到了顯著提高,由XX年以前的XX元增加到今天的XX元。

二、存在的問題

在調查中，使我們感受較深的是，由于強烈的致富愿望，廣大農民對發展“農家樂”旅游認識超前，并表現出了極大的熱情，許多農民主動向旅游部門進行咨詢，開辦家庭“農家樂”旅游項目。但是，由于受主客觀因素的制約，宋家園村“農家樂”還存在規劃不盡合理、配套設施不夠完備、街道服務不夠規范、“農家樂”建筑和周圍環境不相協調等諸多問題。影響和制約著宋家園村“農家樂”的健康快速發展。

1、在經營理念上，經營業主只重視特色（農家風味）、而忽視了環境（人居環境）、服務（服務水平）的重要性。部分業主將投資絕大多數用于在主體建筑和室內裝潢上，而在利用農家小院、治理美化環境方面、人員培訓和服務質量上投入相對較少，在“農家樂”旅游開發建設上脫離了樸素、自然、協調這些基本原則,貪大求洋,追求豪華,建設上大興土木,裝潢上追求城市氣息,使整個

“農家樂”設施失去了原有農家生活這種優勢，嚴重的制約了“農家樂”經濟的進一步發展。

2、在招徠客源上，業主往往采取單打獨斗，被動的進行宣傳促銷，如在門前豎立廣告牌、為游客發傳單（或發名片）和宣傳冊等，宣傳口徑不統一，宣傳僅局限在各自的接待范圍內，業主們走出本地學習別人的先進管理經驗、利用網絡做大宣傳、參與旅游節會進行宣傳促銷的意識和要求還不強，使已初具規模的品牌產業不能形成合力。

3、“農家樂”產品粗糙。“農家樂”仍停留在單純的餐飲服務上,對于挖掘民俗和利用農家生活開展的參與性項目還很少。“農家樂”旅游配套設施不全，衛生狀況較差。一些農家接待點廚房設備簡陋,基本消毒設施缺乏;沒有水廁，排污排水通道不暢;生食熟食混放,從業人員也缺乏必要的健康保證等,整體衛生狀況不容樂觀。

4、安全缺乏保障。在用電方面,由于開辦“農家樂”旅游導致農戶家用電器增多,負荷加重,而一些農村電線電路長期得不到改造和檢修,極易漏電走火, 農家接待點對如何保障游客生命財產安全尚無必要的制度和規范。部分“農家樂”接待點房前屋后堆滿各種雜物,消防設施缺乏,存在著極大的火災隱患。

5、規劃布局不夠合理。“農家樂”旅游的規劃設計布局由于得到鄉政府和有關部門的重視,總體情況還可以,但由于“農家樂”旅游具有分散性、松散性等特點,很多規范管理是一種事后管理,事前較難控制,造成一些“農家樂”旅游在規劃布局上缺乏必要的科學依據,亂建設、亂開發在一定范圍內存在。

三、今后發展的思路

根據區“十一五”旅游發展規劃，到2010年，全區要建成“農家樂”接待點800家，其中：城郊鄉鎮如金羊、高壩、和平建成以飲食服務、采摘、烹飪等參與性的“農家樂”接待點達到300家左右，較遠鄉鎮如清水、清源、長城、武南、黃羊、張義、洪祥、雙城等鄉鎮建成以住宿、農耕、旅游為主的“農家樂”接待點達到500家。

在具體操作上，由區旅游局負責，一是結合各鄉鎮實際，幫助制定合理規劃，引導“農家樂”旅游服務健康有序發展。二是出臺涼州區“農家樂”規范管理辦法和星級“農家樂”旅游評定細則，指導我區“農家樂”接待點建成為衛生整潔，公共信息符號規范的新型農村示范點。

四、規范的措施

為了促進涼州區“農家樂”旅游這個新興事業更加快速、健康地發展，根據發展現狀和存在的困難、問題，提出以下措施：

一是要理順“農家樂”旅游的管理體制。盡快理順農業旅游的管理體制，這是全面激活“農家樂”旅游發展的關鍵。從“農家樂”旅游現狀來看，“農家樂”旅游一般為農民自發建設開發，對“農家樂”的審批立項和規劃建設，旅游部門基本上沒法插手，不能對“農家樂”旅游進行很好的行業管理和對外宣傳。因此，建議城建、工商、土地、農業等部門在“農家樂”審批和項目幫扶過程中，由旅游行政管理部門從旅游規劃指導和規范管理方面參與備案審批，以真正形成行業對口管理，推動全區城郊鄉村“農家樂”旅游項目建設工作。

二是要廣開財路，加大資金投入。當前“農家樂”旅游開發建設的資金投入不足，主要還是農民自發投入，經濟實力普遍較差。因此，要廣開資金投入門路，加大旅游投融資體制的改革力度，實行多元化的投資渠道，要政府投入、群眾投入、社會投入相結合，以不斷加大市場開發力度，解決農業旅游發展面臨的突出難題。同時，政府應針對“農家樂”這一專門現象出臺真正具有操作性的優惠政策，來扶持其快速發展。

三是要不斷提高管理水平和人員素質。農村旅游管理水平相對比較落后，缺乏高水平專業管理人才和高素質的從業人員，管理比較粗放、渙散，接待水平較低，這樣繼續下去勢必會嚴重影響農業旅游的發展。各地要重視建設一支高水平、高素質的管理隊伍與從業隊伍，可采取集中培訓和“走出去”學習外地先進經驗相結合等多種辦法和方式，不斷增強從業人員素質，提高管理水平，并注意精心培育當地最佳窗口形象，以榜樣的力量帶動全面的提高。

四是要強化特色意識,進一步突出“農家樂”旅游的“農”家特色。“農家樂”旅游之所以在短期內快速興起,其中很大一個方面就是得益于其原汁原味的農家特色,所以強化特色意識,進一步突出“農家樂”旅游的“農”家特色,對于促進今后“農家樂”旅游發展,顯得尤為迫切和重要。

總之，這種“農游合一”的“農家樂”旅游的興起，對調整我區農村產業結構、推動農村經濟起了十分重要的作用，通過適當的引導和規范，我區“農家樂”旅游勢必成為生態農業旅游的先鋒，使我區文物古跡游與生態農業觀光游有機結合，進而推動涼州旅游走向繁榮。

第五篇：休閑農業與鄉村旅游

休閑農業與鄉村旅游

全國各地的發展實踐證明，休閑農業與鄉村旅游的發展不僅可以充分開發農業資源，調整和優化產業結構，延長農業產業鏈，帶動農村運輸、餐飲、住宿、商業及其他服務業的發展，促進農村勞動力轉移就業，增加農民收入，致富農民，而且可以促進城鄉人員、信息、科技、觀念的交流，增強城里人對農村、農業的認識和了解，加強城市對農村、農業的支持，實現城鄉協調發展。我國是一個歷史悠久的農業大國，農業地域遼闊，自然景觀優美，農業經營類型多樣，農業文化豐富，鄉村民俗風情濃厚多彩，在我國發展休閑農業具有優越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。為促進全國休閑農業與鄉村旅游產業發展和鄉村地區產業結構調整，大力發展休閑旅游產業，由中國科學院地理科學與資源研究所、中國地理學會鄉村景觀與休閑產業研究會和中科地景規劃設計機構牽頭，組織國際都市農業基金會中國區域中心、中國科學院地理科學與資源研究所旅游研究與規劃設計中心、中國生態學會旅游生態專業委員會、臺灣暨南大學、臺灣亞洲大學、臺灣鄉村旅游發展協會、臺灣輔仁大學景觀設計學系、臺灣統茂休閑產業集團等單位專家，共同編著《休閑農業與鄉村旅游發展叢書》，相繼出版相關理論著作和實踐案例。《休閑農業與鄉村旅游發展叢書》的作者是不同的學科背景下和專業領域內具有一定造詣的專家、學者和企業精英，其著作成果是多學科、多專業、多層次的理論探索和經驗總結。本套叢書的特點是：系統性：叢書系統的闡述和總結了休閑旅游產業發展的背景、過程、現狀、類型與特點以及未來發展態勢。綜合性：叢書圍繞當前休閑農業與鄉村旅游發展中的主要方向，內容涉及地理、景觀、旅游、農業、生態等多專業領域，具有綜合性。實用性：叢書既有休閑農業與鄉村旅游發展的理論探索，又有具體的規劃設計實踐案例，理論與實踐案例相結合，注重理論研究在解決實際問題中的應用，具有很強的實用性。創新性：叢書瞄準休閑農業與鄉村旅游發展中的熱點問題和研究前沿，注重理論探索與應用，具有創新性、前瞻性。