第一篇：考察項目

考察項目

1.進入現(xiàn)場是否具備五牌二圖（工程概況牌，安全記錄牌，安全無重大事故計時牌，安全文明施工牌，防火須知牌，施工項目經(jīng)理及主要管理人員名單圖，施工總平面圖）。

2.查看施工現(xiàn)場文明施工情況，現(xiàn)場場地布局是否合理，材料堆放是否整齊，因為是甲供材料看一看現(xiàn)場材料浪費是否嚴重。

3.查看現(xiàn)場安全施工情況：安全通道，施工各種洞口的防護欄桿，安全平網(wǎng)，安全立網(wǎng)搭設(shè)是否及時，施工電梯的管理情況，作業(yè)工人的安全意識（安全帽，安全帶，塔吊信號工是否在現(xiàn)場指揮，特種作業(yè)的勞保等），各種安全警示牌是否懸掛到位。

4.施工質(zhì)量問題：模板的平整度，光澤度，混凝土是否有漏振現(xiàn)象，各個洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位，消防水源施工引到樓上，現(xiàn)場滅火器的配備是否齊全，消防安全通道是否暢通。

6.管理人員配備是否齊全：項目經(jīng)理，技術(shù)負責人，安全員，質(zhì)檢員，技術(shù)員，工長，測量員等，特種作業(yè)是否有上崗證，管理人員是否在現(xiàn)場指揮，資料中所涉及的人員是否與現(xiàn)場相符合。從閑談中看一看管理人員的水平是否到位。

7.檢查一下資料是否齊全：施工組織設(shè)計，技術(shù)交底，安全

交底，設(shè)備的備案資料及各種技術(shù)資料，甲方監(jiān)理以往所下發(fā)的整改文件等。

8.從監(jiān)理，甲方，施工現(xiàn)場的工人側(cè)面了解一下施工單位的素質(zhì)及是否有拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)象。

9.工程進度情況：各個工作面是否有工人在組織施工，是否有大面積停工的現(xiàn)象。

10.合理支配費用方面：是否出現(xiàn)有材料供應(yīng)商上門討債致使工地停工的現(xiàn)象，民工組織上訪的現(xiàn)象。

第二篇：項目考察樣本

Xxx考察報告

一、1、項目名稱：

2、承辦單位概況：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:***

稅務(wù)登記證：*** 組織機構(gòu)代碼證：59062608-83、擬建地點：

4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

5、建設(shè)年限

6、投資概算

7、效益分析

二、項目建設(shè)的必要性和條件

1項目建設(shè)的必要性分析

2項目建設(shè)條件分析

3、資源條件評價

三、項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設(shè)規(guī)模

2、產(chǎn)品方案

四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法

2、工藝流程

3、技術(shù)來源

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型

2、主要設(shè)備來源

五、項目投資估算及資金籌措

(一)總投資估算

1、建設(shè)投資估算

2、流動資金估算

3、總投資估算

(二)資金籌措

1、自籌資金

2、還款方式

六、項目經(jīng)濟效益評價

(一)經(jīng)濟效益

1、銷售收入估算

2、成本費用估算

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期

5、投資利潤率

6、投資利稅率

七、項目結(jié)論

1、主要結(jié)論

2、主要建議

第三篇：項目考察情況匯報

項目考察情況匯報

本監(jiān)控系統(tǒng)主要以安防和現(xiàn)場監(jiān)控為主要目的，一方面要監(jiān)控平房南側(cè)區(qū)域的人員進出入情況，另一方面重點關(guān)注平房北側(cè)及東側(cè)的車輛、人員進出入情況。監(jiān)控點應(yīng)盡量全面，補充原監(jiān)控系統(tǒng)存在的監(jiān)控盲區(qū)。

本工程項目要求和巨龍鋼管公司原系統(tǒng)進行融合，通過冗余的光纖直接接入視頻監(jiān)控中心，通過中心存儲和矩陣管理進行錄像管理和實時監(jiān)控。所有的視頻錄像服務(wù)器統(tǒng)一布署在在網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)進行管理。

共考察3家視頻監(jiān)控公司：石家莊雄視電子有限公司；石家莊眾從科技有限公司；石家莊譽瓏祥科技有限公司，根據(jù)我方的具體要求，主要考察了公司對于戶外、高遠距離、夜視的設(shè)計安裝能力。

1.石家莊雄視電子有限公司

聯(lián)系人：褚鋒

聯(lián)系電話：***

地址：中山路-梅械路交叉口

周六下午四點到達石家莊后，雄視公司聯(lián)系人褚鋒去北京學習，接待人員為設(shè)計人員。

公司規(guī)模：為5-8人，人員主要是畢業(yè)的大學生，聯(lián)系人褚鋒為一機廠子女（售后有保障），公司辦公場所為一間一室一廳套房租金2000/月，規(guī)模一般，資質(zhì)齊全。

參觀工程：預定參觀該公司為石家莊市政府辦公樓安裝的監(jiān)控系統(tǒng)，但由于周末，政府機關(guān)無人上班，沒有參觀。參觀了共建和諧城市工程的其中一個點——青園街派出所監(jiān)控。

監(jiān)控效果：該監(jiān)控系統(tǒng)，為標清、高清綜合配置云臺式有人操作監(jiān)控系統(tǒng)，由2個46吋監(jiān)視器+12個32吋監(jiān)視器組成。在需要重點盯防的廣場鬧市采用高清有人操作監(jiān)視方式，最遠距離150m，可以清晰看到人的表情，效果很好，夜視錄像效果不錯。標清攝像機主要用于不需要畫面質(zhì)量，定點定焦的位置，如學校門口等，總體效果很好，操作方便。

2.石家莊眾從科技有限公司

聯(lián)系人：李 軒

咨詢電話：400-0311-083

電話：0311-***0

傳真：0311-66161330

手機：***

QQ：1850478922

郵箱：sjzaudio@163.com

網(wǎng)址：http://

地址：石家莊市勝利北大街238號

周末上午九點約好對方李工見面，遲到十點到。之后帶路車輛走錯道，市區(qū)內(nèi)多繞半小時，隨后驅(qū)車前往二十公里以外的鹿泉。

公司規(guī)模：為5-8人，人員主要是從安裝音頻系統(tǒng)開始逐步轉(zhuǎn)向視頻監(jiān)控的技術(shù)工人，公司辦公場所，二室二廳自購房一套，規(guī)模一般，資質(zhì)齊全。

參觀工程：石家莊職業(yè)技術(shù)學校監(jiān)控系統(tǒng)。

監(jiān)控效果：該監(jiān)控系統(tǒng)，為60路標清定點定焦監(jiān)控系統(tǒng)，由12臺32吋監(jiān)視器組成，全部為不加云臺的普通攝像頭，像素均為40萬。覆蓋范圍很廣，沒有死角，安裝位置較低，監(jiān)控效果一般，夜視效果不太好，只能看清物體大致形貌，監(jiān)控方式單一，無法確定對方設(shè)計技術(shù)水平。隨后邀請我們?nèi)ピ弦患夜緟⒂^，由于該工程同樣設(shè)計比較單一，沒有去。

3.石家莊譽瓏祥科技有限公司

聯(lián)系人：陳子強

電話：0311-89877585

手機：******

網(wǎng)址：

QQ：865588182

公司規(guī)模：為5-10人，人員主要是技術(shù)工人組成。公司辦公場所，據(jù)稱剛購買的寫字樓正在裝修，沒有去參觀。資質(zhì)齊全，接待人員稱曾做過2000萬的項目（懷疑）。

參觀工程：參觀該公司為石家莊市膠印廠安裝的監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控平臺位于膠印廠彩票印制中心；日本小松公司。

監(jiān)控效果：膠印廠監(jiān)控系統(tǒng)，為標清、高清綜合配置云臺式操作監(jiān)控系統(tǒng)。但是采用5臺21吋+1臺46吋普通顯示器顯示，顯示效果一般，其中一臺由于沒有自清潔功能，灰塵很大，畫面模糊。車間內(nèi)安

裝的高清球機，最遠距離150m，效果良好，夜間的錄像回放中，有弱光的位置形成很強的光斑，夜視效果一般。云臺系統(tǒng)操作界面在操作球機時，不太方便。

聯(lián)系人沒有跟小松公司的打好招呼，沒有進入監(jiān)控中心，只在門衛(wèi)處參觀了對外圍環(huán)境的監(jiān)控系統(tǒng)。40萬像素，效果一般。

接下來的工作，需要我方細化工程方案，包括：

1、需要確定適應(yīng)的環(huán)境：灰塵、高遠距離、腐蝕、戶外環(huán)境等

2、需要對各點安裝的攝像頭選型：如不指定品牌型號的話，需要確定需求：是高清還是標清；是球機還是槍機；是否需要安裝云臺；是否需要防爆或防腐蝕的外罩、是否需要夜視（紅外燈效果要求多少米）。

3、出具詳細的圖紙，標明系統(tǒng)覆蓋的范圍具體面積、尺寸；建筑物的尺寸；安裝點具體位置；點與點間的距離；點的安裝高度；每點位器件的具體要求。

4、相關(guān)公司來廠實地考察。

5、由采購部王崇明將具體方案發(fā)給相關(guān)公司制作設(shè)計方案并投標。

徐佳

2012/4/23

第四篇：如何考察投資項目

如何考察投資項目

來源：政法網(wǎng)絡(luò)學堂時間：2008年8月12日23:33

編 輯：hly

對項目方的考察，主要應(yīng)從以下6個方面著手。如果項目沒有問題，再加上項目好，比較符合投資者的興趣，能夠配合投資者的資源，那么就可以放心地去投資了。

正當性

1、項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內(nèi)。

2、有的項目方可能會拿著別人的執(zhí)照蒙事，所以投資者還需要辨別項目方所持執(zhí)照是否為項目方本人所有，如果項目方提供了資料，要注意資料中的企業(yè)名稱與其提供的營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍是否一致，如果不一致，需要項目方做出合理解釋。

3、按國家對加盟連鎖的有關(guān)規(guī)定，項目方必須滿足“2+1”的條件(2個直營店，經(jīng)營一年以上)，才可以進行對外招商，這是國家為保護投資者利益出臺的專門政策。而目前相當數(shù)量的加盟連鎖招商的項目方達不到這個要求，投資者對此必須保持警惕。

可信性

鑒于目前加盟連鎖中騙局連連發(fā)生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對項目方進行可信性考察。考察的內(nèi)容主要包括：

1、項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業(yè)執(zhí)照上的地址一致。投資者還需要考察項目方企業(yè)的存續(xù)期，已經(jīng)經(jīng)營了多長時間。

2、項目方是否經(jīng)營過別的企業(yè)，進行過別的項目招商，結(jié)果如何。目前一些騙子習慣于打一槍換一個地方，已經(jīng)形成一種經(jīng)營“模式”。

3、一些項目方很樂意在口頭或廣告、資料上宣傳已加盟者的數(shù)字，這個數(shù)字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要注意考察其真實性。

此外，投資者還要特別注意的是，項目方是否真正擁有項目的知識產(chǎn)權(quán)和項目品牌的所有權(quán)。有些人喜歡拿別人擁有知識產(chǎn)權(quán)的項目來進行招商，而他們基本上都是收一點加盟費或者項目轉(zhuǎn)讓費后就消失了，撇下投資者獨自面對知識產(chǎn)權(quán)官司欲哭無淚。

風險性

為了讓項目做到“保賺不賠”，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內(nèi)容包括：

1、對項目可行性的考察。創(chuàng)業(yè)者需要從市場結(jié)構(gòu)、市場規(guī)模、市場的成長性、市場的滿足程度以及項目的成本、利潤率、控制度和增長潛力等多方面的可行性進行考察。

2、對項目先行者的考察。當你看中一個連鎖加盟項目，可以考察該項目已加盟者的經(jīng)營狀況，考察對象可由項目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費者的身份進行觀察。

3、了解項目方在知識產(chǎn)權(quán)方面(技術(shù)、商標等等)和品牌方面是否存在糾紛，是否擁有完全的所有權(quán)。

4、了解項目方的禁忌，在什么情況下可能被解除加盟連鎖資格，了解項目方所設(shè)禁忌是否合情合理，在合同中要明確這些細節(jié)，如果合同中沒有這些內(nèi)容，可以補充合同進行說明。

5、明確項目方的收費，如加盟費、管理服務(wù)費、保證金等等，明確這些費用的數(shù)額、收取的頻率，必要時還要明確已交費用的退還問題，如在什么情況下投資者退出加盟，項目方必須退還保證金，這些要在合同中寫清楚。

對于要求加盟者一次交清若干期限費用，比如一次交齊2-3年管理費、服務(wù)費的項目方，投資者須保持警惕，防止對方在收錢后卷款走人，或在事情不順利時溜之大吉。為提高投資的安全性，投資者可與項目方商量分期付款的辦法，比如學會技術(shù)時交多少費用、拿到設(shè)備時交多少費用、生產(chǎn)出合格產(chǎn)品時交多少費用等。

持續(xù)性

對于投資者來說，好不容易選對了一個項目，當然希望能夠比較長時間的經(jīng)營，給自己帶來效益。為此，投資者還需要對項目方的運作進行可持續(xù)性方面的考察。

擴張性

誰都希望生意越做越大，如果一個項目做上三五年，仍舊只能是七八平方米的店面，每個月幾千元的收入，就說明這樣的項目缺乏擴張性。

擴張性來自兩個方面：一是項目方是否擁有將事業(yè)做大的決心，是否擁有長期的戰(zhàn)略規(guī)劃；另外就是項目方在市場擴張上是否能夠為投資者提供強有力的支持。

目前加盟連鎖項目大多集中于快速消費品、餐飲、小食品、時尚飾品、保健品、新潮家居用品、新潮電子、小家電、社區(qū)服務(wù)性產(chǎn)品如洗衣、美容美發(fā)等等，普遍對廣告的依賴性都非常強，項目方在廣告投放上是否能持續(xù)，是否能使廣告覆蓋一定范圍，必要的時候，項目方能否提供強有力的促銷支持，這些都對投資者的擴大經(jīng)營起著直接的影響。

延伸性

在對項目方進行考察的時候，除了要考察項目主導人的人品、性格、經(jīng)歷、知識結(jié)構(gòu)、擁有的企業(yè)資源和社會資源外，還要著重考察項目方的團隊。

對項目方團隊的考察：一是考察團隊成員的素質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、從業(yè)經(jīng)驗、既往業(yè)績、圈

內(nèi)口碑；二是考察團隊在性格和專業(yè)上的互補性；三是團隊的穩(wěn)定性。對于一些比較有經(jīng)驗的投資者，通過對項目方團隊的察顏觀色和對項目方的突襲式訪談，可以得出可靠的結(jié)論。

總的來說，對項目包括項目方的考察是一件非常細致的事情，需要投資者有很好的耐心和足夠的敏感。為了投資安全，付出一些這樣的心力還是值得的。

第五篇：怎樣考察項目

怎樣考察項目？太原投資創(chuàng)業(yè)廖排骨教您方法

為了讓餐飲加盟項目做到“保賺不賠”，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內(nèi)容包括：

1、對項目可行性的考察；

2、對項目先行者的考察。太原投資創(chuàng)業(yè)廖排骨始創(chuàng)于清乾隆二十三年（1758年），廖氏先祖獨創(chuàng)蒸汽熏鹵技術(shù)與傳奇鹵味配方，中華五千年悠久歷史的熏陶，使廖排骨鹵菜從內(nèi)而外滲透出天然健康的香氣。

當你看中一個連鎖加盟項目，可以考察該項目已加盟者的經(jīng)營狀況，考察餐飲加盟對象可由項目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費者的身份進行觀察。考察內(nèi)容包括店址、每小時客戶流量、全天客戶流量、產(chǎn)品受歡迎程度、經(jīng)營者的經(jīng)營方式、雇員多少、業(yè)務(wù)熟練程度，估算其成本和投入產(chǎn)出。

然后以餐飲加盟投資者的身份出現(xiàn)，直接向?qū)Ψ皆儐枺蠖鄶?shù)時候，如果對方經(jīng)營狀況不佳，對項目方有情緒，反而會向你介紹真實情況，如果經(jīng)營狀況甚好，有可能對你隱瞞，或者介紹情況不真實，以防備競爭，在這種時候，需要投資者有良好的判斷力。然后可以將考察的情況與項目方的介紹進行比較，基本可以得出符合實際的判斷。

要注意的是，一般對項目方樣板店的考察均不可靠；餐飲加盟投資方在對經(jīng)營狀況不佳的加盟店進行考察時，要弄清楚對方為什么經(jīng)營狀況不佳，有時候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽從項目方的指導，投資者一般都喜歡聽加盟者的一面之詞，因為對方和自己的身份類似，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯過好項目。

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