第一篇：五大注意事項
五大注意事項保障旅游質量
參團到到生疏的城市旅游，出行前的準備很關鍵。
1、首先要選擇規范的旅行社，即持有旅游行政管理部門頒發的“旅行社業務經營許可證”和工商行政管理部門頒發的“營業執照”的合法旅行社。
2、和業務負責人多交流溝通，也可以“貨比三家”，但是“貨比三家”并不是一定要比價格，因為價格并不是選擇旅行社的唯一決定因素。在與多家旅行社的業務負責人進行溝通后，就可以比較出哪家的業務負責人對業務比較精通，比較講誠信。
3、仔細閱讀合同上的條款，就雙方權利和義務進行明細約定，特別是在行程安排表里將種種細節注明，使旅游質量得到保障。此外，游客應增強保險意識，主動購買意外險。
4、旅游團費一定要交給組團旅行社，不要交給個人，并索要蓋有該旅行社有效公章的發票，保留有效證據。
5、在游程中出現糾紛時，可以現場向全陪導游反映進行協商解決，解決不了時，可收集好證據向組團旅行社所在地的旅游質監部門投訴。如果游程中產生糾紛，嚴重侵犯了游客利益，可向當地旅游部門或當地警方投訴。游客報名參加旅游團時應注意哪些問題？
游客參加旅游團報名時要注意察看旅行社經營資質的合法性。即是否具備工商管理部門頒發的營業執照和旅游管理局頒發的《旅行社業務經營許可證》；報名參團出境游前，要了解旅行社是否具備經營出境游資質。在選擇旅游產品時不要一味追求低價，在咨詢和報名過程中要問清旅游產品報價所包含的內容。游客在簽訂旅游合同時應注意哪些問題？
游客到旅行社報名參加旅游必須要與旅行社簽訂書面的旅游合同，在合同中應明確地接社的名稱、地址及電話號碼，以及旅游行程、景點、交通和食宿安排及標準、購物次數及停留時間、雙方的權利義務、違約責任等基本內容；對旅行社安排的“自選另付費項目”和購物活動等均要在合同中約定，包括自費項目名稱及價格。旅行社安排的合同外項目，游客可以拒絕參加。在旅游購物時需理性消費，認清商品質量或材質標識，權衡把握價格，要求商家開具正規發票。
游客出游時是否需要購買保險？
游客要增強保險意識，在出游前應購買旅游者個人意外保險，購買保險產品時要結合自身情況和旅游行程合理選擇，并認真閱讀保險條款，購買保險后要向保險公司或保險代理人索要發票和保單。游客出游期間應注意哪些問題？
游客出游前要充分了解旅游目的地的天氣情況，不要在惡劣天氣下冒險出游，也不要參加任何有危險或違法違規的活動項目；在自由活動期間，游客應當選擇自己能夠控制風險的活動項目，并在自己能夠控制風險的范圍內活動；游客在報名參團時，應考慮身體狀況能否適應行程，體弱多病者應如實向旅行社告知其健康狀況。出游過程中要注意自身健康和人身安全，應隨身攜帶常服或應急備用藥品，掌握必要的自救知識和傳染病預防知識；游客要加強自我防范意識，看管好個人財物和證件等重要物品；遇有突發緊急情況，游客應服從和配合旅行社安排，避免人身和財產損失。
游客應如何進行維權？
如發生旅行社服務質量問題，游客應依法理性維權、文明協商，不宜采取過激行為，特別說明的是遇航班延誤、火車晚點等問題，不要進一步擴大損失，可在完成行程后向市旅游質量監督所咨詢、投訴。提醒廣大游客記住以下出行提示，做到“理性出行，安全旅游”。
參團游，認資質，防低價，重品質，簽合同，購保險，行在外，保安全，勿冒險，有理性，講文明，促和諧。
第二篇：演講五大注意事項
1.何謂善用空間的演講。所謂空間就是指進行演說的場所范圍、演講者所在之處以及與聽眾間的距離等等。或者說作為演講者，你是站在哪兒呢？看看下面的小小分析吧：自己的座位你對自己的演講內容與表達能力缺乏足夠的信心。事實上，你根本不想進行研究。你留在自己的位置上，這樣是為了逃避觀眾對你的關注。因為你害怕在別人的注視下，漏洞百出。筆記本電腦旁你有做演講的動機，但仍沒有足夠的自信。你站在電腦旁希望觀眾盡量不要把視線集中在你的身上。你看著電腦屏幕或投影熒幕，而盡量避免與觀眾的視覺接觸。講桌后面你對演講的內容是有自信的，但對自己的表達能力與個人風格沒有什么自信。站在講座后面，雙手攤開抓著講桌兩側，就像躲避別人的進攻。偶爾你也會用手指指熒幕，讓你覺得自己挺正式和有權威。其實你的內心仍然是挺焦慮的。你依舊擔心觀眾有可能穿透你的防衛，看出你是一個無趣的人。但你也不知道還能做些什么，只能抓住那張講桌不放，偶爾揮一揮手。投影熒幕旁你對自己的演講內容、表達能力與個人風格都很有自信。多半的時間，你的眼睛看著聽眾，而不是電腦或熒幕。你是真心想要和觀眾分享你的想法，你要看到他們的表情，才知道他們聽懂了沒有。你熟悉自己的投影內容，并不需要經常看著熒幕。你不會躲到觀眾視線以外的地方，你會讓觀眾不需要轉頭就可以同時看到你和熒幕上的視覺輔助材料。因為你知道，再炫的幻燈片都只是輔助性的。因為你知道，你才是這場演講的主角。演說者所在之處以位居聽眾注意力容易匯集的地方最為理想。讓自己位居聽眾注意力容易匯集之處，不但能夠提升聽眾對于演講的關注，甚至具有增強演說者信賴度權威感的效果。
第三篇：商品房驗收五大注意事項
商品房驗收五大注意事項
一、什么時候去驗房？
一般房產商通知業主入伙時間會比較早，建議不要在第一、二天去收房，因為在那兩天同時來收房的人會很多，辦各種手續時都會在排班上花很多時間，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細陪同去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2~3個鐘頭，建議早晨要趕早，如8時，或下午2時半。
二、驗房需要帶什么資料？
業主應該根據入住通知書的要求，攜帶相關資料到售樓部確認身份。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預售合同、業主身份證的原件和復印件，家庭成員照片（物業建檔客戶資料用）。如果委托他人驗房，被委托人在持有效身份證明文件的同時，還需出具業主的《授權委托書》。
驗收樓房時，不要太著急，開發商要移交的票據、證書、資料一大摞。這些資料一定要妥善放好。
三、驗收新房要帶什么“裝備”？
1.一個塑料洗臉盆———用于驗收下水管道
2.一把小榔頭———用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3.一副卡尺———用于測裂縫的寬度 4.一副5米卷尺———用于測量房子的凈高
5.一個萬用表———用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6.一個計算器———用于計算數據 7.一根水筆———用于簽字 8.一把掃帚———用于打掃室內衛生
9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩———時間長的時候，可休息一下及預先封閉下水管道
四、在物業管理處該做什么？
首先，去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A．房屋的《住宅質量保證書》（可帶走）B．《住宅使用說明書》（可帶走）C．《竣工驗收備案表》 D．面積實測表
E．管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）（可帶走）如果房產商準備充分，一般10分鐘即可查看完資料。其次，核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為正負3％，3％之內不考慮，超出部分進行處理）。以雙方簽訂合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鐘。
五、驗收房子分哪幾步？
看完資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們協商，驗收好后，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得帶上工具哦）
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象、五金件是否使用正常、進戶門是否保護良好，開關自如。（陽臺裂縫危險大）。關注指數★★★★★
由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除后就可以看了。推拉窗的拉手很容易壞，特別注意。
2、檢查墻地面平整度、是否滲水、是否有裂縫、空鼓。
悄悄話：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是廚房衛生間、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。靠山墻的戶型有時因為防水處理不好，下大雨時雨水會浸進來。
如有墻地面空鼓，一定要責成陪同物業人員敲開后重新抹灰修復，否則在裝修后出現開裂現像，很多人以為是裝修公司的問題，其實是房屋自身隱患。（以上3項可用小榔頭和卡尺）
3、水路情況。檢查給水是否正常可以使用，水表及總閥是否完好，是否有滲水的情況。驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，排水速度是否正常。打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，看看水壓是否正常。
檢查天然氣是否通氣，能否正常使用。
4、電路：用萬用表測量各個強弱電是否暢通。配電箱是否使用正常。各處開關是否可以正常控制。可視、對講系統是否正常。
5、核對買賣合同上注明的設施、設備（如熱水器、灶具等）等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
6、測量幾個實用數據記下來： A、房屋盡空高度尺寸； B、水、電、氣表讀數； C、馬桶坑中心距墻體尺寸； D、浴缸長度和寬度、下水位置； E、沖淋房尺寸、下水位置；
F、洗手盆下水是地排式，還是墻排式；
G、同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，就需要交涉了.
第四篇：庫存車購買五大注意事項
專家提醒：庫存車購買五大注意事項
作者:不詳 來源:都市快報 更新日期：2009-2-24 閱讀次數：
“你買的是不是庫存車？不然哪有這么便宜。”春節前，杭州的李先生好不容易從4S店“搶”到了一輛車，那股高興勁還沒過去，就被朋友一句善意的提醒搞得心神不寧，趕緊回去查閱了出廠合格證，發現(報價 圖庫 點評)自己果然中招了——合格證上寫得明明白白，這輛車的生產日期是2008年4月。
數據顯示，今年1月，我省國產轎車上牌量創下歷史新高，多達45092輛的上牌量比去年12月猛增1.3萬多輛。旺盛的消費需求，讓很多經銷商手里的庫存車都賣光了。然而，對于消費者來說，如果花大價錢買的卻是一輛庫存車，心里多少會有一點疙瘩。庫存車到底有沒有質量問題？會不會在使用中出現什么故障？
庫存超過三個月經銷商就開始急了
要搞清楚庫存車會有哪些問題，首先得界定多長時間算庫存車。我們就此請教了一些業內專家，得到的答案不盡相同。不過，比較一致的意見是，庫存超過三個月就可以算是庫存車了。
據介紹，在汽車長期存放不用的情況下，電瓶、塑料器件、橡膠制品、車內電線等極易老化。比如，同樣是輪胎，經常在使用的壽命會很長，但一直停在那里不開，放三年就沒法用了。此外，汽車存在機械結構之間的配合，如果不及時磨合，有些潤滑油會因老化、凝固造成機械部件磨損。
經銷商們一般也把三個月視為一個臨界點。杭州的一家經銷商告訴我，正常情況下，新車從出廠到銷售一般在一兩個月里完成，如果超過三個月還沒賣出，他們就會把這輛車列為重點關注對象，也就是說會采取打折促銷等各種手段，來促成交易。“超過半年的車我們稱為庫齡車，那就要全力以赴，想盡一切辦法趕緊賣掉了。”
在汽車銷售過程中，庫存車的出現是難以避免的，尤其是車市不好的時候。據了解，每年各大廠家都有一個產銷目標，由于經銷商的庫存是算在廠家的銷售量里面的，為了完成銷售目標，廠家往往會把銷售壓力轉移到經銷商身上，這就造成了市場銷售不暢時，許多庫存車在經銷商手里積壓。
降價降得很兇的很多都是庫存車
出于種種現實的考慮，大多數經銷商都不愿意承認有很多庫存車，在消費者購車時也會避談車輛的庫存時間，只強調“車子交到客戶手中我們還會做一次全身檢查”。而汽車出庫前，經銷商都會洗車、打蠟、做光觸媒等，讓車輛看起來嶄新光亮，也在一定程度上掩蓋了車齡。
不過，只要你稍微細心一點，要查明車輛的出廠時間，并不是一件費勁的事。打開汽車引擎蓋，就可以看到廠家標明的車輛型號、出廠日期等信息。另外，車輛的出廠合格證上也會清楚地標明車輛的生產日期。
還有一種更簡單的辦法，就是從車價上進行判斷。一般來說，一款車打折打得很厲害，你就得多長個心眼了，看看它的庫齡到底有多久。據業內人士介紹，車價大幅走低，主要有兩種情況。一是新款上市，為了讓路，老款車通常會降價處理。還有一種就是積壓的時間比較長了，經銷商為了回籠資金，通常采取讓利銷售的方式來清理庫存。
要重點檢查橡膠件電瓶發動機
比較規范的經銷商，都有一套完整的庫存管理方案。比如每周把汽車發動一下，每個月調整一次輪胎，進行電壓、機油等常規檢查，以保證車輛性能處于最佳狀態。不過，這些保養措施只能延緩汽車衰老，庫存時間過長，一些零部件還是會不可避免地出現問題。
那么，庫存車到底能不能買呢？
元通汽車俱樂部總經理助理童志鋼曾經擔任過多年的4S店售后服務經理，對于庫存車，他的意見是，只要你會選，庫存車里也能淘到性價比高的產品。“一般來說，庫存三四個月的車，性能不會有大的改變。如果這時候經銷商有較大讓利，倒不失為一個淘便宜貨的好機會。”
不過，買這些“次新庫存車”，提車時要特別檢查以下關鍵部件：橡膠件、電瓶、發動機。
童志鋼說，建室內停車場的成本太高，絕大多數4S店的商品車都在露天停放，所以首先要仔細查看一下車輛外觀，看有沒有碰撞刮擦所留下的瑕疵。
長期風吹日曬雨淋，容易導致密封件老化，選車時消費者最好逐一檢查車門、車窗、天窗、刮水片等橡膠塑件有無老化、龜裂，該更換的就更換，以免連帶損壞其他部件。而輪胎和備胎的檢查更是馬虎不得，必要時最好進行輪胎充氣、放氣的調整。檢查一下電瓶是否充滿電，簡單的可以看看電瓶的觀察孔是不是綠色的，另外也可以把遠光燈打開15分鐘左右，看看啟動是否正常。此外，還要逐一檢查、調試包括雨刮器、電動搖窗機、座椅調節器、空調、音響系統等功能性部件是否完好。試駕一圈，聽聽發動機的聲音是否有異響，啟動是否反應迅速靈敏，運行時是否平穩不抖動，車輛有沒有不正常的聲音等等。
除了選車前做一些檢查外，買下后最好再進行一些常規的保養，比如更換機油、機油格，對各連接部件等進行潤滑，保證行駛順利等。
庫存兩年以上的新車最好別買
庫存時間越長的車，經銷商為了盡快出貨，給出的優惠幅度也會越高。不過，童志鋼認為，庫存車也有一個極限期，超過了這個時限，別管車價有多便宜，最好還是別買了。“兩年以上的車因為存放時間太長，很多部件外表看著簇新，實際上都有了‘內傷’，開著它上路，很容易發生意外，而且維修起來也會很麻煩。”
另外，童志鋼提醒說，對于那些一出廠就停著沒開過的車來說，很多零部件會老化得很快，其壽命會比正常使用狀態中短得多。比如，機油在長時間不用的情況下性能會下降，對車輛的潤滑系統產生影響，如果車輛庫存超過半年，最好把機油換掉。相對來說，防凍液和剎車液的存放期要長一點，一般兩年內都沒什么問題。輪胎的壽命是比較長的，但如果長時間停著，頂多三年就報廢了，雖然它外表看上去很新，但橡膠已經老化，行駛不了幾千公里。
選購“庫存車”注意事項大全
什么是庫存車？
庫存車，一般是指出廠后超過3個月還沒有銷售出去的車。正常情況下，新車從出廠到賣出不會超過一二個月。
怎么問庫存車？
一些消費者可能一進4S店，就直截了當地問“有沒有庫存車”，得到的回答當然是“沒有”。
無論是哪家公司，都不愿意承認自己有很多庫存，即便在清理庫存也常常是以“優惠”的名義進行。其實，不少經銷商都有銷售不及時的車停留在倉庫里。
哪里找庫存車？
當然是各4S店。有時銷售情況不好，新車卻照樣在不斷地進貨；有時，廠家出現了大量的庫存，也會把貨“轉移”到4S店。另一種情況是，新款車上市后，舊款車就有可能賣不動，從而成為庫存車。
由于庫存車往往是分散在不同的經銷商手里，想靠團購等手段去壓價的可能性不大。有車商透露，會把庫存車通過二手車的交易途徑賣出去。因此，想找到價格實惠的庫存車一定要耐心地去淘。
選購庫存車要注意什么？
只要存放時間不是特別長，一般來說問題不會太大，可以按照選新車同樣的方法去挑選。不過，長期庫存的車輛容易出現橡膠件、電瓶、電線線路老化，潤滑油、助力油、冷卻液過期變質，電路板受潮短路等故障，因此在挑選庫存車時需要注意以下幾點：
1、從外觀上觀察車輛有沒有銹蝕的痕跡，雨刷有否老化，打開全部車門，查看車門是否因缺油發出異響，內部的橡膠件有沒有老化，車窗操縱是否正常。
2、打開發動機引擎蓋，觀察發動機內各液面是否正常，并結合說明書查看發動機油液的保質期（一般機油的保質期為半年，防凍液的保質期兩年），查看電瓶是否正常，綠燈表示正常，其余顏色表示不正常需要更換，檢查引擎皮帶的松緊度并查看皮帶有沒有老化。這時可以準備發動引擎了，在發動前先打開電門，觀察儀表盤上的各個指示燈是否正常，然后再發動引擎，等怠速穩定后，聽發動機有沒有雜音，等水溫正常后，踩油門、轉動方向盤檢查轉向系統。
3、檢查車輛的電氣系統，檢查雨刮、噴水器是否工作正常；檢查各車燈，如前大燈、小燈、制動燈、轉向燈、防霧燈、牌照燈、車廂燈等是否工作正常；檢查喇叭是否響亮；拉緊手剎，掛上空擋，啟動發動機，檢查發動機啟動是否容易。
4、上路試車，啟動發動機，聆聽轉速情況，檢查發動機運轉是否輕快、連續、平穩而無雜音或異響，輕踩油門，發動機轉速應是連續、平穩地提升；車輛起步前行，換擋時應平順，不應出現換擋困難及出現齒輪異響的現象；輕踩剎車，檢查制動系統的剎車力度，以及剎車時的方向穩定性是否良好；檢查滑行性能，在不平路面上加速行駛，感受汽車的減震性能是否令人滿意；高速行駛，檢查汽車的高速行駛性能等。
庫存車最好不要拿，除非優惠很多 汽車長時間不開，危害甚多
第一、機油氧化腐蝕機件車輛長期停駛，機油氧化的現象會很嚴重。機油氧化后，一是潤滑的效果會變得很差，二是一些酸性物質還會對機件造成腐蝕。車輛停駛時間越長，變質越嚴重。當發動機再次啟動時，氣缸與活塞間會形成干摩擦或半干摩擦，加速零件的磨損，而且啟動阻力大大增加，造成你的最省油的車啟動困難。
第二、輪胎變形汽車停駛后，汽車重量由4個輪胎接觸地面的部位承受，從而造成接觸部位受壓收縮變形。汽車停駛時間越長，變形部位越不易恢復，使輪胎四周的重量分布發生變化，滾動半徑不均勻，造成輪胎不平衡。一旦汽車進入高速行駛后，就會發生車身抖振，可加速輪胎的磨損，還可給行車安全帶來隱患。
4S店的汽車氣一般會高很多，時間長了輪胎很危險的
第三、油封老化車輛停駛，油封四周的接觸受力總是不均勻的。受力大的方向，油封變量就大；車輛停駛時間越長，其變量就越不易恢復，直到油封發生永久變形，這樣非常容易漏油。
第四、電子元件出故障汽車上的電子元件及連接件有一個共同的特點，就是要防水、防潮和防腐蝕，否則就會引發故障。對于停駛車輛的電子元件或插線接頭，受潮的可能性就會大大增加，并且停駛時間越長，發生故障的概率就越高。
第五、蓄電池提前報廢現在，汽車上用的一般是鉛酸蓄電池，其特點是一旦汽車停駛就會產生自放電。在正常條件下，蓄電池每晝夜自放電可使電容量下降1%以上。尤其嚴重的是，蓄電池長期自放電后，極板表面產生硫化物，影響蓄電池再充電的效果，最終導致蓄電池提前報廢。
第五篇：競聘演講的五大注意事項
1忌信口開河，雜亂無章
競聘演講具有較強的針對性和時效性，競聘者必須在事前對要爭取的職位作大量的調查研究，全面了解職位特征和勝任這一職位所應具備的素質，在所述的內容上做文章。
有些競聘講演者對自己要競爭的職位，沒有一個完整清晰的認識，對一些雞毛蒜皮的小事翻來覆去地解釋，對所應從事的工作，抓不住重點，東扯葫蘆西扯葉，自己說不明白，聽眾也搞不清楚。
2忌狂妄自大，目空一切
有的競聘講演者過高地估計自己的能力，在談工作優勢時好提當年勇，自認為條件優越，某職位“非我莫屬”，做好工作不過是“小菜一碟”；在談工作設想時，脫離實際，來一些“海市蜃樓”般的高談闊論，極易引起聽眾的反感。
3忌妄自菲薄，過分謙虛
競聘講演要求競聘者客觀公正地評價自己的競爭優勢，大膽發表行之有效的“策略綱領”。但有的競聘講演者卻唯恐因自己的“標榜”，而引起老板和公眾的不悅，把對自我的認識和評估弄到“水平線”以下。
這種過分謙虛的表白，不僅不能反映自己真實的能力、水平和氣魄，也不利于聽眾對你做出正確的評價。
4忌吐詞不清，含混模糊
競聘演講一般要求講演者在有限的時間內，言簡意賅地把自己的基本情況、工作特點、工作設想向聽眾娓娓道來。
但是有的競聘講演者卻不善于把握演講的輕重緩急，雖連珠炮式地將整個演講“一氣呵成”，但因吐詞不清，或語速過快，使聽眾不知所云。
5忌服飾華麗，求新求異
登臺演講，服飾是一個人思想品德、內在修養的外在表現和自然流露。競聘演講是一項正規、嚴肅的主題活動，聽眾們往往會以所競爭職位的需要和自己的審美觀來評判演講者。因此：講演者的穿著應以莊重、樸素、大方為宜。
有的競聘者認為穿得與眾不同就會以新奇取勝，于是或服飾華麗，或不修邊幅，豈不知，這樣做的結果，不僅群眾眼里通不過，也不會給公司領導留下好印象，從而使演講的效果大打折扣。
競聘演講為廣大人才提供了一個充分展示自我、表現自我的舞臺，是商務演講領域非常重要的一個場景。
愿朋友們都能夠克服演講中的不良傾向，客觀、公正地作好自我評價，科學合理、切合實際地闡明行動方案，向公司領導、團隊成員推銷一個真實、客觀的自我，找到適合自己展示才華的工作崗位。
點擊咨詢 