第一篇：旅游規劃與開發

旅游規劃與開發

1、旅游系統（P2）

主要是指由旅游客源市場子系統、旅游目的地吸引力子系統、旅游企業子系統以及旅游支撐與保障子系統四個相互關聯和影響的要素組成的有機整體。

5、旅游資源定義：是指能夠激發旅游者的旅游動機并促動其實現旅游活動，可為旅游業發展所利用，并由此產生一定的經濟、社會及生態環境效益的一切自然存在和社會創造。（P113）

旅游資源特征：觀賞性和體驗性；時限性和區域性；多樣性和綜合性；壟斷性和不可遷移性；永續性和不可再生性；吸引力的定向性；變化性和可創新性。

6、旅游市場調研的方法及作用（P167）：

（1）官方統計資料的搜集；（2）現場觀察調查法；（3）訪談和電話調查法：（4）網絡抽樣調查。

7、目標市場選擇的策略（P184）：（1）無差異市場策略；（2）差異性市場策略；（3）集中式市場策略。

8、重點：第六、七章

2、旅游開發的原則（P27）

（1）個性化原則（2）市場導向原則（3）綜合效益原則（4）注重保護原則（5）系統開發原則

3、中國旅游規劃與開發的規范化與國際化發展階段（21世紀初期至今）（P80）2000年國家旅游局相繼出臺了一系列的規范，包括《旅游規劃管理辦法》《旅游規劃通則》（2003年）《旅游規劃設計單位資質認定暫行辦法》（2000年）

4、旅游規劃與開發的發展趨勢展望（P81）：

（1）全球化趨勢：區域旅游市場競爭的范圍日益全球化；旅游規劃編制模式和規劃團隊的全球化；

（2）市場化的發展趨勢：旅游產品項目的市場化開發；旅游規劃與開發組織過程的市場化運作；

（3）創新化趨勢：規劃理念的創新突破；規劃項目的創新設計；規劃技術方法的創新；（4）生態化發展趨勢：旅游項目的生態化；旅游空間布局的生態化。

第二篇：旅游規劃與開發

旅游系統的概念：1988年，美國著名旅游規劃專家甘恩（Gunn）率先提出了旅游規劃系統的概念。他將旅游系統劃分為需求板塊和供給板塊兩個部分，其中供給板塊又有交通、信息促銷、吸引物和服務等部分組成。這些要素之間存在強烈的相互依賴性。所謂旅游系統可以劃分為：旅游客源市場子系統、旅游目的地吸引力子系統、旅游企業子系統以及旅游支撐與保障子系統四個部分。

旅游系統的經濟結構

1、旅游需求

2、旅游供給

3、旅游市場 旅游系統的空間結構

1、旅游客源地

2、旅游目的地

3、旅游通道

旅游系統的層次結構

1、宏觀

2、中觀

3、微觀

旅游規劃：以調查評價為基礎、以預測和管理為手段、以優化和持續發展為目的，在旅游系統發展現狀調查評價的基礎上，結合社會、經濟和文化的發展趨勢以及旅游系統的發展規律，以優化總體布局、完善功能結構以及推進旅游系統與社會持續發展為目標的戰略設計和實施的過程。

按旅游規劃的時空二維尺度分類

1、空間尺度分類

2、時間尺度分類 規劃的期限是指規劃產生效力的時間跨度，如城市總體規劃的期限一般為20年，近期建設規劃的期限一般為5年。旅游發展總體規劃的期限多則為10-20年。就規劃期限而言，可以將旅游規劃劃分為：短期規劃（1-2年）；中期規劃（3-6年）；長期規劃（10-25年）。按規劃的深度要求分類

1、旅游發展總體規劃2.控制性詳細規劃

3、修建性詳細規劃

旅游規劃的利益相關者解析

1、旅游投資方

2、區域旅游的管理運營方

3、旅游開發區域所在的社區

4、旅游者

5、旅游資源

6、旅游規劃的審批資源

個主體間利益平衡與協調的途徑

1、召開座談會

2、聘請專業顧問小組

3、聘請規劃領導小組

4、實施區域公投制度

5、進行市場統計調查

旅游開發一般是指：為發揮、提升旅游資源對游客的吸引力，使得潛在的旅游資源優勢轉化為現實的經濟效益，并使旅游活動得以實現的技術經濟行為。

旅游開發的原則

（一）個性化原則

（二）市場導向原則

（三）綜合效益原則

（四）注重保護原則

（五）系統開發原則

區位空間結構理論的發展及內涵

1、區位理論

2、空間結構理論。所謂空間結構是指：社會經濟主體在空間空間中的相互作用和關系，以及由于互動關系而形成的各種空間集聚形態?？臻g結構可以按照空間尺度的大小分為：微觀空間結構（企業與企業間的結構）、中觀空間結構（城鄉間結構）以及宏觀空間結構（國家間結構）三個層次。

區位和空間結構理論對于旅游規劃與開發的意義

1、確定旅游地的市場范圍

2、確定旅游地等級

3、制定旅游地的均衡布局模式

消費者行為理論是研究消費者心理及行為模式的理論。

著名競爭力理論專家麥克*波特則認為，一國產業的國際競爭力主要取決于需求條件、相關與輔助產業的狀況、企業策略、結構與競爭者，機遇以及政府等六個要素。

競爭力理論在旅游規劃中的應用

1、豐富了旅游規劃的內涵

2、為區域旅游發展戰略的制定提供了依據 旅游生命周期理論在旅游規劃與開概查的基礎上進行，是對區域內所發中的應用

1、預測客源市場規模

2、有的旅游資源單體進行的更為詳盡提供旅游規劃調整的依據

3、指導旅和全面的實地考察。游產品的創新開發

4、生命周期理論旅游資源調查的內容旅游資源的環應用的困境 境調查

1、自然環境調查

2、人文環可持續發展理論的內涵

1、公平性原境調查旅游資源賦存狀況調查

1、旅則

2、可持續性原則

3、共同性原則 游資源類型調查

2、旅游資源規模調中國旅游規劃與開發的回顧

（一）查

3、旅游資源組合結構調查

4、旅中國旅游規劃與開發的起步階段游資源來發和保護現狀調查（20世紀70—80年代初期）

（二）旅游資源調查的方法

（一）直接詢中國旅游規劃與開發的積累階段問法

（二）統計分析法

（三）實地（20世紀80年代中期—20世紀90測量法

（四）遙感法

（五）分類對年代末）

（三）中國旅游規劃與開發比法 的快速發展階段（20世紀90年代—旅游資源評價的原則

（一）客觀實21世紀初期）

（四）中國旅游規劃與際原則

（二）全面系統原則

（三）開發的規范化與國際化發展階段符合科學的原則

（四）效益估算原（21世紀初期至今）則

（五）高度概括原則

（六）力求全球化的發展趨勢

（一）區域旅游定量原則

市場競爭的范圍日益全球化

（二）旅游資源評價的內容

（一）旅游資旅游規劃編制模式和規劃團隊的全源特色和結構評價

（二）旅游資源球化 環境的評價

（三）旅游資源開發條創新化的發展趨勢1規劃理念的創件的評價

新突破規2劃項目的創新設計3規旅游資源的評價方法

（一）定性評劃技術方法的創新 價方法

1、一般體驗評價和美感質量生態旅游的概念生態旅游的評價

2、“三三六”評價法三大價值(Ecotourism)的概念主要表達兩個指：旅游資源的歷史文化價值、藝方面的意思：一是強調：生態旅游術欣賞價值（美學價值）和科學研時以純天然的自然資源為基礎，以究價值。三大效益指：經濟效益、滿足人們回歸大自然的需求為目的社會效益和環境效益。六大條件指：的旅游產品；另一方面則強調：生旅游資源的地理位置和交通條件、態旅游是通過對自然生態旅游資源旅游資源的類型和地域組合條件、的有效利用來實現創造就業、增加旅游資源的容量條件、旅游資源的收入以提高環保的投入、支持目的客源市場條件、旅游開發投資條件地經濟可持續發展等目標。和施工難易條件。

3、資源及環境綜生態旅游規劃與開發的原則

1、整體合評價法資源環境綜合評價法認為優化原則

2、特色化原則

3、可持續對于旅游資源的評價要從兩個方面發展原則 進行：一是從旅游資源本本身的價會展旅游的概念：通過舉辦各種類值，另一個則是旅游資源所處的環型的大型國際展覽會、博覽會、交境優劣。

（二）定量評價方法

易會、運動會、招商會等，吸引大旅游規劃與開發的市場宏觀環境分量游客前來洽談貿易、旅游觀光、析：人口、經濟、社會、政治以及進行技術合作、信息溝通、人員互區位

動和文化交流、一次帶動交通、旅旅游市場調研的程序

（一）調研準游、商業、餐飲等多項相關產業的備階段

（二）調研實施階段

（三）發展。它是一種綜合性的旅游服務調研分析整理階段 形式。旅游市場調研的方法

（一）官方統主題公園，是根據某個特定的主體，計資料的搜集

（二）現場觀察調查采用現代科學技術和多層次空間活法

（三）訪談和電話調查法

（四）動設置方式，集諸多娛樂活動、休抽樣調查法

閑要素和服務接待設施于一體的現營銷戰略的策劃

（一）形象制勝戰代旅游目的地。略

（二）競爭優勢戰略：制定競爭文化古跡旅游的概念所謂的文化旅優勢戰略分兩個步驟：一是對行業游、按照世界旅游組織的狹義定義：競爭狀況和直接競爭對手進行分析人們基于文化動機而進行的移動，評估；二是選擇有效的營銷競爭戰例如修學旅游、表演藝術和文化旅略。

1、旅游區SWOT分析

2、營銷競游、節日和其他文化事件旅游、參爭戰略決策

（三）品牌支撐戰略

1、觀歷史遺跡等。旅游品牌的塑造

2、旅游品牌營銷戰旅游資源的定義：經過開發可對旅略管理

（四）產品升級戰略 旅游產游者產生旅游吸引力，并能為旅游品是旅游規劃與開發的市場開發活業所利用以產生經濟效益、社會效動的基礎。一方面，旅游區必須根益、和生態環境效益的有形及無形據市場需求來開發設計適銷對路的的要素。產品；另一方面，特色鮮明、功能旅游資源的特征：美學特征、文化多樣的旅游產品能有效地刺激和引特征、空間特征、時間特征、經濟導旅游需求。

1、旅游產品升級的具特征 體內容（1）產品形式創新（2）產按照旅游資源的基本屬性分類

（一）品功能提升（3）產品內容擴充（4）自然旅游資源

（二）人文旅游資源 服務質量優化

2、產品生命周期各階按照旅游資源的景觀組合分類

（一）段的營銷策略

（五）網絡營銷戰略自然景觀旅游資源類型

1、水光山色

（六）營銷組合戰略

2、奇洞異石

3、泉流瀑布

4、陽光旅游形象定位所謂旅游形象是在旅海岸

5、氣象與氣候

6、生物景觀

（二）游規劃與開發中，借助旅游地的景人文景觀旅游資源類型

1、歷史遺跡觀、環境氛圍、服務展示、公關活

2、民族風情

3、城鄉風光

4、旅游動、信息傳遞等要素在旅游者心中商品及風味佳肴 形成的綜合感知形象。

按照旅游資源的吸引力級別分類旅游主題形象的概念：某一區域內

（一）世界級旅游資源

（二）國家外公眾對旅游地總體、抽象、概括級旅游資源

（三）區域級旅游資源的認識和評價，它是旅游地的歷史、（四）地方級旅游資源 現實與未來的一種理性再現。旅游資源概查：對特定區域或特定旅游主題形象的構成要素

1、美學角類型旅游資源的概略性調查或探測度的旅游主題形象構成：功能-心理性調查 維、實征-幻象維、泛征-特征維。

2、旅游資源詳查：一般是在旅游資源要素指標體系角度的旅游主題形象構成：歷史形象、現實形象、發展形象。

3、形成過程角度的旅游主題形象構成：原生形象階段、次生形象階段、復合形象階段。

4、規劃體系角度的旅游主題形象構成：主導形象、支撐形象、輔助形象

旅游主題形象的特征

1、綜合性

2、穩定性

3、可塑性

旅游主題形象的定位的策略

1、超強定位策略

2、近強定位策略

3、對強定位策略

4、避強定位策略

5、名人效應定位策略

旅游形象識別系統指：通過對旅游形象的歸納與把握，將形象通過一定的方式表現出來，成為旅游者識別該旅游地的重要手段。

旅游規劃與開發的功能分區：是依據旅游開發地的資源分布、土地利用、項目設計等狀況而對區域空間進行系統劃分的過程，是對旅游地經濟要素的統籌安排和布置。功能分區的原則

（一）突出分區原則

（二）集中功能單位原則

（三）協調功能分區原則

（四）合理規劃動、視線原則

（五）保戶旅游環境原則

經典的空間布局模式

（一）同心圓式布局

（二）環核式布局

（三）社區—吸引物式布局

旅游線路的界定“旅游線路”有兩個層次上的含義。一種是指在旅游地內游人參觀游覽所經過的線路，它僅是某種行動軌跡，僅涉及旅游通道。在這種意義上，它和“游覽路線”是同義詞。第二種是專業層次上的提法，指旅游經營者或旅游管理機構向社會提供的產品。旅游線路的演化與產生：①經營中的自我完善②旅游者意愿的選擇 旅游線路的設計原則：①市場導向原則②突出主體原則③游程環形設計原則④合理搭配原則⑤機動靈活原則

旅游線路的設計程序：①確定目標市場的成本因素，它從總體上決定了旅游線路的性質和類型②根據游客的類型和期望確定線路上的主要旅游景點③在上述研究的基礎上，對相關基礎設施和旅游服務設施進行分析，設計出若干可供選擇的線路方案④從備選方案中選擇出最有的旅游線路設計

旅游項目就是：以旅游資源為基礎開發的，以旅游者和旅游地居民為吸引對象，為其提供休閑服務、具有持續旅游吸引力，以實現經濟、社會、生態環境效益為目標的旅游吸引物。

旅游項目的分類

（一）主體分類法

（二）環境分類法

（三）其他分類方法

旅游項目創意設計的特征：功利性、社會性、創新性、時效性、超前性 旅游項目創意設計的總體原則

（一）人無我有

（二）人有我優

（三）人優我新

旅游項目創意設計的方法

（一）頭腦風暴法

（二）德爾菲法

（三）灰色系統法

旅游項目創意設計的程序

（一）分析旅游開發地的環境

（二）分析旅游開發地的資源特色

（三）旅游項目的初步構思

（四）旅游項目構思的評價

（五）旅游項目設計

（六）項目策劃書的撰寫

可行性分析是在項目開發建設前，對與項目相關的市場、資源、技術、經濟和社會方面問題進行全面分析、論證、評價，以確定該項目是否具有可行性的技術方法。

旅游規劃與開發可行性分析的原則

（一）客觀公正原則

（二）成本效

益原則

（三）系統分析原則

（四）規范化原則

資金的時間價值理論

1、資金的時間價值概念

2、資金的時間價值大小影響因素（資金的使用時間；資金的數量大小；資金的供求關系；資金的使用目的和回收方式；相關部門的利潤率）

3、資金時間價值的計算公式（1）資金的等值計算法（2）項目生命周期內的現金流量分析法。

現金流量是指將旅游項目整個視為一個獨立的系統，在旅游項目的籌劃、設計、施工投入經營的過程中，發生的現金流入量與現金流出量之和。因此，在現金流量的概念中包括了現金流入量、現金流出量和現金凈流量。

旅游乘數=（1-a）/(1-b+c)旅游規劃與開發對生態環境的負面影響

1、造成眾多污染

2、導致過度擁擠

3、破壞生態系統

4、損毀文物古跡

敏感性分析是指：通過分析、測算旅游規劃與開發項目的主要制約因素發生變化時引起經濟效果評價指標變化的幅度，了解各種因素的變化對現實預期經濟目標的影響程度，從而對旅游規劃與開發項目在各種風險中的承受能力做出判斷。敏感性分析的步驟和方法

1、選擇評價指標作為敏感性分析的對象

2、選擇需要分析的不確定性因素

3、確定項目評價指標對各種敏感性因素的敏感程度

4、通過比較找出項目的最敏感因素

旅游規劃與開發的盈虧平衡分析主要是著眼于經營上的盈虧平衡點的分析，即對項目投資產量、成本和盈利之間的平衡關系進行分析，找出旅游項目投資在產量、產品價格和產品成本等方面的盈虧界限，據此判斷在各種不確定因素的作用下方案的風險情況。

盈虧平衡分析的方法:線性盈虧平衡分析法、非線性盈虧平衡分析法、優劣盈虧平衡分析法。線性盈虧平衡分析方法主要采取圖表分析法和解析法。

建立市場保障體系的意義

（一）提高市場配置資源的效率

（二）增強旅游企業的競爭力

（三）保障市場機制的穩定運行

人力資源保障體系的意義

（一）滿足旅游業發展對人才的需求

（二）體現市場競爭對于人才的要求

（三）符合旅游質量管理的要求

危機的特點

1、突發性

2、破壞性

3、不確定性

4、緊迫性

構建危機管理保障體系的意義

（一）實現對旅游地的實時控制

（二）完善旅游地的管理功能

（三）增強旅游地的競爭力

旅游規劃圖件的特點

（一）表達方式的直觀性

（二）表現形式的吸引性

（三）傳達內容的精確性

（四）空間要素的豐富性

旅游規劃圖件的要素

（一）底圖要素

（二）專題要素

（三）圖則要素

第三篇：旅游規劃與開發復習資料

第一章

旅游規劃與開發

旅游規劃與開發的概念體系 第一節

旅游系統一、旅游業的系統化特征

1、旅游產業的構成要素涉及廣泛：

食住行游購娛 與眾多的第一、第二、第三產業有間接聯系

2、旅游產業會產生一系列的經濟、社會影響

營運方面：旅游業與相關產業間形成合作發展關系；

空間上：旅游目的地與客源地間存在營銷關系；

經濟上：旅游目的地與旅游者之間存在供給與需求的關系

二、旅游系統的概念

PPT: 旅游系統是指直接參與旅游活動的各個因子相互依托、相互制約形成的一個開放的有機整體。

三、旅游系統的結構

（一）旅游系統的組織結構

旅游客源市場子系統、旅游目的地吸引力子系統、旅游企業子系統、旅游支撐與保障子系統

（二）旅游系統的經濟結構 旅游需求、旅游供給、旅游市場

（三）旅游系統的空間結構（PPT）旅游客源地、旅游目的地、旅游通道

（四）旅游系統的層次結構

宏觀層次的旅游系統、中觀層次的旅游系統、微觀層次的旅游系統

第二節

一、旅游規劃的概念

以調查評價為基礎、以預測和管理為手段、以優化和持續發展為目的，在系統發展現狀調查評價的基礎上，結合社會、經濟和文化的發展趨勢及旅游系統的發展規律，以優化總體布局、完善功能結構以及推進旅游系統與社會和諧發展為目的的戰略設計和實施的動態過程。（Z）

二、旅游規劃的功能（P）

1、在市場中合理配置旅游資源

2、制定區域旅游發展的戰略目標

3、推進區域相關部門的協作

4、保障區域旅游可持續發展

旅游規劃概述 注（PPT）:旅游規劃的目的：（1）提高游客滿意度（2）提高經濟效益（3）可持續的利用資

源（4）社區與地區的整合

三、旅游規劃的分類

（一）按旅游規劃的時空二維尺度分類（PPT）

1、空間尺度分類 ：區域規劃->目的地規劃->場地規劃

2、時間尺度分類

（二）按旅游規劃的內容分類（旅游專題規劃、旅游綜合規劃）

（三）按旅游規劃的深度要求分類（即旅游規劃層次）

1、旅游發展總體規劃

2、控制性詳細規劃

內容：（1）景觀保護控制：規劃用地界線（六線一高）（2）旅游項目控制：主題統一，符合 實際（3）建筑建造控制：建筑設施高度、建造后備、風格等（4）設施配套控制：旅

游設施、標示解說設施等（5）環境質量控制：植被景觀、環境衛生等（6）旅游容量

控制：空間容量、設施容量、生態容量、社會心理容量等。

3、修建性詳細規劃：規劃圖件比例尺為1：500.（四）按規劃的權威等級分類

四、旅游規劃的利益相關者

（一）旅游規劃的利益相關者解析

1、旅游投資方

2、區域旅游的管理運營方

3、旅游開發區域所在的社區

4、旅游者

5、旅游資源

6、旅游規劃的審批部門

（二）各主體間利益平衡與協調的途經

1、召開座談會

2、聘請專業顧問小組

3、聘請規劃領導小組

4、實行區域公投制度

5、進行市場統計調查

五、旅游規劃的內容和成果形式

（一）旅游規劃的內容

1、規劃范圍

2、規劃依據和原則

3、當地的自然社會狀況

4、區域旅游競爭合作的狀況

5、區域旅游發展戰略

6、旅游資源狀況分析和評價

7、客源市場分析

8、旅游項目創意

9、旅游環境保護

10、交通規劃

11、綠化規劃

12、服務項目規劃

13、基礎設施與保障系規劃

14、效益分析

15、規劃圖件

（二）旅游規劃的成果形式：規劃文本、規劃圖件

六、旅游規劃的編制步驟（P17）

WTO：研究準備->目標確定->要素調查->分析和綜合->政策和規劃的形成->實施與調整 掌握：如何寫規劃編制合同？

第三節

一、旅游開發的概念

旅游開發一般是指為發揮、提升旅游資源對游客的吸引力，使得潛在的旅游資源優勢轉化成為現實的經濟效益，并使旅游活動得以實現的技術經濟行為。

二、旅游開發的內容

（一）旅游資源的開發利用

（二）旅游地的交通安排

（三）旅游輔助設施的建設

（四）旅游市場的開拓

三、旅游開發的原則

（一）個性化原則

（二）市場導向原則

（三）綜合效益原則

（四）注重保護原則

（五）系統開發原則

四、旅游開發的步驟

（一）旅游資源的調查

（二）旅游資源的評估

（三）制定旅游規劃

（四）具體實施計劃

第二章

旅游規劃與開發的理論基礎與技術方法

旅游開發概述

第一節

旅游規劃與開發的理論體系

一、旅游規劃與開發理論的四大板塊（P33）

經濟理論板塊、環境理論板塊、人文理論板塊、規劃理論板塊

二、旅游規劃與開發理論的四大層面

關于旅游規劃研究方法的理論、關于旅游系統及其發展的理論、關于旅游規劃的理論、關于旅游規劃實施的理論

第二節 旅游規劃與開發的基礎理論

一、區位和空間結構理論

（一）區位及空間結構理論的發展及內涵

1、區位理論

2、空間理論

（二）區位及空間結構理論對于旅游規劃與開發的意義

（1）確定旅游地的市場范圍（2）確定旅游地的等級（3）制定旅游地的均衡布局模式 注:(1)制定發展戰略（2）尋求區位優勢（相對優勢）（3）集聚效應（節省資源和設施）

（4）旅游線路設計（周游型、逗留型）

二、消費者行為理論

（一）消費者行為理論的內涵

旅游者的空間行為模式、旅游者的消費行為模式、旅游者的消費心里模式

（二）消費者行為理論在旅游規劃開發中的應用

（1）旅游產品及線路設計（2）市場營銷策略的選擇

三、競爭力理論

（一）競爭力理論的內涵

競爭力是指經濟主體通過占有具有比較優勢的資源，并以其為基礎創造更具有競爭優勢的生產要素和生產環境，向市場提供高校用度和滿意度的產品和服務，并獲得較高收益的能力。

（二）競爭力理論在旅游規劃中的運用

（1）豐富了旅游規劃的內涵（2）為區域旅游發展戰略的制定提供了依據

四、旅游生命周期理論

（一）旅游地生命周期理論的內涵

1、巴特勒模型

2、雙周期模型 長周期、短周期

注：旅游景區生命周期的存在原因：（1）旅游者的邊際效用遞減（2）同類景區的產品替代（3）由技術和制度創新引發的經濟周期

（二）旅游地生命周期理論在旅游規劃開發中的應用

預測客源市場規模；提供旅游規劃調整的依據；指導旅游產品的創新開發。

五、旅游社會學和人類學理論

1、旅游社會學

2、旅游人類學（的研究對象）

旅游地居民、旅游開發者、旅游者和旅游地社會團體在旅游開發或旅游活動過程中產生的各種臨時互動關系。這種互動關系表現在上述人或團體之間的經濟相互影響和文化相互協調上

3、旅游社會學和人類學在旅游規劃中的應用

旅游社會和人類學為旅游規劃與開發提供了人本主義的規劃哲學；旅游社會學和人類學讓旅游規劃更加關注旅游規劃的影響；旅游社會學和人類學為旅游規劃提供了更為豐富的調研手段和方法，同時也為旅游規劃積累了豐富的信息資源。

六、可持續發展理論

1、主要內容：（1）要全方位保護好旅游資源，保證旅游業的永續利用（2）處理好當代人

與后代人之間的關系，時旅游產品的開發不損害后代人的利益（3）

保障

旅游業經濟、社會、環境三大效益的高度同意。

2、重要性：編制旅游規劃的重要原則，是確定規劃指標的依據。

七、體驗經濟理論

4E：娛樂、教育、審美、逃避

3S：滿意、代價、驚奇

（一）體驗經濟理論的應用

（1）能促進旅游規劃更好地突出個性，避免規劃的模式化（2）能為旅游項目的策劃提供較為清晰的方向指引（3）有效體驗主題

第三節 旅游規劃與開發的技術方法

一、旅游規劃與開發的技術方法

遙感技術、地理信息系統、全球定位系統、虛擬實現系統、信息網絡技術

第三章

中外旅游規劃與開發的回顧與展望 第一節

歷史回顧、趨勢展望

一、趨勢展望

全球化趨勢：區域旅游市場競爭的范圍日益全球化；旅游規劃編制模式和規劃團隊的全球化 市場化趨勢：旅游產品項目的市場化；旅游規劃與開發組織過程的市場化運作

創新化趨勢：規劃理念的創新突破；規劃項目的創新設計；規劃技術方法的創新；規劃產品

開發創新

生態化趨勢：旅游項目的生態化；旅游空間布局的生態化；開發理念的生態化；主題形象的 生態化；建設過程的生態化

第二節 研究熱點解讀

一、城市旅游規劃與開發

（一）城市旅游規劃與開發的背景

1、大量城市的發展壯大；

2、城市旅游功能不斷拓展；

3、城市成為區域旅游發展的中心

（二）城市旅游規劃與開發的主要內容

1、城市游憩系統（建成區、邊緣區）的規劃與開發

2、城市旅游服務系統的規劃與開發

3、城市旅游線路的規劃與開發

4、城市旅游環境的規劃與開發

（三）城市旅游規劃與開發的趨勢

環境創新、參與體驗、人文關懷、文化發掘

二、生態旅游規劃與開發

（一）生態旅游產生的背景

1、工業化大規模的興起與發展

2、城市環境生態質量下降與惡化

3、可持續觀的提出與建立

（二）生態旅游的概念（P91）

（三）生態旅游規劃與開發的原則 整體化原則、特色化原則、可持續發展原則

（四）生態旅游規劃與開發的主要內容

生態旅游資源與環境的評估、生態旅游人為活動承載力分析、生態旅游產品的開發與保護、生態旅游政策與保障機制建立

（五）生態旅游規劃與發展的趨勢

注重生態保護、環境優化、持續發展、相關發展

三、會展旅游規劃與開發

（一）會展旅游的概念與特征（P92）

（二）會展旅游規劃的內容體系

（三）會展旅游規劃的開發趨勢

四、主題公園規劃與開發（P97）

五、扶貧旅游規劃與開發（P98）

六、假日旅游規劃與開發

七、文化古跡旅游規劃與開發

第四章

旅游資源的分類與評價

第一節

旅游資源概述

一、旅游資源的概念（P111）

（1）旅游資源包括自然界形成的和社會創造的，其存在是客觀的（2）旅游資源是與旅游者接相聯系的，他們能激起旅游者的旅游動機，是旅游者活動的對象物，能滿足旅游者的特定需要（3）旅游資源是與旅游業直接相聯系的，能為旅游業所開發利用，并產生一定的效益。

二、旅游資源的特征（P113）

（一）觀賞性和體驗性

（二）時限性和區域性

時限性：緯度、地勢、氣候

（三）多樣性和綜合性

（四）壟斷性和不可遷移性

（五）永續性和不可再生性

（六）吸引力的定向性

（七）變化和可創造性

第二節

旅游資源的類型（八大主類）

一、按照旅游資源的基本屬性分類

二、按照旅游資源的景觀組合分類

三、按照旅游資源的吸引力級別分類

四、旅游資源國際標準的分類

五、其他旅游資源的分類標準

六、旅游資源類型相關研究進展

第三節 旅游資源調查

一、旅游資源調查的類型

（一）旅游資源概查（P125）

以定性為主，主要目的是確定旅游資源的類型、分布、規模和開發程度。

（二）旅游資源詳查

二、旅游資源調查的內容

（一）旅游資源的環境調查

1、自然環境調查：

調查區的概況、氣候條件調查、地質地貌調查、水體環境調查、生物環境調查

2、人文環境調查：

歷史沿革、經濟狀況、社會文化環境

（二）旅游資源賦存狀況調查

1、旅游資源類型調查

2、旅游資源規模調查（數量、分布范圍、豐度）

3、旅游資源組合結構調查

4、旅游資源開發和保護現狀調查

三、旅游資源調查的程序

1、調查準備階段

成立調查小組->收集整理基本資料->明確調查目的->物資器材準備

2、實地調查階段

確定調查區內的調查小組和調查線路->選定調查對象->填寫旅游資源單體調查表

3、數據整理階段

四、旅游資源調查的方法

1、直接詢問法

2、統計分析法

3、實地測量法

4、遙感法

5、分類對比法

第四節 旅游資源的評價

一、旅游資源評價的原則（P137）

（一）客觀實際的原則

（二）全面系統的原則

（三）符合科學的原則

（四）效益估算的原則

（五）高度概括的原則

（六）力求定量的原則

二、旅游資源評價的內容

（一）旅游資源特色和結構的評價

1、旅游資源的特性和特色

2、旅游資源的價值和功能

3、旅游資源的數量、密度和布局

（二）旅游資源環境的評價

1、旅游資源的自然環境

2、旅游資源的社會環境

3、旅游資源的經濟環境

4、旅游資源的環境容量和承載力

（三）旅游資源開發條件的評價

1、區位條件

2、客源條件

3、投資條件

4、建設施工條件

三、旅游資源評價的方法

（一）定性評價方法（P140）

1、一般體驗性評價和美感質量評價

2、“三三六評價法”

3、資源及環境綜合評價法

（二）定量評價方法（P141）（P151）

1、技術性的單因子定量評價

2、綜合型定量建模評價

四、旅游資源評價的成果形式

《旅游資源調查報告》 《旅游資源調查去實際資料表》 《旅游資源圖》

第五章

旅游規劃與開發的主題定位和功能分區

第一節

旅游規劃與開發的主題定位

一、旅游規劃與旅游開發的主題P204

（一）構成三層次：歷史文化和發展目標；旅游功能和旅游產品或項目；旅游形象。

二、旅游規劃與開發主題定位的內容P205

（一）旅游發展目標定位

1、旅游發展目標定位

旅游發展目標（按內容）分類圖（P208）

2、旅游發展目標（以旅游地的角度）的屬性分類（P209圖）：經濟水平目標、社會效益

目標、環境保護目標、文化發展目標。

3、旅游地發展目標（以旅游者角度）：滿足個人需求；提供新奇經歷；創造具有吸引力的“旅游形象”。

（二）旅游功能定位（P212圖與內容）

經濟功能、社會功能、環境功能。

（三）旅游形象定位

1、旅游形象：所謂旅游形象是在旅游規劃與開發中，借助旅游地的景觀、環境氛圍、服務展示、公關活動、信息傳遞等要素在旅游者心目中形成的綜合感知形象。

2、旅游形象定位主要側重于：旅游地的物質景觀形象、社會文化景觀形象、旅游企業

形象以及核心地區（地段）形象。

第二節 旅游規劃與開發的主題形象定位

一、旅游主題形象及其特征

（一）旅游主題形象的概念

（二）旅游主題形象的構成要素

1、旅游美學角度（P214）：功能（心理維）；實征（幻想維）；范征（特征維）。

2、要素指標體系角度（P214）：總之表層、次指標層、子指標層、組類指標層、基礎指

標層。

3、形成過程角度的旅游主題形象構成（P217）：原生形象、次生形象、復合形象。

4、規劃體系角度的旅游主題形象構成（P218）：主導形象、支撐形象、輔助形象。

（三）旅游主題形象的特征

1、綜合性：（1）內容的多層次性（2）心理感受的多面性

2、穩定性：（1）旅游地所具有的客觀物質基礎（2）游客具有相同的心理機制

3、可塑性：（1）旅游地的旅游主題形象要以各種渠道向旅游者傳遞的信息為基礎，因此，對這些信息進行設計和控制可以認為塑造旅游者心目中的旅游地形象（2）可塑性也意味著旅游形象可以被認為破壞

二、旅游主題形象的定位及推廣

（一）旅游主題形象定位的三要素

1、主體個性：旅游區主體的品質個性和價值個性

2、傳達方式：把主體個性有效準確地傳遞到目標受眾的渠道和措施

3、受眾認知：旅游主題形象被目標受眾所認識知曉與感受的程度

（二）旅游主題形象定位的策略

1、超強定位策略（領先定位）（爭雄定位）

2、近強定位（比附定位）（借勢定位）

3、對強定位（逆向定位）（對抗定位）

4、避強定位（尋空定位）（縫隙定位）

5、名人效應定位

三、旅游主題形象的塑造方法（P222）

（一）傳統宣傳材料

（二）旅游形象識別系統

1、旅游形象識別系統的概念和內涵

2、企業形象識別系統的概念和內涵

CI（MI、VI、BI、HI）

（三）節慶及公關活動

四、旅游主題形象的傳播策略

（一）正面強化策略

（二）負面消除策略：（1）旅游區營銷者以幽默的方式建立地區新的親切感人的正面形象（2）

不斷向目標市場灌輸本地區的革新的正面形象，而該形象應特別針對

過去的負面形象進行否定。

第三節 旅游規劃與開發的功能分區

一、旅游功能分區的原則

（一）突出分區原則

（二）集中功能單元原則（P227）

優點：（1）開發：集中功能單元的布局能使基礎設施低成本、高效益，而且隨著旅游開發深入與市場規模的擴大，新的旅游服務保障部門更易生存（2）經濟：集中功能單元的布局帶來的景觀類型多樣性還可以吸引游客滯留更長時間（3）社會：集中功能單元的布局有利于游客與當地居民的交流與溝通，利于社會風俗的優化（4）環境：集中功能單元的布局有利于環境保護與控制，對污染物的處理亦更有效，敏感區能得到有效保護（5）集中功能單元的布局可以防止局部散亂，亦可防止對主要自然景觀的視覺污染（6）集中功能單元的布局有利于主題形象的形成，可以差生一定的整體規模優勢。

（三）協調功能分區原則（P228）

協調主要表現在除了旅游功能分區與周圍環境、旅游功能分區與管理中心、旅游功能分區之間以及旅游功能分區與主要景觀結構（核心建筑、主體景觀）的關系等。

（四）合理規劃動、視線原則

（五）保護旅游環境原則

（1）保護旅游區內特殊的環境特色（2）使旅游區的游客接待量控制在環境承載力之內，以維持生態環境的協調演進，保證旅游區土地的合理利用

二、旅游功能分區的方法 聚類區劃法（P229）

三、典型的空間布局模式

（一）同心圓式布局（P230）

核心保護區->游憩緩沖區->密集游憩服務區

（二）環核式布局（P231）

（三）社區-吸引物式布局(P232)

四、旅游線路的優化設計

（一）旅游線路的界定（P233）狹義與廣義

（二）旅游線路的演化與產生（P233）

（三）旅游線路的類型（P233）

（四）旅游線路的設計原則框架和程序（P235）

1、旅游線路的設計原則

（1）市場導向原則（2）突出主體原則（3）游程環形設計原則（4）合理搭配原則（5）機動靈活原則

2、旅游線路的設計框架

3、旅游線路的設計程序（P236）

第四篇：《旅游開發與規劃設計》

《旅游開發與規劃設計》

刊名：旅游開發與規劃設計

主管：海森機構

主辦：廣州海森旅游策劃設計有限公司

編輯：《旅游開發與規劃設計》編輯部

刊號：ISSN-599562110023

創刊：2013年

開本：大16k

頁碼：124p

色彩：全彩

印刷：廣州畫中畫印刷有限公司

出版周期：季刊

發行：全國（學術界、景區、旅游局、投資團體）

期刊目錄

【本期專題（主題子刊）】

【熱點·投資】

【高端訪談】

【政府關注】

【海森機構專欄】

【產業研究】 【規劃前瞻】

【景區運營】

【觀察·診療】

【創意】

【旅游文藝】

期刊描述：中國第一本“旅游開發與規劃設計”行業期刊。最高視野讀懂中國旅游規劃設計行業。海森機構榮譽出品！

第五篇：旅游規劃與開發名詞解釋

名詞解釋

一、【旅游規劃】是在旅游系統發展現狀調查評價的基礎上，結合社會、經濟和文化的發展趨勢以及旅游系統的發展規律，以優化總體布局、完善功能結構以及推進旅游系統與社會和諧發展為目的的戰略設計和實施的動態過程。按照不同的分類標準，不同類型旅游規劃間還存在著一定的等級關系。一般而言，下級旅游規劃與上級旅游規劃保持內容上的一致。P29

二、【旅游開發】旅游開發一般是指為發揮、提升旅游資源對游客的吸引力，使得潛在的旅游資源優勢轉化成為現實的經濟效益，并使旅游活動得以實現的技術經濟行為。旅游開發的實質，是以旅游資源為“原材料”，通過一定形式的挖掘、加工，達到滿足旅游者的各種需求，實現資源經濟、社會和生態價值的目的。P26

三、【空間結構理論】空間結構理論是指社會經濟主體在空間中的相互作用關系，以及由于互動關系而形成的各種空間集聚形態?？臻g結構按其空間尺度大小可分為微觀空間結構（企業與企業之間的結構）、中觀空間結構（城鄉間結構）以及宏觀空間結構（國家間的結構）三個層次。P38

四、【消費者行為理論】消費者行為理論是研究消費者心理及其行為模式的理論；旅游者消費行為理論的內容包括如下三方面：旅游者的空間行為模式、旅游者的消費行為模式以及旅游者的消費心理模式。P40

五、【旅游生命周期理論】用于描繪旅游目的地變化的模型，目的地演化表現為明顯的周期性，呈“S”型曲線，共分為六個階段：探查階段、參與階段、發展階段、鞏固階段、停滯階段和衰落或復蘇階段。P47

六、【生態旅游】首先是強調生態旅游是以純天然的自然資源為基礎，以滿足人們回歸大自然的需求為目的的旅游產品。其次是強調生態旅游是以通過對自然生態旅游資源的有效利用來實現創造就業、增加收入以及提高環保的投入、支持目的地經濟可持續發展等目標。P91

七、【會展旅游】通過舉辦各種類型的大型國際展覽會、博覽會、交易會、運動會、招商會等，吸引大量游客前來洽談貿易、旅游觀光、進行技術合作、信息溝通、人員互訪和文化交流，以此帶動交通、旅游、商業、餐飲等多項相關產業的發展，它是一種綜合性的旅游服務形式。P92

八、【主題公園】所謂主題公園，是根據某個特定的主題，采用現代科學技術和多層次空間活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施于一體的現代旅游目的地。P95

九、【旅游資源】旅游資源是指能夠激發旅游者的旅游動機并促動其實現旅游活動，可為旅游業發展所利用，并由此產生一定的經濟、社會及生態環境效益的一切自然存在和社會創造。P113

十、【旅游資源評價】旅游資源評價是在旅游資源調查的基礎上，對旅游資源的規模、質量、等級、開發前景及開發條件進行科學分析和評價，為旅游資源的規劃開發和管理決策提供依據。旅游資源的綜合評價內容涵蓋以下三方面：旅游資源特色與結構的評價、旅游資源環境評價以及旅游資源開發條件的評價。P155

十一、【市場細分】市場細分是從旅游者的需求出發，根據不同的標準將客源市場劃分為若干子市場，以從中選出目標市場的過程。P180

十二、【旅游形象】旅游形象是指在旅游規劃與開發中，借助旅游地的景觀、環境氛圍、服務展示、公關活動、信息傳遞等要素在旅游者心目中形成的綜合感知形象。P212

十三、【旅游的功能分區】旅游功能分區是依據旅游開發地的資源分布、土地利用、項目設計等狀況而對區域空間進行系統劃分的過程，是對旅游地經濟要素的統籌安排和布置。P227

十四、【旅游線路】其一是指在旅游地內游人參觀游覽所經過的路線，它僅指某種行動的軌跡，僅涉及旅游通道；此時它與“游覽線路”同義。其二是專業層次上的提法，指旅游經營者或旅游管理機構向社會提供產品。在時間上，它包括從旅游者接受旅游經營者或旅游管理機構的服務開始直至結束旅游活動、脫離旅游經營者抑或旅游管理機構的服務為止；在內容上，包含了在這一過程中旅游者利用和享受的一切，涉及食、住、行、游、購、娛等要素，并且各環節環環相扣，緊密配合。P233

十五、【旅游項目】旅游項目是指以旅游資源為基礎開發的，以旅游者和旅游地居民為吸引對象，為其提供休閑服務、具有持續旅游吸引力以實現經濟、社會、生態環境效益為目標的旅游吸引物。P241

十六、【可行性分析】可行性分析是指在項目開發建設前，對與項目相關的市場、資源、技術、經濟和社會等方面問題進行全面剖析、論證、評價，以確定該項目是否具有可行性的技術方法。P265

十七、【旅游規劃與開發效益】旅游規劃與開發的效益是指在旅游開發的過程種旅游活動導致經濟、社會以及生態環境等要素發生變化而引起的對人類社會的效應。從整個系統來看，它包含了兩個層面：旅游規劃與開發對于各種環境的影響以及環境的反作用。P283

十八、【市場保障體系】旅游規劃與開發的市場保障體系是從市場的運行機制上提出的整頓和管理的措施，為當地旅游業的發展提供一個秩序井然的市場競爭環境。P309

十九、【生態環境保障體系】生態環境保障體系規劃主要從對旅游資源的保護以及對旅游地環境承載力進行控制等方面入手，提供保護生態環境的可行性建議。P334

二十、【旅游規劃圖件】旅游規劃圖件是指旅游要素空間關系的表象或抽象，是以視覺、數字或觸覺的方式表達信息的工具。在旅游規劃中，規劃圖件是以表達旅游規劃成果的主要形式，具有重要輔助作用；可視為“更為生動的規劃語言”。P337