第一篇：離婚時--使用房的承租怎樣處理

離婚時--使用房的承租怎樣處理

最高人民法院《關于審理離婚案件中公房的使用、承租若干問題的解答》規定，對公房的使用、承租問題應當依照《民法通則》、《婚姻法》、《婦女權益保障法》和其他有關法律規定，堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決，一般應作如下處理：

一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租；

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續五年以上；

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位的職工；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；

5、婚前一方承租公房，婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權的；

6、夫妻一方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；

8、婚前雙方均承租公房，婚后合并調房屋的；

9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

二、夫妻雙方均可承租的公房，應當依照照顧撫養子女的一方，同等條件下照顧女方，照顧殘疾或生活困難的一方，照顧無過錯一方。

三、對夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

四、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別居住；對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。

五、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可以調解或判決暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用。

六、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。

七、人民法院在調整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產管理部門代管的房屋）的租賃關系時，一般應征求自管房單位的同意。經調解或判決變更房屋租賃關系的承租人應依照有關規定辦理房屋變更手續。

八、夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋，分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

九、對夫妻雙方均爭房屋“部分產權”的，如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。襄陽房產網獨家整理

第二篇：經濟使用房

申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明

一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實提供；

二、提供身份證、居民戶口簿、結婚證（離異證、法院民事調解書或離婚協議書）、房產證、未成年人的出生證明（或獨生子女證）等相關證件及復印件（核對原件留存復印件）；

三、審核表中蓋章及住房和收入證明：

1、有工作單位（含退休）人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明。住房證明應寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應寫清詳細住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房（已辦理房產證的需提供房產證）；收入證明應寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；

2、無工作人員審核表中蓋戶口所在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應寫清有無工作、有無住房、有無收入（無固定收入人員需在證明中說明收入來源及月收入、年收入）；

四、現住房性質為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當地社區（或村委會）出具現住房證明，寫清住房性質、詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：

1、申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區出具房屋歸屬證明,證明應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

2、申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

3、身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；

六、未婚單身人員（年滿30周歲）需由戶口所在地街道辦事處（或戶口所在地婚姻登記部門）出具未婚（從無婚史）證明；離異（喪偶）人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；

七、單位倒閉需由單位上級主管單位（無上級主管單位的由單位所在地的街道辦事處）開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；

八、工作單位如有變動，原單位應出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現單位需提供第三條第一款證明材料；

九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；

十、配偶戶口為城六區、長安區以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；

十一、特殊情況需另外提供相應證明材料。

第三篇：離婚時共同債務如何處理

離婚時共同債務如何處理

夫妻離婚，首先涉及人身關系，如有財產的，亦涉及財產關系；再有財產和債務的情況下，應當分割共有財產，分擔共同債務。在離婚過程中，夫妻雙方能夠及時清償共同債務的，借款問題也就得以解決。如果在離婚后清償的，則需在訴訟過程中處理共同債務的分擔清償問題。

《婚姻法》第41條規定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。”根據這條規定和有關司法解釋，夫妻離婚時，要處理好共同債務問題。

（1）夫妻共同債務的分擔清償問題。在婚姻糾紛訴訟中，人民法院準許原告與被告離婚的同時，僅就原告與被告的共有財產的分割和共同債務的承擔進行處理，并不判令原告和被告向債權人清償債務。因為離婚與債務時兩個法律關系，離婚訴訟只解決夫妻共同債務在原告和被告內部之間的分擔問題，并不解決離婚當事人與債權人的借款債務糾紛，即使債權人提起借貸糾紛訴訟，也不能與離婚案件合并審理。故此，夫妻共同債務的分擔，在離婚判決時和調解書中表現為：哪幾筆借款債務由一方承擔多少數額，另一方承擔多少數額。

（2）雙方協議處理共同債務問題。夫妻雙方負有共同債務，在離婚時可以協議分擔清償。離婚當事人協議分擔清償共同債務，分案內案外兩種情況進行處理。

一是案內協議。在離婚訴訟案件中，離婚當事人之間、離婚當事人與債權人之間，對夫妻共同債務的歸屬、數額等無爭議的，離婚當事人之間可以協議分擔。夫妻雙方對共同債務分擔經協議達成一致意見后，人民法院可按協議內容判決離婚當事人分擔，或者在離婚調解書中對協議債務分擔予以確認。

二是案外協議。離婚當事人及債權人之間對夫妻共同債務無爭議的，離婚當事人雙方也可以在案外協議解決。案外協議一致的，可不在離婚判決書或者調解書中判明或者確認。這里的協議是指離婚當事人之間分擔共同債務的協議。如果貸款人也參與協議，貸款人與離婚當事人達成債務分擔和清償協議的，不是離婚訴訟案件內容，二是貸款人與借款人（即離婚當事人）對借款債務的處理。離婚當事人協議分擔債務，貸款人沒有參與或者未表示同意的，該協議對離婚雙方當事人具有約束力，但對貸款人不產生法律效力。

離婚當事人對共同債務分擔不愿協議解決，或者協議不成的，人民法院應當作出判決，判令一方或者雙方各自承擔一定數額的債務。

第四篇：淺談怎樣處理第三者介入引起的離婚

第三者介入引起的離婚，歷來是人民法院處理婚姻案件中碰到困難較高的問題。這類案件的審理，往往引起公眾關注。近年來，因第三者介入引起的離婚案件有上升趨勢，需要我們去探索，正確處理。

一、什么是第三者介入所謂第三者介入是指明知他人有配偶，而與之進行姘居，通奸造成他人婚姻家庭關系惡化的行為。從審判實踐來看，構成第三者介入應具有以下幾個主要特點：

1、行為人〈即第三者〉主觀方面存在著故意。從行為人的主觀意志方面衡量，必須是已經知道對方男女有配偶，仍插入其間，充當他人夫妻間的“第三者”。因而，從第三者的主觀惡性看，有兩種情況：（1）有故意挑撥他人夫妻感情之動機，促使對方離異而與其成婚之目的；（2）有僅圖尋求新歡，玩弄異性，找精神刺激的。后一種情況的人，并無與對方結合之目的，一般情況下，第三者和過錯者之間并不公開表明自己的主觀意圖，但總是相互默契配合的，帶來了他們之間違法關系的隱蔽性和長期性。

2、第三者客觀方面有越軌行為。凡第三者介入，都必須是與有配偶的一方保持著不正當關系。相互間存在著事實上的“戀情”有嚴重違～公德，甚至違法的行為。如接吻、擁抱、通奸、姘居、冒充夫妻關系外出游玩等等。當他們這種違法關系保持時間較長發展到一定程度時，會出現行為放任，不計后果，公開或者公開來往。

3、第三者介入行為已造成明顯后果。由于第三者的介入，將會造成他人夫妻感情的惡化，以致家庭關系破裂。第三者介入如果處理不及時，還可能釀成嚴重后果，對家庭對社會危害較大。當我們撐握了第三者介入的特點以后，應該正確區分是不是屬于第三者介于的婚姻糾紛，進而處理好這類案件，以此提高認識，防止矛盾激化。

二、怎樣處理第三者介入的婚姻案件，主要應抓以下幾方面

（一）首先查清是否真屬于第三者介入的案件事實。對于正常的男女間交往，還是屬于第三者介于的實質問題，辦案中應查得扎扎實實，加以全面客觀地分析。切忌捕風捉影，或者籠統認定為“關系曖昧”。要衡量其行為表現是否符合第三者介入的條件，據理據實作出結論，不能含混不清。當然，審判在實踐中，要查清第三者介入確實較為困難，特別是接吻、擁抱、姘居、通奸等行為，是在兩相情愿之下而為之，極少能取得直接證據，但我們不因為有困難而草率劃定。我們要抓住外部表現，多方深查，合理推斷，得出結果，從而正確定案。

（二）采取切實措施，切斷第三者介入。因第三者介入引起的離婚糾紛，根源在第三者。是否能挽回有損傷的夫妻感情，使夫妻重歸于好。關健在能否排除第三者的介入，為此，主要須做好幾方面的工作：（1）在掌握一定證據的基礎上，找第三者談話，指出利害關系和應承擔的法律后果，嚴肅進行警告，在談話中，還可以進一步核實證據。（2）必要時要借助于行政組織的幫助，形成一定的外部壓力，以致及時作出適當的紀律處分，促其悔悟，停止介入。從目前情況看對第三者介入的處分，是黨團員或國家工作人員，可以給予黨紀團紀政紀處分，但對其他充當第三者角者的公民，人們形象地稱為“不長不短難得辦”。對這類人，認為應該作治安行政處理，并加以一定的經濟制裁措施。（3）向第三者和過錯方的親屬做疏導幫助工作。促使他們認識違法性和危害性，但方法必須得當，策略也要講究。要據理說服，否則會把矛盾搞得復雜化，工作被動，談話要采取個別方式，不要公開。

（三）對過錯方要客觀分析，“對癥下藥”因人因事處理。目前在我們的社會中，還存在封建性的包辦婚姻，或強迫買賣婚姻等情況，那些受害男女，他們對自己的婚姻不滿，取不正當的途徑，接受第三者介入，或者充當第三者，也有的婚前雙方有過戀愛關系，婚后舊情復蘇，相互介入成奸，有的是受家庭丈夫虐待，在別人那里找到了“溫情”產生越軌行為，另有出于喜新厭舊，玩弄異性，充當第三者的，等等，需區別對待慎重處理。

（四）實事求是，分清是非，批評教育有過錯者和第三者，同時要鼓勵地他們振作精神，解除思想顧慮，正確對待錯誤，促其轉變，維護原來的婚姻家庭關系。

（五）對夫妻感情有未破裂，有和好希望應做好無過錯一方的思想工作，取得對過錯方的諒解。一般情況下，特別是公開后，無過錯方對第三者的介入表現是氣憤難忍，加上社會～的壓力，不僅有過錯者“面子”難顧，無過錯者也顧慮重重，稍不注意，還可能出現自殺、傷害對方等情況。因此，對無過錯方也要做疏導工作。啟發他們尊重原有感情，正確對待有錯誤的人，從發展的眼光去看，給人以改正錯誤的機會。

（六）“不準離婚”要三看。一看婚姻基礎。如果婚姻是建立在婚前自由戀愛基礎上的，同時婚后感情也較好，過錯方僅是一時失足，這種情況下，應堅持說服教育，動員和好，不準離婚。二看婚姻狀況，如果雖存在第三者介入的事實，但夫妻雙方還始終保持同居生活，過錯方尚未存在離異另婚思想，無打罵、虐待對方情況存在，或雖有離異念頭，但決心未定，處于動搖之中，對子女和家庭還有眷戀感情，在切斷第三者介入的前提下不準離婚。三看婚姻發展前途，如果經過幫助教育，有過錯方回心轉意，無過錯方又真誠諒解，感情并不因第三者介入而完全破裂，不準離婚。

（七）“準予離婚”要果斷。雖然第三者介入的離婚，有時是過錯方主動提出的，但無論引起原因是什么，準不準離的關健仍然是要看夫妻感情是否確已破裂，感情破裂的要果斷地作出給予離婚的結論。（1）婚姻基礎差，婚后又未建立感情，第三者介入離婚，應當支持準予離婚，實際沒有維持的可能，缺乏感情基礎的婚姻，縱使從法律上固定下來，雙方的痛苦也不能因此而解除，不果斷離婚，還可能釀成悲劇，如果作離婚處理，也可能避免。（2）夫妻間產生糾紛較長，第三者介入，感情已完全破裂，無重歸和好希望的，準予離婚，婚姻的本質是男女愛情的結合，既然雙方感情確已破裂，失去了婚姻繼續存在的基礎，就應當解除這種死亡的婚姻。&nbs

p;（3）有過錯一方厭棄對方，無過錯一方怨恨對方，雙方產生仇恨態度，感情破裂，準予離婚，無過錯一方不同意離婚，主要對過錯者的怨恨，故意“出氣”，使對方不得稱心。對于夫妻不得和好的事實也是明知的，因而，應做好無過錯方的思想工作，指出拖延下去，實際受害是雙方，在做好工作的基礎上，準予離婚。

三、在處理第三者介入的離婚案時，應注意幾點

1、要適當照顧無過錯方的經濟利益，包括子女撫養，財產分割，債權債務等，給無過錯方提供方便。

2、克服長期殘存的不準離婚方式懲罰過錯方，要堅持按婚姻法的規定辦。關健是感情是否破裂。

3、克服辦案人的思想顧慮。當前，主要是對有過錯方提出的離婚，法院判決離婚婚后，社會～較多，同時還會受到指責。但是隨著普法的深入，公民法律意識的提高，新婚姻法學習的加強，群眾是會正確看待的。

4、判決不離的，在制作法律文書時，不要把第三節介入的關系明確具體化的描寫，不具體明確化寫入第三者介入的問題，有助于過錯方改正的轉機，也有利于無過錯方不再揪住對方的條件。

5、同時，要防止就事論事，要注意落實對有過錯方的教育處分，做到是非分明，曲直清楚，使其吸取教訓。正確處理好第三者介入引起的離婚，是法院審判離婚案件中面臨的一個需要更新觀念的新課題，也是解放思想，樹立正確的社會主義婚姻觀點的轉折，從離婚的理由論發展到感情論，是認識和實踐的一個飛躍，我們應該認真加以解決。

第五篇：淺談怎樣處理第三者介入引起的離婚

第三者介入引起的離婚，歷來是人民法院處理婚姻案件中碰到困難較高的問題。這類案件的審理，往往引起公眾關注。近年來，因第三者介入引起的離婚案件有上升趨勢，需要我們去探索，正確處理。

一、什么是第三者介入所謂第三者介入是指明知他人有配偶，而與之進行姘居，通奸造成他人婚姻家庭關系惡化的行為。從審判實踐來看，構成第三者介入應具有以下幾個主要特點：

1、行為人〈即第三者〉主觀方面存在著故意。從行為人的主觀意志方面衡量，必須是已經知道對方男女有配偶，仍插入其間，充當他人夫妻間的“第三者”。因而，從第三者的主觀惡性看，有兩種情況：（1）有故意挑撥他人夫妻感情之動機，促使對方離異而與其成婚之目的；（2）有僅圖尋求新歡，玩弄異性，找精神刺激的。后一種情況的人，并無與對方結合之目的，一般情況下，第三者和過錯者之間并不公開表明自己的主觀意圖，但總是相互默契配合的，帶來了他們之間違法關系的隱蔽性和長期性。

2、第三者客觀方面有越軌行為。凡第三者介入，都必須是與有配偶的一方保持著不正當關系。相互間存在著事實上的“戀情”有嚴重違反社會公德，甚至違法的行為。如接吻、擁抱、通奸、姘居、冒充夫妻關系外出游玩等等。當他們這種違法關系保持時間較長發展到一定程度時，會出現行為放任，不計后果，公開或者公開來往。

3、第三者介入行為已造成明顯后果。由于第三者的介入，將會造成他人夫妻感情的惡化，以致家庭關系破裂。第三者介入如果處理不及時，還可能釀成嚴重后果，對家庭對社會危害較大。當我們撐握了第三者介入的特點以后，應該正確區分是不是屬于第三者介于的婚姻糾紛，進而處理好這類案件，以此提高認識，防止矛盾激化。

二、怎樣處理第三者介入的婚姻案件，主要應抓以下幾方面

（一）首先查清是否真屬于第三者介入的案件事實。對于正常的男女間交往，還是屬于第三者介于的實質問題，辦案中應查得扎扎實實，加以全面客觀地分析。切忌捕風捉影，或者籠統認定為“關系曖昧”。要衡量其行為表現是否符合第三者介入的條件，據理據實作出結論，不能含混不清。當然，審判在實踐中，要查清第三者介入確實較為困難，特別是接吻、擁抱、姘居、通奸等行為，是在兩相情愿之下而為之，極少能取得直接證據，但我們不因為有困難而草率劃定。我們要抓住外部表現，多方深查，合理推斷，得出結果，從而正確定案。

（二）采取切實措施，切斷第三者介入。因第三者介入引起的離婚糾紛，根源在第三者。是否能挽回有損傷的夫妻感情，使夫妻重歸于好。關健在能否排除第三者的介入，為此，主要須做好幾方面的工作：（1）在掌握一定證據的基礎上，找第三者談話，指出利害關系和應承擔的法律后果，嚴肅進行警告，在談話中，還可以進一步核實證據。（2）必要時要借助于行政組織的幫助，形成一定的外部壓力，以致及時作出適當的紀律處分，促其悔悟，停止介入。從目前情況看對第三者介入的處分，是黨團員或國家工作人員，可以給予黨紀團紀政紀處分，但對其他充當第三者角者的公民，人們形象地稱為“不長不短難得辦”。對這類人，認為應該作治安行政處理，并加以一定的經濟制裁措施。（3）向第三者和過錯方的親屬做疏導幫助工作。促使他們認識違法性和危害性，但方法必須得當，策略也要講究。要據理說服，否則會把矛盾搞得復雜化，工作被動，談話要采取個別方式，不要公開。

（三）對過錯方要客觀分析，“對癥下藥”因人因事處理。目前在我們的社會中，還存在封建性的包辦婚姻，或強迫買賣婚姻等情況，那些受害男女，他們對自己的婚姻不滿，取不正當的途徑，接受第三者介入，或者充當第三者，也有的婚前雙方有過戀愛關系，婚后舊情復蘇，相互介入成奸，有的是受家庭丈夫虐待，在別人那里找到了“溫情”產生越軌行為，另有出于喜新厭舊，玩弄異性，充當第三者的，等等，需區別對待慎重處理。

（四）實事求是，分清是非，批評教育有過錯者和第三者，同時要鼓勵地他們振作精神，解除思想顧慮，正確對待錯誤，促其轉變，維護原來的婚姻家庭關系。

（五）對夫妻感情有未破裂，有和好希望應做好無過錯一方的思想工作，取得對過錯方的諒解。一般情況下，特別是公開后，無過錯方對第三者的介入表現是氣憤難忍，加上社會輿論的壓力，不僅有過錯者“面子”難顧，無過錯者也顧慮重重，稍不注意，還可能出現自殺、傷害對方等情況。因此，對無過錯方也要做疏導工作。啟發他們尊重原有感情，正確對待有錯誤的人，從發展的眼光去看，給人以改正錯誤的機會。

（六）“不準離婚”要三看。一看婚姻基礎。如果婚姻是建立在婚前自由戀愛基礎上的，同時婚后感情也較好，過錯方僅是一時失足，這種情況下，應堅持說服教育，動員和好，不準離婚。二看婚姻狀況，如果雖存在第三者介入的事實，但夫妻雙方還始終保持同居生活，過錯方尚未存在離異另婚思想，無打罵、虐待對方情況存在，或雖有離異念頭，但決心未定，處于動搖之中，對子女和家庭還有眷戀感情，在切斷第三者介入的前提下不準離婚。三看婚姻發展前途，如果經過幫助教育，有過錯方回心轉意，無過錯方又真誠諒解，感情并不因第三者介入而完全破裂，不準離婚。

（七）“準予離婚”要果斷。雖然第三者介入的離婚，有時是過錯方主動提出的，但無論引起原因是什么，準不準離的關健仍然是要