第一篇：昆明市房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租方：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

承租方：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址：。

房屋建筑面積共計(jì)約平方米，使用面積平方米。

第二條：租賃期限：年月日至年月日。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方。

第三條：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

2、承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣每月，每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。

第五條：出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。

2、出租方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。

第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致，否則承租方有權(quán)拒付租金。

2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存。

4、出租方收取租金后，應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。

5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

6、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人

員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

1、在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

2、承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。

4、承租方在租用房屋之前，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。

5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

第七條：提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第八條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件；承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

第十條：其它約定事項(xiàng)：

1、承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金，合同期滿承租方結(jié)清：水電費(fèi)和

燃?xì)赓M(fèi)，且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，出租方退還承租方押金。

2、室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障，由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費(fèi)上門維修。

3、物品清單：空調(diào)2臺(tái)，冰箱一臺(tái)、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1套、席夢(mèng)思1床；電腦

網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照?qǐng)D片，承租方正常損壞不究。

4、出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。

5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。

6、出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

7、承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。

8、補(bǔ)充

9、第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作

出補(bǔ)充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

第十二條：本合同自雙方簽（章）后生效。

第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

出租方（簽章）承租方（簽章）

年月日年月日

第二篇：昆明市城市房屋租賃管理辦法

昆明市城市房屋租賃管理辦法

(2002年10月11日昆明市人民政府第24次常務(wù)會(huì)議審議通過 2002年11月11日昆明市人民政府令第39號(hào)公布)

第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)>物，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房及其他用房。

房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租房屋的部分或全部再出租的行為。

第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

房管部門直管公房、廉租住房出租，國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位職工租住本單位住房，不適用本辦法。

第四條 有下列情形之一的，視為房屋租賃：

(一)以聯(lián)營(yíng)、承包等名義提供房屋給他人使用，取得收益而又不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的變相租賃行為;

(二)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建蓋的臨時(shí)建筑用于出租的;

(三)將房屋內(nèi)的場(chǎng)地出租給他人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)活動(dòng)的;

(四)以借用名義將房屋提供給他人作為從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住用房并獲取收益的。

第五條 房屋租賃實(shí)行《房屋租賃證》制度、租賃合同登記備案制度和年檢制度。

第六條 昆明市房產(chǎn)管理部門是我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋租賃管理的行政主管部門，具體負(fù)責(zé)五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理工作。各縣(市)、東川區(qū)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃管理工作。

工商、公安、稅務(wù)、價(jià)格、國(guó)土資源等行政管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。

第七條 房屋租賃涉及劃撥土地使用權(quán)租賃的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)。

第八條 出租房屋時(shí)，出租人應(yīng)按規(guī)定先向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理《房屋租賃證》，再到房屋所在地公安部門申請(qǐng)辦理《出租房屋治安許可證》后，方可出租。

第九條 出租人申請(qǐng)辦理《房屋租賃證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理部門提交下列文件：

(一)房屋出租申請(qǐng)書;

(二)《房屋所有權(quán)證》或證明房屋所有權(quán)的有效證件;

(三)出租人的合法有效身份證件。

出租已設(shè)定抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;出租共有房屋的，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋的，還須提交委托人授權(quán)出租的證明。

第十條 出租人申請(qǐng)辦理《出租房屋治安許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公安部門提交下列文件：

(一)《出租房屋申請(qǐng)表》;

(二)《房屋租賃證》;

(三)出租人的合法有效身份證件。

第十一條 市房產(chǎn)管理部門自接到房屋出租申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。同意發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)《房屋租賃證》;不同意發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)依法說明理由。

第十二條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)未依法取得《房屋所有權(quán)證》或不能證明其產(chǎn)權(quán)來源合法有效的;

(二)權(quán)屬有爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)受到限制的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)屬于違章建筑的;

(五)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(六)房地產(chǎn)權(quán)已設(shè)定抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(七)法律、法規(guī)禁止出租的。

第十三條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借。《房屋租賃證》遺失或損毀的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

《房屋租賃證》實(shí)行年檢制度，具體年檢辦法由市房產(chǎn)管理部門制定并組織實(shí)施。

第十四條 房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。

租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起30日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，并提交下列材料：

(一)《房屋租賃證》;

(二)房屋租賃合同;

(三)承租人的有效身份證件。

第十五條 有下列情形之一的，不予辦理租賃合同登記備案：

(一)擅自改變房屋用途而未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;

(二)租賃合同超過20年的;

(三)租賃合同內(nèi)容違反有關(guān)法律規(guī)定的。

第十六條 市房產(chǎn)管理部門自接到登記備案申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合本辦法規(guī)定的予以登記備案，房屋出租人按規(guī)定交納房屋租賃手續(xù)費(fèi);對(duì)不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人作出答復(fù)。

第十七條 出租人自辦理合同登記備案手續(xù)之日起30日內(nèi)，應(yīng)攜帶《房屋租賃證》及房屋租賃合同等有關(guān)資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)依法辦理稅務(wù)登記手續(xù)。出租人收取租金應(yīng)使用專用發(fā)票，并依法繳納稅款。

第十八條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)依法簽定書面合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款：

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)來源、座落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途及租賃期限;

(四)房屋交付日期及返還時(shí)狀態(tài);

(五)租金數(shù)額及支付方式;

(六)房屋使用要求和維修責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)合同爭(zhēng)議的解決方式;

(十一)當(dāng)事人約定的其他條款。

第十九條 房屋租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可自行協(xié)商解決，也可按約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。

第二十條 出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)出租人未按合同約定向承租人提供房屋的;

(二)出租人未按合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)的;

(三)出租人未經(jīng)承租人同意收取合同約定以外費(fèi)用的;

(四)其他嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益的。

第二十一條 承租人有下列情形之一，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人的;

(二)擅自改變租賃用途或房屋結(jié)構(gòu)的;

(三)拖欠租金超過約定期限的;

(四)嚴(yán)重?fù)p害公共利益和他人權(quán)益的。

第二十二條 承租人必須按合同約定按期交納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建及改變房屋用途。確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意。須按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。

第二十四條 承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得利用承租房屋進(jìn)行制假販假、賣淫嫖娼、賭博、吸毒販毒、窩贓、銷贓及其他危害社會(huì)的違法犯罪活動(dòng)。

第二十五條 出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)制止或及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，不得知情不報(bào)和包庇、縱容、窩藏違法犯罪分子。

第二十六條 有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

(一)未經(jīng)出租人書面同意的;

(二)承租人拖欠租金的;

(三)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

(四)不定期租賃的房屋。

第二十七條 房屋轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)依法簽定轉(zhuǎn)租合同，并按本辦法第十四條規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第二十八條 轉(zhuǎn)租合同經(jīng)登記備案后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第二十九條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。

第三十條 出租人違反本辦法第十二條規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本辦法第二十六條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正，并處以違法所得>倍以下的罰款，但最高數(shù)額不得超過三萬元。

第三十一條 違反本辦法第八條，未辦理《房屋租賃證》擅自出租房屋的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不辦的，責(zé)令停止租賃行為，沒收其違法所得，并處違法所得兩倍以下的罰款。

未辦理《出租房屋治安許可證》擅自出租房屋的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期補(bǔ)辦，并可處以警告或兩百元以下罰款。

第三十二條 違反本辦法第十三條，偽造、涂改、轉(zhuǎn)借《房屋租賃證》或逾期不參加《房屋租賃證》年檢的，由市房產(chǎn)管理部門收繳其證書，有違法所得的，沒收其違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，處以一千元以上>萬元以下的罰款。

第三十三條 違反本辦法第十四條、第二十七條，未按期辦理房屋租賃合同或轉(zhuǎn)租合同登記備案的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，處以>千元以上五千元以下的罰款，或者吊銷其《房屋租賃證》。

第三十四條 違反本辦法第十七條規(guī)定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第三十五條 承租人違反本辦法第二十四條規(guī)定，利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

第三十六條 出租人違反本辦法第二十五條規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不予制止又不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，公安機(jī)關(guān)可吊銷其《出租房屋治安許可證》，并處以房屋月租金十倍以下罰款，但最高數(shù)額不得超過三萬元。

第三十七條 房產(chǎn)管理部門工作人員在房屋租賃管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分。給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條 當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)管理部門的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行的，由做出具體行政行為的行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十九條 本辦法自二零零二年十二月二十日起施行。原昆明市人民政府發(fā)布的昆>發(fā)(1992)189號(hào)《昆明市城鎮(zhèn)房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。

第三篇：房屋租賃合同簡(jiǎn)單

房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板

出租人(下稱甲方)

承租人(下稱乙方)

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。

四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙 方(簽字)聯(lián)系電話：

年 月 日

以上是小編為大家整理好的范文希望大家喜歡

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第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方將自己位于

號(hào)房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、甲方房屋位于：，二室一廳，面積82平方。（電表、水表、電風(fēng)扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)房屋裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有義務(wù)承擔(dān)電燈等用品更換及維修費(fèi)用。乙方轉(zhuǎn)租需甲方同意后才可轉(zhuǎn)租，否則后果乙方自負(fù)，由此造成的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問題全部由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟貳佰元整）乙方拖欠房租費(fèi)超過一星期，甲方無條件收回房屋押金不退，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，付款方式一年一付。

三、租賃期為一年，從20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行租金調(diào)整。

四、乙方經(jīng)甲方同意租賃房屋期間需要維修**，房屋內(nèi)墻左側(cè)增開一扇窗戶。

乙方到期退房甲方有權(quán)檢查房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)完整，水表、電表、電風(fēng)扇、水龍頭等設(shè)施及水電費(fèi)全部交齊，否則押金不退。

五、乙方租賃房屋期間甲方如果需要出售房屋，必須提前半年告知乙方，本合同一式兩份雙方簽字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份證復(fù)印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠(chéng)信守約，如有一方違約都要承擔(dān)其相關(guān)法律責(zé)任。

甲方姓名：

電話：

乙方姓名：

電話：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

第五篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方）身份證 電話

為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)利，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃物位置及用途。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃物基本情況

租用面積約為，包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗(yàn)確認(rèn)無誤。

三、租用年限

租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金額為 元（大寫）。

遞增方式，在原租金基礎(chǔ)上遞增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付，以后每次提前一個(gè)月向甲方付清下一個(gè)計(jì)算租金周期的房租。

五、擔(dān)保條款

擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租、水電費(fèi)用、物管費(fèi)用、房屋租賃稅、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時(shí)，向甲方交付 元（大寫），履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的房租、水、電費(fèi)及其他給甲方帶來的損失費(fèi)用。如無可抵扣事由，合同終止，乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由甲方將保證金退還乙方。

七、其他費(fèi)用的約定。

1、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納。

2、如乙方違約欠付稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失，則甲方有權(quán)向乙方追償，乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，需經(jīng)甲方書面同意，乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的管理費(fèi)。

4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。

八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、租賃期間，房屋自用部分（內(nèi)墻面 天花板 門窗 門頭 燈座 插銷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

九、甲方權(quán)責(zé)。

1、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷，雙方另協(xié)調(diào)解決。

2、如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

十、乙方權(quán)責(zé)。

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，因此造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。

3、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

4、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng)，不得抵押，否則，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

5、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。

十一、違約責(zé)任。

1、如因甲方原因解除合同，應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金，并向乙方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金。逾期支付超過15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

十二、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。合同終止后，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無償歸甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行破壞性拆除。

十三、消防安全。

乙方的裝修、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，裝備消防設(shè)備設(shè)施，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全、逃生技能的培訓(xùn)，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四、其他事宜。

1、如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

備注：

甲 方 身份證 電 話

乙 方 身份證 電 話

乙方的擔(dān)保人 身份證 電 話

年 月 日