第一篇:大廈室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書
大廈室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書
我單位擬新建 **大廈室內(nèi)裝修工程,為確保工程質(zhì)量、安全,提高經(jīng)濟效益,本著公開、公正、公平競爭的原則,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定,并報經(jīng)市計委批準(zhǔn),該工程項目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo),擇優(yōu)選定施工隊伍?,F(xiàn)將該項目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下:
一、工程概況:
1、工程名稱:大廈室內(nèi)裝修
2、建設(shè)地點:黃家湖東路1號大廈2樓
3、計劃投資 1500.00萬元,投資性質(zhì):單位自籌,已到位資金 1500.00 萬元。
4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖。
5、工程類別整層裝修裝飾工程。
6、希望裝修公司所選用的材料質(zhì)量好、為知名品牌。
7、裝修范圍:墻壁、地板、天花板、各空間布置…
8、工程具體要求:
總共有6間辦公室,每個辦公室弧形長度為6米,邊長8米,男女衛(wèi)生間大小分別為長4米、寬為3米,里面有大平面鏡、洗手池,圓形廳直徑為6米,值班室和茶水間面積為4平方米,配電室長為7米、寬為2米,還有三間休息室長寬為2米,風(fēng)機房長5米、寬3米,會議室長8米、寬5米。門:辦公室6個、衛(wèi)生間2個、會議室雙開門1個、配電室2個、休息室3個、其它裝修方自己設(shè)計考慮。室內(nèi) 要求:辦公室共有6張桌子,落地窗高3米、寬3米,里面有暖氣設(shè)備、落地空調(diào)、燈飾、墻壁壁紙、墻面裝飾,會議室內(nèi)有一個大會議桌、旋轉(zhuǎn)椅。茶水間有飲水設(shè)備,休息室有桌椅。其它:圓廳、其它房間、會議廳的設(shè)計、裝飾、有關(guān)設(shè)備、相應(yīng)管線、裝置由裝修方考慮實施。裝修風(fēng)格為大氣的、有中國元素的、溫馨的,讓人們在辦公之余也能悠閑自在地放松自己。
二、工程招標(biāo)范圍:
詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖。
三、承包方式:
本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定,按中標(biāo)價、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級和本招標(biāo)書的其它條款、以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。
四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求:材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后,經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。
五、建設(shè)工期:
本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實際情況確定為100 天;投標(biāo)人可根據(jù)自己的實際情況自行確定投標(biāo)工期。
六、工程質(zhì)量:
按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范要求??⒐r,經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定,質(zhì)量等級必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
七、合同簽訂要求:
1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設(shè)單位報經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn),有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個排名靠前的施工單位承包。
2、嚴(yán)格按國家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。
3、工程結(jié)算: 本工程以中標(biāo)價作為工程價款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標(biāo)時未予以計算或因設(shè)計變更增減的工作量),以及合同工期內(nèi)因國家政策的變更而引起取費標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價的變動,應(yīng)予以調(diào)整。
4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前 10 天,按中標(biāo)價的10%預(yù)付工程備料款;其后,每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。
工程款(含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價的60%時,停止撥付;其余40%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。
八、投標(biāo)須知:
1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金 ***萬元。
2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同,以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo),即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程;對未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕,其投標(biāo)保證金不予退還。
3、投標(biāo)報價的取值:
投標(biāo)報價的上限值為 1500.00 萬元;
投標(biāo)報價的下限值為 1000.00 萬元。
4、投標(biāo)書的編制、密封和投送
1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。
2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括:
5-2-
1、商務(wù)標(biāo)A:對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、范圍、報價、質(zhì)量等級、工期、保修承諾等);投標(biāo)人及法人代表的簽章;項目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表;以及其它需要說明的文件和證明材料。
5-2-
2、商務(wù)標(biāo)B:投標(biāo)報價、承諾表。
將以上資料裝訂成冊,一式 貳 份(其中正本 壹 份,副本 壹 份)。其中投標(biāo)報價、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。
3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計;本項目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計一式 柒 份;其要求如下:5-3-
1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:
一、施工方案
二、施工進(jìn)度計劃及保證措施
三、保證質(zhì)量措施
四、保證安全措施
五、文明施工現(xiàn)場措施
六、合理化建議
5-3-
2、封面:在****招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;
5-3-
3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題):字體統(tǒng)一為 三號仿宋字體;大標(biāo)題層次一、二、三……;
5-3-
4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體;小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為:
第二層次1、2、3、……;
第三層次1-
1、2-
2、3-3……;
……;
5-3-
5、表格及示意圖標(biāo)題為 四號仿宋字體,內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體 ;
5-3-
6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體,不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按制圖規(guī)范;
5-3-
7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁;
5-3-
8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標(biāo)書編制人的內(nèi)容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。
5-3-
9、排版要求:
5-3-9-
1、行距為1.5倍行距;
5-3-9-
2、章節(jié)之間不留空行,不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個字符);
5-3-9-
3、不準(zhǔn)設(shè)置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。
九、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)
1、本工程定于 2010年 11月 5日 09:00時在南昌市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。
2、投標(biāo)人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書),投標(biāo)本工程的項目經(jīng)理,每個投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人;
3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)定和紀(jì)律。
4、開標(biāo)現(xiàn)場需提交以下資料:
1、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件;
2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;
3、項目經(jīng)理證書、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;
4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。
5、本工程的評標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號文中綜合評估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評分表及權(quán)數(shù)取值見附表
1、附表
2、附表
3、附表
4、附表5。
6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。
十、其它事項
1、投標(biāo)人中標(biāo)后,在十天內(nèi)到****招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對評標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的,須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標(biāo)人和市招標(biāo)辦,逾期不予受理。
2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi),與建設(shè)方簽訂好施工合同,領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場施工。
3、本招標(biāo)書未盡事宜,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建(2002)394號文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
法人代表(簽字)
招標(biāo)人(蓋章)
二OO年
月日
第二篇:室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書(范本)
大廈室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書(值得保存的實務(wù)資料)
我單位擬新建 **大廈室內(nèi)裝修工程,為確保工程質(zhì)量、安全,提高經(jīng)濟效益,本著公開、公正、公平競爭的原則,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定,并報經(jīng)市計委批準(zhǔn),該工程項目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo),擇優(yōu)選定施工隊伍。現(xiàn)將該項目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下:
一、工程概況:
1、工程名稱:**大廈室內(nèi)裝修
2、建設(shè)地點:**路1#
3、計劃投資 1700.00萬元,投資性質(zhì):單位自籌,已到位資金 1700.00 萬元。
4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖。
5、工程類別整棟裝飾工程。
二、工程招標(biāo)范圍:
詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線)。
三、承包方式:
1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定,按中標(biāo)價、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級和本招標(biāo)書的其它條款、以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。
2、取費標(biāo)準(zhǔn)
1、土建工程:按現(xiàn)行定額及其配套的取費標(biāo)準(zhǔn),材料預(yù)算價格執(zhí)行 *建價〔2002〕08號文;取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 湘建〔1999〕價 字第 296 號文;人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔2001〕第 09號文進(jìn)行調(diào)整,列入稅前報價;施工現(xiàn)場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費執(zhí)行郴建定〔2001〕第 011 號文。
2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè)):按現(xiàn)行定額取費,材料預(yù)算價格按現(xiàn)行市場價執(zhí)行。
3、裝飾裝修工程:按現(xiàn)行定額取費,材料預(yù)算價格執(zhí)行*建價〔2002〕第 08號文,取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價 字第 296號文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。
1、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金(開標(biāo)前,建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞保基金,開標(biāo)后按實際規(guī)模核算,多退少補并納入總造價)。
四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求:材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后,經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。
五、建設(shè)工期:
本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實際情況確定為*** 天;投標(biāo)人可根據(jù)自己的實際情況自行確定投標(biāo)工期。
六、工程質(zhì)量:
按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范要求??⒐r,經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定,質(zhì)量等級必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
七、合同簽訂要求:
1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設(shè)單位報經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn),有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個排名靠前的施工單位承包。
2、嚴(yán)格按國家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。
3、工程結(jié)算: 本工程以中標(biāo)價作為工程價款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標(biāo)時未予以計算或因設(shè)計變更增減的工作量),以及合同工期內(nèi)因國家政策的變更而引起取費標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價的變動,應(yīng)予以調(diào)整。
本工程結(jié)算委托 *****審定。
4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前 10 天,按中標(biāo)價的10%預(yù)付工程備料款;其后,每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。
工程款(含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價的60%時,停止撥付;其余40%待工程竣工驗收合格并符合合同要求,工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。
5、違約責(zé)任和獎罰辦法:
1、本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的,按中標(biāo)價的2%獎勵;質(zhì)量等級未達(dá)到中標(biāo)承諾的,按中標(biāo)價的2%處罰。
2、本工程要求按中標(biāo)工期完工;每提前或推遲一天交付使用,按中標(biāo)價的萬分之二予以獎罰。
3、本工程如因建設(shè)方延誤工期,每天按中標(biāo)價的萬分之二償付違約金給施工方。
八、投標(biāo)須知:
1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金 ***萬元。
2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同,以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo),即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程;對未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕,其投標(biāo)保證金不予退還。
1、履約擔(dān)保形式: 現(xiàn)金擔(dān)保。
2、擔(dān)保額度:采用現(xiàn)金方式,其履約擔(dān)保額度為****萬元,投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。2-
3、履約擔(dān)保有效期:投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。
3、工程現(xiàn)場勘察和招標(biāo)答疑:
1、本工程于 2002 年 ** 月 ** 日 16:00 時,在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會,并組織工程現(xiàn)場勘察。
2、本工程于 2002 年 ** 月 ** 日 09:00時,在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對招標(biāo)書和施工設(shè)計等尚不明確的問題提出意見,而后由招標(biāo)人會同設(shè)計單位書面答復(fù)。
4、投標(biāo)報價的取值:
投標(biāo)報價的上限值為 ****.00 萬元;
投標(biāo)報價的下限值為 ****.00 萬元。
5、投標(biāo)書的編制、密封和投送
1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。
2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括:
5-2-
1、商務(wù)標(biāo)A:對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、范圍、報價、質(zhì)量等級、工期、保修承諾等);投標(biāo)人及法人代表的簽章;項目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表;以及其它需要說明的文件和證明材料。5-2-
2、商務(wù)標(biāo)B:投標(biāo)報價、承諾表。
將以上資料裝訂成冊,一式 貳 份(其中正本 壹 份,副本 壹 份)。其中投標(biāo)報價、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。
3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計;本項目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計一式 柒 份;其要求如下:
5-3-
1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:
一、施工方案
二、施工進(jìn)度計劃及保證措施
三、保證質(zhì)量措施
四、保證安全措施
五、文明施工現(xiàn)場措施
六、合理化建議
5-3-
2、封面:在****招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;
5-3-
3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題):字體統(tǒng)一為 三號仿宋字體;
大標(biāo)題層次一、二、三……;
5-3-
4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體;小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為:
第二層次1、2、3、……;
第三層次1-
1、2-
2、3-3……;
……;
5-3-
5、表格及示意圖標(biāo)題為 四號仿宋字體,內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體 ;
5-3-
6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體,不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按制圖規(guī)范;
5-3-
7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁;
5-3-
8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標(biāo)書編制人的內(nèi)容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。
5-3-
9、排版要求:
5-3-9-
1、行距為1.5倍行距;
5-3-9-
2、章節(jié)之間不留空行,不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個字符);
5-3-9-
3、不準(zhǔn)設(shè)置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。
4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用A4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁;表格及示意圖有用到A3紙的必須折疊成A4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。
5、商務(wù)標(biāo)書的密封:將商務(wù)標(biāo)A、商務(wù)標(biāo)B分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封,資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。
6、技術(shù)標(biāo)書的密封:將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書,連同一式 柒 份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。
7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書,于 2002 年 ** 月 ** 日09:00時以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。
九、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)
1、本工程定于 2002 年 **月 **日 09:00時在**市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。
2、投標(biāo)人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書),投標(biāo)本工程的項目經(jīng)理,每個投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人;
3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)定和紀(jì)律。
4、開標(biāo)現(xiàn)場需提交以下資料:
1、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件;
2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;
3、項目經(jīng)理證書、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;
4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。
5、本工程的評標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號文中綜合評估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評分表及權(quán)數(shù)取值見附表
1、附表
2、附表
3、附表
4、附表5。
6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。
十、有下列情況之一者,投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效:
1、投標(biāo)書未按要求密封,商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;
2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的,技術(shù)標(biāo)書無效;
3、投標(biāo)書未按規(guī)定時間送達(dá)市交易中心的;
4、一個投標(biāo)書出現(xiàn)兩個報價的;
5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的;
6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會議的;
7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會議的;
十一、其它事項
1、投標(biāo)人中標(biāo)后,在十天內(nèi)到****招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對評標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的,須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標(biāo)人和市招標(biāo)辦,逾期不予受理。
2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi),與建設(shè)方簽訂好施工合同,領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場施工。
3、本招標(biāo)書未盡事宜,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建(2002)394號文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
法人代表(簽字)招標(biāo)人(蓋章)
二OO年月日
**市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室(備案章)
二OO年月日
(谷雨茶提供)
第三篇:室內(nèi)裝修工程施工合同
室內(nèi)裝修工程施工合同
甲方:
乙方:裝修班
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方將裕洋·未來城1#、2#商住樓室內(nèi)裝修分項工程承包給乙方施工,為了保證工程質(zhì)量,加快施工進(jìn)度,確保安全生產(chǎn),特擬定以下條款:
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、承包形式:包工不包料(單包工程)
一、承世范圍:室內(nèi)墻面、梁抹灰;公共通道,電梯前室、地板磚,踢腳線;廁所找平,回填,細(xì)石砼找平層;電梯門套;樓梯間細(xì)石砼(砂漿)地坪,嵌陽角條;住宅屋面工程,女兒墻抹灰;陽臺內(nèi)側(cè)泛水抹灰;除保溫工程凡墻面抹灰均在其內(nèi)。
二、工程單價:按裙樓以上建筑面積42元/ 計算(建筑面積以實際竣工建筑面積為準(zhǔn))
三、裙樓以下(包括裙樓屋面)單項計算:墻面抹灰14元/,找平8元/,樓梯地坪700元/層,公共樓梯貼磚(大理石)36元/。
四、付款方式:按當(dāng)月完成進(jìn)度付60%工程款,工程竣工驗收合格付至總價90%,余10%尾款一年內(nèi)付清。
五、質(zhì)量要求:
1、乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工,嚴(yán)格按施工工藝要求施工,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方必須保證工程質(zhì)量,凡出現(xiàn)墻面空鼓,開裂,掉砂等質(zhì)量
問題,均由乙方返工修復(fù),并承擔(dān)費用,造成一切損失,乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
九、工期要求:
乙方必須按照甲方所定從2014年3月20日開工,二個半月內(nèi)完成所有工作量。如拖延工期,每天按500元罰款,不得以任何理由拒絕。
十、安全生產(chǎn):
在施工中乙方嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工,如盲目施工所造成的一切安全事故,一概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟、刑事責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、其它:
1、甲方責(zé)任:提供樓層電源、水源、攪拌機、施工電梯及所用原材料。
2、乙方責(zé)任:所有施工工具、室內(nèi)臨時照明燈、線、施工水管等乙方自理,食宿自理。
十二、以上條款望甲乙雙方共同遵照執(zhí)行,如任何一方違背合同,將賠償給另一方所造成的損失。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
年月日
第四篇:室內(nèi)裝修工程施工合同
室內(nèi)裝修工程施工合同1
甲方(物業(yè)管理單位):__________________
聯(lián)系電話:___________________________
乙方(裝修人):________________________
聯(lián)系電話:___________________________
丙方(裝修施工單位):__________________
聯(lián)系電話:___________________________
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為,維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,達(dá)成本協(xié)議。
一、裝修項目或方案(可加附頁)
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________;
4、__________________。
二、裝修期限
裝修期限為_________年_____月_____日至_________年______月_____日。如超期裝修,乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體;
4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;
5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重墻上開門窗;
8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;
9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;
10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
四、裝修管理規(guī)定
1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個,交納押金_________元/個共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,如需留人看守施工現(xiàn)場,乙方應(yīng)向甲方申報登記。
3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。
4、施工時間為每天8:00—12:00、14:00—18:00,其余時段禁止施工。
5、裝修施工期間,丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施,避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;
(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查;
(3)制止違規(guī)裝修行為,要求停工或整改;
(4)向政府有關(guān)部門報告;
(5)采取__________________措施;
(6)___________________________;
(7)___________________________。
五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等,應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置,尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置,則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),不得滴漏。
2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,不得違反有關(guān)法規(guī)。
3、_____________________________________________。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),不得堆放在公共部位或公共場所,因裝卸需要暫時堆放的.應(yīng)盡快清理;不及時清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,甲方有權(quán)進(jìn)行處置,處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式:
(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進(jìn)行清運的,甲方將代其進(jìn)行清運,清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方,并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車,不足1車按1車計。
3、____________________________________。
七、裝修保證金及管理服務(wù)費用
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金:
住宅物業(yè)每戶_________元;
非住宅物業(yè)每戶_________元。
2、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。
4、____________________________________。
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,乙方可向丙方追償。
2、___________________________。
3、___________________________。
4、___________________________。
甲方(蓋章):___________乙方:________________
負(fù)責(zé)人(簽名):_________裝修人(簽名):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
負(fù)責(zé)人(簽名):_________
_________年____月____日
室內(nèi)裝修工程施工合同2
發(fā)包方(甲方):___________________
承包方(乙方): ___________________
資質(zhì)等級: ___________________
合同編號: ___________________
聯(lián)合監(jiān)制
XX市工商行政管理局
合同編號:_______________
發(fā)包方(甲方): _______________ 身份證號碼: _______________
聯(lián)系(通信)地址: ______________________________
電話:①_______________②_______________手機: _______________
承包方(乙方): ______________________________
公司總部地址: ______________________________
法定代表人: _______________電話: _______________
法人營業(yè)執(zhí)照號: _______________資質(zhì)證書號: _______________
分公司(分部)地址: ______________________________
營業(yè)執(zhí)照號: _______________電話: _______________
負(fù)責(zé)人: _______________職務(wù): _______________電話: _______________
簽約人(或代理人) _______________電話: _______________
依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點,雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址: ______________________________。
2、建筑面積: _______________。
3、戶型: _____室____廳____衛(wèi),為平層,或錯層,或復(fù)式,或別墅.(為確定的內(nèi)容,以√或×表示,下同。)
4、承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包:
①乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準(zhǔn))。
②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。
③其他方式______________________________。
5、施工內(nèi)容:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。
6、施工日期:___年___月___日至___年___月___日。
7、合同付款:(大寫)_________________________元??⒐ず髶?jù)實復(fù)核結(jié)算;合同款包干。
8、支付方式:合同簽定后,甲方預(yù)付30%工程款_____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_____元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_____元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款時,應(yīng)認(rèn)真核對乙方收款印鑒,取得乙方蓋有“財務(wù)專用章”的 收據(jù)或發(fā)票,除此以外的憑證,乙方不認(rèn)可。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設(shè)計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。
三、甲方工作
1、若由甲方自行設(shè)計的 ,開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2、審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,并分別鑒字認(rèn)可。
3、開工前尾乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè),和歸堆、遮蓋,以不影響施工尾原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費用。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。
6、及時提供符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。
7、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。
四、乙方工作
1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的'設(shè)計圖紙和施工說明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。
2、若由乙方設(shè)計,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。
3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施,如確需拆
改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
4、確保裝修質(zhì)量,尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的 質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)返工返修,費用自負(fù)。
5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。
6、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定地點。
7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、工程監(jiān)理
本工程實行工程監(jiān)理,甲乙雙方共同委托_______________監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理,甲方付監(jiān)理費_____%,乙方支付_____%;甲方單獨與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同,由甲方支付監(jiān)理費。
六、工期
1、乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不可抗力因素導(dǎo)致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。
2、由于甲方原因?qū)е轮型就9?,工期順延。且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。
3、若甲方增加工程內(nèi)容,按新增加工程量順延工期。
七、材料供應(yīng)
1、本工程甲方采購的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失,由甲方自行承擔(dān)。
2、凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、工程變更
1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(附裝修工程變更單);
2、無敵未按期支付工程款的 ,工期相應(yīng)順延。
3、若甲方中途要求變更設(shè)計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無法調(diào)整的,損失由甲方承擔(dān)。
九、工程質(zhì)量驗收及保修
1、工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-20xx)為質(zhì)量評定的 最低標(biāo)準(zhǔn);以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認(rèn)。
3、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認(rèn)。
4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參加)確認(rèn)的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費用和工期;在竣工驗收中確認(rèn)的 質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費用,但不再承擔(dān)工期。
5、未辦理驗收交付手續(xù),甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)對所施工項目進(jìn)行保修,并出據(jù)《保修單》,保修期未年。
十、違約責(zé)任
1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管,采暖、給 排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),未辦理有關(guān)手續(xù),乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管,采暖、給 排水主要管線,造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、再施工過程中,甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、若因違反施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、因一方原因,合同無法履行和繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止手續(xù),并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止履約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設(shè)計費按_______元平方米建筑面積支付)。
十一、爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學(xué)會家裝委員會申請調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時,甲乙雙方同意以第_____種方式解決:①武漢仲裁委員會仲裁;②向人民法院提起訴訟。
十二、其它___________________________________
十三、附則
1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同生效。
3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
①附件1:補充協(xié)議;
②附件2:設(shè)計
、施工圖紙、施工說明;
③附件3:工程報價單;
④附件4:設(shè)計(施工)變更單;
⑤附件5:驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收);
⑥附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);
⑦附件7:工程結(jié)算單;
⑧附件8:工程保修單。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人:
簽約代理人:
合同簽訂日期:年 月日
附件
工 程 報 價 單
甲方:
乙方:第 頁 共頁
室內(nèi)裝修工程施工合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________
委托代理人(姓名):_________單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系電話:_________手機號:_________
承包方(以下簡稱乙方):_________
單位名稱:_________資質(zhì)等級:_________
營業(yè)執(zhí)照號:_________
注冊地址:_________
法定代理人:_________聯(lián)系電話:_________
委托代表人:_________聯(lián)系電話:_________
本工程設(shè)計人:_________聯(lián)系電話:_________
施工隊負(fù)責(zé)人:_________聯(lián)系電話:_________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1、工程地點:_________
2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)
3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表):
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的`規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。
第六條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。(見附件十一)
2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程
室內(nèi)裝修工程施工合同4
甲方:
乙方:
茲因甲方愿將室內(nèi)外裝飾工程發(fā)包給乙方施工,為明確雙方的責(zé)任,保質(zhì)保量完成整體工程的施工,特訂協(xié)議如下:
一.工程名稱:
二.工程地點:
三.工程內(nèi)容:
見附表
四.承包方式:
包清工
五.工程量計算:
竣工現(xiàn)場實物測量
六.承包價款:
七.工期:
自年月日起至年月日止,工程期天。
八.質(zhì)量:
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范施工,每一項工程均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按圖施工,不得擅自變更圖紙,對不符合質(zhì)量要求或圖紙要求的部位,必須返工重作,由此造成的人工、材料、工程延誤期的損失均由乙方承擔(dān):甲方則按照國家《建筑裝飾工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程驗收及本行業(yè)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)慣例驗收。
九.材料的領(lǐng)用:
乙方應(yīng)指派專人持工地主管工程及甲方工程監(jiān)理鑒發(fā)的領(lǐng)料單到庫管處領(lǐng)取材料,并合理的裁切搭配使用,精確計算計劃用料,將消耗量降至最低點,嚴(yán)格按材料限額領(lǐng)用辦法執(zhí)行。
十.工程階款支付與結(jié)算
1.工程進(jìn)度款按下表支付:
在無質(zhì)量問題的情況下,由甲方工程監(jiān)理簽發(fā)工程進(jìn)度款申請表,附工程量計算清單及質(zhì)量評定意見,工程部經(jīng)理鉗子后財務(wù)付款。
2.變更工程支付進(jìn)度款或結(jié)算時,必須附帶甲方簽發(fā)的變更單,否則不予結(jié)算。
3.返工重作項目結(jié)算時,必須要有返工的原因負(fù)責(zé)及項目經(jīng)理的處理意見,否則不予結(jié)算。
4.當(dāng)工程全部完工,整體工程竣工驗收無質(zhì)量問題現(xiàn)場工程臨理、工程部、施工工長(乙方)三方進(jìn)行現(xiàn)場測量工程量,嚴(yán)格按要求填報全部工程量結(jié)算表(按表格要求相關(guān)人員及內(nèi)容簽完后)報預(yù)算部審核,工程量結(jié)算單,主管經(jīng)理、總經(jīng)理簽字后,報財務(wù)支付清算工程款95%,扣留5%余款作質(zhì)保金,一年后無質(zhì)量問題一次付清。
十一、獎罰
本工程質(zhì)量要求為優(yōu)良,質(zhì)量達(dá)到要求不獎不罰,達(dá)不到或部分達(dá)不到要求罰結(jié)算總價的0.5%—2%,工期提前或逾期一天獎或罰結(jié)算的1%—2%。
十二、安全
乙方必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)專業(yè)的安全操作規(guī)程施工,施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火,如需明火操作的項目,必須經(jīng)甲方工程監(jiān)理同意,在有防護(hù)措施的`條件下,方可施工,施工過程中出現(xiàn)的一切安全責(zé)任有乙方負(fù)責(zé)。
十三、其他
1、乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,服從甲方的安排。
2、乙方對施工現(xiàn)場必須保持整潔,保護(hù)好現(xiàn)場成品,造成損失或污染一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、參加施工的所有人員必須穿公司統(tǒng)一服裝,掛牌施工。
4、見方按時(或按期)支付乙方的分項工程費用。
5、各個施工隊施工不服從甲方管理或因結(jié)算問題有威脅打罵管理人員現(xiàn)象者,一律不予結(jié)算,甚至追究相關(guān)責(zé)任。
6、各施工隊必須做到工完場清,若不清理,監(jiān)理可安排他人代清,一切費用由相關(guān)施工對承擔(dān),決算是扣減。
7、乙方已施工,但甲方監(jiān)理認(rèn)為乙方無施工能力,達(dá)不到質(zhì)量要求不能確保工期,與甲方配合不利,甲方負(fù)責(zé)人有權(quán)責(zé)令停工直至清理出施工現(xiàn)場。本合同壹式叁份,甲方貳份,乙方壹份
甲方:代表:
乙方:
代表:
_年_月_日
室內(nèi)裝修工程施工合同5
發(fā)包方(以下簡稱甲方):身份證號碼: 工作單位: *現(xiàn)住所地址(有效通信地址):*郵編: *電話: *手機: 傳真:注:以上帶“*”項目為必填項目。
承包方(以下簡稱乙方):(公司全稱)
營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人(或負(fù)責(zé)人): 辦公地址: 簽約代理人: 聯(lián)系電話: 施工代理人: 聯(lián)系電話:
客戶服務(wù)中心投訴電話: 計財部結(jié)算電話:
依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其
它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1 工程地點:1.2 工程建筑面積:1.3 戶型:1.4 工程內(nèi)容及做法(見《預(yù)算單》及圖紙)
1.5 工程承包方式,雙方商定采取下列第
(1)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分(或全部)主材(以“甲方委托乙方代
購主材清單為準(zhǔn)”);
(2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料,甲方提供主材(見甲方提供裝飾裝修材料明
細(xì)表)。
1.6 工程期限
開工日期為甲方首期款(基本裝修工程造價的55%+第1.7款的②+③+④+⑤+⑥)到乙方帳后第四日即2月日(或另行約定為200年 月 日);如物業(yè)部門開工手續(xù)完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工,則以交底單時間為開工日期。
竣工日期為開工后第工作日。
1.7 合同總價款為(人民幣)金額大寫:。 其中包括:
① 基本裝修工程造價為(人民幣)元, 金額大寫:。②水電預(yù)收款為(人民幣)元(每建筑平米元), 金額大寫:。 ③工程管理費為(人民幣)元, 金額大寫:。 ④設(shè)計費為(人民幣)元(每建筑平米元), 金額大寫:。 ⑤遠(yuǎn)途施工費(人民幣)元, 金額大寫:。 ⑥主材代購款(含風(fēng)險服務(wù)費)為(人民幣):元, 金額大寫:。
注:以上②③④應(yīng)在首期款時全額支付。⑤⑥如有發(fā)生,應(yīng)在首期款時全額支付。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與乙方共同委托 監(jiān)理公司對本工程項目進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理費用由甲方承擔(dān) %,由乙方承擔(dān) %。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方提供,乙方執(zhí)兩份;
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。
第四條 甲方責(zé)任
4.1 開工前四天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè),以不影響施工為原則,乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。
4.2 提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)其費用,否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系;
4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(燃?xì)?、暖氣等),?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。
4.5 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù);并承擔(dān)物業(yè)部門的各項費用(任何名目);由于乙方原因造成物業(yè)部門的罰款則由乙方承擔(dān)。
4.6 由甲方委托他人進(jìn)行其他施工項目,在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 乙方責(zé)任
5.1 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保質(zhì)按期完成工程施工。
5.2 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故,由乙方內(nèi)部自行承擔(dān),與甲方無關(guān);違反安全施工規(guī)范,給甲方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.3 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任;給甲方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民。
5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做到不污染環(huán)境。
5.6 為保障工程順利完成,乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整齊有序。
5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(不包括專業(yè)保潔)。
5.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作(甲方委托他人進(jìn)行其他施工項目造成交叉施工除外)。
5.9 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。
5.10 乙方所使用的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),否則甲方有權(quán)拒絕材料驗收,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
5.11 乙方的設(shè)計和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項標(biāo)準(zhǔn)》。
5.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的政府管理部門或物業(yè)管理部門的罰款。
5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。因乙方施工人員擅自使用上述設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)予賠償,并承擔(dān)全部責(zé)任。
5.14 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理,包括對臨時進(jìn)入現(xiàn)場的外來人員的管理。
5.15 乙方設(shè)計師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等,并提供合理資訊。
5.16 乙方設(shè)計師應(yīng)對施工過程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào),并及時糾正施工中不符合設(shè)計方案的項目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計師。
5.17 乙方對甲方提供的材料應(yīng)合理使用,并控制損耗率。超過合理的損耗率,乙方應(yīng)予賠償。
5.18 乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗收、確認(rèn),辦理完交接手續(xù)后,施工質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)。
5.19 乙方在施工中應(yīng)使用相應(yīng)的電動工具,不得野蠻施工。
5.20 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯。
5.21 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿。(甲方特殊許可的除外)
5.22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。
5.23 乙方應(yīng)切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當(dāng)時承諾(為切實保護(hù)雙方的利益,“承諾”僅指書面承諾)。
5.24 甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
6.1 甲方變更或增減施工項目時,應(yīng)與乙方協(xié)商,雙方簽署《工程洽商單》并列明調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)順延后,乙方按《工程洽商單》執(zhí)行。(依照建筑裝飾行業(yè)慣例,減項不縮減工期)。
6.2 合同履行中的各項協(xié)商事宜均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署《工程
洽商單》,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。為確保合同雙方的利益,任何書面補充(變更)協(xié)議均須由乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署方為有效,否則無效。
6.3 施工中甲方與乙方施工人員(包括工長、班長、工人)違背6.2條約定所做的變更內(nèi)容所引起的`一切后果均由甲方承擔(dān),給乙方造成額外費用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。
6.4 工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。
6.5 合同簽定后,如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同,須按基本裝修工程造價的20%支付對方違約金。如甲方要求解除合同,還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計費(按 元/建筑平方米計算)。
6.6 合同簽定后,如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時,為部份違約,須向另一方支付減項金額20%的違約金。
6.7 工程施工后,如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時,為部份違約,須向另一方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經(jīng)施工,甲方須另外向乙方支付該項目所發(fā)生的費用。
6.8 中期款結(jié)算后增加施工項目,甲方在交納增項工程全款后,乙方予以施工。
第七條 材料供應(yīng)
7.1 由乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期《家居指定環(huán)?;A(chǔ)裝修材料名錄》執(zhí)行。
7.2 乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質(zhì)材料代替,但應(yīng)及時知會甲方。
7.3 如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣,甲方有權(quán)要求更換,乙方應(yīng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》無條件予以更換并給予甲方正品材料價格兩倍的賠償。造成工程質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無條件整修并承擔(dān)其費用。
7.4 應(yīng)由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料,在工程進(jìn)行中,甲方如需變更,雙方須先填寫“變更洽商單”,確認(rèn)品牌及價格后,乙方方可購買,任何口頭協(xié)議無效。
7.5 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品,并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問題,造成工期延誤,由甲方承擔(dān)。
7.6 甲方委托乙方代購“主材”的,須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”,
室內(nèi)裝修工程施工合同6
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程施工。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)(中華人民共和國合同法)、建設(shè)部(住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修的特點,甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,特簽訂本合同,供共同遵守執(zhí)行。
第一條工程概況
一、工程地點:
二、工程內(nèi)容:
1 、房屋間數(shù):
2 、建筑面積:
3 、裝飾裝修項目、內(nèi)容:
4 、規(guī)格
(詳見甲方簽名認(rèn)定的裝飾設(shè)計施工圖紙):
三、工程委托方式(下述三種方式選擇一種,甲方或乙方供料的,應(yīng)填寫材料清單,雙方簽名確認(rèn)):
乙方包工包料;
乙方包工,甲乙雙方各自部分包料;
乙方包工,甲方負(fù)責(zé)全部供料;
四、工程期限 天。
1、開工日期: 年 月 日。
2、竣工日期: 年 月 日。
五、工程圖紙?zhí)峁┓绞剑?/p>
甲方應(yīng)于開工前提供已確認(rèn)的圖紙3份給乙方作為施工依據(jù)。如圖紙變更或不符,雙方再進(jìn)行協(xié)商修改,重新確認(rèn)。
第二條工程價格、計價和支付方式、時間:
一、雙方商定,本工程總價款為人民幣(大寫) 元。
1 、總計方式,每平方米裝飾造價元。
裝飾價款合計:建筑面積平方米× 元 /平方米 =元。
2 、逐項計算方式:
1)材料費 元;
2)人工費 元;
3)室內(nèi)建筑物拆除費 元;
4)施工清運費元;
5)搬卸費 元;
6)管理費 元;
7)稅金 元;
以上合計 元。
二、付款方式
1 、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付首期款 % 元。
2 、工程進(jìn)度進(jìn)入 階段( 年 月 日)再付款 % _______ 元。
3 、工程進(jìn)度進(jìn)入 階段( 年 月 日)再付款 % _______ 元。
4 、工程全部竣工,由甲方驗收合格,簽字后即付清工程余款% ________ 元。
5 、工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同步的矛盾時,甲方應(yīng)按實際完成工程量進(jìn)度付款。
6 、雙方可以補充合同形式協(xié)商其他付款方式。
7 、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設(shè)備品種需要變動,雙方簽訂補充合同確認(rèn)變更項目和價格。增減項目的價款必須辦理手續(xù)或當(dāng)場結(jié)清。
8 、甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程進(jìn)度款的, 每逾期一天按未付工程價款額的% 支付給乙方。
第三條工程質(zhì)量
一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。
二、工程驗收標(biāo)準(zhǔn):
1、中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) qb1838-93 (室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范);
2、國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局制定的(室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量);
3、甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn): 。
三、工程因質(zhì)量問題的鑒定費用、調(diào)解費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第四條材料供應(yīng)
一、乙方須嚴(yán)格按照國家(物價法)有關(guān)價格條例規(guī)定,對合同中所用的材料、產(chǎn)品、設(shè)備一律實行明碼標(biāo)價,明碼的價格作為本結(jié)算的最終價格,不受市場價格波動影響。
二、甲方或設(shè)計單位指定的材料品種,由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
三、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、產(chǎn)品、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,如延期到達(dá),施工期順延,并按誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求,要及時與甲方聯(lián)系,驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條工程工期
一、如果因乙方原因而延遲完工,每天按人工費的 作為違約金支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一天,從裝潢工程價款中人工費的 作為誤工費支付給乙方,違約金總額不超過人工費總額。
以下原因不能視為乙方延誤工期。
1、工程設(shè)計變更和工程量變化。
2、甲方未按時支付工程款。
3、不可抗力。
4、其他非乙方原因造成的停工。
二、由甲方自行挑選材料,產(chǎn)品、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
三、暫停施工:
1 、甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工,雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案,確定復(fù)工時間。如最終責(zé)任不屬于乙方,均不按違約或延遲工期論處。
2 、甲方在確有必要時,可要求乙方暫停施工,并在提出要求后 48 小時內(nèi)拿出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工工程,乙方實施甲方處理意見后,可提出復(fù)工要求,甲方應(yīng)及時給予答復(fù),由甲方承擔(dān)損失和費用,并相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方不及時作答復(fù),施工無法進(jìn)行,乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費用。如因乙方原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
五、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第六條工程驗收
一、隱蔽工程的質(zhì)量驗收
1 、隱蔽工程驗收范圍指( 1)電器線路和電線保護(hù)裝置。( 2)水管。( 3)家用中央空調(diào)。
2 、乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收,乙方必須在 48 小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加,須在開始驗收 48 小時前向乙方提出延期要求,但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。
3 、如驗收不合格,乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收,如工程符合規(guī)范要求,驗收 48 小時后甲方不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經(jīng)同意,乙方可繼續(xù)進(jìn)行施工。
二、工程竣工質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
三、乙方應(yīng)在竣工驗收的三天前通知甲方,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄驗收權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方如自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
四、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。
五、工程結(jié)算
1 、甲方對工程質(zhì)量竣工驗收合格后,乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結(jié)算。甲方在五天內(nèi)將工程款付給乙方或提出修改意見。
2 、甲方無正當(dāng)理由在竣工驗收后 10 天內(nèi)不辦理結(jié)算,從第 11 天起,按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條裝飾后服務(wù)
一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的`廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
二、保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到修理通知后 10 天內(nèi)派人修理。
三、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式。
四、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因所造成的損壞,不屬于保修范圍,維修的材料和人工費均由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條合同的變更及違約責(zé)任
一、合同經(jīng)雙方簽字生效后,任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。
二、合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 ______ % 作為違約金付給對方,因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行賠償。
三、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)約,可視為本合同解除。
四、甲方?jīng)]有及時給予確認(rèn)簽證,不按合同約定支付款項或履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致增加的費用和從支付之日起計算的應(yīng)支付款項的利息) , 并相應(yīng)順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。
五、乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計要求,或發(fā)生其他使合同無法履行的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按約定向甲方支付違約金,賠償因違約給甲方造成的損失。
第九條爭議解決
一、合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決,或憑本合同向汕頭市裝飾協(xié)會或汕頭市消費者協(xié)會投訴,請求協(xié)調(diào)處理。
二、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商,調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向 人民法院提起訴訟。
第十條幾項具體規(guī)定
一、甲方負(fù)責(zé)提供電源、水源給乙方使用,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,如確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、板、墻等)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
二、乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不擾民及污染環(huán)境。
三、施工期間,甲方將門鑰匙 把交給乙方的 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把,并由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝,交付驗收。
第十一條合同生效
o本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效,雙方依合同約定嚴(yán)格執(zhí)行合同條款內(nèi)容。
o補充合同與本合同具有同等法律效力。
o本合同(包括補充合同)一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要,可將合同文本增加壹份,提交汕頭市裝飾協(xié)會進(jìn)行鑒證,以確保雙方的合法權(quán)益和合同的順利履行。
o本合同簽訂后不得轉(zhuǎn)包。
甲 方(業(yè)主): 乙 方(單位名稱):
簽章: 簽章:
日期: 日期:
室內(nèi)裝修工程施工合同7
合同編號:
購貨單位:(以下簡稱甲方)供貨單位:(以下簡稱乙方)
為了增強甲乙雙方的責(zé)任感,加強經(jīng)濟核算,提高經(jīng)濟效益,確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條材料品牌名稱
規(guī)格數(shù)量
單價交付時間
合計人民幣金額(大寫)
第二條產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按下列第項執(zhí)行:
(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(3)無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的,或雖有上述標(biāo)準(zhǔn),但需方有特殊要求的,按甲乙雙方在合同中商定的`技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)名稱和編號
第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產(chǎn)品的交貨單位:
2.交貨方法,按下列第()項執(zhí)行:
1、乙方在收到甲方首批傳真訂單(或電話、短信通知)____個工作日內(nèi)將貨物送至合同指定地點。重復(fù)訂單,____個工作日內(nèi)將貨物送至合同指定地點。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、如果供應(yīng)的貨物行情有較大幅度的變化,經(jīng)雙方協(xié)商可根據(jù)市場價格對供貨產(chǎn)品的價格做出必要的調(diào)整。協(xié)商不成,仍按原條款執(zhí)行。
2、如乙方提供的貨物包裝或產(chǎn)品規(guī)格不符合要求,甲方有權(quán)拒收貨物。如甲方拒收,乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物,且由此造成的各種損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方必須向甲方提供生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的手續(xù)。其提供的產(chǎn)品,必須符合相關(guān)的國家、行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并隨貨附帶生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、化驗報告等手續(xù)。
4、甲方應(yīng)在乙方所送的貨物到達(dá)后及時進(jìn)行質(zhì)量檢測,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方須立即現(xiàn)場處理善后事宜。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償?shù)馁M用、必要的律師費、罰款等)。
5、因乙方產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問題,引發(fā)甲方生產(chǎn)或質(zhì)量事故,造成甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償?shù)馁M用、必要的律師費、罰款等),此責(zé)任不因甲方已進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測而免除。
6、如乙方未按照本合同第六條規(guī)定的時間送貨、送貨遲延或貨物的數(shù)量與合同約定不符,應(yīng)賠償甲方違約金_________元。
7、雙方都應(yīng)保守對方的商業(yè)機密。
十、補充協(xié)議:___________________________________.
十一、特別聲明條款:_____________________________.
十二、合同有效期:________年____月____日起至20________年____月____日止。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。雙方發(fā)生爭議時,協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、合同簽訂地:
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法人代表:法人代表:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶行:開戶行:
賬號:賬號:
日期:________年____月____日
室內(nèi)裝修工程施工合同8
發(fā)包方(甲方):
身份證號碼: 聯(lián)系地址: 電話:
承包方(乙方):
公司地址:聯(lián)系人:電話:
一、工程概況
1、房屋地址:_________________________________________________。
2、建筑面積:_____________平方米。
3、戶型:_____室_____廳_______衛(wèi),為平層□,或錯層□,或復(fù)式□,或別墅□(□為確定的內(nèi)容,以√或×表示,下同)。
4、承包方式,乙方包工、包輔助施工材料。(如果甲方提供主材,見甲方提供材料明細(xì)表)。
5、施工日期:_______年_______月______日至______年_______月______日。
6、合同價款:(大寫)___________________________________元。
7、支付方式:合同簽定后,乙方立即進(jìn)駐施工。待乙方完成工程量的80%后,甲方支付工程款的'50%,共計____萬元,框架工程竣工后支付余下20%,共計萬元。
8、乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)圖紙及預(yù)算。
二、雙方責(zé)任
1、乙方按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期。除甲方變更設(shè)計方案或不可抗力因素(停水,停電)導(dǎo)致停工等原因外,工期每拖延一天,有乙方支付工程造價千分之一的違約金。
2、由于甲方原因?qū)е轮型就9?,且每停工一天,由甲方按工程造價的千分之一賠償乙方。
三、備注
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
3、合同簽定后,工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同無效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
室內(nèi)裝修工程施工合同9
發(fā)包商(以下簡稱甲方):
委托代理人(姓名):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
承包商(以下簡稱乙方):
營業(yè)執(zhí)照號:
法定代表人:
建筑資質(zhì)等級證書號:
本工程設(shè)計人:
聯(lián)系電話:
施工隊負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定:結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點:
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程內(nèi)容及做法:(見附表1:住宅是內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表;附表2:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。)
1.4工程承包方式,雙方商定采取以下第 種承包方式:
(1)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分(或全部)主材(以甲方委托乙方代購主材清單為準(zhǔn));
(2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料甲方提供主材(見附表3:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.5工程期限
工作日:
開工日期:*年*月*日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);
竣工日期:*年*月*日(按約定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期)。
1.6合同價款:本合同工程造價為(人民幣)元;金額大寫:元。
(見附表4:住宅裝飾裝修工程報價單)
第二條工程監(jiān)理
本工程若實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。
第三條施工圖紙
3.1設(shè)計方案和施工圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-20xx要求。
3.2雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份;
(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份(須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效)。設(shè)計費用元,由甲方支付(此費用不在工程款內(nèi))。
第四條甲方義務(wù)
4.1開工前三天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè),以不影響施工為原則;乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。
4.2提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)其費用。
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。
4.4不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu);
(2)禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體;
(3)在室內(nèi)鋪貼1厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載;
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
4.5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù);并承擔(dān)物業(yè)管理部門的各項費用。
4.6凡涉及4.4款的變動,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。
4.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)工程過程中的材料和階段性驗收。
第五條乙方義務(wù)
5.1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。
5.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證按期完成工程施工。
5.3施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范,因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故,由乙方內(nèi)部自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5.4施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故;由乙方承擔(dān),給甲方造成損失的,負(fù)賠償責(zé)任。
5.5嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做到不污染環(huán)境,不擾民。
5.6保證施工現(xiàn)場的'整齊有序。
5.7工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。(不包括專業(yè)保潔)
5.8負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作(甲方委托他人進(jìn)行施工項目造成交叉施工除外)。
5.9嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。
第六條工程變更
6.1甲方變更或增減施工項目時,應(yīng)與乙方協(xié)商,雙方簽署《工程洽商單》(見附表5:住宅裝飾裝修工程項目變更表),明確調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)增減。
6.2合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程洽商單》,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。
6.3工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。
6.4合同簽定后,甲乙雙方中任一單方面要求解除合同,須按合同額的20%賠付對方違約金。
第七條材料供應(yīng)
7.1由乙方采購的主要施工材料、設(shè)備,進(jìn)場時應(yīng)通知甲方現(xiàn)場驗收,如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,甲方有權(quán)要求更換,如已使用,對工程造成損失的,乙方無條件整修并承擔(dān)其費用。
7.2由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備,在工程施工過程中甲方如需變更,雙方需先填寫《變更洽談單》,確認(rèn)品牌和價格后,乙方方可購買,任何口頭承諾無效。
7.3由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品,并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的,由甲方承擔(dān)。
7.4雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn),有具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門出具的檢測合格報告。
7.5如甲方指定材料供應(yīng)商,而材料發(fā)生質(zhì)量問題,造成退換貨、延誤工期,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
7.6甲方委托乙方代購“主材”的,須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”,并將全部款項交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個人推薦或代購的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況;
8.2本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期(如靜音施工工期屬非有效工期,應(yīng)相應(yīng)順延)。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。
8.3因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
8.4甲方未按期支付工程款或變更設(shè)計、增加工程量,合同工期相應(yīng)順延;因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。
9.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制,應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十條工程驗收與結(jié)算
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
(1)主要施工材料驗收(開工后三日內(nèi));
(2)隱蔽工程驗收;
(3)中期驗收;
(4)竣工驗收;
10.2隱蔽工程驗收指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成;中期驗收是指工程進(jìn)度過半,即工程中墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗收及中期結(jié)算(根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款),甲方未按約定交納中期款,乙方有權(quán)暫停施工,并承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。
10.3工程竣工驗收前兩日,乙方向甲方提供驗收通知單和結(jié)算清單,甲方接到乙方驗收通知單和結(jié)算清單2日內(nèi)進(jìn)行驗收,驗收合格后填寫驗收單(見附表6:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。驗收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款,雙方辦理工程移交手續(xù),簽署保修單,提交水電改造圖。
10.4工程中期驗收或竣工驗收時,甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗收,如果甲方既不參加驗收又不在上述時間內(nèi)提出書面意見,則視為甲方認(rèn)可該期工程驗收。
10.5雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.6雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失,由甲方承擔(dān)。
10.7在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議,可申請由具有市建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的法定檢測單位,對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測,檢測認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。
第十一條工程款支付
11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款:
支付次數(shù)
款項名稱
匯款時間
款項包含
應(yīng)支付金額
第一次
首期款
開工前三日
工程造價×60%
第二次
中期款
工程進(jìn)度過半中期驗收合格
工程造價×35%±工程更全款
第三次
尾款
竣工驗收合格
工程造價×5%±工程后期變更款
11.2工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核(見附表7:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單)。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程款;
11.3為保證甲、乙雙方利益,各項工程款由甲方交到乙方財政部門,蓋有乙方財務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條工程保修
12.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單(見附表8:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書)。
12.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
12.3保修范圍為乙方施工的工程項目,由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)保修。
12.4由于甲方使用不當(dāng)造成的損壞或不能正常使用,不屬于保修范圍。
12.5在工程保修期內(nèi),甲方通知乙方維修時,乙方須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗,并在雙方約定的時間內(nèi)維修。
第十三條有關(guān)具體事項
13.1工程開工前,甲方應(yīng)將房屋外們鑰匙把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管,工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把,由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
13.2工程施工中產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場至物業(yè)部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站;外運垃圾由甲方自理,如委托乙方處理,應(yīng)支付垃圾清運費用元(此費用不在工程價款內(nèi))。
13.3施工期間,乙方每天的工作時間為:上午點分至點分下午點分至點 分。
第十四條違約責(zé)任
14.1合同當(dāng)事人雙方任何一方違約(或部分違約)均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金,并賠償因違約而給對方造成的損失。
14.2施工過程中任何一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
14.3由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)修理,修理費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
14.4甲方未按期足額支付中期款、尾款的,每延誤一天向乙方支付工程造價的2‰的違約金。
14.5由于乙方原因致使工期延誤,沒延誤一天向甲方支付工程造價的2‰的違約金。
14.6工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
14.7對經(jīng)過法定檢測單位檢測,室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付使用,屬乙方施工原因造成的,乙方必須進(jìn)行綜合治理,并承擔(dān)治理造成的全部費用和工期延誤損失。
第十五條合同爭議的解決方式
15.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,當(dāng)事人可采取協(xié)商解決。
15.2雙方協(xié)商不成可通過調(diào)節(jié)解決。市消費者協(xié)會市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會
15.3雙方不原通過協(xié)商、調(diào)解解決或調(diào)解解決不成時,當(dāng)事人可以選擇下列解決方式:,作為本合同的約定。向市仲裁委員會申請仲裁向人民法院起訴
第十六條其他約定事項
第十七條附則及其他
17.1合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
17.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
17.3本合同一式分,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。
17.4合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效應(yīng)。
合同附件:
附表1:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表
附表2:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表
附表3:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附表4:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單
附表5:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項目變更表
附表6:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單
附表7:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單
附表8:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書
甲方(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人:
委托代理人:*年*月*日*年*月*日
室內(nèi)裝修工程施工合同10
發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________ 承包方(以下簡稱乙方):_________
委托代理人(姓名):_____________ 營業(yè)執(zhí)照號:__________________
民族:________________________ 建筑資質(zhì)等級證書號:__________
住所:________________________ 法定代表人:__________________
身份證號:____________________ 聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系電話:____________________ 委托代理人:__________________
手機號:______________________ 聯(lián)系電話:____________________
本工程設(shè)計人:________________ 聯(lián)系電話:____________________
施工隊負(fù)責(zé)人:________________ 聯(lián)系電話:____________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:_________________
1.2 工程裝飾裝修面積:_________
1.3 工程戶型:_________________
1.4 工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);
1.5 工程承包,采取下列第_________種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
1.6 工程期限_________日(以實際工作日計算);
開工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日。
1.7 工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)_________。
金額大寫:_________________________________
(2)報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。
(3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書
3.1 施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的要求。
3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。
3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第四條 甲方工作
4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。
4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6 不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7 凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4 甲方為少數(shù)民族的`,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條 材料供應(yīng)
7.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由甲方確認(rèn)備案。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2 本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/to1-43-XX);
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-XX)。
9.3 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 工程驗收
10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
10.2 工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3 雙方進(jìn)行竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4 雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。
10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1 合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
│支付次數(shù)│ 支付時間 │工程款支付比率│應(yīng)支付金額│
│ 第一次 │開工三日前 │ 50% │ │
│ 第二次 │工程進(jìn)度過半│ 45% │ │
│ 第三次 │竣工驗收合格│ 5% │ │
11.2 工程進(jìn)度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
11.3 工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4 工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向_________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條 附則
14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3 雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.5 乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償。
14.6 本合同履行完畢后自動終止。
甲方(簽字):_______________
乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日
市場主辦單位(蓋章):_______
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日
室內(nèi)裝修工程施工合同11
一、施工方案
二、施工進(jìn)度計劃及保證措施
三、保證質(zhì)量措施
四、保證安全措施
五、文明施工現(xiàn)場措施
六、合理化建議
5-3-2、封面:在XXXX招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;
5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題):字體統(tǒng)一為三號仿宋字體;
大標(biāo)題層次一、二、三……;
5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體;小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為:
第二層次1、2、3、……;
第三層次1-1、2-2、3-3……;
5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號仿宋字體,內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體;
5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體,不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按制圖規(guī)范;
5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁碼,前后不得留空白插頁;
5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標(biāo)書編制人的內(nèi)容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。
5-3-9、排版要求:
5-3-9-1、行距為1.5倍行距;
5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個字符);
5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。
5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用A4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁;表格及示意圖有用到A3紙的必須折疊成A4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。
5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封:將商務(wù)標(biāo)A、商務(wù)標(biāo)B分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封,資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。
5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封:將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書,連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。
5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書,于20xx年XX月XX日09:00時以前送達(dá)XX市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。
九、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)
1、本工程定于20xx年XX月XX日09:00時在XX市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。
2、投標(biāo)人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書),投標(biāo)本工程的項目經(jīng)理,每個投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人;
3、凡參會人員必須按時到會,并遵守開標(biāo)現(xiàn)場的`規(guī)定和紀(jì)律。
4、開標(biāo)現(xiàn)場需提交以下資料:
4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件;
4-2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;
4-3、項目經(jīng)理證書、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;
4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。
5、本工程的評標(biāo)辦法采用郴建招字〔20xx〕6號文中綜合評估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.
6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。
十、有下列情況之一者,投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效:
1、投標(biāo)書未按要求密封,商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;
2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的,技術(shù)標(biāo)書無效;
3、投標(biāo)書未按規(guī)定時間送達(dá)市交易中心的;
4、一個投標(biāo)書出現(xiàn)兩個報價的;
5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的;
6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會議的;
7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會議的;
十一、其它事項
1、投標(biāo)人中標(biāo)后,在十天內(nèi)到XXXX招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對評標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的,須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標(biāo)人和市招標(biāo)辦,逾期不予受理。
2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi),與建設(shè)方簽訂好施工合同,領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場施工。
3、本招標(biāo)書未盡事宜,按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國建設(shè)部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建(20xx)394號文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
法人代表(簽字)
招標(biāo)人(蓋章)
二OXX年月日
XX市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
(備案章)
二OXX年月日
室內(nèi)裝修工程施工合同12
裝飾企業(yè)合同編號:
甲方(甲方): 乙方(乙方):
住所: 住所:
委托代理人: 設(shè)計師: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關(guān)內(nèi)容,結(jié)合住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上,就甲方住宅住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜(以下簡稱工程),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同: 第一條 工程概況和造價
1.1 工程地點: 1.2 工程內(nèi)容及范圍(詳見附件圖紙及預(yù)算)。 1.3 工程方式:雙方商定采取下列第 種方式。
(1) 乙方包工、包料(詳見附件預(yù)算);
(2) 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見附件預(yù)算); (3) 乙方包工、甲方包料(詳見附件預(yù)算)。
1.4 工程期限 (晴)天,開工日期 年 月日,竣工
日期 年月 日。
1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫): 元,(詳見附件預(yù)算)。
其中輔料和人工費 元;代購主材費 元,稅金(3.441%)元。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式兩份,發(fā)包人、承包人各一份; (2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式兩份,甲方、乙方各一份,設(shè)計費(大寫
_ 元,由甲方支付(此費用不包含在合同價款內(nèi))。 第四條 甲方義務(wù)
4.1 甲方應(yīng)在開工前 天辦理有關(guān)裝飾裝修的報建手續(xù)。甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)
造
條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 免費提供施工期間的水源、電源; 4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與鄰里的關(guān)系;
4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦
理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督;
4.6 如負(fù)責(zé)材料或設(shè)備的采購,應(yīng)對其質(zhì)量和按期進(jìn)場負(fù)責(zé); 4.7 參與工程的竣工驗收。 第五條 乙方義務(wù)
5.1 指派(姓名) 為工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、
保量的按期完成施工任務(wù),解決有關(guān)承包人負(fù)責(zé)的各項事宜。
5.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范、防火規(guī)定、施工質(zhì)量驗收規(guī)范,按期保質(zhì)完成工程; 5.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境; 5.4 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通; 5.5 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場; 5.6 負(fù)責(zé)施工期間的施工現(xiàn)場和施工人員的各類安全;
5.7 工程竣工未移交給甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第六條 工程變更
6.1 工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)
工程費用及工期。
6.2 甲方書面要求工程項目變更,但甲方拒簽書面變更協(xié)議,乙方有權(quán)單方面停工直至甲
方簽定變更協(xié)議后,乙方再行復(fù)工,且工期順延。 第七條 材料的供應(yīng)和驗收
7.1 由甲方提供的材料,設(shè)備,甲方應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場后通知乙方,雙方共同驗收并
辦理交接手續(xù),因施工期間對材料、設(shè)備保管、搬運、使用等不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
7.2 由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場時通知甲方,并接受甲方驗收
后使用,甲方索要主要材料的質(zhì)保書、合格證等質(zhì)量證明的,乙方有義務(wù)提供。如乙方提供的材料、設(shè)備不符合設(shè)計和施工要求或不符合與甲方約定的標(biāo)準(zhǔn),未經(jīng)甲方同意,禁止乙方使用。
7.3 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格,應(yīng)及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的,應(yīng)形成書面意見,由此造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。
7.4 甲方或乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。 第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方以書面形式確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1) 工程量變化和設(shè)計變更;
(2) 產(chǎn)生不可抗因素的(特指甲乙雙方人為的停電、停水以及法定的不可抗力的因素);
(3) 甲方同意工期順延的其他情況;
8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費由甲方承擔(dān),工期順延。
8.3 甲方未按期支付工程款造成誤工、停工等,合同工期相應(yīng)順延,并補償乙方由此而引起的經(jīng)濟損失。
8.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延,不能按期竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工材料費及返工費由乙方承擔(dān),并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
合同雙方約定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為
9.1 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:國標(biāo)。 9.2 室內(nèi)空氣質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為:國標(biāo) 。 第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中(含隱蔽工程和中間工程)分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行
驗收:
(1)水電隱蔽工程驗收; (2)防水工程驗收; (3)瓦工工程驗收; (4)木工粗裝工程驗收; (5)木工精裝工程驗收; (6)油漆及竣工初驗; (7)竣工驗收 。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單 10.2 工程竣工后,乙方應(yīng)辦理移交手續(xù)(見附件工程結(jié)算單)通知甲方驗收,
同時提供管線竣工圖等資料。
10.3 工程自驗收合格雙方簽字之日起為工程保修期,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾
裝修工程的最低保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附件工程保修單)。保修期以竣工驗收
合格簽字或蓋章之日算起。保修單用于保修。 第十一條 工程款支付方式
11.2 工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程決算書,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。
發(fā)包人接到?jīng)Q算書后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意,發(fā)包人即向承包人付清工程尾款。
11.3 發(fā)包人付清工程價款,承包人開具財務(wù)手續(xù),向發(fā)包人辦理移交及發(fā)放工程保修卡。
11.4 發(fā)包人在應(yīng)付款日期不付清款是違約行為,承包人有權(quán)停止施工,并追究違約責(zé)
任。 工程竣工驗收合格未付工程價款時,不得交付使用,其責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)
定,受到罰款或給對方造成的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的'經(jīng)濟損失。
12.2 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
12.4 甲方未按期支付工程款的,工期相應(yīng)順延。
第十三條 安全生產(chǎn)和防火
13.1
施工圖紙或施工說明及施工場地符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、質(zhì)量合格,施工場地安全管理、施工人員和施工設(shè)備的安全保障等。乙方有義務(wù)對施工圖紙中安全問題進(jìn)行審查,如有安全隱患的,應(yīng)及時提出修改意見,甲方仍堅持的,應(yīng)當(dāng)形成書面意見,其結(jié)果由甲方承擔(dān);乙方未審查或未能提出與安全有關(guān)的意見,施工后所產(chǎn)生的與安全有關(guān)的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。
13.2
乙方應(yīng)加強施工場地安全管理,施工期間所發(fā)生的施工人員和施工設(shè)備的安全以及其它施工場所的安全責(zé)任后果由乙方負(fù)責(zé)。
合同雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,如甲方未經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),堅持改變的,乙方有權(quán)拒絕施工并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式
因本合同所產(chǎn)生的任何爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可申請相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商
室內(nèi)裝修工程施工合同13
合同編號:_______________
______年___月___日
發(fā)包方 (以下簡稱甲方):
承包方 (以下簡稱乙方):
為規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修施工,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的單位。
2、裝飾施工地點:__________市_______區(qū)_______路(小區(qū))_______幢_______號(單元)_______室。
3、住房結(jié)構(gòu):_______室_______廳_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容:附件一含施工圖紙、施工做法說明及工程預(yù)算書。
5、工程工期:
總工期為_______天,從_______年_______月_______開工,至_______年_______月_______日完成。
二、工程價款
1、工程合同價款:(大寫)_______________元(包含內(nèi)容詳見預(yù)算協(xié)議和清單)。設(shè)計費:_______________元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容時,變更部分的工程款按實結(jié)算;變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。
三、工程承包方式
雙方商定采取下列第___________種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(詳見清單)
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
四、工程材料的供應(yīng)
1、甲方提供的材料:
本工程甲方負(fù)責(zé)采購的材料、商品,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。若因甲方原因不能及時提供,造成損失、延誤工期由甲方承擔(dān);材料到場時乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù),并承擔(dān)成品及材料保護(hù)的責(zé)任。如甲方供應(yīng)的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方堅持使用經(jīng)書面認(rèn)可的,由此工程造成的損失或環(huán)保不達(dá)標(biāo),責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲供材料的價款不列入合同價內(nèi),但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費及管理費等。
2、乙方提供的材料:
甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的,其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品,所采購、使用的材料應(yīng)得到甲方認(rèn)可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場的材料和商品,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料品牌或型號與預(yù)算約定不符,或系偽劣商品的',應(yīng)按提供材料款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、商品,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級有差異的(不含雙方認(rèn)可),應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程價款及支付方式
1、工程總造價:
(大寫)______________________________(小寫)__________________(元),工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。
2、付款方式:
合同簽定后,在乙方進(jìn)場(以發(fā)出開工報告為準(zhǔn))開始施工后5個工人日內(nèi),甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。
工程完成50%以上(即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款;工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準(zhǔn)備驗收工作),甲方向乙方支付工程造價的20%;工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款。
工程全部完工驗收后二個月內(nèi),甲乙雙方按實際工程量進(jìn)行結(jié)算。甲方留下總造價的10%作為裝修質(zhì)量保證金,其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給乙方。
六、工程圖紙
1、乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)為:
(a)平面圖紙一張;
(b)相關(guān)施工黑白圖紙一套;
(c)不另提供剖面和效果圖;
(d)如果甲方需要效果圖,不需要乙方施工該工程,乙方將另行收費,標(biāo)準(zhǔn)為:880元/A3紙、680元/A4紙;
2、施工圖紙條件和時間:
(a)合同簽字后,甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可,甲方對圖紙未能確認(rèn)簽字,乙方則緩期開工,工期須延。
(b)施工期間,甲方需要修改設(shè)計圖紙或增加項目而需要乙方確認(rèn)簽字時,雙方須另行簽定補充合同,并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項目的工程款后,乙方則安排施工,工期相應(yīng)須延。
(c)圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn),如需要修改和變更,須征得雙方同意,凡因修改,變更圖紙導(dǎo)致工程項目費用增加的,由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)須延。
七、工程質(zhì)量及驗收
1、本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及________建設(shè)局頒發(fā)的《_______市家庭裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。
2、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方,甲方須按時到場參加驗收,不得借故拖延,如完工后,甲方因故不能按約定驗收,時間超過二日,則本工程視為合格,雙方不再驗收。
3、雙方驗收時,由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認(rèn)可,并在當(dāng)日結(jié)清余款。
八、消防工程
1、本項目工程,由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項目工程,乙方不承攬消防工程的裝修(正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋?/p>
2、由于甲方提供的圖紙或施工說明,違反有關(guān)操作規(guī)程,消防條例和防火設(shè)計規(guī)定,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此的一切經(jīng)濟損失及后果責(zé)任。
3、由于乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)范,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
九、維修責(zé)任
本合同工程驗收交付之日起,乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)),保修范圍:乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題,及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
十、違約責(zé)任
1、不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,相應(yīng)損失由乙方承擔(dān),由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方違約金_____%。
2、如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤,甲方確認(rèn)后工期可順廷。
3、對竣工驗收后,所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實屬于乙方責(zé)任的問題,乙方免費返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害,責(zé)任乙方自負(fù)。
4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品,如有損壞,乙方應(yīng)照價賠償。
5、由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用,由乙方負(fù)責(zé)。
6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
十一、爭議的解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴,請求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。
十二、合同的生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):
委托代理人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日
附件:
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預(yù)算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn))共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
5、其他:本合同共_____頁
(附件)
____________________________工程裝修預(yù)算書
序號
項目名稱
單位
數(shù)量
合計
材料及共計說明(包括備注)
發(fā)包方(簽字)____________
________年____月____日
承包方(簽字)____________
________年____月____日
(附件)
____________方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
金額單位:________元
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
單價
金額
供應(yīng)時間
供應(yīng)至的地點
發(fā)包方(簽字)____________
________年____月____日
承包方(簽字)____________
________年____月____日
室內(nèi)裝修工程施工合同14
合同編號:_________
甲方(發(fā)包人):_________
法人執(zhí)照號碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委托代理人:_________
身份證號:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(承包人):_________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委托代理人:_________
身份證號:_________
聯(lián)系電話:_________
行業(yè)準(zhǔn)入證號碼:_________
工程設(shè)計師:_________
身份證號:_________
施工負(fù)責(zé)人:_________
身份證號:_________
丙方:_________
社團登記證號碼:_________
地址:_________
法定代表人:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
身份證號:_________
合同簽訂地址:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點,三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 施工地點:_________。
1.2 工程裝飾裝修面積:_________。
1.3 工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn)):_________。
1.4 施工內(nèi)容及做法(見附件1:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表》、附件2:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式,經(jīng)商定采取下列第_________種方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6 工程期限:
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日。
1.7 工程款:本合同工程造價為人民幣_________元,金額大寫:_________(見附件6:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。
若變更施工內(nèi)容或材料等,變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。
第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327-20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在“是”或“否”對應(yīng)的“□”中打“√”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)):
(1)GB/T18883-20xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是□否執(zhí)行;
(2)_________。
第三條 丙方的責(zé)任
3.1 根據(jù)甲方的需要,負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計與工程報價,供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不滿意時,丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中,丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務(wù),以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案,并在可能的情況下,爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同》,約定具體事宜。
3.2 根據(jù)甲方的需要,組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料,同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進(jìn)行免費驗收,確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料,并選擇丙方組織的檢測實驗室進(jìn)行有償驗收。
材料驗收單位為_________,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號:_________)。
3.3 根據(jù)甲方的需要,組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》,約定具體事宜。
工程監(jiān)理單位為_________,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號:_________)。
3.4 根據(jù)甲方的需要,在本工程竣工后,組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗收,以確保達(dá)到GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》,約定具體事宜。
環(huán)境檢測單位為_________,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號:_________)。
3.5 對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目,丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工,直至達(dá)標(biāo)為止。
3.6 合理監(jiān)控工程款,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時,按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時,及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時,負(fù)責(zé)督促甲方補交增加項目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時,不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7 負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時,丙方應(yīng)及時履行職責(zé),以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的,責(zé)任由丙方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
4.1 本合同簽定后_________日內(nèi),甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可,甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料,則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分,應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程,除非另有約定,減少施工所對應(yīng)的.費用款項不得提前從該特約帳戶提出,須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為:
開戶名:_________
開戶行:_________
帳號:_________
4.2 開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計方案,在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備,并說明使用注意事項,水電費用由_________方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費用。
4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.5 甲方不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn)。
4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.8 指派_________為甲方駐工地代表(如有需要),負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。
室內(nèi)裝修工程施工合同15
發(fā)包方(以下簡稱甲方):_________
委托代理人(姓名):_________
單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系電話:_________
手機號:_________
承包方(以下簡稱乙方):_________
單位名稱:_________
資質(zhì)等級:_________
營業(yè)執(zhí)照號:_________
注冊地址:_________
法定代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代表人:_________
聯(lián)系電話:_________
本工程設(shè)計人:_________
聯(lián)系電話:_________
施工隊負(fù)責(zé)人:_________
聯(lián)系電話:_________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1、工程地點:_________
2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)
3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表):
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)
第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的.規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。
第六條 工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。(見附件十一)
2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________,乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單);
2、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,辦理移手續(xù)(見附表九:工程結(jié)算單)
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:
(1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進(jìn)度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用,合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認(rèn)證)
(2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:
支付次數(shù)支付時間支付近額(元)第一次開工前三日第二次工程進(jìn)度過半第三次雙方驗收合格 2、工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表九:工程結(jié)算單)并簽字,甲方應(yīng)在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。
3、工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;
2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé);
3、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元;
5、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延;
6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_________種方式解決:
1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規(guī)定
1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的_________地點,甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內(nèi));
2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把,由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條 其它約定條款_________。
第十六條 附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。
4、合同履行完后自動終止。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附表一: 裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表
附表二: 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表
附表三: 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表
附表四: 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附表五: 乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附表六: 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖
紙附表七: 裝飾裝修工程變更單
附表八: 工程驗收單
附表九: 工程結(jié)算單
附表十: 工程保修單
附件十一:岳陽市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、此合同文本適用本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程;
2、工程承包方(乙方),應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;
3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,應(yīng)一式兩份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的,應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
第五篇:中華大廈五層宏遠(yuǎn)公司辦公室內(nèi)裝修工程施工組織設(shè)計
一、施工部署及平面布臵
1.施工部署 1.1材料及人員部署
根據(jù)本工程的特點,我們將抓住工程施工中的重點,進(jìn)行有針對性和注重性的管理,提高工程質(zhì)量,減少不必要的損失和浪費;經(jīng)過分析我們將以下方面作為本工程施工部署的重點:
1.1.1.材料保障的重點
本工程大量材料需在外加工定制,與加工方進(jìn)行溝通協(xié)商和合同約定,對所加工材料保證質(zhì)量的前提下采取合理的運輸方式,確保到場時間; 1.1.2.人員部署的重點
由于施工現(xiàn)場位于鄭州市鄭東新區(qū),公司安排人員進(jìn)行統(tǒng)一管理,提高材料運輸效率按時保質(zhì)保量進(jìn)場及垃圾清運,以滿足現(xiàn)場施工需要。1.2施工質(zhì)量控制部署的重點
1.2.1本工程各方面施工數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤,由此放線工作非常重要,放線前要對現(xiàn)場尺寸核對分析,對不同的作業(yè)面要事先排模校核,不同標(biāo)高的作業(yè)面一定要通盤考慮,放完線要安排其它施工人員對放線員的放線工作進(jìn)行復(fù)查。1.2.2地面及墻面的平整度要求要嚴(yán),通縫要順直。1.2.3嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,加強過程的隱蔽工程檢查控制以
及每天的質(zhì)量檢查監(jiān)督。
1.2.4施工過程中加強同其它各個專業(yè)的配合
1.3結(jié)合本工程特點在施工的組織和部署方面是本工程所特有的重點:
1.3.1本工程是在鄭州市鄭東新區(qū),工程管理的好壞直接影響到公司的榮譽,所以施工的組織和部署就更為重要。1.3.2要根據(jù)公司形象手冊,做到四統(tǒng)一,統(tǒng)一標(biāo)志、統(tǒng)一服裝、辦公設(shè)備顏色統(tǒng)一、配電箱統(tǒng)一。2.平面布臵
2.1施工現(xiàn)場的平面布臵和施工方法,均應(yīng)符合消防安全要求。
2.2施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分明火作業(yè)、易燃材料、倉庫、辦公等區(qū)域。
2.3施工現(xiàn)場的道路應(yīng)保持暢通,夜間應(yīng)設(shè)照明,并配備值班巡邏人員。
2.4焊、割作業(yè)區(qū)與氧氣瓶、乙炔瓶等危險物品的距離不得少于10米,與易燃、易爆物品的距離不得少于30米。2.5施工現(xiàn)場的可燃、易爆材料要堆放規(guī)整,保持良好的通風(fēng),放臵滅火裝臵和警示牌,由專人管理。
2.6在施工現(xiàn)場平面布臵和組織施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家、地區(qū)、行業(yè)有關(guān)噪聲污染、高空作業(yè)等環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。(詳見附表五 施工總平面圖)
二、施工方案及主要施工措施
墻面裝飾工程
(一)、墻面干掛石材 1.工藝流程
基層處理→測量、放線→配料→彈線定膨脹栓位臵→鉆孔→連接件固定→選材、開槽→焊主龍骨→二次放線→不銹鋼掛件安裝→石材臨時固定→調(diào)整固定打結(jié)構(gòu)膠→板縫處理→板面清理→驗收 2.施工工藝
2.1 繪制施工大樣圖
大理石材安裝前,根據(jù)建筑設(shè)計圖紙要求,認(rèn)真核實安裝部位的結(jié)構(gòu)實際尺寸及偏差情況,如墻面基體的垂直度、平整度及由于糾正偏差所增減的尺寸,繪出修正圖。并據(jù)此繪出加工圖。對外形變化復(fù)雜的墻面,需用三夾板進(jìn)行實際放樣,以便確定其實際的規(guī)格尺寸,以便繪制出分塊圖與節(jié)點加工圖。2.2 選板與預(yù)拼
對照排板圖編號檢查復(fù)核所需板材的幾何尺寸,并按誤差大小歸類。對有缺陷的板材應(yīng)改小或安裝在不起眼處。
選板完畢后可進(jìn)行試拼。將天然石材的天然文理與色差巧妙地拼鑲,以取得很好的裝飾效果。試拼過程中歸類的各種板材合理取舍,揚長避短,盡可能做到盡善盡美。試拼經(jīng)
過審定即可正式編號安裝。2.3 定位放線,焊接骨架
按照施工排版圖要求的板塊的橫豎間距彈線;然后根據(jù)放線點位進(jìn)行石材基層龍骨的焊接。焊接龍骨前,需進(jìn)行墻面基層的勘查處理,如墻面基層空鼓,則需先進(jìn)行處理后方進(jìn)行下一步施工。骨架焊接完畢后,即進(jìn)行骨架的防腐處理。通常涂刷兩遍防銹漆。2.4 固定骨架,安裝石材
根據(jù)石材規(guī)格確定連接件間距,并確定墻面位臵進(jìn)行安裝。安裝完畢后,進(jìn)行石材的切割,切割方法是在石材側(cè)面按照連接件的規(guī)格切割成連接件狀,并將浮塵清理干凈。然后對號入座的進(jìn)行石材的試裝。上下左右調(diào)平后,進(jìn)行石材固定,用專用建筑膠涂于連接件與石材間,并進(jìn)行固定,待膠液干后再進(jìn)行下一層石材的施工。2.5 清理嵌縫、拋光打蠟
待全部石材安裝完畢后,清潔表面,然后用與板材相同顏色調(diào)制的石材嵌縫膏,邊嵌邊擦,使縫隙嵌漿密實,顏色一致。完畢后,對石板材仔細(xì)清洗、擦拭后需重新拋光上蠟。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1 總控項目
3.1.1 飾面石材板的品種、防腐、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求,要有產(chǎn)
品合格證。
3.1.2 面層與基底應(yīng)安裝牢固;粘貼用料、干掛配件必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,碳鋼配件需做防銹、防腐處理。3.2 一般項目
3.2.1平整、潔凈;拼花正確、紋理清晰通順,顏色均勻一致;非整板部位安排適宜,陰陽角處的板壓向正確。
3.2.2 分格均勻,板縫通順,接縫填嵌密實,寬窄一致,無錯臺錯位。
3.2.3 突出物周圍的板采取整板套割,尺寸準(zhǔn)確,邊緣吻合整齊、平順,墻裙、貼臉等上口平直。
3.2.4 水線順直,流水坡向正確、清晰美觀。
(二)、瓷磚墻面粘貼工程 1.料具準(zhǔn)備 1.1 材料準(zhǔn)備
1.1.1水泥:使用標(biāo)號在425#以上的水泥,存放過久或結(jié)塊的水泥不能使用。(按規(guī)范要求,水泥需有檢測部門的檢驗合格證明);
1.1.2 砂子:以中砂為佳,平均顆粒不小于0.35毫米,不能用粉沙,須經(jīng)過篩選方可使用;
1.1.2 釉面磚:按照設(shè)計要求,選擇規(guī)格尺寸色澤批號一致的磚,對規(guī)格要嚴(yán)加檢查,對尺寸有±0.5毫米的誤差,或翹曲變形,或面層有雜質(zhì)等,均應(yīng)挑出不用。1.2 施工工具
釉面磚切割機、切磚刀、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木棰、尼龍線等。2.施工工藝
施工順序:先墻面,后地面;墻面由下往上分層粘貼,先粘墻面磚,后貼陰角及陽角,其次粘壓頂,最后粘底座陰角。但在分層粘貼程序上,用分層回旋式粘貼法,即每層釉面磚按橫向施工:墻面磚→陰角→墻面磚→陰角→墻面磚等。
2.1 基層處理
混凝土墻面處理:常用火堿或其他洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干凈,并用清水刷洗后,用1:1的聚合水泥砂漿,甩成小拉毛,二天后抹成1:3水泥砂漿底層;
墻柱體處理:先剔除墻柱體面上多余灰漿并清掃浮土,然后用清水打濕墻面,抹1:3水泥砂漿底層;
釉面磚在粘貼前幾小時充分浸水,以保證粘貼后不至于因吸走灰漿中水分而粘貼不牢;墻面也應(yīng)充分濕水。2.2 抹底層:粘貼前,濕潤表面,再涂抹1:2水泥砂漿找平層,其厚度不小于15毫米,要刮平、拍實、搓粗,最后做到基層表面平整而粗糙。
2.3 彈豎線:對室內(nèi)外粘貼釉面磚的每一個墻面均應(yīng)用墨斗
彈出立線,在彈線之前應(yīng)先檢查每面墻的平整度及室內(nèi)規(guī)矩尺寸,測準(zhǔn)釉面磚粘結(jié)厚度,一般應(yīng)為5-7毫米。按釉面磚尺寸加磚縫1毫米粘貼墻面兩側(cè)豎向定位瓷磚帶,然后以此做標(biāo)準(zhǔn)線逐片掛線粘貼。
2.4 彈水平線及表面平整線:這是保證飾面層橫平豎直、表面平整的關(guān)鍵措施??衫脡γ婕榷ǖ乃骄€(離地+50厘米處),或用水平儀劃出水平線。在每面墻上兩側(cè)豎向定位釉面磚帶,粘貼時分層掛白線表面平整線,使薄鋼片鉤住拉緊,控制每行磚的平整度、水平度。
2.5 掛線:選用已彈好的立線,找出地面標(biāo)高1.5厘米的陰角位臵,定出每面墻的兩端點,在下面用拖板尺墊平、墊牢,使之和墻面底磚下線平齊,然后在拖板尺上劃出尺桿,其目的是決定能否趕整磚。如趕不上,不能切割窄條磚,應(yīng)該計算好,用割兩塊磚的辦法來消除窄條現(xiàn)象,并應(yīng)將切割的磚適當(dāng)粘在不明顯處。2.6 浸磚和濕潤墻面:釉面磚粘貼前應(yīng)放入清水中浸泡2小時以上,然后取出晾干至手按磚背無水跡時方可粘貼;
墻柱體需提前一天濕潤好;混凝土墻提前3-4小時濕潤,以免吸走粘結(jié)砂漿中的水分。
2.7 瓷磚粘貼:粘結(jié)砂漿的種類和配合比,粘結(jié)砂漿可采用1:2(體積比)水泥砂漿或在水泥砂漿中摻入不大于水泥質(zhì)量15%的石灰膏,以改善砂漿的和易性,亦可用聚合物水泥
砂漿粘貼,粘結(jié)層可減薄到2-3毫米,其配合比應(yīng)由試驗確定;
排磚:室內(nèi)粘貼釉面磚的接縫寬度按設(shè)計要求;如無設(shè)計要求時,接縫寬度為1-1.5毫米,且橫豎縫寬應(yīng)一致,比較美觀;
粘結(jié)層厚度:在瓷磚背面滿抹灰漿,四角刮成斜面,厚約5毫米左右,注意邊角滿漿;
就位與固定:釉面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面,使之與臨面齊平,粘貼5-10塊,用靠尺板檢查表面平整,并用灰匙將縫撥直。陽角拼縫可用陽角條,也可用切割機將釉面磚邊沿切成45°斜角,保證接縫平直、密實;釉面磚粘20分鐘內(nèi),切忌挪動或震動;
2.8 清理勾縫:掃光表面灰,用竹簽劃縫,并用棉絲拭凈,粘完一面墻后,要將橫豎縫劃出來。勾縫用與磚顏色相近的嵌縫劑,待嵌縫材料硬化后再清洗表面。
(三)乳膠漆工程 1.工藝流程
基層清理→刷界面劑→滿刮膩子第一遍→滿刮膩子第二遍→修補陰陽角→滿刮膩子第三遍→打磨砂紙→修補膩子→打磨砂紙→刷底漆→修補打磨→刷第一遍面漆→修補打磨→刷第二遍面漆→清理驗收 2.主要機具
機械設(shè)備:空壓機、涂料噴槍、羊毛滾筒。
主要工具:滾刷、排筆、膠皮刮板、塑料刮板、膩子槽、膩子托板等。3.關(guān)鍵質(zhì)量要點 3.1 材料的關(guān)鍵要求:
3.1.1 應(yīng)有使用說明、儲存有效期和產(chǎn)品合格證,品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。
3.1.2 材料選用必須符合室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。并具備有關(guān)國家環(huán)境檢測機構(gòu)出具的有關(guān)有害物資限量等級檢測報告。3.2 技術(shù)關(guān)鍵要求:
3.2.1 基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。
3.2.2 涂飾應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹。
3.2.3 后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行。3.3 質(zhì)量關(guān)鍵要求:
3.3.1 殘缺處應(yīng)補齊膩子,砂紙打磨到位。應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作。
3.3.2 基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。
3.3.3 涂飾應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹。
3.3.4 一般涂料施工的環(huán)境溫度不宜低于+10℃,相對濕度不宜大于60%。
(四)成品踢腳磚
1.鑲貼踢腳板:踢腳板用磚,一般采用與地面塊材同品種、同規(guī)格、同顏色的材料,踢腳板的立縫應(yīng)與地面縫對齊,鋪設(shè)時應(yīng)在房間墻面兩端頭陰角處各鑲貼一塊磚,出墻厚度和高度應(yīng)符合設(shè)計要求,以此磚上楞為標(biāo)準(zhǔn)掛線,開始鋪貼,磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿(配合比為1:2 ,水:水泥砂漿),使砂漿粘滿整塊磚為宜,及時粘貼在墻上,磚上楞要跟線并立即拍實,隨之將擠出的砂漿刮掉,將面層清擦干凈(在粘貼前,磚塊材要浸水晾干,墻面刷濕潤)。
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):各種面層所用的板塊品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。
(五)壁布飾面施工工藝 1.裱糊類墻面的構(gòu)造
墻體上用水泥石灰漿打底,使墻面平整。干燥后滿刮膩子,并用砂紙磨平,然后用107膠或其它膠粘劑粘貼壁布。2.裱貼壁布的主要工藝流程
清掃基層、填補縫隙→石膏板面接縫處貼接縫帶、補膩子、磨砂紙→滿刮膩子、磨平→涂刷防潮劑→涂刷底膠→墻面彈線→壁紙浸水→壁布、基層涂刷粘結(jié)劑→墻紙裁紙、刷
膠→上墻裱貼、拼縫、搭接、對花→趕壓膠粘劑氣泡→擦凈膠水→修整。3.裱貼墻布施工要點
3.1基層處理時,必須清理干凈、平整、光滑,防潮涂料應(yīng)涂刷均勻,不宜太厚。
3.1.1 混凝土和抹灰基層:墻面清掃干凈,將表面裂縫、坑洼不平處用膩子找平。再滿刮膩子,打磨平。根據(jù)需要決定刮膩子遍數(shù)。
3.1.2木基層:木基層應(yīng)刨平,無毛刺、戧茬,無外露釘頭。接縫、釘眼用膩子補平。滿刮膩子,打磨平整。
3.1.3 石膏板基層:石膏板接縫用嵌縫膩子處理,并用接縫帶貼牢。表面刮膩子。
涂刷底膠一般使用107膠,底膠一遍成活,但不能有遺漏。3.2為防止墻布受潮脫落,可涂刷一層防潮涂料。3.3彈垂直線和水平線,以保證墻布橫平豎直、圖案正確的依據(jù)。
3.4粘貼后,趕壓墻紙膠粘劑,不能留有氣泡,擠出的膠要及時揩凈。4.注意事項
4.1墻面基層含水率應(yīng)小于8%。
4.2 墻面平整度達(dá)到用2米靠尺檢查,高低差不超過2毫米。4.3 拼縫時先對圖案、后拼縫,使上下圖案吻合。
4.4 禁止在陽角處拼縫,墻紙要裹過陽角20毫米以上。4.5 裱貼玻璃纖維墻布和無紡墻布時,背面不能刷膠粘劑,將膠粘劑刷在基層上。因為墻布有細(xì)小孔隙,膠粘劑會印透表面而出現(xiàn)膠痕,影響美觀。
(六)墻面木制吸音板施工工藝 1.材料說明
木質(zhì)吸音板,采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、運用最新聲學(xué)理論,聲學(xué)效果明顯,安裝簡單便捷,符合環(huán)保要求,在國內(nèi)新型建筑裝飾工程中得到了廣泛的應(yīng)用。
1.1 木質(zhì)吸音板由飾面、芯材和吸音薄氈組成。芯材為16mm或18mm厚的板材。芯材的正面貼有飾面,背面粘貼黑色吸音薄氈。根據(jù)客戶的要求,飾面有各種實木貼面進(jìn)口烤漆面、油漆面和其它飾面。1.2 龍骨
1.2.1吸音板覆蓋的墻面必須按設(shè)計圖或施工圖的要求安裝龍骨并對龍骨進(jìn)行調(diào)平處理。龍骨表面應(yīng)平整、光滑、無銹蝕、無變形。
1.2.2 結(jié)構(gòu)墻體要按照建筑規(guī)范進(jìn)行施工前處理,龍骨的排布尺寸一定要和吸音板的排布相適應(yīng)。木龍骨間距應(yīng)小于300mm,輕鋼龍骨間距不大于400mm。龍骨的安裝應(yīng)與吸音板長度方向相垂直。
1.2.3 木龍骨表面到基層的距離按照具體要求,一般為
50mm。木龍骨邊面平整度及垂直度誤差應(yīng)不大于0.5mm。
1.2.4 龍骨間隙內(nèi)需要填充物的,應(yīng)按設(shè)計要求先行安裝、處理并保證不影響吸音板的安裝。2.安裝
2.1 測量墻面尺寸,確認(rèn)安裝位臵,確定水平線和垂直線,確定電線插口、管子等物體的切空預(yù)留尺寸。
2.2 按施工現(xiàn)場的實際尺寸計算并裁開部分吸音板(對立面上有對稱要求的,尤其要注意裁開部分吸音板的尺寸,保證兩邊的對稱)和線條(收邊線條、外角線條、連接線條),并為電線插口、管子等物體切空預(yù)留。2.3 安裝吸音板:
2.3.1 吸音板的安裝順序,遵循從左到右、從下到上的原則。
2.3.2 吸音板橫向安裝時,凹口朝上;豎直安裝時,凹口在右側(cè)。
2.3.3 部分實木吸音板有對花紋要求的,每一立面應(yīng)按照吸音板上事先編制好的編號依次從小到大進(jìn)行安裝。(吸音板的編號遵循從左到右、從下到上、數(shù)字依次從小到大)。2.4 吸音板在龍骨上的固定:
2.4.1 木龍骨:用射釘安裝沿企口及板槽處用射釘將吸音板固定在龍骨上,射釘必須有2/3以上嵌入木龍骨,射釘要均勻排布并要求有一定的密度,每塊吸音板與每條龍骨上
聯(lián)結(jié)射釘數(shù)量不少于10個。
2.4.2 輕鋼龍骨:采用專用安裝配件吸音板橫向安裝,凹口朝上并用安裝配件安裝,每塊吸音板依次相接。吸音板豎直安裝凹口在右側(cè),則從左開始用同樣的方法安裝。二塊吸音板端要留出不小于3mm的縫隙。
2.5 對吸音板有收邊要求時,可采用編號收邊線條對其進(jìn)行收邊,收邊處用螺釘固定。對右側(cè)、上側(cè)的收邊線條安裝時為橫向膨脹預(yù)留1.5mm,并可采用硅膠密封。
2.6 墻角處吸音板安裝有二種方法,密拼或用線條固定。3.注意事項 3.1 油漆色差
3.1.2 實木飾面的吸音板有色差,屬自然現(xiàn)象。3.1.2 吸音板的油漆飾面與安裝場所其它部位的手工油漆可能存在色差。為保持油漆色澤一致,建議在吸音板安裝完成后根據(jù)吸音板的預(yù)制油漆色澤調(diào)整安裝場所其它部位的手工油漆色澤;或事先提出要求,由我公司提供未經(jīng)預(yù)制油漆處理的實木飾面吸音板。
2.木質(zhì)吸音板在非安裝環(huán)境中存放必須密封防潮。
(七)輕鋼龍骨石膏板隔墻 1.施工準(zhǔn)備:
1.1 材料及主要機具:
1.1.1 輕鋼龍骨:目前隔墻工程使用的輕鋼龍骨主要有支撐
卡系列龍骨和通貫系列龍骨。輕鋼龍骨主件有沿頂沿地龍骨、加強龍骨、豎(橫)向龍骨、橫撐龍骨。輕鋼龍骨配件有支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、護(hù)角條、壓縫條等。輕鋼龍骨的配臵應(yīng)符合設(shè)計要求。龍骨應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。龍骨外觀應(yīng)表面平整,棱角挺直,過渡角及切邊不允許有裂口和毛刺,麥面不得有嚴(yán)重的污染、腐蝕和機械損傷。1.1.2 緊固材料:射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲(2mm厚石膏板用25mm長螺絲,兩層12mm厚石膏板用35mm長螺絲)、木螺絲等,應(yīng)符合設(shè)計要求。
1.1.3 填充材料:玻璃棉、礦棉板、巖棉板等,按設(shè)計要求選用。
1.1.4 紙面石膏板:紙面石膏板應(yīng)有產(chǎn)品合格證。規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。一般規(guī)格如下:
長度:根據(jù)工程需要確定;
寬度:1200mm、900mm;
厚度:9.5mm、12mm、15mm、18mm、25mm。常用的為 12mm。1.1.5 接縫材料:接縫膩子、玻纖帶(布)、107膠。WKF接縫膩子:抗壓強度>3.0MPa,抗折強度>1.5MPa,終凝時間>0.5h。
50mm中堿玻纖帶和玻纖網(wǎng)格布:布重>80g/m2;斷裂強度:25mm×100mm布條。
2.1主要機具:板鋸、電動剪、電動自攻鉆、電動無齒鋸、手電鉆、射釘槍、直流電焊機、刮刀、線墜、靠尺等。2.2 作業(yè)條件:
2.2.1 主體結(jié)構(gòu)已驗收,屋面已做完防水層。2.2.2 室內(nèi)彈出+50cm標(biāo)高線。2.2.3 作業(yè)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。
2.2.4 熟悉圖紙,并向作業(yè)班組作詳細(xì)的技術(shù)交底。2.2.5 根據(jù)設(shè)計圖和提出的備料計劃,查實隔墻全部材料,使其配套齊全。
2.2.6 主體結(jié)構(gòu)墻、柱為磚砌體時,應(yīng)在隔墻交接處,按1000mm間距預(yù)埋防腐木磚。
2.2.7 設(shè)計要求隔墻有地枕帶時,應(yīng)先將C20細(xì)石混凝土地枕帶施工完畢,強度達(dá)到10MPa以上,方可進(jìn)行輕鋼龍骨的安裝。
2.2.8 先作樣板墻一道,經(jīng)鑒定合格后再大面積施工。
3.施工工藝:
3.1 工藝流程:
彈線、分檔 → 做地枕帶(設(shè)計有要求時)→ 固定沿頂、沿地龍骨 → 固定邊框龍骨 → 安裝豎向龍骨 → 安裝門、窗框 → 安裝附加龍骨 →
安裝支撐龍骨 → 檢查龍骨安裝 → 電氣鋪管安附墻設(shè)備 → 安裝一面罩面板 → 填充隔聲材料 → 安裝另一面罩面板 → 接縫及護(hù)角處理 →質(zhì)量檢驗
3.2 彈線、分檔:在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處,應(yīng)按龍骨的寬度彈線。彈線清楚,位臵準(zhǔn)確。按設(shè)計要求,結(jié)合罩面板的長、寬分檔,以確定豎向龍骨;橫撐及附加龍骨的位臵。
3.3 作地枕帶:當(dāng)設(shè)計有要求時,按設(shè)計要求作豆石混凝土地枕帶。作地枕帶應(yīng)支模,豆石混凝土應(yīng)澆搗密實。3.4 固定沿項、沿地龍骨;沿彈線位臵固定沿項、沿地龍骨,可用射釘或膨脹螺栓固定,固定點間距應(yīng)不大于600mm,龍骨對接應(yīng)保持平直。
3.5 固定邊框龍骨:沿彈線位臵固定邊框龍骨,龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合。龍骨的端部應(yīng)固定,固定點間距應(yīng)不大于lm,固定應(yīng)牢固。
邊框龍骨與基體之間,應(yīng)按設(shè)計要求安裝密封條。3.6 選用支撐卡系列龍骨時,應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上,卡距為400~600mm,距龍骨兩端的距離為20~25mm。
3.7 安裝豎向龍骨應(yīng)垂直,龍骨間距應(yīng)按設(shè)計要求布臵。設(shè)計無要求時,其間距可按板寬確定,如板寬為 900mm、1200mm時,其間距分別為 453mm、603mm。
3.8 選用通貫系列龍骨時,低于3m的隔斷安裝一道;3~5m隔斷安裝兩道;5m以上安裝三道。
3.9 罩面板橫向接縫處,如不在沿頂、沿地龍骨上,應(yīng)加橫撐龍骨固定板縫。
3.10 門窗或特殊節(jié)點處,使用附加龍骨,安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。
3.11 對于特殊結(jié)構(gòu)的隔墻龍骨安裝(如曲面、斜面隔斷等),應(yīng)符合設(shè)計要求。
3.12 電氣鋪管、安裝附墻設(shè)備:按圖紙要求預(yù)埋管道和附墻設(shè)備。要求與龍骨的安裝同步進(jìn)行,或在另一面石膏板封板前進(jìn)行,并采取局部加強措施,固定牢固。電氣設(shè)備專業(yè)在墻中鋪設(shè)管線時,應(yīng)避免切斷橫、豎向龍骨,同時避免在沿墻下端設(shè)臵管線。
3.13 龍骨檢查校正補強:安裝罩面板前,應(yīng)檢查隔斷骨架的牢固程度,門窗框、各種附墻設(shè)備、管道的安裝和固定是否符合設(shè)計要求。如有不牢固處,應(yīng)進(jìn)行加固。龍骨的立面垂直偏差應(yīng)≤3mm,表面不平整應(yīng)≤2mm。3.14 安裝石膏罩面板:
3.14.1 石膏板宜豎向鋪設(shè),長邊(即包封邊)接縫應(yīng)落在豎龍骨上。僅隔墻為防火墻時,石膏板應(yīng)豎向鋪設(shè)。曲面墻所用石膏板宜橫向鋪設(shè)。
3.1.4.2 龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的內(nèi)外兩層石膏板應(yīng)錯縫排列,接縫不得落在同一根龍骨上。
3.1.4.3 石膏板用自攻螺釘固定。沿石膏板周邊螺釘間距不應(yīng)大于200mm,中間部分螺釘間距不應(yīng)大于300mm,螺釘與板邊緣的距離應(yīng)為10~16mm。
3.14.4 安裝石膏板時,應(yīng)從板的中部向板的四邊固定,釘頭略埋入板內(nèi),但不得損壞紙面。釘眼應(yīng)用石膏膩子抹平。
3.14.5 石膏板宜使用整板。如需對接時,應(yīng)緊靠,但不得強壓就位。
3.14.6 隔墻端部的石膏板與周圍的墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口。施工時,先在槽口處加注嵌縫膏,然后鋪板,擠壓嵌縫膏使其和鄰近表層緊密接觸。
3.14.7 安裝防火墻石膏板時,石膏板不得固定在沿頂、沿地龍骨上,應(yīng)另設(shè)橫撐龍骨加以固定。
3.14.8 隔墻板的下端如用木踢腳板覆蓋,罩面板應(yīng)離地面20~30mm;用大理石、水磨石踢腳板時,罩面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平,接縫嚴(yán)密。
3.14.9 鋪放墻體內(nèi)的玻璃棉。礦棉板、巖棉板等填充材料,與安裝另一側(cè)紙面石膏板同時進(jìn)行,填充材料應(yīng)鋪滿鋪平。
3.15 接縫及護(hù)角處理:
3.15.1 紙面石膏板墻接縫做法有三種形式,即平縫、凹縫和壓條縫。一般做平縫較多,可按以下程序處理: 3.15.1.1 紙面石膏板安裝時,其接縫處應(yīng)適當(dāng)留縫(一般3~6mm),并必須坡口與坡口相接。接縫內(nèi)浮土清除
干凈后,刷一道50%濃度的107膠水溶液。
3.15.1.2 用小刮刀把WKF接縫膩子嵌入板縫,板縫要嵌滿嵌實,與波口刮平。待膩子干透后,檢查嵌縫處是否有裂紋產(chǎn)生,如產(chǎn)生裂紋要分析原因,并重新嵌縫。3.15.1.3 在接縫坡口處刮約lmm厚的WKF膩子,然后粘貼玻纖帶,壓實刮平。
3.15.1.4 當(dāng)膩子開始凝固又尚處于潮濕狀態(tài)時,再刮一道WKF膩子,將玻纖帶埋入膩子中,并將板縫填滿刮平。3.15.l.5 陰角的接縫處理方法同平縫。3.15.2 陽角可按以下方法處理:
3.15.2.1 陽角粘貼兩層玻纖布條,角兩邊均拐過100mm,粘貼方法同平縫處理,表面亦用WKF膩子刮平。3.15 2.2 當(dāng)設(shè)計要求作金屬護(hù)角條時,按設(shè)計要求的部位、高度,先刮一層膩子,隨即用鍍鋅釘固定金屬護(hù)角條,并用膩子刮平。
3.16 待板縫膩子干燥后,檢查板縫是否有裂縫產(chǎn)生,如發(fā)現(xiàn)裂紋,必須分析原因,采取有效的措施加以克服,否則不能進(jìn)入板面裝飾施工。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 4.1 保證項目:
4.1.1 輕鋼龍骨、石膏罩面板必須有產(chǎn)品合格證,其品種、型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。
檢查方法:檢查產(chǎn)品合格證,并對照圖紙檢查。4.1.2 輕鋼龍骨使用的緊固材料,應(yīng)滿足設(shè)計要求及構(gòu)造功能。安裝輕鋼骨架應(yīng)保證剛度,不得彎曲變形。骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無松動現(xiàn)象。
檢查方法:用手推拉和觀察檢查。
4.1.3 墻體構(gòu)造及紙面石膏板的縱橫向鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝必須牢固。紙面石膏板不得受潮、翹曲變形、缺棱掉角,無脫層、折裂,厚度應(yīng)一致。
檢查方法:用手推振和觀察檢查。4.2 基本項目:
4.2.1 輕鋼骨架沿頂、沿地龍骨應(yīng)位臵正確、相對垂直。豎向龍骨應(yīng)分檔準(zhǔn)確、定位正直,無變形,按規(guī)定留有伸縮量(一般豎向龍骨長度比凈空短30mm),釘固間距應(yīng)符合要求。
檢查方法:觀察檢查。
4.2.2 罩面板表面平整、潔凈,無錘印,釘固間距、釘位應(yīng)符合設(shè)計要求。
檢查方法:觀察檢查。
4.2.3 罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計要求,接縫和壓條寬窄一致,平縫應(yīng)表面平整,無裂紋。
檢查方法:觀察檢查。4.3 允許偏差項目:
5.成品保護(hù):
5.1 輕鋼骨架隔墻施工中,各工種間應(yīng)保證已安裝項目不受損壞,墻內(nèi)電線管及附墻設(shè)備不得碰動、錯位及損傷。5.2 輕鋼龍骨及紙面石膏板入場,存放使用過程中應(yīng)妥善保管,保證不變形、不受潮、不污染、無損壞。
5.3 施工部位已安裝的門窗、地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù),防止損壞。
5.4 已安裝好的墻體不得碰撞,保持墻面不受損壞和污染。6.應(yīng)注意的質(zhì)量問題:
6.1 板縫開裂是輕鋼龍骨石膏罩面板隔斷的質(zhì)量通病。克服板縫開裂,不能單獨著眼于板縫處理,必須綜合考慮。首先輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)構(gòu)造要合理,應(yīng)具備一定剛度;二是紙面石膏板不能受潮變形,與輕鋼龍骨的釘固要牢固;三是接縫膩子要考究,保證墻體伸縮變形時接縫不被拉開;四是接縫處理要認(rèn)真仔細(xì),嚴(yán)格按操作工藝施工。只有綜合處理,才能克服板縫開裂的質(zhì)量通病。
6.2 超過12m長的墻體應(yīng)按設(shè)計要求做控制變形縫,以防止因溫度和濕度的影響產(chǎn)生墻體變形和裂縫。6.3 進(jìn)入冬季采溫期又尚未住人的房間,應(yīng)控制供熱溫度,并注意開窗通風(fēng),以防干熱造成墻體變形和裂縫。6.4 輕鋼骨架連接不牢固,其原因是局部節(jié)點不符合構(gòu)造要求,安裝時局部節(jié)點應(yīng)嚴(yán)格按圖上的規(guī)定處理,釘固
間距、位臵、連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。
6.5 墻體罩面板不平,多數(shù)由兩個原因造成:一是龍骨安裝橫向錯位;二是石膏板厚度不一致。
6.6 明凹縫不勻:紙面石膏板拉縫未很好掌握尺寸,施工時注意板塊分檔尺寸,保證板間拉縫一致。
7.質(zhì)量記錄:
本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄: 7.1 輕鋼龍骨產(chǎn)品合格證。7.2 紙面石膏板產(chǎn)品合格證。
7.3 龍骨安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定記錄。7.4 紙面石膏罩面板分項工程質(zhì)量檢驗評定記錄。
吊頂工程
(一)輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂施工 1.操作要點 1.1 施工準(zhǔn)備
在吊頂施工中,頂棚上的電器配管、布線、位線、空調(diào)、消防管道、供水暖、管道、報警線、施工準(zhǔn)備放線、吊筋安裝、龍骨安裝、龍骨調(diào)平、石膏板安裝等須同步安裝就位,達(dá)到基本調(diào)試完畢的要求。1.2 放線
1.2.1 地坪基準(zhǔn)線、標(biāo)高線、頂棚標(biāo)高線、頂棚弧形位臵線、吊頂布局線,大中型壁燈吊頂位臵線等。
1.2.2 放標(biāo)高線時,先定地面與地坪基準(zhǔn)線,如原地需貼石材、瓷磚等飾面,則需根據(jù)飾面的厚度來定地坪基準(zhǔn)線,將定出的地平基準(zhǔn)線彈在墻邊上,也可以50 線為準(zhǔn),上下計算地面和頂棚的高低尺寸,在該面彈出高低尺寸線。1.3 吊筋安裝
吊點位臵離墻不大于30cm,一般按每平方米為一個,有迭級造型的頂棚吊點,應(yīng)迭級交界處布臵吊點,規(guī)則空間造型線,吊桿采用D8 鍍鋅內(nèi)膨脹桿。1.4 龍骨安裝
1.4.1 將大龍骨用吊掛件連接下吊桿,擰緊螺絲卡牢,大龍骨接長用接插件連接。
1.4.2 大龍骨按照大樣圖的位臵和方向安裝完畢進(jìn)行調(diào)平,可用木方將大龍骨卡住臨時固定,在大龍骨下面拉線打平,擰動吊桿螺栓使大龍骨升降,并考慮頂棚起拱高度不大于房間短向跨度的1/200。固定石膏板的龍骨應(yīng)平整,無彎棱凸鼓現(xiàn)象,避免板材在撓曲應(yīng)力狀態(tài)下固定。
1.4.3 在大面積房間吊頂時,每隔10~20米,在大龍骨上部焊接橫臥大龍骨一道,以加強大龍骨穩(wěn)定性及吊頂?shù)恼w性。
1.4.4 吊頂安裝從一端依次安裝到另一端,有高低跨安裝時先高后低,大龍骨間距900mm,離墻第一根大龍骨距離不超過200mm,排到最后距離如超過200mm,應(yīng)增加一根。
1.5 石膏板安裝
1.5.1 頂棚的輕鋼龍骨和頂棚板的排列分隔,以房間中部向兩端依次安裝,做到對稱,使頂棚布臵美觀整齊。
1.5.2 板與龍骨用鍍鋅自攻螺絲擰緊,自攻螺絲中距不得大于200mm,它與石膏板邊距離,面紙包封的板邊以10-15mm 為宜,切割的板邊以15-20mm 為宜。螺釘應(yīng)與板面垂直。再刮厚3mm 寬50-60 膩子,隨即貼上進(jìn)口防裂帶,用刮刀順著紙帶方向刮壓,使膩子均勻地擠出紙帶,接縫處應(yīng)清理干凈平滑。
1.5.3 石膏板接縫應(yīng)留適當(dāng)縫口嵌膩子,在板縫處用刮刀將嵌縫膩子嵌密。
1.5.4 安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開,不得在同一根龍骨上接縫。2.吊頂工程的質(zhì)量控制 2.1 吊頂變形的質(zhì)量控制
2.1.1 利用吊桿或吊筋螺栓調(diào)整拱度
2.1.2 安裝龍骨時應(yīng)嚴(yán)格按放線的水平標(biāo)準(zhǔn)線和規(guī)方線組裝周邊骨架。
2.1.3 受力節(jié)點應(yīng)嚴(yán)密、牢固、保證龍骨的整體剛度。2.1.4 預(yù)埋木磚位臵準(zhǔn)確、埋設(shè)牢固,間距不得大于1m。吊頂龍骨應(yīng)牢固地固定在吊件上。
2.1.5 龍骨的尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求,縱橫拱度均勻,互
相適應(yīng)。
2.1.6 吊頂龍骨嚴(yán)禁有硬彎;如有硬彎必須調(diào)直再行固定。
2.2 吊頂面層不平的質(zhì)量控制
2.2.1 施工前應(yīng)按墻面彈線,中間按平線起拱。長龍骨的接長應(yīng)采取對接;相鄰龍骨接頭要錯開,避免主龍骨向邊傾斜。龍骨安裝完畢,應(yīng)經(jīng)檢查合格后再安裝飾面板。
2.2.2 龍骨必須安裝牢固,嚴(yán)禁松動變形。2.2.3 吊頂洞口幾何尺寸必須符合設(shè)計要求。2.2.4 飾面板的品種、規(guī)格符合設(shè)計要求,外觀質(zhì)量必須符合材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.2.5 旋緊石膏板的螺絲時,避免板的兩端緊中間松,表面出現(xiàn)凹形。板塊調(diào)平后方可組裝,不妥處應(yīng)經(jīng)調(diào)整再進(jìn)行固定。邊角處的固定點要準(zhǔn)確,安裝要密合。2.3 接縫顯示異形的質(zhì)量控制:
2.3.1 板塊裝飾前應(yīng)嚴(yán)格控制其角度和周邊的規(guī)整性,尺寸一致。
2.3.2 安裝時應(yīng)拉通線找直,并按拼縫中心線,排放飾面板,排列必須保持整齊。
2.3.3 安裝時應(yīng)沿中心線和邊線進(jìn)行,并保持接縫均勻一致。
(二)格柵吊頂工程
1.施工工藝流程
吊桿→彈吊頂標(biāo)高線→標(biāo)高線以上刷黑色涂料→安裝水、電、通風(fēng)管道→安裝周圈礦棉板吊頂→金屬格柵初步安裝→設(shè)臵吊頂起拱位臵和高度→按吊頂起拱線調(diào)整消防噴淋頭高度→設(shè)備調(diào)試→按起拱高度調(diào)整金屬格柵→調(diào)直消防噴淋頭直順→安裝燈具→細(xì)調(diào)格柵直順。
2.吊頂平面位臵找規(guī)矩:因施工面積較大,所以必須處理好金屬格柵與礦棉板,吊頂之間、吊頂與墻、柱之間的垂直或平行關(guān)系,對此,應(yīng)將相關(guān)軸線引測到墻柱立面,并按此基準(zhǔn)線拉線找規(guī)矩抹灰,從而保證墻柱面均與軸線平行、并兩個相鄰面互相垂直。以此作為吊頂平面位臵的基準(zhǔn)面。3.格柵吊頂起拱形式及起拱高度:本工程因縱向尺寸太長不宜起拱,起拱應(yīng)在短向方向,起拱高度可按8m柱距的1/200左右。
4.消防噴淋頭的平面位臵不能與格柵條重合,且應(yīng)兩個方向都應(yīng)直順,對此,可在消防噴淋立管上端制成大于900mm的蹬踏彎,以便微調(diào)噴淋頭的平面位臵。
5.設(shè)備檢查孔的留臵:因格柵吊頂內(nèi)的各種管道都設(shè)有調(diào)節(jié)閥門,須在相應(yīng)位臵留臵檢查孔,而檢查孔位臵又不是縱橫成行,對此可采用以下方法:先裁切成孔洞,然后在孔洞四周加設(shè)角鋁(角鋁先涂刷與格柵相同顏色),角鋁下皮凹進(jìn)格柵下皮2mm,最后將裁孔洞下來的格柵條調(diào)整拼裝好后
擱臵在角鋁上。
6.吊頂與柱子之間的節(jié)點處理:與方柱連接可采用L20mm×20mm角鋁,可達(dá)到與礦棉板吊頂邊龍骨協(xié)調(diào)一致的效果,與圓柱連接可用Φ35不銹鋼管圈邊封閉。
(三)輕鋼龍骨礦棉板吊項工程 1.施工工藝 1.1 彈線
用水準(zhǔn)儀在房間內(nèi)每個墻(柱)角上抄出水平點(若墻體較長,中間也應(yīng)適當(dāng)抄幾個點),彈出水準(zhǔn)線(水準(zhǔn)線距地面一般為500mm),從水準(zhǔn)線量至吊頂設(shè)計高度加上12mm(一層石膏板的厚度),用粉線沿墻(柱)彈出水準(zhǔn)線,即為吊頂次龍骨的下皮線。1.2 固定吊掛桿件
采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。不上人的吊頂,吊桿長度小于1000mm,可以采用φ6的吊桿,如果大于1000mm,應(yīng)采用φ8的吊桿,還應(yīng)設(shè)臵反向支撐。吊桿可以采用冷拔鋼筋和盤圓鋼筋,但采用盤圓鋼筋應(yīng)采用機械將其拉直。上人的吊頂,吊桿長度小于1000mm,可以采用φ8的吊桿,如果大于1000mm,應(yīng)采用φ10的吊桿,還應(yīng)設(shè)臵反向支撐。吊桿的一端同L30×30×3角碼焊接(角碼的孔徑應(yīng)根據(jù)吊桿和膨脹螺栓的直徑確定),另一端可以用攻絲套出大于lOOmm的絲桿,也可以買成品絲桿焊接。制作好的吊桿應(yīng)做防銹處理,吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上,用沖擊電錘打孔,孔徑應(yīng)稍大于膨脹螺栓的直徑。1.3 在梁上設(shè)臵吊掛桿件
1.3.1 吊掛桿件應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的桿件需要接長時,必須搭接焊牢,焊縫要均勻飽滿。
1.3.2 吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm,否則應(yīng)增加吊桿。
1.3.3 吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加吊桿。1.3.4 安裝邊龍骨
邊龍骨的安裝應(yīng)按設(shè)計要求彈線,沿墻(柱)上的水平龍骨線把L形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預(yù)埋木磚上;如為混凝土墻(柱),可用射釘固定,射釘間距應(yīng)不大于吊頂次龍骨的間距。1.4 安裝主龍骨
主龍骨應(yīng)吊掛在吊桿上。主龍骨間距900~1000mm。主龍骨分為輕鋼龍骨和T形龍骨。不上人輕鋼龍骨選用5O系列中龍骨和38系列小龍骨。主龍骨應(yīng)平行房間長向安裝,同時應(yīng)起拱,起拱高度為房間跨度的1/200~1/300。主龍骨的懸臂段不應(yīng)大于300mm,否則應(yīng)增加吊桿。主龍骨的接長應(yīng)采取對接,相鄰龍骨的對接接頭要相互錯開。主龍骨掛好后應(yīng)基本調(diào)平。
跨度大于15m以上的吊頂,應(yīng)在主龍骨上,每隔15m加
一道大龍骨,并垂直主龍骨焊接牢固。
如有大的造型頂棚,造型部分應(yīng)用角鋼或扁鋼焊接成框架,并應(yīng)與樓板連接牢固。1.5 安裝次龍骨
次龍骨分明龍骨和暗龍骨兩種。暗龍骨吊頂:即安裝罩面板時將次龍骨封閉在棚內(nèi),在頂棚表面看不見次龍骨。明龍骨吊頂:即安裝罩面板時次龍骨明露在罩面板下,在頂棚表面能夠看見次龍骨。次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。次龍骨間距300~600mm。次龍骨分為T形烤漆龍骨、T形鋁合金龍骨。用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時,次龍骨的兩端應(yīng)搭在L形邊龍骨的水平翼緣上。1.6 礦棉板安裝
本工程礦棉板采用明裝龍骨,將面板直接擱于龍骨上。安裝時,應(yīng)注意板背面的箭頭方向和白線方向一致,以保證花樣、圖案的整體性;飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位臵應(yīng)合理、美觀,與飾面的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。
(四)輕鋼龍骨鋁扣板吊頂 1.施工工藝
彈線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝副龍骨→起拱調(diào)平→安裝鋁扣板 2.施工方法
2.1根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線,在頂板上畫出吊頂布局,確定吊桿位臵并與原預(yù)留吊桿焊接,如原吊筋位臵不符或無預(yù)留吊筋時,采用M8膨脹螺栓在頂板上固定,吊桿采用φ8鋼筋加工。
2.2根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝大龍骨,基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平下皮(注意起拱量);再根據(jù)板的規(guī)格確定中、小龍骨位臵,中、小龍骨必須和大龍骨底面貼緊,安裝垂直吊掛時應(yīng)用鉗夾緊,防止松緊不一。
2.3主龍骨間距一般為 1000mm,龍骨接頭要錯開;吊桿的方向也要錯開,避免主龍骨向一邊傾斜。用吊桿上的螺栓上下調(diào)節(jié),保證一定起拱度,視房間大小起拱5-20mm,房間短向1/200,待水平度調(diào)好后再逐個擰緊螺帽,開孔位臵需將大龍骨加固。
2.4施工過程中注意各工種之間配合,待頂棚內(nèi)的風(fēng)口、燈具、消防管線等施工完畢,并通過各種試驗后方可安裝面板。2.5鋁板安裝:注意鋁板的表面色澤,必須符合設(shè)計規(guī)范要求,鋁板的幾何尺寸進(jìn)行核定,偏差在±1mm,安裝時注意對縫尺寸,安裝完后輕輕撕去其表面保護(hù)膜。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1主控項目
3.1.1 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。3.1.2 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)
計要求。
3.1.3 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。
3.1.4 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。3.2一般項目
3.2.1 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。
3.2.2 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位臵應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3.2.3 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直,無劈裂、變形。
3.2.4 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,并應(yīng)有防散措施。
3.2.5 暗龍骨員頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》表6.2.11的規(guī)定: 表面平整度:2mm;接縫直線度:1.5mm;接縫高低差:1mm。
地面工程
(一)石材地面施工 1.施工準(zhǔn)備
1.1 材料及主要機具
1.1.1 石材的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求,技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量要求應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《花崗石建筑板塊》的規(guī)定。
1.1.2 水泥:硅酸鹽白水泥、普通硅酸鹽白水泥,其標(biāo)號不宜小于32.5號。
1.1.3 中砂或粗砂,其含泥量不應(yīng)大于3%。1.1.4 礦物顏料(擦縫用)、蠟、草酸。
主要機具:鐵鍬、靠尺、水桶、抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘(或木錘)、磨石機。2.操作工藝 2.1 工藝流程
2.1.1 準(zhǔn)備工作:以施工大樣圖和加工單為依據(jù),熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、邊角等部位之間的關(guān)系。2.1.2 基層處理:將地面墊層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿,并清掃干凈。
2.1.3 試拼:在正式鋪設(shè)前,對每一部位的石材板塊,應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼,將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位,試拼后按兩個方向編號排列,然后按編號碼放整齊。2.1.4 彈線:為了檢查和控制花崗石板塊的位臵,在房間內(nèi)拉十字控制線,彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部,然后依據(jù)墻面+50cm 標(biāo)高線找出面層標(biāo)高,在墻上彈出水平標(biāo)高
線,彈水平線時要注意室內(nèi)與樓道面層標(biāo)高要一致。2.1.5 試排:在房間內(nèi)的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊寬度,厚度不小于3cm。結(jié)合施工大樣圖及部位實際尺寸,把石材板塊排好,以便檢查板塊之間的縫隙,核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位臵。刷水泥素漿及鋪砂漿結(jié)合層:試鋪將干砂和板塊移開,清掃干準(zhǔn)備工作試拼 彈線 試拼 刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層鋪花崗石板塊 灌縫、擦縫 打蠟,用噴壺灑水濕潤,刷一層素水泥漿。根據(jù)板面水平線確定結(jié)合層砂漿厚度,拉十字控制線,開始鋪結(jié)合層干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團,落地即散為宜,厚度控制在放上花崗石板塊時宜高出面層水平線3-4mm。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍實找平(鋪攤面積不得過大)。
2.1.6 鋪砌石材板塊:板塊應(yīng)先用水浸濕,待擦干或表面晾干后方可鋪設(shè)。根據(jù)各部位拉的十字控制線,縱橫各鋪一行,做為大面積鋪砌標(biāo)筋用。依據(jù)試拼時的編號、圖案及試排時的縫隙(板塊之間的縫隙寬度,當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時不應(yīng)大于1mm),在十字控制線交點開始鋪砌。先試鋪即搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿結(jié)合層上,用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡皮錘或木錘直接敲擊板塊),振實砂漿至鋪設(shè)高度后,將板塊掀起移至一旁,檢查砂漿表面與板塊之間是否相吻合如發(fā)現(xiàn)空虛之處,應(yīng)用砂漿填補,然后正
式鑲鋪,先在水泥砂漿結(jié)合層上滿澆一層素水泥漿(用漿壺澆均勻),再鋪板塊,安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據(jù)水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊,向兩側(cè)和后退方向順序鋪砌。鋪完縱,橫行之后有了標(biāo)準(zhǔn),可分段分區(qū)依次鋪砌,一般房間宜先里后外進(jìn)行,逐步退至門口,便于成品保護(hù),但必須注意與樓道相呼應(yīng)。也可從門口處往里鋪砌,板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應(yīng)緊密砌合,不得有空隙。
2.1.7 灌縫、擦縫:在板塊鋪砌后1-2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)花崗石顏色,選擇相同顏色礦物顏料和水泥(或白水泥)拌合均勻,調(diào)成1:1 稀水泥漿,用漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙中(可分幾次進(jìn)行),并用長把刮板把流出的水泥漿刮向縫隙內(nèi),至基本灌滿為止。灌漿后,用棉紗團蘸原稀水泥漿擦縫與板面擦平,同時將板面上水泥漿擦凈,使花崗石面層的表面潔凈、平整、堅實,以上工序完成后,面層加以覆蓋。養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于七天。
2.1.8 打蠟:當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層達(dá)到強度后,方可進(jìn)行打蠟。根據(jù)主墻+50cm標(biāo)高線,測出踢腳板上口水平線,彈在墻上,再用線墜吊線確定出踢腳板的出墻厚度,一般8-10mm。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1 保證項目
面層所用板塊品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色
和圖案必須符合設(shè)計要求。面層與基層必須結(jié)合牢固,無空鼓。
3.2 基本項目
面層磨光石材板塊面層:板塊擠靠嚴(yán)密,無縫隙,接縫通直無錯縫,表面平整潔凈,圖案清晰無磨劃痕,周邊順直方正。板塊鑲貼質(zhì)量:任何一處獨立空間的顏色一致,花紋通順基本一致。石板縫痕與石板顏色一致,擦縫飽滿與石板齊平,潔凈、美觀。4.成品保護(hù)
運輸石材板塊和水泥砂漿時,應(yīng)采取措施防止碰撞已做完的墻面、門等。鋪砌石材板塊及碎拼大理石板塊過程中,操作規(guī)程人員應(yīng)做到隨鋪隨干布揩凈大理石面上的水泥漿痕跡。在石材地面上行走時,找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2Mpa。石材地面完工后,房間應(yīng)封閉或在其表面加以覆蓋保護(hù)。5.應(yīng)注意的質(zhì)量問題
板面空鼓:由于混凝土墊層清理不凈或澆水濕潤不夠,刷素水泥漿不均勻或刷的面積過大、時間過長已風(fēng)干,干硬性水泥砂漿任意加水,大理石板面有浮土未浸水濕潤等等因素,都易引起空鼓。因此必須嚴(yán)格遵守操作工藝要求,基層必須清理干凈,結(jié)合層砂漿不得加水,隨鋪隨刷一層水泥漿,大理石板塊在鋪砌前必須浸水濕潤。
接縫高低不平、縫子寬窄不勻:主要原因是板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷,鋪砌時未嚴(yán)格拉通線進(jìn)行控制等因素,均易產(chǎn)生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。所以應(yīng)預(yù)先嚴(yán)格挑選板塊,凡是翹曲、拱背、寬窄不方正等塊材剔除不予使用。鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后,應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè),并隨時用水平尺和直尺找準(zhǔn),縫子必須拉通線不能有偏差。房間內(nèi)的標(biāo)高線要有專人負(fù)責(zé)引入,且各房間和樓道內(nèi)的標(biāo)高必須相通一致。
過門口處板塊易活動:一般鋪砌板塊時均從門框以內(nèi)操作,而門框以外與樓道相接的空隙(即墻寬范圍內(nèi))面積均后鋪砌,由于過早上人,易造成此處活動。在進(jìn)行板塊翻樣及加工定貨時,應(yīng)同時考慮此處的板塊尺寸,并同時加工,以便鋪砌樓道地面板塊時同時操作。
(二)拋光磚地面施工 1.施工準(zhǔn)備
1.1 材料及主要機具
水泥:硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥;其標(biāo)號不應(yīng)低于32.5號,并嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號的水泥。
砂:中砂或粗砂,過 8mm 孔徑篩子,其含泥量不應(yīng)大于3%。磁磚有出廠合格證,抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計要求,外觀顏色一致、表面平整(水泥花磚要求表面平整、光滑、圖案花紋正確)、邊角整齊、無翹曲及竄角。草酸、火堿、107膠等均有出廠合格證。
1.2 主要機具:水桶、平鍬、鐵抹子、大杠、篩子、窗紗篩子、錘子、橡皮錘子、方尺、云石機。2.操作工藝 2.1 工藝流程
基層處理→找標(biāo)高、彈線→裝檔(即在標(biāo)筋間裝鋪水泥砂漿)→彈鋪磚控制線→鋪磚→結(jié)合層組合材料拌合→勾縫→擦縫→養(yǎng)護(hù)→鑲貼踢腳板。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
各種面層所用的板塊品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。4.成品保護(hù)
在鋪砌板塊操作過程中,對已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù),如門框釘保護(hù)鐵皮,運灰車采用窄車等。切割地磚時,不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強度1.2Mpa 時,方可上人進(jìn)行操作,但必須注意油漆、砂漿時要對面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。5.注意的質(zhì)量問題
板塊空鼓:基層清理干凈、灑水濕潤不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層刷的面積過大風(fēng)干后起隔離作用、上人過早影響粘結(jié)層強度等等因素都是導(dǎo)致空鼓的原因。踢腳板空鼓原因,除與地面相同外,還因為踢腳板背面粘結(jié)砂漿量少未抹到邊,造成邊角空鼓。地面鋪貼不平,出現(xiàn)高低差:對地磚
未進(jìn)行預(yù)先選挑,磚的薄厚不一致造成高低差,或鋪貼時未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。
(三)地毯鋪設(shè)施工 1.材料要求
膠粘劑;倒刺釘板條;鋁合金倒刺條;鋁壓條。2.主要機具
裁毯刀、裁邊機、地毯撐子(大撐子撐頭、大撐子承腳、小撐子)、扁鏟、墩拐、手槍鉆、割刀、剪刀、尖嘴鉗子、漆刷橡膠壓邊滾筒、熨斗、角尺、直尺、手錘、鋼釘、小釘、吸塵器、垃圾桶、盛膠容器、鋼尺、合尺、彈線粉袋、小線、掃帚、膠輪輕便運料車、鐵簸箕、棉絲和工具袋、拖鞋等。3.作業(yè)條件
3.1 在地毯鋪設(shè)之前,室內(nèi)裝飾必須完畢。室內(nèi)所有重型設(shè)備均已就位并已調(diào)試,運轉(zhuǎn),并經(jīng)核驗全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2 鋪設(shè)樓地面毯的基層,要求表面平整、光滑、潔凈,如有油污,須用丙酮或松節(jié)油擦凈。如為水泥樓面,應(yīng)具有一定的強度,含水率不大于8%。4.操作工藝
4.1 活動式鋪設(shè):是指不用膠粘劑粘貼在基層的一種方法,即不與基層固定的鋪設(shè),四周沿基層處理彈線、套方、定位地毯剪裁釘?shù)勾贪鍜焯簵l,鋪設(shè)襯墊、鋪設(shè)地毯、細(xì)部處理及清理墻角修齊即可。一般僅適用于裝飾性工藝地毯的鋪
設(shè)。
4.2 固定式鋪設(shè)操作工藝:
基層處理:鋪設(shè)地毯的基層,一般是水泥地面,也可以是木地板或其他材質(zhì)的地面。要求表面平整、光滑、潔凈,如有油污,須用丙酮或松節(jié)油擦凈。
地毯剪裁:地毯裁剪應(yīng)在比較寬闊的地方集中統(tǒng)一進(jìn)行。一定要精確測量房間尺寸,并按房間和所用地毯型號逐一登記編號。
鋪設(shè)地毯:將裁好的地毯虛鋪在墊層上,然后將地毯卷起,在接接處縫合??p合完畢,用塑料膠紙貼于縫合處,保護(hù)接縫處不被劃破或勾起,然后將地毯平鋪,用彎針在接縫處做絨毛密實的縫合。位伸與固定 5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5.1 保證項目
各種地毯的材質(zhì)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。地毯與基層固定必須牢固,無卷邊、翻起現(xiàn)象。6.成品保護(hù)
6.1 要注意保護(hù)好上道工序已完成的各分項分部工程成品的質(zhì)量。在運輸和施工操作中,要注意保護(hù)好門窗框扇,特別是鋁合金門窗框扇、墻紙?zhí)吣_板等成品不遭損壞和污染。應(yīng)采取保護(hù)和固定措施。
(四)地面木地板鋪裝 1.施工準(zhǔn)備 1.1材料 面層材料
1.1.1材質(zhì):宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)復(fù) 合木地板,厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。
1.1.2規(guī)格:通常為條形企口板.1.1.3拼縫:企口縫。1.2基層材料 防潮墊。作業(yè)條件
1.2.1施工程序:水泥砂漿找平油光—墊復(fù)合木地板防潮墊—復(fù)合木地板層板安裝。施工要點: 1.2.2面層鋪設(shè)施工
面層施工主要是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。固定方式以釘接固定為 主。即用元釘將面層板條固定在水泥地面上。條形木地板的鋪設(shè)方向應(yīng)考慮鋪釘方 便,固定牢固,使用美觀的要求。對于走廊、過道等部位,應(yīng)順著行走的方向鋪設(shè);而室內(nèi) 房間,宜順著光線鋪釘。對于大多數(shù)房間來說,順著光線鋪釘,同行走方向是一致的。
以墻面一側(cè)開始,將條心木板材心向上逐塊排緊鋪釘,縫隙不超過 1MM,圓釘?shù)拈L度 為板厚的 2.0~2.5 倍。硬木板鋪釘前應(yīng)先鉆孔,一般孔徑為釘徑 0.7~0.8 倍。
用釘固定,在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。明釘法,先將釘帽砸扁,將圓釘斜向釘入板內(nèi),同一行的釘帽應(yīng)在同一條直線上,并須將釘帽沖入板 3~5MM。暗釘法,先將釘帽 砸扁,從板邊的凹角處,斜向釘入。在鋪釘時,釘子要與表面呈一定角度,一般常用 45 度或60 度斜釘入內(nèi)。1.3施工注意事項
1.3.1一定要按設(shè)計要求施工,選擇材料應(yīng)符合選材標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2木地板靠墻處要留出 9MM 空隙,以利通風(fēng)。在地板和踢腳板相交處,如安裝封閉木 壓條,則應(yīng)在木踢腳板上留通風(fēng)孔。
1.3.3實鋪式木地板所鋪設(shè)的油氈防潮層必須與墻身防潮層連接。
1.3.4在常溫條件下,細(xì)石混凝土墊層澆灌后至少 7D,方可鋪裝復(fù)合木地板面層。
1.3.5木地板的鋪設(shè)方向:以房間內(nèi)光線進(jìn)入方向為木地板的鋪設(shè)方向。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主控項目
1.4.1復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材,其技術(shù)等級和質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計要求。
1.4.2面層鋪設(shè)應(yīng)牢固;粘貼無空鼓 一般項目
1.4.3實木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求,圖案清晰,顏色一致,板面無翹曲。
1.4.4面層的接頭位臵應(yīng)錯開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。1.4.5踢腳線表面應(yīng)光滑,接縫嚴(yán)密,高度一致。復(fù)合木地板面層的允許偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
其 他 工 程
(一)衛(wèi)生間防水涂料施工 1.基層面處理
對防水基層上的泥土、浮漿必須鏟除干凈,對低凹、高凸處的混凝土必須修平,保證基層面平整。2.配料
取主劑(A液):固化劑(B液)=1︰2 混合后,經(jīng)手持電動攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆蚝蠹纯墒褂?,攪拌時間不少于2分鐘。為保證混合料的質(zhì)量,用干凈圓底桶一只按比例先倒入A液隨后再倒入B液為宜。3.涂抹防水層
將混合膠料狀的防水涂料,用橡皮刮板、刷子或滾刷均勻的涂刷在基面上,涂膜厚度一般為1.5mm-2.5mm,分3-4次涂刷。對垂直面上的涂料,可先將混合料盛在平口的塑料簸箕內(nèi),由下而上將涂料涂抹在墻面上,隨后用橡皮刮板涂
抹均勻。涂抹第二遍防水層時,以第一遍防水層固化后再進(jìn)行為宜,前后二遍的涂刷方向應(yīng)相互垂直,前后二遍的施工搭接縫至少錯開10cm。4.工程質(zhì)量檢驗
防水層表面應(yīng)平整、不得有漏涂、翹邊、開口、開裂、空鼓等現(xiàn)象。對陽轉(zhuǎn)角、施工縫處,應(yīng)加貼滌綸布。布寬應(yīng)跨中心線各10cm,并用防水涂料涂刷二遍,涂層應(yīng)寬于滌綸布10cm,對細(xì)微墻體裂縫,加貼滌綸布寬10cm(跨中心各5cm)即可。5.防水層厚度控制
方法:以涂抹次數(shù)及用量來控制;防水層平均厚1.5mm;涂刷三次,用量≥2.5kg;防水層平均厚2mm;涂刷四次,用量≥3.3kg;防水層厚度與用料:防水層平均厚度(mm)1.5、2.0、2.5;涂刷次數(shù) 3、4、5;用量≥2.5、≥3.3、≥4。6.注意事項
在潮濕混凝土基層面上涂刷后,三天內(nèi)應(yīng)盡量避免強烈陽光照射,以防潮氣突然蒸發(fā),使未能形成強度的涂料起鼓。若發(fā)生上述情況,對起鼓部位的涂膜割除后,排除潮氣,再進(jìn)行局部修補。修補后的防水層不影響整體防水質(zhì)量。
(二)防火類特種涂料的施工工藝
防火類特種涂料是以蛭石骨料、珍珠巖和膠粘劑為主要成分或是以人工合成材料(氧雜環(huán)、丙乳酸乳液等)為主要
成分組成的涂料。1.施工準(zhǔn)備
1.1 材料:底膠、STL-A 型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料,六角孔鉛絲網(wǎng)等。
1.2 主要機具
滾筒刷、鋼絲刷、料桶等。2.施工方法
2.1 木龍骨表面:先將需涂刷的木龍骨平鋪攤開,然后分層分遍進(jìn)行涂刷,共涂刷三遍,下遍涂刷工序必須在上遍涂料干后進(jìn)行,木龍骨四面均要涂刷均勻。
2.2 木工板(膠合板):將需涂刷木工板(膠合板)的涂刷面(刷單面或雙面根據(jù)設(shè)計要求)平攤開,按上述木龍骨的涂刷要求分三遍進(jìn)行操作。
(三)清水漆施工 1.材料要求
涂料:光油、清油脂膠清漆、調(diào)和漆、漆片等;填充料:石膏、地板黃、大白粉等;稀釋劑:醇酸稀料、松香水、酒精等;催干劑:“液體鈷干劑”等。2.主要機具
主要機具包括:油刷、開刀、牛角板、油畫筆、掏子、毛筆、砂紙、砂布、擦布、膩子板、鋼皮刮板、橡皮刮板、小油桶、半截大桶、水桶、油勺、棉絲、麻絲、竹簽、小色
碟、高凳、腳手扳、安全帶、手錘子和小掃帚等。3.作業(yè)條件
3.1 施工溫度宜保持平衡,不得突然變化,且通風(fēng)良好。濕作業(yè)已完并具備一定的強度,環(huán)境比較干燥。一般油漆工程施工時的環(huán)境溫度不宜低于10℃,相對濕度不宜大于60%。3.2 木基層含水率一般不宜大于12%。4.操作工藝 4.1 工藝流程
基層處理→潤色油粉→滿刮油膩子→刷油色→刷清漆(刷清漆、修補膩子、修色、磨砂紙)→安裝玻璃刷第二遍清漆→刷第三遍清漆。4.2 木制品清色油漆操作工藝
4.2.1 基層處理:首先將木制品基層面上的灰塵、油塵、油污、斑點、膠跡等用刮刀或碎玻璃片刮除干凈。注意不要刮出毛刺,也不要刮破抹灰墻面,然后用1#砂紙順木紋打磨,先磨線角,后磨四口平面,直到光滑為止。木制品基層有小塊活翹皮時,可用小刀撕掉。重皮的地方應(yīng)試膠用小釘子釘牢固,如重皮較大或有烤糊印疤,應(yīng)由木工修補。
4.2.2 潤色油粉:用大白粉24,松香水16,熟桐油2(重量比)等混合攪拌成色油粉(顏色同樣板顏色)裝在小油桶內(nèi)。用棉絲蘸油粉反復(fù)涂于木材表面,擦進(jìn)木材棕眼內(nèi),而后用麻布擦凈,線角應(yīng)用竹片除去余粉。注意墻面及五金
上不得沾染油粉。待油粉干后,用1#砂紙輕輕順木紋打磨,先磨線角、裁口,后磨四口平面,直到光滑為止。注意保護(hù)棱角,不要將棕眼內(nèi)油粉磨掉。磨光后用潮布將磨下的粉末、灰塵擦凈。
4.2.3 滿刮油膩子:膩子的重量配合比為石膏粉20,熟桐油7,水適量(重量比),并加顏料調(diào)成石膏色膩子(顏色淺于樣板1-2 色),要注意膩子油性不可過大或過小,如油性大,刷時不易浸入木質(zhì)內(nèi),如油性小,則易鉆入木質(zhì)內(nèi),這樣刷的油色不易均勻,顏色不能一致。
4.2.4 刷油色。先將鉛油(或調(diào)和漆)、汽油、光油、清油等混合在一起過羅(顏色同樣板顏色),然后倒在小油桶內(nèi),使用時經(jīng)常攪拌,以免沉淀造成顏色不一致。
4.2.5 刷第一遍清漆:
刷清漆:刷法與刷油色相同,但刷第一遍用的清漆應(yīng)略加一些稀料(汽油)撤光,便于快干。因清漆粘性較大,最好使用已用出刷口的舊刷子,刷時要注意不流、不墜、涂刷均勻。待清漆完全干透后,用1#或舊砂紙徹底打磨一遍,將頭遍清漆面上的光亮基本打磨掉,再用潮布將粉塵擦凈。
修補膩子:一般要求刷油色后不抹膩子,特殊情況下,可以使用油性略大的帶色石膏膩子,修補殘缺不全之處,操作時必須使用牛角板刮抹,不得損傷漆膜,膩子要收刮干凈,光滑無膩子疤(有膩子疤必須點漆片處理)。
修色:木材表面上的黑斑、節(jié)疤、膩子疤和材色不一致處,應(yīng)用漆片、酒精加色調(diào)配(顏色同樣板顏色)或用由淺到深漆比色調(diào)合漆(鉛油)和稀釋劑調(diào)配,進(jìn)行修色;材色深的應(yīng)修淺,淺的提深,將深淺色的木料拼成一色,并顯出木紋。磨砂紙:使用細(xì)砂紙輕輕往返打磨,然后用潮布擦凈粉末。5.成品保護(hù)
5.1 每遍油漆前,都應(yīng)將地面、窗臺清掃干凈,防止塵土飛揚,影響油漆質(zhì)量。
5.2 每遍油漆后,都應(yīng)將門窗扇用梃鉤鉤住,防止門窗扇、框油漆粘結(jié),破壞漆膜,造成修補及損傷。
5.3 刷油漆后應(yīng)將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點清刷干凈。
5.4 油漆完成后應(yīng)派專人負(fù)責(zé)看管。
(四)開關(guān)、插座安裝施工 1.施工準(zhǔn)備 1.1 材料要求
各型開關(guān)、各型插座、塑料(臺)板、木制(臺)板、金屬膨脹螺栓、塑料脹管、鍍鋅木螺絲、鍍鋅機螺絲、木磚等。1.2 主要機具:
紅鉛筆、卷尺、水平尺、線墜、絕緣手套、工具袋、高凳、手錘、鏨子、剝線鉗、尖嘴鉗、扎錐、絲錐、套管、電
鉆、電錘、鉆頭、射釘槍等。1.3 作業(yè)條件
1.3.1 各種管路、盒子已經(jīng)敷設(shè)完畢。盒子收口平整。1.3.2 線路的導(dǎo)線已穿完,并已做完絕緣搖測。1.3.3 墻面的漿活、油漆及壁紙等內(nèi)裝修工作均已完成。2.操作工藝 2.1 工藝流程: 2.1.1 清理:用鏨子輕輕地將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉,同時將其它雜物一并清出盒外,再用濕布將盒內(nèi)灰塵擦凈。
2.1.2 結(jié)線: 開關(guān)結(jié)線規(guī)定:同一場所的開關(guān)切斷位臵一致,且操作靈活,接點接觸可靠。電器,燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制。多聯(lián)開關(guān)不允許拱頭連接,應(yīng)采用LC 型壓接帽壓接帽壓接總頭后,再進(jìn)行分支連接。
交、直流或不同電壓的插座安裝在同一場所時,應(yīng)有明顯區(qū)別,且其插慶與插座配套,均不能互相代用。
插座箱多個插座導(dǎo)線連接時,不允許拱頭連接,應(yīng)采用LC 型壓接帽壓接總頭后,再進(jìn)行分支線連接。
2.1.3 安裝開關(guān)、插座準(zhǔn)備
先將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線留出維修長度,削出線芯,注意不要碰傷線芯。將導(dǎo)線按順時針方向盤繞在開關(guān),插座對應(yīng)的
接線柱上,然后旋緊壓頭。如果是獨芯導(dǎo)線,也可將線芯直接插入接線孔內(nèi),再用頂絲將其壓緊。注意線芯不得外露。
開關(guān)、插座安裝(a)、暗裝開關(guān)、插座:按接線要求,將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線與開關(guān)、插座的面板連接好,將開關(guān)或插座推入盒內(nèi)(如果盒子較深,大于2.5m 時,應(yīng)加裝套盒),對正盒眼,用機螺絲固定牢固。固定時要使面板端正,并與墻面平齊。(b)、明裝開關(guān)、插座:先將從盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線由塑料(木)臺的出線孔中穿出,再將塑料(木)臺緊貼于墻面用螺絲固定在盒子或木磚上,如果是明配線,木臺上的隱線槽應(yīng)先右對導(dǎo)線方向,再用螺絲固定牢固。塑料(木)臺固定后,將甩出的相線、中性線、保護(hù)地線按各自的位臵從開關(guān)、插座的線孔中穿出,按接線要求將導(dǎo)線壓牢。然后將開關(guān)或插座貼于塑料(木)臺上,對中找正,用木螺絲固定牢。最后再把開關(guān)、插座的蓋板上好。(c)、開關(guān)、插座安裝在木結(jié)構(gòu)內(nèi),應(yīng)注意做好防火處理。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1 保證項目
3.1.1插座連接的保護(hù)接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位臵必須符合施工驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。
3.1.2 插座使用的漏電開關(guān)動作應(yīng)靈敏可靠。3.1.3 檢驗方法:觀察檢查和檢查安裝記錄。3.2 基本項目: