第一篇：何時提出施工合同無效

何時提出施工合同無效。

依據提出確認施工合同無效的時間，大致可以分為三種情況，第一、建設工程施工合同簽訂以后，尚未實際履行之前；第二、合同簽訂之后，已經開始施工，工程尚未竣工之前；第三，工程項目已經通過竣工驗收，尚未結算完畢之前。以上不同時間段，合同被確認無效，對于當事人的利益也會造成不同的影響。

如果施工合同簽訂以后，我方感到合同簽訂的對我方不利，工程價款太低，或者合同約定的風險對我方非常不利，而又不能通過協商達成補充協議的，應當及時提出合同無效，不再履行施工合同。北京雙鍵房地產公司，就是在施工合同簽訂以后，履行之前發包人提出合同無效，停止履行的。

如果在施工過程中，我方才發現合同對我方不利，或者合同約定墊資施工，而我方已經無力墊資；或者施工技術難度太大，我方根本沒有金剛鉆，已經攬到了瓷器活，我方要及時提出合同無效，停止履行合同。不然，干下去也是賠本。比如，房山賓館施工合同，發包人沒有辦理建設工程規劃許可證，這是天賜良機，承包人必須提出合同無效。

如果合同內容相對公平，干完工程還是有利潤的，那我方就要考慮先干完了，到結算的時候再說。比如，下面我們將要介紹的，某幕墻公司與某房地產公司的幕墻施工合同糾紛案件。

第二篇：無效合同

無效合同是否受訴訟時效限制？如何起算時效期間？

在合同之訴中，訴訟時效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計算的，即履行期限屆滿，而債務人不履行債務，說明債權人的權利受到侵害。如果合同中沒有約定履行期限，根據《中華人民共和國合同法》第六十二條第（四）項規定“履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。”在債權人要求債務人履行的合理期間內，債務人沒有履行時，債權人的權利即受到侵害。這就是訴訟時效的起算日期。

但是，當合同被認定為無效時，自始無效，無效的合同，其約定也是無效的，包括關于履行期限的約定。根據《民法通則》五十八條規定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。”第五十九條規定“被撤銷的民事行為從行為開始起無效。”《合同法》第五十六條規定“無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”無效的合同，自簽訂之日便沒有法律效力，使得民事關系發生變化，由合同之債轉變為侵權之債，顯然不再是合同之訴，而是侵權之訴。

合同無效，形成無效的民事關系，依過錯責任原則分清各自應承擔的法律責任。《民法通則》第六十一條規定“民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”《合同法》第五十八條規定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”如果無效合同糾紛受訴訟時效制度的限制，則在超過訴訟時效時，請求人便喪失勝訴權。

有人認為，無效合同具有違法性，而違法行為不受法律保護，當事人有權在任何時候請求法院或仲裁機構確認合同無效，如果認為確認合同無效應受時效制度的限制，必然使違法的合同經過一定時間得到法律的保護，與無效合同的立法宗旨和目的不符。

《民法通則》建立的訴訟時效制度，是為了督促權利人在訴訟時效期間內行使自己的權利，使權利主體間的權利和義務及時了結，既促進民事流轉和社會經濟的發展，也保障社會經濟秩序和財產關系的穩定。《民法通則》第一百三十五條規定“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。”并未特別規定是針對民事法律行為而排除無效民事行為。無效合同也是經濟活動中派生的，也有權利義務關系，無效合同的法律后果是返還財產并承擔過錯責任，請求返還財產及要求過錯方承擔損失賠償責任都屬于民事權利，當然有訴訟時效，并且無效合同往往是違反了法律法規的強制性規定而導致無效，根據非法活動不能獲得比守法時更多的權利的公平原則，無效合同也不能超出訴訟時效期間的制約，否則，便是對非法行為的鼓勵和放縱，是不允許的。

最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第73條第二款規定，可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過一年當事人才請求撤銷的，人民法院不予保護。《合同法》第五十四條規定了當事人一方有權請求撤銷“因重大誤解訂立的”、“在訂立合同時顯失公平的”合同，“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求撤銷。”第五十五條規定具有撤銷權的請求人在知道或者應當知道撤銷事由的一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消失。法律的明確規定表明，無效合同同樣受訴訟時效制度的限制。

當合同在履行過程而沒有被認為無效合同，且按照有效合同已經超過訴訟時效時，一方當事人起訴，并未請求確認合同無效，法院認定為無效合同，那么，是否超過訴訟時效？

如果認為沒有超過訴訟時效，則違反了民法的公平原則，因為在合同有效的情況下，已經超過訴訟時效，卻在違法而導致合同無效時獲得了比有效合同更長的訴訟時效。如果認為超過了訴訟時效，依據何在？因為有效合同計算訴訟時效，是以合同中約定的履行期限來計算的，既然合同無效，合同的條款自然歸于無效，合同之債轉為侵權之債，不再按合同約定的履行期限來計算訴訟時效。

是否可以認為從合同簽訂之日，合法權益即受到侵害，便產生了侵權責任，時效即應從此時開始計算？但是，合同在被認定無效前，就認為在合同簽訂之日便產生了侵權責任對于無過錯方是不公平的。無過錯方在簽訂合同時根本不知道權利受到侵害，這樣計算時效，與《民法通則》規定的從知道或者應當知道權利被侵害之日起算訴訟時效是相抵觸的。怎樣確定無過錯方？當合同由于違反法律行政法規的強制性規定而導致無效時，應當認定為簽訂之日即為相應當事人應當知道權利受到侵害之日，至于其實際是否知道在所不問。若當事人以合同無效為由請求返還財產，則當事人在簽訂合同時即應當知道其權利受到侵害，其訴訟時效期間從此時開始計算；而對方當事人則應從法院確認合同無效之日起計算其訴訟時效期間；若當事人沒有請求確認合同無效，但法院最終判決認定合同無效，則應以判決認定合同無效之日為訴訟時效的起算日期。

當無效合同包含無效的擔保合同時的訴訟時效難以確定，關鍵在于“知道或者應當知道權利受到侵害之日”難以確定。

第三篇：合同無效

《中華人民共和國合同法》

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定

第四篇：無效合同

無效合同

（1）合同自始無效：自訂立時起無效，不是無效原因發現之日或確認之日。

（2）合同絕對無效：自訂立時起無效，不能通過同意或追認使其生效

（3）合同當然無效：法院或仲裁機構可以主動審查決定無效

（4）合同無效，可能是全部也可能是部分無效

（5）合同無效，不影響獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。《合同法》第75條規定：撤銷權自債權人知道或著應當知道事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起5年之內沒有行使撤銷權的該撤銷權消滅。

第五篇：施工合同無效案例防范術

施工合同無效案例防范術2006年4月18日，北京雙鍵房地產公司與清華同方股份有效公司簽訂了一份《建設工程施工合同》。合同的主要內容是：房地產公司將位于北京市東三環雙鍵花園住宅小區項目的空調、采暖工程發包給清華同方公司施工。工程價款3360萬元。開工日期以發包方書面通知為準。合同約定，如果發包人違約，導致合同不能履行的，應向承包人支付違約金200萬元。合同簽訂以后，發包人并未按照合同約定，將工程項目給承包人施工，而是另行發包給了其他單位施工。此后，承包人向我所律師咨詢，問，依據現有情況，是否能夠主張合同中約定的200萬元違約金。經過我所律師審查，這個項目是住宅建設項目，《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，屬于必須招投標的建設項目。而雙方簽訂合同之前，沒有辦理招投標手續，肯定是無效合同。合同無效，合同中約定的違約條款也就無效，所以，不再適用違約原則。合同無效只能適用締約過失賠償原則，而締約過失的賠償原則，要以實際發生的損失為依據。但是，承包人簽訂合同之后，并沒有實質性的投入，因此，我們告訴承包人，本案主張200萬元違約金，肯定不行，但是并不排除法院調解的可能性。