第一篇：商圈調(diào)查的方法

商圈調(diào)查的方法

不同行業(yè)有不同的問題，同一行業(yè)也有不同的問題，所以需要設(shè)計(jì)不同的商圈研究方案。商圈研究沒有一個(gè)定式，需要具體問題具體對待，本著“服務(wù)客戶”的原則，企業(yè)應(yīng)及時(shí)與客戶溝通，讓客戶參與到方案的設(shè)計(jì)中來，深入、準(zhǔn)確、有效地進(jìn)行商圈分析研究。開元研究，成立于2002年，是一家專業(yè)的市場調(diào)研公司。商圈研究方案是其全新方案，常用到的調(diào)查方法有以下幾種。

調(diào)查方法

1、單純劃分法

這是最簡單的一種方法。也就是通過多種渠道，把搜集到的顧客地址標(biāo)注出來，繪制成簡圖。然后把簡圖最外圍的點(diǎn)連接成一條封閉的曲線，該曲線以內(nèi)的范圍就是商圈所在。簡圖需要標(biāo)示出商圈東南西北大方向的位置，以及在此區(qū)域內(nèi)的競爭店、人員集中的地段、大型集會(huì)場所等，道路、街巷也應(yīng)該標(biāo)示出來。此外，人流的走向、公共汽車站等也不能忽視。這種方法一般僅適用于原有店鋪欲獲取本身商圈資料時(shí)使用，它最大的缺陷是，設(shè)定出來的商圈是有界限的。

2、抽樣調(diào)查法

在該商圈內(nèi)，設(shè)置幾個(gè)抽樣點(diǎn)作為對當(dāng)?shù)厣倘Φ膶?shí)地了解和評估。抽樣的主要目的是了解主要人流的走向、人口和住戶數(shù)、交通狀況等。

3、詢問調(diào)查法

這是一種由經(jīng)營者以詢問的方式向顧客了解情況、收集資料的調(diào)查方法。可以采用直接詢問、電話詢問、郵寄詢問、留置問卷等方式進(jìn)行。這是一種常用的方法，通過這種方法取得的數(shù)據(jù)比較準(zhǔn)確。

4、類推法

這是指通過現(xiàn)存分店的商圈狀況來類推擬開設(shè)分店的商圈范圍。具體講就是根據(jù)店鋪特性、選址特性、購買習(xí)慣、各種統(tǒng)計(jì)分析以及商圈特性等項(xiàng)目，推定諸條件接近現(xiàn)有分店的地區(qū)。即從現(xiàn)有分店的商圈狀況來預(yù)測、設(shè)定擬開分店的商圈。

第二篇：商圈調(diào)查

商圈調(diào)查實(shí)訓(xùn)

一、實(shí)訓(xùn)目的：

明確商圈調(diào)查的步驟和意義，掌握商圈調(diào)查的基本內(nèi)容。

二、實(shí)施步驟：

1.按小組進(jìn)行；

2.確定小組的商圈位置

（1）1-2小組，中山街與麗陽街交叉口；（蘇寧電器）

（2）3-4小組，世紀(jì)聯(lián)華超市；（12）

（3）5-6小組，學(xué)校門口；（十足便利店）

（4）7-8小組，中山街與城北路交叉路口；

（5）9-10小組，中山街與人民路路口；（蓮花超市或萬家福超市）

三、調(diào)查的內(nèi)容：（見調(diào)查報(bào)告）

四、注意事項(xiàng)：

（1）實(shí)行組長負(fù)責(zé)制.（2）注意安全，無特殊原因要求步行前往，有事及時(shí)與老師聯(lián)系。

（3）調(diào)查任務(wù)完成后及時(shí)回校并告之老師。

商圈調(diào)查報(bào)告格式：

一、前言：商圈調(diào)查的意義

二、商圈基本情況：

1、麗水市基本情況：人口、國民收入等指標(biāo)

2、商圈情況：客流量（分2個(gè)時(shí)間段，每15分鐘為一個(gè)時(shí)間段），入店率，常住人口，道路交通，附近的店鋪等

3、消費(fèi)者情況：購買習(xí)慣，交通工具，性別等

4、競爭者分析：競爭者數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模等

三、商圈分析

1、商圈的特點(diǎn)

2、圈的優(yōu)勢

3、商圈的劣勢

第三篇：商圈調(diào)查實(shí)習(xí)報(bào)告

商圈調(diào)查實(shí)習(xí)報(bào)告

一、實(shí)習(xí)時(shí)間：

2013年12月7日；2013年12月10日

二、實(shí)習(xí)地點(diǎn)：

丹尼斯北大街店、老城八角樓金店、澗西區(qū)文興寫字樓、鳳凰大廈、容威科技城等。

三、實(shí)習(xí)目的：

通過對八角樓商圈（包括八角樓金店附近和丹尼斯北大街附近）的顧客調(diào)查，來得出顧客對該商圈的交通，服務(wù)，餐飲，娛樂等方面的滿意度，通過顧客對不同方面的滿意度，來整改商圈內(nèi)的設(shè)施，從而讓該商圈更好的發(fā)揮黃金地段的優(yōu)勢，為洛陽市商業(yè)發(fā)展，乃至整個(gè)服務(wù)業(yè)綜合水平的提升提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和依據(jù)。

通過對澗西區(qū)的部分寫字樓內(nèi)的商鋪以及商圈附近的店鋪調(diào)查，結(jié)合市場營銷學(xué)知識，來進(jìn)行市場分析，為以后自己創(chuàng)業(yè)或是政府投資提供數(shù)據(jù)參考。

四、實(shí)習(xí)情況：

學(xué)市場營銷學(xué)專業(yè)大半個(gè)學(xué)期了，終于可以外出小試牛刀了。可是現(xiàn)實(shí)總是那么的殘酷，原以為實(shí)習(xí)非常簡單，只需要?jiǎng)觿?dòng)手就可以完成任務(wù)了，到了實(shí)戰(zhàn)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，自己的語言交際能力欠缺的很啊。就好比說做顧客調(diào)查吧，手中拿著份調(diào)查表，站在街上老半天了，老是不敢開口，總是怕顧客刁難，認(rèn)為我是騙子亦或是浪費(fèi)他們寶貴的時(shí)間。但是我想到作為營銷學(xué)的學(xué)生，如果不敢開口，那選擇這門專業(yè)等于浪費(fèi)時(shí)間，所以我只能逼迫自己開口。萬事開頭難，一個(gè)好的開頭預(yù)示著有個(gè)好的結(jié)尾，雖然說，開第一口有點(diǎn)結(jié)巴，可是把意思表達(dá)清楚了，顧客也很配合，我的勇氣大增，調(diào)查速度就快了很多。

有了第一次成功的實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，接下來的商鋪調(diào)查也好上手了。去調(diào)查寫字樓里的商鋪，一層一層的坐電梯，很麻煩。每到一層，去看看有啥商鋪，營業(yè)狀況。行動(dòng)有些像小偷，大廈里的物業(yè)管理人員，對我們的行跡產(chǎn)生了懷疑，我們只好解釋一番，太害怕了！由于我們態(tài)度誠懇，和出示了我們的證件，物業(yè)管理人員，就不在懷疑我們了，并提出，可以做調(diào)查，前提是不能打擾到商戶。我們自然是點(diǎn)頭稱是。在戶外調(diào)查時(shí)，大風(fēng)吹的很猛，氣溫又低，但我們依然堅(jiān)持完成老師交給我們的任務(wù)，因?yàn)檫@不但是對老師負(fù)責(zé)，而且還是對自己負(fù)責(zé)，為自己的將來著想。

五、實(shí)習(xí)總結(jié)：

經(jīng)過此次實(shí)習(xí)，我學(xué)到了一些東西，體會(huì)到了艱辛，同時(shí)還學(xué)到如何發(fā)起對話，其中還有如何交談的許多技巧，給我增加較多的知識。在這次實(shí)訓(xùn)中我學(xué)到許多在課本上沒有的東西，比如養(yǎng)成隨身帶筆記本和筆的習(xí)慣等，這些實(shí)訓(xùn)經(jīng)歷很好的與我們在課本上的理論知識相結(jié)合，更好的幫助我們學(xué)習(xí)市場營銷與市場調(diào)查這兩門課程。

感謝老師和學(xué)校給我們這次實(shí)訓(xùn)的機(jī)會(huì)，讓我們對社會(huì)實(shí)際又有了新的體驗(yàn)，這為我們以后的學(xué)習(xí)和工作打下了一定的基礎(chǔ)。在實(shí)習(xí)的過程中，我們遇到了如下問題：

1.遇到顧客不敢上前詢問；

2.有些顧客一聽是調(diào)查問卷就稱，沒時(shí)間；

3.有些顧客雖然接受了我們的問卷，但是對著問卷只是敷衍了事，雖然整份問卷的題目都回答了，但是答案的真實(shí)性不高。

4.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)過大，不能一一統(tǒng)計(jì)；

5.有些地方禁止閑人入內(nèi)，導(dǎo)致調(diào)查不能進(jìn)行；

6.被人誤認(rèn)為騙子。

實(shí)習(xí)結(jié)束后，對于以上所產(chǎn)生的問題，我思考了很久，得出了幾個(gè)片面的總結(jié)：

1.當(dāng)被調(diào)查者拒絕時(shí)，還是得以微笑面對，因?yàn)槲⑿κ菍ψ约鹤畲蟮淖鹬兀瑫r(shí)也是對自己的肯定。任何一項(xiàng)工作的開展都不可能是一番風(fēng)順的，更何況是市場調(diào)查。這也同時(shí)在增強(qiáng)我們的耐心，提高我們的處事能力。

2.積極主動(dòng)，敢于表達(dá)。在被調(diào)查者稍微有疑問時(shí)，立即解答其疑難。

3.面對他人的不配合時(shí)，細(xì)心的跟其說明我們的情況。這同時(shí)也在鍛煉我們的口才和膽量。

4.實(shí)習(xí)前，根據(jù)任務(wù)量，安排小組成員。

六、實(shí)習(xí)改進(jìn)

這次實(shí)習(xí)，我個(gè)人覺得挺成功的，不過對于過程中，所發(fā)生的事以及應(yīng)對措施，我覺得我們實(shí)習(xí)不像一回事，感覺不正規(guī)，像雜牌軍，以至于顧客不信任我們，不配合我們問卷調(diào)查。所以在此，我提出一個(gè)小建議：就是，下次我們外出實(shí)習(xí)時(shí)，配發(fā)給我們一個(gè)工作牌，我們佩戴著，師出有名啊，膽氣也壯一點(diǎn)！

第四篇：北京中關(guān)村商圈調(diào)查

中關(guān)村商圈

一、簡介

中關(guān)村村覆蓋了北京市科技、智力、人才和信息資源最密集的區(qū)域，園區(qū)內(nèi)有清華大學(xué)、北京大學(xué)等高科院校39所，在校大學(xué)生約40萬人，中國科學(xué)院為代表的各級各類的科研機(jī)構(gòu)213家，其中國家工程中心41個(gè)，重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室42個(gè)，國家級企業(yè)技術(shù)中心10家。

經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中關(guān)村現(xiàn)已形成一區(qū)七園的發(fā)展格局，其中海淀園的主要功能是高新技術(shù)成果的研發(fā)、輻射、孵化和商貿(mào)中心，其他六園主要功能是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地。海淀園位于海淀區(qū)，規(guī)劃占地面積217平方公里。

二、客流量

中關(guān)村的核心區(qū)域東起中關(guān)村大街、西至蘇州街、北起北四環(huán)路、南至海淀南路。在這方圓之地，匯聚了包括海龍、鼎好、科貿(mào)、e世界等在內(nèi)的12家IT電子賣場，以及至少5家購物中心，這里還有工作人員約8萬人，日均人流量達(dá)10余萬人。

三、周邊設(shè)施

1、學(xué)校

人大附中、北大附中、北京大學(xué)、清華大學(xué)、人民大學(xué)、中關(guān)村第一小學(xué)、新東方英 語學(xué)校、北京市八一中學(xué)、中關(guān)村第二小學(xué)、中關(guān)村中學(xué)等。

2、銀行

建設(shè)銀行中關(guān)村支行、招商銀行海淀支行、北京銀行雙榆樹支行、渣打銀行、民生銀 行蘇州街支行、廣發(fā)銀行中關(guān)村支行、華夏銀行中關(guān)村支行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行中關(guān)村銀行、浦發(fā)銀行中關(guān)村支行等。

3、停車場

新中關(guān)大廈停車場、中關(guān)村購物中心停車場、第三極停車場、鼎好大廈停車場、海龍 大廈停車場、科貿(mào)電子城停車場等。

4、餐飲

九頭鷹酒家、蘇浙匯餐廳、六和人家餐廳、鷺鷺酒家、北島餐飲花蝶餐廳、梅州東坡 酒樓、漢萊國際美食匯、三個(gè)貴州人、蕉葉泰國餐廳等。

5、公共交通

中關(guān)村蒞臨地鐵4、10號線，主要的公交線路有85、320、332、355、365、681、697、699、717、718、801、808、特

6、運(yùn)通105、運(yùn)通106和運(yùn)通102等。

四、商圈主要商場

新中關(guān)大廈、雙安商場、華宇時(shí)尚購物中心、當(dāng)代商城、中關(guān)村廣場購物中心、津樂匯等。

五、中關(guān)村廣場購物中心

1、簡介

中關(guān)村廣場購物中心于2006年4月19日正式開業(yè)。中關(guān)村廣場購物中心位于中關(guān)村廣 場的核心位置，主要分布在中關(guān)村廣場的地下一層和地下二層。項(xiàng)目層高4.5米－5米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)部分建筑面積14萬平方米，商業(yè)配套車位1,800個(gè)。

2、商場定位

20萬平方米的商業(yè)面積形成有效的規(guī)模優(yōu)勢，更好的集合大型超市、百貨店、精品店、便利店、電影院、美食餐飲等不同業(yè)態(tài)為顧客提供“一站式”的購物及休閑功能，滿足區(qū)域人口的“綜合性購物休閑”需求。

因此，商場定位在面向于大眾的中低端商場。

3、目標(biāo)客戶群

消費(fèi)人群定位于：15—45歲的年輕消費(fèi)者，及對生活及物質(zhì)有一定品質(zhì)要求的消費(fèi)者。以服務(wù)于知識型、現(xiàn)代型、時(shí)尚型、年輕型消費(fèi)者為明確的消費(fèi)客群定位。

4、商場區(qū)域介紹

涵蓋5大功能組團(tuán)：

1、精品專賣店；

2、中關(guān)村廣場步行街；

3、運(yùn)動(dòng)主題百貨店(名店 運(yùn)動(dòng)城、津樂匯)；

4、大型影城(韓國MEGABOX影城)；5大型超市(法國家樂福)。

5、周邊設(shè)施

周邊現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目：中關(guān)村大廈、數(shù)碼大廈、太平洋大廈、海龍大廈、銀網(wǎng)中心、當(dāng)代 商城、雙安商場、海淀文化藝術(shù)中心等。

周邊居住社區(qū)：萬柳大社區(qū)(萬泉新新家園、光大花園等)、雙榆樹居住社區(qū)(滿庭芳園都 市網(wǎng)景等)、高校周邊居住社區(qū)(華清家園、韋伯豪等)。

周邊人文休閑配套設(shè)施：皇家園林(頤和園、圓明園等)、萬柳高爾夫等。

6、其他相關(guān)信息

開 發(fā) 商：北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司 商業(yè)顧問：北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司；

代理機(jī)構(gòu)：北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司；北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限公司； 物業(yè)管理：北京城科第一太平物業(yè)管理有限公司； 商業(yè)設(shè)計(jì)：英國BENOY公司；加拿大CPC公司。

7、津樂匯

簡介

北京中關(guān)村廣場購物中心津樂匯百貨于2006年4月開業(yè)，坐落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村 大街15號中關(guān)村廣場購物中心D/E區(qū)B1/B2層。

在歐洲，La Vita語意為“甜蜜的生活”。

在中國，La Vita演繹為“時(shí)尚購物熱點(diǎn)”自2006年4月19日La Vita津樂匯北京中關(guān)村店試營業(yè)，匯集了200多個(gè)國內(nèi)外知名品牌，在很短的時(shí)間內(nèi)便成為了型男索女熱愛的時(shí)尚購物熱點(diǎn)。

“品牌當(dāng)家，品質(zhì)做主，品味趨勢生活”，是La Vita呈現(xiàn)在每一位消費(fèi)者面前的姿態(tài)。

本公司品牌入駐情況

E.LAND, TEENIE WEENIE, SCOFIELD WOMAN, PRICH, SCAT, ROEM, PLORY, EBLIN, BODY POPS.六、華宇時(shí)尚購物中心

1、簡介

北京華宇時(shí)尚購物中心有限公司是由山西華宇集團(tuán)有限公司投資的大型、綜合、現(xiàn)代化的購物中心，成立于2004年5月28日。地處人杰地靈的北京市海淀區(qū)中關(guān)村核心地帶北三環(huán)與中關(guān)村大街交匯處，近鄰友誼賓館、雙安商場、當(dāng)代商城，交通便利，地理位置優(yōu)越。建筑面積大約30000平方米，裝修風(fēng)格迥異個(gè)性時(shí)尚，16部上下扶梯，4部直升電梯,構(gòu)成四通八達(dá)、循環(huán)通暢的動(dòng)線走廊,9米高的中廳共享空間，保持著富有創(chuàng)意的空間布置。

2、商場定位

商場有著考究的燈光照明，寬敞的通道走廊，清新自然的空氣流動(dòng)系統(tǒng)，溫馨優(yōu)雅的休閑餐飲體系，處處體現(xiàn)著人文關(guān)懷，具有良好的發(fā)展前景。北京華宇時(shí)尚購物中心秉承“認(rèn)真努力，追求完美”的企業(yè)精神，以“經(jīng)典、時(shí)尚”的商品組合與空間感受，滿足現(xiàn)代人對“品位、休閑”生活的追求。整體定位在面向大眾的中低端商場。

3、樓層介紹

華宇時(shí)尚購物中心包括夾層共分6層： 地下一層休閑運(yùn)動(dòng)館，5000多平營名表、珠寶、化妝品、手袋、男女鞋，彰顯多彩生活。

夾層家居生活館，是您休閑小米的經(jīng)營面積目前為海淀區(qū)較大的休閑運(yùn)動(dòng)經(jīng)營場所, 匯集各類體育、運(yùn)動(dòng)休閑及戶外用品，張揚(yáng)青春活力。

一層名品時(shí)尚館，主要經(jīng)憩的最佳選擇，不僅有屈臣氏、美容美發(fā)店、美甲店、休閑飲食區(qū)，為體現(xiàn)尊貴的會(huì)員身份，這里還設(shè)有會(huì)員服務(wù)中心為您提供溫馨優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二層青春靚麗館，主要經(jīng)營青春少女裝，時(shí)尚彩妝、各類飾品、精油香熏、女包，裝扮靚麗青春，體現(xiàn)時(shí)尚個(gè)性。

三層白領(lǐng)仕女館，結(jié)合成熟與優(yōu)雅，突現(xiàn)別樣魅力，同時(shí)還有內(nèi)衣、配飾、床品、皮具及家居飾品，為您的生活增添更多亮點(diǎn)。

四層紳士典藏館，主要經(jīng)營小家電、男士精品服裝及用品，是都市成熟男士詮釋自我品味的好去處。

4、地理位置

公交車乘車路線：乘坐運(yùn)通106、105、特

4、特

6、特8、333、320、302、730、323、941、716、732、16支、727、425到農(nóng)科院或人民大學(xué)下車即到。

5、本公司品牌入駐情況

E.LAND, TEENIE WEENIE, SCAT, EBLIN, BODY POPS, SO BASIC, ROEM.七、當(dāng)代商城

1、簡介

北京當(dāng)代商城位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街40號，地處中關(guān)村高科技園區(qū)的核心地帶，遙望頤和園、圓明園等古典皇家園林，毗鄰北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國科學(xué)院等諸多高等院校、科研院所和高新技術(shù)企業(yè)，傳統(tǒng)文化與新興人文科技交相輝映，區(qū)域優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

當(dāng)代商城的建筑面積為61800平方米，地下2層，地上11層，其中商業(yè)經(jīng)營面積為28000平方米。總體建筑風(fēng)格莊重典雅，虛實(shí)方圓，錯(cuò)落有致，富有時(shí)代進(jìn)取精神。商城內(nèi)布局清晰合理，設(shè)施完備一流，環(huán)境溫馨怡人，并配有智能化監(jiān)控系統(tǒng)。

2、商場定位

當(dāng)代商城以追求生活高整體定品質(zhì)的消費(fèi)者為主要目標(biāo)市場，在“品牌立店，前衛(wèi)經(jīng)營”的方針下，以經(jīng)營國際名品為主，緊隨時(shí)代潮流，突出尊貴和時(shí)尚，目前許多具有國際知名度的品牌在商城內(nèi)設(shè)立了專賣店、形象店，位在中高端商場。

3、樓層介紹

B1層為風(fēng)尚生活館，有辦公區(qū)、煙酒茶葉、日用百貨、精制食品、滋補(bǔ)品、食品、藥 品、金吉諾甜品工坊；

1層為國際精品館，有國際精品、精品腕表、化妝品、精品服裝；

2層為時(shí)尚名品館，有黃金珠寶、時(shí)尚名表、飾品、名品服裝、眼鏡、時(shí)尚手袋、女鞋； 3層為紳士服飾館，有男鞋、男士皮具、男式正裝、男服飾、男士休閑裝、針織羊絨； 4層為麗人服飾館，有女士服裝、精品服飾、女士內(nèi)衣；

5層為運(yùn)動(dòng)休閑館，有現(xiàn)代飾品、運(yùn)動(dòng)服飾、體育用品、青春裝； 6層為家具童用館，有床上用品、通用家電、保健器材；

7層為美食花園，有當(dāng)代商城會(huì)員俱樂部、鼎泰斗、吉野家、面愛面、榮壽司、吉諾咖啡、CH涮涮吧、壇子村、鮮果魔坊

4、本公司品牌入駐情況 E.LNAD KIDS

5、其他相關(guān)信息

客戶服務(wù)熱線：86-10-62576688 總機(jī)：86-10-62696666 傳真：86-10-62562607

八、雙安商場

1、簡介

雙安商場于1994年8月18日，是王府井百貨集團(tuán)的全資子公司。雙安商場位于北

京市海淀區(qū)西北三環(huán)路畔，是國家規(guī)劃中的中關(guān)村高科技園區(qū)的中心地帶，該地區(qū)是文化區(qū)、高科技區(qū)、高收入?yún)^(qū)，有著四通八達(dá)的立體交通，與建設(shè)中的地鐵4號線車站緊鄰。商場周邊地區(qū)高校林立，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集，消費(fèi)群體具有知識層次高，家庭收入高，且消費(fèi)集中等特點(diǎn)。

商場營業(yè)樓共五層，建筑面積36000平米，營業(yè)面積30000平米，350個(gè)停車位，是集購物、餐飲、娛樂于一體的多元化大型購物場所。

2、商場定位

雙安商場是開業(yè)10幾年的老商場，裝修、購物環(huán)境和空間都沒有近幾年開業(yè)的大商場 好，商品力求一、二線品牌，價(jià)位也較高，整體仍然定位在中端商場。

3、樓層介紹

1層 國際用品 化裝飾品：化妝品區(qū)、國際精品區(qū)、飾品區(qū)、精品腕表區(qū)、鐘鏡區(qū)、黃 金珠寶區(qū)；

2層 優(yōu)雅女士 知性魅力：高貴女裝區(qū)、精品手袋區(qū)、精品女鞋區(qū)；

3層 青春時(shí)尚 家居禮品：青春服飾區(qū)、彩妝區(qū)、居室用品區(qū)、廚衛(wèi)用品、內(nèi)衣區(qū)； 4層 紳士生活 快意無限：精品男裝區(qū)、家用電器區(qū)、文化用品、體育保健用品、精品男鞋區(qū)；

5層 運(yùn)動(dòng)休閑 兒童娛樂：休閑服飾區(qū)、運(yùn)動(dòng)服飾區(qū)、兒童服飾及用品區(qū)。

4、我公司品牌的入駐情況

SCOFIELD WOMAN, PROCH, E.LAND KIDS.5、地理位置

乘車路線：967、302、323、367、718、731、836、特

8、運(yùn)通201、運(yùn)通101四通橋東（雙安商場）站下車即到。

第五篇：商圈調(diào)查分析報(bào)告

小陳水果店商圈調(diào)查分析報(bào)告

胡洋

103341021、人口規(guī)模及特征

人口密度非常大：小陳水果店位于無錫商院商業(yè)街比高數(shù)碼隔壁，是一個(gè)主要以經(jīng)營水果的門面，在學(xué)院下課時(shí)間，以及周末放假時(shí)間有較多學(xué)生光顧，購買各種自己所需的水果，主要經(jīng)營各種常見水果。鮮甜可口、色澤誘人的水果，由內(nèi)而外散發(fā)著動(dòng)人的魅力，令人垂涎欲滴。水果除了好吃，對健康又大有益處。水果是美容、健康的圣品。餐后吃水果可幫助消化，好處不勝枚舉。

二、產(chǎn)品情況

小陳水果店：

主要經(jīng)營各種時(shí)令水果。

水果價(jià)格（元/斤）

無籽西瓜貢 桔檸

4.68 8.80 7.80

菠蘿柿 子胡

3.80 3.98 9.80

橙子獼 猴桃特 小

2.88 4.28 4.50

芒果臍 橙金 絲蜜38.00 4.95 4.80

檬柚鳳柚

木9.80 西紅

柿

2.68

黃

1.68

西紅2.68

主營產(chǎn)品： 黃瓜西紅柿 芒果 木瓜紅富士草莓 金橘 龍眼 特小鳳哈密瓜蜜桔 橙子

瓜砂

糖5.98 特蜜

2.78 金

瓜

4.98

柿

桔紅

富8.80 桔哈

密5.60 橘柚

6.50

士

瓜

子

砂糖桔獼猴桃 梨

紅心柚檸檬 雪梨

三、競爭對手情況

在無錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店，名為水果緣。同樣顧客都是我們學(xué)院的學(xué)生，同時(shí)大學(xué)生超市也有一家水果店，相比較其他兩家，本店的價(jià)格較好，質(zhì)量適中，所以生意相對而言較好。且靠近男生宿舍，所以顧客比較多。

五、客戶情況 負(fù)責(zé)人：胡洋

客戶都為無錫商院的學(xué)生。對于本店的水果，大多數(shù)學(xué)生都去過，且消費(fèi)過。客戶大多持滿意的態(tài)度。

改進(jìn)建議：

建議：

水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法 首先不要囤大量的貨 盡量減短進(jìn)貨到 出貨期 有的可以常溫保存 有的需要冷藏保存但是成本相對較高 最好的辦法是盡量減短周轉(zhuǎn)期 像葡萄這樣的水果 基本不能過2天銷售期。

增加利潤：

提高利潤的方法主要是以下幾種：

1、維持目前進(jìn)貨價(jià)格、銷售價(jià)格不變的條件下，提高營業(yè)額

2、維持銷售價(jià)格不變的條件下，降低進(jìn)貨價(jià)格

3、維持進(jìn)貨價(jià)格不變的條件下，提高零售價(jià)格

4、維持目前進(jìn)貨價(jià)格、銷售價(jià)格不變的條件下，降低開店運(yùn)營成本服務(wù)：

服務(wù)態(tài)度一定要好。對待顧客應(yīng)該親切。