第一篇：2011年湖北高考數學答案(文科)

喜糖

作者：湘潭市湘鋼二中黃治坤

指導老師：張向陽

人生有四大喜事，莫過于“久旱逢甘露，它鄉遇故知。洞房花燭

夜，金榜題名時。” 而喜糖便是在“洞房花燭夜”那天產生的，它代

表的是喜慶，希望的是成親之人能甜蜜到老，幸福快樂！

我愛吃喜糖，因為它獨有的含義，吃在嘴里感覺更甜！扳著手指數，撐著腦袋盼，終于等到了姐姐大喜的日子。陽光明

媚，萬里無云，好像是上帝給姐姐的饋贈，又好似丘比特給姐姐的喜

糖。盛裝打扮的新娘，正等待著新郎對她的擁抱。他們真守時，8：

30，你看，貼著“百年好合”的車隊向新娘開來，大家都做好了準備，準備搶紅包，搶喜糖，雖然得到的不多，但這卻是一種快樂，是一種

祝福。激烈的“戰斗”后新娘被抱上了車，我們要啟程了，似如長龍的車隊，行駛在寬廣的綠蔭大道上，不失氣派。一路上奔馳，奧迪可

出盡了風頭，在陽光的陪襯下奪人眼球，陽光透過車窗，照在了用五

顏六色的精美的喜糖上，一閃一閃的，幻化出七彩光芒，迷人眼！

漫長的車程過去了，我們走進了酒店，服務生的手中端著幾個大

碟子，上面盛滿了：煙，檳榔，口香糖和必不可少的喜糖。我毫不客

氣的就抓了一把喜糖，揣進了兜，結果都盛了出來，哦！~今天上午的喜糖我還沒吃完，現在我滿嘴都是糖味，舅舅說我太貪嘴，我回答

說我這叫感受幸福美好的時光，絲絲甜意，從嘴融入心里，真舒服啊。

十二點的鐘聲響起，菜上桌了，聽說這里紅燒排骨好吃，可我一

嘗便馬上吐了出來，居然是甜的排骨，媽媽說我是甜嘴，吃啥啥甜，于是她叫我去祝福姐姐她倆，說有了我這張甜嘴，新郎，新娘一定會

百年好合，白頭偕老。我由著性子說道，媽媽，你怎么不讓我這張甜

嘴祝福咱家，幸福安康呢？媽媽笑了笑說：“這樣當然好!但你要明白

—贈人玫瑰，手有余香。你還不快去！”我徹悟了。有快樂就要學會

分享，獨樂樂，不如眾樂樂，就像結婚必須要有喜糖一樣，因為結婚

是一件快樂的是，而喜糖便是傳遞快樂火種的火炬！難道不是嗎？

喜糖被發到了每一個人的手中，快樂也傳遞到了每一個人的心

中，嚼著可口的喜糖，快樂便在我的心里生根。喜糖我依舊愛吃，但

它的甜比以前更濃，更耐人尋味了！

小小的喜糖里原來包裹的不是糖而是快樂！

第二篇：高考卷,05高考文科數學（湖北卷）試題及答案

2005年高考文科數學湖北卷試題及答案 本試卷分第I卷（選擇題）和第II卷（非選擇題）兩部分.滿分150分 考試時間120分鐘 第I部分（選擇題 共60分）注意事項：

1．答卷前，考生務必將自己的姓名、準考證號填寫在試題卷和答題卡上，并將準考證號條形碼粘貼在答題卡上的指定位置 2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題卡上對應題目的答案標號涂黑.如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號.答在試題卷上無效.3．考試結束，監考人員將本試題卷和答題卡一并收回 一、選擇題：本大題共12小題，每小題5分，共60分.在每小題給出的四個備選項中，只有一項是符合題目要求的.1．設P、Q為兩個非空實數集合，定義集合P+Q=，則P+Q中元素的個數是（）A．9 B．8 C．7 D．6 2．對任意實數a，b，c，給出下列命題：

①“”是“”充要條件；

②“是無理數”是“a是無理數”的充要條件③“a>b”是“a2>b2”的充分條件；

④“a<5”是“a<3”的必要條件.其中真命題的個數是（）A．1 B．2 C．3 D．4 3．已知向量a=（－2，2），b=（5，k）.若|a+b|不超過5，則k的取值范圍是（）A．[－4，6] B．[－6，4] C．[－6，2] D．[－2，6] 4．函數的圖象大致是（）5．木星的體積約是地球體積的倍，則它的表面積約是地球表面積的（）A．60倍 B．60倍 C．120倍 D．120倍 6．雙曲線離心率為2，有一個焦點與拋物線的焦點重合，則mn的值為（）A． B． C． D． 7．在這四個函數中，當時，使恒成立的函數的個數是（）A．0 B．1 C．2 D．3 8．已知a、b、c是直線，是平面，給出下列命題：

①若；

②若；

③若；

④若a與b異面，且相交；

⑤若a與b異面，則至多有一條直線與a，b都垂直.其中真命題的個數是（）A．1 B．2 C．3 D．4 9．把一同排6張座位編號為1，2，3，4，5，6的電影票全部分給4個人，每人至少分1張，至多分2張，且這兩張票具有連續的編號，那么不同的分法種數是（）A．168 B．96 C．72 D．144 10．若（）A． B． C． D． 11．在函數的圖象上，其切線的傾斜角小于的點中，坐標為整數的點的個數是（）A．3 B．2 C．1 D．0 12．某初級中學有學生270人，其中一年級108人，二、三年級各81人，現要利用抽樣方法抽取10人參加某項調查，考慮選用簡單隨機抽樣、分層抽樣和系統抽樣三種方案，使用簡單隨機抽樣和分層抽樣時，將學生按一、二、三年級依次統一編號為1，2，…，270；

使用系統抽樣時，將學生統一隨機編號1，2，…，270，并將整個編號依次分為10段.如果抽得號碼有下列四種情況：

①7，34，61，88，115，142，169，196，223，250；

②5，9，100，107，111，121，180，195，200，265；

③11，38，65，92，119，146，173，200，227，254；

④30，57，84，111，138，165，192，219，246，270；

關于上述樣本的下列結論中，正確的是（）A．②、③都不能為系統抽樣 B．②、④都不能為分層抽樣 C．①、④都可能為系統抽樣 D．①、③都可能為分層抽樣 第Ⅱ卷（非選擇題 共90分）注意事項：

第Ⅱ卷用0.5毫米黑色的簽字或黑色墨水鋼筆直接答在答題卡上.答在試題卷上無效 二、填空題：本大題共4小題，每小題4分，共16分.把答案填在答題卡相應位置上 13．函數的定義域是 14．的展開式中整理后的常數項等于 15．函數的最小正周期與最大值的和為 16．某實驗室需購某種化工原料106千克，現在市場上該原料有兩種包裝，一種是每袋35千克，價格為140元；

另一種是每袋24千克，價格為120元.在滿足需要的條件下，最少要花費 元 三、解答題：本大題共6小題，共74分，解答時應寫出文字說明、證明過程或演算步驟.17．（本小題滿分12分）已知向量在區間（－1，1）上是增函數，求t的取值范圍 18．（本小題滿分12分）在△ABC中，已知，求△ABC的面積 19．（本小題滿分12分）設數列的前n項和為Sn=2n2，為等比數列，且（Ⅰ）求數列和的通項公式；

（Ⅱ）設，求數列的前n項和Tn 20．（本小題滿分12分）如圖所示的多面體是由底面為ABCD的長方體被截面AEC1F所截面而得到的，其中AB=4，BC=2，CC1=3，BE=1（Ⅰ）求BF的長；

（Ⅱ）求點C到平面AEC1F的距離 21．（本小題滿分12分）某會議室用5盞燈照明，每盞燈各使用燈泡一只，且型號相同.假定每盞燈能否正常照明只與燈泡的壽命有關，該型號的燈泡壽命為1年以上的概率為p1，壽命為2年以上的概率為p2.從使用之日起每滿1年進行一次燈泡更換工作，只更換已壞的燈泡，平時不換（Ⅰ）在第一次燈泡更換工作中，求不需要換燈泡的概率和更換2只燈泡的概率；

（Ⅱ）在第二次燈泡更換工作中，對其中的某一盞燈來說，求該盞燈需要更換燈泡的概率；

（Ⅲ）當p1=0.8，p2=0.3時，求在第二次燈泡更換工作，至少需要更換4只燈泡的概率（結果保留兩個有效數字）22．（本小題滿分14分）設A、B是橢圓上的兩點，點N（1，3）是線段AB的中點，線段AB的垂直平分線與橢圓相交于C、D兩點（Ⅰ）確定的取值范圍，并求直線AB的方程；

（Ⅱ）試判斷是否存在這樣的，使得A、B、C、D四點在同一個圓上？并說明理由 2005年高考文科數學湖北卷試題及答案 參考答案 一、選擇題：本題考查基本知識和基本運算，每小題4分，滿分16分 1．B 2．B 3．C 4．D 5．C 6．A 7．B 8．A 9．D 10．C 11．D 12．D 二、填空題：本題考查基本知識和基本運算，每小題4分，滿分16分 13． 14．38 15． 16．500 三、解答題 17．本小題主要考查平面向量數量積的計算方法、利用導數研究函數的單調性，以及運用基本函數的性質分析和解決問題的能力.解法1：依定義 開口向上的拋物線，故要使在區間（－1，1）上恒成立 解法2：依定義 的圖象是開口向下的拋物線，18．本小題主要考查正弦定理、余弦定理和三角形面積公式等基礎知識，同時考查利用三角公式進行恒等變形的技能和運算能力 解法1：設AB、BC、CA的長分別為c、a、b，.故所求面積 解法3：同解法1可得c=8.又由余弦定理可得 故所求面積 19．本小題主要考查等差數列、等比數列基本知識和數列求和的基本方法以及運算能力.解：（1）：當 故{an}的通項公式為的等差數列.設{bn}的通項公式為 故（II）兩式相減得 20．本小題主要考查線面關系和空間距離的求法等基礎知識，同時考查空間想象能力和推理運算能力 解法1：（Ⅰ）過E作EH//BC交CC1于H，則CH=BE=1，EH//AD，且EH=AD.又∵AF∥EC1，∴∠FAD=∠C1EH.∴Rt△ADF≌Rt△EHC1.∴DF=C1H=2.（Ⅱ）延長C1E與CB交于G，連AG，則平面AEC1F與平面ABCD相交于AG.過C作CM⊥AG，垂足為M，連C1M，由三垂線定理可知AG⊥C1M.由于AG⊥面C1MC，且 AG面AEC1F，所以平面AEC1F⊥面C1MC.在Rt△C1CM中，作CQ⊥MC1，垂足為Q，則CQ的長即為C到平面AEC1F的距離 解法2：（I）建立如圖所示的空間直角坐標系，則D（0，0，0），B（2，4，0），A（2，0，0），C（0，4，0），E（2，4，1），C1（0，4，3）.設F（0，0，z）.∵AEC1F為平行四邊形，（II）設為平面AEC1F的法向量，的夾角為a，則 ∴C到平面AEC1F的距離為 21．本小題主要考查概率的基礎知識和運算能力，以及運用概率的知識分析和解決實際問題能力 解：因為該型號的燈泡壽命為1年以上的概率為p1，壽命為2年以上的概率為p2.所以壽命為1～2年的概率應為p1-p2.其分布列為：

壽命 0～1 1～2 2～ p 1-P1 P1-p2 P2（I）在第一次更換燈泡工作中，不需要換燈泡的概率為需要更換2只燈泡的概率為（II）在第二次燈泡更換工作中，對其中的某一盞燈來說，該盞燈需要更換燈泡是兩個獨立事件的和事件：

①在第1、2次都更換了燈泡的概率為（1-p1）2；

②在第一次未更換燈泡而在第二次需要更換燈泡的概率為p1-p2。

故所求的概率為（III）由（II）當p1=0.8，p2=0.3時，在第二次燈泡更換工作中，對其中的某一盞燈來說，該盞燈需要更換燈泡的概率＝0.54.在第二次燈泡更換工作，至少換4只燈泡包括換5只和換4只兩種情況: ①換5只的概率為p35＝0.545=0.046；

②換4只的概率為（1-p3）＝5×0.544(1-0.54)=0.196，故至少換4只燈泡的概率為: p4=0.046+0.196=0.242.即滿兩年至少需要換4只燈泡的概率為0.242.注：本題的（II）、（III）答案與提供的高考標準答案不一致，共大家參考討論。

22．本小題主要考查直線、圓和橢圓等平面解析幾何的基礎知識以及推理運算能力和綜合解決問題的能力.（I）解法1：依題意，可設直線AB的方程為，整理得 ① 設①的兩個不同的根，② 是線段AB的中點，得 解得k=-1，代入②得，>12，即的取值范圍是（12，+）.于是，直線AB的方程為 解法2：設 依題意，（II）解法1：代入橢圓方程，整理得 ③ ③的兩根，于是由弦長公式可得 ④ 將直線AB的方程 ⑤ 同理可得 ⑥ 假設在在>12，使得A、B、C、D四點共圓，則CD必為圓的直徑，點M為圓心.點M到直線AB的距離為 ⑦ 于是，由④、⑥、⑦式和勾股定理可得 故當時，A、B、C、D四點均在以M為圓心，為半徑的圓上.（注：上述解法中最后一步可按如下解法獲得：

A、B、C、D共圓△ACD為直角三角形，A為直角 ⑧ 由⑥式知，⑧式左邊= 由④和⑦知，⑧式右邊= ∴⑧式成立，即A、B、C、D四點共圓 解法2：由（II）解法1及.代入橢圓方程，整理得 ③ 將直線AB的方程代入橢圓方程，整理得 　⑤ 解③和⑤式可得 不妨設 ∴ 計算可得，∴A在以CD為直徑的圓上 又B為A關于CD的對稱點，∴A、B、C、D四點共圓（注：也可用勾股定理證明AC⊥AD）

第三篇：2011陜西高考數學及答案(文科)

2011年普通高等學校招生全國統一考試（陜西卷）

一． 選擇題：在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的（本大題共10小題，每小題5分，共50分）

1.設 是向量，命題“若，則∣ ∣= ∣ ∣”的逆命題是【D】

（A）若，則∣ ∣ ∣ ∣（B）若，則∣ ∣ ∣ ∣

（C）若∣ ∣ ∣ ∣，則∣ ∣ ∣ ∣（D）若∣ ∣=∣ ∣，則 =-

2.設拋物線的頂點在原點，準線方程為，則拋物線的方程是【C】

（A）（B）(C)(D)

3.設，則下列不等式中正確的是【B】

（A）（B）

（c）(D)

4.函數 的圖像是【B】

5.某幾何體的三視圖如圖所示，則它的體積是【A】

(A)

(B)

(C)8-2π

(D)

6.方程 在 內【C】

(A)沒有根(B)有且僅有一個根

(C)有且僅有兩個根（D）有無窮多個根

7.如右框圖，當時，等于【B】

(A)7(B)8(C)10（D）1

18.設集合M={y| x— x|,x∈R},N={x||x— |< ,i為虛數單位，x∈R},則M∩N為【C】

(A)(0,1)

(B)(0,1]

(C)[0,1)

(D)[0,1]

9.設 ?，是變量 和 的 次方個樣本點，直線 是由這些樣本點通過最小二乘法得到的線性回歸直線（如圖），以下結論正確的是（）

(A)直線 過點

（B）和 的相關系數為直線 的斜率

（C）和 的相關系數在0到1之間

（D）當 為偶數時，分布在 兩側的樣本點的個數一定相同

10.植樹節某班20名同學在一段直線公路一側植樹，每人植一棵，相鄰兩棵樹相距10米，開始時需將樹苗集中放置在某一樹坑旁邊，現將樹坑從1到20依次編號，為使各位同學從各自樹坑前來領取樹苗所走的路程總和最小，樹苗可以放置的兩個最佳坑位的編號為（）

（A）(1)和（20）（B）(9)和（10）(C)（9）和（11）(D)（10）和（11）

B.填空題。（共5道小題，每小題5分，共25分）

11.設f(x)=lgx,x>0,則f(f(-2))=______.,x≤0，12.如圖，點（x,y)在四邊形ABCD內部和邊界上運動，那么2x-y的最小值為________.13.觀察下列等式

1=1

2+3+4=9

3+4+5+6+7=2

54+5+6+7+8+9+10=49

照此規律，第五個等式應為__________________.14.設n∈ ,一元二次方程 有整數根的充要條件是n=_____.15.（考生注意：請在下列三題中任選一題作答，如果多做，則按所做的第一題評分）

A.（不等式選做題）若不等式 對任意 恒成立，則a的取值范圍是__________。

B.（幾何證明選做題）如圖，且AB=6，AC+4，AD+12，則AE=_______.C.（坐標系與參數方程選做題）直角坐標系xoy中，以原點為極點，x軸的正半軸為極軸建極坐標系，設點A,B分別在曲線（為參數）和曲線 上，則 的最小值為________.三．解答題：接答應寫出文字說明、證明過程或演算步驟（本大題共6小題，共75分）P.（本小題滿分12分）

如圖，在△ABC中，∠ABC=45°，∠BAC=90°，AD高，沿AD把是BC上的△ABD折起，使∠BDC=90°。

（Ⅰ）證明：平面ＡＤＢ⊥平面ＢＤＣ；

（Ⅱ）設BD=1，求三棱錐D—ＡＢＣ的表面積。

解（Ⅰ）∵折起前ＡＤ是ＢＣ邊上的高，∴ 當Δ ＡＢＤ折起后，AD⊥ＤＣ，AD⊥ＤＢ，又DB ＤＣ＝Ｄ，∴ＡＤ⊥平面ＢＤＣ，∵AD平面平面BDC.（Ⅱ）由（Ⅰ）知，DA , , ,DB=DA=DC=1，AB=BC=CA= ,表面積：

17.（本小題滿分12分）

設橢圓C:過點（0，4），離心率為

（Ⅰ）求C的方程；

（Ⅱ）求過點（3，0）且斜率為 的直線被C所截線段的中點坐標

解（Ⅰ）將（0，4）代入C的方程得∴b=

4又得

即，∴a=

5∴C的方程為

（Ⅱ）過點 且斜率為 的直線方程為，設直線與Ｃ的交點為Ａ，Ｂ，將直線方程 代入Ｃ的方程，得，即，解得，AB的中點坐標，即中點為。

注：用韋達定理正確求得結果，同樣給分。

18.（本小題滿分12分）

敘述并證明余弦定理。

解余弦定理：三角形任何一邊的平方等于其他兩遍平方的和減去這兩邊與它們夾角的余弦之積的兩倍。或：在△ABC中，a，b，c為A，B，C的對邊，有，.證法一如圖，即

同理可證，證法二已知 中 所對邊分別為，以 為原點，所在直線為 軸建立直角坐標系，則，19.（本小題滿分12分）

如圖，從點 做x軸的垂線交曲線 于點 曲線在 點處的切線與x軸交于點，再從 做x軸的垂線交曲線于點，依次重復上述過程得到一系列點： 記 點的坐標為.（Ⅰ）試求 與 的關系

（Ⅱ）求

解（Ⅰ）設，由 得 點處切線方程為

由 得。

（Ⅱ），得，20.（本小題滿分13分）

如圖，A地到火車站共有兩條路徑L1和L2，現隨機抽取100位從A地到火車站的人進行調查，調查結果如下：

（Ⅰ）試估計40分鐘內不能趕到火車站的概率;

（Ⅱ）分別求通過路徑L1和L2所用時間落在上表中各時間段內的頻率;

（Ⅲ）現甲、乙兩人分別有40分鐘和50分鐘時間用于趕往火車站，為了盡量大可能在允許的時間內趕到火車站，試通過計算說明，他們應如何選擇各自的 路徑。

解（Ⅰ）由已知共調查了100人，其中40分鐘內不能趕到火車站的有12+12+16+4=44人，用頻率估計相應的概率為0.44.（Ⅱ）選擇L1的有60人，選擇L2的有40人，故由調查結果得頻率為：

（Ⅲ）A1，A2，分別表示甲選擇L1和L2時，在40分鐘內趕到火車站；

B1，B2分別表示乙選擇L1和L2時，在50分鐘內趕到火車站。

由（Ⅱ）知P(A1)=0.1+0.2+0.3=0.6

P(A2)=0.1+0.4=0.5，P(A1)>P(A2)

甲應選擇L1

P(B1)=0.1+0.2+0.3+0.2=0.8

P（B2）=0.1+0.4+0.4=0.9，P（B2）＞P（B1），∴ 乙應選擇L2.21.（本小題滿分14分）

設。

（Ⅰ）求 的單調區間和最小值；

（Ⅱ）討論 與 的大小關系；

（Ⅲ）求 的取值范圍，使得 ＜ 對任意 ＞0成立。

解（Ⅰ）由題設知，∴ 令 0得 =1，當 ∈（0，1）時，＜0，故（0，1）是 的單調減區間。

當 ∈（1，+∞）時，＞0，故（1，+∞）是 的單調遞增區間，因此，且為極小值點，從而是最小值點，所以最小值為

(II)

設，則，當 時，即，當 時，因此，在 內單調遞減，當 時，即

（III）由（I）知 的最小值為1，所以，對任意，成立

即 從而得。

=1是 的唯一值點，

第四篇：2011年北京高考數學答案(文科)[定稿]

10金融大班綜合測評成績輔導員評分標準（補充說明）

一、分值構成：

由基礎分、加分、減分三部分組成，其中基礎分為2分，加分上限為5分，減分下限為總分值為0止。一共7分，保留小數點后兩位，計入各人的綜合測評總成績。

二、加分項目：

2.1 擔任學生干部（含團干），統一加0.3分（不分擔任的干部級別），一個學期加0.15分，不累加（中途辭職或撤職的不予加分）；

2.2 擔任宿舍長或組織干事，統一加0.1分，一個學期加0.05；（該項與學生干部不累加，中途辭職或退部門不予加分）

2.3 獲得榮譽稱號，含優秀學生干部、優秀團干、優秀黨員、優秀團員等（不分級別，但必須有證書），每一項榮譽加0.1分，可以累加，上限1分；

2.4 獲得榮譽稱號，含優秀干事、優秀成員等，每一項榮譽加0.05分，可以累加，上限1分；

2.5文明宿舍，該宿舍同學每人加0.1分；

2.6 衛生宿舍，宿舍每人成員加0.05分，必須獲得最佳或優秀累計六次以上

2.7參加校、院組織的集體捐款、公益活動等，每次加0.1分，可以累加，上限0.5分；

2.8 在精神文明建設方面表現突出（如見義勇為、助人為樂、好人好事等）受學校表彰者加1分（目前我們大班貌似還沒有，如有，需出具證書）；

2.9參加黨校學習，并順利通過考核每人獲得0.1分，獲得優秀學員另加0.05分，優秀論文另加0.05；

2.10 參加升旗加0.1分，不累加；

2.11 參加學院團代會、學代會，擔任代表0.1分，作為委員候選人代表0.15分；

2.12參加大班、小班組織的集體活動，團總支、團支部團日活動，每次加0.1分；

2.13 全學期全勤（包括大班會）加0.5分，兩個學期單獨計算；

2.14 參加省市級及以上學科競賽、活動，獲獎加0.2分，未獲獎加0.05分；

2.15 參加學校內的各項比賽、活動（含學科競賽、文體競賽、朗誦比賽、征文、辯論賽、調查報告等），獲獎加0.1分（集體獎加0.08分），未獲獎加0.05分；

2.16 10年9月-11年8月期間，通過英語六級者加0.4分，通過英語四級者加0.2分；參加計算機等級考試通過三級者加0.4分，通過二級者加0.2分；取得其他資格證書、等級證、技能證書加0.1分（此項可累加，上限為0.6分）；

2.17 獲得優秀班級、優秀團支部、優秀團日活動（不分級別，每位成員加0.1分，上限1分）；

2.18 其他可加分原因，以班為單位統一申請，通過后加分。

三、減分項目：

3.1 考試有違紀、作弊情況的，減2分；

3.2 受到通報批評以上紀律處分的，減1分一次；

3.3 曠課減0.1分/次；請假減0.05分/次；輔導員抽查發現缺課的減0.2分/次；

3.4 大班會缺勤扣0.3分/次，請假扣0.1分/次；

3.5 學習成績掛科減0.2分/門次，補考通過了少減0.1分/門次；

3.6 其他可減分的原因。

第五篇：2011年四川高考數學答案(文科)

競

1、中共薊縣第九次黨代會于什么時間召開？ 答：2011年12月7日。

賽試題

2、中共薊縣第九屆委員會第二次全體會議于什么時間召開？ 答：2011年12月16日。

3、我縣九次黨代會提出的“一四五五”奮斗目標和工作思路中，一、四、五、五分別指的是什么？

答：“一”，即堅持建設中等規模現代化旅游城市的總體目標。“四”，即堅持科學發展、趕超發展、綠色發展、共享發展的工作思路。“五”，即建設實力薊縣、活力薊縣、宜居薊縣、文化薊縣、和諧薊縣五大發展目標。“五”，即實施生態優先、產業提升、城鄉統籌、富民惠民、科教興縣五大戰略。（摘自肖松報告）4、2012年我縣工作總體要求是什么？

答：高起步、調結構、惠民生，推動薊縣實現更快發展、發生更大變化、達到更高水平。高起步，是形勢所需、群眾所盼。調結構，是經濟工作的主攻方向。惠民生，是執政為民的根本要求。實現更快發展、發生更大變化、達到更高水平，是檢驗工作成效的主要標準。（摘自景悅報告）

5、今后五年我縣要突出重點，把握關鍵，全力打好六個攻堅戰分別指的是？

（1）全力打好薊縣新城建設攻堅戰；（2）全力打好工業振興崛起攻堅戰；（3）全力打好旅游轉型升級攻堅戰；（4）全力打好改善民計民生攻堅戰；（5）全力打好文化大發展大繁榮攻堅戰；

（6）全力打好行政效能建設攻堅戰。（摘自景悅報告）

6、今后五年我縣的發展目標是什么？

答：建設實力薊縣、活力薊縣、宜居薊縣、文化薊縣、和諧薊縣。（摘自肖松報告）

7、我縣今后五年工作的“五大戰略”是什么？（摘自肖松報告）

答：生態優先戰略；產業提升戰略；城鄉統籌戰略；富民惠民戰略；科教興縣戰略。

8、今后五年的發展主題是什么？

答：以科學發展觀為統領，堅持趕超發展、綠色發展、共享發展，為建設中等規模現代化旅游城市而努力奮斗。9、2012年我縣重點供熱基礎設施配套工程是什么？ 答：熱電聯產工程是今年我縣重點基礎設施配套工程。

10、市局吳延龍局長《在2012年天津市國土資源和房屋管理工作會議上的講話》中提出的我市“十二五”期間確立了“三種住房”、“三種補貼”的住房保障新模式，“三種住房”、“三種補貼”分別指什么？

答：“十二五”期間確立了“三種住房”、“三種補貼”的住房保障新模式，即：建設公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房；發放廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼。（摘自吳延龍講話）

11、我局的主要職能是什么？

答：貫徹執行國家和市、縣政府關于房地產管理、住房制度改革的法規、政策；負責國有土地上房屋征遷和農村集體土地征收、清點計價補償工作；負責全縣城鎮集中供熱的規劃、計劃、配套費收繳工作；負責全縣房地產交易市場、租賃市場、中介市場、銷售市場、物業服務市場的管理工作；負責房地產行政執法，對違法、違章行為進行行政處罰。開展各類房屋安全查勘、安全使用、危房鑒定、房屋修繕、房地產評估抵押、房屋普查、權屬登記等項業務。除了履行行政管理職能，我局還負責城區內200萬平方米居民住宅、公建單位的集中供熱和100萬平方米住宅、商貿的物業管理工作。

12、我局2012年的工作目標是什么？

答：以科學發展觀為指導，圍繞經濟建設這個中心，按照縣委、縣政府“調結構、惠民生、上水平”工作部署，堅持趕超發展、綠色發展、共享發展，切實發揮房管部門職能作用，為房管事業向更高目標邁進，為建設中等規模現代化旅游城市貢獻更大力量。

13、自2006年開始我局先后注冊了哪幾家公司？

答：家和投資公司、家和經紀公司、家和典當公司、家和勞動服務公司和鑫宏管道安裝公司。

14、濱河供熱中心始建于哪年？鍋爐房規劃設計熱水鍋爐幾臺,供熱面積多少平米？ 答：濱河供熱中心始建于2008年，鍋爐房規劃設計熱水鍋爐3臺，供熱面積約200萬平米。

15、目前我縣共有26家供熱單位，其中房管局下屬供熱站有幾家？

答：我局下屬供熱站分別為薊縣濱河供熱中心、薊縣翠湖新村物業供熱管理所、薊縣青山溪語供熱管理所、薊縣鴻雁里供熱站。

16、什么是房屋權屬登記、房屋權利人？

答：房屋權屬登記是指房屋權屬登記機關根據當事人申請，對房屋所有權、房屋他項權等房屋權利進行記載、公示的行為。

房屋權利人是指依法享有房屋所有權、房屋他項權等房屋權利的自然人、法人和其他組織。

17、有哪些情形的，當事人不得申請房屋權屬登記？

（一）房屋權屬有爭議的；

（二）不能提供有效房屋權屬來源證明文件的；

（三）屬于違法建筑或者臨時建筑的；

（四）房屋權利被依法限制的；

（五）法律、法規規定其他不得申請登記的情形。

房屋滅失的，不得申請房屋初始登記、轉移登記、變更登記和他項權登記。

18、房屋權屬登記的審核程序是什么？

答：申請；受理、核收稅費；審核；審定、記載于登記薄；制證、發證；立卷歸檔；房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

19、房屋權屬登記簿可以查詢嗎？ 答：可以公開查詢

20、房屋權屬登記簿的效力是什么？

答：房屋登記薄（以下簡稱登記薄）是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構（以下簡稱登記機構）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。

21、申請房屋所有權初始登記應當提交哪些文件？

答：申請房屋所有權初始登記應當提交下列文件：申請書；申請人身份證明；土地使用權證書；建設工程規劃許可證；竣工驗收證明材料；地名證明；房屋測繪成果報告。

22、初始登記的辦理時限？

答：房屋權屬登記機關應當自受理房屋所有權初始登記申請之日起三十日內完成審核，符合登記條件的予以登記，并通知房屋權利人領取房屋所有權證書。

23、房屋權屬證書破損或滅失的怎么辦？

答：房屋權屬證書或者登記證明破損的，房屋權利人可以向房屋權屬登記機關申請換發。房屋權屬登記機關在換發房屋權屬證書、登記證明前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明。

房屋權屬證書或者登記證明滅失的，房屋權利人可以持在本市主要報紙刊登的滅失聲明，向房屋權屬登記機關申請補發。自補發之日起，原房屋權屬證書、登記證明作廢。

24、房屋權屬證書、登記證明記載有錯的怎么辦？

答：房屋權屬證書、登記證明記載內容有錯誤的，房屋權屬登記機關應當書面通知房屋權利人將該房屋權屬證書、登記證明交回。房屋權利人自接到通知之日起三十日內未交回房屋權屬證書、登記證明的，由房屋權屬登記機關公告原房屋權屬證書、登記證明作廢。

25、物業管理服務用房辦理權屬登記嗎？

答：房地產開發企業在申請房屋所有權初始登記時，對屬于全體業主共有的物業管理服務用房應當一并申請登記，房屋權屬登記機關應當在房屋權屬登記簿上予以記載。

26、在什么情況下，房屋權利人應當申請房屋所有權變更登記？

答：已登記的房屋有下列情形之一的，房屋權利人應當在三十日內申請變更登記：（1）房屋權利人更名的；（2）地名更名的；

（3）配偶之間房屋登記權利人變更的；（4）房屋共同共有與按份共有之間轉換的；（5）因翻建、改建致使房屋狀況發生改變的；（6）法律、法規規定的其他情形。

前款規定的房屋設有他項權的，同時辦理房屋他項權變更登記。

27、申請變更登記應當提交哪些文件？

答：申請房屋變更登記應當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）與變更事實有關的證明文件。

28、房屋注銷登記有哪些情況？

答：因拆除、倒塌等原因致使房屋滅失的，房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內，持申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書 及房屋滅失的證明材料申請注銷登記。

房屋被依法拆遷的，拆遷人應當在房屋拆除后三十日內申請辦理注銷登記。

逾期未按照本條規定申請注銷登記的，房屋權屬登記機關可以依據有關部門提供的房屋滅失證明文件將注銷事項記載于房屋權屬登記簿，原房屋所有權證書作廢。

司法機關、行政機關依法作出判決、裁定、決定致使房屋所有權終止的，房屋權屬登記機關依據生效法律文書，將注銷事項記載于房屋權屬登記簿，原房屋所有權證書作廢。

29、申請他項權設定登記應當提交哪些文件？

答：申請房屋他項權設定登記，應當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）設定抵押權、典權等他項權的合同；

（五）抵押擔保的主合同。

(六)其他必要材料。

30、申請他項權轉移、變更、注銷登記應當提交哪些文件？

答：申請房屋他項權轉移登記、變更登記、注銷登記，應當提交下列文件：

（一）申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）房屋他項權證書；

（五）證明房屋他項權發生轉移、變更或者終止的文件。

31、偽造房屋權屬證書或者登記證明的承擔那些法律責任？

答：偽造房屋權屬證書或者登記證明的，由市房地產管理局沒收房屋權屬證書或者登記證明和違法所得，并處三萬元以上十萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

涂改房屋權屬證書或者登記證明，由市房地產管理局沒收房屋權屬證書或者登記證明，造成嚴重后果的，并處一萬元以上三萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

32、《物權法》的施行時間? 答：物權法自2007年10月1日起施行

33、《物權法》所稱的物權是什么？

答：是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

34、所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有哪些權利？ 答：享有占有、使用、處分和收益的權利。

35、《城市房地產抵押管理辦法》是什么時候通過？自什么時間施行的？

答：《城市房地產抵押管理辦法》于1997年4月27日經第四次部常務會議通過，自1997年6月1日起施行。

36、哪些房地產不得設定抵押？

答：（1）權屬有爭議的房地產；

（2）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；

（3）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；

（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

（5）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；

（6）依法不得抵押的其他房地產。

37、抵押合同一般包括哪些條款？ 答:（1）被擔保債權的種類和數額；

（2）債務人履行債務的期限；

（3）抵押財產名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

（4）擔保的范圍。

38、房地產中介服務包括哪些內容？

答：包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等。

39、房地產經紀機構接受委托人委托辦理房地產轉讓事項的，雙方應簽訂什么合同？答：委托合同。40、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于多少？ 答：60%

41、對個人購買住房不足多少年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅？ 答：5年

42、房地產開發企業應當自商品房竣工驗收合格起多少日內，按照國家和本市規定，申請辦理商品房所有權初始登記？ 答：30日

43、房地產開發必須嚴格執行什么規劃？ 答：城市規劃。

44、超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金多少以下的土地閑臵費？ 答：20%。

45、對已供房地產用地，超過多少年沒有取得施工許可進行開工建設的，應收回其土地使用權？ 答案：2年

46、申請廉租住房租房補貼的家庭應當同時符合什么條件？ 答：(1)具有本市非農業常住戶口；(2)上年人均月收入低于1060元（含）；(3)人均現住房使用面積在9平方米（含）以下；(4)未享受其他方式住房保障政策。

47、申請經濟租賃房租房補貼的家庭應當同時符合什么條件？ 答：(1)具有本市非農業常住戶口；(2)上年人均年收入低于2.4萬元（含）；(3)人均現住房使用面積在9平方米（含）以下；(4)未享受其他方式住房保障政策。

48、廉租住房租房補貼最低月租房補貼額是多少？ 答：每戶家庭最低月租房補貼額為：420元。

49、經濟租賃房租房補貼最低月租房補貼額是多少？ 答：每戶家庭最低月租房補貼額為：225元。

50、房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，應當提交哪些材料？ 答：

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明。

3、房屋租賃當事人的身份證明。

4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明。

5、出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。

6、出租商住兩用樓的底商，用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明。

51、具有哪些情形的房屋不得出租？

答：（1）未依法取得房屋所有權證書，或者其他合法權屬證明。（2）共有的房屋，未經全體共有人書面同意的。（3）被鑒定為危險房屋的。（4）屬于違章建筑的。

52、承租人有哪些行為，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋？

答：利用房屋進行違法活動的；擅自拆改房屋結構的；故意損壞房屋主體結構的；擅自改變住宅房屋使用性質的。

53、什么是歷史風貌建筑？

答：歷史風貌建筑是指建成五十年以上，具有歷史、文化、科學、藝術、人文價值，反映時代特色和地域特色的建筑。

54、歷史風貌建筑的三個保護等級分別是？

答：歷史風貌建筑有三個保護等級，劃分為特殊保護、重點保護和一般保護。

55、薊縣有哪些歷史風貌建筑？

答：鼓樓，文廟，魯班廟，獨樂寺，關帝廟，平津戰役前線司令部舊址。

56、單位自管產公有住房售后維修基金公示的內容包括哪些？ 答：維修項目；維修時間；維修支出金額；維修協議書。

57、公有住房使用權過戶只能由幾個人申請過戶？ 答：一個人。

58、《中華人民共和國行政處罰法》的實施時間？

答：《中華人民共和國行政處罰法》自1996年10月1日起施行。

59、行政處罰的原則是什么？ 答：行政處罰遵循公正、公開的原則。

60、《中華人民共和國行政復議法》從什么時間開始實施的？ 答：《中華人民共和國行政復議法》自1999年10月1日起施行。61、《中華人民共和國行政訴訟法》從何時開始實施？

答：《中華人民共和國行政訴訟法》自1990年10月1日起施行。

62、《中華人民共和國行政強制法》從何時開始實施？

答：《中華人民共和國行政強制法》自2012年1月1日起施行。

63、對違法的建筑物、構筑物、設施等需按什么程序進行拆除？

答：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

64、《中華人民共和國行政強制法》規定行政機關不得在什么時間實施行政強制執行？ 答：行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但情況緊急的除外。65、行政機關不得對居民生活采取什么方式迫使當事人履行相關行政決定？

答：行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。66、人民法院接到行政機關強制執行的申請應當在幾日內受理？ 答：五日內。

67、《天津市房屋安全使用管理條例》自哪年哪月哪日起實施？ 答：自2007年1月1日起實施。

68、房屋安全使用應當遵循的原則有哪些？ 答：合法使用；定期檢查；及時修繕；確保安全。69、房屋所有人應當承擔哪些責任？

答：房屋所有人應當房屋修繕責任。法律、法規、規章另有規定或者當事人另有約定的，按照規定或者約定承擔房屋修繕責任。70、房屋使用禁止哪些行為？

答：（1）在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體。（2）在住宅樓房外檐墻增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。（3）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產餐飲娛樂洗浴等經營性用房。（4）其他危害房屋安全的行為。

71、經鑒定確定認為危險房屋的，房屋所有人，使用人或者有關責任人應當怎樣處理？ 答：（1）采取適當安全技術措施處理后，解除危險的，可以繼續使用。（2）采取適當安全技術措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用。

（3）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應當停止使用。（4）無修繕價值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應當立即拆除。72、有哪些原因造成事故，房屋所有人應當承擔民事或行政責任？ 答：（1）有險不查或者損壞不修。

（2）經鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。73、經鑒定屬于危險房屋的，鑒定機構必須及時采取哪些措施？ 答：需及時發出危險房屋通知書

74、房屋安全鑒定機構應在受理房屋安全鑒定申請后幾個工作日內進行現場查勘？ 答：5個工作日內。

75、進行房屋安全鑒定最少應有幾名鑒定人員參加？ 答：兩名。

76、《天津市供熱采暖收費管理辦法》是什么時間開始實施的？ 答：2011年1月11日開始實施。77、用熱戶應如何交納采暖費？

答：用熱戶應在當年12月31日前向供熱單位全額交納采暖費，逾期未交費的，從逾期之日算起支付違約金。78、用熱戶變動時如何辦理供熱手續？

答：用熱戶變動時，新用熱戶與原用熱戶需共同到供熱單位辦理變更手續，重新簽訂供用熱合同，如有欠費應予補齊。79、如何計算住宅供熱計費面積？

答：居民住宅供熱計費面積范圍包括使用面積、內部及其周圍全部墻體水平投影面積，其中與相鄰用戶的隔墻按1/2計算。計費面積依據竣工圖紙計算，無竣工圖紙的依據設計圖紙計算，無圖紙的老住宅可按計租面積的1.3倍計算。如有疑義，以實際測量值為準，相鄰住戶間的隔墻量至墻中線，周圍墻體一律量至外墻皮。80、陽臺的供熱計費面積是怎樣計算的？

答：陽臺：沒有安裝采暖設施的，在房屋主體結構以內的按50%計算，在房屋主體結構以外的不計算；安裝采暖設施的按100%計算。81、躍層的供熱計費面積是怎樣計算的？

答：躍層按各層面積之和計算（多層共享空間按該部位面積乘以層數計算）。

82、閣樓的供熱計費面積是怎樣計算的？

答：閣樓：安裝采暖設施的，坡頂型閣樓按50%計算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按100%計算，不足2.8米的按50%計算。沒有安裝采暖設施的，坡頂型閣樓按25%計算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按50%計算，不足2.8米的按25%計算。

83、計費面積有誤時怎么辦？

答：計費面積有誤時，已交納供熱采暖費的，差額部分實行多退少不補。此前未交納供熱采暖費的，按更正后的計費面積交納。84、供熱溫度標準是如何界定的？

答：在供熱期內，居民用熱戶安裝供熱設施的臥室和起居室（廳）溫度應當不低于18攝氏度，其他部位溫度應當滿足設計規范標準要求，具體標準由供熱用熱雙方的供用熱合同中約定。非居民住宅用熱戶的室內溫度標準，由供熱用熱雙方根據實際情況在供用熱合同中約定。85、用熱戶對測溫儀表的準確度有疑義怎么辦？

答：用熱戶對測溫儀表的準確度有疑義，可申請檢定。檢定費用由用熱戶先行墊付，經檢定合格，測溫結果有效，檢定費用由用熱戶承擔；經檢定不合格，測溫結果無效，檢定費用由供熱單位承擔。86、在什么情況下室內溫度達不到標準由用熱戶自行承擔責任？ 答：（1）擅自改變房屋結構或者室內供熱設施的；（2）遮擋散熱器影響供熱效果的；（3）排放和取用供熱系統內熱水的；（4）擅自安裝其他設施影響供熱效果的。87、什么情況下視為檢測溫度不達標？

答：供熱單位有不提供測溫服務、不提供測溫儀表檢定證書，不在測溫記錄單上簽字、不給用熱戶留測溫記錄單等行為的，均視為檢測溫度不達標。

88、對已實施供熱但未交付使用的房屋由誰來交納供熱采暖費？

答：對已實施供熱但未交付使用的房屋其供熱采暖費由房屋開發建設單位交納。89、什么是供熱計量？

供熱計量是以集中供熱為前提，通過一定的供熱調控技術、計量手段和收費政策，實現按戶計量和收費。簡單地說，供熱計量就是按用熱量的多少收取采暖費，就是“用多少熱，交多少費”。90、什么情況下供熱單位可以采取應急措施？

答：供熱設施發生故障，對公共安全利益造成嚴重影響時，供熱單位可以立即采取應急措施，及時通知相關用熱戶；需要入戶搶修而用熱戶不能及時趕到現場的，供熱單位應通知公安機關、街道辦事處和物業服務企業配合入戶搶修。91、、《天津市集中供熱暫停和恢復用熱管理辦法》是什么時間施行的？ 答：自2011年1月1日開始施行。

92、用熱戶在什么時間辦理供熱暫停和恢復用熱手續？

答：用熱戶暫停或恢復用熱，應在當年9月30日前向供熱單位以書面形式提出申請。93、用熱戶在辦理暫停和恢復用熱手續時應準備哪些要件？

答：應當出具房屋權屬證明和本人的有效身份證件；委托他人辦理的，應提供用熱戶本人出具的授權委托書、有效身份證件復印件和受托人的有效身份證件。

94、什么樣的房屋不予辦理暫停供熱？

答：對于暫停用熱影響其他用熱戶正常采暖和共用供熱設施安全運行的，供熱單位不予辦理停熱手續。95、暫停和恢復用熱最短時限是多長時間？ 答：暫停和恢復用熱期限最短為一個供熱期。96、暫停用熱期間，供熱單位是如何收費的？

答：暫停用熱期間，每個供熱期熱能損耗補償費收取標準為以面積計費方式計算的供熱采暖費的20%。97、恢復用熱前用熱戶應辦理哪些手續？

答：恢復供熱前，用熱戶如有欠費應予以補齊。并開具財稅部門統一印制的采暖收費專用票據。98、什么是物業？

答：物業，是指房屋和與其相配套的共用設施、設備和場地。99、什么是物業管理？

答：是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。100、業主在物業管理活動中享有哪些權利？

答：業主享有下列權利：

（1）參加業主大會會議，發表意見，行使表決權；（2）推選業主代表，選舉業主委員會成員，享有被選舉權；（3）監督業主委員會的工作；

（4）提議召開業主大會會議，就物業管理的有關事項提出建議；（5）提出制定或者修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（6）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（7）監督物業服務企業履行物業服務合同；（8）監督專項維修資金的管理和使用；

（9）對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的知情權和監督權；

（10）法律、法規規定的其他權利。

101、業主應當履行哪些義務？

答：（1）遵守業主大會議事規則和管理規約；

（2）執行業主大會通過的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（3）配合物業服務企業按照物業服務合同和管理規約實施的物業管理活動；

（4）按照物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費；

（5）維護物業管理區域內公共秩序和環境衛生；

（6）按照規定交存或者續交專項維修資金；

（7）法律、法規規定的其他義務。

102、已交付使用的新建物業在什么條件下，應該成立業主大會？ 答:（1）業主入住率達百分之五十以上；

（2）首位業主實際入住達到二年以上。103、什么是業主大會？

答：業主大會由同一個物業管理區域內的全體業主組成。業主大會是業主集體行使權利和維護全體業主在物業管理活動中合法權益的組織。

104、對業主大會決定重大事項有哪些規定？

答：業主大會決定籌集和使用專項維修資金以及決定改建、重建建筑物及其附屬設施設備，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

制定和修改業主大會議事規則，制定和修改管理規約，選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，選聘和解聘物業服務企業，決定有關共有和共同管理權利的其他重大事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。105、關于業主委員會召開會議和作出決定有什么規定？

答：業主委員會召開會議應當有超過半數成員出席，作出的決定必須經全體成員半數以上同意。106、如何交納物業管理服務費？

答：物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。107、物業管理服務收費包括什么？

答：包括物業管理服務費、特約服務費和代辦服務費等。108、物業管理服務費包括什么？

答：物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施設備日常運行養護費。109、什么是物業管理基本服務費? 答：物業管理基本服務費是指普通住宅小區物業管理服務中綜合管理、清潔衛生、公共秩序維護、綠化養護、共用部位養護五項服務所發生的費用。

110、因物業管理發生爭議的解決方式有哪些？

答：業主、業主大會、物業服務企業、開發建設單位之間因物業管理發生爭議的，可以自行協商解決；不能自行協商解決的，可以向物業管理行政主管部門申請調解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。111、物業服務合同主要包括什么內容？

答：（1）業主大會和物業服務企業的名稱；（2）物業管理區域的范圍；（3）服務的內容；（4）服務的標準；（5）服務的費用；（6）合同的期限；（7）違約責任；（8）合同的解除條件；（9）雙方需要約定的其他事項。112、物業服務合同中約定的物業管理服務，主要包括什么內容？

答：（1）共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理；（2）電梯、智能系統等設備的運行服務；（3）環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理；（4）物業裝飾裝修的管理；（5）車輛行駛和停放秩序的服務、管理；（6）物業管理區域內公共秩序的服務、管理；（7）物業資料的查詢服務和管理；（8）雙方約定的其他物業管理服務內容。113、業主或者物業使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市的哪些具體規定？

答：業主、物業使用人和裝飾裝修企業應當與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理服務協議。裝飾裝修管理服務協議一般包括裝飾裝修工程的內容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處臵以及相關費用等。114、如何區分物業的維修責任？

答：在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿后，業主對專有部分負責維修、養護；業主專有部分以外的共用部位、共用設施設備，由物業服務企業按照物業服務合同約定負責維修、養護。

在物業出現危及安全、影響觀瞻或者影響他人正常使用情況時，業主、物業使用人或者物業服務企業應當及時維修，所需費用由相關責任人承擔。

物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護時，相關業主和物業使用人必須給予配合。115、對業主、物業使用人拒絕、阻礙物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護的如何處理？

答：業主、物業使用人違反《條例》規定，拒絕、阻礙物業服務企業對物業共用部位、共用設施設備進行維修、養護的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，排除妨害；造成損失的，由違規行為的業主或者物業使用人承擔賠償責任。116、當事人對物業管理行政主管部門的處罰決定不服的怎么辦？

答：當事人對物業管理行政主管部門的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴；逾期不申請行政復議或者不起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。117、專項維修資金的使用范圍？

答：專項維修資金應當用于商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。118、《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》中所稱共用部位、共用設施設備包括什么？

答：共用部位包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、綠地、道路、下水管道、安全防護設施等。

119、天津市普通住宅小區物業管理服務共分幾個等級？對應的指導價格標準是多少？

答：共分四個等級。一級：1.2元/月.建筑平方米；二級：0.9元/月.建筑平方米；三級 ：0.7元/月.建筑平方米；四級：0.5元/月.建筑平方米.120、物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時，物業服務企業應當如何處理？

答：在物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時，物業服務企業應當及時向公安和有關部門報告，并積極協助做好調查和救助工作。

121、《國有土地上房屋征收與補償條例》是何時正式頒布實施的？ 答：2011年1月21日

122、《國有土地上房屋征收與補償條例》的適用范圍？

答：一是適用于征收國有土地上單位、個人的房屋，不適用于集體土地征收，二是適用于被征收房屋的所有權人。123、國有土地上房屋征收與補償活動應當遵循的四個原則？ 答：應當遵循“決策民主、程序正當、結果公開”的原則。124、房屋征收與補償活動的主體？ 答：市、縣級人民政府。

125、房屋征收部門擬定的征收補償方案應當滿足哪些條件？ 答：一是合法、二是合理、三是可行。

126、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于多少日？ 答：不得少于30天。127、房屋被依法征收的，國有土地使用權是否同時收回？ 答：是的

128、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以有哪些權力？ 答：可以依法申請行政復議、依法提起行政訴訟。

129、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括哪些內容？ 答：（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安臵的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。130、實施房屋征收應當遵循什么原則？ 答：應當遵循“先補償，后搬遷”的原則。

131、房地產價格評估機構應開展房屋征收評估工作當遵循的原則是？ 答：獨立、客觀、公正。

132、房屋征收部門制定補償協議需要載明哪些內容？

答：補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安臵費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。

133、被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的哪些因素？

答：被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。134、被征收人或房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起幾日內，向房地產價格評估機構申請復核評估？ 答：10日內。

135、征收補償安臵協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人是否可以依法提起訴訟？ 答：可以。

136、為什么要建設薊縣新城？

答：一是從根本上改善和提高農民生產生活的現實需要。二是落實城鄉統籌發展，實現城鄉一體化的重要舉措。三是促進旅游經濟發展，加快構建中等旅游城市的根本要求。四是拓展城市空間，增強薊縣綜合實力的戰略選擇。137、薊縣新城是怎么規劃的？

答：規劃設計中的薊縣新城，總占地面積57平方公里（包括30玩平方公里老城區的城市改造），規劃居住人口約50萬人，分三期實施，十年完成。按照我國大中小城市分類標準，薊縣新城相當于一個中等城市體量。138、新城項目搬遷對農民有哪些好處？

答：一就業機會增多，二是享受更多公共服務，三是居住環境根本性改善，四是資產增加，五是有利于增收，六是促進觀念轉變。139、何為宅基地換房建設示范小城鎮模式？

答：是指村民一其宅基地按照規定的標準臵換小城鎮中的住宅，遷入小城鎮居住。建設小城鎮所占用的耕地，用農民原有宅基地復耕后抵還，實現土地占補平衡。宅基地復墾后節約下來的土地可以開發、出讓，用于平衡還遷主房建設資金，實現資金平衡。140、以宅基地換房要堅持哪兩個自愿原則？

答：第一、農民要自愿申請換房；第二，農民要自愿整理好自己的宅基地，同時在村民申請中，還必須明確放棄宅基地的使用權，拆除地上建筑物的意見，涉及需要交回土地承包經營權的，要明確自愿交回的態度。141、新城建設工作分幾個步驟？包括什么內容？

答：分三個步驟。第一步，2011年6月底前，完成項目建設前期準備工作，啟動起步區農民住宅建設和公建配套設施建設。年底前，部分住宅樓達到主體封頂。第二步，2012年前12月底前，完成項目起步區農民住宅建設和相關配套設施。第三步，2013年底，完成項目安臵區住宅及公建配套設施建設，并逐步完成還遷。142、新城建設拆遷安臵辦法的基本原則是什么？

答、堅持六項原則：貫徹執行黨在農村的方針政策，堅持依法依規的原則；堅持公平、公開、公正的原則；堅持民主，維護大多數群眾利益的原則；堅持產業發展與促進農民就業相結合的原則；堅持安居樂業有保障的原則；堅持照顧困難群體，縮小城鄉差別的原則。143、新城建設做好村民安臵工作方針是什么？ 答：堅持一切依靠農民，一切為了農民。144、新城建設中做好村民安臵的原則是？ 答：秉承公開、公平、公正的原則。

145、新城項目依法層層簽訂安臵協議的內容有哪些？

答：

1、村民與村委會簽訂換房協議；

2、村委會與鎮政府簽訂換房協議；

3、鎮政府與縣政府簽訂換房協議；

4、縣政府與薊州新城建設 投資有限公司簽訂換房協議。

146、新城項目村民搬遷安臵范圍是什么？

答：縣政府決定搬遷的新城規劃區占地和于橋水庫庫區村及此范圍的行政、企事業單位。147、新城項目拆遷安臵方式是什么？ 答：采用宅基地換房和貨幣補償兩種方式。148、村民以宅基地換房的主要內容和程序是什么？

答：（1）村民申請；（2）基層決議；（3）清點測量；（4）評估作價；（5）房型選擇；（6）簽訂換房協議；（7）拆除騰遷；（8）遷入新居。

149、打好新城攻堅戰的目標任務是什么？

答：一是瞄準“文化古薊州、京津后花園、健康產業城”的定位，把新城打造成為文化新城、花園新城、產業新城；二是注重合力攻堅，通過推進工程建設、做好群眾工作、保障資金需求、加強建設管理，不斷掀起新城建設高潮；三是發揮新城輻射作用，著力構建設現代綜合交通體系，著力增強市政設施保障能力，著力提高城市科學管理水平，全面優化城市載體功能。150、歸檔文件整理原則是什么？

答：遵循文件形成規律，保持文件之間的有機聯系，區分不同價值，便于保管和利用。文件之間的聯系反映了機關的職能活動和歷史面貌，也符合人們查找利用的常規；區分文件的不同價值；便于保管和利用。