第一篇：法律實踐報告

南開大學法學雙學位xxxxx級xxx

關鍵詞

訴訟參加人效力待定合同有效合同無效合同

善意第三人審判委員會

序

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的四平市中級人民法院的工作人員和我的指導老師致謝,感謝你們為我的順利實習所作的幫助和努力。

我的實習是由南開大學法律系和四平市中院共同安排的。通過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作經驗，鞏固并檢驗了自己兩年本科學習的知識水平。實習期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔任了書記員的工作,并且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了民法及民事訴訟法,對程序問題有了更深的理解,將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充分的肯定和較好的評價。

實習期間我主要對關于郭繼魁與四平市中興經貿有限公司、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案進行了深入的研究，參加了案件審理的全過程，并被特許參加合議庭評議。案件具體情況如下：

一、案件的由來和審理經過

郭繼魁與中興經貿有限公司、中興建筑公司、中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區人民法院2003年4月29日作出（2002）四西民二初字第349號民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于2003年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）委托代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）委托代理人付佳賓，被上訴人尹杰、委托代理人竇樹法到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

二、當事人和其他訴訟參加人情況

上訴人（原審原告）：郭繼魁

委托代理人：蓋如濤。

被上訴人（原審被告）：中興經貿有限公司。

法定代表人：劉連貴

委托代理人：胡振儒

被上訴人（原審被告）：中興建筑公司

法定代表人：劉連貴

委托代理人：蘇軍，被上訴人（原審被告）：中興房地產開發公司

法定代表人：吳孝貴

委托代理人：付佳賓，被上訴人（原審第三人）尹杰，委托代理人：竇樹法

三、原判要點和上訴的主要內容

原告郭繼魁訴稱：1999年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協議書，將中興二期工程⑥-⑦，2/0A-B軸約86平方米商網出售給原告，原告按合同約定交房款30萬元，后又于1999年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬元。但被告四平市中興經貿有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于2001年5月被被告四平市中興房地產開發公司賣給第三人尹杰，是重復買賣，這種行為是無效的。現原告訴至法院，要求被告四平市中興經貿有限公司履行合同交付房屋，并承擔訴訟費。

被告四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）辯稱：原告所述無異議。被告四平市中興建筑公司與原告所簽的合同是受經貿公司的委托，是合法有效的，原告是初始買受人，交付了全部房款，應予以保護。第三人與四平市中興房地產開發公司所簽購房合同是重復買賣行為，開發公司發現重復出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現金，是用一輛車折抵了20萬元房款，是無效合同，經貿公司可以按照規定賠償第三人損失。

被告四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購房合同合法有效，原告已按合同約定交納了全部房款，第三人與四平市中興房地產開發公司簽訂了購房合同屬于重復買賣，是無效合同，不應支持。

被告四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）在法定期限內未做答辯。

第三人尹杰訴稱：第三人于2000年4月6日與被告開發公司簽訂商品房銷售合同是合法有效的，且被告經貿公司已確認了第三人的買賣關系；他們之間是惡意串通，損害了第三人的利益。

原審法院認為：與原告簽合同的被告建筑公司不具有銷售房屋主體資格，與第三人簽合同的被告開發公司具有銷售房屋的主體資格，雖然原告購房時間早于第三人買房時間，但原告與第三人的各自買受行為不是建立在同等條件之上，故不存在初始買受權問題，原告與被告建筑公司簽訂的《購房協議書》無效。但被告建筑公司明知不具有預售商品房條件就與原告簽訂了商品房買賣合同，且受益人被告經貿公司在同意此房賣給原告之前，就已給第三人換了房款收據，因此二被告的行為對原告是一種欺詐行為。被告經貿公司以持有《商品房出售許可證》為由，愿將爭議房屋賣給原告，但《許可證》是在2002年7月取得的，不能對抗以前的買賣行為。被告開發公司發現該商網重復出售后，于2002年9月6日向第三人發出通知，因無權出售此房，要求解除合同。但被告經貿公司于2001年5月17日給第三人更換了交付房款的收據，換收據的行為就是被告中興經貿公司同意將此房出售給第三人的意思表示，解除合同是單方行為，是無效的。因此，第三人與被告開發公司所簽購房合同是合法有效的。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國消費者權益保～》第五十九條之規定，判決：被告四平市中興房地產開發公司與第三人尹杰簽訂的合同合法有效，其買賣關系成立；被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無效，被告四平市中興建筑公司于本判決發生法律效力之日起立即返還原告郭繼魁購房款43萬元，并給予房款43萬元一倍的賠償損失，兩項合計86萬元。被告四平市中興經貿有限公司承擔連帶責任。

上訴人郭繼魁請求撤銷原審法院判決，依法重新判決郭繼魁與建筑公司買賣商品房合同合法有效，保護上訴人的初始買受權。其理由概括為：建筑公司是該房屋的施工單位，出賣此房是該樓房投資人經貿公司委托同意的，賣房款由經貿公司用于支付工程款。此后經貿公司于2002年7月取得《商品房銷（預）售許可證》后，又對建筑公司買房行為再次予以確認。郭繼魁買房是1999年6月7日，尹杰重復買該房合同是二年后的2001年5月，同尹杰算帳“換據”是2001年6月，均在經貿公司2002年7月取得《商品房銷（預）售許可證》之前。但尹杰的購房合同，此前賣房人已聲明廢止，而對上訴人購房協議，賣房人在取得《商品房銷（預）售許可證》后又予確認。據此應認定初始購房合同有效，此后重復購房合同無效。

被上訴人經貿公司、建筑公司、開發公司對上訴人的上訴請求及理由無異議，經貿公司同意按照規定賠償第三人的損失。

被上訴人尹杰辯稱：原審判決正確，應予維持。上訴人郭繼魁與經貿公司、建筑公司、開發公司之間惡意串通損害第三人的利益。尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同是合法有效的，購房款已按合同約定全部交齊。且被經貿公司以開具購房款收據的形式予以確認，因而尹杰的合法權益應受到保護。

四、對事實和證據的分析及認定

1996年9月四平市計劃委員會批準開發建設座落于四平市鐵西區英雄大街20號：0204-39的站前批發市場項目。項目開發人是開發公司，投資并組織建筑施工管理人是經貿公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月開工。

1999年6月7日郭繼魁與建筑公司簽訂了《購房協議書》（建筑公司對外銷售商品房是由經貿公司委托），郭繼魁購買中興在建二期工程一層商網⑥-⑦，2/0A-B軸，建筑面積約86平方米，交付房款30萬元，同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬元，因該商網內部裝璜工程未完工，未能交付使用。

2002年4月25日尹杰與開發公司簽訂了《商品房銷（預）售合同》，尹杰購買中興在建二期工程一層商網⑥-⑦，2/0A-B，軸建筑面積89.5平方米，按合同約定交付房款34.5萬元，建筑公司開據了收據，經貿公司又自自己名義予以換據。該建筑面積與郭繼魁購買的建筑面積均為商網一層同一處房屋。起訴前，尹杰在未取得進戶手續，未經賣方同意的情況下，對該房屋自裝防盜門上鎖，予以占有和控制。

第二篇：法律實踐報告

法律實踐報告（精選5篇）

社會實踐又即將告一段落了，這段時間里，我們有得也有失，有苦也有甜，為此需要認真地寫實踐報告了。那么實踐報告到底應該怎么寫呢？以下是小編為大家整理的法律實踐報告（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

法律實踐報告1

一、實習概況

從20xx年3月6日開始，我在派出所進行了一個月的實習，整個實習進行了30天，在這三十天的時間里，在我的指導老師石所長，學校指導教師李老師以及我所實習的辦公室同事的幫助下，在經歷了幾多尷尬和困難下，順利地完成了實習任務，并獲得了我專業領域的工作經驗，鞏固并檢驗了自己幾年來本科學習的知識，提高了自己的專業素養和能力。

實習期間我經歷了由熟悉派出所的構成，打印文件，整理文件，整理案卷，整理宣傳材料，送達文件和上級指示內容，參加我縣的林業案子，以及日常的法制宣傳工作。這些工作是由簡單到復雜，不僅是我學習和工作過程，也是實習單位和老師以及單位同志對我前期簡單工作的認可，以及能力的肯定。

我在辦公室工作，但每天由石所長幫我安排主要的工作，也曾在隨同法制宣傳科和基層工作指導辦公室的同事進行法制宣傳教育活動。我縣林業派出所的主要工作是：

1、宣傳貫徹執行《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國野生動物保護法》等法規及有關保護森林資源的政策，發動和組織林區群眾共同保護森林，促進群防群治，推動林區治安綜合治理，建立轄區內毗鄰鄉、村護林聯防制度，確保林區治安的穩定。

2、依法受理查處破壞森林資源和野生動植物資源的行政、治安案件，協助森林公安局（分局）偵破森林刑事案件。

3、按照當地黨委、政府和上級森林公安機關和林業部門的指示，研究和部署、實施、維護轄區治安穩定的經常性工作。

4、分析、研究掌握轄區治安動態，建立轄區重大治安事件或者突發事件的預案，及時向當地黨委、政府和上級部門匯報轄區山情、林情情況，提供切實有效的信息供領導決策。為當地經濟建設、林業事業的發展，構建“平安林區”和社會主義新農村保駕護航。

5、森林防火工作，制定本地森林火災預案，落實森林消防措施，參與森林火災組織撲救。

6、縣（市）林業局、公安局和上級森林公安機關交辦的其它工作。

二、實習主要工作

在我實習的一個月時間里我主要從事了兩大方向的工作：第一是文書、材料整理、發送文件之類的具有文秘性質的工作。第二是親自參加了地方法制宣傳、林業案件糾紛調解工作。當然這些工作中主要還是隨從人員起輔助作用。我的第一項工作是對那些不重要的政府文件進行電腦輸入，這些對于我這個剛剛開始實習工作的學生來說還是沒有難度的。

（一）工作要求：

這項工作的要求是將文件以文本的形式輸入電腦，存入局內的統一檔案文件夾，由于各級部門的簽發文件需要加蓋公章，和上級負責人簽名，所以不能用電腦文件的方式下達。一般為傳真形式。我使用掃描儀掃描之后形成圖版文件，再以文本文件的方式進行記錄和登記。

由于林業派出所文件不是很多，且內容較少，我的工作量不是很大，因此，這項工作幾乎沒有難度。當然我的內心也沒有包含一種輕視的態度。首先，作為文件的存稿。必須在格式和字體上沒有絲毫的錯誤，必須懷著嚴謹的態度和認真負責的精神將它完成。其次，作為我實習的第一項工作，必須要將它做好，給我的老師和實習單位留下好的印象。

接縣政府通知，對冬季期間我縣護林防火和林木盜伐、毀林等案件進行排查，這次排查共涉及全縣10個鄉鎮、4個林場。作為實習人員，在石所長的安排下，我也參與了這次行動中。隨同同事進行防火知識宣傳和林業普法宣傳、案件調查等相關工作。

（二）關于材料的準備：

作為護林防火知識宣傳和林業普法宣傳活動，材料是必須準備的，這些需要的材料包括，去年的宣傳材料，今年國家，省，市關于護林防火、林業普法宣傳新的法律法規以及下達的各類文件。

由于材料都是現成的，只需要我從檔案室，和電腦里將這些文件一一找到，打印成冊，送到相關人員的辦公桌上，交由專業人員負責寫出新的可行的計劃。

我在石所長的指導下一一詢問了同事們，這幾年的林業普法宣傳的主要工作和細節并具體到每一個步驟。我新的任務是做出一個類似的計劃。

（三）制定林業普法宣傳計劃：

對于我這個從來沒有這方面絲毫經驗的實習生來說還是很有難度的，正好在這里有現成的近幾年的計劃書可以參考，以及專業人士為我解答疑問，困難就小多了

（四）工作要點：

第一，突出三大重點，積極提升宣傳效能。三大重點是：

1、圍繞宣傳主題。

2、圍繞鄉鎮群眾。

3、圍繞活動中心。

第二，以宣傳林業法律法規知識為重點，努力提高群眾法律素質。

第三，加強組織領導，建立健全宣傳網絡。

1、高度重視，加強聯系，為宣傳工作提供堅實的組織保障。

2、加強人力物力配備，滿足宣傳工作需要。

3、健全宣傳工作網絡，建立一支信息敏銳、反應迅速的宣傳隊伍。

這次宣傳行動，是從3月12日開始展開的，歷時5天，我也參加了全程活動。整個林業普法宣傳活動我作為隨從人員，參加了在全縣10個鄉鎮的林業普法宣講活動，聽取并記錄了宣講內容，和群眾交流提問、相互探討。面對各種各樣的問題，我深刻領會到，作為法律工作人員，專業素質尤為重要，及時地吸收新的知識，還要有機敏的應變能力。更使我認識到我們要正視當前鄉村法律知識所存在的問題。

三、存在問題及建議

1、有法不知。部分群眾平時不注重法律知識學習，對國家或地方頒布的有關法律法規，知之不多，或不了解其具體內容，對林業法律法規更是知之甚少。如有的鄉鎮林業站和部分護林員以封山禁牧為由，處罰放牧人員，這顯然是不符合法律程序的，因為對于這些部門和人員不具備處罰資質，群眾也就聽之任之。還有些林業行政執法人員在辦事過程中，憑經驗，憑感覺，工作方法簡單粗暴，違了法自己還不知道，犯了法自己還不明白。

2、知法不用。少數村組干部雖然知道一些林業法律法規條文，但沒有把林業法律法規看作高于一切的行為準則，卻把個別領導的錯誤意見當做“令劍”，明知是違法的，也盲目服從。因為在他們心目中只有《憲法》和《刑法》，哪里知道《森林法》《野生動植物保護法》還能起到實質性作用。

3、以權代法。有的鄉鎮村組干部明知林業法律法規也神圣不可侵犯，但為了達到個人和小團體的不正當目的，絞盡腦汁，鉆法律的空子，打法律的“擦邊球”。少數基層干部明知某事不合法，也不及時糾正，而是以種種理由敷衍搪塞，致使林權改革后私人林業案件率降低。

法律實踐報告2

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的四平市中級人民法院的工作人員和我的指導老師致謝，感謝你們為我的順利實習所作的幫助和努力。

我的實習是由南開大學法律系和四平市中院共同安排的。通過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作經驗，鞏固并檢驗了自己兩年本科學習的知識水平。實習期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過程，在一些案件的審理中還擔任了書記員的工作，并且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了民法及民事訴訟法，對程序問題有了更深的理解，將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充分的肯定和較好的評價。

實習期間我主要對關于xxx與xxx有限公司、xx建筑公司、xx房地產開發公司及xx買賣合同糾紛一案進行了深入的研究，參加了案件審理的全過程，并被特許參加合議庭評議。案件具體情況如下：

一、案件的由來和審理經過

xxx與xx有限公司、xx建筑公司、xx房地產開發公司及xx買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區人民法院xx年4月29日作出（xx）四西民二初字第349號民事判決。宣判后，xxx不服，提出上訴，四平市中院于xx年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人xxx、委托代理人蓋如濤，被上訴人xxx有限公司（以下簡稱經貿公司）委托代理人xxx，被上訴人xx建筑公司（以下簡稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人xx房地產開發公司（以下簡稱開發公司）委托代理人xxx，被上訴人xx、委托代理人xxx到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

二、原判要點和上訴的主要內容

原告xxx訴稱：xxxx年6月7日原告與被告xx建筑公司簽訂商品房出售協議書，將xx二期工程約86平方米商網出售給原告，原告按合同約定交房款30萬元，后又于xxxx年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬元。但被告xxx有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于xx年5月被被告xx房地產開發公司賣給第三人xxx，是重復買賣，這種行為是無效的。現原告訴至法院，要求被告xxx有限公司履行合同交付房屋，并承擔訴訟費。

被告xxx有限公司（以下簡稱經貿公司）辯稱：原告所述無異議。被告xx建筑公司與原告所簽的合同是受經貿公司的委托，是合法有效的，原告是初始買受人，交付了全部房款，應予以保護。第三人與xx房地產開發公司所簽購房合同是重復買賣行為，開發公司發現重復出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現金，是用一輛車折抵了20萬元房款，是無效合同，經貿公司可以按照規定賠償第三人損失。

被告xx建筑公司（以下簡稱建筑公司）辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購房合同合法有效，原告已按合同約定交納了全部房款，第三人與xx房地產開發公司簽訂了購房合同屬于重復買賣，是無效合同，不應支持。

法律實踐報告3

大學的最后一個暑假，我去區檢察院實習，時間是從xxx年xx月xx日至xx月xx日。實習期間努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合，在實習期間能夠遵守工作紀律，不遲到、早退，認真完成領導和檢察人員交辦的工作，得到院領導及全體檢察干警的一致好評，同時也發現了自己的許多不足之處。

此次實習，主要崗位是審查起訴科，因此主要實習科目是刑法和刑事訴訟法，也涉及一些其他私法科目。在實習中，我參加了幾起案件的開庭審理，認真學習了正當而標準的司法程序，真正從課本中走到了現實中，從抽象的理論回到了多彩的實際生活，細致的了解了公訴起訴的全過程及法庭庭審的各環節，認真觀摩一些律師的整個舉證、辯論過程，并掌握了一些法律的適用及適用范圍。跟隨干警提審，核實犯罪事實，探詢犯罪的心理、動機。真正了解和熟悉了我國的公訴程序及法庭的作用和職能，同時還配合公訴人員做好案件的調查筆錄和庭審筆錄，做好案卷的裝訂歸檔工作。

實習期間，我利用此次難得的機會，努力工作，嚴格要求自己，虛心向領導和檢察干警求教，認真學習政治理論，黨和國家的政策，學習法律、法規等知識，利用空余時間認真學習一些課本內容以外的相關知識，掌握了一些基本的法律技能，從而進一步鞏固自己所學到的知識，為以后真正走上工作崗位打下基礎。

在短暫的實習過程中，我深深的感覺到自己所學知識的膚淺和在實際運用中的專業知識的匱乏，剛開始的一段時間里，對一些工作感到無從下手，茫然不知所措，這讓我感到非常的難過。在學校總以為自己學的不錯，一旦接觸到實際，才發現自己知道的是多么少，這時才真正領悟到“學無止境”的含義。這也許是我一個人的感覺。不過有一點是明確的，就是我們的法學教育和實踐的確是有一段距離的。法學是一門實踐性很強的學科，法學需要理論的指導，但是法學的發展是在實踐中來完成的。所以，我們的法學教育應當與實踐結合起來，采用理論與實際相結合的辦學模式，具體說就是要處理好“三個關系”：即課堂教育與社會實踐的關系，以課堂為主題，通過實踐將理論深化。暑期實踐與平時實踐的關系，以暑期實踐為主要時間段。社會實踐廣度與深度的關系，力求實踐內容與實踐規模同步調進展。

在實習過程中，也發現法律的普及非常重要。我國政府為推進法治建設而進行的多年的普法教育活動，取得了很大成就。人們的法制觀念、法律意識都有了很大的提高。但是在普法的深度與廣度上還有一些不足。比如有些時候，人們對有些法律條文是知道的，但卻不知道如何適用它，以至于觸犯法律。有時候人們對兩個以上不同法律對同一問題的規定不明白，不知道該適用哪一部法律，有一個案件就是這樣的，被告人原是某村會計，后來在改選中落選，這樣一些會計帳簿、會計憑證需要移交，但是他一直認為《會計法》是規定的要等帳目清算后再移交，所以就堅持不交出，結果被以隱匿會計帳簿、會計憑證罪逮捕。這一個案例就說明我們的普法活動不能只做表面文章，要深入實際，真真正正的讓人們了解法律、法規的含義。并在這個基礎上，逐步確立人們對法律的信仰，確立法律神圣地位，只有這樣法治建設才有希望。

再有一個問題就是青少年犯罪。在實習中所接觸的案件中，有很大一部分案件的被告是八十年代以后出生的，甚至有兩個犯有搶劫罪的被告人是八七年的。不考慮被告人家庭和自身因素，從社會大環境來說，我覺得社會也有一些責任的。從八十年代初改革開始到八十年代末，這是一個重大變革的時期。這一段時間對精神文明建設有些放松，也就是說，有些犯罪人在童年時期就有可能已經沾染上了一些不良習氣。所以說，教育從娃娃抓起，不能只是一個口號，要真正落到實處。

“這近一個月短暫而又充實的實習，我認為對我走向社會起到了一個橋梁的作用，是人生的一段重要的經歷，也是一個重要步驟，對將來走上工作崗位也有著很大幫助。向他人虛心求教，遵守組織紀律和單位規章制度，與人文明交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認真的貫徹，好的習慣也要在實際生活中不斷培養。這一段時間所學到的經驗和知識大多來自領導和干警們的教導，這是我一生中的一筆寶貴財富。這次實習也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關系是很重要的。做事首先要學做人，要明白做人的道理，如何與人相處是現代社會的做人的一個最基本的問題。對于自己這樣一個即將步入社會的人來說，需要學習的東西很多，他們就是最好的老師，我們可以向他們學習很多知識。

法律實踐報告4

作為一名法學專業的學生，我時常感到迷茫。對于自己在大學已經一年有余的學習，有時真不清楚自己學到了多少，也許身在其中便是一個成長的過程。

但我知道我不會總是那個曾經永遠長不大的孩子，因為我發現自己的視野將愈加遠傾。也許出生于南方的我與好動行事有著某種潛在的情結，自幼便愛出遠門的我在姐姐的邀請下在回家后的水線上開始了他們各自的環節工作。車間里設備放置非常整齊，生產有序，都實現定置管理，工作環境非常好，衛生、整齊、明亮。于是在姐夫的引導下我對整個的'車間馬上有了整體的了解。整個車間被分為了兩個部分，靠南部的廠房主要是生產原來企業一直保持優勢的煤氣熱水器的生產。這里的流水線上一排排整裝的熱水器正在包裝運往公司的倉庫。這里還集中了廠里的配氣室，配電室以及核心的檢測儀器，因而是整個車間生產的核心地段。工人們正在自己的生產線上組裝著一臺臺的熱水器，每一道生產工序都有其專門的檢測儀器，并且在出廠前必須經過加水測試以及高溫情況下的定性檢測。據統計產品的生產合格率一直在xx%以上，這不能不說是一項令人非常可喜的業績，也是金友電器倍受市場青睞的最堅實的基礎和源泉。接著我在姐夫的指引下來到了產品檢測科處，只見一整整齊齊的一排排熱水器正在進行水溫的檢測及調控處理，這也是整個生產過程的最后環節，從其重要性也可看出其是最核心的程序環節。檢測儀器上的各項指標在一排排紅色的數字顯示下立刻能對產品的性能作出準確無誤的反應。廠里的技術員小孫隨即說為了保證產品的質量及生產的效率不斷提高，公司正在打算斥資100多萬元從德國引進一批新的機器生產設備，尤其是檢測儀器將全面實現自動化操控。

在接下來的。日子里，姐夫讓我作為其助理在旁邊處理一些企業的許多日常事物。這是我屬將一批急需的電熱水器送往廣州沙溪國際批發市場，這是整個廣東省最大的國際批發市場，在這設立門戶的外企也不下上千家，其重要地位可見一斑。姐夫將負責將這批貨物送到沙溪并負責直接接收帳單，這是一項幾十萬的合作生意，于是一大早我邊和姐夫隨貨車的前行直往目的地。這是一家在當地小有名氣的電器銷售公司，并且是外資公司因而其職員大都直接使用英文交流。這也是姐夫選中我前去的原因吧，作為英語和法律雙學位的我也早就有所準備，在見天之前就查閱了產品的許多英文表達，因而在此次的生意合作中我相當充當了翻譯的任務，因為公司也尚未引進正式的翻譯工作人員。在此次的合作中主要就產品的質量及售后服務方面進行了全面細致的交談。在開始的翻譯過程中還有一些緊張，但由于我對相關事務已早有所準備，加上平時在課堂上和外交所學的商務談判的技巧及對外國人情的了解，馬上在我的翻譯中就找到了自信，并且還為姐夫出了個很好的注意，初處合作先盡量雙方之間相互讓利才能為今后的長遠合作打下良好的基礎。于是最終雙方合作非常成功，雙方簽定了長久合作的意向書。初戰告捷，心中不禁有一種從未有過的成就感，沒想到自己在課堂上的學習在這真碰到用處了。姐夫也贊揚我表現非常不錯，但要想將來有一番大的成就，還必須在學校了扎扎實實地打下基礎，大學是一個真正培養你將來行事處物的態度及能力的場所，聽了姐夫的話自是一番思考，在大學我所應該做的和應該掌握的為人處世之理，社會更是一個試金爐，在這你的所學以及為人之理將會展現出你自己真正的自我。

在這里所見到的一切都讓我覺得新鮮，作為一個尚未接觸社會太多的我來說這里有許多在課堂上所無法接觸到的東西。公司的經營管理各部門的設置就讓我發覺要想真正管理還一個企業遠不是所想象中的那樣簡單。光下設的采購部，銷售部，財務部，質量檢測部，業務接待部、就讓我覺得其運轉的協調對于整個公司的影響之重大。接下來我所遇到的另一個任務是和姐夫去托運公司收回一筆45萬遠的帳單。由于距離廣東省的許多市區來說直接運貨過去相對較遠，原因而公司選擇了有中介托運公司將貨物承擔發放到指定的定貨地點，并可由其代收貨物之帳單，這樣公司只需負每臺8元的手續費即可將貨物發放到指定的客戶手中，從而大大減輕公司的運輸費用。其所代收的帳單也需繳納萬分之一的手續費作為托運公司的盈利所得。我和姐夫花了將近一個小時的時間來到了位于佛山市的順德區的天翔貨物托運有限公司，在出示了結算帳單憑證之后提款之事馬上辦了起來，姐夫說我們廠算是這里的大客戶了，每天都有近百臺的熱水器從這里運到汕頭、湛江、深圳、珠海等地。不一會兒手續就辦好了，使我不得不驚嘆這里的工作效率之高，也難怪廣東省的經商行業在全國一直是走在了先進的前列水平。由于保險箱內的現金支付不足，托運公司采用了10萬元的支票支付的方式，回去后公司可用自己的帳戶到銀行直接兌換現金。雖然在高中的課本上就早已接觸到支票的支付功能，但真正接觸到還是系。由于我學的是英語專業，最后我選擇了對處理對外貿易的進出口部進行相應的了解。這是一個剛成立不久的部門，運作機制相對來說還有待提高，尤其是其中的管理體制。由于這里的產品全要出口銷往海內外，目前主要集中為中南亞市場，其各項手續的辦理相對較為麻煩，需報關，報檢，辦理出口手續。進出口部的工作，人員大都是年輕人，25歲左右，待人熱情，有朝氣，由于業績并不令人那么滿意，也有牢騷，有怨氣、也許都是年輕人容易溝通，再加上我不是公司正式員工，沒有正經事就幫忙兼跟隨學習，了解了不少人情世故，如何和顧客打交道，如何與機關人員打交道等。

我也能看出了進出口部存在的一些問題，于是在我快要離開之時也向姐夫談了一些自己的看法。

1、這里的工作人員大都是剛剛畢業的大學生，因而對自己的工作缺乏必要的經驗。

2、這是一個剛剛成立不久的部門，年輕人各個又都有自己的想法，因而在一些問題上很難在短時期內達成一致的意見，勢必影響到該部門的行事效率。

3、按勞分酬的原則體]現也不明顯，大家的工資所得趨近一樣，難以調動起員工的積極性。

法律實踐報告5

20xx年2月22日，我旁聽了一路民事經濟案件的審理。

早上8點在縣級人民法院開庭，去了在一件平凡的辦公室內里見到了法官和原被告兩邊。布告員還異國到之前，法官再細致的明白點關于xxx的細致內容，并試圖調整兩邊（這類竭力自始至終都沒中斷）。

布告員到后正式開庭，先有原告報告案情：在保險公司工作期間為被告墊付保險費，一年后被離職保，違約吃虧卻不予補償給原告。并拿出保險公司開具的被離職包管明。有法官查看，布告員記錄后，被告講話：投保乃被原告xxx無奈，退保時又異國細致闡明吃虧額度，不相信會有近萬的差距，要求原告拿出保險公司的細致賬目材料以及正式法律表明。

保險公司不屬于國度機構，其資金細致謀劃方法便利隨便對外果然，所以原告沒法出具更有效表明，法官立刻給該保險公司客服打德律風，卻被告知：除非本人親至，不然難以供給細致賬目。

法官發起由兩邊到處3百包管金，然后雇車去該保險公司（在外埠）查賬，再根據原告出具證據的是不是有效來決議退還誰的包管金。被告不肯意，說自始自終都異國見過一分錢，一分實利，如今反而要投錢進去，他是無辜的，怎樣大略還要吃虧呢？不明白之，等法官庭下詢問相干專業人士后再擇日開庭。

全部審理進程兩邊隨未其爭論，但長達五年的兵戈已經使其冰臉相對。導致審理進程也富裕了火藥味，法官在明知被告理屈環境下，自動公正，為的便是在本地好做人。

別的因為原被告的法律知識差別程度的缺失，導致很多地方法官都要連續的給兩邊遍及法律知識，比方“誰反對誰舉證”甚么的，這應當與國人教誨程度，以及法律意識稀薄有關。

原被告在審理進程中都有些許無奈和慚愧感，啟事不過是把上法庭辦理題目當作了很羞恥，丟人的事，畢竟“打官司”這有悖于中國死板見解風俗，很沒美觀的。

一、我們應當如何做才能禁止如許的經濟xxx案件

本案入手下手時被告因為人情干系才“被動”購買了原告推銷的保險，如許就產生了隱患。如果我們辦事變都能夠順著本身的心思，那今后出了題目也不太會從他人身上找因為，縱使懊悔也就不必要去打官司來辦理。所以我們的法律是不是是可以把人情味給思慮進去呢？這里說的“人情味”本來有點像是中國古代的那種“人治”——他們一個縣城也就靠十幾個衙役來辦理，說到底也便是伶俐應用法律，依靠上位者（便是如今的公事員）來判別詳細環境。向我上文所說的法官為甚么要一貫試圖調理原被告兩邊呢？判案必定會使有一方受損，如果能調理告成，那他所受的責怪就大略少一點，起碼本鄉本土的不會太惹人，大家抬頭不見垂頭見的。可像是美國的法律在應用上比較伶俐，并且重案例，但這類環境本來就簡單產生自相矛盾的環境，可是如果像如今法律那樣把掃數的罪行以及懲罰都法則得死死的那樣死板的條律生怕也不能對伶俐中國人產生充足好的結果。如許的法律題目生怕還得專家來把握這個“人治”與“法治”的度量。

二、在審理進程中如何做到剛正和有效

所謂剛正，也只不過是以大大都的長處來思慮的，所以如許一來，必定會有屬于少數派的不親信，被責怪也在所不免，“清官難斷家務事”生怕說的便是這類環境下的極度例子。這起案件中法官試圖采取一種“和稀泥”的方法來“善了”此事，雖未告成，但好像給我們指出了一條現行的門路：盡量裁減直接辯論，有題目以會商辦理——法院在怎樣說也是第三方，給出的結果必定不如當事人兩邊本身和諧出來的完滿。

而有效則是指像上文講述中，很小，很大略的一點事變，就占用了四人（“法官，布告員，原告和被告）的一上午時間——華侈之極！據我查看此中很大一部分時候用于：

1、當事人反復講述案情，計劃博得法官好感。

2、兩邊堅定，乃至有起辯論的大略，緊張是因為文化本質，以及當時情急，都很激昂的原因。

3、法官連續給兩邊“普法”——法律知識教誨還異國完全遍及。

4、法官個人身分——一本性情比較懦弱的人作為法官不免有點婆婆媽媽，這個與國度選擇公事員測驗的時候的評價標準有異國觸及個人情商有干系。針對以上四點，我想完全可以把該審理進程緊縮到一小時以內！

中國法律屬于“大陸法系”，有這很細致的針對性條則，講究“天理輪回，報應不爽”——即“采納惡人以懲罰”，計劃以此打單其他人不再行惡。但真正能夠做到這一點嗎？舉個大略的例子，開車闖紅燈家常便飯，為甚么？被逮著必定異國好果子，但馬路那么多，交警能夠逮住幾個，就像開彩票一樣，誰都不會相信本身就那么“慶幸”能夠中到頭獎！一樣雷同的題目比方說盜竊，偷稅等等，很令人頭痛。

第三篇：法律實踐報告

法律實踐報告

調查時間：2011年11月12月 地點：博樂市人民法院

根據電大在社會實踐階段的要求，本人按照博州廣播電視大學的要求，于2011年11-12月在博樂市中級人民法院旁聽了一場經濟糾紛案件。并觀摩了該案的審理。內容如下：

案由：2011年8月22日，原被告簽訂做承攬協議，有原告按被告提供的圖紙要求為被告制作公廁用水磨石隔斷板。根據協議及圖紙的要求，原告保質保量為被告完成離定作物。被告讓當時該開發公司的承建商之一孫XX收下定作物，并打一收條，之后該批水磨石隔斷板全部用于被告開發公司開發商業街公廁，根據原告提交給被告，被告指定代收人，簽收的該批定作物及當初協議對定做報酬的約定，被告應當付給原告7086.96元人民幣。如今被告開發公司所開發的商業街早已交付使用。然其卻以種種借口拒不支付定做報酬。

審判長：被告針對原告的訴訟內容有沒有答辯的？

被告：有的。首先，我公司當初并未委托公司的承建商孫XX代收原告交付的這批水磨石隔斷板，孫XX的行為是無效代理。其次，根據定做承攬協議的約定，按實際量結算酬金應當是指使用量，而不是當時的交貨量，因此據我們測量已使用公廁的水磨石隔斷板的面積是79平方米，不是原告要求的88.587平方米。第三原告完成的定作物的質量不符合當初的約定。

審判長：現在由原告對自己的主張提供證據

原告：首先提供的證據是一份原被告簽訂于2011年8月22日的協議書，內容為根據甲方（被告）的要求，乙方（原告）制作水磨石公廁隔斷板[做法詳8878-38-大樣--（D）]，乙方必須保質保量，必須按規定制作，在簽訂后15日，即時將貨物送到，甲按實際量進行計價，以每平方米價為80元（平方

米，包括稅費，待乙方所有貨供完后，甲方交工驗收）后一次性將款支付給乙方。若違約，根據實際發生的損失由違約方承擔，該份協議對雙方的權利義務做了很明確的約定，雙方建立的是定做承攬關系，由原告按被告的要求完成工作即可得約定的報酬。

審判長：被告對原告提供的這份證據有何異議？

被告：對這份證明的真實性不持異議，但對協議約定的甲按實際量進行計價，我們認為應當是按實際使用量。

審判長：原告繼續舉證

原告：第二份證據，是當初簽訂協議時由被告提供給原告的定做圖，原告就是根據這份證據圖紙上標明的數據和定作物的規格加工離水磨石隔斷板，原告向被告交付的定作物是完全符合被告的要求，根據這份圖紙的要求，原告應當為被告提供88.587平方米的水磨石隔斷板，根據協議約定每平方米按80元計算，原告要求被告給付報酬7086.96元是有依據的。

審判長：對此份證據，被告有何異議？

被告：對證據本身的真實性不持異議，但我們還是認為應當按實際用量計算報酬比較合理。

審判長：原告繼續舉證

原告：第三份證據是被告公司當時的承建商孫XX的收條一份，證實被告方實際受到原告交付的定作物的具體數量。

審判長：對此份證據有何異議，被告？

被告：孫XX不是我公司員工，他無權代收這些定作物。

審判長：核實幾個問題，原告當初你向被告支付定作物時簽收人孫XX你知不知道他的真實身份。

原告：當時我們知道孫XX是被告開發公司承筑承包商，是我們在找了被告負責人后，由負責人安排孫XX打下離收條的，當時這批定作物就卸放在孫承

建的兩棟樓工地里，因被告告訴我們商業街的這兩棟樓的公廁要用原告定做的水磨石隔斷板。

審判長：被告，原告交付這批水磨石隔斷板你公司是否已使用 被告：已經使用了。

審判長：被告有沒有證據要向法庭提供

被告：只有一份，是一組我公司測量儀使用公廁的水磨石隔斷板的實際面積數據，是79平方米。

審判長：被告對此份證據有何異議。

原告：這份證據于本案訴訟的定做承攬合同糾紛沒有實際意義，我們是根據被告提供的圖紙要求加工的定作物，最終交付的定作物數量只要與協議的約定相符，我們就算是履行了義務，至于最后被告方使用了定作物的多少與我們無關。

審判長：雙方還沒有需要查明的事實 原被告：沒有

審判長：經過庭審調查舉證，我總結出了本案有爭議的焦點，有兩點：

1、本案最終的付酬標準是以交付時的數量為依據還是以被告實際使用量為依據。2建筑商孫XX代收行為是否有效，下面開始法庭調查，請雙方圍繞焦點問題進行辯論。

原告：

1、首先根據≤合同發≥的規定，承攬合同時承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付酬的合同，我方根據原告協議約定完成了88.587平方米水磨石隔斷板的工作，如期保質保量交付給離被告，被告現應按交付的工作量支付報酬，即7086.96元

2、關于孫XX代理是否有效的問題，根據≤民法通則≥第66條之規定：沒有代理權，超越代理權或代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任，本案中的被告開發公司的建筑承包商孫XX雖然并非

被告公司的職工，但在被告有關負責人的同意下簽收了原告交付的定作物，而且被告已經將這批定作物使用于工程建設中，等于是對孫XX當初無權代理行為的追認，之后的付款義務當然應由被告承擔。

被告：盡管原告交付的是88.587平方米水磨石隔斷板，但實際使用量只有79平方米，說明其中有近10平方米不符合質量要求，我們拒付貨款時應當的。

原告：我方將定作物交付給被告直到被告將之用到工程上已有半年，我方向被告索款多次，被告均未提出定作物的質量問題，而且在當初交付時，被告進行了驗收，在工程竣工時，驗收部門對公廁驗收時也未提水磨石隔斷板質量有問題，因此，被告此說純屬拒付報酬的推脫之辭，請法庭明辨。

審判長：經審理查明，現宣判如下：

1、被告孫XX開發公司于本案判決生效后三日內支付原告趙XX水磨石隔斷板款7086.96元，本案受理費XX元，由被告孫XX開發公司承擔。

通過旁聽本案的庭審，我認識到在本案涉及的定作承攬合同中，承攬方應定作方的特殊要求制作的成品，交付工作成果的同時定做方應當行使驗收的權利，如果交付的工作成果不符合要求的，定做人可以要求承攬人承擔修理，重做，減少報酬、賠償損失等違約責任，但是如果對承攬方交付的工作成果與收時時符合要求的，就應當按約定的期限支付報酬。定作方按合同標的，即定作物具體數量付酬，與其實際使用時是否損耗，最終使用離多少無關。

另外：公民、法人可以通過代理人實施民主法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任，沒有代理權，超越代理權或代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任，未經追認的行為，由行為人承擔民事責任，本人知道他人以本人名義實施民事行為而不否認表示的，視為同意。

通過在博州電大法律班兩年的學習，我對法律有了進一步的了解。學習這門社會學科的目的不僅在于如何應對糾紛，最重要的是學習如何提高自己考慮問題、解決問題的能力，以法律的邏輯思維去看待事物的本質，從而樹立正確的價值觀、人生觀，在這個紛亂的社會中不迷失方向。這些，在兩年的學習中，我都獲取了，為此，感謝電大的每一位授業的老師。謝謝您們！

第四篇：法律實踐報告

法律實踐報告

南開大學 法學雙學位xxxxx級 xxx 關 鍵 詞：訴訟參加人 效力待定合同 有效合同 無效合同

善意第三人 審判委員會

序

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的四平市中級人民法院的工作人員和我的指導老師致謝,感謝你們為我的順利實習所作的幫助和努力。

我的實習是由南開大學法律系和四平市中院共同安排的。通過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作經驗，鞏固并檢驗了自己兩年本科學習的知識水平。實習期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔任了書記員的工作,并且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了民法及民事訴訟法,對程序問題有了更深的理解,將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充分的肯定和較好的評價。

實習期間我主要對關于郭繼魁與四平市中興經貿有限公司、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案進行了深入的研究，參加了案件審理的全過程，并被特許參加合議庭評議。案件具體情況如下：

一、案件的由來和審理經過

郭繼魁與中興經貿有限公司、中興建筑公司、中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區人民法院2003年4月29日作出（2002）四西民二初字第349號民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于2003年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）委托代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）委托代理人付佳賓，被上訴人尹杰、委托代理人竇樹法到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

二、當事人和其他訴訟參加人情況 上訴人（原審原告）：郭繼魁 委托代理人：蓋如濤。

被上訴人（原審被告）：中興經貿有限公司。法定代表人：劉連貴 委托代理人：胡振儒

被上訴人（原審被告）：中興建筑公司 法定代表人：劉連貴 委托代理人：蘇 軍，被上訴人（原審被告）：中興房地產開發公司 法定代表人：吳孝貴 委托代理人：付佳賓，被上訴人（原審第三人）尹 杰，委托代理人：竇樹法

三、原判要點和上訴的主要內容

原告郭繼魁訴稱：1999年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協議書，將中興二期工程⑥-⑦，2/0 AB 軸，建筑面積約86平方米，交付房款30萬元，同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬元，因該商網內部裝璜工程未完工，未能交付使用。

2002年4月25日尹杰與開發公司簽訂了《商品房銷（預）售合同》，尹杰購買中興在建二期工程一層商網 ⑥-⑦，2/0 A-B，軸建筑面積89.5平方米，按合同約定交付房款34.5萬元，建筑公司開據了收據，經貿公司又自自己名義予以換據。該建筑面積與郭繼魁購買的建筑面積均為商網一層同一處房屋。起訴前，尹杰在未取得進戶手續，未經賣方同意的情況下，對該房屋自裝防盜門上鎖，予以占有和控制。

2001年9月25日，在吉林揚信律師事務所律師（經貿公司法律顧問）胡振儒的見證下，由中興企業集團有限責任公司、經貿公司、開發公司三家相互關聯、又具有獨立法人資格的企業法人代表，對站前批發市場新建樓房（中興二期工程建筑樓房）的所有權進行了確認。三方協商一致，確認該新建批發市場樓房為經貿公司所有，該公司對此批發市場樓房享有占有、使用、收益和處分權。2002年7月29日經貿公司取得《商品房銷（預）售許可證》后，對過去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司與郭繼魁簽訂的購房協議再一次進行確認。2002年9月6日開發公司以無權出售商網房屋為由，向尹杰送達了解除商品房銷售合同通知，并要求解決善后事宜。后因尹杰強行占有了合同約定房屋，2002年10月23日郭繼魁向鐵西區法院提起訴訟，要求取得協議約定商品房。證據：

1、郭繼魁與建筑公司簽訂的購房協議書及建筑公司出具的購房款收據。

2、尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同及建筑公司出具的購房款收據和經貿公司換據收據。

3、批發市場新建樓所有權確認書。

4、商品房預售申報表和商品房銷（預）售許可證。

5、開發公司給尹杰送達的通知。

6、經貿公司確認書。

7、國有土地使用證。

8、產權確認書及移交收據。

9、施巍證言材料。

10、王金榮的證言材料。

11、其它相關證據材料。

五、解決糾紛的意見和理由

根據原審判決，上訴人上訴請求及理由，被上訴人的答辯，本案爭議的焦點問題是：郭繼魁與建筑公司簽訂的房屋買賣協議書和尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同，哪一個合同有效，買賣關系應受法律保護。經二審開庭審理合議庭評議認為：

1、郭繼魁與建筑公司簽訂的商品房買賣協議有效，其買賣關系應受到法律保護。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”。又根據《合同法》第五十一條規定：“無處分權的人處分他人財產經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”。依據上述法律規定，當時建筑公司作為施工方，受投資人經貿公司的委托與買方簽訂的商品房買賣協議，以及經貿公司作為投資方、開發公司作為項目開發方與買方簽訂的商品房銷售合同，均處于未生效或效力待定狀態。它需要這一項目明確產權所有人，并由產權所有人申領《商品房銷（預）售許可證》后，對這些合同進行確認，才能生效。因而郭繼魁與建筑公司當時簽訂協議時，其效力并未確定。但后來項目投資人經貿公司成為產權所有人，并取得了《商品房銷（預）售許可證》，他對建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買賣協議再次進行了確認，使該協議由效力待定狀態，轉變成了發生法律效力的協議，協議雙方當事人的買賣關系受法律保護，因而，商品房理應由郭繼魁所有。

2、尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同無效，尹杰受到的損失按規定應得到賠償。尹杰與開發公司簽訂商品房銷售合同時，由于產權所有人沒有確定，《商品房銷（預）售許可證》尚未取得，因而其合同效力也處于待定狀態。但項目投資人經貿公司成為產權所有人，取得《商品房銷（預）售許可證》后，沒有對開發公司與尹杰簽訂的商品房銷售合同予以確認，依據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，這一合同的性質就發生了質的變化，由效力待定狀態，成為無效合同。雖然當時簽合同時的收款人是建筑公司，后來還由經貿公司予以換據，但由于經貿公司當時既不是產權所有人，也不是《商品房銷（預）售許可證》持有人，其換據行為只能是屬于收款行為。所以，經貿公司成為所有權人，取得《商品房銷（預）售許可證》后，開發公司向尹杰下發了解除合同通知。而且，開發公司與尹杰簽訂的合同，發生在建筑公司與郭繼魁簽訂的協議兩年之后，依《中華人民共和國合同法》的規定也屬侵害了初始買受人郭繼魁的合法權益，郭繼魁的初始買受權也理應受到法律的保護。

合議庭評議時還認為，造成尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同無效，其責任完全在于開發公司、經貿公司和建筑公司。開發公司與尹杰簽訂合同時，購房款由建筑公司收取并出具發票，后來又由經貿公司換發了購房款收據，因而這三家企業對房屋重復出售是明知的。而尹杰對開發公司的重復出售行為當時是不知道的，買受行為是善意的，所以，其所受到的損失理應按照相關規定予以賠償。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第一款三項規定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買賣人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”。依據這一規定，開發公司應返還尹杰購房款345,220.78元，并給予購房款一倍的賠償損失。經貿公司、建筑公司承擔連帶給付責任。由于案件牽涉關系復雜合議庭將該案提交審判委員會，其中包括我個人的意見在內的合議庭意見一并提交。審判委員會對合議庭意見大部分予以支持，但由于對于法律條文理解不同以及考慮多方客觀因素，對第三人獲賠問題經激烈討論采取了其他觀點，即由于尹杰在本案中沒有向法院請求返還和賠償，應另求法律途徑予以解決。

綜上，二審法院認為，原審判決有誤，適用法律不當，上訴人郭繼魁上訴有理，應予支持。經四平市中級人民法院2003年第39次審判委員會討論決定，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款二、三項的規定，判決：

一、撤銷四平市鐵西區人民法院（2002）四西民二初字第349號民事判決；

二、中興建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買賣協議有效，買賣關系成立；

三、中興房地產開發公司與尹杰簽訂的商品房銷售合同無效。一、二審案件受理費22,220.00元，由中興房地產開發公司、中興經貿公司、中興建筑公司負擔。

通過對本案的深入研究,我認為四平市中院,認定事實清楚,適用法律正確,判決公正。但是,其中對于第三人尹杰的賠償問題我仍堅持在合議庭中我提出的意見:1第二審案件的審理應當圍繞當事人上訴請求的范圍進行，當事人沒有提出請求的，不予審查，但判決違反法律禁止性規定、侵害社會公共利益或者第三人利益的除外。2中興建筑公司與第三人尹杰簽訂的合同屬于無效合同，對于無效合同依法律規定應恢復原狀、返還原物、賠償損失。基于以上兩點原因，我認為，法院應對第三人利益予以保護，即開發公司應返還尹杰購房款345,220.78元，并給予購房款一倍的賠償損失，經貿公司、建筑公司承擔連帶給付責任，而不應該使第三人另求法律途徑解決。這樣，對善意第三人利益沒有有效保護，而且增加訴累，浪費司法資源。

本次實習是我大學生活中不可缺少的重要經歷，其收獲和意義可見一斑。首先，我可以將自己所學的知識應用于實際的工作中，理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了鞏固,解決問題的能力也受到了鍛煉；其次，本次實習開闊了我的視野，使我對法律在現實中的運作有所了解，也對法言法語也有了進一步的掌握；此外，我還結交了許多法官和律師朋友，我們在一起相互交流，相互促進。作為一個南開學生，我竭力成為一名南開文化的使者，向社會各界的朋友們介紹南開，使他們走近南開，了解南開。

第五篇：法律實踐報告

法律實踐報告

參加時間：2010年11月3日

地點：安順市西秀區人民法院

方式：民事訴訟法庭旁聽

內容：

原告：張龍琴，女，漢族，39歲，個體工商戶，住西秀區東山路10號2棟1單元附1號。

被告：唐培合，男，漢族，1967年12月6日生，個體戶，四川廣安人，現住西秀區牟家井。

被告：唐楊梅，女，漢族，1991年3月16日生，個體戶，四川廣安人，系被告唐培合之女，住址同上。

訴訟請求：

一、請求判令二被告向原告賠禮道歉；

二、請求判令二被告賠償醫療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、營養費等各項費用共計28073元。事由：

原告張龍琴在2010年1月30日下午3時40分許，在自家西秀區新大十字地下商場25號鋪面經營。自家的客人因和自家售貨員價格未談成，轉進被告經營的23號鋪內。被告唐培合的兒子就辱罵原告家售貨員，雙方遂發生爭執。被告唐培合的兒子準備動手打人，由于原告朋友錢武正好經過，經錢武勸解，雙方分開。在爭執時，被告唐楊梅趕往同為被告家經營的46號鋪里通知了被告唐培合。錢武在走到地下商場火車站方向出口時，被趕來的唐培合一家堵住，圍住毆打。原告張龍琴聽說后趕往勸阻，被唐

楊梅毆打在鼻子上，之后被唐培合摔倒在地，頭部撞到地面，臉部被劃傷。之后張龍琴報警，同事地下商場保安聞訊趕來把雙方勸開。原告張龍琴在安順市人民醫院住院治療24天，經法醫鑒定屬于輕微傷，臉部留下疤痕。之后張龍琴到貴陽醫治去除臉部疤痕花費5000元，共要去5次，每次連同陪護人員交通費共160元。被告的行為已經被公安機關依法作出了行政處罰。在西秀區南街派出所組織的調解中，被告愿意賠償原告5500元，原告沒有同意，調解未成功。現在起訴到法院。

過程：

此次開庭為本案的法庭調查階段。開庭前，由書記員宣讀了法庭紀律：

一、當事入及其訴訟代理人和旁聽人員必須聽從審判長的指揮。

二、審判人員進入法庭和審判長或獨任審判員宣告法院裁判時，全體人員應當起立。

三、當事人及其訴訟代理人須站立發言。

四、開庭時，當事人及代理人以及旁聽人員須關閉手提電話、傳呼機以及其他通訊用具。

五、審判庭內所有臺面不準擺放飲料；法庭內不得抽煙，不得亂扔垃圾。

六、旁聽人員必須遵守下列紀律

1、不得錄音、錄像和攝影；

2、不得隨意走動和進入審判區；

3、不得發言、提問；

4、不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實施其他妨害審判活動的行為。

七、新聞記者旁聽應遵守本規則，未經審判長或獨任審判員許可，不得在庭審過程中錄音、錄像和攝影。

八、對于違反法庭紀律的人，審判人或獨任審判員可以口頭警告、訓誡，也可以沒收錄音、錄像和攝影器材，責令退出法庭或者經院長批準予以罰款、拘留。對于嚴重擾亂法庭秩序構成犯罪的，依法追究刑事責任。

宣讀完之后，審判長宣布開庭。審判長先確定了原、被告雙方及其代理人是否到場，并告知原、被雙方及其代理人權利、義務。之后由原告方代理人陳述訴訟事由、訴訟請求和理由。原告代理律師陳述了上面所述的事實經過，并著重說明了去貴陽整容去疤痕的過程和由此產生的費用，大意是一共要去5次，到目前為止一共去了兩次，情況比較穩定，醫生建議做某些醫療項目，每次去要有人陪同，到貴陽之后因為醫院偏遠，只能坐出租車等等費用產生的原因。最后原告提出了請求法庭判令二被告唐培合、唐楊梅向原告賠禮道歉，并賠償原告醫療費、誤工費、護理費，到貴陽整形的交通費、醫療費住院伙食補助費、營養費等各項費用共計28073元的訴訟請求。被告發言時，也敘述了被告方的事實經過，并對原告的訴訟請求提出了質疑和異議。但未提出反訴。被告方主要指出，雖然當時原被告雙方確有推搡，但是原告臉部所收傷害并不是被告唐培合推倒所致，在商場保安勸解之后，雙方就各自散開回自己的商鋪了被告唐培合并沒有推倒原告張龍琴的行為。被告在西秀區南街派出所調解時同意賠付的5500元已經是合理水平。審判長總結了案件爭議焦點為被告是否作出了導致原告受傷的行為，原告提出的經濟賠償條件是否合理兩點內容，原、被告雙方均沒有異議。審判長提出以以上兩點為法庭調查重點中心進行證明。之后開始庭前質證。首先原告方提交了西秀區南街派出所對被告進行處罰的行政處罰決定書，當時的傷害照片，之后提交了醫院開據的傷害認定書，醫療費發票，到貴陽醫院整容的路費發票、醫療發票，等和案件相關的證據。被告提出，西秀區南街派出所進行的處罰決定書只能證明當天原、被告雙方確有推搡，并不能證明原告的傷是被告推到所為。醫院的傷害認定也只能證明原告的傷情，并不能證明被告與之有關。至于到貴陽治療所產生的路費，醫療費，因為事情發生在2010年1月，開庭時為2010年11月，時隔10月之久，并且在西秀區派出所調解之時原告并沒有提出相關要求，所以不能認定此費用是治療傷痕所產生，而且也不能證明傷害是被告所為，對此提出質疑。至此，原告證據提交完畢。輪到被告提交證據，被告主要提交了西秀區南街派出所的處罰決定書，并指出決定書中并未提到被告導致原告受傷的事實經過。之后又提交了新大十字地下商場保安在西秀區南街派出所的所作的證言，其中并未提到被告推倒原告導致原告臉部受傷的事實。原告對此并沒有質疑。確定完證據之后，法庭分別傳喚了兩名證人到庭前進行詢問。在分別告知了證人的權利，義務以及承擔的責任之后，證人開始陳述。第一位證人是原告張龍琴在新大十字地下商場的商鋪原來的售貨員。既是事實陳述中提到與被告張培合的兒子發生口角的售貨員。證人陳述了當時他與被告

張培合之子發生口角之后，雙方被原告張龍琴的朋友錢武勸開，各自回到了商鋪中。之后老板原告張龍琴聽說錢武被被告一家圍住之后就趕緊趕了過去。被告代理律師向證人提問，問證人是否看到被告唐培合推倒原告張龍琴致使其受傷。證人陳述說，當時因為要看店，她并沒有跟著老板原告張龍琴一起過去錢武處，但是之后原告張龍琴回到商鋪時臉上就受了傷。被告代理律師又問，原告離開店鋪到原告回到店鋪之間有多少時間。證人說大概有10多分鐘。被告代理律師表示沒有問題了，證人隨即下庭。被告代理律師表示，證人并沒有目擊被告推倒了原告，不能證明被告有導致原告臉部受傷的行為，原告與被告發生推搡的時間只有幾分鐘，而原告離開店鋪時間有10多分鐘之久，原告完全有可能是自己受的傷，與被告無關。第二位證人是當時在場的原告朋友錢武。錢武主要敘述了當時原告張龍琴趕來之后和被告一家發生口角，但并未動手，原告張龍琴要錢武先走。錢武走時原、被告雙方還沒有各自回自家商鋪。被告代理律師只問了證人錢武是否親眼看見被告唐培合推倒原告張龍琴的事實。證人錢武表示并未看見。接下來，審判長就上述證據作出總結，并確定了已經證明的證據、已經認定的事實。審判長就雙方當事人的爭議的焦點做了總結，并根據雙方當事人的情況表述了看法，詢問雙方當事人是否愿意調解，并詢問了雙方當事人的和解要求。被告唐培合表示，他在西秀區南街派出所所做調解時答應支付5500元，現在在這個基礎上最多增加到8000元。而原告張龍琴表示被告至少需支付其25000元，不然不愿意和解。最后就調解沒有達成一致，審判長宣布休庭。這次的庭審程序合規，過程合法。審判長的執法專業性和雙方律師的職業性在整個過程中體現得淋漓盡致。法庭的公平、中立性在一樁普通的民訴案件中就很好的體現了出來。這次案件中，法院并沒有設置陪審員，當事人也沒有提出人員回避。審判長在最后的調解中，也就當事人雙方做了合情合理的調解建議，法律不外乎人情，能做到感性和理性并存，在法律之外能做到融合人情，是法律人最難做到的事情。

通過這次實踐活動，我深刻的體會到了民事訴訟中的程序之嚴謹，過程之緊密。也讓我對法律執業人員更加充滿了敬意。更加重要的，是學習到了理論和實踐相結合，永遠是學習法律的重要過程，也是從業法律職業必須做到的重要目標。實踐永遠是運用法律的平臺和基礎，是檢驗法律的唯一途徑。