第一篇：招標(biāo)代理合同文本-樣本改一

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GF-2005-021

5建設(shè)工程招標(biāo)代理合同

合同編號(hào)：中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局監(jiān)制

工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理協(xié)議書

委托人：海門證大濱江置業(yè)有限公司

受托人：江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：海門證大滿庭芳三期

地點(diǎn)：海門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

招標(biāo)內(nèi)容：土建、安裝、監(jiān)理

二、委托人委托受托人為工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的施工招標(biāo)招標(biāo)代理工作。

三、合同價(jià)款：根據(jù)本合同專用條款約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法結(jié)算，代理報(bào)酬為人民幣_(tái)_____________元()

四、組成本合同的文件：

1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；

2、本合同協(xié)議書；

3、本合同專用條款；

4、本合同通用條款。

五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。

八、合同訂立時(shí)間：2012 年 3月日

合同訂立地點(diǎn)：

九、合同生效：本合同雙方約定簽字并蓋章后生效。

委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司 授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：單位地址：單位地址：海門鵬騰大廈17-E

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

專用條款

一、詞語定義和適用法律

2、合同文件及解釋順序

2.1 合同文件及解釋順序①本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件 ②本合同協(xié)議書 ③本合同專用條款 ④本合同通用條款。

3、語言文字和適用法律

3.1 語言文字

本合同采用的文字為：漢語語言文字

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投

標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《江蘇省工程招標(biāo)代理暫行規(guī)定》。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、委托人的義務(wù)

4.1 委托招標(biāo)代理工作的具體范圍和內(nèi)容：①擬定招標(biāo)方案②擬定招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書)③編制資格審查文件④審查潛在投標(biāo)人資格⑤編制招標(biāo)文件（含工程量清單）⑥編制標(biāo)底⑦組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)⑧草擬合同。

4.2 委托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：

（1）向受托人提供本工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)具備的相關(guān)工作前期資料（如立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃許可、報(bào)建證等）及資金落實(shí)情況資料的時(shí)間：本合同簽訂后三日內(nèi)

（2）向受托人提供完成代理招標(biāo)業(yè)務(wù)所需的全部技術(shù)資料和圖紙的時(shí)間：本合同簽訂后三日內(nèi)

（3）向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件： ①發(fā)包方案登記表；②招標(biāo)申請(qǐng)書；③招標(biāo)代理授權(quán)委托書；④立項(xiàng)批文。

（4）指定的與受托人聯(lián)系的人員 姓名：馬吉文，聯(lián)系電話：***

（5）需要與第三方協(xié)調(diào)的工作：根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)需要，由委托人負(fù)責(zé)與本招標(biāo)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的第三方協(xié)調(diào)，為受托人提供外部條件。

（7）應(yīng)盡的其他義務(wù)： 受托人代理過程中需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，委托人應(yīng)選派一名熟悉業(yè)務(wù)的聯(lián)系代表，配合受托人工作。

5、受托人的義務(wù)

5.1 招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名： 范兵電話號(hào)碼： ***

5.2 受托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完全下列工作：

（1）組織招標(biāo)工作的內(nèi)容：擬定招標(biāo)方案；擬定招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書)；編制資格審查文件；

審查潛在投標(biāo)人資格；編制招標(biāo)文件；編制工程量清單及標(biāo)底；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；草擬合同。

（2）為委托人提供的為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)： /

（4）應(yīng)盡的其他業(yè)務(wù)：根據(jù)投標(biāo)人提出的疑問，按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定，以書面形式進(jìn)行答疑。

6、委托人的權(quán)利

6.1 委托人擁有的權(quán)利：按通用條款第6款規(guī)定執(zhí)行。

7、受托人的權(quán)利

7.1 受托人擁有的權(quán)利：按通用條款第7款規(guī)定執(zhí)行。

三、委托代理報(bào)酬與收取

8、委托代理報(bào)酬

8.1 招標(biāo)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以發(fā)布的招標(biāo)公告劃分項(xiàng)目，按照國家計(jì)委[計(jì)價(jià)格（2002）1980號(hào)]《招

標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收取。

（1）招標(biāo)代理報(bào)酬的計(jì)算方法：以發(fā)布的招標(biāo)公告劃分項(xiàng)目，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)，并按上述標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)費(fèi)后累計(jì)招標(biāo)代理費(fèi)。

（2）招標(biāo)代理報(bào)酬的幣種：人民幣

（3）招標(biāo)代理報(bào)酬的支付方式：轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯票

（4）招標(biāo)代理報(bào)酬的支付時(shí)間：按每個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目（以發(fā)布的招標(biāo)公告劃分項(xiàng)目）定標(biāo)后三十日內(nèi)，結(jié)算并一次性付清招標(biāo)代理報(bào)酬。

9、委托代理報(bào)酬的收取

9.3 逾期支付時(shí)，銀行貸款利率：/

9.4 逾期支付時(shí)，應(yīng)收取的利息：/

9.5委托招標(biāo)代理報(bào)酬及其附加服務(wù)費(fèi)：應(yīng)由中標(biāo)單位按照本合同專用條款約定的計(jì)算方法、支

付方式、支付時(shí)間，直接向受托人支付。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

10.1 本合同關(guān)于委托人違約的具體責(zé)任：

（1）委托人未按照本合同通用條款第4.2－（3）款的約定，向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 由此引起招標(biāo)工作拖延及其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由委托人承擔(dān)。

（2）委托人未按本合同通用條款第4.2－（6）款的約定，向受托人支付委托代理報(bào)酬應(yīng)承擔(dān)的違

約責(zé)任： /

10.2 本合同關(guān)于受托人違約的具體責(zé)任：

（1）受托人未按照本合同通用條款第5.2－（2）款的約定，向委托人提供為完成招標(biāo)工作的咨詢

服務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。賠償金=招標(biāo)代理酬金（扣除稅金）×30%。

（2）受托人違反本合同通用條款第5.4款的約定，接受了與本合同工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)咨詢

業(yè)務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若受托人履行本合同過程中，違反國家有關(guān)規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。

賠償金=招標(biāo)代理酬金（扣除稅金）×30%。

12、爭議

12.1 雙方約定，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選

擇下列第（1）種方式解決：

（1）提交南通仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

五、合同變更、生效與終止

13、合同變更或解除

13.1 本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)通知受托人暫停招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。當(dāng)需要恢復(fù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在正式恢復(fù)前7天通知受托人。

六、其他

16、合同份數(shù)

16.2 雙方約定本合同正本 二 份，副本 二 份，其中，委托人 二 份，受托人二份。

第二篇：房產(chǎn)租賃合同改)

房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)： 00257

4甲方（出租方）：證件類型及編號(hào)：乙方（承租方）：證件類型及編號(hào)：丙方（中介方）：瑪雅房屋（）店公 司名 稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就由丙方為中介方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1房屋位置租賃用途

1.2□產(chǎn)權(quán)證號(hào)/□購房合同備案號(hào) 丘（地）號(hào)1.3房屋套型平方米，結(jié)構(gòu)層。

4配套設(shè)施

二、租期

2.1租賃期為 年 月年日止。

2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)完好交還，正常損耗除外。

2.3乙方如需求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1此金額為稅前/稅后租賃金額。租金的支付期限與方式；乙方每3.2/

四、押金

自本租約簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣￥：元的租賃押金。甲方不得將房屋租賃給他人，應(yīng)在雙方辦理完合同終止手續(xù)、乙方將租賃房屋全部交還給甲方后，甲方將保證金無息返還給乙方。

五、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、中介服務(wù)費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥：（大寫：整）。

6.2

七、甲方義務(wù)

7.1甲方向乙方保證出租的房屋為甲方所有，如因第三人對(duì)所出租的房屋主張所有權(quán)提出疑義而對(duì)乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證在出租該房屋時(shí)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此有任何第三方對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方需保證所出租房屋的水電設(shè)施及配套家電正常使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用，如出租的房屋出現(xiàn)漏水、裂縫、家電（非人為）等問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。

7.3在租賃期限內(nèi)，非乙方違約或甲乙雙方協(xié)商一致，甲方不得終止租賃合同收回房屋。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助督促物業(yè)管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。

7.5甲方應(yīng)協(xié)助督促物業(yè)管理公司向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如水、電等供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。

7.6由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第7.1至7.3款不利情況發(fā)生，將被視作違約。甲方應(yīng)向乙方支付年租金%的違約金。

7.7民幣整）的違約金。

八、乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金和押金。

8.2租賃房屋過程中，乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法和不道德的行為。

8.3在未經(jīng)甲方書面同意下，乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動(dòng)房內(nèi)原甲方固定裝修涉及的設(shè)施及設(shè)備，也不得擅自對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或增加。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。

8.5乙方如需增加設(shè)備或其他裝修須與甲方共同協(xié)商，費(fèi)用及歸屬由甲乙雙方另行約定。

8.6租賃期最后日內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方或其他代理人帶領(lǐng)有意租賃或購買房屋的客人看房，但乙方已按第二條第2.3款書面通知甲方將續(xù)租時(shí)除外。

8.7由于乙方原因?qū)е乱陨系诎藯l第8.1至8.4款不利情況發(fā)生時(shí)，將被視作乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付年租金%的違約金；如乙方逾期半個(gè)月支付租金的，甲方有權(quán)經(jīng)書面通知乙方后解除租賃合同。

8.8寫：元整）的違約金。

九、補(bǔ)充規(guī)定

十、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，協(xié)議方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，各方同意按以上第種

方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟

十一、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同附件：

1、2、甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：代理 人：代理 人：代理 人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話 ：電話：

本合同簽約時(shí)間：年月日本合同簽約地點(diǎn)：

第三篇：標(biāo)線施工合同改

路面臨時(shí)標(biāo)線工程施工合同

甲方：山東中宏路橋建設(shè)有限公司

乙方：杭州高寧交通設(shè)施有限公司

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目

（一）、工程地點(diǎn)：余杭區(qū)星橋街道

（二）、工程內(nèi)容：由于施工需要，臨時(shí)斑馬線、車道線、車道停止線、行駛箭頭、停車位等標(biāo)線施工。

（三）、承包方式：包工包料。綜合單價(jià)35元/㎡，每次工程量少于150㎡，每次按照5000元/次，每次工程量少于100㎡，每次按照4000元/次，每次工程量少于60㎡，每次按照3500元/次。綜合單價(jià)包含，人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、承包人利潤。

（四）、承包范圍及內(nèi)容：工程量約㎡。第二條 工期

合同工期

****年**月**日至

****年**月**日（如遇不可抗拒的因素，工期可順延）第三條 合同工程造價(jià)

合同工程造價(jià)：（人民幣： 元），最后以實(shí)際收方數(shù)量為準(zhǔn)。最終結(jié)算計(jì)量/款=實(shí)際收方數(shù)量*綜合單價(jià)。第四條、質(zhì)量要求

本標(biāo)線工程的顏色為白或黃色。所施工標(biāo)線的涂膜厚度、粘結(jié)度、白度（黃色色度按甲方所提供標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；甲方未提供標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方按其常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)自定）、耐候性、耐水性等技術(shù)指標(biāo)以交通部的有關(guān)規(guī)定為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)線寬度、虛線長及間隔、雙標(biāo)線的間隔及特殊標(biāo)線的圖案、標(biāo)記等均按《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》GB5768－2009）規(guī)定辦理。特殊標(biāo)線（如箭頭、菱形、導(dǎo)流等符號(hào)）均按空方實(shí)量（最長邊乘以最寬邊）的方式結(jié)算。路面標(biāo)線所用的材料應(yīng)符合《路面標(biāo)線涂料》的規(guī)定。路面標(biāo)線應(yīng)按照公路工程技術(shù)規(guī)范施工及符合業(yè)主及監(jiān)理單位有關(guān)文件要求施工、質(zhì)量達(dá)到合格以上。第五條、工程驗(yàn)收

甲方應(yīng)在乙方施工完畢之后組織驗(yàn)收。并于驗(yàn)收開始之時(shí)起將本工程驗(yàn)收完畢。若甲方無書面（蓋章/簽字）正當(dāng)理由不按時(shí)組織、完成本工程驗(yàn)收工作，則視為甲方對(duì)本工程免于驗(yàn)收（承認(rèn)乙方所提供工程量，并承認(rèn)工程施工質(zhì)量合格）。甲方免于驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)自本工程施工結(jié)束之日起1周內(nèi)將本工程竣工資料（含工程量清單，下同）送交給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)該竣工資料及本合同規(guī)定向乙方支付本工程全部費(fèi)用。甲方拒收乙方申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或拒收乙方所送交竣工資料的，同樣視其認(rèn)為本工程驗(yàn)收合格。第六條、甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)本工程的施工計(jì)劃制定、工程款結(jié)算、業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)、施工安全管理、工程監(jiān)理管理、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、施工風(fēng)險(xiǎn)管控及工程竣工驗(yàn)收等除工程施工以外的工程管理工作；開工前到現(xiàn)場(chǎng)向乙方指定工程范圍，進(jìn)行管理和指導(dǎo)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。

2、開工前做好施工后勤保障場(chǎng)所、工程施工面等施工場(chǎng)地準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)做好開工前后與工程施工第三方等方面的關(guān)系協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理需甲方提供的與本工程施工相關(guān)的各種審批手續(xù)；負(fù)責(zé)以不影響乙方正常施工為前提。

3、協(xié)作乙方辦理有關(guān)施工許可手續(xù)。第七條、乙方責(zé)任：

1、乙方在施工過程中必須接受甲方的一切工作指令安排。

2、乙方施工的工程質(zhì)量，要按現(xiàn)行公路規(guī)范要求進(jìn)行。

3、乙方必須具備充足的施工人員、技術(shù)人員。

4、進(jìn)場(chǎng)人員必須有合法證件（身份證），并將身份證復(fù)印件及時(shí)提交給甲方有關(guān)部門備案。

5、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理和日常生活管理，違者罰款。

6、服從甲方的統(tǒng)一管理，遵章守法，如有違法者送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。第八條、安全要求

1、在施工中嚴(yán)格按照有關(guān)安全規(guī)范、法規(guī)及操作規(guī)程進(jìn)行施工，服從甲方安全管理和遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度。

2、做好班組安全教育嚴(yán)格執(zhí)行周一安全活動(dòng)，并做好安全記錄。

3、施工中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患應(yīng)及時(shí)處理、重大事故要及時(shí)上報(bào)、同時(shí)做好記錄。

4、所有施工及管理人員上工地時(shí)須穿反光背心。所有施工段落必須按項(xiàng)目部和相關(guān)單位（路政、交警）的有關(guān)要求進(jìn)行科學(xué)合理的交通組織，避免人身傷亡事故的發(fā)生。

5、施工中如有違反安全操作規(guī)程、違章指揮、不能做好各項(xiàng)有效的安全預(yù)防措施，所發(fā)生任何傷亡事故，一切后果由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、施工中如有違反安全管理、違章作業(yè)，甲方視情節(jié)輕重處以500元/人次罰款。第九條、文明施工

1、施工班組要保持自身純潔、不得窩藏有犯罪嫌疑人員、違反計(jì)劃生育人員，不許有賭博、酗酒、打架斗毆等違法行為，否則罰款5000元/人次。

2、材料機(jī)具堆放整齊，分類存放、做到工完場(chǎng)清。

3、嚴(yán)禁隨地大小便、倒垃圾和剩飯剩菜，公共場(chǎng)所必須保持清潔。

4、對(duì)有不文明施工或有害文明施工的行為，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)責(zé)令整改，若不聽勸告罰款100-500元/人次。第十條、工程款支付

工程款支付方式：甲方簽訂協(xié)后，在乙方工程施工全部結(jié)束后，甲方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)付清工程款。

第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。乙方所承包的工程經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方全部工程款后，本合同即告終止。

第十二條、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日-

****年**月**日

第四篇：(夏天)造價(jià)師合同改

造價(jià)師兼職顧問聘任合同

甲方（聘用單位)

單位名稱:單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司

單位地址：

法定代表人或委托人:

乙方(受聘人)

姓名:性別：民族：學(xué)歷：

家庭地址：身份證號(hào)：

郵政編碼：戶口所在地：

甲方公司因發(fā)展需要，就乙方擁有的造價(jià)師資格注冊(cè)在甲方單位，本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

一、崗位名稱

造價(jià)師資格兼職顧問，并將資格證書注冊(cè)在甲方單位；需聘任乙方專業(yè)造價(jià)師。

二、合同期限

合同期限：自 2012 年月日起至年 月日止；為期年零天

三、崗位職責(zé)

乙方的崗位職責(zé)：承擔(dān)甲方企業(yè)施工資質(zhì)就位、升級(jí)、年檢，任何情況下都不去甲方單位坐班、不參加考勤、不遵守甲方內(nèi)部規(guī)章制度、不參與甲方的項(xiàng)目施工管理工作。

四、人事關(guān)系管理

乙方不納入甲方企事業(yè)編制。乙方受聘兼職期間，人事關(guān)系由自行管理。任何情況下甲方不承擔(dān)乙方的人事關(guān)系。

五、聘用兼職顧問工資及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方商定，采取首月一次性支付聘任費(fèi)用的方式。如果產(chǎn)生銀行手續(xù)費(fèi)則由甲方承擔(dān)。

2、甲方同意每年支付乙方兼職顧問工資元整（稅后）。甲方確認(rèn)乙方相關(guān)資格證書滿足要求并簽訂合同后支付乙方聘用工資預(yù)付款壹萬元整，貳年的余款元是轉(zhuǎn)注成功后7日內(nèi)一次性支付完。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)證書申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)就位、升級(jí)、年檢。

2、免費(fèi)為乙方辦理續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、年檢等相關(guān)手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊(cè)》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。如工程需要乙方來往由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)、食宿、誤工費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

3、合同期間，甲方承擔(dān)乙方每年的繼續(xù)教育相關(guān)費(fèi)用，乙方憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷。

4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)材料(包括注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)印章及其它證書原件），甲方如需在工程資料中使用乙方注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章時(shí)，必須將圖紙等相關(guān)文件交由乙方審查,經(jīng)乙方同意后方可蓋章。費(fèi)用另行協(xié)商。

5、甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方支付兼職顧問工資。

7、簽定合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供其單位的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。并向乙方提前出具甲方與乙方的解聘證明。

8、非乙方原因超過約定申請(qǐng)注冊(cè)期限而最終未注冊(cè)成功導(dǎo)致合同解除，甲方有義務(wù)支付兼職顧問工資為每月叁仟元人民幣（3000元/月）。

9、甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政管理部門的檢查時(shí)有權(quán)使用乙方相關(guān)證件，在使用結(jié)束后七日內(nèi)歸還乙方提供的證件。

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七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、雙方簽定合同后，乙方應(yīng)于2010年月日向甲方提供有關(guān)造價(jià)師注冊(cè)所需要的相關(guān)材料【造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格合格證書、學(xué)歷證書、身份證、職稱證書 一寸、二寸彩色相片等】及建設(shè)部頒發(fā)的其它執(zhí)業(yè)證書。

2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí)，乙方需配合甲方并及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱證明文件、學(xué)歷文憑等證明材料。乙方有義務(wù)及時(shí)（5個(gè)工作日）向甲方提供相關(guān)證件。

3、甲方在申請(qǐng)注冊(cè)期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行初始注冊(cè)，以便順利注冊(cè)成功。

4、乙方提供的證件必須合法有效，不提供虛假證件及資料、若因此導(dǎo)致甲方注冊(cè)不成功時(shí)；及時(shí)

退還甲方支付的預(yù)付工資元人民幣，并賠付甲方伍萬元整。

5、及時(shí)提醒甲方支付聘用工資，及時(shí)提供銀行帳號(hào)。

八、證書及印章的保管

完成注冊(cè)后，乙方同意將《注冊(cè)造價(jià)師注冊(cè)證書》交由甲方管理。執(zhí)業(yè)印章由乙方自己保管,乙方不得在工程資料中使用執(zhí)業(yè)印章。甲方涉及年檢、升級(jí)等相關(guān)事宜時(shí)需執(zhí)業(yè)印章，乙方需以快遞形式準(zhǔn)時(shí)交予甲方。

九、合同的變更、終止和解除

1．兼職顧問聘用合同依法簽訂后，甲、乙二方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變

更或解除合同。一方要求變更或解除時(shí)，需經(jīng)二方協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。如二方未達(dá)成一致意見，原合同效力不變，協(xié)商期不得超過30天。

2．有下列情況之一的，甲方可以解除聘用合同：

（1）乙方在甲方申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)就位、升級(jí)、年檢期內(nèi)不積極配合甲方的；

（2）乙方提供的申請(qǐng)注冊(cè)、資質(zhì)就位、升級(jí)、年檢所需學(xué)歷、職稱、資格證書、身份證明不符合要求經(jīng)雙方采取補(bǔ)救措施仍然不合格的；

（4）乙方以甲方名義私自承接施工項(xiàng)目，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

（5）乙方不履行聘用合同約定的義務(wù)及崗位職責(zé)的。

甲方依據(jù)上述條款解除乙方聘用合同，應(yīng)在30日內(nèi)辦妥終止聘用關(guān)系及調(diào)出所需的一切手續(xù)。

4、有下列情況之一的，甲方不得終止或者解除聘用合同：

（1）在國家規(guī)定的續(xù)期注冊(cè)期間；應(yīng)由甲方為乙方辦理續(xù)期注冊(cè)的，5．有下列情況之一的，乙方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以通知甲方：

（1）甲方不履行聘用合同約定承擔(dān)義務(wù)，或違反國家有關(guān)政策規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益；

（2）甲方不按期支付乙方兼職顧問工資；不按期歸還乙方相關(guān)證件及執(zhí)業(yè)印章的；

（3）乙方被招聘或選調(diào)到國家機(jī)關(guān)工作。

乙方依據(jù)上述條款要求解除聘用合同，甲方應(yīng)在接到書面要求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)，并對(duì)

乙方辦理解除聘用合同與變更調(diào)出手續(xù)。

十、違反和解除合同的責(zé)任

1．聘用合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致本合同解除，都要承擔(dān)違約責(zé)任，違約的一方要支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣伍萬元整。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2．屬下列情況之一解除聘用合同的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方在本單位兼職工作時(shí)間，支付兼職顧問工資。

（1）經(jīng)甲乙雙方同意，由甲方提出解除聘用合同；

（2）經(jīng)甲乙雙方同意，由乙方提出解除聘用合同；

（3）甲方不按期支付兼職顧問工資，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應(yīng)支付違約金的。

支付兼職顧問工資的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方在甲方單位的工作期限以連續(xù)在甲方受聘的時(shí)間計(jì)算，年

兼職顧問工資除以12個(gè)月或者除以365天。

3、因甲方被撤銷或解散而終止聘用合同，甲方在被撤銷前按乙方在本單位兼職工作的期限支付兼職工資。還應(yīng)在20日內(nèi)辦妥終止聘用關(guān)系及調(diào)出所需的一切手續(xù)。

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24、在任何情況下，解除聘用合同；甲方應(yīng)在20天內(nèi)給乙方出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊(cè)證明手續(xù)，返還乙方留存在甲方處的所有證明文件及證書原件，方便乙方辦理變更的手續(xù)，不得無故刁難，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)，甲方每延期一天支付給乙方壹千元人民幣補(bǔ)償金，按累計(jì)天數(shù)計(jì)算。

5、其他違約責(zé)任

（1）、甲方負(fù)責(zé)乙方在注冊(cè)期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)，如甲方無法在注冊(cè)期滿前完成乙

方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊(cè)的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注冊(cè)，甲方應(yīng)向乙方賠償人民幣伍萬元整。

（2）、由于乙方隱瞞本人其它證書的使用和注冊(cè)情況或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致證書注冊(cè)不成功，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣伍萬元整。

（3）、由于甲方原因造成乙方的資格證、注冊(cè)證丟失或吊銷；甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失

計(jì)算方法如下：

1）資格證、注冊(cè)證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦；不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則、甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。

2）畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失或無法正常使用，甲方應(yīng)按國家規(guī)定給予賠償或雙方協(xié)商解決；資格證吊銷，甲方賠付乙方拾伍萬元整。

3）甲方在注冊(cè)（變更）成功公告后不按合同約定支付報(bào)酬及交付造價(jià)師注冊(cè)印章，視為違約。

十一、續(xù)聘

聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。如不續(xù)聘，應(yīng)提前10日通知對(duì)方。

十二、爭議處理

甲、乙、因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向甲方單位人事爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;任何一方對(duì)調(diào)解不服的,可以直接向甲方所在地有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或依法向甲方所在地人民法院起訴。

十三、其他

本合同經(jīng)甲、乙二方簽字蓋章后正式生效。本合同一式二份，甲、乙二方各執(zhí)一份，二份具有同等法律效力。

本合同簽署日期以甲方最終簽訂的日期為準(zhǔn)。

十四、附則

合同期間，甲方需要乙方注冊(cè)證書參與工程項(xiàng)目投標(biāo)和項(xiàng)目管理經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)征得乙方同意，須另行簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方將給予乙方一定的政策性責(zé)任工資補(bǔ)助。甲方工程項(xiàng)目由乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，須另行簽訂協(xié)議并支付相關(guān)責(zé)任報(bào)酬，乙方承擔(dān)工程項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任；甲方工程項(xiàng)目乙方不擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，乙方不承擔(dān)工程項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任。

甲方：（蓋章）乙方:(簽字)

法定代表人或委托代理人:(簽字)代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2010年月日年月日

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第五篇：房屋租賃合同改雙方

房屋租賃合同

出租人（甲方）:證件類型及編號(hào)： 代理人：證件類型及編號(hào)：

聯(lián)系方式： 住所：

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)： 代理人：證件類型及編號(hào)：

聯(lián)系方式： 住所：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市（簡稱“該房屋”）。

甲方同意將位于 的車位交付乙方使用。車位租金包含在該房屋租金內(nèi)，乙方無需另行支付甲方車位租金，但因使用車位而產(chǎn)生需支付給第三方的相關(guān)費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。

（二）該房屋的租用面積為平方米（注：租用面積指租賃區(qū)域內(nèi)的建筑面積）。甲乙雙方確定以該面積作為本合同所述租金及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用在收取時(shí)的計(jì)算依據(jù)。

（三）該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱：，該房屋（□是/□否）以設(shè)定了抵押。

（四）甲方（■是/□否）同意乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第二條 房屋用途及登記備案

乙方租賃該房屋用于本地區(qū)工商部門允許注冊(cè)的一切項(xiàng)項(xiàng)目 甲方保證該房屋可以辦理工商注冊(cè)登記，并保證積極配合乙方辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)。如該房屋因甲方原因未能辦理工商登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已付押金及租金。

該房屋（□是/□否）可從事餐飲經(jīng)營，（□是/□否）可起明火。

甲方（□是/□否）同意乙方因經(jīng)營所需增加用電容量，用水容量及增加煙道等，若甲方同意，則相關(guān)手續(xù)應(yīng)由乙方自行辦理，甲方予以配合。

甲方應(yīng)自訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。

（二）免租期為自 年 月 日至 年 月 日，免租期內(nèi)，乙方無需支付甲方租金，但應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)于 年 月 日將該房屋按約定條件交付給乙方，經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及視為支付完成。第四條 租金及押金

（一）該房屋年租金：人民幣 元整（￥）。

（二）該房屋租金每 支付一次。乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方第一期限金為：人民幣 元整（￥）。乙方應(yīng)于每期屆滿前提前 日支付下期租金。

乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務(wù)：

開戶行：

戶 名：

賬 號(hào)：

（三）乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方押金人民幣 元整（￥）。租賃期滿合同解除后。房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)無息返還給乙方。

（四）出租方在每次收到款項(xiàng)后 15 日內(nèi)給承租方提供發(fā)票，如逾期未提供發(fā)票，承租方有權(quán)拒付下筆租金。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

1、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)(7)，由乙方承擔(dān)：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)。甲方在將房屋交付時(shí)，應(yīng)保證不拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充說明：

2、廣告位

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可以使用該房屋（具體位置）甲方所擁有的廣告位做宣傳，廣告設(shè)施的有關(guān)設(shè)計(jì)、安裝、維修及更改等方案需經(jīng)物業(yè)等相關(guān)部門同意，如需報(bào)政府相關(guān)部門審批。費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，甲方予以協(xié)助。第六條 房屋的裝修

（一）乙方確保裝修方案不違反物業(yè)公司及相關(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)按照要求辦理備案或?qū)徟掷m(xù)，不得變動(dòng)該房屋的主體結(jié)構(gòu)。

（二）如按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)將裝修設(shè)計(jì)文件報(bào)政府部門審批，由乙方承擔(dān)審批的費(fèi)用。甲方予以協(xié)助。

（三）乙方對(duì)于消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)及煙道等安裝或改建，需按物業(yè)公司和政府主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的方案施工。

（四）因乙方的裝修施工造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 房屋維護(hù)及稅費(fèi)

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方承擔(dān)該房屋后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施。由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

（三）在租賃期內(nèi)，根據(jù)國家和北京市有關(guān)規(guī)定對(duì)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)征收的稅收和費(fèi)用，除本合同另有約定均由甲方承擔(dān)。第八條 所有權(quán)變動(dòng)及轉(zhuǎn)租續(xù)租

1、租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前60日書面通知乙方，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，如無另行約定，則本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律權(quán)利。

2、乙方要求續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提供書面要求，如甲方同意，雙方重新協(xié)商，另行簽訂租賃合同，在租期屆滿前一個(gè)月，乙方未向甲方書面提出續(xù)租的，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租，乙方應(yīng)配合甲方帶領(lǐng)意向承租人看房。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租（甲方需知情），乙方將該房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，租賃期限不得超出本合同租賃期限。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同對(duì)乙方的限制性約定；因本合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除、終止條件導(dǎo)致本合同解除或終止的，乙方轉(zhuǎn)租合同隨之解除或終止；轉(zhuǎn)租后乙方就新承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利按本合同的約定向乙方收取租金、押金。

2、甲方保證在合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋水、電等各項(xiàng)能源按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約正常供應(yīng)。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及國家和北京市規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，應(yīng)向乙方提供工商注冊(cè)所需的相關(guān)手續(xù)。

5、甲方在該房屋或其所屬建筑物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，甲方應(yīng)該將該房屋或其所屬建筑物的抵押事項(xiàng)通知乙方。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá) 7 日；（2）未經(jīng)甲方許可，擅自改變房屋用途；

（3）未經(jīng)甲方許可，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；

（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償；（5）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作生活；

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋及相關(guān)公共設(shè)施等，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方及任何第三人的干擾。

2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋、依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪或者違反社會(huì)公德的活動(dòng)。

3、乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如涉及租賃合同的政府審批及登記備案等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進(jìn)行改建、變動(dòng)或分割。

5、乙方須按照本合同的約定向甲方支付租金，及時(shí)交納和補(bǔ)足押金及其他各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

6、乙方在經(jīng)營時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司的規(guī)定。

7、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）延遲交付房屋達(dá) 7 日；

（2）交付的房屋不符合合同約定或影響乙方使用、安全、健康；（3）不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋。第十條 房屋的歸還

（一）乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日起兩日內(nèi)將房屋內(nèi)自由物品搬出，將該房屋歸還甲方。對(duì)于超出期限后乙方仍未搬出的設(shè)備、物品視作乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行或委托第三人將乙方仍未搬出的設(shè)備、物品等予以處理而無需給予乙方任何的補(bǔ)償或賠償。乙方歸還房屋時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同交接該房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后視為歸還。

（二）乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日起十五日內(nèi)將注冊(cè)在該房屋的工商注冊(cè)地址遷出或注銷。第十一條 違約責(zé)任

（一）甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之五標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付逾期違約金。

（二）因甲方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除的，甲方除應(yīng)退還押金及剩余的房屋租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的100%作為違約金。

（三）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方交付的押金作為違約金支付給甲方，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還乙方剩余的房屋租金。第十二條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十三條 爭議解決

如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，本合同（及附件）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 代理人： 代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

（以下無正文）