第一篇：簽訂裝修合同我們需要注意些什么

簽訂裝修合同我們需要注意些什么? 裝修新房我們都希望順順利利，但是難免會有一些合同糾紛。這就需要我們在源頭上杜絕，在簽訂裝修合同的時候，我們要仔細斟酌鑒定。讓自己放心，那我們需要注意哪些方面呢？

第一，關于合同文件。一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。第二，關于設計圖紙。很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

第三，關于工程預算。家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

第四，避免做不到的條款。許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

簽訂裝修合同最重要的是不要急切，仔細斟酌鑒定，用法律武器保護自己的合法權益。——by金煌裝飾

第二篇：業主在簽訂裝修合同時需要注意些什么

業主在簽訂裝修合同時需要注意些什么 業主在和裝修合同時千萬不能草草了事，裝修合同是重慶消費者維權的保障，如果在裝修過程中出現問題，法庭會依據裝修合同來斷定是哪一方的過錯，因此重慶業主要特別注意裝修合同上的所有事項，一個比較完整的重慶家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。其中，施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。那么重慶業主在簽訂裝修合同時要注意哪些問題呢？

一、設計圖紙要把所有項目都標注在上面

由于設計圖紙是施工的依據，消費者在簽訂合同時要把所有施工的事項和具體的尺寸都標明，如果沒有標明，在以后的裝修過程中很容易出現糾紛。

二、裝修合同上要明確標明裝修預算，即使有一定的誤差，也不能超過一個具體的數目

這也就是說，重慶業主在簽訂合同時要把具體的裝修預算明確的標明，在施工過程中容易發生變化的項目，如水電改造，要明確標明即使預算上漲，也不能超過多少錢，如超過3000元，由裝修公司自己墊付。

三、如果有特殊要求，要在合同中明確標明

去年4月，重慶高新區的吳女士在出國學習前把新房交給家裝公司裝修，簽訂的合同是房子由裝修公司全包，約定三個月吳女士回國后交房。去年8月初，吳女士回到重慶。在已經裝修成型后的房間里，她覺得，裝修用料、工藝和設計都不滿意。她要求裝修公司無條件返工，但裝修公司認為，他們就是按照合同上的要求進行施工的，不接受吳女士的返工要求。對此重慶一家律師事務所的律師認為，這主要看吳女士與裝修公司簽訂的合同是否對材料、工藝等事項進行了詳細的約定。如果沒有約定，那么，很難從裝修材料和工藝上追究裝修公司的責任。如果有約定，而裝修公司未按合同履行義務，那么，應承擔違約責任。因此重慶業主需要特別注意在簽訂合同時如果對裝修建材、工藝有什么特殊要求，一定要仔細的寫在裝修合同上，否則發生糾紛時業主維護不了自己的權益。

第三篇：簽訂裝修合同注意哪些方面

1、關于合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

2、關于設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

3、關于工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

4、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

5、工期約定：

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

6、付款方式：

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

8、增減項目：

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

9、水電費用：

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

10、按圖施工：

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

提醒：監理和質檢到場時間和次數一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

第四篇：簽訂抵押合同需要注意哪些事項

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簽訂抵押合同需要注意哪些事項

要簽訂抵押合同，那么所涉及的金額一般都都比較大的，在簽訂這樣事關切身利益的合同時一定要謹慎。那么簽訂抵押合同需要注意哪些事項呢?本文總結了抵押合同的簽訂事項，包括抵押合同的內容和形式，僅作參考。

抵押擔保合同注意事項

抵押是債務人或者第三人不轉移財產之占有而為債權設定的擔保。商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此引發的經濟糾紛不乏其數。如何制定一份具有防范風險效益的抵押擔保合同顯得尤為重要。

一、明確抵押合同的簽訂事項

1、抵押合同的內容

抵押合同應當包括以下內容：

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①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;②主債權的種類、數額;③抵押財產的具體狀況;④抵押財產的價值;⑤債務人履行債務的期限;⑥抵押權滅失的條件;⑦違約責任;⑧爭議解決方式;⑨抵押合同訂立的時間與地點;⑩雙方約定的其他事項。

2、抵押合同的形式

抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

二、抵押合同的效力

抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、抵押合同的變更和終止

1、抵押合同變更

抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。

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2、抵押合同的終止

抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：

①抵押所擔保的債務已經履行;②抵押合同被解除;③債權人免除債務;④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。

三、其他注意事項

1、抵押合同中不得約定事項

根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

2、權利憑證的保管

抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。

3、抵押標的的保險

抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最

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大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。

還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。

4、抵押費用

抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。

5、注意辦理抵押標的登記手續

依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。

注意，不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權抵押的，登記部門為簽發土地使用權證書的土地管理部門;②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規定的部門為登記部門;③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續辦理機關;⑤以動產抵押的，工商行政管理部門為登記部門。

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由上文可知，不同的抵押物登記部門辦理抵押登記的約定是不同的，在簽訂抵押合同時要按照法律的規定來辦理，避免引起法律糾紛，損害雙方的利益。以上就是有關抵押合同的相關內容，希望對您有所幫助。

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第五篇：如何簽訂裝修合同

根據日照提供的這些水電項目，業主為防止日照裝修公司的不道德行為可以做到如下幾點：預算清楚合同無漏洞

簽訂裝修合同前，要求設計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量．電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。在合同中寫清用材多少、工藝和施工內容，約定好水電總價格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓他們有空可趁。這樣才能明明白白消費，保證自己的正當權益。

在選擇購買建材的時候，不要輕易相信環保說法，消費者可以按照廠家提供的環保檢測證明對照國家標準進行對比。另外，設計師為拿回扣通常要求消費者購買外部建材，此時應盡量選擇日照裝修公司內部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題，所以選擇直銷主材的公司或到建材市場咨詢該款產品的價格做參考，可避免多花冤枉錢。

奢準備充分圖紙為證

應該在隱蔽工程“隱蔽”之前就把圖紙做好，這樣才方便計算材料價錢，也方便之后檢驗。很多裝修公司在設計方面出了很多的平面、立面和效果圖、大樣圖提供給業主，而最關鍵的隱蔽工程．只提供了一份水電平面布置圖，就人場進行裝修。等出業主在實際施工中發現問題裝修公司又拿出經業主確認的施工圖紙及隱蔽工程用材確認單，說這些用材及做法都是由業主確認的，工程施工沒錯。因此為避免這種結業主設埋伏的行為，圖紙一定要規范，水電走線盡量細化在圖紙上，確認無誤后簽字。

材料優質安全第一

比如選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質量、衛生和健康。在裝修中，很多‘馬路游擊隊”和一些不負責任的家裝公司還在向消費者推薦使用“鍍鋅管‘或不合格的PVC管等，其實國家早已明令禁止使用鍍鋅管作為給水管。

現在水電材料各種各樣，一定要選用品牌材料，材料是很重要。防水層厚度也是非常重要，因為厚度決定了成本，當然也決定了防水年限。

另外要提到的是涂料，涂料的作用就是起保護，這個跟隱蔽工程好象有點距離．但是有個相關聯性在里面，對涂料是個非常重要的環節，如果基礎做得不好，會直接影響涂料的施工。比如說平整度就會影響到裝飾的效果。涂料在以往施工的萬式中有涂刷滾涂等施工方法，涂料最終在我們施工的時候一般來說客戶不在場，這塊在裝飾中都是包在裝飾公司里面。消費者怎么樣來鑒別？比較直觀的來知道平整度，比如說涂刷的不均勻等等，還有色差等等，這些都必須用相關的規范來指導。當然，為了驗證這塊的最終方法還是要結合裝飾公司以及設計師，最終達到自己比較滿意效果。監督有效監理到位

施工的時候一定要有監理，要么有專業的公司幫你監督，要么自己監督。如果請專業公司監理，最好請第三方，避免家裝公司內部作弊．不過，在選擇監理公司時也要注意對萬的資質。

家居隱蔽工程一定要在施工前期做好隱蔽工程的設計及報價，充分了解隱蔽工程用材及施工工藝等相關知識后，才可動工，最大限度的減少家裝中的裝修隱患。

本文出自日照裝修網