第一篇：考察深圳東部華僑城心得體會(huì)2

考察深圳東部華僑城心得體會(huì)

東城大塱學(xué)校李志強(qiáng)

在全國(guó)第27個(gè)人民教師節(jié)，清城區(qū)政府重獎(jiǎng)一線的優(yōu)秀教師。并在2011年9月15、16日安排區(qū)優(yōu)秀教師到深圳東部華僑城進(jìn)行考察。15日早上八點(diǎn)出發(fā)，經(jīng)過(guò)三個(gè)多小時(shí)到達(dá)，然后對(duì)東部華僑城的茶溪谷和大俠谷進(jìn)行考察。下面是我在考察之后的心得體會(huì)。

茶溪谷體現(xiàn)中西文化交融并兼有“茶、禪、花、竹”等主要元素，營(yíng)造了綠的世界、花的世界、中西文化交流世界：包括茵特拉根小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園四個(gè)考察區(qū)，融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽雅和濕地花海的浪漫。還有豐富的藝術(shù)表演，為我們帶來(lái)視覺(jué)震撼的藝術(shù)感受。包括多媒體交響音畫(huà)《天禪》、茵特拉根巡游、濕地花園音樂(lè)舞蹈組合秀和海洋廣場(chǎng)大型水秀。

大峽谷體現(xiàn)生態(tài)動(dòng)感旅游文化，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，主要包括:水公園、海菲德小鎮(zhèn)、峽灣森林、生態(tài)峽谷、云海高地等五大主題區(qū)。其中讓我覺(jué)得最深刻的是生態(tài)探險(xiǎn)主題，通過(guò)全方位的視聽(tīng)覺(jué)仿真體驗(yàn)營(yíng)造各種地球自然環(huán)境與生態(tài)的虛擬實(shí)境，讓游客化身“生態(tài)俠”，進(jìn)入大自然未知世界接受各種挑戰(zhàn)。包括地心4千哩、深海探奇、山崩地裂、颶風(fēng)營(yíng)救、咆哮山洪、探險(xiǎn)廣場(chǎng)、水上人家、生命之墻、4D影院、童趣園、森林廣場(chǎng)等項(xiàng)目，讓游客在驚險(xiǎn)刺激的體驗(yàn)中探索地球奧秘，親身感受自然原力的強(qiáng)大。

這次考察讓我大開(kāi)眼界，同時(shí)了解了旅游的發(fā)展離不開(kāi)文化的融入，特別是主題文化的融入。這讓我聯(lián)想到學(xué)校的發(fā)展也一樣離不開(kāi)主題文化的融入。現(xiàn)在很多學(xué)校都開(kāi)始這樣發(fā)展，如體育類(lèi)、藝術(shù)類(lèi)、競(jìng)賽類(lèi)等主題發(fā)展，即是特色學(xué)校。如何讓學(xué)校教育發(fā)展具有特色，實(shí)現(xiàn)學(xué)校教育的主題發(fā)展，我認(rèn)為：

1．從學(xué)校的實(shí)際出發(fā)尋找特色之路。學(xué)校作為培養(yǎng)人的地方，它的核心目標(biāo)是“培養(yǎng)真正的人”，學(xué)校要著眼于每一個(gè)學(xué)生潛能的開(kāi)發(fā)和特長(zhǎng)的發(fā)揮，并為其終生的幸福打好基礎(chǔ)。所以，要積極營(yíng)造教師樂(lè)教、學(xué)生樂(lè)學(xué)的校園氛圍，讓師生在學(xué)校體驗(yàn)到求知的幸福和實(shí)現(xiàn)生命意義的快樂(lè)。從我校實(shí)際出發(fā)，我們提出了“自主合作、成事成人”的辦學(xué)理念，以人為本，全面實(shí)施素質(zhì)教育并取得了顯著成果：師生積極性得到有效調(diào)動(dòng)，學(xué)生個(gè)性得到充分張揚(yáng)，學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步上升，藝術(shù)、心理健康等特色教育有了長(zhǎng)足發(fā)展，大塱學(xué)校在新的教育改革中找到了立足點(diǎn)。

2．?dāng)M訂合理的發(fā)展規(guī)劃。對(duì)學(xué)校來(lái)說(shuō)，發(fā)展意味著生存和競(jìng)爭(zhēng)，持續(xù)發(fā)展意味著創(chuàng)造和動(dòng)力，科學(xué)發(fā)展則意味著生命和活力。近年來(lái)，我們不斷改善學(xué)校的硬件設(shè)施，學(xué)校校門(mén)、操場(chǎng)得以改造，信息技術(shù)設(shè)備得到很大程度的改善，令教師的學(xué)習(xí)和教學(xué)工作、學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境逐步向現(xiàn)代代邁進(jìn)。同時(shí)，我們更注重學(xué)校軟實(shí)力建設(shè)，新班子組建以來(lái)，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，以“質(zhì)量建設(shè)”為中心，以“校本培訓(xùn)”為載體，以“教師素質(zhì)提升”為生長(zhǎng)點(diǎn)，以“學(xué)生全面發(fā)展”為落腳點(diǎn)，2狠抓課堂教學(xué)效益、狠抓教師隊(duì)伍建設(shè)，優(yōu)化辦學(xué)質(zhì)量，鑄就自身特色，走內(nèi)涵發(fā)展之路，最終實(shí)現(xiàn)學(xué)校的全面發(fā)展。

3．以生為本，實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展目標(biāo)。以生為本，就是要把一切為了學(xué)生的理念貫徹到學(xué)校工作的始終。課堂教學(xué)要以生為本，要充分宏揚(yáng)學(xué)生的主體地位，引導(dǎo)學(xué)生自主、合作、探究學(xué)習(xí)，不僅掌握知識(shí)，還要培養(yǎng)技能，教給學(xué)生學(xué)習(xí)方法，帶給學(xué)生情感的體驗(yàn)。以生為本，要關(guān)注學(xué)生的身心健康，國(guó)家提出了《減負(fù)》計(jì)劃，要將減負(fù)落到實(shí)處，并認(rèn)真落實(shí)“陽(yáng)光鍛煉一小時(shí)”計(jì)劃，對(duì)學(xué)生開(kāi)展心理輔導(dǎo)，讓學(xué)生身體健康、心理健康。以生為本，還要關(guān)注學(xué)生的個(gè)性特長(zhǎng)，讓學(xué)生全面發(fā)展。我校的傳統(tǒng)活動(dòng)“精彩你我、精彩校園”自主展示活動(dòng)就為學(xué)生提供了全面發(fā)展的平臺(tái)。只要我們放眼世界，放眼未來(lái)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，牢固樹(shù)立開(kāi)放合作、大膽交流的觀念，前瞻性地規(guī)劃學(xué)校發(fā)展藍(lán)圖，以人為本，關(guān)注學(xué)校教育的特色，就一定能實(shí)現(xiàn)學(xué)校的特色發(fā)展。

第二篇：考察深圳東部華僑城心得體會(huì)1

考察深圳東部華僑城心得體會(huì)

東城大塱學(xué)校 陳海運(yùn)

古人說(shuō)：“讀書(shū)萬(wàn)卷不如行萬(wàn)里路”。去名勝古跡可以看看古人在這塊土地上留下的各種遺跡，了解了解我們中華文化的博大精深,學(xué)到更多的知識(shí)。去自然風(fēng)景區(qū)，能夠直接面對(duì)自然界的奇異景觀，陶冶情操增長(zhǎng)見(jiàn)聞。去繁華的大都市可以目睹大城市的時(shí)尚和繁榮和人間百態(tài)。在第27個(gè)人民教師節(jié)，清城區(qū)政府重獎(jiǎng)一線的優(yōu)秀教師。并在2011年9月15、16日安排區(qū)優(yōu)秀教師到深圳東部華僑城考察。我們到達(dá)目的地后主要對(duì)東部華僑城的茶溪谷和大俠谷進(jìn)行考察。以下是我在考察之后的心得體會(huì)。

入住的茵特拉根酒店處處體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)。除了住房外，還有全天候餐飲服務(wù)開(kāi)放式廚房為您提供種類(lèi)繁多的經(jīng)典美食，香飄四溢的面包坊中，可在面點(diǎn)師父的建議下，挑選最上乘的糕點(diǎn)。餐廳可提供早餐、午餐及晚餐服務(wù)。真是讓人有一種到家的感覺(jué)。

大峽谷體現(xiàn)生態(tài)動(dòng)感旅游文化，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，其中讓我喜歡的是發(fā)現(xiàn)之旅以未來(lái)地球生態(tài)為主題，虛擬生態(tài)環(huán)境已嚴(yán)重破壞，各地發(fā)生各類(lèi)毀滅性災(zāi)難。本以為要考察完水公園、海菲德小鎮(zhèn)、峽灣森林、生態(tài)峽谷、云海高地等地方會(huì)很累。沒(méi)有想到景區(qū)的設(shè)計(jì)就很人性化了，有適合鍛煉身體的步步高階梯路，也有休閑的綠色道路，還有適合老年人和我們這些匆忙游客的快捷電梯路。讓我知道服

務(wù)原來(lái)也可以如此人性化的。

東部華僑城的茵特拉根酒店和大俠谷的人性化設(shè)計(jì)讓我想到我們教育也應(yīng)該人性化。人性化教育要以人為本，具體說(shuō)要以學(xué)生的可持續(xù)發(fā)展為本，以學(xué)生的個(gè)性、創(chuàng)造性發(fā)展為本，以學(xué)生的人格和諧發(fā)展為本。學(xué)生是我們的教育對(duì)象，他們是教育的主體，是整體的、發(fā)展中的，具有巨大的潛力和能動(dòng)性。在其人生觀、價(jià)值觀、世界觀形成的重要階段，是實(shí)施人性化教育的良好時(shí)機(jī)。那么我們?cè)撊绾伟l(fā)揮教育的人性化功能呢？ 人性化教育的內(nèi)容應(yīng)人性化，教育的方式手段要適合人性并有利于促進(jìn)人性的完滿，尊重學(xué)生的人格、情感和選擇，為每一個(gè)學(xué)生的發(fā)展創(chuàng)造適合其發(fā)展的人性化的空間；人性化教育注重發(fā)展學(xué)生的個(gè)性，充分發(fā)掘?qū)W生的潛能，珍惜學(xué)生的生命價(jià)值，引導(dǎo)學(xué)生追尋生命的意義；人性化教育具有層次性，應(yīng)從尊重學(xué)生最基本的需要開(kāi)始，并不斷提升人性化教育的境界；

人性化教育是一種理想的教育狀態(tài)，并以追求完滿人性和幸福人生為最高目標(biāo)。需要指出的是，在提倡人性化教育的今天，由于人們對(duì)人性化教育的種種誤讀，除了貽誤了學(xué)生的發(fā)展，也助長(zhǎng)了一些學(xué)生和家長(zhǎng)的囂張氣焰。試問(wèn)教育難道應(yīng)該讓學(xué)生犯錯(cuò)誤后還要姑息縱容而不知道自己應(yīng)該對(duì)所犯的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)嗎?教育的確是應(yīng)該以學(xué)生為本、以學(xué)生為中心，但這種做法為的是因材施教，為的是促進(jìn)學(xué)生健康成長(zhǎng)，而絕不是唯學(xué)生的喜好是從，更不是學(xué)生的什么都有理。倘若如此，我們只能造就出一批偏執(zhí)、任性、自私自傲、心理不健全的人，而不是身心得到和諧發(fā)展的人。這與我們提倡人性化教育的初衷

是背道而馳的。如果上課睡覺(jué)、考試作弊等都成了理所應(yīng)當(dāng)，那只能是對(duì)學(xué)生的一種放縱和不負(fù)責(zé)任，而不是某些人眼中所謂的人性化教育。所以，人性化教育并不意味著放縱學(xué)生，也不意味著放棄使用懲罰手段。相反，在人性化教育中，如果能恰當(dāng)使用懲罰性手段將會(huì)更加有利于學(xué)生的發(fā)展。但是，懲罰手段使用的目的僅僅是為了促進(jìn)學(xué)生的身心發(fā)展，所以也必須以不傷害學(xué)生的身心發(fā)展為前提。如上所說(shuō)，人性化教育并不意味著放縱學(xué)生，也不意味著教師要放棄“教”的責(zé)任和權(quán)利，相反，實(shí)施人性化教育必須立足于教師的教，研究人性化教育首先要解決教師如何施教的問(wèn)題。

實(shí)現(xiàn)人性化教育必須立足于教師的教，最大限度地發(fā)揮教師的主體地位教師在教育過(guò)程中的地位是與學(xué)生的地位相比較而確定的。在教育基本理論視界中，教師一般況下在教育過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，學(xué)生處于主體位。然而，在教育的歷史發(fā)展過(guò)程中，教師與學(xué)生地位是發(fā)生著變化的。

第三篇：深圳東部華僑城旅游考察調(diào)研報(bào)告一稿

深圳東部華僑城旅游考察調(diào)研報(bào)告

近年來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅速，一直保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。旅游景點(diǎn)的增加、旅游形式的增多，以及游客本身興趣日趨多元化的趨勢(shì),形成了旅游地之間越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)。為了在整合自身優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上更好地打造伍員山景區(qū)，我們考察組一行對(duì)深圳東部華僑城進(jìn)行了為期兩天的考察，以期吸收并借鑒對(duì)方旅游項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)點(diǎn)來(lái)進(jìn)一步完善自身景區(qū)的建設(shè)。

一、基本情況

東部華僑城坐落于中國(guó)廣東省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由華僑城集團(tuán)斥資35億元打造，是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假、觀光旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)，主要包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊。華僑城以“規(guī)劃科學(xué)合理，功能配套齊全，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)尚高尚文明，管理規(guī)范先進(jìn)”為規(guī)劃、建設(shè)和管理的目標(biāo)，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，經(jīng)過(guò)十多年的努力，將東部華僑城建設(shè)成為一個(gè)世界級(jí)的旅游度假目的地。

二、考察成果

我們考察組一行花了兩天時(shí)間考察了茶溪谷、大俠谷、大華興寺，雖然不免走馬觀花，但仍有不少收獲。

1.景點(diǎn)設(shè)置

茶溪谷占地面積約1.5平方公里，體現(xiàn)的是中西文化交融的休閑度假旅游文化，并兼有“茶、禪、花、竹”四大元素，包括濕地花園、三洲茶園、茶翁古鎮(zhèn)和茵特拉根等游覽區(qū)，融合了濕地花海的浪漫、嶺南茶田的幽雅、茶禪文化的融合和西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情。茶溪谷主要定位于度假休閑旅游，兼顧觀光旅游。各具特點(diǎn)的植物主題提供觀光旅游的基礎(chǔ)條件，谷內(nèi)大景點(diǎn)如茶翁古鎮(zhèn)等功能配套較為齊全，能夠?yàn)樾蓍e度假人士提供適合的場(chǎng)所和娛樂(lè)內(nèi)容。住宿主要通過(guò)分布于周邊的茵特拉根酒店、房車(chē)酒店、火車(chē)旅館等實(shí)現(xiàn)。其中茵特拉根酒店與景區(qū)連接緊密，使得茵特拉根步行街白天成為景區(qū)的配套，晚上則成為酒店的活動(dòng)區(qū)域，配合溫泉、表演秀等晚間節(jié)目同時(shí)輻射附近的房車(chē)酒店和火車(chē)旅館，使得茶溪谷度假功能更為完善。

大俠谷以“人與自然”為主題，集山地郊野公園和都市主題公園于一體，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念和娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，主要包括水公園、峽灣森林、海菲德小鎮(zhèn)、生態(tài)峽谷和云海高地等五大主題區(qū)。

大華興寺坐落在東部華僑城的觀音座蓮山，體現(xiàn)佛教旅游文化。包括觀音座蓮寶像、華興寺檀越酒店、妙相禪境、天音梵樂(lè)、大雄寶殿、眾香界、香積齋、歸一閣、云水堂等。

2.交通運(yùn)輸

園內(nèi)免費(fèi)交通共有5條，分別為大俠谷→茶溪谷，茶溪谷→大俠谷，大俠谷→大華興寺，茶溪谷→大華興寺，酒店穿梭巴士。收費(fèi)的旅游專(zhuān)線分為：A線（大俠谷→茶溪谷，7：00-23：00，15分鐘一班；茶溪谷→大俠谷，7：25-23：00，15分鐘一班），B線（梅沙路口?茶溪谷，7：00-23：00，20分鐘一班），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10元/人/次。茶溪谷、大華興寺電動(dòng)車(chē)為按站運(yùn)行，大俠谷則為隨叫隨停。纜車(chē)和索道的設(shè)置互相呼應(yīng)，沒(méi)有重疊。景區(qū)內(nèi)景觀大道寬約7m，電動(dòng)車(chē)道寬約4m，人行道寬約2m。

3.旅游設(shè)施

景區(qū)內(nèi)飲食不夠吸引人，茵特拉根小鎮(zhèn)和海菲德小鎮(zhèn)吃飯的場(chǎng)所均不多，沒(méi)有體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐娘嬍程厣拔幕Ｎ覀內(nèi)腭v的房車(chē)酒店只提供西餐。景區(qū)內(nèi)住宿較為方便，酒店分層定位明確。如茵特拉根酒店、黑森林酒店均設(shè)置在距茶溪谷出入口較近的區(qū)域，定位較低的房車(chē)酒店、火車(chē)營(yíng)地則設(shè)在較邊緣地帶。房車(chē)酒店邊配有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施。大劇院每天下午，在游客集中的固定時(shí)間有安排《天禪》主題表演。茶溪谷的紅羽棧橋（250米）和大俠谷的登峰造極是兩個(gè)比較有特色、吸引人的點(diǎn)。

4.基礎(chǔ)工程

景區(qū)內(nèi)垃圾桶造型多樣，能夠與周邊環(huán)境較好融合。廁所在數(shù)量和方位上的設(shè)置合理，游客在使用中比較方便。景區(qū)內(nèi)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)防治蚊蟲(chóng)，每個(gè)月噴灑藥水1-2次。

三、思考與啟示

1.關(guān)于景區(qū)的分區(qū)

大景區(qū)中需要?jiǎng)澐殖霾煌穆糜螀^(qū)塊，甚至可以多層次分區(qū)。這樣既有利于景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，也有利于區(qū)分不同類(lèi)型的項(xiàng)目和服務(wù)不同類(lèi)型的旅客群體。

2.關(guān)于自然景觀和人工景觀的取舍 旅游景區(qū)需要借助美麗的自然風(fēng)光，結(jié)合有趣的旅游項(xiàng)目來(lái)提升整個(gè)景區(qū)的人氣，避免整個(gè)景區(qū)過(guò)于平靜。利用原有的自然景觀，將人工的東西融入到自然之中，像茶溪谷就很好的利用的原有的山體和濕地，或是做成花坡，或是做成濕地公園。同時(shí)，在利用自然景觀的時(shí)候要注意維持原有的生態(tài)平衡，使景區(qū)的發(fā)展有可持續(xù)性。

3.關(guān)于景區(qū)內(nèi)的交通工具

景區(qū)內(nèi)可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)巴士、電動(dòng)車(chē)、索道、纜車(chē)、小火車(chē)等交通工具。小火車(chē)始發(fā)站可考慮建造火車(chē)旅館。不同交通工具的線路之間既要有交集，也要有差異性。部分酒店周邊可配備游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等設(shè)施。交通工具可實(shí)行部分免費(fèi)部分收費(fèi)。運(yùn)行間隔時(shí)間則應(yīng)考慮游客流量確定。

4.關(guān)于酒店的設(shè)置

酒店的選址、建造和經(jīng)營(yíng)都應(yīng)該體現(xiàn)出差異性，以滿足不同層次消費(fèi)者的差異化需求。

5.關(guān)于大型劇場(chǎng)的設(shè)置

在安排大型劇場(chǎng)位置時(shí)，要考慮到游客游玩的時(shí)間，保證大多數(shù)游客能在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)能正好趕上表演。要選擇比較好表現(xiàn)的主題背景，以便于主題包裝和景觀造景。可以合理利用表演排隊(duì)等候區(qū)進(jìn)行公園的簡(jiǎn)介，主題項(xiàng)目和主題故事的宣傳。

二〇一四年七月十八日

第四篇：深圳東部華僑城茶溪谷導(dǎo)游詞

茶溪谷是深圳東部華僑城的一個(gè)度假公園，位于深圳市鹽田區(qū)大水坑公路，是華僑城集團(tuán)精心打造的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和世界級(jí)度假旅游目的地。下面是寫(xiě)寫(xiě)幫文庫(kù)小編為大家整理的深圳東部華僑城茶溪谷導(dǎo)游詞，歡迎參考!

深圳東部華僑城茶溪谷導(dǎo)游詞1

茶溪谷的前世是深圳鹽田區(qū)三洲田水庫(kù)中的一片山谷，茶溪谷的現(xiàn)世是深圳東部華僑城中的精美度假公園。作為國(guó)家5A級(jí)景區(qū)深圳華僑城旅游度假區(qū)的最新杰作，東部華僑城分為四大主題景區(qū)，分別是茶溪谷、大峽谷、云海谷和茵特拉根溫泉，云海谷是專(zhuān)為會(huì)員服務(wù)的高爾夫球場(chǎng)，只適合普通游客遠(yuǎn)望，茵特拉根溫泉是高檔溫泉景區(qū)，一般游客也少去，絕大部分游客游玩的是茶溪谷和大俠谷兩大景區(qū)。

茶溪谷以前是鹽田區(qū)三洲田村的山地茶田，現(xiàn)在，三洲田村只剩下了遺址，村民全部搬到鹽田區(qū)做了市民，但茶溪谷依然保留了茶田，據(jù)說(shuō)仍會(huì)雇傭原住民過(guò)來(lái)打理，茶溪谷是個(gè)休閑度假的景區(qū)，包括茵特拉根小鎮(zhèn)、濕地花園、茶翁古鎮(zhèn)、四季植物園等等諸多景點(diǎn)，這里與與山那邊的大俠谷不同的是，沒(méi)有新奇刺激的機(jī)動(dòng)游戲，茶溪谷適合慢慢地游覽，賞山水間的美景。

茶溪谷是東部華僑城的兩大購(gòu)票景區(qū)之一，門(mén)票160元，大俠谷的門(mén)票是180元，均包含免費(fèi)乘坐云海快線，兩谷一日游是260元，兩谷兩日游是300元，門(mén)票不便宜，但根據(jù)我個(gè)人的游歷經(jīng)驗(yàn)，覺(jué)得大俠谷更超值于茶溪谷，兩谷一日游的門(mén)票看似便宜，但實(shí)際上只能走馬觀花，反而浪費(fèi)了錢(qián)。游覽茶溪谷至少需要大半天時(shí)間，而游玩大俠谷最好一個(gè)整天時(shí)間。其實(shí)，最超值的門(mén)票是年票，單人行年票是588元，全年無(wú)限次暢游東部華僑城所有景區(qū)，如果你住在深圳或附近，或者你需要經(jīng)常帶朋友來(lái)玩，年票無(wú)疑是最實(shí)惠的選擇。

深圳東部華僑城茶溪谷導(dǎo)游詞2

茶溪谷是東部華僑城的一個(gè)景區(qū)，它包括了茵特拉根、濕地花園、茶翁古鎮(zhèn)和三洲茶園四個(gè)游覽區(qū)。可以在茵特拉根看中歐建筑，在濕地花園看大片花海，在茶翁古鎮(zhèn)看古鎮(zhèn)，在三洲茶園看茶田，品茶，呼吸新鮮空氣。

它的內(nèi)部有電瓶車(chē)代步，30元/人，如果想要省時(shí)省力的話，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樗窘?jīng)茶溪谷內(nèi)所有標(biāo)志性景點(diǎn)。茶溪谷共有6個(gè)站點(diǎn)，可乘坐6次，蓋章計(jì)次，一個(gè)站點(diǎn)蓋一個(gè)章。你在第一個(gè)景點(diǎn)下車(chē)后，可以自己慢慢逛，拍照，然后等下一部電瓶車(chē)來(lái)了，直接上即可，比較人性化。如果體力好的話，也可以全步行，這樣不會(huì)錯(cuò)過(guò)沿路的景色，如果步行也可以根據(jù)電瓶車(chē)的順序游覽。

從大門(mén)進(jìn)的話，先經(jīng)過(guò)的是濕地公園景區(qū)，濕地花園景區(qū)的主要景點(diǎn)是四季花田、四季植物館及茵特拉根蘭花園。這個(gè)景區(qū)可以看到非常多的植物花卉。最漂亮的要屬四季花田，它由紅、黃、綠、紫、橙等色彩繽紛的花卉彩帶組成，有浪漫的薰衣草、恬靜的馬纓丹、巴西野牡丹等等，形成色彩豐富的一大片花海，拍攝起來(lái)極其美麗。走到濕地公園的盡頭就是鸚鵡表演的區(qū)域，表演人員會(huì)根據(jù)游客的多少來(lái)選擇時(shí)間表演。

第二站是茶翁古鎮(zhèn)景區(qū)，景區(qū)是仿照古鎮(zhèn)建造而成，比較一般。再之后是三洲茶園，茶園有著連綿起伏的數(shù)百畝茶田，蜿蜒的木棧道貫穿山谷、湖畔。徜徉在茶田、叢林里，游走于棧道、吊橋上，走累了，隨處小坐，感受茶園氣息的清新和茶田錯(cuò)落有致的清秀。這邊可以自行采茶，也有專(zhuān)人炒茶，可以帶走，但需要收費(fèi)。

最后的景區(qū)就是茵特拉根，茵特拉根都是優(yōu)美的中歐山地建筑、有著寧?kù)o的湖面，漂亮的小房子們，像個(gè)瑞士小鎮(zhèn)的樣子, 無(wú)處不散發(fā)出浪漫優(yōu)雅的氣息，很多新人看中了小鎮(zhèn)原汁原味的歐洲風(fēng)情，于是來(lái)此拍攝婚紗。

深圳東部華僑城茶溪谷導(dǎo)游詞3

茶溪谷是深圳東部華僑城的一個(gè)度假公園，位于深圳市鹽田區(qū)大水坑公路，而東部華僑城，位于中國(guó)深圳大梅沙，占地近9平方公里，是華僑城集團(tuán)精心打造的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和世界級(jí)度假旅游目的地。

茶溪谷度假公園呈現(xiàn)了一個(gè)綠的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休閑度假的世界，體現(xiàn)休閑度假旅游文化，主要包括：茵特拉根、濕地花園、三洲茶園、茶翁古鎮(zhèn)以及水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)、屋頂可開(kāi)合式網(wǎng)球館、東部華僑城大劇院等。融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽雅和濕地花海的浪漫。近期，茶溪谷將建造一個(gè)滑雪場(chǎng)，為游客打造一個(gè)南國(guó)浪漫雪世界。

茶翁古鎮(zhèn)

茶溪谷內(nèi)茶文化的鑒賞區(qū)和中心服務(wù)區(qū)，也是環(huán)境幽雅的游客休憩區(qū)。游客可以品茶餐、嘗茶點(diǎn)、吃土菜、觀茶戲、飲茶酒，深入了解茶禪文化;還可以在茶藝坊、茶酒坊、陶藝坊親身體驗(yàn)采茶、制茶、做陶的樂(lè)趣。

三洲田茶園

坐落在青山、綠水、茶田、濕地之間，區(qū)內(nèi)竹林茂密，溪水潺潺，空氣中蘊(yùn)含著大量負(fù)離子。是游客洗禮身心、尋幽探奇、親近自然的絕佳去處。連綿起伏的數(shù)百畝優(yōu)良茶田，是了解茶知識(shí)的綠色學(xué)院。綿延10公里的棧道全部采用芬蘭原木鋪設(shè)，置身其間，游客可以徹底實(shí)現(xiàn)身心減壓。

濕地花園

濕地花園是一個(gè)以花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，集觀光、科普教育、戶外游樂(lè)和特色運(yùn)動(dòng)于一體的濕地山野體驗(yàn)區(qū)。包括四季花田、升空氣球、深圳山地自行車(chē)項(xiàng)目、游樂(lè)天地、旋轉(zhuǎn)花車(chē)、四季植物館、布蘭花園、濕地廊橋、信息濕地、花鐘教堂十大項(xiàng)目。

茵特拉根小鎮(zhèn)

茵特拉根小鎮(zhèn)是一個(gè)根據(jù)瑞士小鎮(zhèn)Interlaken的模版擬建的，閑逛于小鎮(zhèn)，仿佛已置身一瑞士山下，小鎮(zhèn)的每一個(gè)角落都突顯著濃濃的瑞士風(fēng)情，無(wú)處不散發(fā)出浪漫優(yōu)..主題意義

茶溪谷，以茶園為主題，事實(shí)上走進(jìn)茶溪谷仿佛讓你不停地在穿越，因?yàn)椴还庥胁鑸@。山頂俯瞰茶溪谷五彩花田，豎拍，橫排，總之：拍，還是不拍;美，就在那里，橫也美，豎也美，震撼、崩潰!美景幾乎抬眼就是，快門(mén)也就變得隨意和不加思索，越是這樣，腳步也就越來(lái)越慢，因?yàn)椴幌脲e(cuò)過(guò)任何一個(gè)角度。忘記了這是以往腦海中的那座城市，裝載的都是揮之不去的興奮，爬上最高處俯視群山，四月的深圳滿眼綠色，遠(yuǎn)處點(diǎn)綴著茶溪谷的四季花田，一條條煞是好看!向右環(huán)視有溪水，有高爾夫球場(chǎng)，遠(yuǎn)處更有一籠籠的茶園，高爾夫球場(chǎng)，草地那叫綠茸茸!告別了熱鬧、古典、童話般的茵特拉根，抬腿邁過(guò)門(mén)檻，仿佛一下進(jìn)入了久遠(yuǎn)的華夏文明，典型的中國(guó)紅、典型的門(mén)匾、典型的人物雕塑、典型的中國(guó)書(shū)法、典型的街鋪甚至典型的鳥(niǎo)籠，一切都是中國(guó)元素，時(shí)空開(kāi)始轉(zhuǎn)變了........茶溪谷有各種各樣的橋，吊橋、鐵索橋、鋼結(jié)構(gòu)橋、石橋、竹橋、木橋，造型也變化多端，這座是最高的一座鋼索橋，走在上面忽上忽下，像飄在云上。游歷了竹樂(lè)園、陶藝坊、情人濕地、茶溪棧道，過(guò)了無(wú)數(shù)的橋，仿佛輪回一般從一條小道又回到了茵特拉根。在無(wú)數(shù)座各式各樣的橋中穿梭，仿佛面前每一座橋都充滿著生命力，周?chē)蔷G色的世界，是花的海洋，是各式各樣不曾體會(huì)的夢(mèng)幻般多姿多彩的建筑，有棧道、有長(zhǎng)廊、有濕地、有紅灘、有蛙聲、有鳥(niǎo)鳴、有花香、有紅果、你完全可以憑著感覺(jué)，順著路的指引，想著前方那座不知何等造型的橋一路走下去。空氣很濕潤(rùn)，泥土更芬芳，一轉(zhuǎn)眼你覺(jué)得面前又是另一個(gè)世界了。在茶溪谷游玩其實(shí)不必遵照導(dǎo)游圖指示，因?yàn)闊o(wú)論你怎么走，總有美景相伴，即便走了回頭路，你會(huì)突然發(fā)現(xiàn)因?yàn)榻嵌鹊牟煌谰耙廊荒敲疵?

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第五篇：東部華僑城

深圳東部華僑城盈利模式分析

東部華僑城坐落于深圳大梅沙,占地近9平方公里,是以“讓都市人回歸自然”為宗旨的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和5A級(jí)旅游景區(qū)。

東部華僑城的建設(shè)構(gòu)想始于2002年，當(dāng)時(shí)深圳市政府計(jì)劃在大梅沙地區(qū)興建體育公園，由華僑城集團(tuán)牽頭，提出了“三位一體”的開(kāi)發(fā)構(gòu)想，到2003年3月被政府列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共投資35億元，于2004年破土動(dòng)工進(jìn)行建設(shè)，2007年7月東部華僑城一期項(xiàng)目茶溪谷開(kāi)始對(duì)外開(kāi)放，目前年均游客量保持在400萬(wàn)人次左右。東部華僑城是在汲取華僑城旅游業(yè)的成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,借助濱海山地型自然空間,融合了自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念,打造的超大規(guī)模、復(fù)合業(yè)態(tài)、互動(dòng)主題的生態(tài)引領(lǐng)型旅游綜合體項(xiàng)目。

東部華僑城位于深圳市東部黃金海岸大梅沙，周邊交通便利,距離主要交通樞紐均在25公里以?xún)?nèi)。另外項(xiàng)目三小時(shí)車(chē)程可福射:惠州、香港、東競(jìng)、中山、廣州、佛山、江門(mén)、汕頭、珠海、澳門(mén)、肇慶,將珠三角區(qū)域內(nèi)最具消費(fèi)能力的9個(gè)城市囊括在內(nèi),還可輻射港澳等地。

一、東部華僑城主要業(yè)態(tài) 1三大主題旅游區(qū)

東部華僑城以生態(tài)旅游為開(kāi)發(fā)理念，依據(jù)項(xiàng)目所在地的區(qū)域交通及外圍環(huán)境將項(xiàng)目分為了三大功能區(qū)：

（1）靠近大梅沙區(qū)域和有自然峽谷特色的大水坑片區(qū)，利用良好的自然生態(tài)環(huán)境、變化豐富的空間和優(yōu)越的交通條件建設(shè)生態(tài)旅游區(qū)——大俠谷；集山地郊野公園和都市主題公園的優(yōu)點(diǎn)于一體，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合。

（2）依托湖光山色和淺谷丘陵洼地的自然環(huán)境，建成高品位的山地高爾夫運(yùn)動(dòng)健身區(qū)——云海谷； 包括兩個(gè) 18 洞的山地球場(chǎng)，水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)以及屋頂可開(kāi)合的網(wǎng)球館。

（3）利用原有茶田和幽靜生態(tài)的山水環(huán)境，建成深圳最具特色的世界茶藝博覽區(qū)——茶溪谷，主要項(xiàng)目包括茵特拉根小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園四個(gè)游覽區(qū)。東部華僑城整個(gè)項(xiàng)目由這三個(gè)不同文化主題特色的園區(qū)組成。

2主題酒店群

目前東部華僑城共擁有8個(gè)主題酒店，可提供約7000個(gè)床位。

表1 東部華僑城主題酒店群

3配套高端地產(chǎn)

東部華僑城天麓地產(chǎn)項(xiàng)目,占地732萬(wàn)平方米,總建筑面積20萬(wàn)平方米，共有九個(gè)區(qū)，分布在東部華僑城“三谷”的不同區(qū)域。

表2 華僑城集團(tuán)配套地產(chǎn)項(xiàng)目概況

二、東部華僑城的開(kāi)發(fā)歷程

從本質(zhì)來(lái)看，東部華僑城實(shí)行主題旅游+地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式，以旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)帶動(dòng)人氣集聚、促進(jìn)區(qū)域資源增值、帶動(dòng)物業(yè)價(jià)值的增加。

東部華僑城盈利概況可大致分為三個(gè)階段：

第一個(gè)階段：項(xiàng)目選址在距城市中心有一定距離，但具有較高增值潛力的郊區(qū)。第一個(gè)階段以旅游開(kāi)發(fā)，吸引人氣聚集，引爆區(qū)域發(fā)展，以旅游帶動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，使其成為區(qū)域開(kāi)發(fā)現(xiàn)金的來(lái)源，逐步實(shí)現(xiàn)旅游與地產(chǎn)的平衡發(fā)展。這一階段房地產(chǎn)收益與旅游投資基本持平，旅游開(kāi)發(fā)產(chǎn)生一部分收益，但整體上地產(chǎn)與旅游開(kāi)發(fā)的收益基本持平。

第二個(gè)階段：旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)為區(qū)域帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的促進(jìn)作用明顯增強(qiáng)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)高回報(bào)。這一階段前期房地產(chǎn)收益與旅游地額投資仍保持資金平衡，但旅游盈利開(kāi)始增多，此時(shí)區(qū)域價(jià)值已建立，到第二階段后期，房地產(chǎn)收益實(shí)現(xiàn)高額的資金回報(bào)。

第三階段：地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利優(yōu)勢(shì)不再明顯，需要依托良好的資源環(huán)境及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在華僑城內(nèi)的聚集，為區(qū)域開(kāi)發(fā)創(chuàng)造新的盈利點(diǎn)。

三、東部華僑城盈利模式

作為國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的先驅(qū)者，華僑城在30多年主題公園開(kāi)發(fā)成功的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)之上形成了自己獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)方式。華僑城集團(tuán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略一般都是先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)，先旅游后地產(chǎn)，深入挖掘區(qū)域的自然和人文資源的價(jià)值，引入主題開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，投資打造主題旅游度假景區(qū)，形成品牌集聚效應(yīng)，提升區(qū)域綜合價(jià)值，在該基礎(chǔ)上以主題公園所創(chuàng)造的稀缺環(huán)境為價(jià)值依托，在針對(duì)高端客戶開(kāi)發(fā)符合其身份和滿足其尊貴感的異域建筑風(fēng)格豪宅，成為其主要盈利點(diǎn)。

東部華僑城注冊(cè)資本為120000萬(wàn)元,由華僑城集團(tuán)持有期100%的股權(quán)，經(jīng)營(yíng)收益主要來(lái)自于旅游門(mén)票、酒店住宿、文化演藝、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、地產(chǎn)銷(xiāo)售等幾大板塊。

1旅游經(jīng)營(yíng)性收益

門(mén)票收入

2015年?yáng)|部華僑城門(mén)票的官方報(bào)價(jià)為大俠谷190.00元，茶溪谷170.00元，兩谷一日游聯(lián)票網(wǎng)絡(luò)售價(jià)290.00元。自由行游客可通過(guò)攜程、去哪兒等在線旅游服務(wù)商獲得相應(yīng)優(yōu)惠，團(tuán)隊(duì)游客也可根據(jù)人數(shù)的多少獲得相應(yīng)的折扣。

文化演藝收入

在幾十年的發(fā)展歷程中，華僑城集團(tuán)積累了豐富的文化娛樂(lè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這一優(yōu)勢(shì)在東部華僑城的開(kāi)發(fā)中得到了充分體現(xiàn)。東部華僑城擁有《天機(jī)》、《天音》、《天禪》等主題文化舞臺(tái)劇。其中《天禪》是以“茶、禪”文化為核心，利用現(xiàn)代光、聲、電等科技表現(xiàn)技術(shù)，融合了芭蕾、民族、雜技等多元藝術(shù)形式的主題情景劇。以上舞臺(tái)劇實(shí)行淡旺季彈性票價(jià)，普通及貴賓結(jié)合經(jīng)營(yíng)的門(mén)票經(jīng)營(yíng)制度。一流的表演水平及舞臺(tái)效果集聚了大量游客，也帶來(lái)了豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。

2地產(chǎn)收益

東部華僑城2007年首次對(duì)外營(yíng)業(yè)的同時(shí)就推出天麓1區(qū)別墅項(xiàng)目，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，東部華僑城配套商業(yè)和周邊基礎(chǔ)設(shè)施也不斷完善，促進(jìn)了配套地產(chǎn)的銷(xiāo)售，2010年天麓8區(qū)44棟項(xiàng)目基本售完。地產(chǎn)項(xiàng)目的投放市場(chǎng)，為東部華僑城在短期內(nèi)獲得了高額的經(jīng)濟(jì)收益，在一定程度上彌補(bǔ)了主題景區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、回報(bào)慢的短板。目前東部華僑城52%的收入來(lái)自于地產(chǎn)收入。3商業(yè)地產(chǎn)收益

商業(yè)地產(chǎn)收益主要是指配套主題酒店所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。東部華僑城配套主題酒店均走高端經(jīng)營(yíng)路線，但豐富多變的主題及標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)依然吸引著大量的游客。主題酒店價(jià)格集中在400-1500元之間，旺季平均入住率在70%-80%之間，淡季入住率在40%，黃金周及春節(jié)期間，一些主題酒店的入住率甚至可達(dá)90%以上。

主要問(wèn)題：

1景區(qū)門(mén)票價(jià)格過(guò)高

東部華僑城大峽谷和茶溪谷一日游門(mén)票網(wǎng)絡(luò)售價(jià)在270元-290元。根據(jù)近來(lái)中國(guó)社科院發(fā)布的全國(guó)5A景區(qū)門(mén)票價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，目前我國(guó)5A景區(qū)門(mén)票價(jià)格在200元左右。

2文化主題不突出

從東部華僑城的產(chǎn)品構(gòu)成和經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，東部華僑城實(shí)質(zhì)是屬于主題旅游地產(chǎn)類(lèi)綜合體。對(duì)于這類(lèi)項(xiàng)目，獨(dú)特的文化主題是為景區(qū)提供源源不斷收益的基礎(chǔ)。東部華僑城雖有大峽谷,茶溪谷、云海谷等主題景區(qū),但分散、碎片式的主題設(shè)置理念難以強(qiáng)化東部華僑城的整體旅游形象。

3地產(chǎn)收益偏高

天麓地產(chǎn)的收入占整個(gè)主題公園盈利的絕大部分。高品質(zhì)住宅地產(chǎn)的打造雖然可以在短時(shí)間內(nèi)獲得高額的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是有限度的。2014年?yáng)|部華僑城全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 96,985 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-46,828 萬(wàn)元，主要就是受到國(guó)家宏觀政策調(diào)控及房地產(chǎn)下行的影響。綜合近年來(lái)華僑城集團(tuán)在全國(guó)布局產(chǎn)品的發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)看，主題文化類(lèi)產(chǎn)品所占比重占據(jù)著更加重要的地位。東部華僑城在未來(lái)的發(fā)展中，也需綜合各類(lèi)資源要素的優(yōu)勢(shì)，重新調(diào)整旅游與地產(chǎn)兩大產(chǎn)品的布局比重，充分發(fā)揮在資源及文化產(chǎn)品方面的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)旅游與地產(chǎn)之間的良性互動(dòng)。