第一篇：物業(yè)類競聘答辯常見問題

1）如何讓更多的業(yè)主認(rèn)識你，認(rèn)可你？

2）如何抓好物業(yè)管理重點(diǎn)？

3）如何推出公館特色服務(wù)？

4）你作為客服部經(jīng)理，如何處理業(yè)主投訴多次未維修事宜？

5）公館空關(guān)戶如何收費(fèi)？

6）如果保安隊(duì)長當(dāng)眾頂撞你，如何處理？

7）設(shè)備設(shè)施不到位，你如何處理？

8）會所客服經(jīng)理要做哪些工作？

9）保安拉幫結(jié)派，你如何處理？

10）如何解決“黑搬運(yùn)”問題？如何保證業(yè)主需求？

11）你作為80后，能否擔(dān)當(dāng)物管處主任一職？

12）如何要求保安做到為業(yè)主看車、鎖車？

13）金色新城西僅有30%收繳率，如何處理？

14）金色新城東區(qū)未簽合同，如何處理？

15）作為物業(yè)服務(wù)處經(jīng)理，績效考核主要指標(biāo)有哪些？

16）你將如何圍繞績效開展工作？

17）假如你作為物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理，今年的工作計劃是什么？

18）針對成立業(yè)委會，如何做？

19）業(yè)主投訴，要求退物業(yè)，你如何做？

20）你根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)來選拔小區(qū)主任？

21）客服部經(jīng)理的崗位職責(zé)是什么？

22）遇到刁蠻業(yè)主，如何處理？

23）如果你未能競聘成功，你是否愿意到物業(yè)工作？為什么會選擇一個不熟悉的崗位？（針對冷毅提問）

24）你能否舉例說明自己具備管理能力？

25）對自己做一個評價？

第二篇：安全生產(chǎn)類 碩士論文常見問題答辯

1、自己為什么選擇這個課題？

答：1.安全的本身屬性。安全是生存的根本，是發(fā)展的前提，是頭號民生，沒有安全人民群眾實(shí)現(xiàn)不了安居樂業(yè)、美好生活，沒有安全社會談不上穩(wěn)定有序和繁榮發(fā)展。

2.時代背景的因素。近年來我國各類事故頻發(fā)、多發(fā)，在社會上造成了很大的負(fù)面影響，引起了黨和政府、社會各界與群眾的深刻關(guān)注。中央也相繼提出了“科學(xué)發(fā)展、安全發(fā)展”和“人命關(guān)天，發(fā)展決不能以犧牲人的生命為代價，這必須作為一條不可逾越的紅線。”的重要理念，需要我們高度重視和深入研究安全生產(chǎn)這一課題。

3.個人因素。自身在基層從事安全生產(chǎn)監(jiān)管工作多年，對抓好安全生產(chǎn)工作始終抱有一種強(qiáng)烈的責(zé)任意識和使命意識。選擇這個課題，既是對本人多年工作經(jīng)驗(yàn)一次總結(jié)和反思，也是從理論角度對抓好當(dāng)前基層安全生產(chǎn)工作一種探索和嘗試。

2、研究這個課題的意義和目的是什么？

答：意義：生命最寶貴，安全大過天。安全生產(chǎn)事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全，事關(guān)改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定大局，事關(guān)黨和政府形象和聲譽(yù)，事關(guān)中華民族偉大復(fù)興，做好安全生產(chǎn)工作意義十分重大。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）是我們黨和政府在基層的政權(quán)組織，是預(yù)防和控制事故發(fā)生的前沿陣地，也是當(dāng)前安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)。因此，研究這個課題，對于做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）一級的安全生產(chǎn)監(jiān)管和扭轉(zhuǎn)當(dāng)前不利的安全生產(chǎn)局面，實(shí)現(xiàn)從根本上改善安全生產(chǎn)形勢的這一重要目標(biāo)具有十分重大和深遠(yuǎn)的意義。-1-

目的:通過對鹽城地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層安全生產(chǎn)監(jiān)管的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究,從而了解當(dāng)前基層安全生產(chǎn)監(jiān)管的現(xiàn)狀和存在的主要問題,進(jìn)而分析產(chǎn)生這些問題的主要原因，并針對當(dāng)前基層安全生產(chǎn)監(jiān)管存在的主要問題,在參照國外先進(jìn)理論和豐富經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出相關(guān)的對策和建議，希冀能夠?yàn)檠芯拷鉀Q當(dāng)前影響基層安全監(jiān)管實(shí)效的深層次矛盾和問題提供正確的思路和有益的意見。

3、全文的基本框架、基本結(jié)構(gòu)是如何安排的？

答：本文主要從下八個部分來安排的：

第一部分：論文摘要。

第二部分：導(dǎo)論

1．問題的研究背景

2．研究目的與意義

3．文獻(xiàn)綜述（總結(jié)了前人的對此問題的研究成果及不足）

4．研究的方法

第三部分：介紹了安全生產(chǎn)方面的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)。第四和第五部分分別就我國安全生產(chǎn)監(jiān)管發(fā)展歷程和近年來鹽城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道安全生產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了概述，分析了存在的問題和產(chǎn)生的原因，從而進(jìn)一步明確了研究方向。

第六部分主要從法律體系、監(jiān)管模式、非政府組織、執(zhí)法隊(duì)伍、執(zhí)法程序、社會保險等幾個方面介紹了發(fā)達(dá)國家在安全生產(chǎn)監(jiān)管方面一些值得借鑒的做法。

第七部分在綜合參考當(dāng)前各方面在安全生產(chǎn)方面好的方法

舉措和結(jié)合自身見解的基礎(chǔ)上，提出加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）安全生產(chǎn)監(jiān)管的對策建議。

第八部分：基于以上的分析，我得出了各級政府、社會各界齊抓共管、共促安全的結(jié)論。

4、全文的各部分之間邏輯關(guān)系如何？

答：全文各部分之間的邏輯關(guān)系我是根據(jù)背景——論述現(xiàn)狀——提出存在的問題——分析原因——提出可行性的對策這一縱向邏輯關(guān)系來展開的。

5、在研究本課題的過程中，發(fā)現(xiàn)了哪些不同見解？對這些不同的意見，自己是怎樣逐步認(rèn)識的？又是如何處理的？

答：對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道安全生產(chǎn)監(jiān)管這個問題，不同的見解不是很多，大家在發(fā)現(xiàn)問題和分析問題的切入點(diǎn)都差不多，但是對于提出的對策卻不盡相同，特別是涉及到基層安監(jiān)機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的問題，可謂仁者見仁，智者見智，各有各的道理。對于不同的見解，我是本著批判與借鑒的態(tài)度來研究我的課題。

對于加強(qiáng)基層安監(jiān)機(jī)構(gòu)建設(shè)，目前很多論述僅僅是從加大經(jīng)濟(jì)和人員投入等來分析，雖然具有一定的合理性和針對性，但往往淺嘗輒止，不能觸及根本。在我看來，在加大投入同時，也要重視機(jī)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)性。

對于安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)問題。目前大家多從對企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全管理人員、職工以及政府監(jiān)管部門的工作人員為主要研究對象，忽略了各級政府的黨政一把手這個重要的教育培訓(xùn)對象。培訓(xùn)的方式和內(nèi)容上也涉及的比較少，不能適應(yīng)當(dāng)前基層實(shí)

際的需求。對于這個問題，我對各方面見解進(jìn)行了整合，并查詢了相關(guān)資料和請教了相關(guān)培訓(xùn)方面的專家，對安全生產(chǎn)培訓(xùn)從培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等各個方面進(jìn)行了相應(yīng)的充實(shí)。

注：基層政權(quán)：我國的基層政權(quán)包括農(nóng)村基層政權(quán)和城市基層政權(quán)兩部分。按照憲法和地方組織法的規(guī)定，在農(nóng)村，是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級；在城市，是指不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)一級。為了便于行政管理，我國城市基層政權(quán)一般設(shè)有自己的派出機(jī)關(guān)——街道辦事處。從組織機(jī)構(gòu)上說，我國的基層政權(quán)是指鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、民族鄉(xiāng)人民代表大會和人民政府以及市（不設(shè)區(qū)的市）、市轄區(qū)人民代表大會和人民政府。

6、論文雖未論及，但與其較密切相關(guān)的問題還有哪些？

答：1.職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)管方面。因?yàn)闅v史原因，我國職業(yè)衛(wèi)生一直游走于安全生產(chǎn)監(jiān)管的邊緣，職能的歸屬比較模糊。雖然國家安監(jiān)機(jī)構(gòu)成立不久，國家就作出將該項(xiàng)職能從衛(wèi)生機(jī)構(gòu)移交給安監(jiān)機(jī)構(gòu)的決定，但由于種種因素，一直沒有很好的落實(shí)到位。2014年之前各地大部分主要采取各級衛(wèi)生機(jī)構(gòu)主管，安監(jiān)、人力社保、民政、工會配合監(jiān)管方式，但到了今年年初，職能移交工作重新啟動，至5月份左右，全國各地職能交接相關(guān)工作才陸續(xù)完成，并設(shè)立了相應(yīng)的職業(yè)安全健康監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。基于以上原因，在論文的研究過程中，本人沒有能夠?qū)β殬I(yè)衛(wèi)生的監(jiān)管問題作出相應(yīng)地論述。

2.對策建議方面。我就加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道安全生產(chǎn)監(jiān)管提出了轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和理念、加強(qiáng)教育培訓(xùn)、完善法律、科學(xué)考核等五個層次、十個大方面的對策建議，但由于安全生產(chǎn)工作的特殊性和

寬泛性，在一篇論文中往往難以涵蓋全面，因此，研究過程中，我是本著有所取有所舍的精神來論述的。對一些相對而言不是太重要對策的沒有給出很好的說明。除了論文所提出的五個層次的對策外，我認(rèn)為還可以生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的制定和演練、科技興安戰(zhàn)略的推廣、安全生產(chǎn)文化的弘揚(yáng)、監(jiān)督渠道的拓寬等其他方面來努力。

注：職業(yè)衛(wèi)生研究的是人類從事各種職業(yè)勞動過程中的衛(wèi)生問題，它以職工的健康在職業(yè)活動過程中免受有害因素侵害為目的，其中包括勞動環(huán)境對勞動者健康的影響以及防止職業(yè)性危害的對策。

7、還有哪些問題自己還沒有搞清楚，在論文中論述得不夠透徹？

答：關(guān)于單獨(dú)設(shè)置各級地方安全生產(chǎn)委員會的建議，雖然我參考了大量的文獻(xiàn)資料，但是由于受限于本人思維寬度和知識儲備，論文中相應(yīng)的論述我認(rèn)為還不夠詳實(shí)，僅僅是理論層面作出了方向性的說明，沒有能夠充分地進(jìn)行展開和深入。

8、寫作論文時立論的主要依據(jù)是什么？

答：我提出的創(chuàng)新論點(diǎn)：單獨(dú)設(shè)置各級地方政府安委會 當(dāng)前安全生產(chǎn)已成為一個重要的話題，雖然很多學(xué)者和專家就如何做好現(xiàn)階段安全生產(chǎn)工作作了很多詳細(xì)的闡述，對于推動安全生產(chǎn)工作的長效和健康開展貢獻(xiàn)了很多有益的意見，但研究大多數(shù)局限于國家的宏觀法律和制度層面。雖然一部分論述對地方的安全生產(chǎn)監(jiān)管研究也有所涉及，但還不夠系統(tǒng)、全面和深入，尤其是與基層安全監(jiān)管實(shí)際結(jié)合不足，忽略了困擾我安全生產(chǎn)科學(xué)發(fā)展的一個根本因素—各級安監(jiān)機(jī)構(gòu)設(shè)置的不科學(xué)性。我們知

道，再好制度和想法，如果沒有一個強(qiáng)有力、運(yùn)行高效的機(jī)構(gòu)來執(zhí)行，一切只能是空談。如果這個問題得不到應(yīng)有的重視和積極的解決，任何努力都會事倍功半，我們只有在提供各項(xiàng)力所能及軟件和硬件支持的同時，也必須及時設(shè)計出一個科學(xué)、高效、獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)（單獨(dú)設(shè)置各級地方政府安委會）這樣一個載體來相匹配。只有這樣，才能一改當(dāng)前安全生產(chǎn)監(jiān)管工作有心無力、有法難依、效率低下的不利局面，真正為我們安全生產(chǎn)工作保駕護(hù)航。

第三篇：物業(yè)常見問題答疑

1物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1.我市實(shí)行的最新物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，都包括了哪些項(xiàng)目？

洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件，對我市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新規(guī)范與調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)見表格一和表格二。

2.王先生咨詢：除了應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)，是否還有公攤費(fèi)？

答復(fù)：根據(jù)洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件，確定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，已包含除二次加壓電費(fèi)以外的公攤費(fèi)用。因此實(shí)行該文件政府指導(dǎo)價的普通住宅區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除據(jù)實(shí)分?jǐn)偠渭訅弘娰M(fèi)外，均不得再向業(yè)主分?jǐn)偲渌M(fèi)用，另有約定的從其約定。

3.劉女士咨詢：我們小區(qū)物業(yè)每月收2元垃圾清運(yùn)費(fèi)，是否合理？

答復(fù)：根據(jù)洛政[2006]72號文件規(guī)定，城市生活垃圾處理費(fèi)是由市建委統(tǒng)一征收或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)代收，城市居民（含建成區(qū)內(nèi)實(shí)行生活垃圾集中處理的居住戶）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶5元/月，對已實(shí)行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)住宅小區(qū)，每月向住戶收取2元（物業(yè)管理費(fèi)中已包含生活垃圾收集運(yùn)輸費(fèi)3元）。所以，劉女士的小區(qū)物業(yè)每月收取2元垃圾清運(yùn)費(fèi)是合理的。

4.李女士咨詢：我在美好新城租了一間商鋪，想了解商鋪的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收？

答復(fù)：目前，國家并沒有出臺對于商鋪的政府指導(dǎo)價，我市非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，所以具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商。雙方已經(jīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同》的，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.鄭女士咨詢：我所在的小區(qū)打算成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會成立后，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該怎么確定？

答復(fù)：根據(jù)洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件精神，業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立后，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

6.王先生咨詢：我住的小區(qū)在我2008年入住時，每月物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.92元收取，可是去年漲到了每平方米1.35元，這樣的漲價合理嗎？

答復(fù)：目前，普通高層帶電梯住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，高層住宅一級指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.35元。

物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要按照相關(guān)程序，由行政主管部門到現(xiàn)場審核、了解服務(wù)情況，再根據(jù)服務(wù)等級辦理收費(fèi)許可證，憑證收費(fèi)。

7.姚女士咨詢：我住的樓房屬于多層不帶電梯的建筑，小區(qū)內(nèi)物業(yè)現(xiàn)在按照每月每平方米0.68元收取物業(yè)費(fèi)，她想知道合不合理？

答復(fù)：普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，此類小區(qū)的物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)程序辦理收費(fèi)許可證，業(yè)主可依據(jù)物業(yè)公司辦理的收費(fèi)許可證上的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳物業(yè)費(fèi)。目前，我市普通住宅小區(qū)多層物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高一級每月每平方米0.56元，該小區(qū)如果屬于普通住宅小區(qū)多層，那么按照此標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)即屬于超額收費(fèi)，業(yè)主遇到這種情況，可直接撥打價格舉報電話12358進(jìn)行舉報投訴。

8.馬女士咨詢：我是潤鑫小區(qū)業(yè)主委員會的成員，我想問小區(qū)物業(yè)對于電動車用電繳費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。

答復(fù)：小區(qū)內(nèi)的電動車用電屬于特約服務(wù)，應(yīng)由物業(yè)公司與相關(guān)業(yè)主簽訂服務(wù)協(xié)議確定服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，此類收費(fèi)均由業(yè)主委員會經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意后與物業(yè)公司在服務(wù)合同中約定。

2沒入住也得繳物業(yè)費(fèi)嗎？

1.賈女士說，她購買的住房一直空置并未入住，物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？

答復(fù)：空置房物業(yè)費(fèi)，按照市發(fā)改委、房管局聯(lián)合下發(fā)的2009年40號文件規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在開發(fā)建設(shè)單位交房之日起，次月開始繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)6個月以上）未入住的空置房，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒福凑找?guī)定或約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納物業(yè)費(fèi)。因此，如果開發(fā)建設(shè)單位已通知業(yè)主交房，而業(yè)主因自身原因沒有辦理交房手續(xù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按上述規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

根據(jù)相關(guān)文件精神，空置物業(yè)供熱收費(fèi)問題有如下規(guī)定：庭院供熱系統(tǒng)屬于并聯(lián)的，不用熱的用戶可繳納不超過面積熱價25%的基本熱費(fèi)；供熱系統(tǒng)為串聯(lián)的，經(jīng)供熱收費(fèi)單位同意拆除散熱器的，用戶繳納30%的基本熱費(fèi)。因此，對已供熱小區(qū)沒有裝修入住的住房，業(yè)主需要繳納基本熱費(fèi)。如熱力經(jīng)營單位收取的基本熱費(fèi)超過上述標(biāo)準(zhǔn)，市民可撥打價格舉報電話12358進(jìn)行反映。

2.蔣先生說，他想知道裝修期間裝修管理費(fèi)應(yīng)該怎么繳，有沒有電梯使用費(fèi)等名目？

答復(fù)：業(yè)主房屋裝修期間，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)裝修管理協(xié)議，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修管理服務(wù)費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅不超過2元/平方米，高層住宅不超過3元/平方米，除此之外并無其他服務(wù)費(fèi)用。若存在另設(shè)名目違規(guī)收費(fèi)，可直接撥打價格舉報電話12358進(jìn)行舉報投訴。

3.澗西區(qū)的張女士家正在裝修，她想知道裝修期間，物業(yè)收取的裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)是否屬于重復(fù)收費(fèi)，這些費(fèi)用在房子裝修完后，物業(yè)會退給業(yè)主嗎？

答復(fù)：裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)是兩項(xiàng)分別獨(dú)立的費(fèi)用。裝修押金是對裝修行為的擔(dān)保押金，裝修結(jié)束后，如沒有特殊情況，物業(yè)公司需將相關(guān)費(fèi)用退還業(yè)主。裝修服務(wù)費(fèi)屬于裝修期間，物業(yè)企業(yè)向業(yè)主提供的包括裝修垃圾清運(yùn)、裝修工程管理等服務(wù)收費(fèi)。按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳納，該項(xiàng)費(fèi)用不會退還。

4.應(yīng)從何時開始繳物業(yè)費(fèi)呢？

答復(fù)：在實(shí)際操作中，往往是交鑰匙的第二個月開始收費(fèi)。即使屬于長期不住的空置房，業(yè)主仍需履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理的本質(zhì)，實(shí)際上是以業(yè)主共用為基礎(chǔ)的群體消費(fèi)，物業(yè)公司為小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備、公共部位提供服務(wù)，是針對全體業(yè)主的，不因個別業(yè)主不享有服務(wù)而減少服務(wù)、降低成本。所以，《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主不得以自己放棄物業(yè)管理服務(wù)為由，而不履行繳費(fèi)義務(wù)。

5.瀍河回族區(qū)某小區(qū)業(yè)主反映，他2009年購買的房子，因?yàn)轫攲勇┧恢睕]辦法入住，能否不繳物業(yè)費(fèi)？

答復(fù)：屋頂?shù)谋Ｙ|(zhì)期是5年，如果因?yàn)槲蓓斅┧鴮?dǎo)致業(yè)主無法入住，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房屋開發(fā)商承擔(dān)。

3停車位如何收費(fèi)？

1.馬先生咨詢：我花錢購買的小區(qū)地下停車位，物業(yè)公司提供停車服務(wù)的，應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？

答復(fù)：根據(jù)洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件精神，對于實(shí)行政府指導(dǎo)價的普通住宅區(qū)的業(yè)主已購車位，物業(yè)公司提供停車服務(wù)的，物業(yè)可與業(yè)主簽訂停車服務(wù)協(xié)議，然后再收取停車服務(wù)費(fèi)。政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為：停車場配套設(shè)施及服務(wù)水平一般的最高不超過每月每輛30元；停車場配套設(shè)施及服務(wù)水平較高的最高不超過每月每輛50元。

物業(yè)公司與業(yè)主在停車服務(wù)協(xié)議中約定服務(wù)內(nèi)容，雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，并依據(jù)服務(wù)水平在指導(dǎo)價范圍內(nèi)確定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。若物業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)行為，業(yè)主可撥打價格舉報電話12358進(jìn)行舉報投訴。

2.中僑水榭業(yè)主咨詢：小區(qū)地面上停車收費(fèi)應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)？

答復(fù)：根據(jù)洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件精神，實(shí)行政府指導(dǎo)價普通住宅區(qū)內(nèi)利用共用場地和道路停車的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意，根據(jù)具體的設(shè)施服務(wù)條件，可按道路停車不超過每月每輛50元、共用場地停車不超過每月每輛80元，來收取車位使用維護(hù)費(fèi)，此項(xiàng)收益應(yīng)當(dāng)主要用于停車位的維護(hù)、維修及補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金等，也可按照業(yè)主大會的決定收取和使用。

3.高新區(qū)某小區(qū)業(yè)主投訴該小區(qū)物業(yè)公司不按照收費(fèi)許可證上的標(biāo)準(zhǔn)收取多層物業(yè)費(fèi)，并超額收取停車費(fèi)，地下停車場按每月每輛240元，地上停車按每月每輛90元收取。

答復(fù)：對于已辦理收費(fèi)許可證的普通物業(yè)住宅小區(qū)，物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照收費(fèi)許可證上的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，小區(qū)內(nèi)停車服務(wù)收費(fèi)也應(yīng)嚴(yán)格按照洛發(fā)改收費(fèi)[2009]40號文件執(zhí)行，對于該業(yè)主反映的物業(yè)公司的違規(guī)收費(fèi)行為，市發(fā)改委物價辦將轉(zhuǎn)交市物價檢查所進(jìn)行查處。

4物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)能否捆綁？

1.暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)分開繳納，如果物業(yè)公司硬將物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)綁定收取，是否合理？

答復(fù)：物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)是兩項(xiàng)各自獨(dú)立的費(fèi)用。據(jù)了解，目前我市供熱的基本模式是，由熱力經(jīng)營企業(yè)通過公共熱力管網(wǎng)將熱力蒸汽出售給小區(qū)的物業(yè)公司，再由物業(yè)公司通過熱交換站和庭院管網(wǎng)將暖氣供到居民用戶家中并收取供熱費(fèi)。個別小區(qū)在開發(fā)建設(shè)中，將熱交換站和庭院管網(wǎng)交由熱力經(jīng)營企業(yè)設(shè)計安裝，并簽訂協(xié)議由熱力公司負(fù)責(zé)小區(qū)的供暖運(yùn)行和暖氣費(fèi)收取。因此，大部分小區(qū)業(yè)主目前并不能將暖氣費(fèi)用直接交納給熱力公司。暖氣費(fèi)問題如同水電費(fèi)問題一樣，若要熱力企業(yè)直接收取，也會面臨管網(wǎng)的改造問題，隨著我市供熱立法的完善，暖氣費(fèi)收取問題也將會逐步規(guī)范。

2.業(yè)主物業(yè)費(fèi)已繳，車輛放在小區(qū)內(nèi)被盜，責(zé)任是否應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)？

答復(fù)：住戶家中如果遭到盜竊，屬于刑事案件，住戶應(yīng)首先撥打110報警，可以通知物業(yè)公司共同保護(hù)好現(xiàn)場。

國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等業(yè)主共同事務(wù)和共同利益的事項(xiàng)。

如果業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同中沒有相關(guān)約定，就要看物業(yè)公司對本次車輛被盜事件是否負(fù)有過錯責(zé)任，實(shí)踐中典型的過錯責(zé)任有以下幾種：小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的物業(yè)人員由于疏忽沒有保存到被盜時的監(jiān)控錄像、對應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀能囕v、人員沒有登記，應(yīng)當(dāng)定時巡邏的沒有按時巡邏，應(yīng)當(dāng)檢查出入證件的沒有檢查到位等等，現(xiàn)實(shí)中造成過錯責(zé)任發(fā)生的情形很多，要根據(jù)情況綜合考慮才能準(zhǔn)確劃分各自的責(zé)任。

如果物業(yè)公司盡到了注意義務(wù)，采取了防范措施，是第三方造成了業(yè)主的損失，物業(yè)可以免責(zé)。

業(yè)主要查看物業(yè)服務(wù)合同中有無車輛停放小區(qū)內(nèi)被盜、被搶的相關(guān)約定，如果合同中對此有約定的話依照約定辦理。

5對物業(yè)不滿意能否拒繳物業(yè)費(fèi)？

1.家住洛陽新區(qū)的李女士說，她對小區(qū)物業(yè)服務(wù)不滿意，不知是否可以拒繳或少繳物業(yè)費(fèi)？

答復(fù)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來判斷物業(yè)服務(wù)是否到位。在服務(wù)約定的范圍內(nèi)，物業(yè)如若沒有按照標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，業(yè)主可向洛龍區(qū)物業(yè)管理辦公室投訴，但是不能以此拒繳物業(yè)費(fèi)。其他區(qū)住戶若遇到類似問題，也可向其所在區(qū)的物業(yè)管理辦公室致電咨詢。

2.洛陽新區(qū)孫女士詢問，自己居住的樓房，樓頂平臺被物業(yè)公司鎖了起來，她想知道頂層業(yè)主對屋頂?shù)墓膊糠钟袥]有使用權(quán)？

答復(fù)：正常情況下，如果屋頂平臺上沒有設(shè)置機(jī)電設(shè)備，并且有公用的樓道可以進(jìn)入，物業(yè)不應(yīng)該將其鎖起來，不讓住戶進(jìn)入。

若屋頂平臺內(nèi)安置有機(jī)電設(shè)備，從業(yè)主人身安全考慮，物業(yè)可以鎖門。

3.不少市民來電稱，他們想知道自己居住的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)屬于哪一級資質(zhì)。

答復(fù)：住戶若需要查詢物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，可致電63206097向物業(yè)部門咨詢。

4.澗西區(qū)郭女士說，她們小區(qū)是集體供暖，但是450戶居民中有150戶左右沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)說如果這樣的話，今年冬天就不能實(shí)現(xiàn)供暖，郭女士不知道該怎么辦？

答復(fù)：由于集中供暖牽涉到全體業(yè)主的集體利益，因此應(yīng)該民主表決，建議該小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會，集中供暖屬于業(yè)主的生活重大事項(xiàng)，由業(yè)主委員會共同決定。物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)屬于兩個概念，二者互不影響。

5.洛陽新區(qū)某小區(qū)的王先生說，他的房子交房期限是2009年6月，實(shí)際交鑰匙是在2011年9月，房地產(chǎn)商把違約金交給物業(yè)卻沒有交給業(yè)主，那么，物業(yè)費(fèi)從今年1月份開始收取，是否合適？

答復(fù)：房屋的售買合同是業(yè)主與開發(fā)商簽訂的，在出現(xiàn)問題時，也應(yīng)由業(yè)主與房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商解決，違約金也應(yīng)交由業(yè)主，與物業(yè)公司沒有關(guān)系。物業(yè)費(fèi)應(yīng)從9月份交房時開始收取，從1月份開始收取不合適。

6.馬女士是今年5月拿到房子鑰匙的，房地產(chǎn)商承諾在接房時開通暖氣和煤氣，但實(shí)際接房時卻沒有開通。另外，她現(xiàn)在沒有入住，物業(yè)費(fèi)是不是不用交？

答復(fù)：暖氣和煤氣屬于房屋買賣合同的一部分，如果沒按照約定提供，可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)公司提供或采取相關(guān)補(bǔ)救措施補(bǔ)償。物業(yè)費(fèi)是從接房時就需要繳的，但考慮到業(yè)主并未實(shí)際入住的特殊情況，物業(yè)費(fèi)可按空置物業(yè)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

7.某小區(qū)的王先生買的房屋面積是95平方米，開發(fā)商另外贈送了34平方米，實(shí)際面積129平方米，但是房產(chǎn)證上是95平方米，不包含贈送的面積，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時，按129平方米收取是否合適？

答復(fù)：收取物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的面積來收取，贈送的34平方米如果沒有記在房產(chǎn)證中，贈送面積部分是不應(yīng)該收取物業(yè)費(fèi)的。

8.高新區(qū)某小區(qū)一業(yè)主說，開發(fā)商承諾業(yè)主在拿到房子鑰匙時解決供暖問題，但是未能解決，物業(yè)是否有義務(wù)替開發(fā)商解決供暖問題。

答復(fù)：開發(fā)商與物業(yè)公司是不同的法律主體，業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間存在兩個不同的法律關(guān)系，一個是房屋買賣關(guān)系，一個物業(yè)服務(wù)關(guān)系。兩個公司所承擔(dān)的義務(wù)是不一樣的，如供暖事項(xiàng)是與開發(fā)商達(dá)成的協(xié)議，則供暖問題應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決。

第四篇：團(tuán)日活動答辯常見問題

團(tuán)日活動答辯常見問題

1.團(tuán)支部學(xué)風(fēng)？ 團(tuán)結(jié)向上 2.團(tuán)日活動最深的感受是什么？

最深的感受是在自我展示和演講交流之后，在場同學(xué)們都能感受到主題精髓，不單是對自我的自省更能夠清楚了解就業(yè)趨勢和科學(xué)規(guī)劃未來。3.團(tuán)日活動的主題是什么以及團(tuán)日活動和班級活動有何區(qū)別？

“思考自我，展望未來”主題團(tuán)日活動：由團(tuán)干組織，參與人必須是團(tuán)員，是團(tuán)委為了對團(tuán)員進(jìn)行教育而開展的活動

班級活動：由班干組織，參與人只要是班級一份子都行，是為了加強(qiáng)班級凝聚力或者豐富生活，自發(fā)組織的活動，偏重娛樂性 4.團(tuán)日活動前期的宣傳內(nèi)容以及后期的宣傳有哪些具體形式？

正如各位老師手中申請材料所寫，本次活動前期宣傳工作由團(tuán)支書，圣特分別負(fù)責(zé)海報設(shè)計、打印和張貼以及在QQ群，微博上的宣傳工作由全體團(tuán)支部成員共同完成。

后期制作包括電子書有官楓同學(xué)負(fù)責(zé)，后期海報制作由班長和團(tuán)支書完成，張貼和網(wǎng)絡(luò)宣傳同樣由團(tuán)逐步全體成員共同完成。5.本次團(tuán)日活動傳達(dá)了什么，意義何在？

傳達(dá)了當(dāng)代大學(xué)生積極向上的精神。

主要是想傳達(dá)大學(xué)生應(yīng)全面發(fā)展和希望成員認(rèn)真規(guī)劃自己未來道路的意義。6.本次團(tuán)日活動在北海學(xué)院的影響？

通過前期海報和后期總結(jié)，對于當(dāng)代大學(xué)生全面發(fā)展精神宣傳起到作用。7.通過本次活動收獲最大的是什么？

最大的收獲是對團(tuán)支部奉獻(xiàn)的思想道德建設(shè)，讓成員們可以認(rèn)識到認(rèn)識自我，以及規(guī)劃未來的重要性。

8.團(tuán)支部全稱（強(qiáng)調(diào)）： 10級繪畫一班團(tuán)支部 9.團(tuán)干和班干以及團(tuán)日活動和班級活動的區(qū)別？

團(tuán)干包括：團(tuán)委書記，副書記，團(tuán)支書，文體委員。落實(shí)到具體，可適當(dāng)調(diào)整。但一般須設(shè)置團(tuán)委書記，副書記，組織委員，宣傳委員，紀(jì)律委員這5個委員。

10、本次活動缺點(diǎn)和不足在哪？具體原因和改正方法？

本次活動最大的遺憾是在于天氣，那天正好是臺風(fēng)第一天，導(dǎo)致拍攝照片的效果不佳。并且才藝表演有些同學(xué)動作過快導(dǎo)致沒有拍攝到的照片。

我想如果有機(jī)會改正的話。我會申請活動延期或者想辦法補(bǔ)足燈光，和同學(xué)事先溝通，某些動作慢一點(diǎn)有利于拍攝。

第五篇：招投標(biāo)畢業(yè)答辯常見問題

工程造價.招投標(biāo)畢業(yè)答辯常見問題 第一部分：工程造價部分

1、在計算建筑工程造價時 其中“措施項(xiàng)目費(fèi)用”是指什么 請舉例說明

2、結(jié)合自己所做的工程

談?wù)劺们鍐畏ň幹剖┕D預(yù)算的步驟

3、通常所說的工程量計算是指什么？其中在建筑面積計算中 雨篷、樓梯、閣樓的建筑面積分別如何計算

4、何為平整場地、挖基槽、挖基坑、挖土方？

5、結(jié)合本工程說明在計算工程量時墻身和基礎(chǔ)是如何劃分的

6、建設(shè)工程造價的計價特點(diǎn)；以及在多次性計價中 建設(shè)程序和各階段工程造價的關(guān)系

7、試說明產(chǎn)量定額和時間定額的相互關(guān)系 若某定額規(guī)定：人工挖土方工程

工作內(nèi)容包括挖土、裝土、修整底邊等全部操作過程 挖 1立方米較松散的二類土壤的時間定額是0.192工日 試確定其產(chǎn)量定額

8、在《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》中 磚墻工程量是如何計算的

9、在計算工程造價過程中 人、材、機(jī)價差如何調(diào)整？

10、編制預(yù)算表時 如何確定預(yù)算單價

試確定“ M5混合砂漿砌1磚外墻”和“玻璃鋼落水管（60X90）”的預(yù)算單價

11、結(jié)合本工程說明工程量計算的步驟和順序

12、水泥砂漿臺階面層、花崗巖板臺階面層分別如何計算工程量

13、鋼筋工程在計算工程量時

根據(jù)計價表是如何進(jìn)行分類套定額的 在計算鋼筋搭接時

通常按多長設(shè)置一個搭接接頭 連接采用何種形式

14、結(jié)合本工程說明腳手架費(fèi)用是如何確定的 在什么情況下需要計算建筑物超高費(fèi)？

15、屋面結(jié)構(gòu)層、保溫層等如何計算工程量？屋面排水構(gòu)件如何計算工程量 ?

16、何為竣工結(jié)算和竣工決算 ?

17、在清單計價模式下

一般建筑工程（包工包料）造價計算程序

18、根據(jù)你的理解請說明清單工程量計算和清單計價表工程量計算在規(guī)則上有何區(qū)別與聯(lián)系

19、建筑工程計價特點(diǎn)？

20、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的區(qū)別？

21、計算鋼筋工程的鋼筋接頭數(shù)時如何計取

22、正確查找計價表的相關(guān)項(xiàng)目？

23、材料價差的含義？

24、工程招標(biāo)的方式？

25、土建預(yù)算與安裝預(yù)算的區(qū)別？

26、人工幅度差的產(chǎn)生？

27、如何編制一份施工圖預(yù)算？

28、挖溝槽、基坑、土方三者的區(qū)別？

29、工程量計算時的精度保留？ 30、建筑面積的計算？

31、周轉(zhuǎn)使用量如何計算？

32、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)？

33、預(yù)算定額編制的原則？

34、工程量清單編碼設(shè)置的要求有哪些？

35、裝飾腳手費(fèi)用如何計算？ 第二部分：施工組織設(shè)計部分

1、什么是單位工程

什么是分部分項(xiàng)工程

請聯(lián)系實(shí)際工程來說明他們之間的關(guān)系 ?

2、單位工程施工組織設(shè)計的定義和具體作用(用自己理解后的語言敘述)?

3、一個單位工程施工組織設(shè)計一般應(yīng)包括哪幾方面的內(nèi)容 ?

4、編寫施工方案中主要應(yīng)說明哪些內(nèi)容 ?

5、施工組織設(shè)計和施工方案之間的關(guān)系 ?

6、組織流水施工時

一般主要應(yīng)提前考慮哪些主要參數(shù) ?

7、一般工程的施工順序(先做什么后做什么)是什么(最好結(jié)合自己的畢業(yè)設(shè)計圖回答)?

8、按你畢業(yè)設(shè)計圖紙上基礎(chǔ)滿膛開挖要注意哪些問題 ?

9、現(xiàn)場道路、水管走向及電路布置如何合理安排 ?

10、按你畢業(yè)設(shè)計圖紙的內(nèi)容

施工要選用哪幾種機(jī)械 ? 用在何處

位置放在何處較合理 ?

11、施工的技術(shù)措施主要指哪些方面 ?

12、工程的質(zhì)量措施主要指哪些方面 ?

13、施工安全主要從哪幾大方面考慮 ?

14、文明施工一般主要看哪幾方面 ? 如何看待現(xiàn)場文明施工問題 ?

15、在編寫施工組織設(shè)計中

為什么還要計算工程量

工程量主要用在哪幾方面 ?

16、施工進(jìn)度計劃都表現(xiàn)在一張橫道圖上

一般橫道圖應(yīng)標(biāo)出哪些內(nèi)容 ?

17、評價一個施工方案指標(biāo)有幾個 ?

18、施工組織設(shè)計的分類？

19、單位工程施工組織設(shè)計的編制程序 20、施工組織設(shè)計的編制依據(jù) ？

21、如何確定施工流向 ？

22、多層民用混合結(jié)構(gòu)一般分為哪幾個施工階段 ？

23、什么是“開敞式”施工？什么是“封閉式”施工？各有何特點(diǎn)？

24、施工進(jìn)度計劃的作用是什么？

25、施工平面圖的設(shè)計原則？

26、施工平面圖的內(nèi)容有哪些？

27、施工總進(jìn)度計劃的編制？

28、擬定施工方法的要求是什么？

29、橫道圖的內(nèi)容 ？

30、什么是最小勞動組合、最小工作面？它們對組織施工的班組人數(shù)有什么影響？

31、從哪幾方面檢查和調(diào)整施工進(jìn)度計劃的初始方案？

32、做好施工準(zhǔn)備工作應(yīng)注意什么？

33、什么是施工程序？

34、什么是施工順序？

35、施工平面圖中主要應(yīng)考慮哪些施工機(jī)械的布置？

36、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較 ？

37、怎樣制定勞動力需要量計劃 ？

38、施工進(jìn)度計劃的表達(dá)方式有哪幾種形式？

39、橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖表示的施工進(jìn)度計劃各有什么特點(diǎn)？

40、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃中計算的節(jié)點(diǎn)時間參數(shù)和工作時間參數(shù)各有哪些？

41、在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中 虛工作的是怎樣表示的 它的作用是什么？

42、在網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)中

單代號網(wǎng)絡(luò)圖的是怎樣表示的？

43、網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化主要有哪幾方面？

44、在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中

怎樣根據(jù)時間參數(shù)確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路？

45、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)是什么？建筑施工生產(chǎn)的特點(diǎn)是什么？

46、繪出肋形結(jié)構(gòu)中梁、板的計算簡圖？

47、單位工程施工組織設(shè)計包括哪些內(nèi)容？

48、塔吊的服務(wù)范圍是什么？

49、施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容是什么？

50、選擇施工方案時應(yīng)解決哪些問題？

51、如何評價施工方案的優(yōu)勢？

52、選擇施工方法時應(yīng)著重關(guān)注哪些項(xiàng)目？

53、如何確定網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路？關(guān)鍵工作的總時差為“0”嗎？

54、施工中缺少設(shè)計圖中要求的鋼筋品種或規(guī)格時可按哪些原則代換？

55、施工組織設(shè)計內(nèi)容主要包括哪些項(xiàng)？

56、設(shè)計施工總體布置時必須遵守的基本原則有哪些？

57、工地風(fēng)、水、電以及住房等用量如何計算？

58、施工總進(jìn)度計劃的編制步驟是什么？

59、施工進(jìn)度計劃的類型有哪些？任務(wù)是什么？

60、結(jié)合本工程說明如何降低施工成本？

61、結(jié)合畢業(yè)設(shè)計說明施工平面圖設(shè)計的內(nèi)容步驟？

62、結(jié)合工程說明質(zhì)量保證措施有哪些？

63、結(jié)合工程闡述安全文明施工措施有哪些？

64、施工準(zhǔn)備工作包含哪些內(nèi)容？

65、梁中鋼筋有哪些？各有什么作用？

66、柱中的鋼筋如何選擇和確定？

67、你所設(shè)計的建筑主要應(yīng)滿足哪些功能要求？

68、單向板肋形結(jié)構(gòu)的計算單元是如何確定的？

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用人要看他的忠誠度和可靠程度、歸依企業(yè)的程度，希望能夠跟企業(yè)結(jié)合一起的意向有多少，如果這三樣?xùn)|西都是對的，我們企業(yè)會給他非常大的機(jī)會去發(fā)展。