第一篇：天津限號限購市場調查方案

天津汽車限號限購的市場調查方案

前言：

12月15日，天津市政府發布《關于實行小客車總量調控管理的通告》，同時發布《關于實施機動車限行交通管理措施的通告》。自2013年12月16日零時起，天津行政區域內小客車將實行增量配額指標管理，增量指標須通過搖號或競價方式取得。自2014年3月1日起，按車牌尾號區域限行交通管理措施將實施。至此，中國四大直轄市中，已經有北京、上海、天津三個城市對汽車增量實施了限制措施。

調查對象：天津普通市民

調查目的：為天津汽車銷售行業經營和銷售提供客觀依據

調查內容：

1、消費者統計資料（性別、年齡、職業、）

2、消費者的購車方式

3、天津區域目標市場消費者需求

4、消費者的購買能力

5、天津限號+限購對市民出行方式的影響

6、目標消費人群對二手車的需求的變化

調查方式：調查問卷、面對面訪談

調查程序：

第一階段：初步市場調查階段

第二階段：計劃階段

第三階段：問卷訪談階段

問卷（問題）設計——問卷調查（訪談）——問卷印刷（整理筆記

第四階段：研究分析階段

數據輸入——數據處理——數據分析

第五階段：報告階段

報告書寫——報告打印

小組成員及安排：

李悅：初步市場調查

張鵑：制定計劃——審定計劃——確定計劃

宋琦：問卷（問題）設計——問卷調查（訪談）——問卷印刷（整理筆記）

宋佳育：數據輸入——數據處理——數據分析

黎書璀：報告書寫——報告打印

第二篇：對天津“烏龍限號”事件引發的思考（推薦）

對天津“烏龍限號”事件引發的思考

一、回顧“烏龍限號”事件

12月22日晚，天津市環保局發布級（黃色）重污染天氣預警，并通知從第二天零時起實行機動車限行。隨后，有關政務微博紛紛轉發，但引來不少網民吐槽，質疑連夜通知限行給市民帶來不便。僅僅過了幾個小時后，天津市交管局卻緊急宣布，限號政策暫不執行。今年以來，霧霾不時圍城，許多城市出臺有關霧霾的應急預案，但預案能否達到效果，發布平臺是否合乎規范，需要打一個問號。天津“烏龍限號”事件的情況是，天津市環保局官方微博＠天津環保發布 22日19點22分發出消息稱，經市政府批準，明確提出從23日零時起按照日期末尾數確定限行尾號。天津市人民政府新聞辦公室官方微博＠天津發布 20點13分轉發了＠天津環保發布的上述微博并附評論：請大家關注！該信息距離實施時間只有4個多小時，發布渠道單一，有的機動車已經在路上，嚴格限行幾乎很難執行。

二、對事件的思考

天津“烏龍限號”事件，反映出對霧霾應急處置的不銜接、不協調。這對天津防治霧霾是一次檢驗，對其他城市也是一次提醒。

此次“烏龍限號”事件，也從另一個側面反映了政務微博發布的問題。政務微博發布固然速度快、發布易，但沒有嚴肅的審批環節，各職能部門之間不能統一作戰。

面對共同的霧霾，不該有不同的步調。霧霾應急處置，不是文件一發了之那么簡單。各行政職能部門之間，需要通過細節規范統一協調，權威操作。

更為關鍵的是，信息發布應給廣大群眾預留下充足準備時間，機動車限行，要讓交通部門提前安排好執行方案。霧霾天氣，人們的心情本來就不好，不能因應急預案的細節處理問題，再讓市民添堵。

第三篇：天津限購令及解讀限購政策

天津限購令及解讀限購政策

天津”限購令“規定：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

天津國土局解讀限購政策28問 3月1日開始執行 日前，市政府印發了《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》（以下簡稱《意見》），分別提出了住房價格控制、保障房建設、稅收、信貸、土地供應、限購政策、市場監管等調控措施。為切實做好《意見》組織實施，市國土房管局針對本市房產限購有關政策進行解讀。具體內容如下：

一、限購政策的主要內容是什么？

對本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房了。

對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內購買1套住房。在本市已經擁有1套住房的，以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在本市購買住房了。

二、本市戶籍居民家庭包括的范圍？

本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭。

三、居民家庭的成員范圍特指哪些？

居民家庭的成員包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女。子女滿18周歲及以上的，可單獨視為另一個居民家庭單位。

如：劉某夫妻戶口簿中除包括他們夫妻二人及未滿18周歲的未成年子女外，同時還有他的母親和妹妹。那么劉某買房子的時候，對他的家庭成員認定只是指他本人、妻子及其未滿18周歲的孩子，他的母親和妹妹都不計入同一購房居民家庭成員范圍。

四、限購政策施行時間？

2011年3月1日起施行。

五、限購區域范圍？

全市行政區域范圍內。

六、限購住房包括哪幾類？

新建商品住房、限價商品住房和二手住房。

七、本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時，應向開發企業、中介代理機構提交哪些材料？

居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。

家庭成員有駐津部隊現役軍人和現役武警的，則提供軍（警）身份證件代替身份證；未成年子女無身份證的可用戶口簿替代。

八、非本市戶籍居民家庭在購買新建商品住房時，應向開發企業、中介代理機構提交哪些材料？

居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。

在簽訂商品房買賣合同前，還應提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件；不能提交的應出具《繳納證明承諾書》。

九、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房時不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，還能購房嗎？

非本市戶籍居民家庭在簽訂新建商品住房買賣合同時，不能馬上提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的，可先出具《繳納證明承諾書》。但是在辦理房地產權轉移登記時則必須提交在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件，否則不能辦理房地產權屬轉移登記手續。

十、非本市戶籍居民家庭購買新建商品住房是否需要同時提供在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明和社會保險證明兩種證明？

不需要，只要兩種證明之一即可。

十一、《關于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關問題的通知》中“在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明”所指的“累計1年”是否中間可以間斷？

只要所得稅完稅證明或社會保險證明各月加總共12個月即可，中間可以間斷。例：2008年5月、7月、9月、11月、2009年1月、4月、6月、7月、8月、9日、10月、11月。

十二、本市戶籍居民家庭購買二手住房時應提交哪些材料？

購買二手住房時，應當向房地產交易大廳二手住房網簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。

十三、非本市戶籍居民家庭在購買二手住房時，應提交哪些材料？

非本市戶籍居民家庭購買二手住房時，應當向房地產交易大廳二手住房網簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《購房家庭情況申報表》。同時還應提交家庭成員之一在本市繳納累計1年以上個人所得稅完稅證明或社會保險證明的原件和復印件。

十四、兩人以上且不屬于同一居民家庭共同購買新建商品住房或二手住房的，應注意些什么？

如果不是同一居民家庭的兩人（或兩個人以上）共同購買同一套新建商品住房或二手住房的，應注意要分別以自己的家庭為單位，填寫《購房家庭情況申報表》。

十五、不是同一居民家庭成員的共有單套房屋是否計入居民家庭擁有住房套數？不是同一居民家庭成員共有的單套房屋不計入居民家庭擁有住房套數。但是購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女之間的共有產權房屋要記入居民家庭擁有住房套數。例如：李某夫婦和他的未成年子女三人名下共同擁有1處住房，該房產應當計入李某全家的住房套數。而李某夫妻雙方和未成年子女與其他任何人共同共有的住房則不計入該家庭住房套數。

十六、購房人在何種情況下應當出具婚姻狀況證明文件？

凡購房人的戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應出具書面的《婚姻狀況承諾書》。

十七、購房人在填寫《購房家庭情況申報表》時，應注意什么？

購房人應如實填寫《購房家庭情況申報表》，并應注意確保身份證件號和姓名等信息填寫準確無誤，同時每一個家庭成員均應提交出相應的戶籍證明，以保證對家庭擁有住房情況查詢時，查詢結果正確。

十八、開發企業、中介機構在對購房人提交的材料進行復核及對居民家庭成員擁有住房情況進行查詢時應注意什么？

開發企業和中介機構應對購房人提交的身份證、戶口簿、婚姻證明等材料與《購房家庭情況申報表》進行認真復核，保證購房人各項信息填寫準確。同時，銷售人員在通過商品房銷售管理系統對居民家庭成員新建商品住房買賣合同簽約、二手住房房產買賣協議簽約和房屋所有權登記等情況進行查詢時，應保證錄入信息準確。

十九、公產住房是否算居民家庭擁有住房套數？

居民家庭所承租的公產住房不計入居民家庭擁有住房套數。

二十、如果購房人申報內容虛假不實會承擔什么后果？

如果購房人申報信息內容虛假不實的，產權登記機構不予辦理合同備案（預告登記）及房地產權屬轉移登記，購房人已支付給房地產開發企業或賣房人的定金或購房款造成損失的，購房人只能自行承擔由此造成的經濟責任和法律責任了。

二十一、3月1日以后再簽訂新建商品房購房合同、打印二手住房買賣協議，但還沒有辦理合同備案或過戶手續的，是否算為居民家庭擁有住房套數？

3月1日后，只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協議，無論是否辦理合同備案、過戶手續，都算為居民家庭擁有的住房套數。

二十二、二手住房買賣時，賣方應注意什么問題？

作為房屋的賣方，要特別注意問清楚買房人及其居民家庭成員是本市還是外省市戶籍，另外要問清楚買房人及居民家庭成員在天津的住房擁有情況，包括有沒有打印新建商品住房買賣合同、二手住房房產買賣協議、名下有沒有所有權的住房，以免因為購房人不具備購買資格耽誤了自己的賣房計劃。

二十三、在《關于本市及非本市戶籍居民家庭在津購買住房有關問題的通知》發布實施前，已通過房地產管理部門網絡系統打印新建商品住房買賣合同、房產買賣協議的住房，還能否辦理相關備案、登記手續？

限購政策3月1日執行，3月1日前已通過房地產管理部門網絡系統打印商品房買賣合同、房產買賣協議的住房，可按原規定繼續辦理相關手續。

二十四、《購房家庭情況申報表》、《婚姻狀況承諾書》、《繳納證明承諾書》的范本可以去哪下載？

可在天津市房地產綜合信息網站上下載范本。網址：.cn

二十五、如果購房人在進行是否符合購房條件查詢時，對查詢結果有異議的應怎么辦？

申請查詢人及其申報的家庭成員對在天津擁有住房情況信息如有異議，應立即到有異議房屋所在地的房地產登記機構進行查詢。查詢中會包括購房人及其家庭成員房產的幾種情況：一是名下房屋所有權的信息；二是已打印了新建商品住房買賣合同的信息；三是已打印了二手住房房產買賣協議的信息。

二十六、因拆遷安置需購買住房如何辦理手續？

辦法實施后，因拆遷安置需要簽訂新建商品住房買賣合同（含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價商品住房買賣合同》，下同）、二手房房產買賣協議、辦理房地產權屬登記的，憑拆遷安置協議辦理相關手續。取得所有權后的住房計入居民家庭住房套數。

二十七、司法裁定的住房如何辦理手續？

辦法實施后，因司法裁定后需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產買賣協議、辦理房地產權屬登記的，憑司法機關出具的法律文書辦理相關手續。取得所有權后的住房計入居民家庭住房套數。

二十八、繼承、遺贈的住房如何辦理手續？

辦法實施后，因繼承、遺贈需要簽定新建商品住房買賣合同、二手房房產買賣協議、辦理房地產權屬登記的，憑公證后的繼承、遺贈文書辦理相關手續。取得所有權后的住房計入居民家庭住房套數。

第四篇：2018年上海市買房限購限貸政策

2018年上海市買房限購、限貸政策

2016年11月28日，上海市買房限購政策、限貸政策對于首套房、二套房的首付比例、銀行貸款比例和公積金貸款比例作出了詳細規定。新政策于2016年11月29日正式實施。

上海市購房限購政策：

1、上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），名下無產權名房可購買2套；

2、上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），在2011年1月底前夫妻雙方與父母共同署名產權房不超過4套（各兩套含拆遷房），可再購買2套；在2011年1月底前夫妻一方與父母共有署名3套的，可再購買1套。

3、上海市戶籍單身（或離異）名下無產權房或者在2011年1月底前，與父母共有署名2套（及以下）產權房的，可購買1套。

4、外地戶籍以家庭為單位（已婚），在本市繳納社保或者納稅最近63個月內滿60個月且在本市名下無產權房的可購買1套。

5、外地戶籍離異單身男士或者女士撫養本市戶籍未成年人，且名下都無產權房的，可購買1套。上海市購房限貸政策：

一、購買首套房貸款政策

1、以家庭為單位，上海市居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低于35%。

2、以家庭為單位，上海市居民購買首套房，申請公積金貸款的，購房面積低于90平米（不含）首付比例不得低于20%；90平米（含）以上的首付比例不得低于30%。

二、購買二套房貸款政策

以家庭為單位（孩子未成年的），以下幾種情況屬于購買二套房：

1、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款（一次）記錄的；

2、在上海市名下已擁有1套產權住房。

3、在2011年1月前夫妻（含小孩）與父母共同署名產權房三至五套（且名下無單獨產權房）的；

上述購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

三、上海市買房貸款利率

1、首套房利率：商業貸款5年以上基準利率4.9%（部分銀行可9折）；公積金貸款5年以上基準利率3.25%。

2、二套房貸款利率：貸款利率上浮10%。

3、貸款限額：公積金二套普通商品房個人貸款最高限額下調：

第五篇：蘭州車輛限號規定

蘭州車輛限號規定

機動車尾號限行措施的具體辦法：

將所有機動車按車牌尾號分為五組，按照對應的日期依次限行。

車牌尾號為1、6的機動車，每月1日、6日、11日、16日、21日、26日、31日為限行時間；

車牌尾號為2、7的機動車，每月2日、7日、12日、17日、22日、27日為限行時間；

車牌尾號為3、8的機動車，每月3日、8日、13日、18日、23日、28日為限行時間；

車牌尾號為4、9的機動車，每月4日、9日、14日、19日、24日、29日為限行時間；

車牌尾號為5、0的機動車，每月5日、10日、15日、20日、25日、30日為限行時間。

相關注意事項：

第一，在限行時間上，只限白天不限夜晚，不是全天都限。具體限行時間為每日早7時至晚8時；

第二，在限行范圍上，只限城關、七里河兩區中心城區道路，不是市內四區都限，也不是所有道路都限。具體限行范圍為桃樹坪三岔路口以西，北濱河路、靖遠路、鹽場路以南，南山戰備路、工林路、蘭工坪路、晏家坪北路以北，武威路、敦煌路、七里河大橋以東范圍內所有道路（含上述路段）。

第三，在限行車型上，外地來蘭機動車3天內不受限行規定限制，以路橋收費票據為憑。

以下6類機動車不受限行規定限制：

1、軍車、警車、消防車、救護車、工程救險車等執行緊急任務的特種車輛；

2、公交車、公路客運車、出租車（原單雙日運行規定不變）、旅游車以及9座以上（含9座）客車；

3、噴涂統一標識并執行任務的行政執法車輛、郵政專用車輛、清障專用車輛；

4、環衛、園林、道路養護部門的專項作業車輛，殯儀館的殯葬車輛；

5、運送危重病人等緊急情況確需通行的車輛（事前或事后須向轄區交警大隊書面說明并提供證明材料）；

6、機要通訊、運送城市重要生產生活物資等其他特殊情況確需通行的車輛（憑市公安局交警支隊核發的通行手續通行）。

第四，黨政機關帶頭。為促進限行措施順利實施，通告規定本市各級黨政機關每日在限行規定的基礎上停駛20%的公務用車；雙休日和法定節假日，本市城區各級黨政機關公務用車一律停駛（執行公務除外）。