第一篇：房地產企業資質動態考核及信用評價申報資料清單

房地產開發企業資質動態考核及 信用評價申報資料清單（僅供參考）

一、企業資質動態考核及信用評價申報表

二、資質證書副本原件

三、附件材料

1.營業執照正、副本復印件；

2.資質證書正、副本復印件；

3.企業管理制度及執行情況報告；

4.上年度審計報告復印件；

5.銀行信用等級證明材料復印件；

6.企業法人代表，總經理，工程、財務、經營、統計負責人簡歷表（格式參照房地產開發企業資質申報表中相關表格）

7.其他管理和技術人員名單（格式參照房地產開發企業資質動態考核及信用評價申報表中相關表格），社會保險繳納證明材料復印件；

8.上年度開發經營業績證明材料（分竣工、施工及儲備三個類型，按項目組卷）：房地產開發項目立項文件、國有土地使用證或土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、竣工驗收備案表等證明材料的復印件；

9.市場行為證明材料（按項目組卷，與開發業績相同的項目可附在開發業績證明材料之后）：

（1）開發前期方面：規劃條件、土地出讓合同主要內容頁（開竣工時間、建設條件等）、招（中）標通知書、施工合同主要內容頁（合同雙方、項目規模、開竣工時間、合同金額、簽訂時間等）復印件。

（2）開發建設方面：商品房交房手續（抽取一份）、“兩書”主要內容頁（保修范圍及時間，抽取一份）復印件

（3）房屋銷售方面：代理銷售合同主要內容頁（代理機構名稱、資質）、商品房銷售合同（抽取一份）、預售資金監管及使用情況證明材料復印件；

（4）前期物業管理方面：前期物業合同主要內容頁、物業承接查驗和檔案移交手續復印件。

10.社會信譽證明材料：

（1）上年度企業獲獎證明材料復印件；

（2）上年度獲評優秀項目證明材料復印件；

（3）上年度納稅信用等級證明材料復印件；

（4）上年度參與保障性住房建設證明材料復印件（列入保障性住房建設年度計劃）

（5）參與公益事業證明材料復印件。

11.房地產開發企業統計數據報送情況：統計報表報送簽收單、基本統計數據審核報告單復印件；各市、縣住房城鄉建設或者房地產主管部門關于房地產開發企業管理系統數據報送情況的說明。

第二篇：房地產企業資質動態考核及信用評價管理辦法

房地產企業資質動態考核及信用評價管理辦法（試行）

第一條

為加強房地產企業誠信體系建設，規范房地產企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及住房城鄉建設部關于房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構資質及信用管理的規定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于依法取得資質，在我省范圍內從事房地產經營活動的房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構。

第三條

本辦法所稱房地產企業資質動態考核及信用評價是指根據房地產企業資格、經營業績、社會信譽、市場行為等情況，定期對企業資質進行考核、對企業信用進行評價，并根據資質考核情況，給出合格、基本合格和不合格的考核結論；根據信用評價情況，從高到低評定出A、B、C的信用等級。

第四條

省住房城鄉建設主管部門對全省房地產企業資質動態考核及信用評價工作進行指導和監督，并負責：

（一）二級及以上房地產開發企業的資質動態考核及信用評價；

（二）三級房地產開發企業的A級信用評價；

（三）二級及以上物業服務企業的資質動態考核及信用評價；

（四）房地產估價機構的資質動態考核及信用評價。

第五條

設區市和擴權強縣試點縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門按照審批權限負責：

（一）三級房地產開發企業的資質動態考核及B級（含）以下信用評價；

（二）四級房地產開發企業的資質動態考核及信用評價；

（三）三級物業服務企業的資質動態考核及信用評價。

暫定等級企業不進行資質動態考核及信用評價。

第六條

房地產企業資質動態考核及信用評價的主要內容如下：

（一）企業資格：包括企業的資質等級、注冊資金、財務、人員、管理制度等情況。

（二）企業業績：包括上一企業業績等情況。

（三）社會信譽：包括獲得表彰、工程質量優劣、建設示范項目、參與保障房建設、社會投訴等情況。

（四）市場行為：包括有無違法違規行為、有無合同違約行為等情況。

第七條

房地產企業資質動態考核及信用評價實行綜合評分制,100分為滿分。

房地產企業資質動態考核及信用評價指標體系、評分標準由省住房城鄉建設主管部門負責制定，并定期修訂。

第八條

根據綜合評分結果，70分及以上的，動態考核結論為合格； 60分—69分的，動態考核結論為基本合格； 59分及以下的，動態考核結論為不合格。

根據綜合評分結果，85分及以上的，信用等級為A級；60分—84分的，信用等級為B級；59分及以下的，信用等級為C級。根據得分高低和信用評價需要，信用等級可細分為AAA、AA、A，BBB、BB、B，CCC、CC、C九級，除CCC級（含）以下外，其他級別可用“+”、“-”進行微調，表示略高或者略低于本級。

第九條

房地產企業進行資質動態考核及信用評價，應當提交下列資料：

（一）房地產開發企業

1．房地產開發企業資質動態考核及信用評價申報表；

2．營業執照正、副本復印件；

3．資質證書正、副本復印件和副本原件；

4．企業法人代表，總經理，工程、財務、經營、統計負責人簡歷表，其他管理和技術人員名單；

5.開發經營業績證明材料（房地產開發項目立項文件、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、竣工驗收備案表等證明材料的復印件）；

6.上審計報告復印件；

7.企業合同履約情況證明材料（土地出讓合同、規劃條件、商品房銷售合同、前期物業合同、商品房交房手續、物業承接查驗和檔案移交手續等材料的復印件）;

8.房地產開發企業統計數據報送情況（統計報表報送簽收單、基本統計數據審核報告單復印件；各市、縣住房城鄉建設或者房地產主管部門關于房地

產開發企業管理系統數據報送情況的說明）；

9.其他資料。

（二）物業服務企業

1．物業服務企業資質動態考核及信用評價申報表；

2．營業執照正、副本復印件；

3．資質證書正、副本復印件和副本原件；

4.經營業績證明材料（物業服務合同等材料復印件）；

5．合同履約情況證明材料（物業服務承接查驗協議復印件；物業服務收費登記備案表復印件；物業服務質量業主滿意度調查及整改情況；業主投訴和責任事故處理情況）；

6．上財務報告復印件；

7．其他資料。

（三）房地產估價機構

1.房地產估價機構資質動態考核及信用評價申報表；

2.營業執照正、副本復印件；

3.資質證書正、副本復印件和副本原件；

4.企業經營業績證明（房地產估價報告清單復印件）；

5.注冊房地產估價師身份證、資格證書及注冊等情況；

6.上審計報告復印件；

7.其他資料。

第十條

房地產企業資質動態考核及信用評價工作按照以下程序進行：

（一）資料上報：房地產企業應當在每年2月底前將資質動態考核及信用評價申報資料報送至各設區市或者擴權強縣試點縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門。

由省住房城鄉建設主管部門負責考核評價的企業，設區市或者擴權強縣試點縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門應當在１個月內完成初審并上報至省住房城鄉建設主管部門。

（二）資料審核：各級住房城鄉建設（房地產）主管部門按照職責對企業申報資料進行審核。

（三）實地核查：實地核查證照、辦公條件、管理制度、經營業績、市場行為等情況。

房地產企業跨區域經營的，由項目所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門實地核查項目情況，并出具核查意見，及時向企業所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門反饋。

（四）進行初評：根據審核意見、實地核查等情況，進行綜合評分，提出動態考核及信用評價初步結論。

（五）征求意見：各市、縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門應當就工程質量安全、規劃實施等情況征求規劃、建設部門意見；可根據工作實際，征求金融、工商、稅務、國土資源、物價、城市管理等部門意見。

（六）公示結論：將初評結論在媒體上進行公示，公示期不少于5日。

（七）公布結論：根據初評結論，公示及征求意見等情況，出具動態考核及信用評價結論，并通過媒體予以發布。

第十一條

縣（市、區）住房城鄉建設（規劃、房地產、城市管理）主管部門每年1月底前將本部門上查處的有關房地產企業的違法違規行為報送至設區市住房城鄉建設（規劃、房地產、城市管理）主管部門。設區市住房城鄉建設（規劃、房地產、城市管理）主管部門每年2月底前將上全市查處的有關房地產企業的違法違規行為報送至省住房城鄉建設主管部門，作為房地產企業資質動態考核及信用評價的參考依據。

第十二條

各級住房城鄉建設（房地產）主管部門對房地產企業實地核查時，應當有兩名以上工作人員參加，不得妨礙企業正常生產經營活動，不得索取或者收受企業財物、牟取其他利益或者向外界透露、傳播企業商業秘密。

被核查企業及相關人員對考核評價工作應予協助配合，不得拒絕和阻撓。

第十三條

各級住房城鄉建設（房地產）主管部門應當嚴格按照程序進行資質動態考核及信用評價，建立審查責任追究制度。有條件的市、縣應當推廣使用信息化自動評分系統。

第十四條

房地產企業資質動態考核及信用評價結論確定后，由資質動態考核部門在資質證書副本上加蓋“××年資質動態考核合格”、“××年資質動態考核基本合格”或者“××年資質動態考核不合格”專用章；由信用評價部

門在資質證書副本上加蓋“××年信用×級”專用章。

以上專用章由省住房城鄉建設主管部門統一制作。

第十五條

未按時報送資質動態考核及信用評價資料的企業，各市、縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門應當向企業發出書面告知書，限期報送。如果企業仍未報送，按動態考核不合格和信用評價C級處理。

第十六條

申報資料不屬實的企業，應當在30日內進行整改并提供真實有效資料，逾期未提供或提供資料仍不屬實的，按動態考核不合格和信用評價C級處理。

第十七條

對發生較大質量安全事故、涉及治安或者刑事案件、引發重大群體性事件的企業，應當在責任認定之后一個月內，由原考核評價部門重新進行信用等級評價。

第十八條

對動態考核結論為不合格的企業，在3個月內仍未整改合格，屬于本部門審批的，應當作出降低資質等級決定；不屬于本部門審批的，應當向發證部門提出降低資質等級的建議。

第十九條

對動態考核結論為基本合格及以下的企業，一年內不受理企業資質升級申請。

第二十條

信用評價結論，應當與工商、稅務、銀行等部門共享。

第二十一條

對信用評價為A級（A、AA、AAA）的房地產企業，各市、縣（市）應當在核定資質等級、商品房預售資金審核監管，普通商品房建設和上市等方面加大支持力度，并可根據工作實際制定細化措施。

第二十二條

本辦法自2014年4月17日起施行。

第三篇：2013建筑業企業資質動態考核資料

2013建筑業企業資質動態考核資料

目 錄

1、周口市2013建筑業企業資質動態考核情況一覽表

2、法定代表人聲明

3、近三年無不良行為記錄、無質量安全事故、無拖欠工程款和農民工工資現象承諾書

4、建筑業企業營業執照（副本）復印件

5、辦公場所證明

6、建筑業企業資質證書

7、安全生產許可證（副本）復印件

8、加蓋統計部門公章的統計報表

9、近三年財務報表（抽查企業應提供經審計的近三年最高工程結算憑證及財務報表、完稅憑證（稅票）原件及復印件）

10、企業注冊人員證件復印件、身份證

11、工程技術經濟管理等有職稱人員的證書復印件、身份證、社保證明

12、近三年能反映資質標準值的業績資料復印件

第四篇：房地產企業資質申請資料

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地

產開發投資

額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少

于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》

和《住宅使

用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發經營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產開發經營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產開發經營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發生過重大工程質量事故。

第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向

房地產開發

主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十條申請核發資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

房地產開發企業申報資質材料注意事項

一 新申報資質提交材料目錄（一份）

1、企業法定代表人聲明(網上下載）

2、營業執照副本復印件(加蓋公章),組織機構代碼證復印件（攜原件核查），工商征詢函復印件。

3、公司注冊資金驗資報告原件（附資金進賬單、銀行詢證函及驗資事務所營業執照副本復印件，加蓋“原件已審”章及注冊會計師章）（驗資基準日3個月內有效）。驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款對賬單（加蓋開戶銀行業務章）；老公司資質注銷新申報的，需提供審計報告及開戶銀行不少于500萬元存款對賬單（加蓋開戶銀行業務章）。

4、公司章程復印件。（帶條形碼打印并加蓋公章）

5、經營場所證明（租賃合同要使用工商標準合同文本，并附出租方產權證復印件）。（帶條形碼打印并加蓋公章）

6、法人代表任職文件、簡歷及身份證復印件。（帶條形碼打印）

7、出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。（帶條形碼打印）

8、技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件（攜原件備查核查）（技術人員至少7人，其中會計人員2名、統計人員1名、工程技術人員4名）（帶條形碼打印）。

9、聘用人員的聘用合同（使用勞動部門標準合同文本）（帶條形碼打印齊全，攜原件備查）。

10、《資質申報表》微機打印兩份，不準手工填寫。（帶條形碼打印，封面及企業意見欄須加蓋公章）。

11、法人委托書（網上下載）同其中一份《資質申報表》打孔裝訂。A4格式。

12、加目錄打孔裝訂成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，逐頁編寫頁碼，A4格式。

二 申請變更企業名稱（法人）的房地產開發企業提交材料

目錄

1、企業法定代表人聲明（網上下載）

2、申請變更報告（必須注明變更原因）。

3、組織機構代碼證復印件。

4、審計報告原件。出資人或注冊資本發生變化的需提供驗資報告原件（基準日3個月內有效）公證書原件、原始《驗資報告》原件。

5、有關開發項目情況（必須附本公司開發項目的施工許可證）（攜原件備查）。

6、原營業執照正、副本復印件（加蓋公司章）。

7、變更名稱（法人）后工商局新營業執照正、副本復印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。

8、公司章程。（復印件加蓋公章）

9、擬變更法定代表人任職文件、簡歷、身份證復印件。

10、公證書。

11、加目錄打孔裝成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，逐頁編寫頁碼，A4格式。建議企業營業執照變更前，請咨詢石家莊市建設局審批窗口。

12、資質證原件（正副本）。

13、《資質申報表》微機打印兩份，不準手工填寫。法人委托書（網上下載）同其中一份《資質申報表》打孔裝訂。A4格式。（《資質申報表》兩份，封面及企業意見欄須加蓋公章）。

三 申請核定資質等級（資質升級）提交材料目錄

（企業在申報前須到建設局開發處辦理項目認定單后才準予上報電子資料）

1、企業法定代表人聲明（網上下載）

2、公司向市建設局、省建設廳提出書面申請。

3、營業執照正、副本復印件（加蓋公司章），組織機構代碼證復印件（帶條形碼打印，攜營業執照副本原件備查）。

4、公司審計報告原件（出資人或注冊資本發生變更的，需提供驗資報告）。（基準日3個月內有效）

5、公司章程。（帶條形碼打印，復印件加蓋公章）

6、經營場所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產權證復印件）。（帶條形碼打印，復印件加蓋單位公章）

7、出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。法人代表任職文件。（帶條形碼打印）

8、技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同（攜原件核查）。（技術人員不少于7人，其中會計人員2名，統計人員1名，工程技術人員4名）

9、經營業績證明（提供近三年開發項目的國有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗收和留存文件，攜原件核查）

10、《項目手冊》封面及有文字記錄頁復印件（帶條形碼打印）。

11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況說明。（攜原件核查）

12、加目錄打孔裝訂成冊一套（1-11項），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼（A4格式）。

13、資質證書正、副本原件。

14、《資質申請表》微機打印一份，不準手工填寫。法人委托書（網上下載）同《資質申報表》打孔裝訂。A4格式。

第五篇：建筑業企業資質申報資料

建筑業企業資質申報資料

(預拌商品混凝土專業)

報 單 位：商丘金石混凝土攪拌有限公司

報 日 期：二○一一年六月十日級申報專業類別：預拌商品混凝土申報資質級別：叁申申

目錄

一、企業資質申請報告

二、企業法人營業執照

三、企業驗資報告

四、企 業 章 程

五、安全管理措施

六、公司內部管理機構設置文件

七、企業土地證明

八、法人代表人資料

企業總經理資料

技術負責人資料

財務負責人資料

九、企業工程技術人員及經濟管理人員職稱證、身份證

十、企業中級職稱以上人員養老保險證明

十一、人事和勞動保障部門鑒證的勞動合同

十二、機械設備證明

十三、實驗室計量認證

企業資質申請報告

關于“商丘金石混凝土攪拌有限公司”

申報資質證書的申請

河南省建設廳：商丘金石混凝土攪拌有限公司成立于2010年12月，是經商丘市工商行政管理局注冊、商丘市建設管理局批準成立的預拌混凝土生產銷售企業。

為保證公司各項工作有序開展，公司下設有辦公室、財務部、生產技術部、供應部、質檢中心、銷售部、生產調度等內部工作運行職能機構，建有標準化的檢測實驗室，實驗室具有河南省質量技術監督局下發的實驗室計量認證證書。公司占地約50畝，注冊資金一千萬元，現有職工45人，具備各類工程技術人員7人，是專業從事生產商品混凝土的企業。本公司配有技術成熟的HSZ180混凝土生產機組2套，12方混凝土運輸車5臺，汽車泵一輛，擁有可稱重120噸的地磅1臺，已具備連續生產、運輸、泵送大方量混凝土的能力。

公司成立于2010年12月，位于商丘市梁園區，隴海鐵路，連霍高速、310國道貫穿全境，地理位置優美，交通十分便利。本公司擁有兩條180型混凝土生產線，采用微機控制，電腦配料，自動操作，選用國內最先進的攪拌設備和技術。年生產能力到30萬立方米以上，能夠滿足商丘市建筑市場需求。該生產線采用封閉式攪拌，流水線操作，產品由

專用運輸車輛運輸，方便快捷，安全可靠。

本公司試驗檢測設備齊全，選料精良，計量準確，配方科學，具備完善的質量控制體系。

我公司根據相關政策，本著“節能減排、保護環境”和“大力推廣散裝水泥”的原則進行生產，產品投放市場后不僅能夠改善施工環境，提高施工效率，保證建筑質量，同時對建筑工地的粉塵，噪音、污水等起到了杜絕作用。

商丘金石混凝土攪拌有限公司始終堅持“誠信經營、質量第一、用戶至上”的企業宗旨和“誠信經營、和諧發展”的企業精神，為用戶提供優質高效的服務，追求“友情合作、誠信服務、共享雙贏”的崇高境界，始終堅持“百年大計、質量第一”與“安全生產、預防為主”的方針，努力打造精品產品，為城鄉建設做出積極的貢獻。

公司組織機構健全、管理科學、設備先進、實力雄厚、產品質量達標。根據中華人民共和國建設部＜建筑業企業資質管理規定＞和＜預拌商品混凝土專業企業資質等級標準＞的規定，結合我公司的實力特申請預拌商品混凝土專業三級資質。

望批復

商丘金石混凝土攪拌有限公司

2011年6月10日