第一篇：房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明1

房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫(xiě)房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫(xiě)持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫(xiě)。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫(xiě)單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫(xiě)按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫(xiě)房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門(mén)依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫(xiě)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫(xiě)“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫(xiě)“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫(xiě)房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫(xiě)房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫(xiě)房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫(xiě)房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫(xiě)土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫(xiě)房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫(xiě)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫(xiě)共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫(xiě)該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫(xiě)。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證字第號(hào)。“房他證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫(xiě)房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫(xiě)抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)：房預(yù)字第號(hào)。“房預(yù)”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫(xiě)設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫(xiě)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)：房建字第號(hào)。“房建”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫(xiě)在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫(xiě)在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫(xiě)時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒(méi)有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書(shū)寫(xiě)的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。

第二篇：房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明-20080527

《關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明的通知》

建辦住房[2008]36號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的2008年版房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明式樣，現(xiàn)將《房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明》印發(fā)給你們，請(qǐng)予以轉(zhuǎn)發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

二OO八年五月二十七日

《房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明填寫(xiě)說(shuō)明》

一、《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。

“房權(quán)證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫(xiě)房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫(xiě)持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫(xiě)。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫(xiě)單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫(xiě)按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫(xiě)房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門(mén)依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫(xiě)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫(xiě)“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫(xiě)“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫(xiě)房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫(xiě)房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫(xiě)房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫(xiě)房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫(xiě)土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫(xiě)房屋所占用土地的國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫(xiě)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國(guó)有土地使用權(quán)為出讓的填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國(guó)有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫(xiě)共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫(xiě)該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫(xiě)。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫(xiě)房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫(xiě)抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)。

“房預(yù)”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣合同中的購(gòu)房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫(xiě)設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫(xiě)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫(xiě)說(shuō)明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)。

“房建”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫(xiě)在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫(xiě)在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫(xiě)時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒(méi)有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書(shū)寫(xiě)的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。

標(biāo)注：

房屋所有權(quán)證實(shí)際尺寸約為：長(zhǎng)24厘米，寬16.7厘米；

其他的三個(gè)證書(shū)實(shí)際尺寸約為：長(zhǎng)18厘米，寬12.6厘米。

第三篇：房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

茲證明 蒼南日月潭農(nóng)莊有限公司（企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，9***249303A，經(jīng)營(yíng)地址：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)嶺前村）在浙江省 溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)嶺前村 其合法流轉(zhuǎn)租賃的土地上由具有相關(guān)資質(zhì)的木藝公司建造

單層樓房 間，共800平方米，采用鋼架及木結(jié)構(gòu)，達(dá)可抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量安全合格。經(jīng)查，該房屋建于蒼南縣日月潭農(nóng)莊旅游風(fēng)景區(qū)，屬于蒼南縣鄉(xiāng)村旅游風(fēng)景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，為景區(qū)配套設(shè)施，根據(jù)浙江省休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)配套用地以土地流轉(zhuǎn)土地5‰最多不超過(guò)5畝的規(guī)定，蒼南日月潭農(nóng)莊土地流轉(zhuǎn)合同面積總計(jì)621.396畝，建設(shè)配套用地約為3.105畝，其中木屋占地1.199畝，在合法配套建設(shè)用地范圍內(nèi)，不屬于違章建筑。

特此證明。

證明單位：

****年**月**日

第四篇：房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬證書(shū)印制管理辦法》的通知

各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實(shí)施，維護(hù)房屋權(quán)屬證書(shū)的權(quán)威性、統(tǒng)一性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局共同制定了《房屋權(quán)屬證書(shū)印制管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

需要的資料

1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))

5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

契稅稅率及繳款書(shū)

契稅繳款書(shū)的辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

契稅稅率

1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項(xiàng)

保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

第五篇：房屋權(quán)屬登記名詞

房屋權(quán)屬登記名詞

房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

總登記：是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記：指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買(mǎi)賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。——房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的； ——房屋面積增加或者減少的； ——房屋翻建的； ——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

他項(xiàng)權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。

房屋的所有權(quán)：是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

房屋權(quán)利人：是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)利申請(qǐng)人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)屬證書(shū)：是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

所有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書(shū)

共有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

宅基地證：農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

房屋部分產(chǎn)權(quán)：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）”，注記：“房改出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房，總價(jià)款：××元，售房單位：××××，產(chǎn)權(quán)比例為：××（個(gè)人），××（單位）。”