第一篇：合同備案流程

總承包及專業(yè)承包合同備案備案辦事指

南

一、事項(xiàng)名稱：

總承包及專業(yè)承包合同備案。

二、辦事依據(jù)：

㈠《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（第159號令）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建市〔2007〕241號）、《南京市建筑施工合同備案管理辦法》（寧建工字〔2007〕1號）；

㈡《注冊建造師管理規(guī)定》（第153號令）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）業(yè)績備案和變更管理有關(guān)規(guī)定的通知》（寧建工字[2008]41號）。

三、辦事程序及要求：

㈠合同備案時(shí)，企業(yè)窗口應(yīng)提供如下資料：

⒈《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（原件）；

⒉項(xiàng)目經(jīng)理已在南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理系統(tǒng)中注冊； ⒊中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書（原件及加蓋公章的復(fù)印件）； ⒋承發(fā)包進(jìn)場交易證明書（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；

⒌全部合同文本（原件，備案后留存副本1本）；

⒍工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書（國有資金投資的項(xiàng)目必須提供）；

㈡已申領(lǐng)我處外網(wǎng)系統(tǒng)用戶的企業(yè)，應(yīng)在備案前登陸我處外網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行合同申報(bào)（招投標(biāo)工程應(yīng)在合同申報(bào)界面中，點(diǎn)擊“工程代碼”邊上“查找”中的“高級搜索”，進(jìn)行招投標(biāo)信息關(guān)聯(lián)）；

㈢柜臺工作人員受理、審核企業(yè)提供的資料，對符合要求的，立即辦理；對不符合要求的，一次性告知不能辦理的原因。

四、辦理期限：即時(shí)辦理。

五、辦理地點(diǎn)：江東中路265號南京市政務(wù)服務(wù)中心一樓A219窗口（地鐵2號線奧體東站4號出口）。

六、咨詢電話：025-68505219。

七、其他：

㈠工程建設(shè)雙方應(yīng)于項(xiàng)目開工前簽訂施工合同，施工單位應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案。辦理合同備案后，施工單位應(yīng)按照有關(guān)要求，在7個(gè)工作日內(nèi)到南京市建筑安裝管理處（解放路44號）辦理施工現(xiàn)場項(xiàng)目部備案、現(xiàn)場施工隊(duì)伍情況明示牌申領(lǐng)、勞務(wù)經(jīng)理業(yè)績與聘用備案、信用手冊業(yè)績登記等事項(xiàng)；

㈡合同變更備案和合同竣工備案，應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)到南京市建筑安裝管理處（解放路44號）辦理相關(guān)手續(xù)：

⒈合同變更備案：原備案合同主要內(nèi)容發(fā)生變更的，施工單位應(yīng)填寫《總承包及專業(yè)承包合同變更備案申請表》（加蓋公章），并提交變更依據(jù)材料（原

件及加蓋公章的復(fù)印件），辦理合同變更備案。其中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的，首先應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)備案資料的變更，然后提交《施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案申請表》和《施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命、變更通知書》，方可辦理；

⒉合同竣工備案：原備案合同已竣工的，施工單位應(yīng)填寫《總承包及專業(yè)承包合同竣工備案申請表》（加蓋公章），并提交工程竣工驗(yàn)收單或質(zhì)量核驗(yàn)資料（原件及加蓋公章的復(fù)印件），辦理合同竣工備案，按勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同和總承包合同的順序依次辦理；

㈢申請開具建造師無在建工程證明的，應(yīng)提供單位蓋章的建造師無在建工程承諾書（建造師本人簽字、蓋章），到我處備案管理科辦理；

㈣有關(guān)辦事表格，請登陸南京市建筑安裝管理處網(wǎng)站（http://njjgc.nj.gov.cn）查詢或下載；

㈤監(jiān)督電話：025-84632214。

南京市建筑安裝管處

地址：南京市解放路44號南樓 電話：025-84607811 傳真：025-84610642

E－mail：njshjgch@njjgc.cn 蘇ICP備05009671號

技術(shù)支持 南京市建筑安裝管理處

第二篇：合同備案流程

合同備案流程

一、當(dāng)合同蓋完發(fā)包人和承包人公章和人名章后，（合同協(xié)議書蓋合同章，廉政責(zé)任書蓋公章，監(jiān)督單位蓋公章，若無上級監(jiān)督單位的要附上說明）要先用企業(yè)鎖在北京市工程建設(shè)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上登記，填入相關(guān)信息，詳見建設(shè)工程發(fā)承包交易證書（藍(lán)本），在網(wǎng)上登記成功后再去二級市場辦理以下手續(xù)。

二、手持以下相關(guān)資料去廣安門南街甲68號白紙坊橋附近（北京市建設(shè)工程專業(yè)勞務(wù)發(fā)包承包交易中心）辦理合同備案：

1、中標(biāo)通知書原件；

2、合同簽定備案表（一式三份）；

3、合同原件；

4、招標(biāo)文件；

5、廉政責(zé)任書（和合同份數(shù)一樣）

6、交易服務(wù)費(fèi)：合同價(jià)款的千分之三（發(fā)包人承擔(dān)30%，承包人承擔(dān)70%）

三、到了北京市建設(shè)工程專業(yè)勞務(wù)發(fā)包承包交易中心服務(wù)大廳，首先到咨詢臺拿三張單子（審批管理事項(xiàng)辦理流程表、行政管理事項(xiàng)受理通知書、行政管理事項(xiàng)辦理結(jié)果通知書）填寫完，找咨詢臺其中一位戴眼鏡的男士簽字；其次，拿簽好字的單子和所帶資料到咨詢臺旁邊找辦理人員做好相關(guān)手續(xù)；最后，到繳費(fèi)處交服務(wù)費(fèi)（開兩張發(fā)票，一張是發(fā)包人30%，一張是承包人70%）。

四、回到公司看看那些合同派送到相關(guān)單位并附上文件回執(zhí)單。

說

明

致：北京市建設(shè)工程專業(yè)勞務(wù)發(fā)包承包交易中心

XX公司不是國有企業(yè)，沒有紀(jì)律檢查部門，沒有監(jiān)察部門，沒有黨的組織，自我監(jiān)督。

特此說明。

XX公司（蓋章）

年 月 日

第三篇：合同備案流程

1.定房(需填寫客戶征信信息,查詢是否可辦理貸款)

2.交首付:首付款必須把錢款都放在一張銀行卡上,來

時(shí)顧客需攜帶戶口本身份證結(jié)婚證.3備案:需客戶提供戶口本身份在結(jié)婚證(單身或離異需提供民政局開發(fā)的單身證明,所有證件必須保持一致若有差別必須換新或有民警蓋章)，備案當(dāng)天完畢領(lǐng)取領(lǐng)證單在大約七個(gè)工作日后領(lǐng)取登記證明。

4貸款：農(nóng)行：夫妻雙方收入證明.夫妻雙方首章一枚.合同原件三本.首付票.戶口本.結(jié)婚證.身份證.登記證明

建行：資金監(jiān)管賬戶需繳款通知書一份，夫妻雙方身份證復(fù)印件五份及原件，戶口本首頁夫妻雙方頁復(fù)印件三份及原件，合同原件三份及復(fù)印件一份，登記證明復(fù)印件三份及原件，首付票復(fù)印件四份及原件，夫妻雙方首章一枚，夫妻雙方收入證明

公積金：資金監(jiān)管賬戶需繳款通知書一份，夫妻雙方身份證復(fù)印件四份及原件，戶口本首頁夫妻雙方頁復(fù)印件三份及原件，合同原件三份及復(fù)印件二份，登記證明復(fù)印件三份及原件，首付票復(fù)印件四份及原件，夫妻雙方首章個(gè)一枚，夫妻雙方收入證明，加蓋公章的銷售許可證復(fù)印件一份，組合貸款需提供固定格式的收入證明

第四篇：施工合同備案流程

備案流程：

注冊賬號（第一次備案）送市造價(jià)處或已開通網(wǎng)上預(yù)審的區(qū)縣合同監(jiān)管部門現(xiàn)場激活賬號雙方核對無誤后（可將上傳的內(nèi)容保存一份發(fā)給非上傳的另一方）提交審核整改后，重新提交雙方再次核對書面打印內(nèi)容，無誤后，雙方簽字蓋章審批中心窗口核對無誤后，蓋備案章，完成備案。

第五篇：購房合同備案更名流程

購房合同備案更名流程

購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。

購房合同備案更名所需材料

(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料 1.由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

3.另換購的新購房合同文本;

4.商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

5.開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

6.護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;

7.本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件;

8.房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

9.有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

10.超時(shí)退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交，7-10條必須提交)

11.辦理合同備案更名需提交的證明材料

12.本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。

13.父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。購房合同備案更名流程

1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;

2.購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;

3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);

4.商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

注意事項(xiàng)

? 如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。

? 如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。

? 如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。