第一篇：劃撥流程

劃 撥 流 程

一、辦理劃撥批復(fù)：

申請(qǐng)人需提交如下材料：

1、劃撥國(guó)有建設(shè)用地申請(qǐng)書（紅頭文件），填寫《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)審批表》。申請(qǐng)內(nèi)容包括（1）項(xiàng)目的基本情況（包括建設(shè)用地單位；項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等前期情況及拆遷安置情況；建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目用途及各類用途的建設(shè)規(guī)模；項(xiàng)目開竣工的計(jì)劃與進(jìn)度等）；

（2）建設(shè)用地的基本情況(包括用地位置、四至范圍、用地面積、土地利用現(xiàn)狀情況(單位與居民)、土地規(guī)劃用途等)；（3）申請(qǐng)劃撥國(guó)有建設(shè)用地理由。

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。

3、計(jì)劃主管部門核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案批準(zhǔn)文件；中央單位的建設(shè)項(xiàng)目還需提交市建委的《規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃通知書》。

4、規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件及附圖和《審定設(shè)計(jì)方案意見書》及附圖。

5、與規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖比例尺相同的藍(lán)圖；原規(guī)劃用地范圍內(nèi)既有調(diào)撥用地又有出讓用地提交與規(guī)劃主管部門核發(fā)的《審定設(shè)計(jì)方案意見書》附圖比例尺相同的藍(lán)圖，并標(biāo)明劃撥用地范圍（三份）。

6、原土地權(quán)屬證明文件。

7、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)

印件）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件，法人親筆簽字）及受托人身份證（復(fù)印件）。

8、其他證明材料

二、辦理權(quán)屬審查告知書：

申請(qǐng)人需提交如下材料：

1、申請(qǐng)書（原件）；

2、申請(qǐng)表（原件）；

3、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)，復(fù)印件；

4、土地預(yù)審意見書，復(fù)印件；

5、規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附件、附圖，復(fù)印件；

6、釘樁通知單，復(fù)印件；

7、委托區(qū)土地局指定的土地測(cè)繪單位出具的地籍測(cè)量成果（原件，測(cè)繪公司出具）；

①宗地界址點(diǎn)成果表；

②宗地面積表；

③宗地圖；

8、原《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；

9、企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

10、法定代表人身份證明書（2份，原件）；

11、法定代表人身份證（2份，復(fù)印件）；

12、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的提交授權(quán)委托書(2份，原件，法定代表人親筆簽字)；

13、代理人身份證（2份，復(fù)印件）；

14、土地使用權(quán)人名稱變更提供相應(yīng)歷史來源文件。

15、地名辦樓門牌批復(fù)（復(fù)印件）；

三、辦理劃撥決定書：

申請(qǐng)材料：

1、北京市國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書申請(qǐng)表（原件）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的身份證

（復(fù)印件）。

3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見（復(fù)印件），用地涉及地質(zhì)災(zāi)害的，提交《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記表》（復(fù)印件）；

4、發(fā)改部門核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；中央、軍隊(duì)單位的建設(shè)項(xiàng)目還需提交市住建部門核發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃通知書》（復(fù)印件）；

5、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃意見書》（復(fù)印件），規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建筑用途為兩種或兩種以上的，提交規(guī)劃方案意見（復(fù)印件），（《規(guī)劃意見書》附圖或規(guī)劃方案意見附圖另提交四份）；

6、規(guī)劃部門出具的用地釘樁成果（復(fù)印件）；

7、根據(jù)土地登記情況，提交下列材料之一：

（1）2008年1月1日后取得《國(guó)有土地使用證》的，提交《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；

（2）《土地權(quán)屬審查告知書》（原件，征地和土地儲(chǔ)備階段已進(jìn)行過土地權(quán)屬審查的提交《土地權(quán)屬審查告知書》復(fù)印件）；

8、用地單位確需對(duì)原有用地范圍進(jìn)行分割的，由有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具劃撥范圍測(cè)繪成果圖和坐標(biāo)成果表（原件）。測(cè)繪成果應(yīng)符合《地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（DB11/T 764-2010）中地籍測(cè)量有關(guān)技術(shù)要求；

9、市或區(qū)縣人民政府劃撥用地批復(fù)（復(fù)印件）；

10、新征建設(shè)用地的，提交明確劃撥供地的政府征地批準(zhǔn)文件及

已取得的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）；

11、防洪費(fèi)繳款發(fā)票（復(fù)印件），屬于減免的提交減免的證明材料（原件）；

12、拆遷結(jié)案表（復(fù)印件）。

四、辦理國(guó)有土地使用權(quán)初始登記（劃撥）

申請(qǐng)人需要提交的材料如下：

1、土地登記申請(qǐng)書（原件）；

2、地籍調(diào)查成果（原件）：

（1）地籍調(diào)查表；

（2）宗地界址點(diǎn)成果表；

（3）宗地圖。

3、土地權(quán)屬來源證明文件：

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖（復(fù)印件）和用地釘樁成果（原件）；

（2）征收集體土地的提交征地批復(fù)及《征地結(jié)案表》（復(fù)印件）；

（3）2008年7月1日以前經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交劃撥用地批準(zhǔn)文件(復(fù)印件，包括市、區(qū)縣人民政府下發(fā)的征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)；2008年7月1 日以后經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》（復(fù)印件）。

4、核發(fā)過土地權(quán)利證書的提交原土地權(quán)利證書（原件）；

5、地上有建筑物的提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件），尚未取得

《房屋所有權(quán)證》的提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證件（復(fù)印件）；

（5）委托辦理的，提交土地登記委托書（原件）和受托人身份證（復(fù)印件）。

第二篇：劃撥、協(xié)議出讓及工業(yè)用地供地注意事項(xiàng)及流程

劃撥、協(xié)議出讓及工業(yè)用地供地

注意事項(xiàng)及流程

所有供地最重要的前提：土地權(quán)屬來源清楚、合法，且權(quán)屬無爭(zhēng)議。即新征土地已取得征地批文，且完成征地拆遷安置補(bǔ)償；原國(guó)有土地要求完成收儲(chǔ)，且相關(guān)權(quán)屬已完成注銷登記。

一、現(xiàn)將三種供地方式的注意事項(xiàng)作以下提示：

（一）劃撥供地

1、用地符合劃撥目錄；

2、擬劃撥項(xiàng)目需先由發(fā)改部門完成立項(xiàng)；

3、項(xiàng)目用地，其項(xiàng)目營(yíng)利性、非營(yíng)利性由行業(yè)主管部門確認(rèn)和監(jiān)管；

4、公益設(shè)施項(xiàng)目用地主體原則上為政府或政府相關(guān)部門（含國(guó)有平臺(tái)公司）。

（二）協(xié)議出讓

1、劃撥補(bǔ)辦出讓：獨(dú)立宗地需符合現(xiàn)行城市規(guī)劃（法院裁定除外），以雙評(píng)估補(bǔ)差方式補(bǔ)交土地出讓金。分?jǐn)傋诘夭皇艹且?guī)影響，按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的20%補(bǔ)交土地出讓金。

2、土地改變用途：以符合城市規(guī)劃為前提，企業(yè)自主提出申請(qǐng)，以雙評(píng)估補(bǔ)差方式補(bǔ)繳土地出讓收入。工業(yè)用地需按文件規(guī)定，由市工業(yè)主管部門備案。

3、整合：由規(guī)劃部門確定不能獨(dú)立開發(fā)的地塊（含地下空間），面積不超過3000—5000平方米；原則上不得“以小整大”，不得多次整合；地價(jià)款以評(píng)估價(jià)款作為定價(jià)依據(jù)補(bǔ)繳。

4、改變?cè)O(shè)計(jì)條件：招拍掛土地原則上不能改變?cè)O(shè)計(jì)條件。其他方式取得的土地以規(guī)劃部門重新出具的設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，按雙評(píng)估差方式補(bǔ)繳土地出讓收入。（工業(yè)用地不收取增容費(fèi)）。

（三）工業(yè)用地（含物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）

1、由各園區(qū)負(fù)責(zé)工業(yè)用地項(xiàng)目的管理。

2、工業(yè)用地的地價(jià)原則上不應(yīng)低于基準(zhǔn)地價(jià)的70%，且不得低于我區(qū)工業(yè)用地的最低保護(hù)價(jià)格16萬元/畝。

3、工業(yè)用地需提交經(jīng)信準(zhǔn)入證明和環(huán)評(píng)備案證明。

二、供地流程

1、核實(shí)土地權(quán)屬：取得規(guī)劃局蓋章的紅撥后完成地籍調(diào)查；

2、抽簽評(píng)估地價(jià)；

3、前期資料準(zhǔn)備（詳見清單），特別注意的是必須完成宗地的拆遷安置補(bǔ)償工作；

4、供地會(huì)審：資料組件齊備交我局后，負(fù)責(zé)組織完成供地方案會(huì)審。

5、上報(bào)土委會(huì)議定。

6、土委會(huì)審議通過后，報(bào)區(qū)政府下發(fā)正式的供地批文，國(guó)土局完善供地手續(xù)。即工業(yè)用地報(bào)公共資源交易中心掛牌；劃撥用地簽訂劃撥決定書；協(xié)議出讓用地簽訂土地出讓合同。

第三篇：資產(chǎn)劃撥協(xié)議

甲方：_________________總公司

地址：_______________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

地址：_______________________

為促進(jìn)中國(guó)____________________業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，由甲方向乙方劃撥資產(chǎn)，并制訂資產(chǎn)劃撥協(xié)議如下：

一、甲方作為乙方的全資控股公司，同意向乙方劃撥資產(chǎn)____萬元；乙方作為甲方的全資子公司，同意接受甲方劃撥的該等資產(chǎn)。

二、甲方應(yīng)就擬劃撥的資產(chǎn)向有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理部門申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)；立項(xiàng)后，由甲方委托有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬劃撥資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)論應(yīng)得到有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)。

三、劃撥資產(chǎn)中涉及到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)及專利權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由雙方另行簽署有關(guān)協(xié)議，并到有關(guān)主管部門辦理相關(guān)批準(zhǔn)或變更登記手續(xù)。

四、乙方接受甲方劃撥的資產(chǎn)后，應(yīng)委托有資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)資并出具證明。

五、甲、乙雙方在資產(chǎn)劃撥完成后，應(yīng)各自到原工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記；在工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記后30日內(nèi)分別向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記。

六、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。任一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，相對(duì)方均有權(quán)要求解除合同并向違約方要求損害賠償。

七、由于不可抗力或其他當(dāng)事人不能預(yù)見并不能克服的原因致使合同的履行成為不必要或不可能時(shí)，因上述原因不能或不必履行合同的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同并免除違約責(zé)任，但其有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人。

八、在本協(xié)議履行過程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后成立，并自得到有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)之日起生效。

十、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)送主管部門履行批準(zhǔn)等手續(xù)。各份協(xié)議具有同等法律效力。

法定代表人：_________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

法定代表人：_________________

_________年_______月_______日

第四篇：工程進(jìn)度劃撥申請(qǐng)書

工程進(jìn)度劃撥申請(qǐng)書編號(hào)：NO申請(qǐng)單位合同名稱及編號(hào)合同價(jià)格施 工 單 位 填 寫補(bǔ)充合同價(jià)格累計(jì)已付款本期申請(qǐng)付款上期付款申 撥 理 由根據(jù)合同規(guī)定，本期我公司的施工進(jìn)度情況如下：

1、已完成的工程量清單中應(yīng)付金額為_______________元；（詳細(xì)見工程清單）

2、根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)扣除的款項(xiàng)以下（1）—（4）相加為_______________元；（1）、扣除預(yù)付工程（備料）款__________________________元；（2）、預(yù)留質(zhì)保金___________________元；（3）、預(yù)留結(jié)算金，按合同_______%為__________________元；（4）、其他扣除款________________元；

3、實(shí)際應(yīng)得（1、2項(xiàng)相減）的金額為__________________元。簽名：（公章）時(shí)間： 年 月 日監(jiān) 理 單 位 意 見

1、工程資料準(zhǔn)備 齊全 不全（不全的要另行說明）；監(jiān)

2、經(jīng)審核施工單位本期工程是 屬實(shí) 不符（不符的要另行說明）；理單

3、經(jīng)審核施工單位本期實(shí)際完成投資額______________元，累計(jì)完成投資額_____________元；位

4、建議建設(shè)單位本期支付工程進(jìn)度款_____________________元。填寫 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽名： 總監(jiān)簽名： 監(jiān)理單位（公章）時(shí)間： 時(shí)間：建 設(shè) 單 位 意 見工程師審核意見財(cái)務(wù)審核意見主管審核意見建設(shè)單簽名：位時(shí)間：主任審核意見填寫簽名：時(shí)間：簽名：時(shí)間：備 注簽名：時(shí)間：（建設(shè)單位公章）備注：

1、填表說明在背面；

2、表列項(xiàng)目沒有的內(nèi)容可不填寫；

3、表格可自行設(shè)定，但表列一、二、三、四項(xiàng)內(nèi)容需有。

填表說明：

1、此表以雙方簽定的規(guī)范、合法的合同和施工單位實(shí)際完成工程量及實(shí)際付款情況為依據(jù)填寫。

2、“累計(jì)已付款”：是工程開工以來，對(duì)施工單位的累計(jì)付款數(shù)，包括工程預(yù)付款。

3、“申撥理由”欄目由施工單位根據(jù)合同條款填寫，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)此欄按照合同條款詳細(xì)審核； 此欄目中的第3點(diǎn)的金額應(yīng)該等于“本期申請(qǐng)付款”數(shù)。

4、“監(jiān)理單位意見”由監(jiān)理單位審核填寫，如有其他說明事項(xiàng)可另附頁。

5、使用《工程款劃撥申請(qǐng)書》的同時(shí)，應(yīng)附上由施工單位提供并由監(jiān)理單位審核簽章的《完成 工程量清單》。

6、《工程款劃撥申請(qǐng)書》和《完成工程量清單》中相同項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)一致，不可有出入。

第五篇：土地申請(qǐng)劃撥

關(guān)于申請(qǐng)劃撥學(xué)校科教用地的報(bào)

告

縣國(guó)土資源局：

經(jīng)安徽省人民政府皖政地[2015]號(hào)和皖政地[2016]號(hào)文件批準(zhǔn)，同意在劃撥總面積為26650㎡的土地用于城鎮(zhèn)建設(shè)。該塊土地現(xiàn)擬建學(xué)校，項(xiàng)目工程已由含發(fā)改[2016]號(hào)文件批復(fù)通過。

現(xiàn)特此報(bào)告，請(qǐng)求縣國(guó)土資源局劃撥該處土地用于學(xué)校使用。

中心學(xué)校

2016年10月18日