第一篇：劃撥地介紹

劃撥地

劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式,它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地的,必須經(jīng)有審批權(quán)的機關(guān)批準。

劃撥土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但要依法報批并按市場價補繳土地出讓金。

對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的行為應依法處理。劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得，或者無償取得而且沒有使用期限的國有土地使用權(quán)。國家設立劃撥土地使用權(quán)的現(xiàn)實社會因素就是為了公共利益的需要，其立法本意是對純公益性而非營利性的建設項目采用無償方式供地，可以實現(xiàn)一定程度的社會公平。此外，各級行政機關(guān)、事業(yè)單位及國家重點建設用地，客觀上需要采用劃撥方式。為了公共利益使用土地是國家劃撥行為的合法依據(jù)。

根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無償?shù)幕蛘哒f是僅繳納了土地補償、安置等較低的費用后取得的，相對國家來說也是無償?shù)摹榇耍徽撌菑膭潛芡恋厥褂脵?quán)的無償性，還是劃撥土地用途的公益性考慮，劃撥土地使用權(quán)是不能進入市場的。從立法的意圖上看，土地使用者不能擅自處分劃撥土地使用權(quán)，即不能轉(zhuǎn)讓、抵押和出租。但是，這并不意味著存量的劃撥土地不能進入市場。劃撥土地可以通過一定的形式和程序轉(zhuǎn)為出讓土地。在法律上，這屬于原有劃撥土地使用權(quán)的消失和新的出讓土地使用權(quán)的取得。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，劃撥土地使用權(quán)是可以依法有償轉(zhuǎn)讓的，但要按規(guī)定程序和條件報有批準權(quán)的人民政府批準，辦理相關(guān)的手續(xù)，并補繳土地使用權(quán)出讓金等土地所有者的收益。

劃撥土地使用權(quán)的取得和處分，都必須依法進行，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的行為，都是違法行為，應受到法律的制裁。上期案例中提到的未經(jīng)政府主管部門許可，隨意有償轉(zhuǎn)讓或承包劃撥土地使用權(quán)，就屬非法轉(zhuǎn)讓行為。對非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為，應按《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)處理。本案中的非法轉(zhuǎn)讓、出租行為，可由縣級以上人民政府土地行政管理主管部門責令違法單位繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收非法所得，并處以罰款。

第二篇：劃撥地轉(zhuǎn)讓有關(guān)法規(guī)先后順序

劃撥地轉(zhuǎn)讓有關(guān)法規(guī)先后順序

1.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

1990年5月19日國務院令第55號發(fā)布施行

2.《福州市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓收費暫行辦法》

１９９１年５月２５日發(fā)布施行榕政綜〔１９９１〕１１２號

3.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》

已于1992年2月24日經(jīng)國家土地管理局第一次局務會議審議通過，1992年3月8日國家土地管理局令〔1992〕第1號發(fā)布施行。

4.《關(guān)于劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)及辦理土地登記程序的通知》

1992年11月20日發(fā)布施行［1992］國土［辦］字第150號

5.《劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同》

見[1992]國土［建］字第7號文

6.《福建省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》

1993年9月2日發(fā)布施行福建省人民政府令（第９號）

7.《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

已于1999年4月19日經(jīng)第十一次部常務會議通過,并經(jīng)國土資源部會簽,現(xiàn)予發(fā)布,自1999年5月1日起施行.建設部令第69號

8.關(guān)于印發(fā)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》的通知

1999年7月20日發(fā)布施行財綜字〖1999〗113號

9.《關(guān)于印發(fā)〈福建省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定〉的通知》

1999年12月1日發(fā)布施行閩財綜〔1999〕163號

10.《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用房出售中土地出讓金計算問題的通知》

閩土〔2000〕015號

11.《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》已經(jīng)2003年6月5日國土資源部第6次部務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年8月1日起施行中華人民共和國國土資源部令第21號

12.《福州市人民政府辦公廳關(guān)于個人住房劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收取土地使用權(quán)出讓金有關(guān)問題的通知》

2005年6月21日榕政辦[2005]101號

13.

第三篇：劃撥地出讓金繳納時間相關(guān)問題咨詢

劃撥地出讓金繳納時間相關(guān)問題咨詢

2014-04-08 14:29

咨詢：您好！據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）》第四十條之規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。”依此法律，經(jīng)政府批準后，根據(jù)規(guī)劃條件，公開處置后，再由受讓人繳納出讓金，辦理土地出讓手續(xù)嗎？

回復：你好！

一、根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)【2004】28號）要求，經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應當在土地有形市場公開交易，按照市場價補繳土地出讓金；低于市場價交易的，政府應當行使優(yōu)先購買權(quán)。

二、經(jīng)依法批準同意轉(zhuǎn)讓的劃撥土地，具體辦理出讓的程序和要求在《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）（國土資發(fā)〔2006〕114號）中有詳細規(guī)定。其中指出，受讓人應按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金。（土地利用管理司）

第四篇：山東地煉介紹

山東濱化濱陽燃化有限公司（簡稱濱陽燃化公司）位于山東省濱州市北部的陽信經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積1750畝。該公司是由山東濱化集團控股70%的一家生產(chǎn)高等級道路瀝青的大型股份制企業(yè)，經(jīng)營范圍為石油天然氣、高等級道路瀝青、潤滑油的加工、銷售；化工原料及制品的銷售、石化技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務。山東濱化濱陽燃化公司一期項目投資3億元已建成并投入使用一套50萬噸/年高等級道路瀝青加工裝置及配套14萬立方米罐區(qū)和公用設施，裝置燃料油加工能力150萬噸/年，利用進口燃料油生產(chǎn)高等級重交道路瀝青。公司二期渣油綜合利用項目總投資8億元人民幣，包括100萬噸/年延遲焦化裝置、60萬噸/年油品改質(zhì)和10000Nm3/h制氫裝置、3萬噸/年酸性氣回收和60噸/小時酸性水汽提裝置、50萬噸/年高等級道路瀝青改造、15萬m3罐區(qū)及其相關(guān)配套公用工程項目。三期項目包括重催、氣分、MTBE及柴油加氫改質(zhì)裝置，計劃2010年10月份竣工投產(chǎn)。

山東京博石油化工有限公司始建于1988年，其前身為山東省博興縣潤滑油脂廠，2000年12月改制為山東京博石化有限公司，2004年更名為山東京博石油化工有限公司。現(xiàn)已發(fā)展為一家以石油化工為主業(yè)，集石油煉制與后續(xù)化工為一體的大型民營企業(yè)。目前公司擁有主要生產(chǎn)裝置：120萬噸/年常減壓蒸餾裝置、85萬噸/年催化裂化裝置、80萬噸/年、100萬噸/年延遲焦化及配套加制氫精制裝置各一套、60萬噸/年汽油加氫裝置、12萬噸/年輕汽油醚化裝置、5萬噸/年直餾汽油芳構(gòu)化裝置、15萬噸/年氣體分離及配套MTBE裝置、2萬噸/年聚丙烯裝置、0.5萬噸/年硫脲裝置、60噸/小時污水汽提裝置、120噸/小時水處理場等設施。

山東魯北化工股份有限公司瀕臨渤海、地處黃河三角洲，南依竭石山，北臨國家重點工程――黃驊港，由山東魯北企業(yè)集團總公司作為唯一發(fā)起人，將其核心企業(yè)山東魯北化工總廠的“三四六”分廠和魯北鹽廠所屬的溴素廠改組設立，擁有1830名員工，是以化工、建材為主業(yè)，以高科技為先導，“產(chǎn)、學、研”結(jié)合的全國第一家綠色化工環(huán)保企業(yè)。是目前世界上最大的磷銨、硫酸、水泥聯(lián)合生產(chǎn)企業(yè)，全國最大的磷復肥生產(chǎn)基地和石膏制硫酸基地。

博興縣永鑫化工有限公司是一家石油化工企業(yè)，位于湖濱鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)，始建于2004年，占地500畝，總投資3.3億元，主要生產(chǎn)汽油、柴油、液化汽、丙烯、丙烷、MTBE等。公司引進國際先進的生產(chǎn)工藝和技術(shù)，采用DCS自動化控制系統(tǒng)，先后建成年產(chǎn)40萬噸常減壓、年產(chǎn)60萬噸催裂化、年產(chǎn)15萬噸氣體分離兩套、年產(chǎn)4萬噸MTBE、年產(chǎn)100萬噸加制氫主要生產(chǎn)裝置和附屬裝置。

山東恒源石油化工集團有限公司的前身是臨邑縣石油化工廠，始建于1970年，是一家以石油化工為主業(yè)，集石油煉制與后續(xù)化工為一體的國有大型企業(yè)集團，是山東省200強企業(yè)、全國千強企業(yè)之一，連續(xù)兩年躋身全國石油化工及石油制品行業(yè)百強企業(yè)。擁有常減壓、重油催化裂化、重油快速裂解、氣體分離、叔丁醇、MTBE、聚丙烯、輕汽油醚化、芳構(gòu)化、重交瀝青、叔戊烯、脫硫醇、柴油加氫等主要生產(chǎn)裝置及相應的系統(tǒng)工程設施，主要產(chǎn)品有90#汽油、93#汽油、0#柴油、-10#柴油、-20#柴油、液化氣、丙烯、丙烷、聚丙烯、叔丁醇、MTBE、油漿、瀝青、叔戊烯、叔戊醇、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、嚬哪酮、梅花玉器等，其工藝與質(zhì)量均達到國內(nèi)先進水平。

鑫和化工有限公司，成立于2001年10月，距慶云縣城10公里。占地400畝總投資2.8億元。主要產(chǎn)品有：瀝青、蠟油、汽油、柴油等。主要設備有常減壓裝置一套，10萬噸催化裝置一套，8萬噸MTBE氣體分離裝置一套，年加工原油40萬噸。

山東海科化工集團有限公司始創(chuàng)于1988年，是以石油煉制為主的石油化工企業(yè)，擁有自營進出口權(quán)。2007年2月14日，在英國倫敦證券交易所上市，成為第一家登陸英國倫敦交易市場的中國化工企業(yè)。公司主要從事汽油、柴油、液化氣、石油焦、蠟油、重油、丙烯、硫磺等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售。公司主要擁有常減壓裝置兩套、重催裝置、催化裝置、焦化裝置、加氫裝置、制氫裝置和氣分裝置，裝置設計配套合理，均采用DCS集散控制系統(tǒng)，產(chǎn)品達到國三排放標準，國內(nèi)第三家取得了汽油、液化氣生產(chǎn)許可證的地煉企業(yè)。公司在發(fā)展壯大的同時，始終將安全環(huán)保放在重要位置，在原有的環(huán)保設施的基礎上，新建硫脲裝置、50t/h濕式氧化法脫硫裝置、200t/h污水處理裝置、酸性水氣提等環(huán)保裝置，2009年5月200t/h中水回用裝置的投用，使海科成為全國第一家污水零排放企業(yè)，實現(xiàn)了污水的達標排放，并提前完成“十一五”減排目標。

山東華星石油化工集團有限公司是一個集石油化工、產(chǎn)品深加工及國際貿(mào)易于一體的全國大型化工企業(yè)，是原國家經(jīng)貿(mào)委清理整頓后保留的全省21家地方煉廠。公司組建于1994年，屬中國化工集團控股企業(yè)。目前，公司共擁有資產(chǎn)37億元，占地面積160多萬平方米，職工1200余名。主要產(chǎn)品有成品油系列、瀝青系列、液化氣、聚丙烯、硫磺、MTBE等50多個品種。2006年完成產(chǎn)值66.45億元，實現(xiàn)銷售收入66億元。按照公司制定的“十一五”發(fā)展規(guī)劃，公司將圍繞“油頭化尾、油化并舉、做大油頭、做強化工”的發(fā)展定位，創(chuàng)新發(fā)展，十一五期間，公司決定投資50億元新上200萬噸/年DCC，24萬噸丁辛醇/年，5萬噸丁基橡膠/年，重點發(fā)展石油化工、化工原料及新材料項目。

山東萬通石油化工集團有限公司成立于1998年，注冊資金5000萬元，固定資產(chǎn)1.8億元，占地500余畝，職工300余人，年生產(chǎn)能力達160萬噸，是一家以石油化工、精細化工、造紙為主要產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化集團公司。萬通集團擁有萬通石化、鑫萬通建筑安裝、萬通廢舊物資、華通辦公用品等幾家下屬公司。主要經(jīng)營10號防水瀝青、90號、70號高級道路瀝青、船舶用燃料油、重油、蠟油及各種化工產(chǎn)品；新聞紙等。經(jīng)營地域包括山東、浙江、上海、江蘇、福建、廣東等省市。

正和集團(原山東廣饒石化集團)，始建于1975年，現(xiàn)有資產(chǎn)28億元，員工2030人，主要生產(chǎn)裝置有300萬噸/年常減壓、100萬噸/年催化、50萬噸/年氣分、6萬噸/年聚丙烯、5千噸/年改性聚丙烯、100萬噸/年聯(lián)合加氫、120萬噸/年焦化、30萬噸/年汽油醚化、8萬噸/年MTBE、60萬噸/年減粘、60萬噸/年瀝青、4萬噸/年丙烯酸及酯、5萬噸/年鋼塑共擠型材生產(chǎn)線、20萬m3/年高中密度板生產(chǎn)線、20萬m2鋼塑門窗、30萬m2普通塑窗組裝線、8萬kw熱電聯(lián)產(chǎn)。主導產(chǎn)品有-10#、0#、5#、柴油、基礎油;90#、93#、95#、97#、車用清潔汽油、MTBE；70#、90#、100#道路瀝青、10#建筑瀝青、各種燃料油、焦炭；石油液化氣(車用、民用)、丙烯、聚丙烯、改性聚丙烯、芳烴油及鋼塑共擠型材、鋼塑門窗、高檔密度板、塑編產(chǎn)品等六大系列上百種產(chǎn)品，各種產(chǎn)品執(zhí)行并達到國家標準，暢銷國內(nèi)20多個省市、并遠銷美國、澳大利亞、新加坡、日本等10多個國家和地區(qū)。

墾利石化有限責任公司始建于1970年，經(jīng)過三十多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為一家擁有石油化工、熱電聯(lián)產(chǎn)、高檔建材和白酒釀造為一體的大一型綜合性企業(yè)。下屬玻璃棉公司、熱電廠、煉油廠、墾利縣酒廠、銷售公司、原油公司六個二級單位，現(xiàn)有職工1776人，工程技術(shù)人員380人。公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)7.2億元，主要裝置有150萬噸/年常減壓蒸餾裝置、45萬噸/年重油催化裂化裝置、10萬噸/年氣體分離裝置及配套MTBE裝置、6000噸/年聚丙烯裝置、5萬噸/年裂化輕汽油醚化裝置、10000噸/年離心玻璃棉生產(chǎn)線、6000KW熱電聯(lián)產(chǎn)和1000噸/年白酒生產(chǎn)線等。主要產(chǎn)品有：汽油、柴油、液化氣、道路瀝青、丙烯、聚丙烯、“入海口”系列白酒、離心玻璃棉系列產(chǎn)品。

山東利津石油化工廠有限公司是國家重點保留的地方石化企業(yè)，現(xiàn)有650萬噸/年常減壓、220萬噸/年催化、100萬噸/年延遲焦化、150萬噸/年聯(lián)合加氫、50萬噸/年氣分、30萬噸/年汽油醚化、8萬噸/年MTBE、6萬噸/年鄰苯二甲酸酐等生產(chǎn)裝置，主要產(chǎn)品有90#.93#.95#.97#車用無鉛汽油、液態(tài)烴、10#.5#.0#.-10#.-20#柴油、輕臘油、石油液化氣、聚合級丙烯、渣油、高速道路瀝青、焦炭、MTBE、苯酐等二十余種產(chǎn)品。

森化化工公司項目總投資1.5億 元，其中固定資產(chǎn)投資6365萬元。項目分三期建設，一期工程投資14878萬元，其中固定資產(chǎn)投資1343萬元，建設20萬噸/年改性瀝青裝置；二期工程建設30萬噸/年改性瀝青裝置；三期建設50萬噸/年改性瀝青裝置，全部建成后，可形成165萬噸/年渣油或者200萬噸/年稠油加工能力，年產(chǎn)改性瀝青100萬噸，2005年5月一期工程建成投產(chǎn)，形成年產(chǎn)20萬噸改性瀝青生產(chǎn)能力。同年，二期工程——年產(chǎn)50萬噸改性瀝青裝置開工建設，當年10月二期工程建成，完成固定資產(chǎn)投資1億元。

山東神馳化工有限公司是從事石油化工生產(chǎn)的民營企業(yè)，主要產(chǎn)品有汽油、柴油、重油、蠟油、渣油、液態(tài)烴、輕烴、輕油等。公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)20億元，占地650畝，員工450人，2009年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值50億元，利稅3.2億元，市前30強企業(yè)之一。2009年3月--2010年4月投資9億元新上120萬噸/年延遲焦化、80萬噸/年加氫精制和15000m3n/h制氫、200萬噸/年常減壓、40萬噸/年汽油加氫和2萬噸/年硫磺回收等裝置項目。2010年全部項目投產(chǎn)后，企業(yè)預計實現(xiàn)銷售收入100億元，利稅6.6億元。

東營華聯(lián)石化廠有限公司是富海集團下屬最大的子公司，前身是河口區(qū)政府投資興建的國有企業(yè)——東營華聯(lián)石油化工廠，始建于1996年，從2003年3月6 日起，東營華聯(lián)石油化工廠由富海集團接管，成立東營華聯(lián)石化廠有限公司。東營華聯(lián)石化廠有限公司富海石化公司現(xiàn)有120萬噸/年常減壓裝置、80萬噸/年渣油延遲焦化裝置、50萬噸/年的重油催化裝置、50萬噸/年汽柴油加氫裝置、10萬噸/年氣體分離、5萬噸/年脫硫、2萬噸/年MTBE裝置及7000方/小時制氫裝置各一套。

東明石化是國有大型企業(yè)，公司始建于1987年，現(xiàn)有員工2066人，總資產(chǎn)22億元，其中固定資產(chǎn)10億元，占地面積180萬平方米。目前主要生產(chǎn)裝置有300萬噸/年常減壓、140萬噸/年催化裂解、100萬噸/年重交瀝青、8萬噸/年液體石蠟、6.6萬KW熱電機組、1萬噸/年丙烯酸樹脂、25萬噸/年氣體分餾、5萬噸/年聚丙烯、15萬噸/年芳構(gòu)化、60萬噸加氫裝置、100萬噸延遲焦化等，一條石化產(chǎn)品鐵路專用線，油品儲備庫總?cè)萘繛?2萬立。主要生產(chǎn)及銷售高標號汽油、柴油、石油液化氣、溶劑油、液體石蠟、丙烯、聚丙烯、丙烯酸樹脂、苯、甲苯、二甲苯、MTBE、高等級道路瀝青、熱能、電力等。

濟南石化集團股份有限公司簡介，始建于1958年，國有企業(yè)。2002年12月1日整體劃歸中國化工集團下屬的中國藍星（集團）總公司，2008年3月劃歸中國化工油氣總公司，為中央直屬企業(yè)。公司現(xiàn)有土地30萬平方米；主要生產(chǎn)裝置有年加工原油30萬噸煉油常減壓裝置、年加工重油18萬噸催化裂化裝置、年加工7萬噸液化氣分餾裝置、年產(chǎn)1萬噸MTBE裝置。主要基礎設施有3.5萬伏高壓變電供電站、勝利油田臨邑采油礦至公司的地下原油管輸線、鐵路運輸線。2008年底，濟南石化集團建成并投產(chǎn)100萬噸/年延遲焦化項目及其配套設施。該項目主要包括100萬噸/年焦化、70萬噸/年加氫精制、1萬立方米/小時干氣制氫和2萬噸/年制硫等裝置。

濟南長城煉油廠簡介

是中國籃星（集團）總公司的下屬企業(yè)，成立于1972年，企業(yè)占地面積24萬余平方米，資產(chǎn)總計2.6億元，流動資金9275萬元。主要裝置有加工能力為30萬噸／年的常減壓裝置，18萬噸／年的催化裂化裝置及5萬噸／年的氧化瀝青裝置。

莘縣華祥石化有限公司簡介

建于1979年8月，是聊城市唯一一家以原油加工為主，生產(chǎn)各類化工產(chǎn)品的國家大(二)石化企業(yè)。公司占地面積700畝，職工人數(shù)500人。總資產(chǎn)3億元，其中固定資產(chǎn)1.8億元。擁有30萬噸/年催化裝置、60萬噸/年常壓裝置，60萬噸/年減壓裝置，8萬噸/年氣體分餾生產(chǎn)裝置。主要產(chǎn)品有：汽油、柴油、液化氣、溶劑油、石蠟、瀝青、潤滑油等七大系列，二十多個品種。

青島重交瀝青有限公司簡介

是國家經(jīng)貿(mào)委認定的六家重交瀝青專業(yè)生產(chǎn)廠家之一，固定資本3.5億元。公司是股份公司，主要股東為華能集團山東華能工貿(mào)發(fā)展公司。青島重交瀝青有限公司年原油加工量為150萬噸。主要生產(chǎn)國際標準的50#、70＃和90＃重交通道路瀝青，年產(chǎn)量50萬噸。廠區(qū)坐落于青島市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)北部，北臨膠州灣，南靠青黃高速公路，東距黃島油港約五公里，膠黃鐵路距廠區(qū)不到一公里，交通極為便利。

青島安邦煉化有限公司簡介

成立于2006年11月，是由中國化工集團和青島廣源發(fā)集團重組而成。公司位于青島市城陽區(qū)棘洪灘街道鐵家莊以1km處，占地面積1000余畝，地處濟青高速公路。青島安邦煉化有限公司現(xiàn)主要擁有50萬噸/年重油催化裂化裝置1套，80萬噸/年常減壓裝置2套，50萬噸/年常減壓裝置1套，30萬噸/年常減壓裝置1套，50萬噸/年奧里油裝置套，1萬噸/年改性瀝青裝置1套，2.5萬噸/年斯迪埃爾夫乳化瀝青裝置1套，3300KW熱電站1套.主要生產(chǎn)汽油，柴油，液化氣，1#，2#，4#燃料油，改性瀝青，乳化瀝青及AH-70，AH-90等系列重交道路瀝青等產(chǎn)品。

山東晨曦集團有限公司總注冊資本1.5億元，有效資產(chǎn)12.7億元，從業(yè)人員2000余名，是日照市18家重點骨干企業(yè)之一。主要生產(chǎn)丙烯單體、丙烷、MTBE、聚丙烯、化肥、甲醇；經(jīng)營苯酐、丙烯單體、聚丙烯、聚乙烯、PTA、煤炭、燃料油、大豆等進口業(yè)務。石油化工項目位于臨港工業(yè)配套基地，總投資17.8億元，占地約800畝。項目分兩期進行，包括為30萬噸氣分配套的140萬噸/年重油烯烴、110萬噸/年焦化、30萬噸加氫制氫，一期60萬噸/年工程，占地127畝，設備設資2.2億，配套及流資5億元，年可加工M100燃料油60萬噸，生產(chǎn)含丙烯液化氣27萬噸，丙烯12萬噸，丙烷6萬噸，MTBE10萬噸，民用液化氣25萬噸，可實現(xiàn)銷售收入30億元，利稅1億元。

山東昌邑石化有限公司位于昌邑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，始建于1986年，是濰坊市唯一生產(chǎn)高檔燃料油的國家級大型石油化工企業(yè)。公司占地面積1000余畝，擁有全部總資產(chǎn)10億元，總加工原油能力200萬噸/年常減壓裝置3套，30萬噸催化裂化裝置2套，5萬噸/年氣分、聚丙烯裝置，80萬噸/年減粘裝置3套，10萬噸/年瀝青裝置，5萬噸/年潤滑油裝置等。主要產(chǎn)品：93#、90#車用無鉛汽油，-10#、0#柴油，煤油、溶劑油、重交瀝青、液化氣、丙烯、聚丙烯、渣油、潤滑油等十幾個品種，產(chǎn)品質(zhì)量均達到國家規(guī)定標準，暢銷國內(nèi)十幾個省、市，深受廣大用戶青睞。

濰坊弘潤石化助劑有限公司是列入國家計劃內(nèi)的石化企業(yè)，始建于1990年。公司現(xiàn)擁有120萬噸常減壓裝置、15萬噸蠟油催化裂化裝置、60萬噸重油催化裂化裝置及5000噸潤滑油裝置。二期建設的裝置有250萬噸/年重交瀝青裝置、100萬噸/年渣油延遲焦化裝置、100萬噸/年加氫制氫裝置、2萬噸硫磺回收裝置、大型污水處理廠和罐區(qū)等。原油及成品油罐儲能力達到40萬噸。

金城宏業(yè)瀝青有限公司位于美麗富饒的青州，地理位置得天獨厚，濟青高速、膠濟鐵路橫貫東西，交通便利，投資環(huán)境優(yōu)越，是高等級道路瀝青的專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。公司以進口原油和海洋低凝環(huán)烷基原油為原料，年生產(chǎn)重交瀝青20萬噸，主要產(chǎn)品有重交70#、90#，普通道路瀝青60#、130#，建筑瀝青，彩色瀝青，SBS改性瀝青，乳化瀝青通過了多家科研部門和使用單位的質(zhì)量鑒定與檢測，其質(zhì)量達到國家瀝青質(zhì)量指標。

山東聯(lián)盟化工集團有限公司坐落于壽光，是一家集煤化工、石油化工、生物化工于一體的綜合性大型化工生產(chǎn)企業(yè)，是中國化工百強、中國企業(yè)千強、全國肥料制造業(yè)十佳企業(yè)之一。公司注冊資本15193萬元，現(xiàn)有總資產(chǎn)45億元，在崗員工5500人。主要產(chǎn)品及年生產(chǎn)能力為：合成氨75萬噸、尿素120萬噸、復合肥50萬噸、甲醇50萬噸、硫酸20萬噸、葡萄糖20萬噸、山梨醇20萬噸、玉米淀粉20萬噸，原油

加工能力120萬噸。

山東海化集團有限公司是于1995年8月由原濰坊純堿廠和山東羊口鹽場聯(lián)合組建而成的，現(xiàn)為“全國120家試點企業(yè)集團”和山東省重點培植的大型骨干企業(yè)集團之一，現(xiàn)為中國海洋石油總公司旗下的中海石油煉化有限責任公司的全資子公司目前集團公司已經(jīng)形成了以鹽化工和石油化工為主導，熱電、精細化工、物流、建材房地產(chǎn)、煤化工、機械制造等產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的格局。公司先后建設了年產(chǎn)60萬噸純堿擴建、熱電擴建、重油綜合利用、120萬噸焦炭等10多個投資過億元的項目，初步形成了以鹽化工和石油化工為主導，熱電、精細化工、物流、建材房地產(chǎn)、煤化工、機械制造等產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展格局。

第五篇：劃撥、協(xié)議出讓及工業(yè)用地供地注意事項及流程

劃撥、協(xié)議出讓及工業(yè)用地供地

注意事項及流程

所有供地最重要的前提：土地權(quán)屬來源清楚、合法，且權(quán)屬無爭議。即新征土地已取得征地批文，且完成征地拆遷安置補償；原國有土地要求完成收儲，且相關(guān)權(quán)屬已完成注銷登記。

一、現(xiàn)將三種供地方式的注意事項作以下提示：

（一）劃撥供地

1、用地符合劃撥目錄；

2、擬劃撥項目需先由發(fā)改部門完成立項；

3、項目用地，其項目營利性、非營利性由行業(yè)主管部門確認和監(jiān)管；

4、公益設施項目用地主體原則上為政府或政府相關(guān)部門（含國有平臺公司）。

（二）協(xié)議出讓

1、劃撥補辦出讓：獨立宗地需符合現(xiàn)行城市規(guī)劃（法院裁定除外），以雙評估補差方式補交土地出讓金。分攤宗地不受城規(guī)影響，按現(xiàn)行基準地價的20%補交土地出讓金。

2、土地改變用途：以符合城市規(guī)劃為前提，企業(yè)自主提出申請，以雙評估補差方式補繳土地出讓收入。工業(yè)用地需按文件規(guī)定，由市工業(yè)主管部門備案。

3、整合：由規(guī)劃部門確定不能獨立開發(fā)的地塊（含地下空間），面積不超過3000—5000平方米；原則上不得“以小整大”，不得多次整合；地價款以評估價款作為定價依據(jù)補繳。

4、改變設計條件：招拍掛土地原則上不能改變設計條件。其他方式取得的土地以規(guī)劃部門重新出具的設計條件為準，按雙評估差方式補繳土地出讓收入。（工業(yè)用地不收取增容費）。

（三）工業(yè)用地（含物流倉儲用地）

1、由各園區(qū)負責工業(yè)用地項目的管理。

2、工業(yè)用地的地價原則上不應低于基準地價的70%，且不得低于我區(qū)工業(yè)用地的最低保護價格16萬元/畝。

3、工業(yè)用地需提交經(jīng)信準入證明和環(huán)評備案證明。

二、供地流程

1、核實土地權(quán)屬：取得規(guī)劃局蓋章的紅撥后完成地籍調(diào)查；

2、抽簽評估地價；

3、前期資料準備（詳見清單），特別注意的是必須完成宗地的拆遷安置補償工作；

4、供地會審：資料組件齊備交我局后，負責組織完成供地方案會審。

5、上報土委會議定。

6、土委會審議通過后，報區(qū)政府下發(fā)正式的供地批文，國土局完善供地手續(xù)。即工業(yè)用地報公共資源交易中心掛牌；劃撥用地簽訂劃撥決定書；協(xié)議出讓用地簽訂土地出讓合同。