第一篇：2013年房地產運行指標指數

2013年1～3月泉州市房地產

今年前2個月份，我市房地產市場運行態勢符合國家調控預期。3月份以來，受到“新國五條”信貸首期提高、利率提升和存量住房20%征稅等政策預期影響，市場有所波動，一二手房交易量大幅增長，市場放量供應，投資增長。

1.商品房銷售量明顯增長。從銷售總量看，同比大幅增長。1～3月，全市商品房銷售面積207.92萬平方米，比增157.69%，市區銷售66.67萬㎡，比增195.39%。全市商品住房銷售面積175.7萬㎡，比增166.82%，市區銷售57.29萬㎡，比增226.07%。從月度走勢看，3月份激增明顯。前3個月份，全市商品住房單月銷售量依次為53.61萬㎡、46.3萬㎡、76.51萬㎡；市區依次為15.32萬㎡、17.09萬㎡、25.6萬㎡。1月和2月，全市和市區的商品住房銷售量與2012年第4季度的銷售水平基本持平略有增長，保持較平穩發展勢頭。但至3月份，銷售量激增，成交量為近年來的最高峰值。當月全市商品住房成交套數6841套，環比66.81%，市區成交套數2267套，環比增長68.18%。從區域看，各縣（市）均放量增長。7個縣（市）1季度的商品住房銷售量，均不同程度呈現較大幅度的同比增長，增幅排前三位的依次是晉江市增長321.55%，永春縣增長319.15%，石獅市增長245.54%。3月份期間，7個縣（市）也均呈現銷售量環比大幅增長，其中石獅市增長114.58%，惠安增長104.9%，晉江市增長87.13%。

2.存量房交易量大幅增長。1～3月，全市存量房交易面積70.56萬㎡，比增127.39%；市區交易面積21.84萬㎡，比增52.94%。全市存量住房交易面積46.79萬㎡，比增160.81%，市區交易面積18.61萬㎡，比增198.24%。3月份，存量住房成交量成倍增長，當月全市和市區存量住房成交套數分別為2298套和910套，較平時正常的成交量均增加了一倍以上。

總體而言，1季度我市房地產市場銷售量呈現大幅度的增長態勢，分析原因：一是去年同期基數低。2012年1季度，我市房地產市場整體低迷，市場銷售量低位運行。二是新政策改變市場購房預期。3月1日，“新國五條”出臺后，市場反映強烈，購房者對信貸首期提高、利率提升和存量住房20%征稅導致購房成本增加預期大大增強，商品房集中簽約，存量房加快入市。3月份單月市區商品住房銷售量占1季度銷售總量的44.7%；存量住房占58.8%。

3.樓市供應量明顯增加。隨著市場銷售量回升，開發商信心增強，推盤速度加快，以求搶占市場先機。1～3月，全市商品房供應212.91萬㎡，比增54.56%，商品住房供應147.59萬㎡，比增45.42%。市區商品房供應67.14萬㎡，比增133.04%，商品住房供應52.37萬㎡，比增132.14%。供求關系看，基本平衡。全市商品房供求比為1.02：1；市區為1.01：1。

4.開發投資較快增長。1～3月，全市完成房地產開發投

資101.4億元，同比增長44.8%，增幅較2月份提高11.2個百分點。其中建安投資78.52億元，比增49.1%；土地購置費13.27億元，比增39.3%。分區域看，7個縣（市）中，除惠安縣下降外，其余縣（市）開發投資均保持不同程度的正增長。投資規模居前三位的泉州市區、晉江市、南安市開發投資分別增長73.8%、21.8%、18.4%。泉州市區投資量占全市投資總額的38.8%，成為全市投資較快增長的主支撐點。

新盤建設和建安投資推動了開發投資的增長。全市新開工面積346.7萬㎡，同比增幅由去年同期下降37.2%轉為正向增長28%；竣工面積265.8萬㎡，同比增長138.3%。

房地產開發投資占全社會固定資產投資比例由去年的19.6%上升到24.07%。

5.土地供應量擴大。1～3月，全市經營性用地出讓52宗，面積141.2公傾，成交價款38.6億元，同比分別增長23.8%、4.6%和27.4%。分區域看，地塊出讓量居前四位分別是南安市13宗、永春9宗、泉州市區8宗，德化7宗。土地市場呈現向二線縣（市）發展趨勢，原市場規模量較大的晉江、石獅土地出讓相對平穩。近期土地市場整體行情升溫，土地拍賣價格呈現上升，市中心區域一地塊去年流拍3次，今年2月份成功出讓，樓面地價5547元/平方米。

6.商品房價格小幅提升。從房價指數看，連續2個月環比增長，1月份新建住宅價格環比指數100.5，2月份環比指

數100.7。2月份環比指數在70個大中城市與6個城市并列51-56位，漲幅靠后。

第二篇：團隊指數8項指標

團隊指數8項指標

◆共識指數

當成員一致同意某個決定，或者由上司裁決達成決議，這時團隊共識就形成了。共識的形成需要團隊成員的一致性，但并不是必須全無異議。共識指數的重點在于，是否由多數支持做出的決定并不是最重要的，而是每個人都能夠執行最后的決定。如果一個團隊在做出決定時，雖然遭到了多數人的反對，但卻獲得了100%的執行力支持，那么它的共識指數就是最高的，這意味著團隊的凝聚力和執行力是如此的強大。

◆目標指數

團隊整體目標的實現是各個具體目標的集合與匯總，在此期間，只有那些小目標獲得了實現，與它們有著密切關聯的整體目標才能達到，團隊目標也才會實現。目標指數的高低在于：整體目標與分目標之間的分岐和割裂程度，如果這種“程度”越高，團隊的目標指數就越低，反之則越高。通過運用這個指數分析你的團隊，你就能找到成員的個人目標與團隊的整體目標是否一致，然后去解決這個問題。你必須讓他們達成一致，要么請那些偏離整體目標的家伙走人，要么調整你的團隊方向，并在總計劃和階段計劃的設計中更加科學完善。

◆績效指數

沒有一支團隊不會考慮績效，即便是公益組織，它們也會有細致到每周的業績考核，以確認每個人的工作是否完成了目標，以及能否幫助團隊達到整體目標。績效考核包括以下的3個方面：

對成員個體的考核；

對團隊管理者的考核；

對團隊整體績效的考核。

最重點的部分是前兩項，它們決定了團隊的績效目標是否能夠達成。對于團隊成員個體的考核是一項龐大的工程，需要由專業人員操作，它涉及到團隊具體任務的完成情況、自身的工作效率、對團隊的貢獻、專業發展、任務難度，以及他們是否完成了自己承擔的責任等。這些詳細的數據匯總起來，你得到的就是團隊的績效指數。盡管它不能決定一支團隊的卓越程度，但就現實來看，它仍然是一個公司或部門能否生存下去的最重要的保障。

◆快樂指數

員工的快樂指數與團隊績效之間存在著不可分割的密切關系。你的成員是否快樂，決定了他對工作的投入程度。一個優秀的團隊，人們會在它的環境中輕松地交談，幽默地思考，并且快樂地工作。假如你和自己的手下在開會前后常聚在一起談些非工作話題，并可以主動地幫助別人，彼此之間樂于分享成功的喜悅，甚至毫無顧忌地交流失敗的痛苦，那么你的團隊將是無比強大的，因為它的“快樂指數”很高。

◆多元指數

如果你想打造一支成功的團隊，你就需要擁有具備各種能力與人格的成員，把這些個性迥異的卓越分子集合起來，團結在一起，再捏成一個拳頭。這直接表現了這支團隊的多元指數，更體現了你的管理能力。我要強調的是，一個組織的多元性必不可少，單調的色彩很容易使它陷入平庸、僵化，喪失創造力，進而死亡，但是多元系數不可太高，假如一支團隊太過多元化，無數的矛盾沖突和融合難題就會接踵而來，你的團隊會在不斷的內耗與磨合中疲憊不堪。

◆參與指數

在一個擁有高參與指數的組織中，每個成員都樂于參與團隊目標或任務的完成，至于貢獻高低則不過分追究。他們強烈地感受到自己是團隊的一分子，富有榮譽感和付出感，為了團隊的生存發展，他們甚至愿意付出一切，只要你給他一個正當理由，他就不會對你做出任何反叛行為。反之，人們對于團隊的事情不感興趣，不想參與或者有意識地逃避，這種團隊的參與指數就是極低的，表明已經到了軍心渙散的危急時刻。

◆傾聽指數

對有效團隊來說，成員（包括管理者）之間互相傾聽的能力可以說是最鮮明的特征之一。如果你們之間能夠做到單純的聆聽而不加入自己的任何判斷，成為一個很好的傾訴伙伴，這個團隊的傾聽指數就達到了及格線。你必須深知他們的貢獻，每名成員之間也要如此，而且對于別人要說的事必須表現出極高的興趣。讓伙伴有話可以說，聽起來容易，但事實上并沒有多少團隊可以真正做到。

◆溝通指數

這體現了成員之間相互的信賴和彼此交流的意愿，這種信賴應該經過長時間的培養，你要把它形成為一種最基本的團隊文化。每一名成員都應該是可信賴、愿意合作的，在你們之間沒有什么問題是不可以談的。聰明的領導者在任何場合都會鼓勵討論，提供溝通的環境，維護溝通的平等規則，而且不加入他個人的判斷。

當你采用這套指數來衡量自己的團隊時，我相信會有80%甚至更多的部門主管發現自己任重而道遠。“哦，我要做的還有很多。”幾乎每一名接觸到團隊指數評估的管理者都對我坦承，他們直到此刻才認識到什么是一支真正的團隊，以及如何建設經營，使自己成為它名副其實的“領袖”。

結合“團隊指數”的標準來判定一個好的團隊，你就會發現，它必須具備以下九個特征：

第一：目標清晰堅定。

對于必須要達到的目標，人們有著清楚的了解，而且堅信這一目標包含著的重大價值和意義。必須將團隊的目標排在第一位，因為它是人們成立一支組織的主要原因。而且，我們要使這種目標的重要性成為激勵團隊成員的一把利器，幫助他們將個人目標升華到整體目標，與團隊融為一體。目標清晰堅定的員工，清楚地知道你希望他們做什么，怎么做，以及如何共同工作來實現目標。

第二：具備全面的相關技能。

優秀的團隊當然是由一群有能力的成員組成的，他們必須具備相關的技能，有完成目標的能力和所需的意志力。重要的是，他們相互之間可以良好合作，個性融合，技能互補，出色地完成任務。這對專業性要求較高的團隊來說尤為如此，而對領導者而言，其基于領導技能之上的專業素質更是必不可少。

第三：忠誠與活力，承諾與自覺。

成員的忠誠度必須得到保障，他們要自覺地付出高度的忠誠，并始終保持活力。為了使組織獲得成功，他們愿意去做任何事情。在這個過程中，他們每一個人都具有充分的活力，愿意為了目標全力以赴。在成員心中，這份工作非常有意義，可以讓他成長、進步。這是一種自覺的素質，而你就是要尋找和培訓這樣的人。

第四：高度的相互信任。

在這個環境中，人們相互間高度信任。每一名成員都對其他人的行為和能力深信不疑，在工作中密切配合，毫無保留。人們既是工作伙伴，又是戰斗中的連隊，信任貫穿每一個細節，包括領導者在內，在信任的問題上，都必須絕不含糊，違反信任原則的代價將高昂得讓人難以承受。

第五：溝通高效迅速。

高效溝通，這是卓越團隊必不可少的一個特點。團隊成員通過暢通的渠道交換信息，利用各種平臺和工具，迅速而高效地互換資源，形成良性合作。領導者與普通成員間的信息溝通也是一項基礎條件，這有助于你把控、指導他們的行動，消除那些最易于產生的“誤解”。就像一對已經共同生活多年、感情深厚的夫妻那樣，每個成員都能迅速和準確地了解到對方的想法，然后產生共同情感，在溝通中增強凝聚力。

第六：富有彈性的領導力。

領導者的彈性隨時能夠得以體現：你需要在不同的情境中做出適當的領導行為，必須同時照顧到組織的需求和他們情感的要求，在團隊目標的達成與成員利益的交匯點上，領導者能夠靈活地運用管理原則，而不是當一名僵化死板的教條主義者。

第七：最佳的績效能力。

績效當然是最終的目的，不能創造價值的團隊注定無法存活。你的團隊必須能夠在有限的資源下，根據計劃創造出最佳的績效。這體現在，團隊能夠做出當時的最佳決策，然后有效地執行下去，直到收獲最好的結果。

第八：相互肯定與欣賞。

團隊成員之間能夠真誠地互相贊賞、肯定，而不是勢如水火，充滿敵對氛圍——哪怕競爭是必須存在的，成員之間也要使對方了解他真實的感受或者他們彼此的互助，以及他的伙伴如何聰明、友善，這是幫助你的團隊成長和永遠積極向前的動力。

第九：高昂的士氣。

每個人都以身為團隊的一名成員為榮，每個人都身受鼓舞并擁有強大的自信。面對艱巨的任務和壓力，他們可以保持高昂的士氣，即便沒有進行動員，他們也能自覺地以全部的能量投入進來，推動你的目標一步步實現。

在我從事管理和相關咨詢工作的20年里，我在每一次團隊管理培訓中都努力踐行上述九個原則，我希望每一個經理人和普通職員都具備這些特質，并且組成一支高效的富有最強戰斗力的團隊，繼而給予自己的公司最大的市場競爭力。

當您看完本書時，很明顯，您會立即發現，也許它不是最好的，但它一定就是您需要的那種“團隊建設實戰讀本”，是對于九項團隊標準的擴大和在實用意義上的延伸——即便是對于“組織”概念和什么是“團隊指數”一無所知或者不感興趣的人，也能從書中感受到一支具備活力的團隊是如何產生的，以及是怎樣工作的。人們會興奮地做出與自己的團隊計劃，因為它太有實踐價值，也太具普及性了。

今天，假如你是一名初學管理或正領導一支部門、欲向成功領導者邁進的新一代企業領袖，或者是一位身在某種形式團隊中的成員，意圖了解如何在團隊中找到自身位置，我向您推薦這本書。它或許不能解決你全部的疑惑，處理掉所有的現實問題，但我保證，你至少能從中發現富有指導意義的“規則”和“方向”。這本書是我和我的團隊豐富管理經驗的體現，在書中，我們結合了中西方不同的企業管理案例，分析了各種類型的團隊是怎樣一步步成長、成熟并且成為一個具有卓越戰斗力的組織的。這對于我們每個立志于發展自己事業的人來說，都有不可忽視的借鑒意義。

第三篇：40第九章第5節、第6節 指數及房地產統計指標(2012新版)

第五節 指 數

一、指數的概念和分類(了解)指數是反映事物或現象變動程度的—種相對數。

1、指數按照所反映的對象范圍不同，可分為個體指數和綜合指數。

個體指數是反映一個項目或變量變動的相對數。綜合指數是反映多個項目或變量綜合變動的相對數。

2、指數按照所反映的內容不同，可分為數量指數和質量指數。

數量指數是反映物量變動水平的，如產品產量指數、商品銷售量指數等； 質量指數是反映事物內含數量變動水平的，如價格指數、產品成本指數等。

3、指數按照計算方法不同，可分為簡單指數和加權指數。

簡單指數是把計人指數的各個項目的重要性視為相同；加權指數是對計人指數的各個項目依據其重要程度賦予不同的權數，然后進行計算。

4、指數按照所選定的基期不同，可分為定基指數和環比指數和同比指數。

在指數中，如果是根據報告期的定基指數除以上年同期定基指數計算的，稱為同比指數。要選擇

1頁

2頁

由此可知，簡單幾何平均指數是既不偏大也不偏小的較理想的指數。(二)綜合指數編制之二——加權綜合指數木木考資課件QQ739371184

3頁

加權綜合指數是通過加權來測定多個項目的綜合變動狀況。由于權數可以固定在不同時期，加權綜合指數有不同的計算公式。

1．拉氏加權綜合指數 其計算公式為：(1)拉氏質量指數

4頁

5頁

第六節

房地產統計指標

一、房地產統計指標與指標體系

房地產統計指標是反映與房地產有關的社會經濟現象總體數量特征的基本概念和具體數值。由一系列有著內在聯系的房地產統計指標組成的有機整體或指標群，就是房地產統計指標體系。木木考資課件QQ739371184

二、房地產的主要統計指標(一)反映房屋狀況的主要統計指標

1．實有房屋建筑面積：是指報告期末已建成并達到人住和使用條件、含自有(私有)房屋在內的各類房屋建筑面積之和。

2．實有住宅建筑面積：是指報告期末含私有(自有)房屋在內的專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍等房屋建筑面積之和，但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

3．實有住宅套數：是指報告期末按設計要求已建成并達到入住和使用條件的成套住宅的套數。成套住宅是指由若干臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、室內走道等組成的供一戶使用的住宅。

4．成套住宅建筑面積：是指報告期末成套住宅的建筑面積之和。(二)反映房屋建設狀況的主要統計指標

1．房屋施工面積：是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發跨人本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。

6頁

本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。2．房屋新開工面積：是指報告期內新開工建設的房屋建筑面積，不包括上期跨人報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土創槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。

3．竣工房屋面積：是指報告期內房屋按照設計要求已全部完工，達到人住和使用條件，經驗收鑒定合格(或達到竣工驗收標準)，可正式移交使用的房屋建筑面積的總和。

(三)反映房屋減少狀況的主要統計指標

1．房屋減少建筑面積：是指報告期內由于拆除、倒塌和因各種災害等原因實際減少的房屋建筑面積(包括私有房屋)。

2．住宅減少建筑面積：是指報告期內減少的住宅建筑面積。(四)反映居住狀況的主要統計指標

1.人均住宅建筑面積：是指報告期末按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。其計算公式為：人均住宅建筑面積(m／人)＝實有住宅建筑面積÷居住人口

居住人口是指報告期末與住宅統計范圍一致的居住人口。以公安局的統計數據為準。

(2)戶均住宅套數：是指報告期末按居住戶數計算的平均每戶擁有的住宅套數。其計算公式為：戶均住宅套數(套／戶)＝實有住宅套數÷居住戶數

居住戶數是指報告期末與居住人口相應的戶數。“戶”以公安派出所核發的戶口簿為準，一個戶口簿即一戶。

(3)住宅成套率：是指報告期末成套住宅建筑面積占實有住宅建筑面積的比例。其計算公式為：住宅成套率(％)＝成套住宅建筑面積÷實有住宅建筑面積X100％

(4)住宅自有率：是指報告期末自有(私有)住宅建筑面積占實有住宅建筑面積的比例。其計算公式為：

住宅自有率(％)＝自有(私有)住宅建筑面積÷實有住宅建筑面積X100％(五)反映房屋交易狀況的主要統計指標

1．商品房批準預售面積：是指房地產主管部門核發給房地產開發企業的《商品房預售許可證》上載明的面積。

2．商品房可預售面積：是指報告期內經批準預售仍未竣工的商品房面積連同上期結轉的可預售總建筑面積之和。

3．商品房預售面積：是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積，同時統計為銷售收人。

27頁

4．商品房結轉可售面積：是指以前(不含本)新上市的樓盤至統計時點為止的未售出的商品房面積。5．商品房登記銷售面積：是指已實際成交的登記備案的商品房買賣合同載明的面積。

6．商品房實際銷售面積：是指報告期內已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。

不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。

7．商品房實際銷售額：是指報告期內出售房屋的總收入(即雙方簽訂的正式買賣合同中所確定的合同總價)。該指標與商品房實際銷售面積同口徑，包括正式交付的商品房屋在簽訂正式買賣合同時交付首付款后的應收房價款或購房尾欠款，不包括未交付的商品房所預收的款項。

收取的外匯按當時外匯調節市場價折算在其中。

如果商品房是跨年完成的，應包括以前所收的定金及預收款。

8．商品房出租面積：是指報告期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。

9．商品房空置面積：是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產開發公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

10．商品房預售合同備案套數：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總套數。

11．商品房預售合同備案面積：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總建筑面積。

12．商品房預售合同備案金額：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋交易總金額。

13．商品房交易過戶套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總套數。14．商品房交易過戶面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總建筑面積。15．商品房交易過戶金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋交易總金額。16．存量房成交套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總套數。17．存量房成交面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總建筑面積。18．存量房成交金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋交易總金額。19.房屋租賃登記備案面積：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的建筑面積。20.房屋租賃登記備案金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。

8頁

例題：()中的觀測值反映現象在一段時期內發展的總量，其特點是序列中的各觀測值可以累加，累加后的觀測值反映現象在更長一段時期內發展的總量。

A 相對數時間序列 B 時期序列

C 絕對數時間序列 D 時點序列 答案：B 例題：按照觀測值的表現形式不同，時間序列分為()。A 方差時間序列 B 絕對數時間序列 C 標準差時間序列 D 相對數時間序列 E平均數時間序列 答案：BDE

9頁

第四篇：貧困指數評價指標說明

困難家庭動態排名相關評價指標及說明

一、困難家庭動態排名相關評價指標：

1、婦女在家庭中所占的比重最高分1.1分；

2、家中是否有0-6歲嬰幼兒最高分2.2分；

3、是否單親家庭最高分3.6分；

4、家庭中享有養老保險的人口比例的最高分5.4分；

5、是否孤寡老人、孤兒最高分5.5分；

6、住房情況最高分6分；

7、家庭得大病人員比例最高分8分；

8、大病支出總和最高分9.8分；

9、生活完全無法自理、部分自理人口比重最高分10.5分；

10、家庭中殘疾成員的比例最高分12.5分；

11、一次性救助金額最高分16.4分；

12、家庭每月人均收入最高分18.9分

二、指標說明：

（一）該12項評價指標是根據工作實踐經驗，結合肥城實際情況，并根據北京大學教授對影響家庭貧困因素的研究制定的，科學性相對較高。

（二）每一項指標最高分值即為該項指標所占比重。例如：大病支出總和最高分9.8分，即該指標在所有指標中的

比重占9.8%。

（三）考慮到困難人群的實際情況，家庭月人均收入、一次性救助金額等指標對家庭情況的影響較大，所以所占比重較大，最高分值也就最大。

（四）第2、3、5項指標為二值性指標，“是”則得0分，“否”則得最高分。

（五）第1、7、9、10項指標為比例型指標。例：一家庭中殘疾人口比例為1/3，其該項得分為（1-1/3）×12.5%×100分=8.33分；另一家庭殘疾人口比例為2/3，其該項得分為（1-2/3）×12.5%×100分=4.17分。

(六)第4項家庭中享有養老保險的人口比例指標分數=家庭中享有養老保險的人口比例×該指標所占比重5.4%×100分。

（七）第8、11、12項為連續性指標。城市家庭每月人均收入≧上社會月平均工資時，得最高分18.9分，此區間內分值=城市家庭每月人均收入/上社會月平均工資×18.9%×100分；農業家庭每月人均收入≧上農村月人均收入時，得最高分18.9分，此區間內分值=農業家庭每月人均收入/上農村月人均收入×18.9%×100分；一次性救助金額10000元及以上時得最高分16.4分，此區間內分值=一次性救助金額/10000×16.4%×100分；大病支出總和100000元及以上時得0分，大病支出總和5000元及以下

得最高分9.8分，此區間內分值=（100000/95000-大病支出總和/95000）×9.8%×100分。

（八）第6項住房情況得分：“良好”得最高分6分；“破舊”得2/3×6%×100分=4分；“危房”得1/3×6%×100分=2分。

（九）相關評價指標可隨全市經濟社會發展情況進行隨時更改，向最需要救助的人群傾斜。

第五篇：房地產相關指標解釋

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。