第一篇：辦理房屋租賃合同備案需提供的資料1

辦理房屋租賃合同備案需提供的資料：

1.房產證（每一頁都要復印）；

2.產權人身份證原件、復印件，如還有共有人的需一同提供；

3.承租人身份證原件、復印件；

4.如房產已辦理銀行按揭的，須提供按揭合同書復印件或其它證明。

第二篇：房屋租賃合同登記備案資料

《房屋租賃合同登記備案辦理程序》

房屋租賃合同登記備案辦理程序 為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規范房屋租賃登記備案行為，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。

一、房屋租賃登記備案流程圖

二、當事人申請房屋租賃登記備案 租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：

（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）

房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：

1．《房地產權屬證明書》；

2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；

3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；

4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；

5．《臨時建筑同意保留使用證明》；

6．《軍隊房地產租賃許可證》；

7．開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；（3）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；（4）《產權具結書》。

8．《宅基地證》；

9．街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》；

10．其他證明房屋來源的有效證明。

共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉租的書面證明；受委托經營管理房屋的，同時提交授權委托書。

（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）

1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。

2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。

（三）房屋租賃合同（提供原件，復印件無效）租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執一份，管理服務中心存一份。如需辦理工商營業執照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執一份，管理服務中心和工商管理部門各存一份。

1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統一印制的租賃合同示范文本。

2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。

3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。

當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內容不得涂改。

二、管理機構租賃登記備案審查 區、縣級市房地產租賃管理所（以下簡稱區、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務。

（一）審查內容 1．審查房屋產權、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況： 根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十四條第三款和第二十二條的規定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。

（二）注記內容 區、縣級市租賃所審查上述內容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人已經履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規定第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記”及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

三、繳納稅費 租賃當事人按規定繳納房屋租賃手續費及其他相關稅費后，可領取已登記備案的房屋租賃合同。

四、立卷歸檔與信息告知 管理服務中心根據《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關規定，立卷歸檔，統一保管，并在10日內將有關資料書面報送或抄送相關職能部門。

《房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序》

房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當事人的合法權益，規范房屋租賃合同管理，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。

一、房屋租賃合同變更、解除、終止的條件 有下列情形之一的，可變更、解除、終止租賃合同：

（一）依據合同約定條件或當事人協商一致的；

（二）因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的。租賃雙方當事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續，其租賃合同應已經按照《廣州市房屋租賃管理規定》在街道、鎮出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）登記備案。

二、租賃當事人應提交的材料 當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務中心申請辦理有關手續，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》（一式三聯）。符合下列情形的，分別提交如下材料：

（一）申請辦理租賃合同變更的：

1．變更出租人，新出租人須提交《房地產權證》或其他合法權屬證明、身份證明或合法

資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。

2．原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與

原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可；

3．租賃一方因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單

位的合法資格證明。

（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：

1．經協商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終

止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。

2．承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單

方申請解除或終止合同。

3．承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業管

理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。委托代辦的，租賃當事人須提交合法委托書。

三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務中心根據本程序第一、二部分所列資料進行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務中心應在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。2．解除、終止合同的，管理服務中心應在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在租賃合同上加蓋 “經審查，該合?XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》其中1聯留存入檔，其它2聯及租賃合同退回當事人。

四、立卷歸檔與信息告知 合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關變動資料抄送相關職能部門。

第三篇：重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料（推薦）

重慶市房屋租賃合同登記備案辦理所需資料

一、申請房屋租賃合同初始登記備案的，需收取以下資料：

1、《重慶市房屋租賃合同初始登記備案申請書》（原件）；

2、房屋租賃合同（原件）；

3、房屋權屬證明（驗原件提供復印件，根據情況提供下列一項）：

（1）《重慶市房地產權證》；

（2）屬預購商品房的，收取《重慶市土地房屋預告登記證明》；

（3）屬在建商品房的，收取《重慶市商品房預售許可證》。

4、身份證明：

（1）租賃雙方身份證明（驗原件收復印件）；

系委托申請的還應收取被委托人身份證（驗原件收復印件）和委托書（原件）；系單位的應收取單位法人代表證明（驗原件收復印件）、法人代表身份證（驗原件收復印件）、委托書（原件）、被委托人身份證（驗原件收復印件）和營業執照（復印件）；

5、出租房屋已設定抵押的，收取抵押權人同意出租的書面證明（原件）；

6、出租房屋轉租的，收取產權人同意轉租的書面證明（原件）；

7、出租房屋系共有房屋的，收取全體共有人同意出租的書面證明（原件）。

二、申請房屋租賃合同變更登記備案的，需收取以下資料： 變更房屋租賃登記備案，是指房屋租賃雙方因當事人名稱（或姓名）、出租房屋坐落編號、出租面積等狀態變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產管理部門申請辦理變更登記備案的情形。申請房屋租賃合同變更登記備案，應提交以下資料：

1、《重慶市房屋租賃合同變更登記備案申請書》（原件）；

2、已核發的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；

3、身份證明（驗原件收復印件）；

4、變更資料：

屬租賃當事人名稱變更的，應收取變更后的身份證明或《工商營業執照》（驗原件收復印件）、變更后的《重慶市房地產權證》或其他房屋證明（驗原件收復印件）； 屬房屋狀況變更的，收取變更后的《重慶市房地產權證》或其他房屋證明（驗原件收復印件）；

屬租金和租賃期限變更的，提交變更后的房屋租賃合同（原件）。

三、申請房屋租賃合同注銷登記備案的，需收取以下資料：

房屋租賃注銷登記備案，是指租賃雙方因提前終止房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案，或因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記，房地產管理部門注銷租賃合同登記備案的情形。

租賃雙方提前終止房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案的，應提交下列資料：

1、《重慶市房屋租賃合同注銷登記備案申請書》（原件）；

2、已核發的《重慶市房屋租賃合同登記備案證明》（原件）；

3、身份證明（驗原件收復印件）；

4、租賃雙方終止租賃合同的證明（原件）。

因租賃當事人提供虛假材料蒙混登記備案的，房地產管理部門在注銷原租賃合同登記備案時，應依據相應的證明材料。

第四篇：辦理房屋租賃備案證明資料

辦理房屋租賃備案證明資料： 1.房產證復印件

2.租賃合同原件及復印件

3.出租房身份證復印件（公司營業執照副本復印件加蓋公章）

4.承租方身份證復印件

5.企業名稱預先核準通知書原件及復印件

6.住宅房屋改做經營場所證明書居委會蓋章（房產證上用途一欄有住宅及商住兩用的提供）7.出租房委托書+承租方委托書

8.經辦人身份證原件及復印件

房屋租賃備案證明去八大峽房屋交易中心辦理

第五篇：辦理房屋租賃合同所需資料

辦理房屋租賃合同所需資料

出租房：

一、單位房屋須提交

1、產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件（驗原件）

2、營業執照及有關證明文件復印件（驗原件）

3、法定代表人證明書（原件）

4、法定代表人身份證復印件（驗原件）

5、委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明（原件）

二、私人房屋出租須提交

1、產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件（驗原件）

2、房屋所有權人身份證復印件（驗原件）

3、屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件（驗原件），及共有人同意出租的書面證明原件

承租方：

一、單位承租須提交

1、營業執照及有關證明文件復印件（驗原件）

2、法定代表人證明書（原件）

3、法定代表人身份證復印件（驗原件）

4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證 復印件（驗原件）

二、個人承租須提交

1、身份證復印件（驗原件）

2、計劃生育證明復印件[女]（驗原件）

三、個人承租，用途為“住宅”的需提交

1、身份證復印件（驗原件）

2、計劃生育證明復印件[女]（驗原件）

3、計劃生育合同書

4、用工證明

5、租住人員信息登記表