第一篇：委托書(辦理房屋租賃備案)

委 托 書

本人（身份證號：）不能到現場辦理房屋租賃備案登記，現委托（身份證號：）到天山路街道社區事務受理服務中心辦理房屋租賃登記。

委托人：

2018年 月 日

第二篇：辦理房屋租賃合同登記備案證明委托書

個 人 委 托 書

委托人： 被委托人:

由于本人工作繁忙,不能親自辦理房屋租賃合同登記備案證明的相關手續,特委托________作為我的合法代理人，全權代表我辦理相關事項，對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人:

****年**月**日

第三篇：房屋租賃備案登記委托書

委 托 書

本人因工作原因,不能親自辦理位于 市 區 街道

小區 號 室房屋的租賃登記備案手續,特委托 , 身份證號碼 ,全權代表本人辦理相關事項。對被托人在辦理該房屋租賃登記備案手續所簽署的相關文件,本人均予以認可,并承擔相關法律責任。委托人: 受托人:

年 月 日

第四篇：房屋租賃備案登記委托書

委 托 書

本人因工作原因,不能親自辦理位于 市 區 街道

小區 棟 號房屋的租賃登記備案手續,特委托 , 身份證號碼 ,全權代表本人辦理相關事項。對被托人在辦理該房屋租賃登記備案手續所簽署的相關文件,本人均予以認可,并承擔相關法律責任。委托人: 受托人:

年 月 日

第五篇：辦理房屋租賃登記備案

辦理房屋租賃登記備案

房屋租賃合同登記（備案）辦事指南

一、行政審批內容

對羅湖轄區內房屋租賃關系的設立、變更，辦理房屋租賃合同登記。

二、行政審批設定的依據

（一）《深圳經濟特區房屋租賃條例》（1992年12月26日深圳市第一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過，2004年4月16日深圳市第三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議《關于修改〈深圳經濟特區房屋租賃條例〉的決定》第三次修正））第五條、第六條。

（二）《深圳市出租屋管理若干規定》（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發布，根據2008年11月18日深圳市人民政府令第194號第四次修訂）第十三條。

三、行政審批數量及方式

無數量限制，符合條件即可。

四、行政審批條件

（一）房屋租賃關系設立、變更，當事人按《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條的規定提出申請并提交資料；

（二）有下列情形之一的，不予登記：

（1）當事人不符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二十四條、第三十三條規定的；

（2）改變土地、房屋用途未經有關部門批準的；

（3）租賃合同期限超過規定期限的；

（4）租賃合同期限超過土地使用年限的；

（5）租賃合同內容違反《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其他有關法律規定的。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第九條。

（三）禁止下列房屋出租：

（1）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（2）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的；

（3）無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料的；

（4）存在重大消防、安全、治安隱患的；

（5）無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業出租屋；

（6）法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的。

法律依據：《深圳市出租屋管理若干規定》第七條。

五、申請材料

（一）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（根據情況提供下列一種材料即可）：

（1）房地產權利證書（地方人民政府頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；

（2）具有正當理由尚未辦理房地產權登記但能夠證明其產權的建設工程規劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設用地規劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；

（3）已開具付清房款證明的購房合同書；

（4）經有關行政主管機關批準的并在有效期內的臨時建筑許可證；

（5）市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；

（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證復印件）；

（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據的房產證）；

（8）合作建房需提供行政主管機關的批準文件；

（9）改變房屋原使用功能的，還應提供經行政主管機關同意改變房屋使用功能的批文。

以上材料查驗原件，留存復印件，復印件需當事人簽字確認。

（二）已簽署的統一格式文本的房屋租賃合同書（原件）

當事人應使用房屋租賃主管機關提供的統一合同格式，當事人對租賃合同條款的內容可作增刪。租賃合同文本以中文本為正本。

（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明

（1）出租人或承租人為個人的① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護照等（查驗原件，留存復印件）；

② 委托他人辦理的，還須出具授權委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規定經過公正或者認證；

③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。

（2）出租人或承租人為單位的① 政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照（驗原件，留存復印件）；

② 法定代表人或負責人證明書（原件）；法定代表人身份證（驗原件，留存復印件）；

③ 經辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。

④經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規定經過公正或者認證。

（四）其他材料

（1）出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡；

（2）住宅出租屋業主或管理人應當提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》；

（3）長期租住的承租人（流動人口）應當按照深圳市居住證管理的有關規定提供居住證；

（4）承租人為育齡婦女的，應當提供經出租屋所在街道人口計生機構查驗的計劃生育有關證明；

（5）無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，應當提供由建設主管部門頒發資質證書或建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。

（6）辦理轉租合同登記的，還需提供原出租人同意轉租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《<深圳經濟特區房屋租賃條例>實施細則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規定》第六條、第十一條、第十三條以及本實施辦法規定。

六、申請表格

無。

七、行政審批申請受理機關

羅湖區房屋租賃管理局各房屋租賃所。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第四條。

八、行政審批決定機關

羅湖區房屋租賃管理局。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第四條。

九、行政審批程序

（一）當事人向房屋所在地租賃管理部門提出申請，提交資料；

（二）租賃管理部門審查，作出審批決定。

十、行政審批內部流程

深圳市羅湖區房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。

十一、行政審批時限

自受理之日起五日內。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第八條。

十二、行政審批證件及有效期限

房屋租賃登記憑證；有效期自登記日起至房屋租賃關系終止。

法律依據：《深圳市出租屋管理若干規定》第十五條。

十三、行政審批的法律效力

（一）房屋租賃登記憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件；

（二）未辦理房屋租賃登記手續，依《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條處罰；

（三）對已辦理合同登記的出租屋，具有《深圳市出租屋管理若干規定》第十六條所規定情形之一的，應撤消登記；

（四）房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營等名義，不直接參與經營的，視為租賃行為；將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理。

法律依據：《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規定》第十六條、第二十四、二十五條。

十四、收費

無。

十五、年審

無。

十六、法律救濟

當事人對區主管機關不予租賃登記的答復不服的，可自接到答復通知書之日起十五內向市主管機關申請復議。申請人對復議決定不服的，可自接到復議決定通知書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。