第一篇：未來兩年我國機械工業經濟形勢預測

未來兩年我國機械工業經濟形勢預測

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2012年機械工業增長速度下行，工業增加值、總產值、利潤、出口、產品產量、固定資產投資六大主要經濟指標均呈下滑態勢，總體形勢相當嚴峻。2012年1-10月份累計完成機械工業總產值14.9萬億元，同比增長11.91%，增速為近10年(2009年除外)最低，比2011年增速下降13個百分點。預計2012年全年產銷增速同比增長14%左右，利潤增長速度將達到5%左右，出口增幅將在10%左右。

2012年經濟運行中的主要困難：需求增長急劇趨緩、產品價格持續下行、幾乎所有的機械產品均面臨產能過剩的情況、人工成本和財務成本上升、貨款拖欠嚴重、出口需求明顯萎縮。

2013年機械工業供需形勢及政策環境分析：內需形勢:宏觀經濟可能比今年略有回暖，但通脹壓力將大于今年。外需形式：增速將繼續趨緩，各方面不利因素較多。供給形勢：采購成本緩慢上升，財務成本壓力趨緩，人工成本繼續穩步增長，工程機械等流通環節庫存較大，產能過渡擴張是最大的危險。產業政策對機械工業結構升級相當有利。

2013年發展速度預測：機械工業已經從高速增長轉讓中速增長期，承接上年下滑壓力2013年形勢依然偏緊，不會明顯回暖。預計機械行業產銷增速在10%左右，利潤增幅預計在5%左右，出口增長預計在8%左右。

2013年主要子行業發展態勢預判：汽車和內燃機行業大約保持5%左右的低速增長。電工設備行業增速低于機械行業平均水平。機床、工程機械前些年產銷增長過猛，社會保有量太大，盡管2013年需求形勢好于今年，但也難以樂觀，估計增速在10%以下。儀器儀表、文化辦公、石化通用、重型機械、基礎件、食品包裝機械明年相對平穩，增速估計10%左右。農機行業仍有成長空間，購機補貼預計將加大力度，估計增速將達到15%左右。臺州亞古機床設備有限公司

第二篇：我國經濟形勢分析與預測

我國經濟形勢分析與預測

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學習完第二階段課堂《形勢與政策》之后，通過寒假的查詢資料和總結，對我國現今經濟形勢與政策進行了預測和總結。

分析過去2011

去年以來，隨著一系列宏觀經濟政策的實施，物價漲幅趨穩，資產泡沫化風險降低，經濟增長逐季回調，但仍處于高位，經濟運行開始回歸正常增長軌道。2011年是“十二五”的開局之年，外部發展環境總體上略好于今年，國內投資、消費有望實現較快增長在保持宏觀經濟政策相對穩定的同時，應積極推進相關領域改革，加快經濟結構調整和發展方式轉變，為中長期經濟穩定發展奠定良好基礎。

一、經濟運行開始回歸正常增長軌道

今年以來，內需增長從政策推動向市場驅動轉變，投資增長動力實現市場接替，消費增長依然強勁，出口恢復快速增長，物價漲幅趨穩，資產價格泡沫化風險降低。與應對金融危機初期相比，今年以來經濟增長的動力結構發生積極變化，形成了市場驅動的投資、消費和出口共同拉動經濟增長的良好格局。同時，物價漲幅出現趨穩跡象，資產泡沫化風險降低，經濟運行從應對危機的特殊狀態向正常增長軌道的轉變有了重要進展。

（一）內需增長從政策推動向市場驅動轉變

投資增長動力實現市場接替。政府主導的投資快速擴張發揮了關鍵作用。而市場驅動的投資成為增長的主要動力，消費增長依然強勁。在應對危機過程中，我國政府實施的諸多刺激消費的政策效果顯著。

（二）出口恢復快速增長，占全球比重進一步提高

在世界經濟復蘇、外部需求恢復較快增長的拉動下，今年以來我國出口增長超出預期。我國出口恢復高速增長、出口規模占全球比重進一步提高，（三）物價漲幅趨穩，資產價格泡沫化風險降低

受倒春寒、洪澇災害等特殊天氣和國際市場農產品價格上漲等因素影響，居民消費價格呈波動上升趨勢，但目前已出現趨穩跡象。從國際看，世界經濟復蘇進程放緩，大宗商品價格處于相對較低水平，輸入型通脹壓力有所減輕。從國內看，今年糧食產量較去年略有減產，但儲備充裕、調控能力強，部分農產品價格已接近或高于國際市場價格，糧價大幅上漲的可能性不大。房地產市場調控措施效果初步顯現，房價過快上漲的局面得到抑制.此外，貨幣信貸已回歸適度增長區間，信貸投放節奏較為均勻，經濟過熱和通脹預期下降，資產價格泡沫化風險降低。綜合看，今年以來，內需增長動力從政策推動轉向市場驅動，出口恢復快速增長，顯示我國經濟運行已成功擺脫國際金融危機的負面沖擊，進入常規增長軌道。

二、2011年經濟增長將企穩回升，通脹壓力趨于增強

2011年，全球經濟繼續溫和復蘇，中國出口將保持較快增長，消費實際增長穩中有降，投資增長動力依然強勁，下半年通脹壓力加大，各季度GDP增速也將呈前低后高走勢。但在經濟增長企穩回升的同時，通脹壓力趨于增強。

（一）全球經濟繼續溫和復蘇，我國出口將保持較快增長

從美、歐、日等經濟體已實現連續四個季度環比正增長，按照傳統經濟學定義，發達經濟體經濟衰退已經結束，并進入復蘇狀態。但是，多數發達國家實體經濟恢復緩慢，失業率居高不下，消費者信心不足，房地產市場持續低迷，完全消化危機沖擊尚需時日。所以，2011年我國經濟發展的外部環境略好于今年。

（二）消費實際增長穩中有降，投資增長動力依然強勁

近幾年我國居民實際收入保持較高增長，消費結構升級步伐加快，教育、社會保障、就業、醫療衛生等民生性財政支出快速擴張，消費預期改善，消費實際增長，各項大型工程進入規劃建設。

（三）通脹壓力趨于增強

今年物價漲幅在達到一個高點后將趨穩，并有所回落。2011年，抑制和推動物價上漲的因素同時存在，物價走勢存在較大不確定性。貨幣供給回歸適度增長區間，需求拉動因素趨于弱化；今年糧食、蔬菜、水果價格漲幅較高，部分農產品價格已高于國際市場價格，明年再度大幅度上漲的空間不大；未來人民幣升值壓力加大，在一定程度上減輕了輸入型通脹壓力。

三、宏觀經濟政策保持穩定，積極推進相關領域改革

2011年，重新認識經濟增長與就業之間的關系，加快價格改革步伐，推進收入分配制度改革，加快建立節能減排的長效機制，改革和完善投資項目審批制度。2011年是“十二五”的開局之年。在經濟運行基本回歸正常增長軌道后，推動經濟結構調整和發展方式轉變的任務十分艱巨。在經濟增長與就業之間關系發生重要轉變的情況下，宏觀經濟政策為保就業而保增長的壓力將有所減輕。因此，2011年財政、貨幣政策應逐步實現由應對危機型向常規型的平穩過渡，并保持相對穩定，把更大精力放到加快推進相關領域的改革上，力爭經濟結構調整和發展方式轉變取得實質性進展。

（一）重新認識經濟增長與就業之間的關系

從經濟增長動力看，從過度依賴出口、投資轉變到更多依靠消費擴張，從工業制造業的快速擴張轉變到更多依靠服務業的發展，從勞動力供求格局看，勞動力供給總量過剩的壓力明顯緩解。上述變化意味著經濟增長與就業之間關系的重要轉變。宏觀經濟政策為保就業而保增長的壓力將有所減輕，政策目標在保持必要增長速度的同時，應更加注重調整優化經濟結構，提高經濟增長質量；

（二）加快價格改革步伐，依靠市場機制推動經濟結構調整

應擇機推進利率、匯率、資源性產品價格改革。進一步理順煤、電價格，完善天然氣、成品油價格形成機制，逐步提高非農用水價格。

（三）推進收入分配制度改革，積極擴大消費

推進收入分配制度改革，提高低收入群體的收入水平，是擴大消費的有效途徑。

（四）加快建立節能減排的長效機制

應該以市場為基礎，針對各地區資源條件、產業結構和發展階段的差異，更加公平合理分配指標，積極探索有利于結構優化、技術進步、資源消耗和污染排放逐步降低的實現機制，不斷鞏固和提高節能減排成效。

（五）改革和完善投資項目審批制度

合理劃分中央、地方政府投資審批權限，重視發揮地方政府對當地項目的監管職能。政府對投資項目的管理應集中在環保、能耗、安全、質量標準等準入條件的審核上，并應實行雙向監督

（六）建立房地產市場長期、健康、穩定發展機制

我國人口眾多，可開發、利用的國土資源有限，在城市化快速推進階段房價存在上漲壓力，防止房地產市場泡沫化將是一項長期而又艱巨的任務。

展望未來2012

新年伊始，世界銀行在展望全球經濟形勢時認為２０１２年“將是非常困難的一年”。而剛剛過去的２０１１年，中國經濟增速呈現逐季回落，四個季度分別為９．７％、９．５％、９．１％和８．９％。

在國內外復雜的經濟環境中，國內外不少機構對中國經濟的悲觀預期似乎多了起來。我國經濟發展的基本面是否發生重大變化？未來中國經濟能否保持平穩快速發展態勢？

增速：盡管放緩但仍領先

２０１１年是“十二五”規劃綱要的開局之年。去年我國經濟發展不乏可圈可點之處，其中，ＧＤＰ增速達到９．２％。

談到ＧＤＰ增速的逐季放緩問題時，要正確分析和認識，２０１１年我國政府宏觀調控的著力點放在“調結構、轉方式、控物價、惠民生”上，經濟增速適度放緩在一定程度上是主動調控的結果。

與去年初確定的全年８％左右的增長目標以及“十二五”７％左右的增長目標相比，去年的速度符合宏觀調控的預期方向。

去年我國ＧＤＰ的增速保持了改革開放３０多年來平穩較快發展的態勢。橫向比較，綜合有關國際組織的預測，去年世界經濟增長預計在３％左右，中國是世界平均增速的兩到三倍，在主要經濟體的發展行列中，仍然名列前茅。質量：效益較好且民生改善

從經濟效益看，雖然２０１１年ＧＤＰ增幅在回落，但財政收入、企業利潤都保持了較快增長。

據國家統計局的信息，２０１１年全國規模以上工業企業實現利潤５４５４４億元，比上年增長２５．４％。其中，國有及國有控股企業增長１５％，集體企業增長３４％，股份制企業增長３１．２％，外商及港澳臺商投資企業增長１０．６％，私營企業增長４６％。據財政部數據，２０１１年全國財政收入突破１０萬億元，比上年增長２４．８％。

從結構調整看，農業發展成效明顯，去年中央財政對‘三農’的投入首次突破１萬億元大關，達到１０４０８．６億元，同比增長了２１．３％，糧食產量實現了可喜的‘八連增’?！?/p>

在工業結構調整方面，據工信部公布的數字，去年全年中央預算內投資繼續安排１５０億元作為重點產業振興和技術改造專項資金，向各省下達的２０１１年１８個工業行業淘汰落后產能工作進展良好，公告的２２５５個企業落后生產線基本已經關停。戰略性新興產業發展的步伐也在加快，高技術產業增加值全年增長了１６．５％，高于全國規模以上工業１３．９％的增速。

“應該看到，民生事業發展，是２０１１年的最大亮點?！崩顦忝裾f，在經濟增速有所放緩的情況下，全年城鎮新增就業崗位創歷史新高，達到１２２１萬人，完成全年９００萬人目標的１３６％；保障性安居工程建設全面推進，全國１０００萬套保障房如期開工；在國內外經濟形勢存在諸多不確定、不穩定因素的背景下，社會保障事業也取得重大進展。

據人力資源和社會保障部的信息，目前我國新農保試點正在加快擴大，城鎮居民社會養老保險試點迅速推進，到２０１１年底，已有超過３．６億人參保，超過１億城鄉老年居民領取基本養老金。今年，城鄉居民基本養老保險制度可望基本實現全覆蓋，以養老、醫療、低保為重點的基本社會保障體系框架將基本建成。

預期：形勢復雜但充滿信心

談到２０１２年，李樸民表示很有信心：“中國內需的潛力很大，尚未得到充分發揮，今年盡管國際形勢依然嚴峻復雜，但在多種有利條件的共同作用下，中國經濟仍將會保持平穩快速發展態勢?！?/p>

他認為信心來自三個方面。一是在世界經濟形勢嚴峻復雜、歐債危機不斷惡化的國際環境下，中國經濟仍然保持著平穩較快發展的基本面。二是來自中國內需潛力巨大。中國的工業化、城鎮化、農業現代化仍然處在較快發展階段。中國推進工業化、城鎮化的過程也是擴大消費需求、改善人民生活水平的過程，這將釋放出巨大的內需潛力。同時，也需要保持合理的投資規模，加強經濟社會發展的薄弱環節，為經濟發展提供更充沛的動力，為調整經濟結構、轉變發展方式創造條件。三是我國社會主義市場經濟體制將會為經濟社會發展提供強大的動力，釋放出更大活力。

“中國內需的潛力很大，尚未得到充分發揮，我國經濟在當前和未來一段時期，都將會處在較快增長的區間。”但李樸民也提醒到，雖然有諸多有利條件，今年我們仍將面臨一些老問題沒有根本解決，新矛盾、新問題又不斷出現的情況，國民經濟要實現從政策刺激向自主增長轉變，還需要持續不斷努力。

他說，從國際形勢看，世界經濟尚未走出國際金融危機的陰影，又面臨著歐債危機日趨惡化的新的沖擊。世界經濟增長動力不足，繼續下行的壓力不減，毫無疑問會影響我國外需的穩定增長。從國內看，發展中不平衡、不協調、不可持續的問題仍然很突出。例如，農業繼續穩產增產、農民收入持續增加的難度增大，節能減排形勢嚴峻，一些“兩高”行業擴張仍然偏快，部分中小企業經營困難。“但只要我們利用好有利條件，抓住并切實用好戰略機遇期，貫徹落實好中央經濟工作會議的決策部署和方針政策，國民經濟將會繼續平穩較快發展?！?/p>

第三篇：機械工業經濟形勢報告會將預測行業走勢

? 機械工業經濟形勢報告會將預測行業走勢

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發布時間：2008-10-24 18:28:18 來源：互聯網

? 機械工業經濟形勢報告會將預測行業走勢

/ “2008機械工業經濟形勢報告會”即將在京召開

今年以來，國內外經濟環境復雜多變，給機械行業的運行帶來一系列困難的同時，也對機械行業企業的未來發展提出了嚴峻挑戰。

我國機械行業已進入產業加速升級的關鍵時期

“機械行業正面臨前所未有的發展機遇，已進入由量變轉向質變、產業加速升級的關鍵時期，業內骨干企業應審時度勢，搶占先機！”中國機械工業聯合會執行副會長蔡惟慈日前在接受經濟日報記者采訪時表示。

經過新中國成立后近60年的努力，我國機械工業實力和國際地位有了明顯提升。尤其是進入新世紀以來全行業令人矚目的持續、高速發展，更大大加速了這一進程。機械工業正在發生“歷史性變化”，行業發展已進入產業升級的“關鍵階段”。

我國現已進入工業化加速發展的階段，為機械工業的發展提供了非常難得的市場條件。此外，城市化進程也為機械工業的發展提供了難得的機遇。城市化進程除了為汽車等消費類機械產品提供了廣闊的市場需求外，還帶來了一個變化，就是很多機械企業搬出城市，向開發區、工業園區轉移，使廠區可以進行全新規劃，使工藝更合理、流程更高效，為產業升級提供條件。

持續多年的高速發展，不僅使我國機械工業全面躍居世界機械工業大國之列，而且使業內多數骨干企業擺脫了歷史包袱，部分優勢企業初步具備了實現跨越式發展的潛能。持續較快的量變正迅速積累行業走向全面升級的能量。

目前各地都在按照科學發展觀的要求，實現經濟發展方式的轉變。機械工業的服務對象也對其提出了更高的要求，要求機械工業不能滿足于外延式、粗放型的增長，而必須重視質的提升，能為用戶提供更環保、更高效的各類設備。同樣，機械工業自身也面臨著節能減排的要求，要求機械企業在產品設計、制造環節能適應國家節能減排的要求。這些，都要求企業必須加快產業升級。

此外，多種外部因素要求企業必須更加依靠勞動者素質提高，更加依靠技術進步的作用，更加依靠管理水平的提高來實現發展。從而通過自身的優化升級，化解來自上游的成本上升壓力。

近年來出現的越來越多機械工業產品向世界最高水平沖擊的現象，預示了一個產業加速升級和質變新階段的臨近。

機械工業產業升級已呈現一些苗頭，已經有越來越多的產品向世界最高等級沖擊。另一個顯著變化是我國機械工業外貿進出口態勢開始發生歷史性變化，機械產品在國內外市場上的競爭力顯著增強。

機械工業對外貿易結構也得以優化升級，產品附加值逐步升高，市場向多元化發展，一般貿易增長速度和比重高于加工貿易，民營企業對外出口增勢強勁。

機械工業固定資產投資呈現出爆發性增長和產業集聚在多種因素作用下迅速興起等種種跡象，也同時表明機械工業發展中的重大拐點正在來臨。不過，雖說已經出現產業升級的苗頭，但距離實現升級還有距離，業內企業應冷靜面對已經取得的成績，正視產業加速升級形勢下的條件，戒驕戒躁，科學發展，進一步加快做強做大的步伐。

1-8月份全國機械行業總體情況

機械工業生產銷售情況

1-8月份全行業生產、銷售等指標增速比上月均有回落，但總體運行情況良好，生產、銷售產值增速均保持在28%以上。新產品產值增速在回落的同時占總產值比重略有下降，出口交貨值呈逐月下降，主要產品中有58.72%的產品以兩位數增長。

具體表現

——生產、銷售增速環比連續兩個月回落，但仍屬較快增長態勢

——機械行業增加值增速（20.3%）高于全國工業平均水平4.6個百分點

——新產品產值增速回落的同時新產品產值率略有下降

——全行業出口交貨值增速總體呈逐月下降走勢，工程機械行業出口交貨值增長突出。

機械工業企業生產經營情況

1-8月在全國機械工業企業產銷持續較快增長的推動下，主要經濟效益指標完成情況良好，但增速回落快于產銷。主營業務收入同比增長29.01%；利潤總額同比增長27.51%；雖分別高于全國工業0.04和8.12個百分點，但與1-5月比均成回落態勢。與利潤相關的主要經濟效益指標率略有下降；虧損企業虧損面縮小、虧損額加大。具體表現

——主營業務收入增速小幅回落

——實現利潤穩步增長，增幅繼續回落

——機械工業稅金增速回落加快

——產成品資金和應收帳款增幅同步下降

——主要經濟效益指標起伏不大

——虧損企業虧損額增加

機械產品進出口情況

據海關統計顯示，今年1-8月份全國實現外貿進出口總值17233.77億美元，同比增長25.7%，其中出口9376.85億美元，同比增長22.4%，進口7856.91億美元，同比增長30%，累計貿易順差1519.94億美元。

具體表現

——機械工業累計進出口增幅略有下降，當月增幅回落明顯

——各行業進出口累計增長相對平穩，當月增幅情況各異

——與主要國家（地區）貿易額保持增長

——一般貿易快速增長，主要機械產品進出口繼續保持增長。

把脈當前形勢、預測今后走勢機械工業經濟形勢報告會指點迷津

如何應對當前經濟、金融運行中的突出矛盾，正確認識和把握當前的經濟形勢，充分了解和認識機械行業及其相關上下游行業經濟運行中的熱點、難點、焦點等問題，把握機械工業未來發展趨勢，以便幫助企業采取必要的相關對策，中國機械工業聯合會決定于2008年11月19日-21日在北京鐵道大廈召開“2008機械工業經濟形勢報告會”。

會議將邀請政府有關部門及機械行業的領導、專家，就國家宏觀經濟形勢，金融、財經、信貸政策，機電產品進出口，機械工業、鋼鐵工業運行態勢等問題進行深入分析、研討，提出相關對策建議，為行業和企業應對當前形勢、做好2009年經營計劃提供參考依據。

本次會議擬定的報告題目如下：

◎2008年機械工業經濟運行分析及2009年機械工業發展預測

◎當前機電產品進出口形勢及應對的相關對策

◎當前宏觀經濟形勢分析及發展預測，未來宏觀調控政策取向

◎當前我國金融、財政、信貸形勢及未來政策走向

◎2008年鋼鐵工業經濟形勢和未來鋼材價格、品種走勢預測

◎我國重大裝備國產化進展情況

“機械工業經濟形勢報告會”由中國機械工業聯合會主辦，每年一屆，至今已經成功的舉辦了17屆，多年來受到參會代表的一致好評。

自2005年由中國機械工業聯合會機經網工作部承辦以來，每年的會議規模都有很大幅度提高，參會代表也由以往單一的機械行業企業，發展到包括金融證券、地方政府、行業協會、科研院所等方方面面關心機械行業發展的相關單位。

更為重要的是，在總結過往經驗、廣泛聽取參會代表意見的基礎上，會議內容變得更加全面豐富，也更具實效性和代表性；會上邀請的領導及專家在行業內極具權威性，為參會企業代表對于企業未來的發展提供了大量的信息，具有很強的參考性。

現在，“機械工業經濟形勢報告會”已經成為政府相關部門與行業和企業溝通信息，行業和企業及時了解當前國家宏觀經濟環境及相關政策與措施，共同研討行業運行中的熱點、難點、焦點問題的重要平臺。

第四篇：我國物業公司未來發展前景預測分析

中國產業信息網-免費調查分析報告

我國物業公司未來發展前景預測分析

內容提示：運用對比法、成本法、定額法等方法，再結合地區的經濟水平，參照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》，科學制定物業管理收費標準。根據大多數業主的實際需要，提供有質量的服務，實現收費與服務同質，提高業主對服務和收費的認可。通過協商、論證，選擇正確的收費方式，如可采用酬金制或包干制等。

隨著近幾年我國經濟的高速發展，城鎮化進程不斷加快，房地產市場得到了快速的發展，于此同時物業管理服務的需要不斷增長。但就目前我國物業公司發展的現狀仍不樂觀，存在著很多問題，影響著物業管理行業的發展和房地產市場的發展。

(一)建議政府給予政策上的扶持

(1)完善物業服務收費定價機制制定物業費收費標準要堅持市場化，突出體收費與服務對稱性的特點，完善物業服務收費定價機制[3]。據《2012-2016年中國物業管理市場研究與投資前景預測報告》分析首先要堅持物業服務定價的科學性，同時要對物業服務成本進行監審，加強對企業經營成本核算，及時掌握物業服務成本變化狀況。同時要及時、適當調整普通住宅小區前期物業服務政府指導價。近幾年來勞動力等物業成本迅速上升，但物業收費標準未能真正調整到位，調整要遵循補償合理成本以及費用與服務水平相適應。同時還要建立物業服務政府指導價收費標準與物業服務成本相聯系的價格動態調整機制。

(2)調減稅收調減稅收首先是降低物業服務企業的營業稅稅率，建議比照郵電通信業、建筑業、交通運輸業、文化體育業，將物業服務企業營業稅由現行5%的稅率調低為3%的稅率，以扶持物業管理行業的生存和發展。其次是合理確定稅基，將物業服務企業的收入扣除支付給其他專業服務單位支出(如：專業消防維保、電梯維保、中央空調維保、外墻清潔、綠化養護、專業安保等外包支出)后征稅，以體現合理稅基，避免重復征稅。

中國產業信息網-免費調查分析報告

(3)落實保險政策補貼物業行業是微利行業，物業公司給所有的職工購買保險，企業經濟壓力比較大，為幫助物業企業規避風險，保障從業人員的合法權益，可按照員工實際工資收入確定繳納養老保險費基數，實際工資收入低于上年最低工資標準的，按上年最低工資標準確定；繳費上險及費率等可適當進行降低。

(二)進行有效的成本控制

成本控制是對企業在生產經營過程中發生的各種耗費進行計算、調節和監督，發現薄弱環節，挖掘內部潛力，尋找一切可能降低成本途徑的過程。實施成本控制，可以促進企業改善經營管理，轉變經營機制，全面提高企業素質，使企業在市場競爭的環境下生存、發展和壯大[3]。物業公司可通過以下途徑對成本進行控制，如對人員實行定崗定編；進行物業管理收支預算，核定經濟指標，加強成本控制意識；通過公開招標，對公司的設備配件、綠化苗木、維修材料、辦公用品等進行集中采購。

(三)加強物業費的收繳

運用對比法、成本法、定額法等方法，再結合地區的經濟水平，參照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》，科學制定物業管理收費標準。根據大多數業主的實際需要，提供有質量的服務，實現收費與服務同質，提高業主對服務和收費的認可。通過協商、論證，選擇正確的收費方式，如可采用酬金制或包干制等。

物業公司要走出目前的困境，實現健康、可持續的發展，除了國家在相關政策上給予傾斜之外，主要還有加強自身管理，控制成本，打造自身的物業服務品牌。

第五篇：我國能源經濟形勢與政策走向預測

2006年是我國“十一五”規劃執行的第一年，我國節能工作根據萬元GDp每年降低4.4%、“十一五”期間降低20%的發展目標，努力改變過去高消耗，低效率的運行軌跡。但是，能源經濟發展的形勢與預期目標仍有一定的偏差，具體表現為：

2.高耗能行業在經濟發展中仍起帶領作用?！笆濉币詠砀吆哪艿闹鼗I成為引領工業快速發展的主要行業。近幾年來，由于能源供需關系緊張，能源工業成為投資建設的重點，能源工業的發展速度也列各行業之首。但是，能源工業本身的能源利用效率下降的問題非常突出，這反映了能源工業的生產技術水平、管理水平沒有與規模擴長同步增長，基本上屬于低技術水平的粗放型的規模擴張。在許多發達國家，能源工業既是為社會提供能源產品的生產部門，也是實施節能工程、推廣節能技術的實施部門。在我國，能源工業本身在節能降耗、提高能源效率方面就存在不少問題。這可能是由于能源價格的上漲使能源部門本身缺乏節能降耗的動力，能源工業發展的速度過快，一些高耗能企業和能源生產技術也獲得了機會。

3.價格還沒有充分發揮合理配置資源的作用。工業部門是能源利用效率最低的部門，但是，從2000-2005年，我國能源消費進一步向工業部門集中。近幾年，高耗能行業包括能源工業成為利潤率較高、投資回報豐厚的行業。這說明，高耗能源產品價格增長幅度高于工業產品平均價格和能源產品價格的增長幅度。這也是高耗能行業在能源價格不斷上漲的情況下仍能快速發展的重要原因。能源工業成為國民經濟各行業收益最高的行業，能源工業的利潤總額占全部工業利潤的30.1%，能源工業利潤率過高除了能源價格上漲之外，還有能源產品成本計算不完全的原因。

2007年是我國扭轉節能形勢的關鍵一年。針對我國節能形勢與存在的問題，應重點做好以下工作：

第一，加快發展低能耗的高新技術產業和服務業，抓好重點行業的節能工作。要改變我國經濟增長過于依賴第二產業，低能耗的第三產業發展滯后、比重偏低的狀況。目前，我國高技術產業增加值占工業增加值的比重不到15%。按照目前的工業結構，如果高技術產業增加值比重提高一個百分點，而冶金、建材、化工等高耗能行業比重相應地下降一個百分點，萬元GDp能耗可相應降低1.3個百分點。在調整產業結構和工業結構的同時，也要調整貿易結構，要適度減少高耗能產品的出口。要繼續狠抓有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材等重點耗能行業節能。建筑和交通是目前用能增長最快的領域，必須高度重視這兩大行業的節能工作。

第二，充分發揮價格、稅收、信貸的杠桿作用。完善能源價格機制，根據資源條件和市場變化情況，適當提高資源稅征收標準。充分發揮價格、稅收等經濟杠桿的作用，使能源資源流向能源效率最高的行業。實行節能稅收優惠政策，對生產和使用節能產品與生產設備，要給予稅收優惠政策。要提高高耗能產品出口的稅收和高耗能加工貿易的稅率，對于改造和更新落后生產技術與設備的企業，要給予一定的信貸支持，鼓勵企業通過市場直接融資和利用國際金融組織、外國政府貸款等，加大節能降耗技術改造。要加大政府投入，支持高效節能技術和產品推廣、重點行業重大節能技術改造、重大節能技術示范工程以及節能管理的能力建設等，推動和引導社會各方面加強對節能的資金投入。

第四，加強節能工作的法律監督，大力宣傳節能理念。由于節能工作具有一定的外部性，完全依靠市場機制和經濟手段不能有效地驅逐落后的產品與生產能力，必須要采用一些法律手段和行政手段，強力制止和淘汰落后的產品和生產能力。要完善節能法，加強節能管理隊伍建設和基礎工作，大力開展節能工作的檢查與監督；積極組織開展形式多樣的節能宣傳活動，倡導健康、文明、節儉、適度的消費理念，用節約型的消費理念引導消費方式的變革，逐步形成與國情相適應的節約型消費模式。