第一篇：養(yǎng)老年審資料

2013年度養(yǎng)老保險(xiǎn)年檢安排

一、年審需要資料

1、《繳費(fèi)人員基數(shù)表》，紙質(zhì)一式兩份，電子版一份。

2、《陜西省2013年度城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)申報(bào)匯總表》，紙質(zhì)一式兩份。

3、《陜西省城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)人員增減變化情況表》，紙質(zhì)一式兩份，其中2013年1-6月份增減表更換為2013年度新的基數(shù)申報(bào)，2013年7月起按正式新基數(shù)做增減.(7月的匯總表到地稅局申報(bào)時(shí)補(bǔ)交2013年1-6月份差額)

4、2013-1會(huì)計(jì)憑證原件及2013-1月工資表復(fù)印件，各一份 5、2012年度工資總賬一份，明細(xì)賬一份，各要原件及復(fù)印件。

二、年審流程：

準(zhǔn)備齊以上資料到業(yè)務(wù)科做初審---------通過后到財(cái)務(wù)科做復(fù)審------到業(yè)務(wù)大廳錄入繳費(fèi)人員的應(yīng)繳基數(shù)信息。

西安雄峰印刷包裝有限公司人力資源部2013.06.28

第二篇：2014年養(yǎng)老年審

2014基本養(yǎng)老保險(xiǎn)年審工作指南

根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》（國務(wù)院令第259號(hào)）、《社會(huì)保險(xiǎn)登記管理暫行辦法》（勞動(dòng)和社會(huì)保障部令第1號(hào)）、《陜西省城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》（陜?nèi)税l(fā)[1998]37號(hào)）、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)繳納管理規(guī)定》（中華人民共和國勞動(dòng)和社會(huì)保障部令第20號(hào)令）等規(guī)定，我處將從即日起開展2014城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)老保險(xiǎn)”）年審工作。有關(guān)工作安排和辦事步驟如下：

一、年審范圍

凡在西安市參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的所有用人單位和職工，均須進(jìn)行繳費(fèi)基數(shù)申報(bào)。

二、年審時(shí)間

2014年7月1日至2014年9月30日（法定節(jié)假日除外）。有職工需在2014年7月1日以前辦理退休待遇計(jì)算、養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等手續(xù)的參保單位，可優(yōu)先在2014年7月31日前年審；無上述情況的參保單位可適當(dāng)推遲到8月1日至9月30日期間辦理年審。

重要提示：

經(jīng)人社行政部門審批，于2014年退休的人員，在2014年10月10日前辦理了退休費(fèi)發(fā)放手續(xù)的，可從批準(zhǔn)退休的次月領(lǐng)取退休費(fèi)。超過10月10日，按陜勞社發(fā)[2002]77號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

2014年1月1日至本單位年審前有在職人員非因公死亡的，其申報(bào)的繳費(fèi)

基數(shù)若高于2443元，必須出具該職工2013發(fā)放工資情況的原始資料，并填寫《執(zhí)行陜?nèi)松绨l(fā)[2013]65號(hào)文有關(guān)項(xiàng)目審核單》（請(qǐng)點(diǎn)擊下載）在年審時(shí)一并提交，否則不能辦理撫恤金領(lǐng)取業(yè)務(wù)。

三、年審模式

為方便參保單位，基數(shù)審核采取“網(wǎng)上申辦、一次辦結(jié)”的經(jīng)辦模式。

參保單位上傳繳費(fèi)基數(shù)、預(yù)約審核時(shí)間、變更登記信息、申報(bào)人員增減、查詢辦理結(jié)果均可通過網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)自助辦理（具體操作辦法，可通過《網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)培訓(xùn)視頻》學(xué)習(xí)（點(diǎn)擊此處下載））；報(bào)審書面年審資料和辦理結(jié)賬手續(xù)可在經(jīng)辦機(jī)構(gòu)柜臺(tái)一次辦結(jié)。

四、年審地址

用人單位參保地養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)地址

五、法規(guī)摘要

六、年審步驟

第一步：準(zhǔn)備資料

基數(shù)審核

第二步：網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)用戶注冊(cè)及培訓(xùn)資料下載

（一）網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)新用戶注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)的參保單位可忽略此步驟）：西安市市本級(jí)參保單位，若未注冊(cè)陜西省社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，需填寫《陜西省城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)信息系統(tǒng)用戶承諾書》，并攜帶經(jīng)辦人聯(lián)系

卡、身份原件，到三樓服務(wù)大廳1-2號(hào)窗口進(jìn)行注冊(cè)。西安市各區(qū)縣參保單位到各自所在經(jīng)辦機(jī)構(gòu)注冊(cè)。

（二）電子證書下載：

已注冊(cè)的單位，2013年下載使用的公用電子證書在2014年01月27日已到期，新的電子證書到期時(shí)間為2015年1月16日。如未更新，請(qǐng)盡快下載安

（三）登錄及使用：

登錄地址：https://sbwsfw.sn12333.gov.cn/

了解學(xué)習(xí)《網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)培訓(xùn)視頻》（請(qǐng)點(diǎn)擊下載）

溫馨提示：

1、在市本級(jí)參保的單位遺忘網(wǎng)上用戶名和密碼，須攜帶經(jīng)辦人聯(lián)系卡、身份證原件到三樓服務(wù)大廳1-2號(hào)窗口辦理重置密碼手續(xù)。

2、在市本級(jí)參保的單位同時(shí)變更經(jīng)辦人并重置密碼，還須填寫《陜西省城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)變更登記表》。首先，到三樓服務(wù)大廳交回原經(jīng)辦人的聯(lián)系卡(若原卡遺失，須提交書面聲明，說明遺失原因，聲明遺失后果由參保單位自負(fù))，辦理經(jīng)辦人信息變更手續(xù)；然后，攜帶新經(jīng)辦人聯(lián)系卡、身份證原件、《陜西省城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)信息系統(tǒng)操作人員實(shí)名注冊(cè)申請(qǐng)表》（承諾書最后一頁）在三樓服務(wù)大廳1-2號(hào)窗口辦理密碼重置手續(xù)。

3、在區(qū)縣參保的單位到參保地養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理上述業(yè)務(wù)。

第三步：網(wǎng)上申報(bào)

參保單位按照《網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)培訓(xùn)視頻》進(jìn)行操作，通過網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，申報(bào)向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)上報(bào)本單位職工個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)信息。

第四步：社保審核

參保單位攜帶有關(guān)年審資料前往養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，進(jìn)行登記證年檢和繳費(fèi)基數(shù)審核。

第五步：辦理結(jié)賬

參保單位可在第三步“網(wǎng)上申報(bào)”的同時(shí)，按照《網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)培訓(xùn)視頻》演示進(jìn)行操作，通過網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行結(jié)賬準(zhǔn)備，逐月統(tǒng)計(jì)出年審前各月應(yīng)繳費(fèi)人數(shù)、應(yīng)繳費(fèi)基數(shù)、應(yīng)繳費(fèi)金額；待第四步“社保審核”完成后，由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)繳費(fèi)情況核定和已繳費(fèi)情況核對(duì)，并進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算處理。

第三篇：勞動(dòng)年審所需資料

勞動(dòng)年審所需資料：勞動(dòng)合同、勞動(dòng)手冊(cè)、社保證及繳費(fèi)憑據(jù)、殘疾人手冊(cè)、勞資人員上崗證、臨時(shí)使用外來勞動(dòng)力審批手續(xù)、社保證 ☉社保證年審所需資料：社保登記證年檢表、社保登記證正、副本、代碼證副本、企業(yè)工資總額使用手冊(cè)、勞動(dòng)年審合格證副本、7-9月份繳費(fèi)憑證復(fù)印件加蓋公章、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表 ☉殘聯(lián)年審所需資料：工資表、社保核定單、社保證、勞動(dòng)年審手冊(cè)、殘疾人就業(yè)基金的繳納具體金額每年不同如2002每人每年約302元、具體計(jì)算公式如下：1）按比例應(yīng)安排殘疾人數(shù)=上在職員工平均人數(shù)*1.5%（私營企業(yè)，外商、港澳臺(tái)商投資等無填報(bào)勞動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)表的用人單位，其上在職員工平均人數(shù)按勞動(dòng)年審手冊(cè)或繳納社會(huì)保障費(fèi)的員工人數(shù)計(jì)算）2）應(yīng)繳保障金=（按比例應(yīng)安排殘疾人數(shù)——在職殘疾員工人數(shù)）*上市或縣級(jí)市職工年平均工資*80%

辦理勞動(dòng)保障年審指南

勞動(dòng)保障年審制度，是勞動(dòng)保障行政部門依法按對(duì)用人單位遵守勞動(dòng)保障法律、法規(guī)、規(guī)章情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的一項(xiàng)措施。根據(jù)國家和省、市關(guān)于用人單位均要實(shí)行勞動(dòng)保障年審和《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》年檢的有關(guān)規(guī)定，廣州市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、外地駐穗單位、私營企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組

織及行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（含財(cái)政撥款）、社會(huì)團(tuán)體中有招收工人的用人單位，均需進(jìn)行勞動(dòng)保障年審。

一、勞動(dòng)保障年審和社會(huì)保險(xiǎn)登記證年檢送審分工

（一）在市社會(huì)保險(xiǎn)基金中心參加社會(huì)保險(xiǎn)的單位，到市勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理年審。

（二）在區(qū)、縣級(jí)市社會(huì)保險(xiǎn)基金中心參加社會(huì)保險(xiǎn)的單位，到區(qū)、縣級(jí)市勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理年審。

（三）尚未參保的用人單位，按現(xiàn)行勞動(dòng)保障管理隸屬關(guān)系辦理年審。

（四）在本市參加失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)的中央、部隊(duì)、省屬駐穗單位，需在本局進(jìn)行《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》（副證）年檢。

（五）新建用人單位，應(yīng)自領(lǐng)取法人登記證之日起三十日內(nèi)，到市勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理勞動(dòng)保障年審申報(bào)，核發(fā)勞動(dòng)保障年審手冊(cè)，并到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理參保登記手續(xù)，領(lǐng)取《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》。在年審期間領(lǐng)取的《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》無需再進(jìn)行年檢。

二、勞動(dòng)保障年審和社會(huì)保險(xiǎn)登記證年檢地點(diǎn)及時(shí)間

（一）送審地點(diǎn)：

1．市勞動(dòng)保障監(jiān)察支隊(duì)（地址：文德西路青云直街41號(hào) 電話：83304168）；

2．廣州市勞動(dòng)和社會(huì)保障局綜合服務(wù)大廳（地址：梅東路28號(hào)梅花村大廈，電話：87656739）。

（二）送審時(shí)間：

按《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》編號(hào)尾數(shù)安排年審，編號(hào)尾數(shù)為：

2的單位，請(qǐng)于當(dāng)年2月份參加年審；

3和0的單位，請(qǐng)于當(dāng)年3月份參加年審；

4和1的單位，請(qǐng)于當(dāng)年4月份參加年審；

5和8的單位，請(qǐng)于當(dāng)年5月份參加年審；

6和9的單位，請(qǐng)于當(dāng)年6月份參加年審；

7的單位，請(qǐng)于當(dāng)年7月份參加年審。

新參加年審的用人單位和尚未辦理《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》的用人單位，請(qǐng)于當(dāng)年2月至7月期間辦理。

三、辦理勞動(dòng)年審和社保登記證年檢時(shí)應(yīng)攜帶以下資料

（一）提供給勞動(dòng)保障部門留存的資料

1、《營業(yè)執(zhí)照》或行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（財(cái)政撥款）、民辦非企業(yè)單位登記證副本復(fù)印件；

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；

3、有分支機(jī)構(gòu)的單位還應(yīng)填寫《下屬分支機(jī)構(gòu)登記表》及分支機(jī)構(gòu)參加社會(huì)保險(xiǎn)的情況說明并提供分支機(jī)構(gòu)單位登記證副本復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；

4、有勞務(wù)協(xié)議的單位，提供與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)協(xié)議復(fù)印件及勞務(wù)人員名冊(cè)（加蓋單位公章）。

（二）備檢資料

1、用人單位內(nèi)部勞動(dòng)保障規(guī)章制度；

2、按要求填寫好的《勞動(dòng)保障年審手冊(cè)》及《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》；

3、勞動(dòng)合同（30人以下全部帶，30人以上的帶30份）；

4、招用流動(dòng)人員的加帶《招用流動(dòng)人員申報(bào)表》和《流動(dòng)人員花名冊(cè)》；

5、招用外籍、臺(tái)、港、澳人員的加帶《就業(yè)許可憑證》；

6、年審時(shí)上月的社會(huì)保險(xiǎn)基金征收核定單；在異地或其他單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的職工須提供由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的參保證明（聘用退休人員須提供退休證或身份證復(fù)印件）；

7、年審時(shí)上月職工工資表；

8、辦理綜合計(jì)時(shí)的單位加帶綜合計(jì)算工時(shí)審批表；

9、殘疾人就業(yè)年審手冊(cè)；

10、職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)加帶《勞動(dòng)力中介許可證》、社會(huì)辦學(xué)機(jī)構(gòu)加帶《社會(huì)力量辦

學(xué)許可證》。

（三）在本市參加失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)的中央、部隊(duì)、省屬駐穗單位應(yīng)攜帶以下資料：

1、《營業(yè)執(zhí)照》或行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（財(cái)政撥款）、民辦非企業(yè)單位登記證副本復(fù)印件；

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；

3、年審時(shí)上月的社會(huì)保險(xiǎn)基金征收核定單；在異地或其他單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的職工須提供由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的參保證明

（聘用退休人員須提供退休證或身份證復(fù)印件）；

4、年審時(shí)上月職工工資表。

四、程序

1．自查。用人單位根據(jù)勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和勞動(dòng)保障年審的內(nèi)容進(jìn)行自查，對(duì)存在的問題先行整改。用人單位對(duì)執(zhí)行勞動(dòng)保障法律、法規(guī)中需要說明的問題必須提交書面說明。

2．申報(bào)。用人單位勞動(dòng)保障年審自查后，每年2月開始按規(guī)定時(shí)間，提交相關(guān)資料申報(bào)年審。

3．審查。根據(jù)用人單位提供的材料，對(duì)其執(zhí)行勞動(dòng)保障法律、法規(guī)情況進(jìn)行審核。必要時(shí)可以要求用人單位提供其他有關(guān)資料，或?qū)嵉睾瞬椤Ｉ陥?bào)的資料不符合要求的，所有資料退回。

4．發(fā)證。年審合格的，發(fā)給《勞動(dòng)保障年審登記證》。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按省物價(jià)局《關(guān)于收取勞動(dòng)年審證照費(fèi)問題的復(fù)函》（粵價(jià)函[1999]159號(hào)）規(guī)定，各用人單位在領(lǐng)取勞動(dòng)保障年審手冊(cè)和登記證前，應(yīng)持我局開出的繳費(fèi)通知到市工商銀行營業(yè)點(diǎn)繳交年審證照費(fèi)每戶50元。

六、關(guān)于用人單位內(nèi)部勞動(dòng)保障規(guī)章制度預(yù)審。

1、各用人單位在辦理年審時(shí)，必須攜帶本單位制訂的內(nèi)部勞動(dòng)保障規(guī)章制度。

2、本局委托市就業(yè)訓(xùn)練中心、廣州紅海人力資源有限公司勞動(dòng)保障法律咨詢服務(wù)中心對(duì)內(nèi)部規(guī)章進(jìn)行預(yù)審（不收費(fèi)）。

3、用人單位內(nèi)部勞動(dòng)保障規(guī)章制度經(jīng)預(yù)審合格的，由勞動(dòng)監(jiān)察機(jī)構(gòu)蓋章認(rèn)可。不合格的，由委托預(yù)審單位提出意見退回修改。

4、用人單位內(nèi)部勞動(dòng)保障規(guī)章預(yù)審不合格的，以自愿為原則，參加有償?shù)呐嘤?xùn)、委托修改、或委托以上兩單位制訂。

第四篇：代表處年審所需資料

代 表 處 審 計(jì) 所 需 資 料

（復(fù)印件加蓋公章）

1、營業(yè)執(zhí)照

2、稅務(wù)登記證（包括國稅和地稅）

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證

4、上年審計(jì)報(bào)告

5、全年總帳、明細(xì)帳、會(huì)計(jì)報(bào)表、憑證6、12月31日各銀行對(duì)帳單7、12月31日現(xiàn)金盤點(diǎn)表

8、本會(huì)計(jì)報(bào)表

9、固定資產(chǎn)清單及折舊明細(xì)表10、11、12、13、14、全年費(fèi)用支出明細(xì)表 納稅申報(bào)表及全年稅務(wù)繳款通知書 外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)分類管理報(bào)告表 審計(jì)業(yè)務(wù)約定書 被審單位管理當(dāng)局說明書（蓋章）

第五篇：臺(tái)灣養(yǎng)老資料匯總

新竹縣私立慈恩養(yǎng)護(hù)中心

? ? ? ? ? 床位：不詳 日托：不提供 占地：不詳

電話：03-5946566-7 地址：竹東鎮(zhèn)東峰路340號(hào)

機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

創(chuàng)立緣由

服務(wù)大眾、社會(huì)需求，關(guān)懷老人，再造生命

近年來，由于社會(huì)的變遷、現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的進(jìn)步、以及人口出生率的下降，造成老年及身心障礙人口比率不斷增加，臺(tái)灣邁入高齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)，家中長者的照顧問題，也儼然是家中的沉重包袱。

現(xiàn)在一般家庭皆為雙薪家庭，照顧家中長者大部分皆落入家庭主婦手中，在家庭與事業(yè)中必須忍痛選擇。而最理想的做法是委托養(yǎng)護(hù)中心代為照顧。理想的老人福利機(jī)構(gòu)，在軟硬件上應(yīng)達(dá)一定的水平，在住民之生理及心理上亦為有一定的支持力量，使其生命力能獲得激發(fā)，進(jìn)而增加些許生命色彩。

服務(wù)宗旨

本中心依據(jù)政府老人福利法而設(shè)立，為宏揚(yáng)敬老美德、維護(hù)老人健康、安定老人生活、保障老人權(quán)益、增進(jìn)老人福利。現(xiàn)今社會(huì)工商業(yè)科技的發(fā)展，現(xiàn)代人為生活、事業(yè)打拼，工作繁忙，為人子女卻對(duì)于無法照顧自己的親屬、難以盡孝而大傷腦筋。有鑒于此，本中心特別提供環(huán)境優(yōu)雅、溫馨靜養(yǎng)、又能盡孝的好地方，是大家所追求的目標(biāo)。

經(jīng)營理念

照顧老人最主要有愛心「發(fā)自內(nèi)心、高興去做」，耐心「忍氣吞聲、任勞任怨」，細(xì)心「舉足輕重、輕言細(xì)語」，再加上護(hù)理技術(shù)的行業(yè)，既要提升服務(wù)質(zhì)量及內(nèi)容，以保障院民的身心健康，又要像服務(wù)業(yè)一般，追求顧客服務(wù)滿意水平，只有將院民當(dāng)成自己家人與院民共同生活，才能深深的了解院民的需求及個(gè)性，以達(dá)成百分之百的服務(wù)質(zhì)量。

臺(tái)灣頤園護(hù)理之家養(yǎng)老院

? ? ? ? ? 床位：不詳 日托：不提供 占地：不詳

電話：(04)2662-2772 地址：梧棲鎮(zhèn)中華路一段612號(hào) 機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

? 提供老人家或行動(dòng)不便者24小時(shí)安養(yǎng)、療養(yǎng)服務(wù)； 附設(shè)居家護(hù)理所，到府服務(wù)地段的魅力有著很大的動(dòng)態(tài)性。因此，在這種情況下，置業(yè)者的片區(qū)情結(jié)轉(zhuǎn)化為對(duì)有益身心健康環(huán)境的追求，而對(duì)環(huán)境的判斷，在很大程度上落實(shí)到樓盤自身的品質(zhì)和園林上，園林景觀便成了住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃的重點(diǎn)。黃河水岸·頤園背依九州臺(tái)群山，面臨黃河，獨(dú)有的黃河風(fēng)情線休閑步道等設(shè)施，令黃河水岸·頤園周圍的整體環(huán)境品質(zhì)提高，更成為項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)。這一外延純粹園林的意義，不僅在于營造了舒適的活動(dòng)空間，更在于區(qū)域整體空間的有機(jī)組成。與之一墻之隔的順風(fēng)肥牛、吟樂宅等休閑洗浴風(fēng)情街，形成了賞心悅目的大型生活空間。頤園安裝的高級(jí)雙層玻璃窗，既避免了市政主干道的噪音和粉塵污染，又隔絕了河道及外界空間的嘈雜，它不是點(diǎn)綴，不是自身景觀的互補(bǔ)，而是業(yè)主安逸生活的保障。這些成功地展現(xiàn)著功能園林的魅力。頤園是：“恒運(yùn)地產(chǎn)追求自然健康和舒適的生活環(huán)境，恒運(yùn)地產(chǎn)的目標(biāo)是讓住戶在幾十年居住中，一直保持生動(dòng)的感受。因?yàn)椋幼‘吘故且粋€(gè)漫長的生活體驗(yàn)。”

臺(tái)灣大甲老人養(yǎng)護(hù)中心

? ? ? ? ? 床位：不詳 日托：不提供 占地：不詳

電話：(04)26865283 地址：大甲鎮(zhèn)中山路一段21號(hào) 機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

? 臺(tái)灣大甲老人養(yǎng)護(hù)中心和其他養(yǎng)老院不同的是，它有自己的醫(yī)院，并配備專門的醫(yī)護(hù)人員。為適應(yīng)不同的經(jīng)濟(jì)人群，養(yǎng)護(hù)中心實(shí)行分區(qū)域集中養(yǎng)護(hù)。如果經(jīng)濟(jì)條件好，還可住進(jìn)別墅區(qū)。

環(huán)境優(yōu)美、典雅、舒適適于老年人居住

行政院衛(wèi)生署樂生療養(yǎng)院

? ? ? ? ? 床位：不詳 日托：不提供 占地：不詳

電話：02-8200-6600 地址：新北市新莊區(qū)中正路794號(hào) 機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

? 行政院衛(wèi)生署樂生療養(yǎng)院，民間俗稱樂生院，是臺(tái)灣一座公立醫(yī)院，為行政院衛(wèi)生署署立醫(yī)院之一，也是世界上僅存的三座[來源請(qǐng)求]漢生病患隔離機(jī)構(gòu)患隔離機(jī)構(gòu)遺跡之一。

樂生療養(yǎng)院有新舊兩院區(qū)。舊院區(qū)又稱為樂生療養(yǎng)院療養(yǎng)院區(qū)，位于臺(tái)北捷運(yùn)橘線回龍站附近，省道臺(tái)1甲線旁，門牌為新北市新莊區(qū)中正路794號(hào)，但實(shí)地范圍橫跨新北市新莊區(qū)丹鳳里及桃園縣龜山鄉(xiāng)回龍村。新院區(qū)位于舊院區(qū)旁，行政區(qū)隸屬桃園縣龜山鄉(xiāng)。新院區(qū)原名為回龍醫(yī)院，現(xiàn)改為樂生療養(yǎng)院回龍?jiān)簠^(qū)，主建筑為兩棟地上八層地下一層的大樓，其中一棟作為舊院區(qū)民眾使用。

臺(tái)灣臺(tái)中縣清心敬老院

? ? ? ? ? 床位：不詳 日托：不提供 占地：不詳

電話：（04）24864567 地址：大里市內(nèi)元路158號(hào) 機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

? 依照國營部最新分布之老人福利法及各相關(guān)法令興建完成，經(jīng)營管理合格符合現(xiàn)今社會(huì)老人生活上所需的養(yǎng)老大樓。設(shè)施

本中心位于寧靜社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，庭院里有草坪，寬敞的臥室、安全的洗浴設(shè)施

臺(tái)灣一些比較不錯(cuò)的養(yǎng)老院有，臺(tái)北市私立恒安老人養(yǎng)護(hù)中心、兆如老人養(yǎng)護(hù)中心、揚(yáng)名老年公寓、長庚養(yǎng)生村等.臺(tái)灣醫(yī)療機(jī)構(gòu)參觀有感

2009年10月3日至10日，有幸赴臺(tái)參觀和訪問了四家醫(yī)療機(jī)構(gòu)和單位，到今天還印象深刻。現(xiàn)就膚淺認(rèn)識(shí)和記憶，略表一二。1.細(xì)致入微，全方位為病人和顧客服務(wù)。

從榮民總醫(yī)院（榮民）到陽明大學(xué)附設(shè)宜蘭醫(yī)院（宜蘭），不論是大的單位，還是小的機(jī)構(gòu)，都給人留下精心、細(xì)致的印象和全方位、全程良好服務(wù)的意識(shí)。譬如榮民的產(chǎn)后特別病房，它完全按自家的主臥設(shè)施配置，符合中國人的產(chǎn)后休養(yǎng)習(xí)俗，但又不失衛(wèi)生、通風(fēng)良好之水準(zhǔn)；一反傳統(tǒng)的緊門閉戶、空氣凝滯的不良習(xí)慣。不僅提供賓至如歸的星級(jí)服務(wù)水平，而且還減輕家庭和配偶后顧之憂，使產(chǎn)婦與嬰兒得到全面呵護(hù)。又如宜蘭的春霖看護(hù)中心，承攬了病人的看護(hù)和照顧業(yè)務(wù)，將醫(yī)院的簡(jiǎn)單治療與護(hù)理服務(wù)延伸至家庭之中。有鑒于許多病人在不知情的情況下，私下聘雇未加入醫(yī)院專業(yè)管理或無合法證照的看護(hù)工，衍生出許多照料意外疏失及傳染疾病發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此春霖看護(hù)中心用心的將看護(hù)照顧工作納入企業(yè)化的專業(yè)管理，以維持病人的安全。小而美，深而遠(yuǎn)，精而實(shí)，真正體現(xiàn)了臺(tái)灣人務(wù)實(shí)求真和追求完美的態(tài)度。化妝室（衛(wèi)生間）、祈禱室、產(chǎn)前培訓(xùn)輔導(dǎo)房和安寧病房等等一應(yīng)俱全，滿足不同階層的人需求。小到走廊和過道的布置，大到醫(yī)院整體布局，都始終將患者的利益放在第一位。如稱重的磅秤旁有扶手和溫馨的告示；又如一樓急診室前臨街面、后通主樓各個(gè)方位，體現(xiàn)了真正的綠色生命通道，如此等等。

2.文化入手，處處彰顯現(xiàn)代人文氣息

過去人們走進(jìn)醫(yī)院，總是有生、冷、硬、磣和恐懼的感覺，無所適從和迷糊好象是許多人的共識(shí)。但走進(jìn)臺(tái)北幾家醫(yī)院絲毫沒有這樣的體驗(yàn)。這里是一個(gè)個(gè)熟悉的環(huán)境，像風(fēng)格迥異的家，又像一個(gè)個(gè)文化長廓，更像一個(gè)個(gè)很普通的公共場(chǎng)所。沒有異味，沒有來蘇爾，沒有煙熏，沒有污漬痰跡??有的只是溫馨、香水味和軟言細(xì)語，有的只是開放、明亮、寬敞和通透??是書的走廊、畫的過道，樓梯口有溫暖的提示，拐角處有休憩的座椅，稍大的空間有電視屏、宣傳欄等。人文關(guān)懷到處呈現(xiàn)，衛(wèi)生設(shè)施隨處可用。跨越了半個(gè)世紀(jì)的榮民以驚人的速度，兼收并蓄歐美及大陸文化，再融合自己的風(fēng)格，用心良甜，極富人性味。身處其中你真的成了貴賓，無須對(duì)方任何言語表白，你可以隨時(shí)了解親人的手術(shù)進(jìn)行到何種程度，你可以得到你想要的咨詢和照護(hù)。真正體現(xiàn)了醫(yī)院“視病猶親，追求卓越，恪守倫理，守法守信”的核心價(jià)值。3.人才為梁，特色為先，搭建創(chuàng)新平臺(tái)

陽明大學(xué)和榮民起步均較晚，甚至臺(tái)北國立聯(lián)合醫(yī)院和宜蘭院區(qū)也有生存窘迫與尷尬境地。但經(jīng)過集思廣益和整合，引進(jìn)人才，匯集動(dòng)能，打造特色，創(chuàng)建了亞洲領(lǐng)先和世界一流的醫(yī)學(xué)中心或研發(fā)中心。時(shí)間雖短，空間雖小，人員雖少，但陽明人的基因體中心、人工關(guān)節(jié)中心、光電中心、外科培訓(xùn)中心，甚至安寧病室等等均有聲有色。從這里涌現(xiàn)了許多第一，產(chǎn)生了許多專利，發(fā)表了許多論著或論文，不僅贏得亞洲人認(rèn)可，也讓歐美同行刮目相看。他們引進(jìn)了歐美管理模式，引進(jìn)了國外學(xué)成人員，創(chuàng)立了自我品牌和榮譽(yù)品牌，樹立了民眾信賴的良好形象。4.管理到位，事半功倍

做強(qiáng)做大做出最佳，是榮民的風(fēng)格；不求最大，但求做好做全做活是臺(tái)北市立聯(lián)合醫(yī)院的特色。榮民每年創(chuàng)造160億臺(tái)幣的收入；臺(tái)北市立醫(yī)院四、五百人管理著近十家醫(yī)院，服務(wù)遍布臺(tái)北的每個(gè)角落。這些僅僅是針對(duì)二百六十萬人的臺(tái)北，再說大點(diǎn)也僅僅是面對(duì)二千三百萬人的臺(tái)灣。榮民中正樓的一層有書亭，小超市，各式中西點(diǎn)心房，餐飲攤位，甚至咖啡廳等等，無不照顧到方方面面。據(jù)說這些并不是醫(yī)院在運(yùn)作，而這些不可或缺的配套服務(wù)方便了病人，方便家屬，方便了來來往往的客人，同時(shí)又支撐起大廈的正常運(yùn)行。這完全歸功于正確的管理與操作。臺(tái)灣人的打拼精神，活化管理，善于經(jīng)營，才會(huì)有事半功倍的結(jié)果。

匆匆數(shù)日，走馬燈似的參訪幾家單位。千頭萬緒，無從下筆。就好象剛踏入臺(tái)北盆地時(shí)，并不覺得這里又多么美麗，除了零亂、喧囂、嘈雜外，還有吵架吵到電視里，還有多如蟻哥的摩托車陣海洋，還有光怪陸離、錯(cuò)落無序的霓虹燈閃爍??一切的一切，似乎讓你無限迷惘。但不打緊，你只要踩在臺(tái)北101頂樓的云端，只要像臺(tái)北人守秩序，你便很快適應(yīng)下來，你會(huì)覺得喧鬧聲中潛伏著靜謐，無序中孕育著有序。好幾個(gè)晨起，我有這樣的感覺。悄然的街道，無聲的輕軌，起伏的山巒，平靜的田間。陽明山，活絡(luò)氣血和吐故納新的氧吧；臺(tái)灣島，兀立于東太平洋中，是環(huán)顧四周的燈塔。大陸與臺(tái)灣，有無數(shù)相同相近的地方，大有似曾相識(shí)的錯(cuò)覺；同根同祖，血脈相連，儒道佛教，氣絡(luò)相通。體制上說不出有多大差異，運(yùn)作中感覺不來多少分離，交往間如同鄰家社里，甚至分配時(shí)也看中績效??摒棄糟粕，便能淘取精華，結(jié)合幾日參訪，我認(rèn)為：

1.以病人為中心，而不是以疾病為中心。以疾病規(guī)劃醫(yī)院醫(yī)療發(fā)展與科研思路，真正實(shí)現(xiàn)“以病人為中心”的安全優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.建立完善和長效的管理體制與隊(duì)伍，構(gòu)建綿延不斷和脈絡(luò)清晰的醫(yī)院文化。切切實(shí)實(shí)做到后勤管理部門服務(wù)于一線，服務(wù)于病患者。

3.人才管家，專家治院。醫(yī)院建立智囊與策劃團(tuán)隊(duì)，科主任與護(hù)士長就是智囊團(tuán)成員之一，就是院長、書記的謀士或參謀。

4.無須“摸著石頭過河”，臺(tái)灣、臺(tái)北的經(jīng)驗(yàn)就是好的、現(xiàn)成的實(shí)驗(yàn)結(jié)果和產(chǎn)品。借雞下蛋，借鑒過來，或嫁接、或移植，會(huì)少走許多彎道與險(xiǎn)路。

5.跟時(shí)間要效果，向管理要效益。盡快地與臺(tái)灣地區(qū)、歐美國家建立暢通的交流渠道，并盡早地實(shí)施于行動(dòng)，充分利用大陸與內(nèi)地廣闊的醫(yī)療市場(chǎng)與人力資源，創(chuàng)建出上臺(tái)階的醫(yī)療成果與進(jìn)步。

6.像站在臺(tái)北101大樓云端看臺(tái)北，像站在太平洋角度看世界的臺(tái)灣人一樣，我們立足于西部橋頭堡位置看中國，創(chuàng)立出中國特色和西北特色的醫(yī)教研成果。

成功案例鳳毛麟角 養(yǎng)老地產(chǎn)看上去很美 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式就不能如普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)那樣，由投資方、開發(fā)方、管理(運(yùn)營)方、物業(yè)方“鐵路警察各管一段”；而應(yīng)是系統(tǒng)化、多元化，從根本上是對(duì)相關(guān)社會(huì)資源的整合與配合。

儒家先賢孟子在《梁惠王章句上》中提出：“居者有其屋！病者有其醫(yī)！勤者有其業(yè)！勞者有其得！少者有其學(xué)！童年有其樂！讀者有其校！弱者有其助！老者有其養(yǎng)！車者有其位！工者有其薪！農(nóng)者有其地！商者有其利！優(yōu)者有其榮！能者得其用！閱者有其悟！學(xué)者有其為”的理念。如今，在到處都是霓虹燈喧囂的城市中，碌碌的“蟻?zhàn)濉睘閷で笠煌斜又拔伨印倍舷卤疾ㄇ笏鳎恢咙S發(fā)之年，痛哭流涕愁腸寸斷間，酌酒低吟“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”之人亦不在少數(shù)。

成功案例鳳毛麟角

中國是一個(gè)尚處社會(huì)主義初級(jí)階段的發(fā)展中國家，在很多方面都存在不足；尤其是老齡化社會(huì)的突然到來，給中國經(jīng)濟(jì)打了個(gè)措手不及，進(jìn)而到養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，成功案例可謂寥寥無幾。

一個(gè)國家，它應(yīng)該保障治下的人民安居樂業(yè)，“使老有所終，壯有所用，幼有所長，鰥寡孤獨(dú)廢疾者，皆有所養(yǎng)”。但因?yàn)橹袊且粋€(gè)尚處社會(huì)主義初級(jí)階段的發(fā)展中國家，在很多方面都存在不足；尤其是老齡化社會(huì)的突然到來，給中國經(jīng)濟(jì)打了個(gè)措手不及，進(jìn)而到養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，成功案例可謂寥寥無幾。

云南也不例外。本土專家姜若愚、鄧曉盈等亦向本刊坦言，截至目前，云南還沒有成功運(yùn)作養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的例子。曾經(jīng)西山區(qū)團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)、南市區(qū)廣福小區(qū)、宜良縣等出現(xiàn)過可數(shù)的幾個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，但都無疾而終。

據(jù)了解，省外比較成功的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目如鳳毛麟角一般，做得較好的代表，是北京的東方太陽城、廣州的友好老年公寓、臺(tái)灣省的長庚養(yǎng)生文化村。

北京東方太陽城坐落于有“東方萊茵河”之美譽(yù)的順義縣潮白河畔，占地234萬平方米，建筑面積僅為70萬平方米。項(xiàng)目以“開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標(biāo)準(zhǔn)”為目標(biāo)，在自然景觀建設(shè)中，融入了大面積的綠地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均溫度為25.5度。社區(qū)空氣中負(fù)氧離子平均含量高達(dá)2000個(gè)/M3，居住環(huán)境已達(dá)到療養(yǎng)級(jí)別。

社區(qū)整體坐落于高爾夫球場(chǎng)之上，3%-5%的水域分布其間，近10萬株林木坐鎮(zhèn)綠化，使得整體綠化覆蓋率高達(dá)80%。在細(xì)節(jié)上根據(jù)社區(qū)每個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)，種植獨(dú)特的樹木、灌木及地被植物，形成區(qū)域之間的天然視覺屏障，風(fēng)景隨四季交織呈現(xiàn)。

市場(chǎng)已經(jīng)形成需求 4-2-1家庭模式的發(fā)展又使居家養(yǎng)老困難重重、問題多多，而政府的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)卻只能滿足極少數(shù)人的養(yǎng)老需求。因此，新的養(yǎng)老模式將成為一種勢(shì)不可擋的市場(chǎng)需求。

那么，為什么養(yǎng)老地產(chǎn)被眾多社會(huì)學(xué)家和研究人員看好，并將未來的老年住房市場(chǎng)稱為“新一種剛需”呢？

首先，隨著社會(huì)的發(fā)展，中國在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，老年化問題也日趨嚴(yán)重。根據(jù)聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，老年人口比例達(dá)到總?cè)丝跀?shù)的10%以上(60歲以上人口)或7%(65歲以上人口)以上時(shí)，就標(biāo)志著這個(gè)國家或地區(qū)進(jìn)入老齡社會(huì)。

我國在1999年就進(jìn)入老齡社會(huì)。2008年，全國60歲以上人口達(dá)到1.67億，約占總?cè)丝诘?2%。從2001年到2020年這一時(shí)期，平均每年有596萬人口進(jìn)入老齡，預(yù)計(jì)到2020年老齡人口將達(dá)2.48億。到2040年，全國60歲以上的老齡人口總數(shù)達(dá)4億，這意味著4個(gè)中國人中就有一個(gè)老人。

同時(shí)，與老齡人口迅速攀升向?qū)?yīng)的，是新生人口的持續(xù)下降。受計(jì)劃生育及人自身生育能力下降的影響，我國在接下來的幾十年內(nèi)，家庭模式將以4-2-1模式為主，即4個(gè)老人、2個(gè)中年人和一個(gè)小孩。受自身能力的影響，因“人力有時(shí)而窮”，老人的養(yǎng)老問題就會(huì)轉(zhuǎn)變成一個(gè)尖銳的社會(huì)矛盾而凸顯出來，社會(huì)將不得不承擔(dān)這一部分老人的養(yǎng)老問題。

存在決定意識(shí)，意識(shí)又引導(dǎo)社會(huì)的發(fā)展。受老齡化、養(yǎng)老難、社會(huì)形態(tài)等的影響，養(yǎng)老地產(chǎn)順勢(shì)而發(fā)，將如同住宅、商業(yè)及后來的旅游地產(chǎn)一般，形成一種細(xì)分而獨(dú)立的發(fā)展模式，其獨(dú)特的作用將越來越受到人們的重視。

第三，對(duì)于還停留在傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，及低端的零散的碎片化開發(fā)狀況的云南養(yǎng)老地產(chǎn)來說，政策的滯后性和不穩(wěn)定性，使開發(fā)商處于一種游離的觀望狀態(tài)。老年人退休后收入的萎縮，使開發(fā)商對(duì)資金的回籠產(chǎn)生質(zhì)疑。

“養(yǎng)兒防老，積谷防饑”的傳統(tǒng)觀念，注定使居家養(yǎng)老成為接下來十幾、二十幾年的主流養(yǎng)老方式。但是，在人口老齡化不斷緊逼的局面下，4-2-1家庭模式的發(fā)展又使居家養(yǎng)老困難重重、問題多多，而政府的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)卻只能滿足極少數(shù)人的養(yǎng)老需求。因此，新的養(yǎng)老模式將成為一種勢(shì)不可擋的市場(chǎng)需求。

政策走向決定產(chǎn)品運(yùn)作

對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)這樣一個(gè)很敏感的話題，如政策不給于及時(shí)、明確、正確的引導(dǎo)，縱然它存有再美好的市場(chǎng)前景、含有再大的利潤，其潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也足以給予開發(fā)主體致命的一擊。

與北京相對(duì)而言，云南更具有開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：

一、氣候優(yōu)勢(shì)，云南年平均氣溫變化不大，昆明更有“春城”的美稱；

二、云南的濕度比較低；

三、空氣質(zhì)量好，空氣中的負(fù)氧離子含量高；

四、日光照射長，昆明每年的日照時(shí)間為2600多個(gè)小時(shí)；

五、風(fēng)力適中，剛好能夠保障空氣流通，涼風(fēng)送爽，微風(fēng)習(xí)習(xí)；

六、景觀的舒適度，植物覆蓋率高；

七、云南游客多，這也間接帶來了眾多的潛在客戶。

但是，對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)這樣一個(gè)很敏感的話題，如政策不給于及時(shí)、明確、正確的引導(dǎo)，縱然它存有再美好的市場(chǎng)前景、含有再大的利潤，其潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也足以給予開發(fā)主體致命的一擊。發(fā)展什么樣的養(yǎng)老模式，就成為了我們接下來思考的另一個(gè)問題。

在還沒有多少成功案例可循的今天，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展猶如行走在黎明前的黑夜，所有的一切都只能是摸著石子過河。本刊通過對(duì)姜若愚和鄧曉盈的采訪，結(jié)合自己的一些思考，認(rèn)為養(yǎng)老地產(chǎn)的核心問題之一是產(chǎn)品運(yùn)營是出售還是出租的問題。若出售的話，它靠什么來吸引業(yè)主？而若出租，又由誰來長期的對(duì)產(chǎn)品的系列環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)到底？通過與很多相似的例子加以比較不難看出，出租顯然更為合適。

養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)，應(yīng)該解決醫(yī)療問題、健康問題、健身問題及老年人的溝通問題。其開發(fā)模式就不能如普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)那樣，由投資方、開發(fā)方、管理(運(yùn)營)方、物業(yè)方“鐵路警察各管一段”；而應(yīng)是系統(tǒng)化、多元化，從根本上是對(duì)相關(guān)社會(huì)資源的整合與配合。單純的老年人的聚集，會(huì)使老年人在暮氣中消沉，反而不利于健身；而年青人的朝氣反過來能影響到老年人的心態(tài)，所以，在老年產(chǎn)區(qū)旁應(yīng)配置青年產(chǎn)區(qū)。以現(xiàn)在國家倡導(dǎo)的社區(qū)養(yǎng)老模式為例，其規(guī)模和老年人比例決定養(yǎng)老設(shè)施的配備。而養(yǎng)老設(shè)施的配備只能由政府的規(guī)劃來調(diào)控。