第一篇：城鎮規劃方案應注意的問題及評估要點

城鎮規劃方案應注意的問題及評估要點

一、城鎮規劃方案的綜合評估要點1.規劃內容是否齊全，文字、圖紙成果是否規范，城鎮規劃方案應注意的問題及評估要點。2.是否符合國家國民經濟發展計劃、區域規劃對城鎮發展的站略要求。3.城市化水平及城鎮發展規模預測方法是否科學，是否符合國情、省情、市情及縣情。4.城鎮體系目標是否有利于生產力發展。5.城鎮體系的規劃產業結構空間布局是否合適。6.中心鎮選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當。7.城鎮化水平預測是否過高，是否出現“部分之和大于總體”的現象，即各市、鎮的人口之和大于總人口。8.交通組織是否合理：如路網過疏或過密；追求環路是否必要；高速公路出口預留是否恰當；路網與城鎮發展是否能有機聯系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟等等。9.基礎設施和社會服務設施布局是否合理：如市郊的鎮或相鄰很近的鎮都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮共享，位置是否恰當(有無對本區域外的下游城市造成污染)；變電站位置是否恰當，服務半徑是否合理；教育文體醫療設施布局是否恰當，服務半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區域水資源短缺，但把城市規模卻規劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發展的問題，大型建設項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發展造成障礙；位置不對；有災害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農田。10.與周邊地區的關系處理是否恰當：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態環境的問題：如在生態保護區內規劃布置大型建設項目；海岸線的利用和分配是否合理(若該地區靠海的話)，近海海域是否得到保護；其他自然保護區、風景名勝區、國家森林公園等凡是在圖面上出現的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮規劃方案評價時應注意的問題：1.仔細審題后分析其考點。2.態度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從總體著手，其次對局部進行。6.方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。城市總體規劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題

一、城市總體規劃方案評價的主要內容1.城市性質：指一個城市在全國或地區的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發展方向。城市性質的確定為總體規劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業結構；其三是城市的其他主要職能。2.城市規模：包括人口規模和用地規模。其中用地規模隨人口規模而變。人口規模確定得合理與否，對城市建設影響很大。3.城市用地發展方向：指各項建設規模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規模。二是經濟發展方向。4.城市用地布局結構與道路網系統：城市用地布局結構是指各功能區在數量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發散狀，城市道路網系統主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規劃方案評價的要點1.是否與城鎮體系規劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規劃奠定良好規劃基礎，順利進行銜接。2.城市性質的敘述是否能準確體現城市的主要職能，代表城市發展方向。3.城市規劃區范圍的劃定是否與城市未來發展定位相符，并具有一定彈性。4.城市人口及用地發展規模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發展水平，城市資源及城市發展的限制。5.城市各類建設用地的空間布局、功能分區是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環境生活中起促進作用。6.城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統，并著眼于區域規劃，發揮城市交通的整體作用。7.城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規劃容量是否與城市發展規模及性質相適應。8.靠近江河湖海地區的城市是否具有完善的防洪體系規劃及相應治理目標。9.城市總體規劃的環境保護效應如何最大限度避免了污染。10.城市防災和人防系統是否有明確的系統規劃。11.對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統街區，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規模是否有利于保護規劃、有利于形成城市特色。12.近期建設規劃是否可行。13.總體規劃的綜合技術經濟是否符合城市發展目標。

三、應注意的問題：1.仔細審題后分析其考點。2.態度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從城市系統整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統中各子系統容工業經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則，規劃方案《城鎮規劃方案應注意的問題及評估要點》。6.方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。7.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。8.文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。修建性詳細規劃的評析內容

一、用地功能分工：修建性詳細規劃應有準確細致的用地功能分工，做到規劃地區各類用地功能相互結合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統規劃：規劃地段應與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關系，道路系統層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。道路走向及高程應充分利用基地的自然地形，節約工程投資。并設置充足的停車面積以便于疏導交通，避免人車交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細規劃要處理好基地與其他地區的設計關系，在城市景觀、內外部空間等方面有機結合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關系，做到結構清晰、主次有高低錯落，處理好細部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經被越來越多的人所關注，在規劃的不同層次都應充分利用基地的自然條件、原有河流水系進行綠地系統建設，充分發揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規劃及豎向規劃：作為城市正常運轉的基礎設施。首先要注意與城市市政管網的合理銜接，在布置、走向、高程設計中，在滿足功能要求的基礎上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護，節約資金，不破壞生態環境。

六、各類經濟技術指標：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應對規劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、容積率、建筑密度、綠地率等指標進行比較、核算，以達到科學合理。居住小區修建性詳細規劃的分析和綜合評價

一、居住小區修建性詳細規劃的評析要點1.居住區用地位置的選擇是否符合城市總體規劃及控制性詳細規劃要求。2.居住區的人口規模和用地規模是否與城市經濟發展相適應。3.居住區的空間結構是否合理，主次結構是否協調。4.居住區的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統。5.居住區內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創造良好居住環境。6.公共服務設施是否完善，服務規模能否達到最優。7.居住區道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。8.是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。9.是否具有鄰里公共生活的共享空間。10.是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環境設計1.建筑應體現地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變化。2.合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。3.精心設置建筑小品，豐富與美化生活。4.注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。5.供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。6.公共活動空間的環境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區之間及其與人的活動之間的相互關系。

三、注意事項：1.仔細審題后分析其考點。2.態度明確而不含混。3.邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4.評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5.評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規劃總體評析，再到空間形態評析。6.小區規劃應促進經濟效益、社會效益、環境效益三者的有機統一。7.方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。8.避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。9.文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。控制性詳細規劃方案的分析要點和綜合評析1.與上一層次規劃的銜接：控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化、量化，是以城市總體規劃作為主要依據，因此規劃中應使總體規劃的戰略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統、交通組織、綠地系統、工程管線等內容的銜接。2.用地布局：城市控制性詳細規劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3.交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發展，有機聯系。4.地塊劃分：地塊劃分是為了開發管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。5.控制指標：包括兩個部分：規定性指標和指導性指標。體現了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環境景觀的控制和經濟估算。6.配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發商不關注公共配套設施建設、開發后帶來的一系列社會問題。7.可操作性：控制性詳細規劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規劃日常管理的主要技術依據，因此控制性詳細規劃的文本和圖則應具有很強的操作性。武漢兆聯投資管理顧問有限公司-專業提供投融資項目策劃(商業計劃書與可行性報告)與網絡營銷策劃(互聯網絡營銷與廣告策劃)。公司多年豐富案例與專家經驗,促您成功融資與地成本營銷.商業計劃書可行性報告投資分析報告資金申請報告項目建議書項目立項報告甲級資質蓋章服務介紹政府專項資金申請商業計劃書格式范例可行性報告格式范例部分案例格式需要填寫提供的項目基礎資料表(下載)：公司地址：武漢市武昌雄楚大街229-1號智源財富中心A座603室(電話027-87387922)1棟901室(電話027-87383031)；在線客服QQ 1136997595公司前往路線(武漢理工大學大門旁,省圖書城斜對面,理工大路與雄楚大街交叉口)

第二篇：規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題

規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題

城鎮體系規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題

一、城鎮體系規劃方案的綜合評價要點

1。規劃內容是否齊全，文字、圖紙成果是否規范。

2。是否符合國家國民經濟發展計劃、區域規劃對城鎮發展的站略要求。

3。城市化水平及城鎮發展規模預測方法是否科學，是否符合國情、省情、市情及縣情。

4。城鎮體系目標是否有利于生產力發展。

5。城鎮體系的規劃產業結構空間布局是否合適。

6。中心鎮選取是否過多，如果不多，選取是否正確，位置是否恰當。

7。城鎮化水平預測是否過高，是否出現“部分之和大于總體”的現象，即各市、鎮的人口之和大于總人口。

8。交通組織是否合理：如路網過疏或過密；追求環路是否必要；高速公路出口預留是否恰當；路網與城鎮發展是否能有機聯系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟等等。

9。基礎設施和社會服務設施布局是否合理：如市郊的鎮或相鄰很近的鎮都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮共享，位置是否恰當（有無對本區域外的下游城市造成污染）；變電站位置是否恰當，服務半徑是否合理；教育文體醫療設施布局是否恰當，服務半徑是否合理。是否充分考慮了制約因素：如題面文字上說該區域水資源短缺，但把城市規模卻規劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災害是否做了避讓；是否考慮了防洪問題；是否有不考慮門檻制約因素而要盲目發展的問題，大型建設項目布局是否有極不合理的因素：如污染、擾民，給以后發展造成障礙；位置不對；有災害隱患；有在丘陵或荒山選址的可能，但卻過多的占用基本農田。

10。與周邊地區的關系處理是否恰當：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不銜接的問題；是否致意了生態環境的問題：如在生態保護區內規劃布置大型建設項目；海岸線的利用和分配是否合理（若該地區靠海的話），近海海域是否得到保護；其他自然保護區、風景名勝區、國家森林公園等凡是在圖面上出現的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城鎮體系規劃方案評價時應注意的問題：

1。仔細審題后分析其考點。

2。態度明確而不含混。

3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。

6。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。

城市總體規劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題

一、城市總體規劃方案評價的主要內容

1。城市性質：指一個城市在全國或地區的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發展方向。城市性質的確定為總體規劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業結構；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規模：包括人口規模和用地規模。其中用地規模隨人口規模而變。人口規模確

定得合理與否，對城市建設影響很大。

3。城市用地發展方向：指各項建設規模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規模。二是經濟發展方向。

4。城市用地布局結構與道路網系統：城市用地布局結構是指各功能區在數量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發散狀，城市道路網系統主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規劃方案評價的要點

1。是否與城鎮體系規劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規劃奠定良好規劃基礎，順利進行銜接。

2。城市性質的敘述是否能準確體現城市的主要職能，代表城市發展方向。

3。城市規劃區范圍的劃定是否與城市未來發展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發展規模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發展水平，城市資源及城市發展的限制。

5。城市各類建設用地的空間布局、功能分區是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環境生活中起促進作用。

6。城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統，并著眼于區域規劃，發揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規劃容量是否與城市發展規模及性質相適應。

8。靠近江河湖海地區的城市是否具有完善的防洪體系規劃及相應治理目標。

9。城市總體規劃的環境保護效應如何最大限度避免了污染。

10。城市防災和人防系統是否有明確的系統規劃。

11。對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統街區，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規模是否有利于保護規劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設規劃是否可行。

13。總體規劃的綜合技術經濟是否符合城市發展目標。

三、應注意的問題：

1。仔細審題后分析其考點。

2。態度明確而不含混。

3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應從城市系統整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統中各子系統容工業經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。

修建性詳細規劃的評析內容

一、用地功能分工：修建性詳細規劃應有準確細致的用地功能分工，做到規劃地區各類用地功能相互結合又互不干擾，充分利用自然地形，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路系統規劃：規劃地段應與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關系，道路系統層次應分明，主次、支路的長度和比例恰當。道路走向及高程應充分利用基地的自然地形，節約工程投資。并設置充足的停車面積以便于疏導交通，避免人車交叉，合理分流。

三、建筑空間布局：修建性詳細規劃要處理好基地與其他地區的設計關系，在城市景觀、內外部空間等方面有機結合，融為一體，處理好基地本身的整體空間布局關系，做到結構清晰、主次有高低錯落，處理好細部與小尺度的外部空間。

四、綠地及景觀規劃布局：綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經被越來越多的人所關注，在規劃的不同層次都應充分利用基地的自然條件、原有河流水系進行綠地系統建設，充分發揮綠地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管線規劃及豎向規劃：作為城市正常運轉的基礎設施。首先要注意與城市市政管網的合理銜接，在布置、走向、高程設計中，在滿足功能要求的基礎上，盡量利用自然地形地勢，接近擁護，節約資金，不破壞生態環境。

六、各類經濟技術指標：這方面包括估算工程拆遷量和總造價，分析投資效益。應對規劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、容積率、建筑密度、綠地率等指標進行比較、核算，以達到科學合理。

居住小區修建性詳細規劃的分析和綜合評價

一、居住小區修建性詳細規劃的評析要點

1。居住區用地位置的選擇是否符合城市總體規劃及控制性詳細規劃要求。

2。居住區的人口規模和用地規模是否與城市經濟發展相適應。

3。居住區的空間結構是否合理，主次結構是否協調。

4。居住區的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統。

5。居住區內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創造良好居住環境。

6。公共服務設施是否完善，服務規模能否達到最優。

7。居住區道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。

8。是否具有完整同意的建筑藝術空間組織。

9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。

10。是否滿足家庭私密性生活要求。

二、空間與環境設計

1。建筑應體現地方風格，突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變化。

2。合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。

3。精心設置建筑小品，豐富與美化生活。

4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排。

5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。

6。公共活動空間的環境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區之間及其與人的活動之間的相互關系。

三、注意事項：

1。仔細審題后分析其考點。

2。態度明確而不含混。

3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規劃總體評析，再到空間形態評析。

6。小區規劃應促進經濟效益、社會效益、環境效益三者的有機統一。

7。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。

8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。

9。文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。

控制性詳細規劃方案的分析要點和綜合評析

1。與上一層次規劃的銜接：控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化、量化，是以城市總體規劃作為主要依據，因此規劃中應使總體規劃的戰略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統、交通組織、綠地系統、工程管線等內容的銜接。

2。用地布局：城市控制性詳細規劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。

3。交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發展，有機聯系。

4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。

5。控制指標：包括兩個部分：規定性指標和指導性指標。體現了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環境景觀的控制和經濟估算。

6。配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發商不關注公共配套設施建設、開發后帶來的一系列社會問題。

7。可操作性：控制性詳細規劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規劃日常管理的主要技術依據，因此控制性詳細規劃的文本和圖則應具有很強的操作性。

第三篇：規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題

城鎮系統計劃計劃的歸納評論重點和應留神的問題

一、城鎮系統計劃計劃的歸納評論重點1，規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題。計劃內容是否齊備，文字、圖紙效果是否標準。2。是否相符國度國民經濟進展規劃、區域計劃對城鎮進展的戰略請求。3。城市化水準及城鎮進展規模預料方式是否合理，是否相符國情、省情、市情及縣情。4。城鎮系統宗旨是否有有益出產力進展。5。城鎮系統的計劃產業構造空間格局是否相宜。6。中央鎮錄取是否過多，萬一不多，錄取是否準確，位子是否妥帖。7。城鎮化水準預料是否過高，是否展現“局部之和大于整體”的表象，即各市、鎮的人口之和大于總人口。8。交通組織是否在理：如路網過疏或過密；尋求環路是否必需；高速公路出口預留是否妥帖；路網與城鎮進展是否能有機聯絡；有些公路的修整是否需要、是否可行、是否經濟等等。9。根基裝備和社會效勞裝備格局是否在理：如市郊的鎮或鄰接很近的鎮都建了水廠，形成揮霍；污水解決廠是否多鎮分享，位子是否妥帖(有無對本區域外的下游城市形成污染)；變電站位子是否貼切，效力半徑是否有理；教導文體醫療設備格局是否妥當，效力半徑是否在理。是否充足斟酌了約束因素：如題面文字上說該區域水資源缺少，但把城市規模卻計劃的很大；對地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地址災禍是否做了避讓；是否思忖了防洪問題；是否有不思考門檻限制因素而要盲目進展的問題，巨型創建項目格局是否有極不科學的因素：如污染、擾民，給今后進展構成阻礙；位子不對；有災難隱患；有在丘陵或荒山選址的也許，但卻過多的挪用大致農田。10。與周邊地區的牽涉解決是否妥帖：有無“以鄰為壑”的問題；有無道路不連接的問題；是否致意了生態環境的問題：如在生態捍衛區內計劃安排巨型創建項目；海岸線的運用和分攤是否在理(若該地區靠海的話)，近海海域是否取得保衛；其余大方愛護區、景致勝景區、國度森林公園等但凡在圖面上展現的都要惹起警覺，看其是否受到侵犯。

二、城鎮系統計劃計劃評論時應留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從整體入手，其次對部分舉行。6。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化倡議。7。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析。8。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據、言之有序。城市整體計劃計劃評論的首要內容、重點、應留神的問題

一、城市整體計劃計劃評論的首要內容1。城市本質：指一個城市在舉國或地區的政治、經濟、文化生計中的地位和作用，它代表了城市的性格、特質和進展方向。城市實質著實定為整體計劃的主要內容，應從三個方面去認得和肯定城市實質：其一是城市的宏觀歸納波及范圍；其二是城市的主導產業構造；其三是城市的其余首要職能。2。城市規模：包羅人口規模和用地規模。中間用地規模隨人口規模而變。人口規模肯定得在理與否，對城市創建波及很大。3。城市用地進展方向：指各項創建規模放大所惹起的城市空間地域伸展的首要方向。肯定城市進展方向平常采納概括剖析的方式，優秀行用地的大方條件、創建條件評比，斟酌城市的經濟條件，歸納辨析城市的進展趨向。關鍵掌握兩個方面：一是門檻規模。二是經濟進展方向。4。城市用地格局構造與道路網體系：城市用地格局構造是指各性能區在數量、空間、工夫上的散布特點和組合牽涉，它是城市社會經濟運動在空間上的投影。城市空間構造有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發散狀，城市道路網體系首要有方格網狀、發射狀、混雜狀、自由狀。

二、城市整體計劃計劃評論的重點1。是否與城鎮系統計劃較好承接，是否可認為順當舉行翔實計劃奠基優良計劃根基，順當舉行連接。2。城市實質的講述是否能正確展現城市的首要職能，代表城市進展方向。3。城市計劃區范圍的劃定是否與城市將來進展定位相稱，并擁有必定彈性。4。城市人口及用地進展規模是否實事求是地充足斟酌城市將來經濟進展水準，城市資源及城市進展的制約。5。城市各類創建用地的空間格局、性能分區是否在理，用地均衡是否合理，用地格局的總體效益是否可以在社會政治、經濟、環境生計中起促使作用。6。城市對外務通及內部交通是否組成總體網絡體系，并著眼于區域計劃，發揚城市交通的全局作用。7。城市市政公用工程根基裝備格局是否在理，計劃容量是否與城市進展規模及實質相習慣。8。鄰近江河湖海地區的城市是否擁有健全的防洪系統計劃及相應整治宗旨，規劃方案《規劃方案的綜合評價要點和應注意的問題》。9。城市整體計劃的環境捍衛效應如何最大界限防止了污染。10。城市防災和人防體系是否有確定的體系計劃。11。對必要保衛的景致勝景、文物遺跡、傳統街區，是否劃定了愛護和操縱范圍；其捍衛和掌控范圍的規模是否有有益保衛計劃、有有利組成城市風味。12。近期創建計劃是否可行。13。整體計劃的歸納技巧經濟是否相符城市進展宗旨。

三、應留神的問題：1。周密審題后剖析其考點。2。態度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從城市體系全局入手計劃的在理性，然后順次對城市體系中各子體系容工業經濟創建、道路交通創建、綠化創建、市政根基裝備創建、居住生計創建、公共生存創建等六個子體系舉行離別論述，這么的計劃評析有條不紊；要遵從從總體到部分的順序準則。6。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化倡議。7。防止只辨析不評析，也要防止只評析不剖析。8。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據、言之有序。修整性翔實計劃的評析內容

一、用地性能分工：修整性翔實計劃應有正確仔細的用地效能分工，做到計劃地區各類用地功用互相聯結又互不擾亂，充足運用大方地勢，交通、道路、河流、綠地等。

二、道路體系計劃：計劃地段應與基地周邊的城市道路及穿越地段的城市道路有很好的連接牽涉，道路體系層次應鮮明，主次、支路的長度和比例妥帖。道路走向及高程應充足運用基地的大方地勢，儉省工程投資。并安設富余的停車面積以便于疏通交通，防止人車穿插，在理分流。

三、建造空間格局：修整性翔實計劃要解決好基地與其余地區的設計聯系，在城市景色、內外表空間等方面有機聯結，融為一體，辦理好基地本身的總體空間格局牽涉，做到構造清楚、主次有高低錯落，安排好細部與小準則的外表空間。

四、綠地及景色計劃格局：綠化作為性命的象征，其在城市中所起的作用，曾經被越來越多的人所關懷，在計劃的不同層次都應充足運用基地的大方條件、原有河流水系舉行綠地體系創建，充裕發揚綠地的作用，冒尖地方及基地風味。

五、工程管線計劃及豎向計劃：作為城市正常運轉的根基裝備。最先要留神與城市市政管網的在理連接，在安排、走向、高程設計中，在知足性能請求的根基上，盡量運用大方地勢地形，臨近擁戴，儉省資金，不損壞生態環境。

六、各類經濟技巧指標：這方面包羅估價工程拆遷量和總造價，剖析投資效益。應付計劃的總用地面積、總建造面積、住宅建造總面積、均衡層數、容積率、修建密度、綠地率等指標舉行對照、預算，以到達合理在理。居住小區修整性翔實計劃的剖析和歸納評論

一、居住小區修整性翔實計劃的評析重點1。居住區用地位子的抉擇是否相符城市整體計劃及掌控性翔實計劃請求。2。居住區的人口規模和用地規模是否與城市經濟進展相習慣。3。居住區的空間構造是否在理，主次構造是否和諧。4。居住區的空間格局是否在理平衡，是否組成全面的居住生計體系。5。居住區內的建造的選型是否經濟在理、可以知足居民的需求，是否有有益發明優良居住環境。6。公共效勞裝備是否健全，效力規模能否到達最優,mbox音樂盒www.mbox-shops.info。7。居住區道路是否知足居民出入適宜、平安、方便，況且有有益組織汽車交通。8。是否擁有全面贊成的建造藝術空間組織。9。是否擁有鄰里公共生計的分享空間。10。是否知足家庭私密性生計請求。

二、空間與環境設計1。修建應展現地方格調，冒尖性格，團體建造與空間層次應在和諧中求變動。2。在理安設公共效力裝備，防止煙、氣、塵及噪音對居民的污染和擾亂。3,新光飾品淘寶旗艦店www.xgspd.info。專心安設建造小品，豐碩與美化生計。4。側重景色和空間的全面性，市政公用站點、停車庫等小建造宜與住宅或公建聯結部署。5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。6。公共行動空間的環境設計，應解決好修建、道路、廣場、院落、綠地和建造小區之間及其與人的運動之間的互相牽涉。

三、留神事項：1。周密審題后剖析其考點。2。態度確定而不含糊。3。邏輯牽涉要清楚，先針對首要分歧，其次是次要沖突的評析。4。評析計劃應著眼與計劃的總體，防止盲人摸象。5。評析計劃應從整體入手，其次對部分舉行。先從計劃整體評析，再到空間形態評析。6。小區計劃應促使經濟效益、社會效益、環境效益三者的有機一致。7。計劃中的長處應予以確定，不足之處不但要指出，還應盡也許的提出在理化計劃。8。防止只剖析不評析，也要防止只評析不辨析，評析應聯結。9。文字洗練，標準計劃術語，做到入情入理、言之有據、言之有序。掌控性翔實計劃計劃的剖析重點和歸納評析1。與上一層次計劃的連接：掌控性翔實計劃是對城市整體計劃的深化、量化，是以城市整體計劃作為首要根據，因而計劃中應使整體計劃的戰略愿望得以執行，解決好用地實質、人口散布、道路體系、交通組織、綠地體系、工程管線等內容的承接。2。用地格局：城市掌控性翔實計劃要將用地分到小類，因而各類用地的在理部署、定性定量是十分主要的。3。交通組織：地塊內外務通應通暢邊捷,依蕾斯內衣旗艦店www.yilesi-shop.info，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口在理格局，適宜生計，促使城市進展，有機聯絡。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開拓管制的適宜利于，因而劃分歷程中的用地大小、用地實質、用地價值是斟酌的關鍵。5。扼制指標：包羅兩個局部：規則性指標和指引性指標。展現了田地運用實質及其容納范圍的把持、田地應用強度的掌控、道路交通及其設備的牽制、工程管線及其其余裝備的操縱、城市特質及環境景色的把持和經濟估價。6。配套設備：包羅生計效力裝備、市政公用設備、交通裝備等，防止由于開辟商不關懷公共配套裝備創建、開拓后帶來的一系列社會問題。7。可操縱性：掌控性具體計劃取得評判后，擁有法令效應，也是直接用于城市計劃平時管制的首要技巧根據，因而操縱性翔實計劃的文本和圖則應具備很強的操縱性。相關的主題文章：

第四篇：城市總體規劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題

城市總體規劃方案評價的主要內容、要點、應注意的問題

一、城市總體規劃方案評價的主要內容

1。城市性質：指一個城市在全國或地區的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的個性、特點和發展方向。城市性質的確定為總體規劃的首要內容，應從三個方面去認識和確定城市性質：其一是城市的宏觀綜合影響范圍；其二是城市的主導產業結構；其三是城市的其他主要職能。

2。城市規模：包括人口規模和用地規模。其中用地規模隨人口規模而變。人口規模確定得合理與否，對城市建設影響很大。

3。城市用地發展方向：指各項建設規模擴大所引起的城市空間抵御擴展的主要方向。確定城市發展方向一般采用綜合分析的方法，先進行用地的自然條件、建設條件評定，考慮城市的經濟條件，綜合分析城市的發展趨勢。重點把握兩個方面：一是門檻規模。二是經濟發展方向。

4。城市用地布局結構與道路網系統：城市用地布局結構是指各功能區在數量、空間、時間上的分布特征和組合關系，它是城市社會經濟活動在空間上的投影。城市空間結構有團狀、帶狀、多核組團狀、星狀、軸向發散狀，城市道路網系統主要有方格網狀、放射狀、混合狀、自由狀。

二、城市總體規劃方案評價的要點

1。是否與城鎮體系規劃較好銜接，是否可以為順利進行詳細規劃奠定良好規劃基礎，順利進行銜接。

2。城市性質的敘述是否能準確體現城市的主要職能，代表城市發展方向。

3。城市規劃區范圍的劃定是否與城市未來發展定位相符，并具有一定彈性。

4。城市人口及用地發展規模是否實事求是地充分考慮城市未來經濟發展水平，城市資源及城市發展的限制。

5。城市各類建設用地的空間布局、功能分區是否合理，用地平衡是否科學，用地布局的整體效益是否能夠在社會政治、經濟、環境生活中起促進作用。

6。城市對外交通及內部交通是否形成整體網絡系統，并著眼于區域規劃，發揮城市交通的整體作用。

7。城市市政公用工程基礎設施布局是否合理，規劃容量是否與城市發展規模及性質相適應。

8。靠近江河湖海地區的城市是否具有完善的防洪體系規劃及相應治理目標。

9。城市總體規劃的環境保護效應如何最大限度避免了污染。

10。城市防災和人防系統是否有明確的系統規劃。

11。對需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統街區，是否劃定了保護和控制范圍；其保護和控制范圍的規模是否有利于保護規劃、有利于形成城市特色。

12。近期建設規劃是否可行。

13。總體規劃的綜合技術經濟是否符合城市發展目標。

三、應注意的問題：

1。仔細審題后分析其考點。

2。態度明確而不含混。

3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。

4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。

5。評析方案應從城市系統整體著手方案的合理性，然后依次對城市系統中各子系統容工業經濟建設、道路交通建設、綠化建設、市政基礎設施建設、居住生活建設、公共生活建設等六個子系統進行分別論述，這樣的方案評析井井有條；要遵循從整體到局部的次序原則。

6。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化建議。

7。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析。

8。文字簡練，規范規劃術語，做到言之有理、言之有據、言之有序。

第五篇：旅游規劃編寫應注意問題

編寫旅游規劃應注意的問題

土二-李東升-20095732 旅游規劃設計是一套法定的規范程序，是對目的地或景區長期發展的綜合平衡、戰略指引與保護控制，從而使其實現有序發展的目標。旅游規劃設計方案是為旅游的未來發展設計的一個框架，所以這個框架必須是相對長期地、穩定地、必要地。

旅游業已成為部分地區國民經濟的支柱型產業，對當地的經濟效益、社會效益、生態效益起到了重大的推動作用。因此在編制旅游規劃時應以科學發展觀為指導，充分發揮旅游業在構建和諧社會與環境友好的人地系統中的作用。以建設社會主義新農村為目標，以資源為基礎，以市場為導向，以調整產業結構、發展區域經濟為出發點，整合資源、突出特色，科學規劃、精心組織。

一、統一規劃，總體布局，近詳遠略，分期開發，突出重點，留有余地。旅游規劃要對區域內旅游業的發展空間結構與開發時序進行總體籌劃，統攬全局，要進行功能區劃分，確定各個功能區的重點項目和主導產品，形成若干務各具特色的旅游區或旅游線，形成優勢互補，互不相同的旅游格局。在全面布局的基礎上，突出重點地區、重點項目和重點線路，既要突出地區的重點，又要突出各個功能區的重點。

二、旅游規劃要注重經濟，社會，生態環境效益的統一

經濟效益是發展旅游業的直接目的和強大動力，社會效益是發展旅游業的根本宗旨和最終目的，生態環境和自然人文資源是旅游業生存和發展的首要前提和先決條件。因此，在編制旅游業發展規劃時，一定要注意這三個方面的統一，實現我區旅游業的可持續發展。

三、重視對旅游資源的評估

旅游業發展規劃的編制是以旅游資源為基礎的，旅游資源主要有三大類型，既自然資源，歷史文化資源、社會資源。做好地區旅游發展規劃首先要了解本地區旅游資源主要屬于什么類型、資源存量能否形成規模？特色資源的數量有多少？在制定旅游發展規劃時，要搞好對旅游資源的普查，對資源狀況應作出全面、定性、定量分析，并分類整理，在普查總量的基礎上，進行挖掘整理、分類組合。對于有限的、不能再生的資源，要備加珍惜、嚴格保護，合理利用，適度開發；對無限的新的資源，要善于發現，廣泛挖掘，充分利用，綜合開發。