第一篇：賓西鎮(zhèn)城建辦辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)流程

賓西鎮(zhèn)城建辦辦理房屋建設(shè)手續(xù)流程

1、建房者到賓西鎮(zhèn)城建辦領(lǐng)取建房申請(qǐng)表；

2、本人及四鄰簽字、村、街道領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章；

3、上報(bào)到城建辦，在城建辦到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查后城建助理及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字；

4、政府蓋章；

5、在符合建房規(guī)劃的基礎(chǔ)上，城建辦出具工程規(guī)劃許可證；

6、建房者憑工程規(guī)劃許可證到土地部門(mén)辦理用地許可證，同時(shí)工程規(guī)劃許可證由土地部門(mén)存檔。

7、城建辦及土地部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃放線后由城建部門(mén)發(fā)放工程建設(shè)許可證，建房者方可開(kāi)工建設(shè)。

8、建房者房屋建成后憑土地部門(mén)發(fā)放的用地許可證辦理土地使用證，憑工程建設(shè)許可證辦理房照。

注：工程規(guī)劃許可證只是審批流程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不是房屋合法手續(xù)的證明。

賓西鎮(zhèn)城建辦

第二篇：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料

1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：

商品房買賣契約正本；

購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件）；契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

2.開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼；商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。

3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。

需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

（4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

（5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：

1、購(gòu)房合同（正本）；

2、購(gòu)買發(fā)票（原件）；

3、竣工決算書(shū)（原件）；

4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。

必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。

二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

1、購(gòu)房合同（正本）；

2、購(gòu)買發(fā)票（復(fù)印件）；

3、竣工決算書(shū)（原件）；

4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）；

5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

第三篇：常州市房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

常州房屋產(chǎn)權(quán)證辦理程序

一、準(zhǔn)備材料（標(biāo)注份數(shù)的需交給辦事窗口，未標(biāo)份數(shù)需交驗(yàn)）

1．夫妻雙方身份證（原件、復(fù)印件1份）

2．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）

3．購(gòu)買合同（原件1份、復(fù)印件1份）

4．購(gòu)買發(fā)票（原件、第二聯(lián)1份、復(fù)印件2份(契稅、維修基金用)）

5．交付結(jié)算單（原件1份，復(fù)印件1份）

6．分割轉(zhuǎn)讓許可證（原件）

二、辦理流程（所有程序在3樓辦理，契稅、維修基金均可刷信用卡）

1．交契稅：交稅大廳人提供材料—交款單—交款—取現(xiàn)金完稅證

2．交維修基金：維修基金窗口提供材料—交款單—交款—取維修基金專用收據(jù)

3．辦理產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)辦理窗口提供材料—填表—夫妻簽字—領(lǐng)取收件受理單

三、領(lǐng)證（暫未辦理，待續(xù)）

1．交費(fèi)

2．領(lǐng)證

友情提醒：

1．夫妻雙方均需要到現(xiàn)場(chǎng)。

2．證件、材料復(fù)印建議提前完成，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印1元/張。

3．如不需要排隊(duì)，半小時(shí)內(nèi)可以完成。

4．車子可由金融大廈右側(cè)弄堂進(jìn)入，停在中醫(yī)院停車場(chǎng)（2小時(shí)內(nèi)費(fèi)用5元），步行2分鐘即到。

5．據(jù)說(shuō)（最好電話咨詢確認(rèn)）：如一方未到，提供委托書(shū)，但需要單位公章。

2013年6月8日辦理

第四篇：【司法程序類】房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

【司法程序類】房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理？購(gòu)房者需要帶齊房屋所有權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件等相關(guān)資料，到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否完備。

2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。房屋產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為如下：①由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。②產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在規(guī)定報(bào)紙上刊登遺失聲明。③聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

第五篇：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料 1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本； 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲 以下需提供戶口本復(fù)印件）；契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。2.開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼；商品房登記備案證復(fù) 印件或商品房交易代碼；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。