第一篇：土地登記審批制度

土地登記審批制度

一、責任單位和責任人

責任單位：雞西市國土資源局地籍科

責 任 人：承辦人A、承辦人B、科長、主管局長、局長

二、審批權(quán)力行使依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)?！?/p>

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：“依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由縣級以上地方人民政府更換土地證書。依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物和附著物的，依照國家有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。”

3、《黑龍江省土地管理條例》第六條規(guī)定：“城鄉(xiāng)土地由縣以上人民政府土地行政主管部門負責登記。農(nóng)民集體所有的土地，由市、縣人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。其中，墾區(qū)所屬農(nóng)、牧、林場依法取得的國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，國有森工林區(qū)內(nèi)建設(shè)用地以及中、省直和部隊所屬農(nóng)、牧、林、漁場使用的國有土地，由省人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。”

4、《土地登記辦法》第三條規(guī)定：“土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵

押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書?！?/p>

三、審批條件和標準

符合以下條件的申請應予以批準：

1、土地權(quán)屬來源合法；

2、土地權(quán)屬無爭議的；

3、無違法用地行為或者違法用地行為已經(jīng)處理的；

4、依法足額繳納土地使用費和其他稅費的；

5、申請登記的土地權(quán)力沒有超過規(guī)定期限的；

6、國家和省規(guī)定的其他條件。

四、所需材料

1、土地登記申請書；

2、申請人身份證明材料；

3、權(quán)屬來源證明；

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

7、其他有關(guān)證明材料。

五、受理

承辦人A對申請材料進行審查，材料齊全、符合申報條件的予以受理；申請材料不齊全或者不符合有關(guān)要求的，應當場或在五日內(nèi)一次性告知申報單位需要修改補正內(nèi)容。不符合審批條件的不予受理，并出具書面告知書，說明不予受理的理由。

六、審查和決定

1、承辦人A審查并起草審批意見后，經(jīng)承辦人B 會審后，報科長審核后，并呈報主管局長審定。

2、經(jīng)集中審核的土地登記申報材料審批后，加蓋市人民政府土地登記審批專用章，返還申報單位。

七、公開公示

本制度文本在“雞西市國土資源局網(wǎng)站”長期公布。網(wǎng)站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登記結(jié)果在雞西市國土資源局網(wǎng)站公示和公告7個工作日。

八、審批時限

自受理申請之日起20個工作日辦結(jié)。

九、監(jiān)督檢查

執(zhí)行《雞西市國土資源局執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運行制度監(jiān)督檢查辦法（試行）》。

十、責任追究

執(zhí)行《雞西市國土資源局關(guān)于違反規(guī)范權(quán)力運行制度責任追究辦法（試行）》。附件：土地登記審批流程圖

土地登記審批流程圖

第二篇：辦理土地登記的(審批)程序

辦理土地登記的（審批）程序

土地登記辦理流程

辦理土地登記內(nèi)部審批鏈

單位申請

經(jīng)辦人

通過審核

市局審核

核發(fā)土地證

第三篇：土地增值稅減免稅審批制度[范文模版]

土地增值稅減免稅審批制度

發(fā)布時間：訪問來源：湖南省地方稅務局

2011-08-05 量： ［字體：大(雙擊

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（一）審批依據(jù)

1.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令〔1993〕138號）和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）；

2.《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〖稅收減免管理辦法（試行）的通知》（國稅發(fā)〔2005〕129號）；

3.《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)湖南省地方稅務局主要職責內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》（湘政辦發(fā)〔2009〕98號）；

4.《湖南省土地增值稅操作規(guī)程》（湘地稅發(fā)〔1995〕25號）。

（二）受理范圍

凡依據(jù)稅收法律、法規(guī)以及國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，符合城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅條件的納稅人，均可向其主管地稅機關(guān)提出減免稅申請。

（三）申報條件

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條

（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額２０％的 因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的。

（四）申報資料

納稅人申請減免稅必須向主管稅務機關(guān)提供如下書面資料：

1.出售普通標準住宅增值額未超過扣除項目金額20%的：（1）《報批類減免稅申請表》（一式2份）；（2）稅務登記證、工商登記證的復印件；

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《預售房許可證》復印件；

（4）有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的復印件；

（5）轉(zhuǎn)讓收入的銀行進帳單、專用發(fā)票復印件；

（6）土地轉(zhuǎn)讓合同復印件、土地出讓金支付憑證復印件；（7）銷售收入明細帳復印件；

（8）項目竣工驗收合格初檢報告復印件；（9）工程決算書復印件；

（10）稅務師事務所提供的《稅務鑒證報告》（委托代理的）。

（11）稅務機關(guān)要求提供的其他資料。2.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證復印件；（2）《報批類減免稅申請表》（一式2份）；（3）有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的復印件；

（4）有關(guān)收入的銀行進帳單、專用發(fā)票復印件；（5）銷售收入明細帳復印件；

（6）國家依法征用、收回的房地產(chǎn)的證明文件及有關(guān)資料復印件；

（7）因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷項目的政府部門證明文件及有關(guān)資料復印件；

（8）注冊稅務師事務所提供的《稅務鑒證（審計）報告》（委托代理的）。

（9）稅務機關(guān)要求提供的其他資料。

（五）審批管理權(quán)限

符合《暫行條例》和《實施細則》以及財政部、國家稅務總局規(guī)定免征土地增值稅的納稅人，凡轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入超過400萬元的，報經(jīng)省地方稅務局審批。

（六）辦理程序和時限 1.受理 納稅人將申報資料報送主管地方稅務機關(guān)。申請的減免稅材料齊全、符合法定形式的，或者納稅人按照稅務機關(guān)的要求提交全部補正減免稅材料的，主管地方稅務機關(guān)應予受理。

2.審批

⑴主管地方稅務機關(guān)在收到納稅人減免稅書面申請后，指派2人以上進行調(diào)查核實，并寫出調(diào)查報告，在納稅人減免稅審批表上簽署意見，將減免稅資料報稅政科。稅政科核實情況簽署意見后，提交本局主管局領(lǐng)導審定，對審批權(quán)限內(nèi)的減免稅予以批準，超出本級審批權(quán)限的，簽署意見后上報市州局稅政二科；

⑵市州局稅政二科受理后，對屬于本級審批權(quán)限范圍內(nèi)的減免稅，經(jīng)審核批準后，下達正式減免稅批文；超出本級審批權(quán)限的減免稅，經(jīng)主管局領(lǐng)導簽署意見后，將減免稅資料報省局財產(chǎn)行為稅處；

⑶省局財產(chǎn)行為稅處受理后，將減免稅申請資料交本處室承辦人員進行初審，對符合政策的減免稅，在申請（審批）表上提出具體意見，對不符合標準或?qū)徍瞬缓细竦模炇鹁唧w意見后退回原上報單位；

⑷財產(chǎn)行為稅處處領(lǐng)導根據(jù)承辦人員的初審意見，召集處務會集體討論，通過后簽署意見，呈報省局分管領(lǐng)導（簡稱批準人）審批； ⑸批準人按照審批標準對減免稅資料進行復審，對符合政策的，在減免稅申請（審批）表上簽署批準意見，對不符合標準或?qū)徍瞬缓细竦暮炇鸩煌鉁p免意見，并將所有減免稅資料退回財產(chǎn)行為稅處；

⑹財產(chǎn)行為稅處根據(jù)批準人的批示，分別對各市、州地稅局下達《減免稅審批通知書》。

3.審批時限

由省局財產(chǎn)行為稅處負責審批的減免稅，必須在60個工作日內(nèi)作出審批決定。在規(guī)定期限內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本級稅務機關(guān)負責人批準，可以延長10個工作日，并將延長期限的理由告知納稅人。

（七）收費情況 不收費。

第四篇：土地流轉(zhuǎn)登記備案制度

土地流轉(zhuǎn)登記備案制度

1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記以宗地為單位進行登記。宗地是指土地承包經(jīng)營權(quán)界線封閉的地塊。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記實行屬地管理原則，應當由承包方提出申請，村農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務站和鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心登記備案。

3、申請人申請土地流轉(zhuǎn)登記，應當提交下列材料：

（1）申請人身份證明材料；

（2）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；

（3）地上附著物權(quán)屬證明；

（4）其他證明材料。

4、委托代理人申請土地流轉(zhuǎn)登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

5、對承包方提出的土地流轉(zhuǎn)登記申請，村土地流轉(zhuǎn)服務站和鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心應當根據(jù)下列情況分別作出處理：

（1）申請登記的土地不在本登記轄區(qū)的，應當當場作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權(quán)的部門申請；

（2）申請材料存在錯誤可以當場更正的，應當允許申請人當場更正；

（3）申請材料不齊全的，應當當場一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；（4）申請材料齊全、符合有關(guān)規(guī)定要求，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地流轉(zhuǎn)登記申請。

6、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心應當對受理的土地流轉(zhuǎn)登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

（1）根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息登記表”；

（2）簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，根據(jù)“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息登記簿”的相關(guān)內(nèi)容，需要填入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》的，要進行微機錄入并在原證上打印記錄。

7、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記簿應當載明下列內(nèi)容：

（1）土地承包方的姓名或者名稱、地址；

（2）土地流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)價格；

（3）土地的坐落、界址、面積、土地承包合同號、土質(zhì)狀況、水澆條件；

（4）地上附著物情況。

8、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記簿采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)兩種方式備份存擋。

9、有下列情形之一的，不予登記：

（1）土地承包權(quán)屬有爭議的；

（2）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；

（3）改變土地農(nóng)業(yè)用途的；（4）申請登記的土地流轉(zhuǎn)期限超過規(guī)定期限的；

（5）其他依法不予登記的。

不予登記的，應當告知申請人不予登記的理由。

10、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心應當自受理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記申請之日起五日內(nèi)，辦結(jié)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記審查手續(xù)。

第五篇：因病休、復學審批登記制度

因病休、復學審批登記制度

一、領(lǐng)導組織

組長：黃福凱

副組長：王志剛、張秀芝

成員：各班班主任。

二、學生有下列情況之一者，應予休學：

1、因傷、病經(jīng)指定醫(yī)院診斷，須停課治療、休養(yǎng)的時間占一學期總學時的1/3以上者，由學生本人和家長提出申請，經(jīng)班主任簽署意見，政教主任審核同意，報校長批準，可以休學。學生因病休學，僅限經(jīng)縣級及其以上醫(yī)院確診，必須住院治療一個月以上或休養(yǎng)一個月以上且需持有醫(yī)院下式住院收款憑據(jù)的學生（因病住院或休養(yǎng)不超過一個月者，只能請病假，不能休學。）。

2、根據(jù)考勤，一學期請假缺課達到總學時的1/3者，可以休學。

3、學生因天災人禍等特殊情況必須休學的，須由本人和家長提出書面申請并提供有關(guān)的證明材料，要以休學。

三、學生休學一般以一年為限。休學學生的休學時間從請假之日起計算，其學籍變動手續(xù)由政教處在規(guī)定的時間內(nèi)持學生本人和家長的申請及有關(guān)證明材料到縣教育局辦理，因特殊情況未能按時復學，經(jīng)學校批準，可延續(xù)一年。

四、學生復學按下列規(guī)定辦理：

1、休學期滿后，須及時申請復學。因病休學期滿復學，須持縣以上醫(yī)院的康復證明，到期不辦理復學手續(xù)，作自動退學處理。其他原因休學而申請復學的，必須取得有關(guān)單位證明，才能復學。

2、復學學生原則上隨下屆學生學習，并計入下屆學生的總班額內(nèi)。復學學生的學號，接應復學年級末編號（編號方法與轉(zhuǎn)學生同）。在同一年內(nèi)病休后又復學的學生，作留級生上報，不得作休學上報。

3、休學期間，如有嚴重違法亂紀行為者，取消復學資格。

公營子九年一貫制學校小學部