第一篇：買賣定金合同

買賣定金合同

合同編號：

買方（受讓方）身份證號：有效地址：賣方（出讓方）身份證號：有效地址：居間代理方：

地址：

房產買賣雙方在自愿、平等、協商一致的原則下就居間方接受買賣雙方的委

托向買賣雙方報告訂立本合同的機會，促成雙方訂立本合同的行為，規定以下條

款供各方遵守。轉讓以《房屋所有權證》或《買賣合同》記載為準，賣方將位于烏魯木齊市

區路號小區棟單元號之房產出售予

買方，房產證編號（合同號）為，房屋建筑面積平方米，買

方愿意認購此房屋并自愿支付定金，以確立買賣關系及買賣雙方的權利和義務。

一、該房屋所有相關資料買方已閱并已現場實地勘察完畢，確認無誤，予以認可。

1、賣方所出售的房屋已經過其他財產所有權方的同意，如因為賣方的行為導致

其他所有權人主張買賣合同無效，則賣方應向買方支付合同總價的20%作為對買

方的賠償。

2、如因買方的任何行為導致買賣合同不能履行，則買方也應當按合同總價的20%

對賣方進行賠償。

二、房屋總成交價格及成交方式。

1、該房屋的成交總金額為人民幣萬元整（小寫：元）

2、買賣雙方協商須在日內辦理完授權委托公證手續。

A選項：產權狀況□產證房、□產證辦理中

付款方式：一次性，合同簽訂之日起買方向賣方支付人民幣元為

定金，首付款萬元整，于年月日支付。（如該房產

尚未解押，由賣方向銀行自行辦理解押手續，支付銀行剩余貸款本金元后，并承擔銀行提前解押所產生的相關費用）剩余轉讓款元，于年月日付清。備注：B選項： □產權狀況，原產權為抵押貸款狀態

付款方式：自合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付

款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本

金以當日銀行對帳單為準）于年月日付清。

備注1：（該房產的銀行款剩余本金元由買方自行到銀行按月交納

或自行解押）；

備注2：C選項： □商業按揭、□公積金按揭

付款方式：本合同簽訂之日起，買方向賣方支付人民幣元為定金。首付

款元，剩余房款元于銀行下貸后付清。

備注1：備注2：賣方同意剩余房款由買方貸款方式、下貸后支付。雙方同意委托居間方

辦理該房產貸款手續，應于簽訂本合同后個工作日內，將辦理貸款所需的全部證件資料交付給居間方，居間方收齊貸款資料后協助雙方辦理產權變更登

記和貸款的相關手續。

備注3：a貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批放貸額度不足買方計劃貸款申

請額度時，買方需將差額補足。

b買方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費

用由買方自行承擔。

C居間方在辦理商業貸款手續時，買賣雙方應積極配合，如因任何一方

不配合造成逾期的，居間方不承擔責任，如因買方賣方一方原因逾期的，每逾期

一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

d買方須認可如因買方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手

續，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，買方須按按總房款的千分之一向甲方

支付違約金。

三、因該房屋尚未交接，經買賣雙方友好協商決定，賣方自愿將該筆定金托管至

雙方均認可的居間方，待該房屋交接完畢后，買賣雙方均確認無誤，該筆定金由

居間方直接支付給賣方或轉入賣方指定的銀行帳號。若截止到交樓前一天，該房

屋尚欠物業、水、電、暖氣等費用，且賣方拒絕支付，居間方可從定金款中扣除

所欠費用。

四、本合同是居間方根據買賣雙方的委托，利用自身的房源信息、客戶資源以及

市場行業資源、人力資源給買賣雙方提供訂立本合同的機會，買賣雙方簽訂本合同，居間方即已完成居間義務，有權向買賣雙方收取相應的傭金，賣方按照房屋

合同協議價的%支付傭金，即人民幣元（小寫：元）買方按照房屋合同協議價的%支付傭金，即人民幣元

（小寫元），該費用應于辦理手續前支付給居間方。

1、委托居間方辦理手續前，買方應向居間方支付按揭代辦費元，房

產過戶服務費元，土地證過戶服務費元。

2、經雙方協商在辦理產權過戶過程中，所產生國家規定的相關稅費，由買方承

擔。

五、房屋交接事項

1、該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發生相關費用均由賣方承擔，交鑰

匙之后所發生相關費用均由買方承擔。

2、賣方應于年月日前交付房屋及鑰匙（如賣方逾期交付房

屋，均視為違約）。

3、賣方應當日內向轉讓房產所在戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續，如逾期遷出，乙方有權要求甲方按逾期天數向乙方支付全部已付款2%的違約金。

4、該房屋固定裝修及室內指定物品包含在總成交價內，裝修屬配套設施，具體

為：

六、本《買賣定金合同》經買賣雙方簽字認可后，如因買方原因導致合同解除的，已付全部定金不再退還，歸賣方所有，如因賣方原因導致合同解除的，賣方需雙

倍返還買方所付定金，同時買賣雙方需將違約所得的50%付給金橋房產公司作為

違約賠償，同時金橋房產公司保留對買賣雙方追討因此造成的其他損失的權利。

七、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，金橋房產公司留檔一份，自合同各方

簽字或蓋章后生效。

A、因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，先由各方依法友好協商解決，若

各方因房屋買賣合同履行事宜發生爭議協商不成的，買賣雙方一致同意，任何一

方均可依法向該房屋所在地人民法院起訴管轄。若因支付傭金及居間服務合同發

生爭議或協商不成的，由居間人經營場所所在地法院起訴管轄。

買方：賣方：簽署日期：簽署日期：居間方：金橋房產公司店（簽訂本合同必須加蓋店面公章）

經辦人：

店長：年月

日

茲收到買方本合同約定的定金人民幣元整，賣方簽

收。

注：該定金由居間方托管，所產生的法律責任由賣方承擔，與居間方無關

同時居間方有權從中扣除總房款的2%作為服務傭金。

第二篇：二手房買賣定金合同

二手房買賣定金合同

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1．該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2．產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1．房屋總價：____________人民幣_________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．戶口遷移：________________；

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；(2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

購房定金協議

甲方(出售方)：

乙方(買受方)：

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

四、違約責任：

甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。

1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

購房定金合同 甲方：（賣方）：___________________ 證件名稱：__________ 證號：________________________________ 住所：_____________________________________________________ 乙方(買方)：___________________ 證件名稱：___________證號：________________________________ 住所 ：____________________________________________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂座落 的房屋（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積平方米，儲藏室平方米。

第二條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第三條 甲、乙雙方約定甲方以人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整（元整）將該房屋出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房屋。乙方同意簽訂本合同時支付定金人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整（元整）作為甲、乙雙方當事人訂立房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條 甲、乙雙方同意于 年 月 日前簽訂房屋買賣合同，剩余房款在正式簽訂房屋買賣合同時再一次性交完。

第五條 在本合同的第四條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條 有下列情況之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽署《房屋買賣合同》時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽署本合同后、簽署《房屋買賣合同》前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的； 2 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第三條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽署本合同前該房屋已存在的抵押、查封、權利瑕疵等事實，存在重大隱瞞的。第八條 本合同自雙方簽字（簽章）、證明人簽字（簽章）之日起生效。第九條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各持一份，證明人持一份。第十條 本合同未盡事宜由雙方協商解決。第十一條 特別約定：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）證明人：（簽章）年 月 日

第三篇：房地產買賣定金合同

二手房定金合同

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：勝中社區聚翠苑小區5號樓2單元5層501室。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：居民住宅。

登記建筑面積為：105平方米。套內建筑面積為：80 II型。

該房地產于1999年10月竣工。

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

該房地產沒有租約；

第四條 附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：陸拾萬（小寫：600000元）。該轉讓價款不含交易費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣：萬（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：萬（小寫：元）后，賣方若將該房地產轉讓于第三方，買方有權要求賣方承擔該房地產總價款百分之二百的違約金。

本合同簽訂后40日內，向賣方支付購房余額人民幣：萬（小寫：元）。上述定金與購房余額共計人民幣：萬，買方結清該部分款項后，賣方應在當日將房屋交付給買方使用。

第七條 交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：萬（小寫：元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的1％）。此款在賣方實際交付房地產及完成交易登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為：由買方承管。

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數，按日萬分之一支付違約金，合同繼續履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第九條 稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：

上述（7）房地產交易服務費 項由買賣雙方共同支付。各承擔百分之五十。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由買方支付：50％；賣方支付：50％。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之一的違約金。

第十一條 房地產交付

賣方應當于收到買方支付的定金與購房余額，共計人民幣：萬后，將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2．交付該房地產鑰匙；

3．交付該房地產證。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、網絡通信費、暖氣費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在2012年12月31日前，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之二百的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條 合同附件本合同共有附件2份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，向人民法院起訴。第二十條 合同數量及持有本合同一式貳份，賣方一份，買方一份，均具同等法律效力。第二十一條 送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________

賣方（身份證號）：________________________ 買方（身份證號）：________________________ 2011年月日2011年月日

第四篇：二手房買賣定金合同

定金合同書

甲方：(賣方)

乙方 ：(買方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米，產權人：。

立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證（注明收款時間），并提供房產證復印件及產權人身份證復印件。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證號碼:身份證號碼：

聯系電話 :聯系電話：

200 年 月 日200 年 月 日

第五篇：二手房買賣定金合同

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1．該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2．產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1．房屋總價：____________人民幣_________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．戶口遷移：________________；

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；(2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________