第一篇：危房改造工作措施情況報(bào)告

危房改造工作措施情況報(bào)告

工作措施

一、高度重視、精心部署。

局黨組把農(nóng)村危房改造工作作為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大舉措，精心組織、務(wù)求高效高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量的抓好危房改造工作，為確保改造任務(wù)順利完成，各鎮(zhèn)成立由鎮(zhèn)長為組長、分管鎮(zhèn)長為副組長，民政班主任、城管所長、財(cái)政所長、管區(qū)書記為成員的危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在民政辦，負(fù)責(zé)危房改造的日常工作。

二、深入調(diào)查摸底，公開確定改造對(duì)象

為使符合條件的困難群眾真正得到溫暖，各鎮(zhèn)要組織人員逐戶進(jìn)行調(diào)查摸底，對(duì)危房改造對(duì)象的選定上，嚴(yán)格按照程序?qū)嵭泄_、公平、公正的原則，公開申請(qǐng)條件、公開扶助政策、公開審批程序和結(jié)果，進(jìn)行陽光操作，接收群眾監(jiān)督。改造對(duì)象必須張榜公示，低保戶、五保戶、殘疾人、優(yōu)撫對(duì)象家庭中的優(yōu)先安排改造，由鎮(zhèn)政府審核后報(bào)民政局審批。

三、嚴(yán)格督導(dǎo)抓好落實(shí)

我們將采取每周匯報(bào)一次進(jìn)度，每月進(jìn)行一次督查，縣局分組督促進(jìn)度，縣、鎮(zhèn)、管區(qū)、村層層落實(shí)責(zé)任，保證按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。各村支部書記負(fù)責(zé)改造對(duì)象的施工安排，對(duì)于資金困難的幫助籌措資金、聯(lián)系施工隊(duì)伍，及時(shí)解決施工中遇到的問題，確保危房改造的工程質(zhì)量。

四、精心組織危房改造驗(yàn)收和建檔工作

按照危房改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，嚴(yán)格驗(yàn)收，做到改造一戶、驗(yàn)收一戶、達(dá)標(biāo)一戶。真正把危房改造工程建成一項(xiàng)民心工程、德績工程和貧困家庭的安居工程，并將危房改造前后的照片建立起檔案，做到一戶一檔，規(guī)范管理。

第二篇：危房改造的報(bào)告

關(guān)于請(qǐng)求危房改造的報(bào)告

尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

本人系耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村八組村民，名叫李典將，現(xiàn)年64歲，全家人口5人，終身務(wù)農(nóng)。由于此房屋建筑于五十年代，現(xiàn)已破爛不堪，以成為危房，無法再居住了。本人身體欠佳，又沒有任何經(jīng)濟(jì)來源，為了解決全家住房困難一事，特呈此文向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，請(qǐng)求批準(zhǔn)解決為謝！

此致 敬禮

報(bào)告人：李典將

2015年

月

日 關(guān)于請(qǐng)求危房改造的報(bào)告

尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

我系耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村八組村民李修堅(jiān)，現(xiàn)年71歲，全家人口6人?，F(xiàn)居住在二間老木材土磚房，已破爛不堪，以成為危房，無法居住，本人及家人只好借居鄰居家。年老多病，且沒有任何經(jīng)濟(jì)來源，家中生活經(jīng)濟(jì)非常困難。在這樣家中生活無法維持的情況下，特請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)予以救助，以便重建家園，安居樂業(yè)！

此致 敬禮

報(bào)告人：李修堅(jiān)

2015年

月

日 關(guān)于請(qǐng)求危房改造的報(bào)告

尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

我是耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村八組村民李國平，現(xiàn)年43歲，現(xiàn)家共有5口人，終身務(wù)農(nóng)。我家歷來經(jīng)濟(jì)生活就困難，5人同居在二間解放前的老木材土磚房里，破爛不堪，現(xiàn)已是危房。多年來曾想憑一已之力改造，今是命不由人。我父母親及我哥都相繼身患重病，因無錢治療，導(dǎo)致病故。造成家庭生活經(jīng)濟(jì)困難，現(xiàn)無處居住了。本人身體欠佳，沒有任何經(jīng)濟(jì)來源。為了解決全家住房困難一事，特呈此文，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)發(fā)發(fā)慈悲之心予以救助，以便重建家園，安居樂業(yè)！

此致 敬禮

報(bào)告人：李國平

2015年

月

日 關(guān)于請(qǐng)求危房改造的報(bào)告

尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

本人系耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村八組村民李長成，現(xiàn)年59歲，全家共有7人吃飯，終身務(wù)農(nóng)。全家居住我父親分給我的房屋，建筑于六十年代，現(xiàn)已破舊不堪，成為危房。多年來，我想自己改造，不幸的是，我身患肝癌，用去醫(yī)療費(fèi)壹拾叁萬余元。造成家中生活經(jīng)濟(jì)非常困難，答幫黨的好政策，現(xiàn)給我家解決了農(nóng)村低保。但是卻因房子沒法居住而困擾，本人身體虛弱，沒有勞動(dòng)能力，也沒有其他的經(jīng)濟(jì)來源，為了解決家中住房困難一事，本人有心而力不足，只好呈文向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，請(qǐng)求批示解決為謝！

此致 敬禮

報(bào)告人：李長成2015年

月

日 關(guān)于請(qǐng)求危房改造的報(bào)告

尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

我系耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村八組村民康蘭英，現(xiàn)年83歲，全家人口6人，終身務(wù)農(nóng)。全家居住在解決前的舊木材土磚房內(nèi)，現(xiàn)已破爛不堪，成了危房。多年來的準(zhǔn)備想自己改造。不幸的是，我小兒子未成家身患了肝癌，因沒錢繼續(xù)治療而病故，接著我大兒媳婦又身患重病也相繼病故，今是由命不由人，身有余而力不足，造成家中生活經(jīng)濟(jì)特別困難。答幫黨的好政策，給我家解決了農(nóng)村低保生活，生活有了保障，現(xiàn)無法居住，為了解決全家住房困難一事，我特呈此文，請(qǐng)求向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)發(fā)慈悲之心給予救助，批示解決為謝！

此致 敬禮

報(bào)告人：康蘭英

2015年

月

日 請(qǐng)求解決完善烈士墓園資金的

報(bào) 告

耒陽市民政局領(lǐng)導(dǎo)：

去年，耒陽市泗門洲鎮(zhèn)烈士墓園修建于易成村8組正山，共31棟烈士墓。烈士墓園東邊是個(gè)土坳。今年春天下大雨，已倒塌了好幾個(gè)位置。為了讓烈士精神發(fā)揚(yáng)光大，讓革命先烈的民族精神代代傳承下去，經(jīng)村支兩委反復(fù)討論研究決定，為改繕烈士墓設(shè)施條件，決定修繕烈士墓要保持現(xiàn)有原狀，需要糊砌石護(hù)坡，坡長100余米，高4.5米。初步預(yù)算需要資金10萬余元，但我村資金有限。特懇請(qǐng)民政局領(lǐng)導(dǎo)給予關(guān)心支持，幫助解決資金伍萬元整。

此致 敬禮

耒陽市泗門洲鎮(zhèn)易成村委會(huì)

2015年

月

日

第三篇：危房改造調(diào)研報(bào)告

港口區(qū)農(nóng)村危房改造情況調(diào)研報(bào)告

**市港口區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（2014年12月5日）

為進(jìn)一步改善農(nóng)民居住條件和生活水平,我區(qū)堅(jiān)持因地制宜，科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)和農(nóng)民自愿的原則，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造步伐, 努力實(shí)現(xiàn)困難群體住有所居的目標(biāo)。根據(jù)市民生辦《關(guān)于印發(fā)民生工作專題調(diào)研試試方案的通知》精神，我局積極響應(yīng)，深入實(shí)地調(diào)查，發(fā)放收集調(diào)查問卷的方式進(jìn)行調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下:

一、實(shí)施情況

2010至2014年，我區(qū)改造危房1349戶，投入財(cái)政補(bǔ)助資金2301.2萬元，受益群眾4782人。2010年財(cái)政投入262.5萬元，改造危房150戶；2011年財(cái)政投入958.4萬元，改造危房599戶；2012年財(cái)政投入668.8萬元，改造危房380戶；2013年財(cái)政投入222萬元，改造危房120戶;2014年財(cái)政投入185萬元，改造危房100戶。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我區(qū)還需改造210戶，需要投入財(cái)政補(bǔ)助資金388.50萬元，受益群眾將達(dá)650多人，計(jì)劃2015年改造危房戶110，2016年改造危房100戶，即可完成我區(qū)危房改造任務(wù)。

二、實(shí)施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及具體工作舉措

實(shí)施農(nóng)村危房改造以來，我區(qū)政府高度重視農(nóng)村困難群眾危房改造工作，對(duì)三個(gè)鎮(zhèn)農(nóng)村困難群眾的住房情況進(jìn)行了認(rèn)真排查、摸底，有重點(diǎn)地列入改造計(jì)劃，并向社會(huì)公示，接受群眾的監(jiān)督。實(shí)行黨政主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，鎮(zhèn)政府親自抓的工作方法，主動(dòng)協(xié)調(diào)，解決難題，督查進(jìn)度，確保危房改造工作有序推進(jìn)。努力把農(nóng)村困難群眾危房改造工程建設(shè)成聚民心、暖民心、穩(wěn)民心的民心工程。

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

農(nóng)村危房改造既是改善貧困群眾生存狀況的一項(xiàng)安居工程，也是充分體現(xiàn)黨和政府關(guān)愛弱勢群體的民心工程，又是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和建設(shè)新農(nóng)村的基礎(chǔ)工程。為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村危房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，我區(qū)成立了保障性安居工程農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并每年制定我區(qū)農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案，具體指導(dǎo)危改工作有條不紊地進(jìn)行。

（二）強(qiáng)化措施，明確責(zé)任。

一是核實(shí)到位。各鎮(zhèn)危改辦將危房改造工程任務(wù)進(jìn)行細(xì)化，會(huì)同相關(guān)部門逐戶走訪，申請(qǐng)危房改造的對(duì)象須經(jīng)村委民主評(píng)議通過，最后選定危房改造對(duì)象。并將農(nóng)村危房改造對(duì)象在全鎮(zhèn)各村進(jìn)行公示，公示結(jié)果均無異議后確定改造對(duì)象。二是責(zé)任到位。危房改造對(duì)象確定之后，我區(qū)危改辦與三鎮(zhèn)簽定責(zé)任狀，明確責(zé)任。三是督促到位。我區(qū)危改辦堅(jiān)持定期督查與不定期抽查相結(jié)合,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，向主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并督促各鎮(zhèn)抓緊抓落實(shí)。四是資金到位。為確保危改工作順利進(jìn)行，及時(shí)撥付農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金進(jìn)度款。

（三）嚴(yán)明制度，規(guī)范操作。

農(nóng)村危房改造是關(guān)系困難群眾切身利益的大事，操作實(shí)施必須合乎民意、取信于民，自覺接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督。為此，我們重點(diǎn)在改造對(duì)象上規(guī)范程序，努力做到公開、公平、公正。

（四）明確職責(zé)，形成合力。

改造項(xiàng)目實(shí)施過程中，要努力推動(dòng)構(gòu)建黨委政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門齊抓共管、村民委員會(huì)組織管理、村民群眾共同參與的農(nóng)村危房改造工作機(jī)制。各鎮(zhèn)要做到一把手親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，層層落實(shí)工作責(zé)任，明確責(zé)任人，制定具體的實(shí)施方案，落實(shí)各項(xiàng)措施，及時(shí)解決遇到的困難和問題。

1、部門職責(zé)分工

住建局牽頭負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，并會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)編制農(nóng)村危房改造實(shí)施工作方案，制訂農(nóng)村危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍，核查農(nóng)村危房改造規(guī)模、數(shù)量；審定農(nóng)村危房改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)農(nóng)村危房改造工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目補(bǔ)助資金。指導(dǎo)和協(xié)助抓好農(nóng)村建筑工匠、新型墻體材料推廣應(yīng)用的培訓(xùn)工作。

發(fā)改局負(fù)責(zé)與相關(guān)部門共同爭取對(duì)口國家補(bǔ)助資金、統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)資金投入危房改造工程；檢查、指導(dǎo)各地農(nóng)村危房改造工作。

財(cái)政局負(fù)責(zé)與相關(guān)部門共同爭取國家補(bǔ)助資金及自治區(qū)級(jí)配套資金的籌措，統(tǒng)籌、審核和分配有關(guān)補(bǔ)助資金，設(shè)立專戶專賬管理，并對(duì)補(bǔ)助資金的安排使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金和籌集、分配、管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)。

民政局做好農(nóng)村危房改造工程項(xiàng)目中農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和農(nóng)村困難戶的核查、統(tǒng)計(jì)工作；計(jì)生局做好農(nóng)村計(jì)劃生育困難戶的核查、統(tǒng)計(jì)工作；殘聯(lián)做好農(nóng)村殘疾人困難戶的核查、統(tǒng)計(jì)工作。民政、計(jì)生、殘聯(lián)要加強(qiáng)聯(lián)系，共同協(xié)助住建局做好農(nóng)村危房改造項(xiàng)目建設(shè)的管理和實(shí)施工作。

扶貧辦負(fù)責(zé)與相關(guān)部門共同爭取國家對(duì)口危房改造補(bǔ)助資金投入農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，并按扶貧資金、項(xiàng)目管理規(guī)定進(jìn)行資金安排和項(xiàng)目管理，配合做好農(nóng)村危房改造項(xiàng)目實(shí)施工作。

地震局負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好農(nóng)村危房改造戶建房的抗震設(shè)防工作。

水利局、交通局負(fù)責(zé)人畜飲水、通路技術(shù)指導(dǎo)、檢查和資金、政策的傾斜；國土局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決農(nóng)村危房改造項(xiàng)目中涉及的宅基地安排、置換、調(diào)整等相關(guān)工作。監(jiān)察、林業(yè)局、民族事務(wù)局按部門職責(zé)密切配合做好項(xiàng)目實(shí)施工作。

區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要負(fù)責(zé)聯(lián)系一個(gè)示范點(diǎn)或一個(gè)村，同時(shí)，成立農(nóng)村危房改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理辦公室，負(fù)責(zé)各鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作，配備3-5名工作人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)和辦公場所。

2、各鎮(zhèn)政府工作職責(zé)

負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，負(fù)責(zé)做好農(nóng)村危房的核查落實(shí)、數(shù)據(jù)上報(bào)、改造戶審核等工作，做好農(nóng)村危房改造涉及農(nóng)戶的思想發(fā)動(dòng)、組織實(shí)施、項(xiàng)目推進(jìn)、工作協(xié)調(diào)等工作，協(xié)助開展農(nóng)村建筑工匠、落實(shí)建房審批、技術(shù)服務(wù)等相關(guān)工作，以及相關(guān)配合工作。各鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)要將農(nóng)村危房改造工作作為一把手工程，加強(qiáng)管理，親自指揮。

3、整合資源，形成合力

要將民政、財(cái)政、發(fā)改、住建、民族事務(wù)、國土、水利、扶貧、林業(yè)、廣播電視、殘聯(lián)等部門資源進(jìn)行整合，并本著渠道不改、投向不變、統(tǒng)籌安排、各負(fù)其責(zé)的原則，形成合力；完善部門分工合作的工作機(jī)制，共同推進(jìn)農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作。

4、政策扶持，簡化手續(xù)

國土局要將宅基地納入新一輪土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)增減掛鉤統(tǒng)籌安排，簡化審批手續(xù)；林業(yè)部門對(duì)危房改造的農(nóng)戶采伐自有林木自用的，優(yōu)先安排采伐指標(biāo)，優(yōu)先安排配套沼氣池建設(shè)，給予資金補(bǔ)助；住建局，減免有關(guān)規(guī)費(fèi)，并免費(fèi)提供圖紙資料；廣播電視局積極配合擴(kuò)大農(nóng)村廣播電視覆蓋面；水利局負(fù)責(zé)人畜飲水配套；交通局加快通村公路建設(shè)；金融部門幫助解決群眾建房小額貸款問題。

5、社會(huì)動(dòng)員，援建幫扶

充分發(fā)揮基層組織作用，采取自建、援建和幫建相結(jié)合的方式，發(fā)動(dòng)親幫親、鄰幫鄰，調(diào)動(dòng)村、組積極性，開展社會(huì)互助，動(dòng)員機(jī)關(guān)單位、工商企業(yè)、社會(huì)各界捐款捐物幫助農(nóng)村殘疾人困難農(nóng)戶進(jìn)行危房改造。

6、監(jiān)督檢查，確保安全

監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政、民政、住建等相關(guān)部門要研究制定農(nóng)村殘疾人危房改造工程資金使用管理辦法、農(nóng)村危房評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村危房改造技術(shù)導(dǎo)則、農(nóng)村危房改造管理辦法、農(nóng)村危房改造工程驗(yàn)收辦法等，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金使用管理的督促檢查，嚴(yán)肅紀(jì)律，確保工程質(zhì)量和資金安全、高效。宣傳部門和新聞媒體要大力宣傳試點(diǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)和做法，加強(qiáng)輿論監(jiān)督。住建局要加強(qiáng)對(duì)新型墻體材料生產(chǎn)供給、施工技術(shù)等方面的指導(dǎo)和督促，大力促進(jìn)當(dāng)?shù)刭Y源綜合利用。

三、存在的問題

從調(diào)研的數(shù)據(jù)顯示，我區(qū)實(shí)施農(nóng)村危房改造工程以來，群眾滿意度都為滿意，但還是存在一些問題，主要問題為危改對(duì)象全是低保、貧困、殘疾戶、五保戶，經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，自籌資金難度大，而農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金少，導(dǎo)致無能力建房，建議提高建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)不夠重視這項(xiàng)工作，缺乏工作熱情、積極性不高。

四、下一步工作計(jì)劃

繼續(xù)根據(jù)上級(jí)文件精神的要求，認(rèn)真貫徹落實(shí)農(nóng)村危房改造工作。

第四篇：危房改造計(jì)劃報(bào)告

危房改造計(jì)劃報(bào)告

根據(jù)國家教委關(guān)于普及九年義務(wù)教育的指示精神，從而加大普九工作力度，推進(jìn)全鎮(zhèn)教育工作的開展，加強(qiáng)薄弱校建設(shè)規(guī)劃的目標(biāo)，完成中小學(xué)危房改造工作的艱巨任務(wù)。根據(jù)全鎮(zhèn)中小學(xué)現(xiàn)狀特?cái)M定如下工作計(jì)劃： 一． 組織保障，領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。組長：楊軍

副組長：李沛良 沙博洋

組

員：王樹國 史文武 許廣文 孫連明 王殿文 劉桂珍

二． 校舍現(xiàn)狀。

1． 義合小學(xué).王家?guī)X小學(xué)危房各一棟.2． 朱家小學(xué).七臺(tái)小學(xué).銅匠小學(xué).清泉小學(xué)需維修.3． 秀水小學(xué).陳家小學(xué).柳溪小學(xué)翻修.4． 城子街中心學(xué)校需擴(kuò)建,同時(shí)建幼兒園.5． 部分村小沒有圍墻.領(lǐng)操臺(tái) 6． 部分學(xué)校的教師辦公條件急需改善 三.實(shí)施步驟: 1.經(jīng)報(bào)與政府、教育局協(xié)調(diào)，取得上級(jí)的支持與認(rèn)可，得到政策及資金投入的傾斜。

2.積極與各級(jí)單位掛鉤，同時(shí)取得社會(huì)商業(yè)人士的廣泛支持，從而得到物質(zhì)等方面的大力支持。

3.案情中喚起不斷改建.翻新.擴(kuò)建校舍.4.對(duì)小型維修項(xiàng)目實(shí)施機(jī)動(dòng)管理,隨時(shí)有問題隨時(shí)解決,排除隱患.總之,我們要加強(qiáng)薄弱校建設(shè),危房面 積年年減少,改善辦學(xué)條件,是我小的普及九年義務(wù)教育工作在上一個(gè)個(gè)新的臺(tái)階.城子街中心學(xué)校

2012年8月20日

第五篇：危房改造情況調(diào)研報(bào)告

這是一篇關(guān)于調(diào)研報(bào)告的范文，可以提供大家借鑒！

在危舊房改造過程中，按照“政府主導(dǎo)，市場化運(yùn)作”的思路，堅(jiān)持依法辦事和以人為本，保護(hù)與改造并舉，公平與效益并重的原則，通過“劃零為整、組合成群、成片拆遷、市場運(yùn)作”等方式實(shí)施危舊房改造，形成了“陽光拆遷”、“扶困救助”、“多輪驅(qū)動(dòng)”為特點(diǎn)的舊城改造模式，取得明顯效果。表現(xiàn)在：一是群眾滿意度明顯提高。目前**市二環(huán)以內(nèi)，低洼棚戶區(qū)被拆遷居民戶均住房面積由改造前的28平方米提高到80平方米，住房成套率由35.6%提高到100%，城市人均住房面積達(dá)到28平方米。二是城市建設(shè)進(jìn)度加快。過去需要幾年完成的拆遷項(xiàng)目，現(xiàn)在只要幾個(gè)月時(shí)間。**市紡專三瓦窯校區(qū)改造在58天內(nèi)有267戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，簽約率達(dá)96.74％。三是拆遷糾紛明顯減少。**市受理拆遷來信來訪數(shù)量，20XX年比20XX年下降53%，20XX年比20XX年又下降43%，今年上半年同比下降51.3%。

一、增加公眾參與，推行模擬拆遷。**市推行“模擬拆遷”。即由實(shí)施單位在申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證之前，先對(duì)擬實(shí)施拆遷改造區(qū)域的住戶進(jìn)行拆遷意愿調(diào)查，當(dāng)同意拆遷改造戶數(shù)達(dá)該區(qū)域總戶數(shù)90%以上的，實(shí)施單位與住戶協(xié)商拆補(bǔ)償安置事宜，簽訂模擬拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果簽訂模擬拆遷協(xié)議的住戶在實(shí)施期限內(nèi)達(dá)到該區(qū)域總戶數(shù)85%以上，且擬拆遷房屋建筑面積達(dá)總面積85%以上的，由實(shí)施單位依法申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證；如果逾期簽訂模擬拆遷協(xié)議戶數(shù)不足總戶數(shù)85%的，終止模擬拆遷，不再對(duì)該片區(qū)實(shí)施拆遷。**市錦江區(qū)龍舟路1號(hào)院南光廠宿舍區(qū)拆遷，作為模擬拆遷的首個(gè)試點(diǎn)，在不到4個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，就全面完成了375戶居民的搬遷工作。

二、幫扶弱勢群體，解決實(shí)際困難。針對(duì)經(jīng)濟(jì)與住房都困難的“雙困戶”，**市制定了一系列政策措施，保證其基本居住條件。一是保底安置，分段結(jié)算。對(duì)于私有住宅房屋建筑面積低于45平方米，他處無住房，并持有低保證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆迂人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算；超過60平方米的，由被拆遷人按市場價(jià)結(jié)算。二是幫貧助弱，殘疾人享“優(yōu)惠”。被拆遷人為殘疾人，在安置房樓層上給予適當(dāng)照顧；持有低保證的殘疾人，領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家費(fèi)時(shí)，比照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加20％的獎(jiǎng)勵(lì)。三是廉租補(bǔ)貼，優(yōu)先申請(qǐng)。對(duì)于符合發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼條件的被拆遷入，申請(qǐng)經(jīng)**市住房保障中心廉租房辦公室審查批準(zhǔn)后，一次性發(fā)放5年廉租住房租金補(bǔ)貼。四是引入銀行按揭，增強(qiáng)房款支付力。對(duì)于欲購買的二手房或拆遷安置房的拆遷戶，**市住房置業(yè)擔(dān)保公司可為其提供申請(qǐng)住房貸款抵押擔(dān)保。五是入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)方便，免轉(zhuǎn)校費(fèi)。市教育局與市房管局聯(lián)合出臺(tái)政策，規(guī)定危舊房改造工程涉及的小學(xué)、初中生入（轉(zhuǎn)）學(xué)問題，各城區(qū)各中小學(xué)一律不得拒絕，不得收取任何費(fèi)用。

三、關(guān)注改善民生，讓群眾得實(shí)惠。一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換享面積補(bǔ)差優(yōu)惠。對(duì)于被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按套內(nèi)建筑面積結(jié)算差價(jià)，免收被拆遷人應(yīng)交公攤面積補(bǔ)差款。二是適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，對(duì)50平方米以下的被拆遷房屋面積均按50平方米來計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。搬家補(bǔ)助費(fèi)由原有的每戶300元增至1200元。三是增設(shè)物管費(fèi)補(bǔ)貼。針對(duì)拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因繳納物管費(fèi)而使生活成本增高的事實(shí)，要求對(duì)被拆迂人按90平方米計(jì)算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費(fèi)補(bǔ)貼。四是鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償安置，滿足多元化居住需求。對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，住宅在被拆遷房屋評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上給予30％的購房補(bǔ)貼，非住宅給予20％的購房補(bǔ)貼。

四、完善拆遷法規(guī)，規(guī)范拆遷評(píng)估。為解決**市中心城區(qū)各區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、住戶相互攀比等問題，**市先后制定了《**市城市房屋拆遷估價(jià)操作規(guī)則》、《**市城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫管理辦法》、《**市城市房屋拆迂估價(jià)機(jī)構(gòu)抽簽程序規(guī)定》、《**市城市房屋拆迂陽光操作規(guī)程》等12個(gè)配套文件，從拆遷安置、評(píng)估異議處理、評(píng)估機(jī)構(gòu)抽簽、評(píng)標(biāo)專家管理、陽光操作等方面，統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策，規(guī)范拆遷評(píng)估管理，從政策和制度層面，避免同一工程前后標(biāo)準(zhǔn)不一致，杜絕“前緊后松”現(xiàn)象，堵塞了拆遷補(bǔ)償暗箱操作的漏洞，增加了工作透明度，遏制了少數(shù)釘子戶“多鬧多得”不良傾向的漫延。

五、創(chuàng)新改造方式，堅(jiān)持多輪驅(qū)動(dòng)。**市在危舊房改造中，堅(jiān)持多措并舉，多輪驅(qū)動(dòng)。一是整體拆遷改造。對(duì)于按照城市規(guī)劃要求需要拆除改造，且具有一定開發(fā)價(jià)值的危舊房，由區(qū)政府通過市場化招商引資方式實(shí)施整體拆遷改造。二是原址改造重建。對(duì)于具有一定歷史文化保護(hù)價(jià)值的房屋，按照城市規(guī)劃要求，采取部分拆遷的方式，實(shí)施原地改造重建，打造具有**特色的歷史文化旅游景觀或街區(qū)景點(diǎn)，傳承歷史文化。三是自主搬遷。對(duì)于需要改造的企事業(yè)單位房屋及零星地塊，由房屋產(chǎn)權(quán)人或土地使用權(quán)人自籌資金對(duì)其合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)及其整合相鄰地塊內(nèi)危舊房一并實(shí)施拆遷改造，或由單位房屋產(chǎn)權(quán)人與開發(fā)企業(yè)聯(lián)合投資實(shí)施原址重建。

六、突出科學(xué)規(guī)劃，堅(jiān)持六個(gè)結(jié)合。**市在危舊房改造過程中，按照可持續(xù)發(fā)展的要求，堅(jiān)持促進(jìn)城市土地科學(xué)利用和優(yōu)化城市空間布局，著力于增強(qiáng)城市功能，提升城市形象，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，注重“六個(gè)結(jié)合”。即：與重要干道兩側(cè)及重要接點(diǎn)的功能提升相結(jié)合；與市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合；與房地產(chǎn)開發(fā)及綜合整治相結(jié)合；與政府組織成片企業(yè)生活區(qū)改造和單位自行實(shí)施改造相結(jié)合；與文化保護(hù)和街區(qū)特色景點(diǎn)打造相結(jié)合；與妥善處理危舊房改造遺留問題相結(jié)合。通過拆遷改造，**市先后騰退出價(jià)值13.39億元、近500畝土地用于城市公建配套設(shè)施建設(shè)，為城區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略創(chuàng)造了良好條件。