第一篇：關于農村危房改造情況調研報告

關于農村危房改造情況調研報告

近幾年，在鄉黨委政府的重視下我鄉新農村建設工作雖然取得了一定的成績，農村面貌也發生了很大的改變。但是由于地域發展條件差，農戶經濟仍然相對滯后。使得我鄉目前仍然存在有不少住房困難戶和危房戶。為了進一步掌握我鄉農村危房情況，最近，我同有關人員深入到全鄉各村，就危房現狀進行了詳細調查。

一、基本現狀

通過一段時間的調研，我鄉住房困難戶和危房戶的情況主要呈現出四個特點：

1、分布范圍廣。從調查的情況看，住房困難問題和危舊房問題在大多數村都還仍然存在。

2、工作壓力大。這些住房困難戶和危舊房問題大都比較嚴重。而且在這些農戶中，能夠自籌資金進行新建住房或者修繕的并不多。

3、自建能力弱。從調查的情況看，這些農戶家庭經濟普遍困難，都屬于農村的弱勢群體。大致有這樣四種類型：大病致貧型、身殘力缺型、債務積壓型、鰥寡孤獨型。

4、改造時間緊。從調查的情況看，由于家庭因素的影響，大

多數住房困難戶對新建住房的要求比較迫切。而有部分危房戶的住房則頂多能再堅持1—3年。如果今冬明春雪雨大，有的房屋還要縮短使用壽命，要是得不到及時的維修或重建，很可能造成倒塌。將嚴重威脅極貧戶的生命財產安全，增加農村社會的不穩定因素。

二、建議及對策

解決住房困難和危房問題，既是現實的需要，也是鄉黨委政府執政為民具體體現。對此，應切實采取措施，把農村住房困難戶和危房戶的問題徹底解決到位，從而推動農村經濟的健康發展。

1、解決農村住房困難和危房問題，必須科學規劃，周密安排，制定切實可行的工作計劃。根據住房困難戶和危房戶的現狀，解決住房困難和危房問題，不能一蹴而就，必須循序漸進，分步實施。在具體工作中，要堅持三個原則：一是分期分批的原則。對部分嚴重危房戶和住房特別困難的農戶要納入首批計劃，優先給予享受安置政策。對短期內無倒塌危險的危舊房農戶，要做好思想工作，延期進行改造。二是以鄉為主的原則。明確各鄉鎮政府是極貧戶無房特危房問題的主體責任者，增強超前意識，摸清底數，明確哪些該修，哪些不該修，制定好工作計劃，確保真正困難無助的群眾得到幫助。三是量力而行的原則。要確定好翻建和維修標準，切實保證該維修的不翻建，該小修的不大修。尤其是對重建戶，要嚴格把握修建標準，確保每個極貧戶都能及時住上放心房。

2、解決農村極貧戶無房特危房問題，必須廣辟渠道，多元籌資，保證財力投入到位。保證足夠的資金投入，是解決農村極貧戶無房特危房問題的關鍵。由于縣鄉兩級的財政實力較弱，要把農村極貧戶無房特危房問題徹底解決到位，必須借助方方面面的力量，堅持多條腿走路的辦法，廣泛籌措資金。一是縣鄉兩級補一塊。縣鄉兩級財政要根據財力情況，列出預算計劃，擠出一定數額的資金，專項用于解決農村極貧戶無房特危房問題。二是農民自籌一塊。極貧戶通過親朋好友等社會關系，自己拆借一部分資金。

3、解決農村極貧戶無房特危房問題，必須肯于讓利，積極扶持，給予有力的政策支持。具體就是要做到“免、補、幫、送”。免，就是對解決農村極貧戶無房特危房問題涉及到的土地使用、房屋翻建、手續審批、證照辦理等各種規費，一律免收。補，就是根據極貧戶房屋破損程度和家庭狀況的不同，確定相應的補助標準，把危房改造補助金補到位。幫，就是以村為單位，通過一事一議等形式，動員廣大村民，組織義務幫工隊，解決極貧戶維修改造房屋的勞動力問題。送，就是對一些鰥寡孤獨極貧戶，要適當放寬政策，送他們去敬老院集中供養。

4、解決農村極貧戶無房特危房問題，必須明確責任，密切配合，加強組織領導。解決農村極貧戶無房特危房問題，既是一項為民謀利的好事，更是一項嚴肅的政治任務。

5、解決農村極貧戶無房特危房問題，必須著眼長遠，標本兼

治，建立長效保障機制。農村極貧戶無房特危房問題是一個動態的問題，解決一批，又會出現一批，要想徹底消除，必須從治本入手，強化監管，大力發展農村經濟，加快極貧戶脫貧致富的步伐。一要強化已改造房屋的后續管理。從調查的情況看，有些極貧戶因外出打工等原因，舉家搬遷，對已經修建完畢的房屋進行變賣或出租，導致政府修建他賺錢問題的出現。因此，在解決今后的極貧戶無房特危房問題中，要打破無論國家投資還是集體投資全歸極貧戶所有的現狀，對極貧戶危房改造的資金、物資，鄉村兩級要分別設置帳目，與極貧戶簽定協議，作為固定資產管理，不許變賣、抵押，更不允許用房屋還債。如出現上述情況，鄉村兩級有權收回房屋，用作扶持資金使用，而且對這類極貧戶今后將不予扶助。二要強化現有危房治理。鄉鎮政府和各村委會，對農村貧困戶的無房特危房問題，要經常抓，抓經常。要明確專人負責，對本地的貧困戶房屋，每年進行一次全面調查，發現處于危房邊緣的房屋，立即組織力量進行解決，避免積少成多。三要強化極貧戶的造血功能。解決農村極貧戶無房特危房問題，僅靠各級政府的扶持遠遠不夠，根本上還是要引導極貧戶不等不靠，自力更生，積極尋找致富項目，拓寬致富門路，增強造血功能。如對那些家中有勞力的極貧戶，要鼓勵其外出打工賺錢，并要幫助搞好家中的生產生活，解除后顧之憂。對身體有病不能干體力活的極貧戶，要引導他們發展養殖項目，多渠道增加收入。

第二篇：農村危房改造 調研報告（小編推薦）

農村危房改造現狀調研報告

近年來，**縣把改造農村危房作為踐行科學發展推進和諧新農村建設的主要內容來抓，抓到了農村環境改善的關鍵，抓到了點子上，抓到了農民的心坎上，非常切合縣情實際。但隨農村危改的深入推進，一些影響“危改”的難題也不斷暴露出來。最近結合學習實踐科學發展觀活動，就影響農村危改的問題進行了一些調查與思考。

一、勇于探索，邁出

了農村“危改”的堅實一步

一是下決心“拔窮根”，研究小屯撤并。2006年，按照新農村建設的總體要求，本著“撤并自然屯、壯大中心村、建設小城鎮”的村鎮建設工作思路，引導偏、小、窮30戶以下的小屯向中心村和小城鎮撤并，采取政府出資，農民出工出勞的方式，在鳳山鎮青山中心村新建了11棟22戶924平方米的新型移民小區，對自然條件惡劣的下青山屯實施了整體搬遷，將其徹底“拔窮根”。

二是立足節能環保，探索新型節能住宅建設。2007年，從保護資源、節能環保、經濟適用、適合寒地環境等多角度出發，著力研究紅磚的替代材料。經多方考查，選擇了兼具多種功能特點的稻草板作為新型節能住宅建筑材料。啟動20棟40戶新型節能稻草板房建設試點，2008年全縣大面積鋪開，共建節能稻草板房1035戶。

三是面向城鎮化，引導農民“上樓”。按照城鎮化方向，并充分尊重農民意愿和要求，采取每戶農戶獎勵5000元，免費設計，免收各種規費和建安稅的政策，首先在濃河鎮富強村引導和扶持有經濟條件的農戶建設了1棟50戶、3750平方米農民集資樓。通過引導，又先后啟動3個村4棟200余戶農民集資樓建設，從上樓農戶中整理出耕地、養殖用地6.5萬畝。四是統籌兼顧，配套改造農村環境。在推進農村泥草房改造的同時，注重加強農村基礎設施和環境配套建設。幾年來，先后實施農村改路368.4公里，全縣已有80個村實施通村通暢公路建設，通村通暢率達到93.9%，82個行政村中有59個村實施了村內道路硬化，占行政村總數的74.3%；改水62個村屯；改廁1918戶；改灶3268戶；建水泥排水明溝89.7公里；亮化14個村，安裝路燈610盞；建村內公園5處，綠化村屯69個，栽植綠化樹340萬株。通過泥草房改造及環境配套建設，使農村貌煥然一新。

三年來，全縣共投入危改資金2.3億元，改造危房3867戶，占總改造任務的35.8%。

二、調查研究，正視農村“危改”存在的不足和問題

近日，在學習實踐科學發展觀活動中專題就農村“危改”情況成立調研組深入濃河、富林、祥順三個鄉鎮進行了調研，并發放調查問卷560份，梳理出5個方面的共性問題。一是農村“危改”政策宣傳還不到位，部分農民群眾對政策還不了解或存在著模糊認識，特別是對推廣的稻草板、免燒磚等新型節能建筑材料的質量、性能認識不足，思想還很保守。二是由于貧富差距和區域收入差距的不同，形成農民在農房改造的標準、要求和認識上的不同。例如，貧困戶因受統建或幫建等政策惠顧，對節能材料是由被動接受到實踐認可這樣一個過程。而東部祥順、創業等區域卻因收入高、建房標準要求高，反而習慣于傳統的紅磚建房，對新型節能材料很少認同和接受，甚至對免燒磚也很少嘗試。三是農民的主體意識和作用還沒有充分發揮，部分農民還存在等幫建、靠政府、要支持的“等靠要”思想。

四是農村“危改”政策還存在些不足，需要調整和完善，特別是在新型節能建筑材料的推廣應用上，需進一步強化政策導向作用。

五是新型節能稻草板房的質量、技術指標、建筑工藝還需進一步調整和改進，使其更符合農民意愿和需要。

三、深入實踐，進一步推進農村“危改”的想法

**縣是省級貧困縣，也是省、市偏遠落后縣份的縮影，由于財力弱，在推動農房改造上勢單力薄；泥草房改造量大、面廣，是當前解決民生問題的關鍵。目前，全縣還有7100戶農村泥草房有待改造，任務十分艱巨。

一是進一步堅定農村“危改”的信心和決心，力爭三至五年切實抓出頭、抓出成效。**縣在“危改”上的探索與實踐得到了省市的關注和認可，并把這一縣級實踐行為上升為省、市政府的重點工作，出臺了意見、制定了規劃，啟動了改造攻堅戰。國家建設部也先后兩次派人員和專家來通調研，**縣已被列為國家“擴大危改”示試點縣。我們的實踐和在新型節能材料方面的應用和示范，已贏得了絕佳的爭取項目、資金的政策機遇。基于這樣的認識，我們更應堅定信心和決心，一方面從擴大危改、新型節能材料推廣等不同角度多爭取項目，在扶貧開發、民政和殘疾救助、建設的安居工程等多渠道爭取資金，爭取扶持；另一方面科學操作，加大力度，合力推進，力爭用三至五年切實把農村“危改”工作抓出頭、抓出成效。二是進一步研究和完善有效的金融扶持和財政補助、獎勵政策。進一步研究在農行、發行、信用等金融部門建立農房改造建設專項扶持貸款資金，搭建農民建房融資平臺。進一步完善農村“危改”政策，對非貧困戶的中低收入農民的危房改造，可研究實行按建紅磚房、苯板和免燒磚類節能房、新型節能稻草板房等不同類型區別予以差額或全額貸款貼息，以此擴大扶助面，調動積極性，推進“危改”速度；在面上整體推進中適

當提高對使用免燒磚、稻草板建房的獎勵標準，以此推動新型節能材料應用。

三是進一步加強規劃指導和技術服務，引導農民建房向中心村集中、向節能房發展。加大中心村建設規劃的編制和實施力度，堅持“撤并自然屯，壯大中心村，發展小城鎮”的村鎮建設發展思路，實行集約建設和規模發展，避免土地資源浪費和重復建設。引導農民向中心村轉移，騰挪原村莊占地用于復墾，通過二次開發推動擴大耕地面。

四是進一步完善節能稻草板房的設計工藝、技術標準和質量，使其更人性化更適用。針對貧、富不同群體或老齡化獨居、三口之家、三代同堂居住等不同群體的實際，研究20-42平方米的連體統建房，及60-80平方米的分散統建或自建房，在外在戶型和室內格局設計上更為人性化、更為宜居、更為適用；在防潮、防寒上提高技術標準和建設質量。同時加強稻草板節能材料的技術質量、標準的認證，讓老百姓認可、放心使用。

五是進一步加強政策宣傳引導，充分發揮農民的主體作用。借助“千名干部下農家，服務農村促發展”活動和全縣幫扶幫建工程的深入開展，進一步加大農村“危改”政策宣傳力度，強化農民對“危改”政策的理解和認識，特別是增強廣大農民對應用新型節能建筑材料的認可度。通過政策的引導效應，不斷激發農民參與“危改”的主體作用，從而加快全縣“危改”工作全面順利推進。

第三篇：危房改造調研報告

港口區農村危房改造情況調研報告

**市港口區住房和城鄉建設局

（2014年12月5日）

為進一步改善農民居住條件和生活水平,我區堅持因地制宜，科學規劃、政府引導和農民自愿的原則，加快推進農村危房改造步伐, 努力實現困難群體住有所居的目標。根據市民生辦《關于印發民生工作專題調研試試方案的通知》精神，我局積極響應，深入實地調查，發放收集調查問卷的方式進行調研，現將調研情況匯報如下:

一、實施情況

2010至2014年，我區改造危房1349戶，投入財政補助資金2301.2萬元，受益群眾4782人。2010年財政投入262.5萬元，改造危房150戶；2011年財政投入958.4萬元，改造危房599戶；2012年財政投入668.8萬元，改造危房380戶；2013年財政投入222萬元，改造危房120戶;2014年財政投入185萬元，改造危房100戶。據調查數據統計，我區還需改造210戶，需要投入財政補助資金388.50萬元，受益群眾將達650多人，計劃2015年改造危房戶110，2016年改造危房100戶，即可完成我區危房改造任務。

二、實施經驗總結及具體工作舉措

實施農村危房改造以來，我區政府高度重視農村困難群眾危房改造工作，對三個鎮農村困難群眾的住房情況進行了認真排查、摸底，有重點地列入改造計劃，并向社會公示，接受群眾的監督。實行黨政主要領導負總責，分管領導具體抓，鎮政府親自抓的工作方法，主動協調，解決難題，督查進度，確保危房改造工作有序推進。努力把農村困難群眾危房改造工程建設成聚民心、暖民心、穩民心的民心工程。

（一）提高認識，加強領導。

農村危房改造既是改善貧困群眾生存狀況的一項安居工程，也是充分體現黨和政府關愛弱勢群體的民心工程，又是構建社會主義和諧社會和建設新農村的基礎工程。為加強對農村危房改造工作的領導，我區成立了保障性安居工程農村危房改造工作領導小組，并每年制定我區農村危房改造工作實施方案，具體指導危改工作有條不紊地進行。

（二）強化措施，明確責任。

一是核實到位。各鎮危改辦將危房改造工程任務進行細化，會同相關部門逐戶走訪，申請危房改造的對象須經村委民主評議通過，最后選定危房改造對象。并將農村危房改造對象在全鎮各村進行公示，公示結果均無異議后確定改造對象。二是責任到位。危房改造對象確定之后，我區危改辦與三鎮簽定責任狀，明確責任。三是督促到位。我區危改辦堅持定期督查與不定期抽查相結合,及時發現問題，向主要領導匯報，并督促各鎮抓緊抓落實。四是資金到位。為確保危改工作順利進行，及時撥付農村危房改造補助資金進度款。

（三）嚴明制度，規范操作。

農村危房改造是關系困難群眾切身利益的大事，操作實施必須合乎民意、取信于民，自覺接受社會和群眾的監督。為此，我們重點在改造對象上規范程序，努力做到公開、公平、公正。

（四）明確職責，形成合力。

改造項目實施過程中，要努力推動構建黨委政府統一領導、部門齊抓共管、村民委員會組織管理、村民群眾共同參與的農村危房改造工作機制。各鎮要做到一把手親自抓，分管領導具體抓，層層落實工作責任，明確責任人，制定具體的實施方案，落實各項措施，及時解決遇到的困難和問題。

1、部門職責分工

住建局牽頭負責改造項目的指導和協調，并會同有關部門負責編制農村危房改造實施工作方案，制訂農村危房認定標準和改造范圍，核查農村危房改造規模、數量；審定農村危房改造建設標準和補助標準。對農村危房改造工程項目進行技術指導，統籌安排項目補助資金。指導和協助抓好農村建筑工匠、新型墻體材料推廣應用的培訓工作。

發改局負責與相關部門共同爭取對口國家補助資金、統籌項目建設資金投入危房改造工程；檢查、指導各地農村危房改造工作。

財政局負責與相關部門共同爭取國家補助資金及自治區級配套資金的籌措，統籌、審核和分配有關補助資金，設立專戶專賬管理，并對補助資金的安排使用情況進行監督檢查。

審計局負責對項目資金和籌集、分配、管理和使用情況進行審計。

民政局做好農村危房改造工程項目中農村分散供養五保戶、低保戶和農村困難戶的核查、統計工作；計生局做好農村計劃生育困難戶的核查、統計工作；殘聯做好農村殘疾人困難戶的核查、統計工作。民政、計生、殘聯要加強聯系，共同協助住建局做好農村危房改造項目建設的管理和實施工作。

扶貧辦負責與相關部門共同爭取國家對口危房改造補助資金投入農村危房改造項目，并按扶貧資金、項目管理規定進行資金安排和項目管理，配合做好農村危房改造項目實施工作。

地震局負責指導做好農村危房改造戶建房的抗震設防工作。

水利局、交通局負責人畜飲水、通路技術指導、檢查和資金、政策的傾斜；國土局負責協調解決農村危房改造項目中涉及的宅基地安排、置換、調整等相關工作。監察、林業局、民族事務局按部門職責密切配合做好項目實施工作。

區領導要負責聯系一個示范點或一個村，同時，成立農村危房改造鄉鎮管理辦公室，負責各鎮農村危房改造工作，配備3-5名工作人員，落實工作經費和辦公場所。

2、各鎮政府工作職責

負責具體組織實施轄區范圍內農村危房改造項目，負責做好農村危房的核查落實、數據上報、改造戶審核等工作，做好農村危房改造涉及農戶的思想發動、組織實施、項目推進、工作協調等工作，協助開展農村建筑工匠、落實建房審批、技術服務等相關工作，以及相關配合工作。各鎮黨政領導要將農村危房改造工作作為一把手工程，加強管理，親自指揮。

3、整合資源，形成合力

要將民政、財政、發改、住建、民族事務、國土、水利、扶貧、林業、廣播電視、殘聯等部門資源進行整合，并本著渠道不改、投向不變、統籌安排、各負其責的原則，形成合力；完善部門分工合作的工作機制，共同推進農村危房改造試點工作。

4、政策扶持，簡化手續

國土局要將宅基地納入新一輪土地利用總體規劃和城鄉增減掛鉤統籌安排，簡化審批手續；林業部門對危房改造的農戶采伐自有林木自用的，優先安排采伐指標，優先安排配套沼氣池建設，給予資金補助；住建局，減免有關規費，并免費提供圖紙資料；廣播電視局積極配合擴大農村廣播電視覆蓋面；水利局負責人畜飲水配套；交通局加快通村公路建設；金融部門幫助解決群眾建房小額貸款問題。

5、社會動員，援建幫扶

充分發揮基層組織作用，采取自建、援建和幫建相結合的方式，發動親幫親、鄰幫鄰，調動村、組積極性，開展社會互助，動員機關單位、工商企業、社會各界捐款捐物幫助農村殘疾人困難農戶進行危房改造。

6、監督檢查，確保安全

監察、審計、財政、民政、住建等相關部門要研究制定農村殘疾人危房改造工程資金使用管理辦法、農村危房評定標準、農村危房改造技術導則、農村危房改造管理辦法、農村危房改造工程驗收辦法等，切實加強對工程質量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴肅紀律，確保工程質量和資金安全、高效。宣傳部門和新聞媒體要大力宣傳試點工作的經驗和做法，加強輿論監督。住建局要加強對新型墻體材料生產供給、施工技術等方面的指導和督促，大力促進當地資源綜合利用。

三、存在的問題

從調研的數據顯示，我區實施農村危房改造工程以來，群眾滿意度都為滿意，但還是存在一些問題，主要問題為危改對象全是低保、貧困、殘疾戶、五保戶，經濟實力薄弱，自籌資金難度大，而農村危房改造補助資金少，導致無能力建房，建議提高建房補助標準。鄉鎮不夠重視這項工作，缺乏工作熱情、積極性不高。

四、下一步工作計劃

繼續根據上級文件精神的要求，認真貫徹落實農村危房改造工作。

第四篇：危房改造情況調研報告

這是一篇關于調研報告的范文，可以提供大家借鑒！

在危舊房改造過程中，按照“政府主導，市場化運作”的思路，堅持依法辦事和以人為本，保護與改造并舉，公平與效益并重的原則，通過“劃零為整、組合成群、成片拆遷、市場運作”等方式實施危舊房改造，形成了“陽光拆遷”、“扶困救助”、“多輪驅動”為特點的舊城改造模式，取得明顯效果。表現在：一是群眾滿意度明顯提高。目前**市二環以內，低洼棚戶區被拆遷居民戶均住房面積由改造前的28平方米提高到80平方米，住房成套率由35.6%提高到100%，城市人均住房面積達到28平方米。二是城市建設進度加快。過去需要幾年完成的拆遷項目，現在只要幾個月時間。**市紡專三瓦窯校區改造在58天內有267戶簽訂補償協議，簽約率達96.74％。三是拆遷糾紛明顯減少。**市受理拆遷來信來訪數量，20XX年比20XX年下降53%，20XX年比20XX年又下降43%，今年上半年同比下降51.3%。

一、增加公眾參與，推行模擬拆遷。**市推行“模擬拆遷”。即由實施單位在申請辦理房屋拆遷許可證之前，先對擬實施拆遷改造區域的住戶進行拆遷意愿調查，當同意拆遷改造戶數達該區域總戶數90%以上的，實施單位與住戶協商拆補償安置事宜，簽訂模擬拆遷補償安置協議。如果簽訂模擬拆遷協議的住戶在實施期限內達到該區域總戶數85%以上，且擬拆遷房屋建筑面積達總面積85%以上的，由實施單位依法申請辦理房屋拆遷許可證；如果逾期簽訂模擬拆遷協議戶數不足總戶數85%的，終止模擬拆遷，不再對該片區實施拆遷。**市錦江區龍舟路1號院南光廠宿舍區拆遷，作為模擬拆遷的首個試點，在不到4個月的時間內，就全面完成了375戶居民的搬遷工作。

二、幫扶弱勢群體，解決實際困難。針對經濟與住房都困難的“雙困戶”，**市制定了一系列政策措施，保證其基本居住條件。一是保底安置，分段結算。對于私有住宅房屋建筑面積低于45平方米，他處無住房，并持有低保證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆迂人按實際成本價結算；超過60平方米的，由被拆遷人按市場價結算。二是幫貧助弱，殘疾人享“優惠”。被拆遷人為殘疾人，在安置房樓層上給予適當照顧；持有低保證的殘疾人，領取臨時安置補助費和搬家費時，比照規定標準增加20％的獎勵。三是廉租補貼，優先申請。對于符合發放廉租住房租金補貼條件的被拆遷入，申請經**市住房保障中心廉租房辦公室審查批準后，一次性發放5年廉租住房租金補貼。四是引入銀行按揭，增強房款支付力。對于欲購買的二手房或拆遷安置房的拆遷戶，**市住房置業擔保公司可為其提供申請住房貸款抵押擔保。五是入學、轉學方便，免轉校費。市教育局與市房管局聯合出臺政策，規定危舊房改造工程涉及的小學、初中生入（轉）學問題，各城區各中小學一律不得拒絕，不得收取任何費用。

三、關注改善民生，讓群眾得實惠。一是產權調換享面積補差優惠。對于被拆遷房屋的拆遷補償，產權調換按套內建筑面積結算差價，免收被拆遷人應交公攤面積補差款。二是適當提高補助標準。對于選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費由1.5個月增至6個月，對50平方米以下的被拆遷房屋面積均按50平方米來計算；對一次性發放的停產停業經濟損失補助費由1.5個月增至3個月。搬家補助費由原有的每戶300元增至1200元。三是增設物管費補貼。針對拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因繳納物管費而使生活成本增高的事實，要求對被拆迂人按90平方米計算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費補貼。四是鼓勵選擇貨幣補償安置，滿足多元化居住需求。對于選擇貨幣補償的被拆遷戶，住宅在被拆遷房屋評估價基礎上給予30％的購房補貼，非住宅給予20％的購房補貼。

四、完善拆遷法規，規范拆遷評估。為解決**市中心城區各區房屋拆遷補償標準不統一、住戶相互攀比等問題，**市先后制定了《**市城市房屋拆遷估價操作規則》、《**市城市房屋拆遷估價機構備選庫管理辦法》、《**市城市房屋拆迂估價機構抽簽程序規定》、《**市城市房屋拆迂陽光操作規程》等12個配套文件，從拆遷安置、評估異議處理、評估機構抽簽、評標專家管理、陽光操作等方面，統一拆遷補償相關政策，規范拆遷評估管理，從政策和制度層面，避免同一工程前后標準不一致，杜絕“前緊后松”現象，堵塞了拆遷補償暗箱操作的漏洞，增加了工作透明度，遏制了少數釘子戶“多鬧多得”不良傾向的漫延。

五、創新改造方式，堅持多輪驅動。**市在危舊房改造中，堅持多措并舉，多輪驅動。一是整體拆遷改造。對于按照城市規劃要求需要拆除改造，且具有一定開發價值的危舊房，由區政府通過市場化招商引資方式實施整體拆遷改造。二是原址改造重建。對于具有一定歷史文化保護價值的房屋，按照城市規劃要求，采取部分拆遷的方式，實施原地改造重建，打造具有**特色的歷史文化旅游景觀或街區景點，傳承歷史文化。三是自主搬遷。對于需要改造的企事業單位房屋及零星地塊，由房屋產權人或土地使用權人自籌資金對其合法取得的土地使用權范圍內及其整合相鄰地塊內危舊房一并實施拆遷改造，或由單位房屋產權人與開發企業聯合投資實施原址重建。

六、突出科學規劃，堅持六個結合。**市在危舊房改造過程中，按照可持續發展的要求，堅持促進城市土地科學利用和優化城市空間布局，著力于增強城市功能，提升城市形象，加強配套設施建設，注重“六個結合”。即：與重要干道兩側及重要接點的功能提升相結合；與市政基礎設施及公共服務設施建設相結合；與房地產開發及綜合整治相結合；與政府組織成片企業生活區改造和單位自行實施改造相結合；與文化保護和街區特色景點打造相結合；與妥善處理危舊房改造遺留問題相結合。通過拆遷改造，**市先后騰退出價值13.39億元、近500畝土地用于城市公建配套設施建設，為城區實施可持續發展戰略創造了良好條件。

第五篇：農村危房改造排查情況報告

按照《省住房和城鄉建設廳關于報送脫貧攻堅“回頭看”排查結果的通知》，對全區脫貧攻堅農村危房改造工作認真組織進行了“回頭看”，現將排查情況匯報如下：

一、工作開展情況

結合工作實際，積極安排部署，在前期排查脫貧攻堅危房改造領域存在的突出問題，重點排查“三落實”、“三精準”、“三保障”方面是否存在農村危房改造工作是否落實到位、部署到位、監管到位，改造對象認定是否精準，貧困戶住房安全是否有保障方面的基礎上，結合年初危房改造“清零”行動，認真開展排查工作，工作成效明顯。

（一）農村危房改造實施效果方面。我區歷年來實施的危房改造任務嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》和《省農村危房改造指導手冊》，建立健全了農村危房改造質量安全管理制度，區、鄉兩級危房改造管理人員加強建設過程工程質量的監管，實行“三個監管”到位，即“選址安全監管到位、日常巡查監管到位、竣工驗收監管到位”，對發現的問題進行現場督促整改，改造后的農房達到選址安全、地基堅實、基礎牢靠、建材合格、結構穩定、施工規范，符合抗震基本要求。

（二）危房改造任務方面。我區農村危房改造工作在省、市住建部門的正確領導下嚴格執行《省農村危房改造三年攻堅實施方案》，對照目標任務，靠實工作責任，狠抓工作落實，全面完成了農村危房改造任務。2016-2018年完成危房改造任務246戶，其中建檔立卡貧困戶149戶，其他貧困戶97戶。2019年，我區沒有危房改造任務，歷年來危房改造任務已全面改造完成。

（三）進度和質量方面。2019年，我區按照省、市住建部門關于農村危房改造“清零”行動相關文件精神，會同鄉鎮在全區范圍內再次逐村、逐戶核實農村危房存量底數，通過鄉鎮排查、委托第三方鑒定機構對疑似危房鑒定，我區2019年農村危房安全隱患徹底消除，切實保障貧困戶住房安全。

（四）資金使用和檔案信息管理方面。重點排查了著力解決農村危房改造政策落實中存在的危改對象認定不準、漏登錯登，補助資金撥付滯后問題。一是危房改造對象認定、資金發放合規。排查危房改造程序是否嚴格實行“一申二評三核四批”審批認定程序，即“農戶自愿申請、村民大會或村民委員會民主評議、鄉（鎮）審核、區級審批”，補助對象確定后是否及時在村、鎮公示欄予以公示，公示無異議后納入危改對象，農村危房改造項目竣工后，是否及時將補助資金通過“惠農一卡通”足額及時發放到位。二是做到“沖刺清零”鑒定、掛牌全覆蓋。今年以來，我們主要實施了農村危房“過篩子”排查清零行動，全區共有農戶27833戶，其中a級房屋1594戶，b級房屋20551戶，c級房屋0戶，d級房屋0戶，長期閑置699戶，廢棄危房247戶，有安全住房2742戶，易地搬遷2000戶；

共計發放農村房屋標識牌24145戶做到全區房屋現狀底數清楚、鑒定（認定）全覆蓋、資料發放齊全、門牌標識清楚。三是規范建檔信息錄入。實行“審批一戶、建設一戶、建檔一戶、錄入一戶”的“四個一”機制，配足配齊工作人員，做好建立檔案和系統錄入工作。加強對農村危房改造信息的收集管理，堅持實時動態錄入，確保數據采集錄入與工作進展情況、農戶檔案信息完全一致。

二、下一步工作打算

下一步工作中，我們將更加嚴謹、更加細致、更加精準的作風，把農村危房改造工作做實做細，鞏固好全區脫貧攻堅住房安全所取的的成果。

（一）加強認識，強化責任落實。農村危房改造是解決“兩不愁三保障”中住房安全有保障突出問題的一項重點工作，堅持主要負責人親自抓，分管領導具體抓的原則，把工作責任落實到崗、明確到人。切實履行主體責任，嚴格落實中央和省政策要求，高度重視危房改造領域作風建設，認真梳理，查擺問題，切實保障人民群眾生命財產安全。

（二）抓好問題整改，密切關注群眾住房安全，鞏固脫貧攻堅危房改造成果。對督查、檢查、自查發現的問題跟蹤督導，舉一反三，固強補弱，及時解決工作中存在的問題；

對于新增的危房要動態關注，對因災可能出現的危房，制定周全的預案，確保受災群眾能夠及時住上安全住房；

對舉家外出貧困戶返鄉情況做好動態跟蹤，按照國家宅基地、農房建設、返鄉創業等有關規定，確保其有一處安全住房；

對歷年來危房改造戶進行“回頭看”，切實做好建檔立卡貧困戶及其他困難群體住房安全。

（三）推進農村危房領域作風建設。堅持以人民為中心的發展思想，樹立正確的政績觀，堅決在農村危房改造領域弄虛作假，搞形式、走過場。持續開展扶貧領域腐敗和作風問題專項治理，重點治理“四個意識”不強、責任落實不到位、工作措施不精準、資金管理使用不規范、工作作風不扎實和考核監督要求不夠嚴等問題。加大監督執紀問責力度，積極營造良好的政治環境，確保危房改造政策落地見效，以作風建設促脫貧攻堅。