第一篇：酒店改造裝修材料預算[范文]

昱天申大商務酒店(材料、預標單)注:所需用材必須國標，共3頁。

一、輕鋼龍骨：(產地北京、龍牌)

1、吊項龍骨面積 7000/㎡ 單價21元/㎡合計1470002、隔墻龍骨面積 4000/㎡ 單價35元/㎡1400003、石膏板面積 3900/張 單價35.5元/㎡1384504、水泥亞力板 張850/張單價26(元)(衛生間隔斷)221044.755

二、木質，材料（造型，窗簾合。門大套）

1、1.8厚 木工板張1000單價75元75000 2、1.8厚 宗密板張1000單價68元680003、木龍骨 3X4M10000單價2.3230004、薩比利面板張400單價70280005、水曲柳面板張400單價50200006、酸枝木面板張400單價793160024.56

三、石材，瓷磚，管道

1、石材(天然，大理石)㎡ 500單價310(大廳，過門石，客房)1500002、大唐墻磚，走廊㎡1500單價 200(申大走廊墻，踢腳線)3000003、衛生間墻，地磚㎡4000單價 702800004、衛生間防水㎡3000單價 15450005、穿線管，風管，上下水管，排污管間190單價800152000 四:水泥。鋼網，黃沙，防水粉

1、水泥(秦嶺牌)噸90單價:385342002、鋼網㎡3000單價:7.5225003、黃沙小三輪車540單價:90486004、防水粉(摻入水泥)袋800單價:45360005、108膠桶360單價:6523400

17.51

五、衛生潔具 全套 衛生間門

1、衛生潔具套190單價:26004940002、配件(五金小配件)套190單價:350665003、衛生間鈦鎂合金門(鋼化玻璃)套180單價:12002160004、客房門帶套(實木開放漆)套180單價:***、磁卡鎖(帶卡)套180單價:6501170006、一樓大堂工藝門，玻璃門套6單價:3000180007、門吸，房間號，指示牌，拉手，合頁項1單價:2700027000

六、電纜，插座、線 照明線

1、電纜線(主電源)1項單價：65000650002、照明線（房間）一間房180 單價：450810003、走廊照明，插座，開關項目1單價:70000700004、輔料，橋架，卡子，膠布單價：30000700005、石英射燈（雷士牌）套2000單價：45900006、低噪音。排氣扇套200單價：95190007、斗膽燈（大堂用)套50單價：260130008、T8燈管(飛利浦牌)套300單價：68(暗藏燈槽204009、壁燈，客房，大唐套80單價：5004000010、水晶吊燈（客房，走廊）套170單價：70011900011、大唐造型LED水晶燈(法博牌，廣西)盞2單價：45000（主燈）9000012、其他裝飾吊燈（大廳用）盞8單價：90007200070.94

七、大白粉，石膏粉，墻紙

1、大白粉，石膏粉袋5000單價：8400002、壁紙，走廊，客房(歐亞牌，上海產)卷3000單價：451350003、壁紙膠，仟縫帶，分色紙項1單價：35000（副材）3500021.000

八、玻璃，工藝玻璃，旋轉門，感應門

1、衛生間，隔墻（鋼化玻璃1.2MM厚）塊180單價：450810002、聚漆玻璃(鋼化0.8MM厚)走廊用塊180單價：95972003、旋轉門，平開門(四扇)套1單價：420004、一樓隔斷玻璃(鋼化12MM厚)㎡68單價：150102005、玫瑰金包邊（）型號304板項1單價：750075006、申大商務酒店感應門項1單價：***、包邊單扇平開門（型號304）項1單價：560056008、申大隔斷（鋼化1.2MM厚）項1單價：22000220009、工藝玻璃鏡子（房間用，銀鏡子）㎡640單價：684420010、副材，膠帶，玻璃膠項1單價：160001600011、五金配件，副材項1單價：60006000

37.07

九、工藝裝飾，沙巖，電視背景墻，軟包

1、大型油畫（唐李世民征戰油畫）4000X2400副1單價：1253002、大唐用（申大）沙巖（長城圖）㎡11副1單價：750003、小裝飾畫，走廊，客房掛副20單價：570004、客房，單間，套間，電視墻背景，沙巖裝飾㎡600單價：350210005、軟包床靠背墻㎡300單價：4801440006、一樓大唐立柱，沙巖裝飾，歐式門套，電梯套項1單價：900007、石膏線（房間用）間180單價：500900008、世界地圖(型號，304不銹鋼板)項1單價：14300143009、柱頭（歐式，衛生間套，一樓大堂）項1單價：4500450049.0345

十、地毯，窗簾，普通日光管，包麗板（走廊用）

1、地毯，地墊，副材㎡4500單價：683060002、窗簾，紗，帶軌道套180單價：8001440003、奧松板，雕花格（1.8厚，申大走廊用）㎡200單價：180360004、走廊（暗藏燈管用，頂部）普通套200單價：1530005、走廊用（包麗板）張260單價：120312006、走廊門套，成品線條（外裝飾用）M600單價：26156007、萬能膠，玻璃膠項1單價：***、走廊地燈個160單價：3048009、踢腳線（實木）M6200單價：138060010、成品窗套，衛生間大玻璃套（實木）M2880單價：82304052.354

十一、申大，柱頭，蔚藍，五金類，副材（昱天）

1、亞克力燈箱，柱頭張40單價7831202、圍欄鈦金方管，隔斷㎡15單價510051003、五金，膨脹螺絲，鐵絲，角鋼（衛生間用）項1單價***

十二、大堂裝飾

1、大堂雕塑一尊，高1.5米（內容，唐王李世民騎著戰馬）青銅單價：500002、所有電梯景觀造型，燈箱（寬1.5米X高2米，外裝1.0厚鋼化玻璃）單價1500065000

十三、其他項目

超市：服務中心，家具項1單價：30000

室外：賓館名稱，電話號碼(LED燈)項2單價：18000

室外：走廊吊頂（帶燈，木花）吊頂2單價：21000

一樓大廳掛裝飾窗簾（昱天，申大）項2單價：5100

一樓大堂放園藝景觀項1單價：32000

10.610

十四、石材門套，馬賽克，透光板

1、電梯石材，紫羅紅，石線干掛，門套線，過門石項30處單價40001200002、馬賽克，透光板（地面裝飾，局部點綴）項1單價50005000125000

綜合：561.6355

第二篇：北京裝修水電改造價格預算

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北京裝修水電改造價格預算

水電改造是大部分裝修最重要的步驟也是最為隱蔽，出現問題最多的步驟，我們在控制預算的基礎上更重要的是控制質量，因此，水電改造最好是進行相關的驗收以及對施工者進行相關的監督，安裝完了之后再在進行相關的檢查，這樣既保證了預算的清楚更保證了水電工程餓質量。下面給您具體介紹一下裝修水電改造價格預算。

裝修水電改造價格預算

一、改造之前從細小的費用入手

水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格，也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格，一定要事先商量好不同項目的價格。業主在水電改造之前要和施工方商量好價格問題，細致到一根管里穿兩根線和穿一根線的價格，一個暗盒多少錢等。

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二、對照圖紙嚴格審核預算

在簽訂裝修合同前，要求設計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，并算出合理的費用，避免增項費用過高。

三、裝修材料的選擇

水路材料：分清楚原房間管道材料材質，目前新建住宅給水管道以PPR管居多，輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道，老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多采用PPR管道進行改造，此管道性能穩定，只要材料質量可靠及掌握技術要領，管件連接方式較為方便，隱患較小。

電路材料：家裝水電二次改造強電線路需采用經過國家強制3C認證標準的BV(聚氯乙烯絕緣單芯銅線)導線，一般不采用護套多芯線纜，如出現多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進行涮錫處理。

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水電安裝價格怎么算

一、弱電安裝材料及安裝價格

弱電包括兩點：

1.線：電話線、網線、電視線、音響線、音頻線、視頻線、背景音樂等使用的線材。

2.線管：PVC硬質阻燃電工管直徑D16線管3弱電(電話、電視網線)單獨穿管.開關插座底盒86型10元/個，118型15元/個。加裝16路信息集成盒另加160元/套。保證管內無接頭、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙漿填平。暗管價格：28元/米。明管價格：18元/米。

二、強電安裝材料及價格

阻燃電工管內穿線不超過3根，如超3根每米加5元。管內電線無接頭，分線處用分線盒。開關插座底盒86型10元/個，118型15元/個、4平方電線每米加10元。多管同槽按多個暗線計費。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙漿填平。

暗管：35元/米。

明管：25元/米。

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水電改造注意事項

1、進行以上操作時，主要涉及到開槽，這一般是石匠的工作。但如果有切割機，水電工也可以方便地進行。抹平線槽時，又涉及到泥工。所以，從操作工序上是三個工種的交叉作業，如果你是自己裝修而不是裝修公司，那么要注意協調好他們的交叉作業及相互配合。

2、電線要正規產品，線管、暗盒一定要阻燃的。因為是隱蔽工程，馬虎不得。

3、水路上，水管也要正規可靠的產品。不管是哪種接管方法，一定要可靠。試壓要嚴格按標準進行。

4、弱電方面的視頻線，一定要芯線較粗的雙屏蔽線。電話線、網線也不能馬虎。

5、排污管道盡可能用口徑大的，避免直角走向。燃氣管從表上接出至灶具和熱水器的距離越短越好，最好不超過2米。

來源： 艾逸裝修網（業主裝修管家）

第三篇：XX酒店裝修改造申請報告

XX酒店裝修改造申請報告

第一章項目概況

一、項目名稱XXX酒店裝修改造工程

二、建設地點XX縣XX鎮XX路220號

三、主要建設內容及規模根據方案擬對酒店外墻和內部房間進行裝修并在主樓現有基礎上增加三層使其達到8層再把2層的各類功能用房如餐廳、娛樂棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉移到副樓原有房間改成客房屆時酒店房間總數達到116個其中主樓客房91個副樓功能用房25個。同時進行綠化、停車場、管網、線路等配套設施翻新。

四、投資估算及資金來源本項目估算總投資1078萬元，所需資金由承租方籌措解決。

五、建設期限4個月第二章項目建設背景酒店行業是一個古老的行業，已有數千年的歷史。它是隨著人類的進步、社會經濟的發展，科學文化、技術和交通的發達而發展起來的。中國的酒店業是最早向外資開放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf業之一。改革開放三十多年來，中國酒店業伴隨著經濟社會發展以及國際酒店業的滲透不斷成長，生命力愈加旺盛。從1980年開始，中國酒店業的產業規模成倍數地加速發展。酒店的供給量隨著需求的擴大而快速增長。

近年來，隨著XX市經濟社會高速發展，城市面貌日新月異，都市經濟初具規模，依法開設的酒店、賓館數量不斷XX增加，市酒店行業迎來了飛速發展的黃金時期。截至2011年底，全市已開通網上預定查詢業務的酒店數量就達到460家，是90年代初全市酒店總數的十多倍。如今，在XX市城區，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區位和地段優勢較好的街道，甚至開設有十幾家酒店、賓館。在助推都市經濟發展，方便旅客住宿、休息的同時，過于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競爭，不少酒店的生存收到挑戰。在當今酒店行業已經從賣方市場轉變為買方市場的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個方面改善酒店環境，提升酒店的服務和品質，才能在日漸激烈的市場競爭中站穩腳跟，并謀求進一步的發展。

綜上所述，根據目前XX市酒店行業發展現狀，XXX酒店經過論證、分析，決定投資對酒店進行裝修，改造以改善酒店硬件設施，達到吸引客源、增加收入的目的。

第四篇：酒店改造工程裝修合同

酒店改造工程裝修合同1

甲方：________________________

乙方：________________________

按照《中華人民共和國民法典》和國務院《建設工程勘察設計管理條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：_______________酒店改造工程

2、工程內容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：________年____月____日---________年____月____日

第一條、工程價款與支付

1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。

2、本工程價款計算確定為人民幣__________萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。

第二條、工程質量

1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。

3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的`責任

1、甲方責任：

1.1、會審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

第五條：竣工驗收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。

2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

第六條：爭議的處理

雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補充條款如下：

1、甲方派出人員及監理人員有權對工程進行總體監督，包括工程質量、材料質量與使用、工程進度等與_______________酒店電梯改造工程有關事宜。對違反合同的施工以及施工質量等問題有權提出修改，乙方必須無條件執行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內業資料并及時向甲方及有關部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

3、工程竣工驗收時，必須經市技術監督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續。

4、未盡事宜由雙方共同協商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

日期：________________________日期：________________________

酒店改造工程裝修合同2

按照《中華人民共和國合同法》和國務院《建設工程勘察設計管理條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：_______________酒店改造工程

2、工程內容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：__________年_____月_____日———__________年_____月_____日

第一條、工程價款與支付

1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。

2、本工程價款計算確定為人民幣__________萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。

第二條、工程質量

1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。

3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準（1%）按日支付違約金。

第三條：雙方的責任

1、甲方責任：

1.1、會審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準（1%）支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

第四條：竣工驗收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。

2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

第五條：爭議的處理

雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條：未盡事宜及補充條款如下：

1、甲方派出人員及監理人員有權對工程進行總體監督，包括工程質量、材料質量與使用、工程進度等與_______________酒店電梯改造工程有關事宜。對違反合同的施工以及施工質量等問題有權提出修改，乙方必須無條件執行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內業資料并及時向甲方及有關部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

3、工程竣工驗收時，必須經市技術監督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續。

4、未盡事宜由雙方共同協商解決。

第七條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發包方（章）：__________

承包方（章）：__________

地址：_______________

地址：_______________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

委托代理人：__________

電話：_______________

電話：_______________

電掛：_______________

電掛：_______________

開戶銀行：__________

開戶銀行：__________

帳號：_______________

帳號：_______________

郵政編碼：__________

郵政編碼：__________

合同訂立時間：____年_____月_____日

第五篇：某酒店裝修改造擴建工程設計任務書

XXXXXX大酒店裝修改造擴建工程

設計任務書

編制單位：

2011 年11 月 05日

目錄

一、項目概況

二、改造擴建工程主要技術指標

三、改造擴建工程設計內容及范圍

四、改造擴建工程設計總體要求

五、裝修設計要求

六、裝修設計技術要求

七、文件設計深度要求

一、項目概況

（一）項目名稱

XXXXXXX大酒店裝修改造擴建工程

（二）項目地理位臵

該項目位于XXXXXXXXX。

（三）市政配套情況

1、上水：本項目水源為市政供水。

2、下水：采用雨、污分流排水體制。屋面雨水采用外排水系統，經雨水斗收集后，由雨水立管排至室外，經室外雨水管道匯流后，排入雨水管道。室內生活污水的排水立管在一層匯總后排出，經化糞池處理后排入原小區污水管道。

3、電力：直埋方式引入配變電所。

4、電信：向市電話局申請電話裝機容量，由市話網直接引入大樓電話接入系統。

5、網絡：機房設在主樓一層。

6、燃氣：原有燃氣管道引入。

7、熱力：采用自供系統。

二、改造擴建工程設計主要技術指標

1、規劃用地面積10172平方米；

2、規劃建筑面積：17738平方米（含地下室面積）；

3、建筑層數：東側樓為地上四層，地下一層，主樓為五層。

4、綠化率：30%；

5、停車數量：按照《山西省大中型公共建筑停車場標準》進行合理配臵；

6、消防安全距離：改造建筑物與周邊建筑距離均滿足建筑最小消防安全間距；

三、改造擴建工程設計內容及范圍

（一）主要建設內容

本項目主要改造內容為：大門、庭院、酒店、辦公樓、餐飲樓、設備用房及其他相應附屬設施。

（二）規劃設計范圍

改造裝修工程和相應配套工程的方案設計內容包括：結構工程、建筑工程、給排水、采暖工程、空調通風工程、照明動力工程、變配電工程、弱電工程（包括消防報警系統、背景音樂及緊急廣播系統、綜合布線及電話通信系統、網絡系統、樓宇自控系統、安保監控系統、停車場管理系統等）、廚房工藝設備、消防工程、電梯工程、造價估算等。

四、改造擴建工程設計總體要求

（一）規劃設計的指導原則：

整體規劃，力求精品；風格新穎、力求特色；功能齊備，力求先進；環保節能，力求節約。保證本項目建成后達到獨特性、安全性、先進性、環保性和實用性的統一。

（二）規劃設計的總體要求

1、建筑設計總體要求

總體布局符合相關規定，并融入酒店及辦公建筑設計的新理念。在滿足各功能要求基礎上，考慮建筑風格。在保留主建筑群的基礎上，合理協調總體布局。

其主體建筑造型要美觀、大氣、富有創意、具有現代氣息，并與院內其他建筑相協調；建筑立面要求大方、莊重，力求成為該地區標志性建筑；設計應在實用的原則下保證各功能要求，各功能區域劃分明確、相對獨立。

2、建筑結構設計要求

主樓：五層原屋頂建筑保留，兩側加建磚混結構。

東樓：在原三層建筑基礎上加建磚混結構一層，總層數為四層。

原主樓西側二層小樓拆除，擬改造成五層框架結構與主樓相連。主樓南側加建鋼結構酒店大堂。

主樓與東樓連接部分在原二層基礎上加建3層的鋼結構，總層數為5層，加建完成后高度與主樓一致。

3、外立面設計要求

a、外立面必須要保證外立面的景觀效果，保證實現建筑的整體效果。b、外立面在材料的設計和選擇應充分考慮建造成本的經濟性和技術的可實施性。

c、外立面需考慮大樓的標識，及統一形象，并考慮晝夜效果。

4、建筑物以外的環境設計要求

a、建筑物以外的空間進行環境規劃設計。包括：步道、綠地、旗桿、標識、景觀照明系統（建筑夜景、重大節日夜景、節日夜景、室外照明、步道、綠地照明）等。

b、夜景照明系統設計應體現高科技水平，并要求在國內具有可實施性。設計方案應提供對光源類型的選擇、照明方式及對照度的要求范圍。并作各專業的預留。

c、綠化設計按照色彩豐富有層次的原則，對植物的色彩搭配、物種選擇提出建議方案, 結合北側河道實際情況、綠化帶，綜合設計水景與周邊整體環境。

d、在充分考慮安全性、耐磨性等因素的基礎上，對步道鋪裝風格、圖案進行設計，要求與建筑物的風格和諧，并對鋪裝材質提出建設性意見。

e、所有井蓋的設臵應避開大廈主入口。

5、酒店要求及空間設臵

a、酒店大堂在主樓一層新加建鋼結構部分，作為交通樞紐，可分別通往：酒店客房區、男女洗浴區、餐飲區用房等。

b、一層設臵強弱電機房，消防控制室，早餐廳，茶餐及咖啡廳，酒店大堂，女浴，按摩散座。

c、二層設臵男洗浴，美容美發，按摩休息客房，豪華客房，總統套房。d、三層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。e、四層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。f、五層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。

6、餐飲樓要求及空間設臵

a、一層設臵廚房，傳菜間，中庭，餐飲包間，公共衛生間。b、二層餐飲包間修繕為主。c、三層餐飲包間修繕為主。d、四層設臵皇家廚房包間。

e、五層設臵多功能宴會廳，公共衛生間重新設計。

7、辦公樓要求及空間設臵

a、一層設臵可出租沿街商業，辦公樓入口，增加一部電梯。

b、二層三層四層五層為可出租辦公用房，衛生間，樓梯間及公共區域精裝修。

8、樓內公共區設計要求

a、考慮聲學效果，避免噪聲。b、考慮照明效果，避免眩光。

c、考慮標識系統，在室內設計上為標識提供準確位臵，便于識別。d、考慮室內的景觀綠化設計。

e、消火栓、警鈴、插座面板等室內可見裝臵，應保證其外觀和位臵和室內設計協調一致。

9、大堂設計要求

a、結合的整體風格設計大廳地面的裝修，合理安排大廳的景觀、種植綠化等，設計風格要充分考慮與外觀風格一致性。

b、大廳各立面及連橋、頂部的設計風格應簡潔大氣，動靜結合，并綜合體現各種結構形式及現代科技的和諧統一。

10、電氣系統設計要求

a、樓內每層設臵層箱，作到可分層、分戶控制、計量用電量，包括照明、插座和空調用電。公共區域照度符合規范，在設計中建議考慮間隔設臵、分路供電、集中控制，以達到節能環保的目的。

b、照明采用節能、環保設計，并設計相應的緊急照明。

c、除按國家規定設計防雷接地、保護接地等接地系統外，計算機機房宜考慮單獨接地（具體的處理方式為大廈單設一綜合接地體，分別從不同位臵通過銅排引至強電豎井和弱電豎井）。

d、空調系統、采暖系統單獨供電、單獨計量。

e、考慮到一些部分所中心有設臵小型數據中心、計算機房的需求 f、各樓層供電分配及用電計量所在的強電豎井，盡量考慮與服務區分開，以便在維修服務時，減少對客人的影響。

11、給排水及消防水系統設計要求 系統設臵（包括但不限于）a、生活給水系統及直飲水系統 b、生活熱水系統 d、生活污、廢水系統 e、壓力排水系統 f、消防水系統

12、消防系統要求

a、消防電系統包括火災自動報警和消防聯動控制系統，要求采用先進的、成熟的控制方式和控制系統；

b、整個系統考慮二次裝修平面布局修改的靈活性；

c、消防末端按照客戶裝修后的標準用量考慮系統和主干設計。d、末端設備設計需符合國家相關規定。

13、樓宇自動化系統要求

a、樓宇自動化系統按照五星級酒店水平設計，并考慮可持續發展。b、每個樓座包括樓宇管理系統（實現對空調通風系統、電氣系統、照明系統的控制或管理）電梯控制系統、消防系統、保安監控系統、停車場管理系統等各系統管理工作集中在各樓座的弱電控制室，在此實現信息集中與共享。

c、弱電控制室設臵在一層，并有直接對主要疏散通道的出入口。

14、信息化設計要求

a、大樓內應設臵電話和數據接入系統、電視接入系統、衛星接入系統。b、設計人員應對綜合布線系統的總體框架做出規劃，提出符合實際需求的綜合布線系統圖。

c、綜合布線設計按照客戶的標準用量考慮系統和主干設計；末端配臵按照大開間辦公室考慮。

15、交通組織設計要求

要合理解決好內部交通流與外部路網的關系；同時要解決好內部功能分區交通流相對的獨立性；合理確定車位的出入口及數量、寬度、位臵；考慮上下班時車輛集中出入等情況。

16、環境設計要求

注重室內環境設計，室內設計體現綠色和舒適，應能營造出一個以人為本、內外呼應、優雅舒適的人性化氛圍，建成一座“綠色建筑、健康建筑”。

外部環境設計應服從研究機構氣質整體要求，以沉穩大氣為主調，創造出一個舒適怡人的外部環境。同時在總平面中，應注重與周邊環境的規劃關系，設計方案應符合建筑規范要求。

17、投資控制設計要求

在設計過程中應結合本項目的建安工程投資控制指標，進行必要的限額設計，并使設計方案的工程造價能最大限度地接近招標人擬定的投資估算。

18、設施配備設計要求

按與國際接軌、國內一流的要求，設施配備應充分考慮先進性、高起點。

五、裝修設計要求

（一）大門設計要求莊重氣派大方，符合酒店經營需要。

（二）庭院設計按園林式風格。

（三）酒店、洗浴、餐飲樓按精裝修標準設計；

（四）相應設備用房按照普通裝修考慮；

（五）其它室內裝修標準，根據各區域功能要求，均按中檔裝修標準設計；

（六）外裝修材料以石材和涂料為主。

六、建筑技術要求

本項目設計應滿足中華人民共和國現行的相關法律、法規、規范、標準要求。

（一）使用年限

此項目改造工程均為民用建筑；設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度。按照國家要求，設計前需要進行抗震加固評估，得出確需加固結論后方可進行加固施工。

（二）建筑防火及防水等級

地下室防火等級為一級，地上部分防火等級為二級；屋面防水等級一級，地下室防水等級為一級。

（三）建筑材料要求

建筑材料的使用要滿足綠色環保的要求。建筑構件材料的壽命周期設計不應低于中華人民共和國頒布的該類建筑的相應標準之規定。

（四）無障礙設計要求

建筑公共區域的設計要求滿足無障礙建筑設計要求。

（五）采光、通風要求

應考慮自然采光和自然通風。

七、設計文件的內容及深度

所有設計文件的編制，必須貫徹執行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準，并滿足業主的要求。全套裝飾工程所有施工圖，施工圖符合室內裝修防火規范，設計成果要求裝訂成冊，圖紙按要求份數制作。主要包含以下內容： a、設計說明 b、平面圖（平面布局設計圖，墻體放線尺寸）c、天花圖（天花布臵圖、天花尺寸圖）d、地面圖（地面材質圖、地面尺寸圖）e、立面圖（室內外主要立面造型設計圖）f、主要材料設備表

g、家私設計圖（座椅布臵等）h、節點大樣詳圖

i、主要裝飾面材料樣板（天、地、墻）

j、強電系統：開關、插座、照明、舞臺燈光系統、空調配電 k、弱電系統：網絡綜合布線、音頻系統、視頻會議、投影系統 l、方案設計效果圖