第一篇：何學勇貸款貸后檢查報告

何學勇貸款貸后檢查報告

一、借款人基本情況

借款人何學勇，現年56歲，原籍永昌縣南壩鄉何家灣村二社人，現居住武威市南大街，1988年開始做煤炭經銷生意，自1989年遷入武威市至今，一直從事煤炭經銷和武威市部分居民的供熱，經過何學勇多年的拼搏，于2003年12月24日組建成立了武威市雷海供熱有限責任公司，企業法人營業執照注冊號為62060000003986，注冊資本150萬元，法人代表姓名何學勇，經營地址武威市涼州區雷海路18號，公司類型有限責任公司，經營范圍為供熱，營業期限2003年12月24日至2013年12月23日，組織機構代碼證號75656893-1，地稅證號為甘地稅字***，國稅證號為甘稅國字***，貸款卡號為***7。于2010年7月22日組建成立了永昌縣學勇建材有限公司，企業法人營業執照注冊號為***（1-1），注冊資本10萬元，法人代表姓名何學勇，經營地址永昌縣東部工業區，公司類型有限責任公司，經營范圍為水泥制品制造、銷售、農副產品購銷，營業期限2010年7月22日至2020年7月21日，組織機構代碼證號62411481-5，國稅證號為甘金永稅國字***。何學勇注冊的永昌縣學勇建材有限公司營業執照、稅務登記證、土地證、房產證齊

全。

二、借款人的經營及資產負債情況

（1）經營情況：借款人何學勇經營的武威市雷海供熱有限責任公司年供熱面積21萬平米，供熱期限5個月，每平米收取供熱費4.6萬元，年供熱收入483萬元，年供熱支出385萬元，年供熱凈利潤98萬元，年銷售原煤2萬噸，單位利潤40元，年凈利潤80萬元，合計年利潤178萬元。

（2）資產負債情況：現有資產總價值1140.78萬元，其中：在武威有住宅樓房4投價值約105萬元（1套對外租賃年租費2萬元），擁有貨運汽車4輛價值約180萬元全部租賃經營，年租費36萬元，鏟車2輛價值約40萬元，小轎車2輛價值約30萬元，永昌縣學勇建材有限公司土地面積4800平米評估價134.88萬元，房產評估價210.9萬元，應收武威二中暖氣費340萬元，應收居民暖氣接頭費100萬元，經查夫婦個人征信和信貸系統，何學勇名下有個人汽車貸款10.73萬元，信合系統無貸款，無任何對外擔保信息。

三、申請貸款金額、用途、期限及利率

借款人何學勇申請貸款160萬元，主要用于原煤銷售和冬季供暖儲存原煤，期限一年，貸款方式為抵押擔保。

四、貸款方式情況

借款人何學勇所申請貸款160萬元主要采用抵押擔保方式，抵押物為何學勇注冊的永昌縣學勇建材有限公司的房地產，抵押

物位于永昌縣東部工業區，土地使用權面積4800平米評估價134.88萬元（土地估價報告編號和土地估價技術報告編號分別為金源姑字[2010]7-YCC和金源技字[2010]7-YCC，房產評估價210.9萬元（評估報告編號三信房估字第[2010]172號），兩項合計評估價345.78萬元，抵押率57.8%，經現場調查評估價過高，參照永昌縣東部工業區房地產評估情況房地產價值約為228萬元適中。

四、貸款方式情況

借款人何學勇所申請貸款160萬元主要采用抵押擔保方式，抵押物為何學勇注冊的永昌縣學勇建材有限公司的房地產，抵押物位于永昌縣東部工業區，土地使用權面積4800平米評估價134.88萬元（土地估價報告編號和土地估價技術報告編號分別為金源姑字[2010]7-YCC和金源技字[2010]7-YCC，房產評估價210.9萬元（評估報告編號三信房估字第[2010]172號），兩項合計評估價345.78萬元，抵押率57.8%，經現場調查評估價過高，參照永昌縣東部工業區房地產評估情況房地產價值約為228萬元適中。

五、檢查情況

借款人何學勇于2011年2月21日借款90萬元，期限一年，于2012年2月21日到期，采用受托支付方式，和永昌縣頭溝大坂煤礦葸義祥簽訂了原煤購銷合同，于當日將貸款全部打入交易對象賬戶。通過檢查貸款實際用于土地征用。借款人何學勇在南

關工商局對面征用土地60畝，計劃投資3300萬元建設物流中心，所征土地南靠瑞信大酒樓，北靠家屬樓，西靠南關高速公路收費站，東靠黃家學二社與一社交界處。已交500萬元征用土地15畝，其余土地正在辦理土地征用手續，60畝土地畝出讓費15萬元，拆遷費100萬元，已交500萬元，還需土地補償費及拆遷費500萬元，物流中心建設資金正在籌資中。

檢查人：孫發河、李克功 二〇一一年四月七日

第二篇：貸款貸后檢查報告

***貸款貸后檢查報告

于2**年*月*日借款一筆，金額*萬元，期限一年，2011年*月*日到期，合同號為【508*】,借據號為100*，貸款方式為抵押貸款，合同號：，用于該*。為強化貸款貸后管理，規范貸款業務操作程序，防范和控制信貸風險，我鋼屯支行對該客戶進行實地貸后檢查。現將檢查情況匯報如下：

一、客戶基本情況

1、基本情況: 借款申請人***（客戶號：***），男，現年歲**，現居住，中專文化，身份證號碼：3424***，主要經營***行業。家中有**口人，妻子身份證號：3424***，在***工作。該戶家庭經濟狀況較好，擁有資產價值約**萬元，位于商住樓，建筑面積***平方米；***擁有**車**部。

借款申請人經營的***，地址位于**，工商營業執照注冊號：34），稅務登記號：經營性質：個體經營。經營情況：*

3、借款申請人資信情況 借款申請人與我郊區農聯社有過信貸業務往來，該戶經營***，該戶在我部借款現已全部還清（附還款憑證），還款意愿較強，信用度良好，無不良信用記錄。另該戶原與中國**，無不良信用記錄，誠實守信，信用度較高。

截止目前該戶在我郊區和其他金融機構均無借款，由于該戶**，資金實力雄厚，（同時該戶于2**年*月*日在我聯社入股*萬元，）我中心于20*年*月31日根據其具體資產和經營情況，按照《自然人其他貸款客戶及微型企業信用等級評定辦法》對其

二、風險分類分析及防范措施和建議

有利因素：

1、申請人***，申請資料真實齊全。

2、申請人目前經營情況良好，***，經營收入相對穩定，具有較強的償債能力，還款來源較有保證。

3、申請人此前與我郊區聯社有過多次信貸業務往來，借款均能按合同期履行，無不良信用記錄，信用度較高，還款意愿較強。

4、該筆貸款的抵押物足值，易變現，抵押登記手續合規齊全。權屬明晰，保存完好。根據申請貸款額計算，該筆貸款抵押率為*％，抵押風險較小。

三、擔保情況分析： 該筆授信的抵押物為位于六安市***房，該抵押房產位于我市主干道，地理位置較好，變現能強，且其中****，具體情況如下： 房地產權證登記號六房*3***，產權證字號：房地權商辦字第**號，位于**，混合結構，建筑面積*8平方米，為一、二層連體商用房，總體*層，所有權人**，目前用于該戶經營餐飲。以上房地產使用權共計*平方米，經六安市*房地產價評估有限公司于2*年*月*日出據房地產價格評估鑒證書，按**評估，評估總價值共計*萬元，權屬明晰，保存完好，我部認為該項評估價格合理，按借款申請人申請授信金額*萬元計算，抵押率*%。綜合分析此次貸款抵押物情況合法合規足值，符合相關文件規定，抵押風險較小。

四、資金使用情況 目前該戶能夠做到按季結息，履約情況良好，于2011年*月*日對**交易對手轉賬**萬元，用于****，截止目前該借款人賬戶余額為**萬元。無擠占挪用現象發生，同時該戶能夠按照資金使用合同的約定使用資金。

五、調查結果 經我部信貸人員調查：該借款人經營情況正常，收入來源穩定可靠，還款有保障，還款意愿強，*****，無不良記錄，故認為該筆貸款未出現影響借款人不能按時償還貸款本息的不利因素，同時該筆貸款擔保情況合法合規，足以保證我部信貸資金安全。

鋼屯支行

調查人：

2014年4月3日

第三篇：個人貸款貸后檢查報告

***貸款貸后檢查報告

根據***提出的貸款申請，經我中心受理并上報聯社審貸委同意后，于2**年*月*日借款一筆，金額*萬元，期限一年，2011年*月*日到期，合同號為【508*】,借據號為100*，貸款方式為抵押貸款，合同號：號，最高額抵押合同號：農聯號，用于該*。為強化貸款貸后管理，規范貸款業務操作程序，防范和控制信貸風險，我部派出*、*二人對該客戶進行實地貸后檢查。現將檢查情況匯報如下：

一、客戶基本情況

1、基本情況:

借款申請人***（客戶號：***），男，現年歲**，現居住六安市***，中專文化，身份證號碼：3424***，主要經營***行業。家中有**口人，妻子身份證號：3424***，在***工作。該戶家庭經濟狀況較好，擁有資產價值約**萬元，位于商住樓，建筑面積***平方米；***擁有**車**部。

借款申請人經營的***，地址位于**，工商營業執照注冊號：34），稅務登記證號：皖地稅***，經營性質：個體經營。經營情況：*

3、借款申請人資信情況

借款申請人與我郊區農聯社有過信貸業務往來，該戶經營***，該戶在我部借款現已全部還清（附還款憑證），還款意愿較強，信用度良好，無不良信用記錄。另該戶原與中國**，無不良信用記錄，誠實守信，信用度較高。

截止目前該戶在我郊區和其他金融機構均無借款，由于該戶**，資金實力雄厚，（同時該戶于2**年*月*日在我聯社入股*萬元，）我中心于20*年*月31日根據其具體資產和經營情況，按照《自然人其他貸款客戶及微型企業信用等級評定辦法》對其進行了綜合信用評級，具體評定為**分，被認定為我部自然

人其他類優秀客戶（詳見《評定表》）。

二、風險分類分析及防范措施和建議

有利因素：

1、申請人***，申請資料真實齊全。

2、申請人目前經營情況良好，***，經營收入相對穩定，具有較強的償債能力，還款來源較有保證。

3、申請人此前與我郊區聯社有過多次信貸業務往來，借款均能按合同期履行，無不良信用記錄，信用度較高，還款意愿較強。

4、該筆貸款的抵押物足值，易變現，抵押登記手續合規齊全。權屬明晰，保存完好。根據申請貸款額計算，該筆貸款抵押率為*％，抵押風險較小。

三、擔保情況分析：

該筆授信的抵押物為位于六安市***房，該抵押房產位于我市主干道，地理位置較好，變現能強，且其中****，具體情況如下：

房地產權證登記號六房*3***，產權證字號：房地權商辦字第**號，位于**，混合結構，建筑面積*8平方米，為一、二層連體商用房，總體*層，所有權人**，目前用于該戶經營餐飲。

以上房地產使用權共計*平方米，經六安市*房地產價評估有限公司于2*年*月*日出據房地產價格評估鑒證書，按**評估，評估總價值共計*萬元，權屬明晰，保存完好，我部認為該項評估價格合理，按借款申請人申請授信金額*萬元計算，抵押率*%。綜合分析此次貸款抵押物情況合法合規足值，符合相關文件規定，抵押風險較小。

四、資金使用情況

目前該戶能夠做到按季結息，履約情況良好，于2011年*月*日對**交易對手轉賬**萬元，用于****，截止目前該借款人賬戶余額為**萬元。無擠占挪用現象發生，同時該戶能夠按照資金使用合同的約定使用資金。

五、調查結果

經我部信貸人員調查：該借款人經營情況正常，收入來源穩定可靠，還款有保障，還款意愿強，*****，無不良記錄，故認為該筆貸款未出現影響借款人不能按時償還貸款本息的不利因素，同時該筆貸款擔保情況合法合規，足以保證我部信貸資金安全。

六安市郊區農聯社營銷中心

調查人：

二〇一一年三月二十四日

第四篇：個人貸款貸后檢查

關于××個人貸款貸后檢查報告

一、操作合規性檢查情況（適用于首次貸后檢查）

主要是對貸款審批后至貸款支付完畢各環節進行一次檢查說明。包括合同簽訂、抵（質）押物登記（存單國債的止付）、重要權證保管、貸款發放操作、信貸資金支付方式、信貸資料整理入檔與保管等情況進行檢查和說明。

二、信貸資金使用情況和授信業務變動情況

（一）說明截止目前他行和我行授信情況及發放的金額、資金用途、是否挪用、還本付息等情況；

（二）若有放款條件限制或授信條件要求的，須逐條說明執行情況。

三、貸款發放后借款人基本情況的變化。

包括借款人婚姻、健康、職業、資產負債等重要因素的變化。

四、借款人經營情況的變化（適用經營貸款和家庭主要收入來源于經營的消費貸款）。

（一）從供應、生產、銷售、現金流等方面，分析借款人經營情 況，判斷經營是否正常。并與貸款審批時的預測進行比較，是在預測范圍之內，還是超出預測；

（二）結合借款人經營所在行業的發展趨勢，預測貸款到期前客 戶生產經營走勢。分析經營變化是否已危及或將危及到信貸資金的安全。

五、擔保能力和抵（質）押物的變動情況

（一）對保證人的生產經營和財務變動情況進行分析，判斷擔保 能力與授信審批時相比，是增強或減弱。

（二）對抵（質）物進行檢查，描述其是否滅失、損毀，變現價

值增減情況及原因。

六、貸款發放后借款人與本行業務的往來情況

（一）分析借款人在本行的存款、結算往來等情況。

（二）計算借款人在本行的月平均存款額，在本行的結算

量占其總結算量的百分比，分析綜合收益是否達到貸款時設定的目標。

七、借款人還款能力的變動情況

綜合分析借款人職業、健康、生產經營、資產負債、擔保能力等多種因素變化對還款能力的影響，判斷申請人對到期的所有債務特別是對我行到期債務是否有足夠的還款來源。

八、綜合結論及后續管理安排

分析判斷貸款業務所面臨的現時風險和未來風險，提出對貸款額度增加、維持、減少和后續管理建議。如現時風險已較貸款審批時大為增加，已危及到信貸資金安全，或現時風險雖然不大，但繼續發展將危及到信貸資金安全，應提出風險控制和化解建議，是否需逐步退出，或需緊急退出，或加固擔保，或要求客戶停止危險行為等。

檢查人A角（簽字）：

B角（簽字）：

年月日

第五篇：個人貸款貸后檢查

關于××個人貸款貸后檢查報告

一、操作合規性檢查情況（適用于首次貸后檢查）

主要是對貸款審批后至貸款支付完畢各環節進行一次檢查說明。包括合同簽訂、抵（質）押物登記和凍結、貸款發放操作、信貸資料整理入檔、檔案保管等情況進行檢查和說明。

二、信貸資金使用情況和授信業務變動情況

（一）說明截止目前他行和我行授信情況及發放的金額、資金用途、是否挪用、還本付息等情況；

（二）若有放款條件限制或授信條件要求的，須逐條說明 執行情況。

三、貸款發放后借款人基本情況的變化。

包括借款人婚姻、健康、職業、資產負債等重要因素的變化。

四、借款人經營情況的變化（適用經營貸款和家庭主要收入來源于經營的消費貸款）。

（一）從供應、生產、銷售、現金流等方面，分析借款 人經營情況，判斷經營是否正常。并與貸款審批時的預測進行比較，是在預測范圍之內，還是超出預測；

（二）結合借款人經營所在行業的發展趨勢，預測貸款到 期前企業生產經營走勢。分析經營變化是否已危及或將危 及到信貸資金的安全。

五、擔保能力和抵（質）押物的變動情況

（一）對保證人的生產經營和財務變動情況進行分析，判斷擔保能力與授信審批時相比，是增強或減弱。

（二）對抵（質）物進行檢查，描述其是否滅失、損毀，變現價值增減情況及原因。

六、貸款發放后借款人與本行業務的往來情況

（一）分析借款人在本行的存款、結算往來等情況。

（二）計算借款人在本行的月平均存款額，在本行的結算 量占其總結算量的百分比，分析綜合收益是否達到貸款時設定的目標。

七、借款人還款能力的變動情況

綜合分析借款人職業、健康、生產經營、資產負債、擔保能力等多種因素變化對還款能力的影響，判斷申請人對到期的所有債務特別是對我行到期債務是否有足夠的還款來源。

八、綜合結論及后續管理安排

分析判斷貸款業務所面臨的現時風險和未來風險，提出對貸款額度增加、維持、減少和后續管理建議。如現時風險已較貸款審批時大為增加，已危及到信貸資金安全，或現時風險雖然不大，但繼續發展將危及到信貸資金安全，應提出風險控制和化解建議，是否需逐步退出，或需緊急退出，或加固擔保，或要求客戶停止危險行為等。

檢查人（簽字）A角：

B角：

年 月 日