第一篇：北張東住宅小區(qū)配套費(fèi)用協(xié)議書

北張東住宅小區(qū)配套費(fèi)用協(xié)議書

建設(shè)單位：太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）配套單位：太原市小店區(qū)北張村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)甲、乙雙方2005年6月22日簽訂的北張東住宅小區(qū)“合作開發(fā)協(xié)議書”，結(jié)合乙方為本小區(qū)配套的供水、供電、供暖、供氣的設(shè)備投資和修路的費(fèi)用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

1、乙方為甲方配套北張東小區(qū)的供水、供電、供暖、供煤氣和部分道路等工程，滿足本小區(qū)配套的要求。

2、甲、乙雙方協(xié)商配套費(fèi)為300萬元（人民幣）一次性包干：其中：自來水配套費(fèi)10萬元，煤氣用小區(qū)調(diào)壓站20萬元，修路150ｍ，20萬元，用電配套費(fèi)80萬元，暖氣配套費(fèi)170萬元。

3、配套費(fèi)用在協(xié)議簽訂履約后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后給予支付。

4、本協(xié)議內(nèi)容已包括該小區(qū)配套費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，雙方約定不再增加其它任何費(fèi)用。

5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：2007年月日

簽約地點(diǎn)：太原市小店區(qū)寇莊西路116號(hào)

第二篇：北張東住宅小區(qū)土方承包協(xié)議

寶瑞達(dá)施協(xié) 002號(hào)

北張東住宅小區(qū)工程

場(chǎng)地土方工程承包協(xié)議書

建設(shè)單位太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太原市小店區(qū)志剛機(jī)械隊(duì)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、建設(shè)單位委托承包商的土方工程概況：

1.1 工程名稱：北張東住宅小區(qū)場(chǎng)地土方工程。

1.2 工程規(guī)模：土方挖、運(yùn)及回填的工程量以現(xiàn)場(chǎng)簽證單為準(zhǔn)。

1.3 工期要求: 2005年9月25日開始至12月30日前完成。

二、土方挖、填、運(yùn)協(xié)議價(jià)款及調(diào)整：土方挖運(yùn)按自然方每立方米10元（包干）計(jì)價(jià)，工作內(nèi)容包括土方的挖、運(yùn)、棄土。填方根據(jù)土源的具體情況另行議價(jià)。

三、土方工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地土方挖運(yùn)后能夠滿足打樁工程施工的條件，要求場(chǎng)地平整，建筑范圍內(nèi)的垃圾清除干凈。土方開挖及回填土的質(zhì)量應(yīng)滿足《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202－2002的相關(guān)要求。

四、雙方的義務(wù)、權(quán)力和責(zé)任：

4.1建設(shè)單位的義務(wù)、權(quán)力和責(zé)任

4.1.1負(fù)責(zé)委托監(jiān)理單位對(duì)施工過程的質(zhì)量、安全和工程量、項(xiàng)進(jìn)行控制；

4.1.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)管理；

4.2承包單位的義務(wù)、權(quán)力和責(zé)任

4.2.1 負(fù)責(zé)土方工程協(xié)議范圍內(nèi)的施工，達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.2 土方開挖過程應(yīng)特別注意加強(qiáng)安全、文明施工的管理,對(duì)土方開挖過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故負(fù)全面責(zé)任；

4.2.3 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)外部的協(xié)調(diào)和內(nèi)部的管理工作；

4.2.4 土方工程的施工過程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省、市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和條例。

五、付款方式：本協(xié)議工程范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，按分段計(jì)量的方式進(jìn)行計(jì)量，分段辦理工程結(jié)算，適時(shí)支付工程結(jié)算款。

建設(shè)單位：（蓋章）承包單位：（蓋章）

太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)太原市小店區(qū)志剛開發(fā)有限公司機(jī)械隊(duì)

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理

地址：寇莊西街116號(hào)地址：

電話：7632370電話：

本協(xié)議簽訂于2005年9月23日

第三篇：住宅小區(qū)配套工程施工合同

甲方：地址：電話：************ 配套市政工程

合同編號(hào)：

施 工 合 同

************配套 市政工程施工合同

************有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

傳真：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：

電話： 傳真：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本道路、給排水及電氣工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：***************配套市政工程 工程地點(diǎn)：

二、工程承包范圍：

************的道路、給排水及電氣等工程內(nèi)容，以及甲方指定的其他工程。

三、合同工期：

開工日期：20**年** 月 ** 日 竣工日期：****年 ** 月 ** 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：** 天

各階段工期以甲方進(jìn)度計(jì)劃表為準(zhǔn)，乙方必須按照甲方下發(fā)的工作計(jì)劃要求，保質(zhì)保量按期完成全部工作內(nèi)容，若因乙方原因而延誤工期的每延誤一天乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)0.5%的賠償，此項(xiàng)款項(xiàng)從工程款中扣除；如果乙方不能按合同約定日期將工程交付甲方，則視為逾期違約，逾期五天后仍不能交付則甲方有權(quán)終止合同，乙方賠償由此造成的一切損失。如遇人力不可 抗拒等的因素和甲方設(shè)計(jì)更改，工期相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并接受甲方代表的監(jiān)督。

工程質(zhì)量責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其分包范圍內(nèi)的一切質(zhì)量責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)乙方質(zhì)量責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部損失。

工程所用材料設(shè)備須按甲方同意的設(shè)計(jì)方案所列品牌、規(guī)格、數(shù)量且提供完整的合格證書及檢測(cè)報(bào)告等資料；在施工中發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表，并將處理結(jié)果報(bào)告甲方備案；工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程保修，保修時(shí)間自正式移交甲方之日起算，保修期為一年。保修期滿，乙方負(fù)責(zé)維修，按相關(guān)規(guī)定收取材料費(fèi)。

五、合同價(jià)款及付款方式：

1、合同價(jià)款：本合同價(jià)款暫定為人民幣******元（大寫*佰*拾*萬*仟*佰*拾元*角*分），結(jié)算時(shí)執(zhí)行合同附錄清單單價(jià)，工程量按實(shí)際工程量計(jì)算。合同附錄清單單價(jià)為包干單價(jià)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整，除甲方設(shè)計(jì)更改和書面同意外。

2、付款方式：無預(yù)付款，每月工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款的70%支付，施工完畢驗(yàn)收合格后支付至實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)款的70%，乙方提交相關(guān)資料并經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)完后7日內(nèi)支付至結(jié)算造價(jià)的95%，剩余5%質(zhì)保金當(dāng)一年保修期滿后一次性無息付清全部尾款。

3、工程完工驗(yàn)收合格后,辦理結(jié)算手續(xù)時(shí)乙方須提供付款資料（付款資料包括：乙方的付款報(bào)告、結(jié)算全部金額的發(fā)票、經(jīng)甲方審核認(rèn)定的工程結(jié)算造價(jià)書等）。

六、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）、提供施工的必須條件：用電、用水指定接入點(diǎn)。

（2）、提供相關(guān)圖紙和技術(shù)文件供乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和相關(guān)人員聯(lián)系方式。（3）、組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)檢和完工正式驗(yàn)收，并按合同約定支付工程款。

（4）、如甲方需變動(dòng)設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知乙方；因變動(dòng)設(shè)計(jì)方案所產(chǎn)生的追加費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)，由甲方（須有施工、設(shè)計(jì)、預(yù)算人員的有效簽字）、乙方、監(jiān)理簽定現(xiàn)場(chǎng)簽證作為結(jié)算依據(jù)。

2、乙方責(zé)任

（1）、嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑安裝工程規(guī)范規(guī)定和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督。

（2）、乙方應(yīng)遵守國(guó)家、山東省、東營(yíng)市主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)規(guī)定，遵守甲方和乙方的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明規(guī)定，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，并對(duì)施工中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工、舉止禮貌、工完場(chǎng)清。在施工現(xiàn)場(chǎng)中發(fā)生由乙方引起的消防、人身事故、治安事件均由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）、乙方自行解決施工食宿問題。

（4）、乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)技術(shù)文件及現(xiàn)場(chǎng)施工情況，編制竣工圖一式六份，并經(jīng)過甲方審核簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。

（4）、工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)立即無償修理或返工及造成的全部費(fèi)用。（5）、協(xié)助甲方辦理本工程的驗(yàn)收工作，提供合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收的有關(guān)資料和產(chǎn)品合格證。

（6）、乙方自行負(fù)責(zé)解決貨物的現(xiàn)場(chǎng)保管、防火、防盜。

（7）、乙方在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)重大事故造成媒體、電視、報(bào)紙等對(duì)甲方公司的不利報(bào)道時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，處罰金額2萬元/次。

（8）乙方應(yīng)提供支付給農(nóng)民工工資的相關(guān)證明資料。

七、爭(zhēng)議處理方式

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：雙方協(xié)商解決；當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，向簽約當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同在履行期問，如遇地震等不可抗拒因素所造成的損失，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)向甲方說明詳細(xì)情況，并在14天內(nèi)向甲方提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門出據(jù)的證明材料，乙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的延遲責(zé)任。

2、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

3、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

4、乙方提供竣工資料的約定：由乙方無償提供四套甲方確認(rèn)的完整竣工驗(yàn)收資料（其中至少1套為原件），含電子版。

5、材料由乙方進(jìn)行供應(yīng)并安裝施工；甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整乙方的供貨范圍。乙方采購的材料、價(jià)格、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和運(yùn)至地點(diǎn)須經(jīng)甲方確認(rèn)； 所有乙供材料均為優(yōu)等品（如本工程的電線必須從海南威特、深圳中亞達(dá)或廣東電纜這三個(gè)優(yōu)等品牌中進(jìn)行選購，管材必須從雄塑、聯(lián)塑或金德這三個(gè)品牌中進(jìn)行選購。）。

6、乙方不得以工期和甲供材料到貨時(shí)間提出索賠；甲方有權(quán)對(duì)工程提出變更，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，不得以任何理由拒絕施工。

7、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好關(guān)系，對(duì)于所發(fā)生的一切外界因素與對(duì)施工的干擾和因施工而發(fā)生的對(duì)外界的干擾由乙方負(fù)責(zé)解決。

8、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，并遵守甲方物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)章制度。乙方應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶安全帽和工作牌；施工場(chǎng)地布臵應(yīng)合理、物料擺放應(yīng)整齊、做到工完場(chǎng)清；竣工垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并外運(yùn)出場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

九、合同生效

1、本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

2、雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

4、本合同一式8份，甲方執(zhí)6份，乙方執(zhí)2份，具有同等法律效力。

5、合同訂立時(shí)間： 年 月 日

6、合同訂立地點(diǎn)：*******市

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：

或 或 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)：6

第四篇：辦公大樓大樓及配套住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說明

洛陽龍鼎鋁業(yè)有限公司總部大樓及配套住宅小區(qū)

規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明 第一篇 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目概況

本工程位于洛陽洛龍區(qū)，毗鄰優(yōu)美的洛河。項(xiàng)目東至規(guī)劃經(jīng)五路，南至開元大道，西至經(jīng)四路，北至濱河路，中間一條規(guī)劃道路東西穿過，把地塊分成了兩個(gè)區(qū)塊。總用地面積:139861平方米，其中北地塊面積為66274，南地塊面積73587。地塊呈長(zhǎng)方形，南北長(zhǎng)約620米，東西寬約240米。

在本地塊周邊一公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)城市交通便捷，周邊配套設(shè)施完善，地理位置優(yōu)越。對(duì)于塑造洛陽的城市形象有著舉足輕重的作用。開發(fā)完成后將是最具現(xiàn)代化和地方特色的住宅街區(qū)之一。

二、規(guī)范依據(jù)

1、規(guī)劃用地紅線圖。

2、業(yè)主提供的該項(xiàng)目地塊相關(guān)意見。

3、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程：

（1）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

（GB50368-2005）（2）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

（JGJ100-98）（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

（GBJ16-87）2001年版（4）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50183-93）（6）《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》；（7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；

（8）洛陽市城市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定；

（9）與規(guī)劃有關(guān)的國(guó)家、省、市（縣）頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定。

三、設(shè)計(jì)理念

3.1 目標(biāo)價(jià)值

為實(shí)現(xiàn)本社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的理想成果，以“樂活住區(qū)”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，營(yíng)造布局合理，環(huán)境優(yōu)美，鄰里空間開放的居住小區(qū)，并刻意強(qiáng)化居住公共空間可識(shí)別性及領(lǐng)域感。把辦公大樓設(shè)計(jì)成該區(qū)域具有標(biāo)志性的建筑，并結(jié)合商業(yè)配套形成高檔的居住區(qū)和辦公商業(yè)區(qū)。

為此我們首先確定了價(jià)值目標(biāo)——在保證經(jīng)濟(jì)性的的前提把居住區(qū)成打造“宜居、均好、合理”的小區(qū)，讓辦公樓成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。

1、“均好”理念

要保證每幢樓乃至每戶均有良好的環(huán)境資源，同時(shí)達(dá)到領(lǐng)域感、認(rèn)同感、歸屬感和物理環(huán)境均好。由于本小區(qū)力求打

造成洛陽高檔住宅小區(qū)，大氣度，大格局。出身不同，氣質(zhì)不同。本方案著力塑造的均好性，運(yùn)用科學(xué)的規(guī)劃方法與設(shè)計(jì)手法，保證設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性與可操作性。特別關(guān)注每一家庭室內(nèi)外生活環(huán)境的均好性，并充分利用各種空間要素，將社區(qū)各個(gè)組團(tuán)活潑、靈巧地統(tǒng)合在有機(jī)整體之中。生活的情感，往往來自于細(xì)微之處的感動(dòng)與回味；深刻的印象，每每產(chǎn)生自一幢幢建筑的錯(cuò)落、一縷入窗的花香或一處庭院的細(xì)部。

2、“宜居”理念

由于本項(xiàng)目作為一個(gè)大型的高檔住宅小區(qū)，起著吸引人流，增強(qiáng)區(qū)塊內(nèi)人氣的作用。設(shè)計(jì)時(shí)考慮社區(qū)內(nèi)要有完善的商業(yè)、服務(wù)業(yè)公建設(shè)施，從而進(jìn)一步地為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)完善，方便的生活居住環(huán)境。

3、“合理”理念

在合理的社會(huì)里，為了適應(yīng)多層次人群的需求 多方經(jīng)營(yíng)的利益合理兼顧居住生活功能的多元綜合性小區(qū)。是居住其中更為舒適，和諧。

3.2 成果預(yù)期

依據(jù)上述目標(biāo)價(jià)值與設(shè)計(jì)理念，本設(shè)計(jì)方案試圖以如下設(shè)計(jì)措施與手段，達(dá)成設(shè)計(jì)成果的目標(biāo)預(yù)期： 3.2.1 以多元與均好實(shí)現(xiàn)核心價(jià)值

——多樣性的功能滿足多元化的環(huán)境設(shè)置，均好式的系統(tǒng)布局達(dá)成購房者在物質(zhì)、精神等多方面的滿足，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的核心目標(biāo)價(jià)值。

3.2.2 以優(yōu)美的環(huán)境表達(dá)人性關(guān)愛

——立足現(xiàn)代居住環(huán)境理論，由特定地域文化和場(chǎng)地特征為發(fā)端，以人為本、尊重生活，塑造良好的建筑內(nèi)外環(huán)境，體現(xiàn)社區(qū)居民的主體地位。

3.2.3 以完善的功能適應(yīng)時(shí)尚生活

——高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)地提供衣、食、住、行、娛等全面的功能滿足，適應(yīng)社區(qū)每一個(gè)體全方位的生活需求，引領(lǐng)住房消費(fèi)、傳播生活方式。

3.2.4 以齊全的設(shè)施培育社區(qū)文化

——為社區(qū)文化的建構(gòu)提供充足、完善的設(shè)施，促進(jìn)社區(qū)居民之間的交往與互動(dòng)，逐步強(qiáng)化地域歸屬感與空間領(lǐng)地意識(shí)，培育多層次的社會(huì)結(jié)構(gòu)與高品位的文化氛圍。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1指導(dǎo)思想

1、總體布局方面，設(shè)計(jì)盡量做到滿足均好性的設(shè)計(jì)原則。雖然戶型、位置有所不同，但每套住宅的相關(guān)設(shè)計(jì)都得到了同等的重視，有良好的朝向與日照，有宜人的組團(tuán)環(huán)境空間。

2、結(jié)合空間布局，精心打造城市步行玄關(guān)，整體設(shè)計(jì)綠化盡量增大中心綠地面積，建立生態(tài)化景觀系統(tǒng)。

3、規(guī)劃結(jié)合周邊地塊，充分考慮小區(qū)建成后對(duì)周邊地塊建筑的影響。

4、社區(qū)公建和商業(yè)應(yīng)符合控制性規(guī)劃的前提下布置。配套公建布置以滿足社區(qū)居民的實(shí)際要求，亦兼顧周邊居民方便使用，力求達(dá)到服務(wù)便捷。

5、建筑平面布置形成南北對(duì)流，東西局部對(duì)稱呼應(yīng)布置，強(qiáng)調(diào)中心綠地與城市景觀的發(fā)散和聚合作用，精心規(guī)劃設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出園林城市的特征。

6、結(jié)合小區(qū)設(shè)計(jì)，把辦公樓規(guī)劃設(shè)計(jì)納入到整體設(shè)計(jì)中。

4.2布局結(jié)構(gòu)

4.2.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

1、規(guī)劃布局

1、空間布局可概括為：一軸、三心、四帶、多點(diǎn)。

一軸——即一條貫穿南北的軸線，起到了串聯(lián)兩個(gè)地塊小區(qū)及辦公區(qū)的作用，整體一氣呵成。

三中心——即由南北兩個(gè)地塊小區(qū)的中心景觀和南端辦公商業(yè)區(qū)圍合成的景觀中心，構(gòu)成了小區(qū)文化娛樂交往中心，由健身場(chǎng)地與綠地景觀構(gòu)成的健身活動(dòng)中心。

四帶——通過建筑功能的需要和城市肌理自然形成了4個(gè)橫向的商業(yè)帶。多點(diǎn)——即以住宅為主體圍合的多個(gè)院落組群。

利用南北向的中心綠化帶將三個(gè)中心景觀綠地聯(lián)為一個(gè)整體，多點(diǎn)組團(tuán)綠地面向中心綠化帶敞開,使其渾然一體。綠化空間的融合提升整個(gè)區(qū)塊的環(huán)境品質(zhì)，提高了綠地的共享性，形成了良好的景觀視覺體驗(yàn)，也為戶主們提供了安全、舒適的社區(qū)環(huán)境。

2、住宅建筑布置：

住宅布局為點(diǎn)式高層和板式高式結(jié)合的方式布局，小區(qū)以18層小高層住宅為主，輔以24層和30層。根據(jù)用地特點(diǎn)，錯(cuò)位排列，使所有房間均以景觀朝向最佳的概念設(shè)計(jì)，充分的考慮景觀視線，使得每幢建筑均能看到優(yōu)美的小區(qū)景觀，每個(gè)房間均有良好的視線、朝向和充足的日照。

3、辦公樓及配套公建布置：

根據(jù)地段不同、組團(tuán)不同以及不同的區(qū)位條件，按照使用功能、流線、景觀等因素安排布局，在小區(qū)中間的東西向道路上布置沿街商業(yè)，豐富了沿街景觀，也方便了住戶的日常生活。在最南面地塊布置了兩棟24層的板式辦公樓、3層高商業(yè)及配套設(shè)施、游泳池和籃球場(chǎng)等體育設(shè)施。

4.2.3 道路交通結(jié)構(gòu)：

1.道路系統(tǒng) 遵循城市人流的方向，兩地塊小區(qū)主出入口都設(shè)置在橫穿地塊中間的規(guī)劃道路上，方便住戶進(jìn)出。并且在地塊北面的濱河路和經(jīng)五路設(shè)置小區(qū)次入口，從而保證小區(qū)與外界交通的暢通性，且滿足規(guī)劃要求。辦公區(qū)主入口位于開元大道上，在經(jīng)四路和經(jīng)五路上分別設(shè)置了次入口，與小區(qū)道路流線不沖突。

小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道路以“環(huán)狀主路網(wǎng)”式布置形式，并與宅間小路和半獨(dú)立的步行系統(tǒng)相連，形成功能清晰、等級(jí)明確的道路體系。主入口道路為20米寬景觀入口，以突顯整個(gè)小區(qū)的非凡氣度和品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)主次兩級(jí)道路寬度分別為6米、3米。小區(qū)設(shè)計(jì)為人車分行，地下車庫出入口都臨近小區(qū)出入口，方便車輛直接入庫。提供臨時(shí)停車和緊急通道。另外結(jié)

合小區(qū)硬地鋪裝設(shè)置環(huán)形消防通道和消防撲救場(chǎng)地。

辦公區(qū)道路也以環(huán)路相連，滿足人行和消防道路的需要。辦公人員從位于開元大道的主入口進(jìn)入，車庫出入口設(shè)置在臨近兩個(gè)次入口的地方，達(dá)到了人車分流。

機(jī)動(dòng)車與自行車分庫停放；并分別設(shè)置出入口，獨(dú)立管理。步行系統(tǒng)自小區(qū)主入口沿中軸線展開，蜿蜒其中再放射狀伸向個(gè)組團(tuán)，可達(dá)各住宅單元入口，亦可借用車行道路到達(dá)小區(qū)各處。最大限度地為行人提供生活的方便，體現(xiàn)“以人為本”的生活設(shè)計(jì)理念。步行系統(tǒng)處理，以裝飾性輔設(shè)、花圃、植栽、并設(shè)置景觀路燈及草地背景、音響，以求安全及舒適，全部按照無障礙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供方便安全的環(huán)境。

4.2.4綠化景觀.1、小區(qū)綠地為開放式空間系統(tǒng)。分別結(jié)合小區(qū)步行入口和辦公主入口，形成較開闊的空間景觀，綠地景觀系統(tǒng)均沿其景觀軸線呈帶狀設(shè)置，結(jié)合軸線上放大的景觀節(jié)點(diǎn)，時(shí)疏時(shí)密。形成內(nèi)部的均衡分布實(shí)現(xiàn)均好性的目標(biāo)。本方案采取了點(diǎn)線面結(jié)合的布局模式，再以綠帶、樹陣、活動(dòng)場(chǎng)地等形式延伸至社區(qū)的每個(gè)角落。整體布局結(jié)合規(guī)劃布局形成大型中央花園，其間，點(diǎn)綴以歐式景觀小品，似串串珍珠徐徐升起，為社區(qū)帶來了勃勃生機(jī)。

2、住宅區(qū)和辦公區(qū)追求最貼切的景觀設(shè)計(jì)，講究天人合一，建筑與環(huán)境相融共生，煥發(fā)個(gè)性魅力，結(jié)合地域?qū)徝捞卣鳎蚴褂谜邆鬟f出親和力與歸宿感。

在這種空間中，行人隨著空間的方向、大小等變化，視野不斷出現(xiàn)不同事物，誘使行人去探索。再加上住區(qū)景觀設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)園林風(fēng)格，兩相結(jié)合，營(yíng)造出了濃厚的“曲徑通幽，步移景異”的美學(xué)效果。住區(qū)建筑外立面現(xiàn)代典雅，空間層次感豐富，封閉和開敞恰到好處，給人適宜的私密感和安全感，剛性空間和柔性空間和諧交融。利用豐富多姿的植物材料圍合組成空間，柔化硬質(zhì)空間，增加空間舒適感。

3、植物配置

植物的搭配盡力反映季節(jié)的變化，在不同季節(jié)不同地方都應(yīng)該有綠地空間，做到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠，落葉喬木，常青灌木、常綠草坪高低參差、交相輝映，注重發(fā)揮綠化在整個(gè)居區(qū)人文生態(tài)中的深層次作用。

環(huán)境規(guī)劃全面考慮到綠化的層次，采取品種豐富的常綠樹種與落葉樹交叉栽種的方式，使整個(gè)環(huán)境規(guī)劃富有層次感，灌木、草本植物因其高度和生長(zhǎng)特性的不同能夠呈現(xiàn)出不同的風(fēng)景；充分考慮各種植物的適合搭配，及其對(duì)四季景色變換的把握，并有助于建筑小品的設(shè)置、遮蔽或使用。

地面的綠化景觀為配合動(dòng)態(tài)空間的概念，同樣做了起伏的處理，重點(diǎn)強(qiáng)化中心綠地，靜中有動(dòng)、動(dòng)貫靜牽，掛綴以小品，配合以圖案化、裝飾性的步徑。

4、休閑功能安排

社區(qū)的綠地不只具有觀賞價(jià)值，更須函溶居民的休閑活動(dòng)，倘佯其間才能因景生情。各種步徑、蔽茵小品、草坪綠毯、地形圍合、植被錯(cuò)落，形成或大或小、或公共或私密的活動(dòng)空間，將滿足不同功能的使用要求；開闊的中心景觀可供集體晨練或文娛活動(dòng)，蔽茵通敞的宅間亭廊可供閱讀交談，而相對(duì)隱蔽的小空間，則給青春燕爾們留出了私密空間。

正如埃舍爾的木刻——每片鱗即一條魚，社區(qū)中的每個(gè)院落都是一種完整的生活，這必須依托于空間層次的多樣化和三維空間重點(diǎn)安排。何須集中綠地的開闊，庭院小空間的豐富與相鄰空間的滲透，已足以孕育出多姿多彩的生活畫卷；足

以使住宅建筑得以軟化，足以使庭院的家園本質(zhì)得以完美實(shí)現(xiàn)。

4.2.5 消防系統(tǒng)：

緊急消防通道以機(jī)動(dòng)車環(huán)線為骨架，可利用硬質(zhì)鋪地、綠地，形成可到達(dá)各樓座的應(yīng)急消防通道，且各高層住宅前均設(shè)有18×18m2消防登高面。所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況下碾壓之需。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器。多層室內(nèi)于單元公共部位設(shè)消火栓，并加掛便攜式滅火器；配合物業(yè)管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。

4.2.6 環(huán)衛(wèi)及配套系統(tǒng)：

本住區(qū)發(fā)展完成后，垃圾及廢物的處理及輸送應(yīng)與本市現(xiàn)有及未來的環(huán)衛(wèi)服務(wù)系統(tǒng)相配合。本區(qū)規(guī)劃按規(guī)范要求于各院落內(nèi)設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，減少運(yùn)輸過程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點(diǎn)放置、物管人員集中清運(yùn)的方式送離本住區(qū)。本區(qū)內(nèi)人員密集的中心綠地、商業(yè)街、綠帶等處設(shè)垃圾箱為住居民室外活動(dòng)和外來訪客提供方便。垃圾區(qū)分可回收與不可回收垃圾。

4.2.7安全防衛(wèi)系統(tǒng)：

本區(qū)的防衛(wèi)系統(tǒng)采用組團(tuán)內(nèi)單獨(dú)管理的方式。以區(qū)為單位設(shè)置安全防衛(wèi)系統(tǒng)，并有專職人員或保安人員設(shè)崗監(jiān)控。沿組團(tuán)架設(shè)隱蔽的紅外線感應(yīng)控制與攝影電子裝置，配合保安經(jīng)常性巡邏視察，確保組團(tuán)人財(cái)安全并無需各戶安裝鐵柵，保持沿街及區(qū)內(nèi)景觀的優(yōu)美統(tǒng)一。

五、建筑設(shè)計(jì)

根據(jù)開發(fā)商提出的目標(biāo)客戶群要求，考慮用地區(qū)位及自然條件特點(diǎn)，結(jié)合方案規(guī)劃布局需要，依據(jù)國(guó)家建筑部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)技術(shù)政策要求執(zhí)行住宅建筑設(shè)計(jì)，以求創(chuàng)造出格調(diào)統(tǒng)一、戶型多樣的高品位、高質(zhì)量的生活居住空間；辦公樓設(shè)計(jì)結(jié)合辦公功能需要和時(shí)代感，使之成為高效、現(xiàn)代的辦公建筑。

5.1 住宅建筑設(shè)計(jì)

1、本社區(qū)住宅由底商住宅、高層住宅和構(gòu)成，戶型以一梯兩戶和一梯四戶為主，每戶均獲得良好通風(fēng)條件；建筑頂層局部作躍層設(shè)計(jì)，可供住戶作復(fù)式利用；豐富了戶型類型。戶型面積配比嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的要求，并在每種戶型的套數(shù)均按比例增加。

2、單體住宅設(shè)計(jì)追求功能布置合理、空間利用得當(dāng)、房間面積適中，在于合理、適用；

3、小到儲(chǔ)藏空間、衛(wèi)生間、廚房、餐廳，大到臥室、起居室，每寸尺度都細(xì)致推敲；

4、所有戶型均明廳、明廚至少一個(gè)明衛(wèi)。餐廳與起居室分設(shè)，多數(shù)帶有獨(dú)立式明餐廳。廚房設(shè)計(jì)專用煙道從屋頂排出油煙；

5、每戶至少一個(gè)南陽臺(tái)。主力戶型均設(shè)置生活陽臺(tái)和工作陽臺(tái)空調(diào)機(jī)統(tǒng)一預(yù)留掛放位置，并統(tǒng)一排放凝結(jié)水。5.2辦公及商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

辦公樓設(shè)計(jì)結(jié)合整個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)，由兩棟板式建筑組成，以整個(gè)地塊的南北軸線為對(duì)稱。通過功能和形式的內(nèi)外兼顧來塑造符合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、美感各方面要求的建筑成果。在功能分配上使商業(yè)和辦公樓互不干擾，而在建筑形象上又是

緊密結(jié)合、渾然一體。清晰明確的建構(gòu)邏輯創(chuàng)造出富于現(xiàn)代特色的建筑語言。建筑體量的純凈品性，強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計(jì)的整體統(tǒng)一并趨向簡(jiǎn)潔，將建筑形式和體量的幾何抽象化，建筑空間品性趨向純凈，大尺度的純凈幾何體在城市化境中自然引人注目，突出表現(xiàn)出現(xiàn)代辦公建筑的挺拔精致、穩(wěn)固大氣。

“大象無形，大音稀聲” , 建筑形象上以簡(jiǎn)明為主，它不僅是對(duì)標(biāo)志性形象的一種理性追索，簡(jiǎn)潔大方的造型、富有韻律感的細(xì)節(jié)處理更能體現(xiàn)其恢宏氣勢(shì)和富于人性化的關(guān)懷，并與功能性格相吻合。這也正是我們所不懈追求的：嚴(yán)謹(jǐn)與浪漫兼容的建筑形態(tài)。

5.3 清新秀麗的建筑外觀

本方案充分考慮居住小區(qū)“以人為本”的宗旨，運(yùn)用古典加現(xiàn)代主義手法，使整個(gè)小區(qū)充滿濃烈現(xiàn)代都市的風(fēng)味，又體現(xiàn)城市地域特征、鄉(xiāng)土民情及時(shí)代特征。

1、比例與尺度

任何一種建筑風(fēng)格都有他自身的比例和尺度。要?jiǎng)?chuàng)造一種現(xiàn)代都市風(fēng)情住宅特有的悠閑、安靜、溫馨的氛圍，親切溫和的尺度感，設(shè)計(jì)中采用隨和、自由的立面形式，錯(cuò)層露臺(tái)、木百頁等，反映小區(qū)居民一種現(xiàn)代且不失寧靜高雅的生活狀態(tài)，同時(shí)也反映一定的地域特征。

2、體量與細(xì)部

在建筑體量上創(chuàng)造一個(gè)豐富多變，空間形式多樣化的小區(qū)環(huán)境，出現(xiàn)第三種空間“灰空間”，在滿足功能前提下有意地創(chuàng)造多種過渡空間，運(yùn)用獨(dú)特的建筑細(xì)部語匯，從中體會(huì)小區(qū)所要表達(dá)的意境和特色，營(yíng)造出具有深厚歷史文化韻味的生活空間。

3、色彩和肌理

典雅、穩(wěn)重的暖色系作為建筑的主要色調(diào)，體現(xiàn)了建筑的永久性，典雅高尚的品味。運(yùn)用新材料、新技術(shù)及不同肌理的材料，體現(xiàn)一種溫馨家園的氣氛。

六、環(huán)保、衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)

1、每棟住宅均有良好的日照、通風(fēng)條件，建筑間距滿足日照要求。

2、停車庫均設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置，所有車庫的廢氣均接至附近最高建筑頂部高空排放，廚房、廁所均采用變壓風(fēng)道，由屋頂排出。生活污水和廢水分別排入城市污水和廢水管道。

3、公建及設(shè)備用房均無較大的噪音及震動(dòng)，水泵及地下通風(fēng)設(shè)備均置于半地下室內(nèi)，各類設(shè)備選用低噪音設(shè)備，采取吸音減震降噪音措施。

4、垃圾分類收集，在整個(gè)園區(qū)共布置8個(gè)垃圾收集點(diǎn)。

5、雨污廢水分流、廚房含油污水經(jīng)隔油池處理。

6、設(shè)置綠地自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。

七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積

139861平方米 總建筑面積

410900平方米 地下建筑面積（約）

63000平方米 地上建筑面積

349900平方米

其中：

住宅

辦公

商業(yè)及會(huì)所

配套

容積率

綠地率

建筑密度

2.北側(cè)地塊濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積

總建筑面積

地下建筑面積（約）

地上建筑面積

其中：

住宅

商業(yè)及會(huì)所

容積率

綠地率

建筑密度

262500平方米

48000平方米

34400平方米

5000平方米

2.5

30%

32%

66274平方米

202000平方米

30000平方米

172000平方米

162000平方米

10000平方米

2.60

30%

30%

3.南側(cè)地塊濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積

40335平方米 總建筑面積

122900平方米 地下建筑面積（約）

18000平方米 地上建筑面積

14900平方米

其中：

住宅

100500平方米

商業(yè)

容積率

綠地率

建筑密度

4.南側(cè)辦公地塊濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積

總建筑面積

地下建筑面積（約）

地上建筑面積

其中：

住宅

商業(yè)

配套

容積率

綠地率

建筑密度

4400平方米

2.60 30% 30%

33252平方米 88000平方米

15000平方米 73000平方米 48000平方米

20000平方米

5000平方米

2.2 35% 30%

第五篇：配套費(fèi)協(xié)議書

合同編號(hào)：

項(xiàng)目

供 電 工 程

施

工

合

同

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

二〇一三年×月

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方就 項(xiàng)目供電工程，本著友好協(xié)商，互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成了一致意見并簽定本合同，雙方共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：項(xiàng)目供電工程

2、建設(shè)地點(diǎn)：

3、建設(shè)規(guī)模：本期開發(fā)總建筑面積約平方米，其中住宅/公建方米，地下車庫平方米，其余開發(fā)面積甲乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第二條：承包內(nèi)容及范圍

甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的計(jì)、施工、用電手續(xù)的辦理直至竣工供電，以及供電后向沈陽供電公司移交托管。

1、臨時(shí)用電工程

臨時(shí)用電，從上級(jí)電源供電分界點(diǎn)到低壓計(jì)量箱的所有供配電設(shè)施。包括線路架設(shè)、箱式變電站的購臵安裝及其附屬設(shè)備低壓計(jì)量箱等的購臵安裝，且乙方負(fù)責(zé)辦理用電手續(xù)，甲方配合提供辦理所需的資料。

2、正式用電工程

正式用電，從上級(jí)電源出線到開閉所以及各個(gè)箱式變電站電纜敷設(shè)（開閉所土建不含在內(nèi)），最后由箱式變電站到供電局規(guī)定的低壓電源分界點(diǎn)，包括供電設(shè)計(jì)、箱式變的土建和設(shè)備、電纜的敷設(shè)、配套設(shè)施（低壓電纜分接箱）安裝及調(diào)試等。具體詳見設(shè)計(jì)圖中的全部?jī)?nèi)容。

3、本工程相關(guān)的用電手續(xù)的辦理。

第三條：技術(shù)要求

1、乙方按照甲方審定的并經(jīng)沈陽供電公司審核的圖紙進(jìn)行施工。

2、乙方按照有關(guān)電力工程施工規(guī)范進(jìn)行施工。

3、乙方按照沈陽供電公司的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證驗(yàn)收合格。第四條：合同工期

1、臨時(shí)用電工程：工期個(gè)工作日，自預(yù)付款到帳次日起開始計(jì)算。

2、正式用電工程：按照甲方的開發(fā)進(jìn)度雙方再行協(xié)商。

第五條：合同價(jià)款

1、本合同的價(jià)格采用單價(jià)包干的方式計(jì)取，綜合單價(jià)為住宅/公建/平方米，地下車庫 元/平方米，一期工程合同總價(jià)暫定為人民幣￥

元（大寫：）。

實(shí)際結(jié)算價(jià)款按規(guī)劃審定的建筑使用性質(zhì)、面積，及上述綜合單價(jià)計(jì)算。

2、工程竣工結(jié)算時(shí)按照規(guī)劃局批準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積乘以綜合單價(jià)，多退少補(bǔ)。

3、綜合單價(jià)以沈陽供電公司住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，根據(jù)遼寧省及沈陽市發(fā)改委的文件（遼發(fā)改價(jià)格函字[2004]95號(hào)及沈發(fā)改價(jià)格[2005]257號(hào)）規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用房（即公建）供電容量配臵按40w/㎡，如增加供電容量，則按照超基本配臵的同比例增加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若項(xiàng)目中有超容部分，待沈陽供電公司圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，甲乙雙方再行協(xié)商。

4、因沈陽市發(fā)改委正在起草住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的正式文件，故

此綜合單價(jià)仍按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)執(zhí)行。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，最終綜合單價(jià)以沈陽市發(fā)改委正式下發(fā)的文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再行議定，執(zhí)行多退少補(bǔ)原則。

第六條：付款方式

1、根據(jù)沈陽供電公司規(guī)定，配套費(fèi)首付款的20%是按照總報(bào)裝建筑面積×80元/㎡×20%，地下車庫打折部分在交第二筆配套費(fèi)工程款的時(shí)候再行扣繳。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，約定按如下條款支付工程款。

2、合同簽訂后，甲方支付乙方工程款人民幣￥（大寫：）作為預(yù)付款，繳納后乙方開始組織設(shè)計(jì)及臨時(shí)電源施工。

3、臨時(shí)電源施工竣工，甲方建筑主體封頂，甲方支付乙方工程款人民幣￥ 元（大寫：）。

4、完成正式用電工程施工后，甲方支付乙方工程款人民幣￥寫：），乙方負(fù)責(zé)完成外線驗(yàn)收及送電工作。

5、乙方替甲方向沈陽供電公司繳納住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費(fèi)部分的發(fā)票由沈陽供電公司開具給甲方；乙方負(fù)責(zé)施工部分的發(fā)票由乙方開具給甲方。

6、甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的計(jì)、施工、用電手續(xù)的辦理及竣工供電，向供電公司繳納配套費(fèi)等事宜。若因乙方原因，上述工作不能順利進(jìn)行，影響甲方正式用電，乙方承擔(dān)一切損失和責(zé)任。

7、若因甲方現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件（現(xiàn)場(chǎng)塔吊未拆除、有超高余土或土方未及時(shí)回填、未按規(guī)定時(shí)間指定現(xiàn)場(chǎng)±0等導(dǎo)致施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)無法作業(yè)的事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更或外網(wǎng)線路走廊占地挖掘手續(xù)辦理等原因），使 項(xiàng)目的臨時(shí)用電和永久用電的設(shè)計(jì)、施工、用電手續(xù)的辦理及竣工供電以及向供電公司繳納配套費(fèi)等事宜不能順利進(jìn)行，造成工期延誤，影響正式用電使用，甲方承擔(dān)一切損失和責(zé)任。

第七條：甲方工作

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供辦理用電手續(xù)的基礎(chǔ)材料，并派專人配合乙方工作。

2、甲方負(fù)責(zé)繳納臨時(shí)用電接電費(fèi)，該費(fèi)用由供電公司用電營(yíng)業(yè)窗口收取，不在本合同價(jià)款范圍內(nèi)。

3、甲方負(fù)責(zé)購買臨時(shí)用電低壓計(jì)量電度表，該費(fèi)用由供電公司計(jì)量處收取，不在本合同價(jià)款范圍內(nèi)。

4、甲方負(fù)責(zé)委派專人協(xié)調(diào)乙方與施工區(qū)內(nèi)其他施工單位的相關(guān)協(xié)作。

5、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具備開工條件和完成時(shí)間的要求。

6、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供工程報(bào)批所需的資料及工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料。

7、甲方負(fù)責(zé)辦理與工程有關(guān)的證件：黃證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、綠證（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）、開工許可證、批件（道路挖掘施工手續(xù)、園林綠化審批手續(xù)等），并及時(shí)提供給乙方。

8、甲方負(fù)責(zé)提供±0的施工場(chǎng)地，無超高的建筑余土及建筑垃圾，保證場(chǎng)地平整無障礙物，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確保無交叉作業(yè)情況并通知乙方（如遇不可抗力，甲乙雙方認(rèn)可后施工和送電時(shí)間順延）。

9、甲方負(fù)責(zé)無償提供環(huán)網(wǎng)柜、箱式變電站、電纜井永久性使用用地，甲方負(fù)責(zé)辦理外網(wǎng)線路走廊的占地手續(xù)及費(fèi)用。

10、甲方負(fù)責(zé)無償提供開閉所永久性用地及足夠面積和滿足使用條件的開閉所永久性使用房屋。

11、按工程合同約定付款方式付款。

第七條：乙方工作

1、乙方負(fù)責(zé)供電手續(xù)的辦理工作并委派專人負(fù)責(zé)。

2、乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)沈陽供電公司審查批準(zhǔn)的電力施工圖紙和相關(guān)配套設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

3、乙方負(fù)責(zé)購臵工程所使用設(shè)備、器材、線纜等材料，并保證所有材料均為合格產(chǎn)品，符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電力管理部門要求。

4、乙方必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工工作，保證對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求，做好對(duì)施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)，做好施工過程中的成品保護(hù)工作。

5、甲方在與電業(yè)部門繳納費(fèi)用、購買電表等有困難時(shí)，乙方積極配合解決。

第八條：工程質(zhì)量及安全

1、工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到沈陽供電公司驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方按照甲方審定的并經(jīng)沈陽供電公司批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、部委、省、市施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)，保證施工質(zhì)量和安全。

4、乙方按照國(guó)家相關(guān)電氣操作規(guī)程進(jìn)行施工，若出現(xiàn)安全事故及人身傷亡，則由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

第九條：施工與設(shè)計(jì)變更

1、設(shè)計(jì)院交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審做出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自更改。

2、設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)單位出具，并征得甲方認(rèn)可后方可實(shí)施，所發(fā)生的更改費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條：工程竣工驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒布的施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度。

3、工程驗(yàn)收合格供電后，乙方無條件將工程移交，即10日內(nèi)移交施工現(xiàn)場(chǎng)，15日內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械和剩余材料。

第十一條：其他變更

合同履行中，甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第十二條：違約責(zé)任

1、在合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方必須遵守國(guó)家法規(guī)、政策及本地區(qū)有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行合同，否則由違約方承擔(dān)責(zé)任。

2、合同簽署后,如甲方不按約定支付工程款，造成工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金 元，如乙方不履行合同義務(wù)，支付違約金元。

第十三條：合同的解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、合同解除后，甲方應(yīng)為乙方撤出施工場(chǎng)地提供必要條件，支付所發(fā)生的費(fèi)用。第十四條：其他

1、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效至保修期滿、結(jié)清全部工程款后本合同自行失效。

4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效應(yīng)。

以下空白

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：

住所地： 住所地：

開戶行： 開戶行：

帳號(hào)： 帳 號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本合同于： 2013 年 月 日簽訂于長(zhǎng)春市篇二：工程配套費(fèi)條款 工程配套費(fèi)

本項(xiàng)目招標(biāo)文件（合同）中總承包人是指土建施工中標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱總承包人）。分包人是指招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購的設(shè)備、材料供應(yīng)/安裝人。

本合同約定工程配套費(fèi)包括總承包服務(wù)費(fèi)和總包與分包之間的配套費(fèi)，費(fèi)用由分包人直接向總包人支付，支付時(shí)間在分包工程正式開工前、完成初步驗(yàn)收后各支付50%，總包人須出具發(fā)票，支付方法由雙方商定。

發(fā)包人在招標(biāo)文件、合同中約定（指定）的工程配套費(fèi)率（費(fèi)用），總包人、分包人雙方必須遵守。當(dāng)分包人不按期支付費(fèi)用，經(jīng)總包人申請(qǐng)，監(jiān)理確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)直接將該部分費(fèi)用從分包人工程款中扣除，給予總包人。當(dāng)總包人按期收取工程配套費(fèi)用，但不執(zhí)行工程配套職責(zé)時(shí)，經(jīng)分包人申請(qǐng)，監(jiān)理確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)直接將已支付的雙方工程配套費(fèi)用全額或部分從總包人工程款中扣除，返還分包人，并保留處以總包人不高于雙方工程配套費(fèi)用總額罰款的權(quán)力。

總承包人僅承擔(dān)土建施工招標(biāo)確定的工程內(nèi)容，并按合同規(guī)定對(duì)該部分工程承擔(dān)施工、保修責(zé)任，對(duì)發(fā)包人確定的其余分包人、設(shè)備供應(yīng)/安裝人僅承擔(dān)工程配套服務(wù)責(zé)任。本項(xiàng)目招標(biāo)文件（合同）中工程配套費(fèi)包括總承包服務(wù)費(fèi)、總包與分包之間的配套費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容，具體如下：

1、總承包服務(wù)費(fèi)：

總承包人配合發(fā)包人進(jìn)行工程分包，并對(duì)分包工程提供協(xié)調(diào)和配合、交叉施工引起的工程協(xié)調(diào)與工程延誤、參與需要總包人參加的專門會(huì)議與分包工程驗(yàn)收、竣工資料匯總整理歸檔等服務(wù)所需的費(fèi)用。

總承包服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：分包人使用總包人現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的道路圍墻、安全保衛(wèi)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生服務(wù)、接待職能部門檢查、接電服務(wù)（每?jī)蓪討?yīng)提供一個(gè)配電箱供分包人接電使用）、接水服務(wù)（場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)提供合適的接水口供分包人接水使用）；分包人在施工場(chǎng)地內(nèi)堆放物資材料、自行搭設(shè)臨時(shí)用房等。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按分包的專業(yè)工程中標(biāo)價(jià)乘以約定費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備安裝工程計(jì)取基數(shù)不含設(shè)備費(fèi)用。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)如下表：

發(fā)包人自行采購的設(shè)備、材料提供給總包人或分包人使用的，總包人不得收取任何費(fèi)用。

2、總包與分包之間的配套費(fèi)（本段簡(jiǎn)稱配套費(fèi)）：

分包人需要直接使用總承包人提供的設(shè)備設(shè)施相關(guān)實(shí)物服務(wù)（如分包人使用總包人的臨時(shí)設(shè)施、腳手架、升降機(jī)、水電、辦公用房等）所需的費(fèi)用。總包人可向分包人收取配套費(fèi)。配套費(fèi)用、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)監(jiān)理協(xié)調(diào)，監(jiān)理協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致時(shí)，由發(fā)包人征求行業(yè)專家意見基礎(chǔ)上，在雙方爭(zhēng)議范圍內(nèi)直接指定費(fèi)率（費(fèi)用）。分包工程如在總包人開工前已基本完成，或者在總包負(fù)責(zé)的工程竣工后或退場(chǎng)后施工的，分包人不向總包人支付任何配套費(fèi)用。篇三：總承包收取配套費(fèi)及配套修補(bǔ)協(xié)議書

配套修補(bǔ)協(xié)議

甲方：

乙方：

現(xiàn)有乙方在甲方施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行智能化項(xiàng)目的施工，在施工過程中，對(duì)甲方的產(chǎn)品產(chǎn)生了損壞。甲方在發(fā)現(xiàn)有損壞產(chǎn)品的現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，曾組織乙方進(jìn)行商談?dòng)嘘P(guān)配套修補(bǔ)的相關(guān)事宜，但沒有達(dá)成協(xié)議，由此造成甲乙施工工藝的不銜接，造成甲方內(nèi)墻涂料施工的難度增加及成本的增加，基于此，經(jīng)雙方協(xié)商，就配套修補(bǔ)一事，達(dá)成如下協(xié)議。

一、配套修補(bǔ)費(fèi)用：20000元。

二、此費(fèi)用不包含的內(nèi)容：（以下內(nèi)容由乙方自己負(fù)責(zé)）

1、有墻面瓷片及地板磚位置的洞口的修補(bǔ)及損害的瓷片及地板磚的修補(bǔ)或更換。

2、3、乙方開洞位置，以后使用時(shí)出現(xiàn)滲水或漏水現(xiàn)象。乙方自己修補(bǔ)的位置，質(zhì)量不符合要求或以后出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象的返工處理。

4、乙方在墻面或地面位置開洞后，穿管前必須要埋設(shè)套管，墻面套管的兩端與粉刷后的墻面平齊。

5、乙方開洞時(shí)對(duì)甲方暗埋管線、電線等暗埋產(chǎn)品損壞的修補(bǔ)費(fèi)用另計(jì)。

甲方： 乙方：篇四：北張東住宅小區(qū)配套費(fèi)用協(xié)議書

北張東住宅小區(qū)配套費(fèi)用協(xié)議書

建設(shè)單位：太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）配套單位：太原市小店區(qū)北張村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)甲、乙雙方2005年6月22日簽訂的北張東住宅小區(qū)“合作開發(fā)協(xié)議書”，結(jié)合乙方為本小區(qū)配套的供水、供電、供暖、供氣的設(shè)備投資和修路的費(fèi)用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

1、乙方為甲方配套北張東小區(qū)的供水、供電、供暖、供煤氣和部分道路等工程，滿足本小區(qū)配套的要求。

2、甲、乙雙方協(xié)商配套費(fèi)為300萬元（人民幣）一次性包干：其中：自來水配套費(fèi)10萬元，煤氣用小區(qū)調(diào)壓站20萬元，修路150ｍ，20萬元，用電配套費(fèi)80萬元，暖氣配套費(fèi)170萬元。

3、配套費(fèi)用在協(xié)議簽訂履約后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后給予支付。

4、本協(xié)議內(nèi)容已包括該小區(qū)配套費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，雙方約定不再增加其它任何費(fèi)用。

5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時(shí)間：2007年 月 日

簽約地點(diǎn)：太原市小店區(qū)寇莊西路116號(hào)篇五：公建配套費(fèi)申請(qǐng)書

公建配套費(fèi)的申請(qǐng)報(bào)告

人民政府：

本公司于 年 月 日成功竟得 的建設(shè)用地使用權(quán)，并按照《土地出讓合同》的約定已于 年月日將全部出讓價(jià)款支 付完畢，并已取得土地使用權(quán)證。

根據(jù)我司與“ 有限公司”于 年 月 日簽定的《協(xié)議書》 第六條第 點(diǎn)和 年 月日簽定的《補(bǔ)充協(xié)議書》第六條第 點(diǎn)約定：市財(cái)政返還的公建配套費(fèi)全額返還給我司,現(xiàn)特向 人民政府申請(qǐng)返還給我司。以上請(qǐng)示請(qǐng)審批，請(qǐng)協(xié)助給予辦理為盼。