第一篇：住宅小區供電配套設施所有權和配電房使用權無償移交協議書

住宅小區供電配套設施所有權和配電房使用權無償移交協議書

甲方：柳州市三鑫房地產有限公司 乙方：廣西電網有限責任公司柳州供電局

甲方保證在取得所有權人的同意下將位于 潭中西路28號金河灣小區四期商住樓的供電配套設施所有權和配電房使用權無償移交給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國電力法》、《物業管理條例》、《電力供應與使用條例》、《供電營業規則》和有關規定，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方保證本協議項下所移交的資產權屬明晰，由甲方投資建設、小區業主合法所有及使用，并且沒有設定任何擔保，不存在租賃關系，可合法無償移交給乙方，否則因此產生的糾紛及責任由甲方承擔。

二、甲方保證簽訂本協議前已取得小區業主的授權和同意，并保證所取得業主授權的內部程序完整、合法，否則因此而產生的糾紛及責任均由甲方負責。

三、甲方同意將供電配套設施的所有權無償移交給乙方（無償移交供電配套設施詳見《用戶出資建設的供電配套資產無償移交明細表》），乙方按有關技術和安全標準，對雙方確認的無償移交的供電配套設施進行驗收、檢測，并在驗收合格后，雙方簽章確認。與供電配套設施相關的資料,甲方也應同時移交給乙方，包括但不限于施工合同、工程結（決）算書、出廠合格證、發票復印件、電氣試驗報告等。

四、甲方同意將專用配電房使用權無償移交給乙方作公用配電房長期使用，該配電房建筑面積： 88.3

5平方米，建筑層高：

3.9 米。該配電房使用權無償移交后，甲方不得以任何理由向乙方收取使用配電房的任何費用，不得做出將配電房轉讓、出租、借用、設置擔保等一切有損乙方使用該配電房的行為。如果甲方違反上述約定，因此發生的任何糾紛和法律責任均由甲方承擔，并賠償乙方的所有相關損失。

五、配電房因建筑質量問題需要維修的，由甲方負責維修并承擔相關費用；配電房因建筑質量問題不能繼續使用時，甲方應另行無償提供同等面積、臨近區域的房屋給乙方使用并

承擔相關費用，否則由此發生的任何糾紛和法律責任均由甲方承擔。

六、甲方承諾小區供電配套設施所有權和配電房使用權無償移交后，保障配電房的維護進出通道不少于2米寬。未經乙方同意，甲方不得變更配電房結構，不得更改電纜保護管、支架、線槽等設施，不得更改電纜走向路徑地面（地下）用途，不做出破壞電纜走向標志等危及供電安全的行為，否則由此發生的糾紛及責任由甲方承擔。

七、甲方保證供電配套設施和配電房的建設手續符合相關法律法規的規定，并且沒有發生法律糾紛。如果建設手續不符合相關法律法規規定或者無償移交給乙方前所產生的爭議、糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任；即使爭議、糾紛發生在移交后，但引發爭議、糾紛的事項是在移交前產生的，也應由甲方負責處理并承擔相關責任。

八、如該小區尚未開發完畢，仍將繼續開發，則新區的接管采取以下方式：

（一）如新區的供電在設計施工中已考慮由已移交乙方使用的公用配電房供電，且該公用配電房的配電設施容量充足，則所有由公用配電房到用電點的線路及新區內的各項用電設施由甲方投資建設，建設完成后再由雙方另行協商移交。

（二）由已移交給乙方使用的公用配電房供電，但該公用配電房的供電設施容量不充足，則公用配電房的供電設施的擴建、所有由公用配電房到用電點的低壓線路及新區內的各項用電設施均由甲方投資建設，建設完成后再由雙方另行協商移交。

（三）新區要再建公用配電房供電的，則新公用配電房的供電設施、高壓線路、所有由公用配電房到用電點的低壓線路及新區內的各項用電設施均由甲方投資建設，建設完成后再由雙方另行協商移交。

九、自本協議書生效之日起，甲方所無償移交的供電配套設施資產所有權及配電房使用權歸屬乙方，并由乙方負責運行維護管理，甲方應積極配合，不能干涉、妨礙乙方工作。乙方在供電配套設施范圍內由于正常管理、維護工作需要與小區業主發生爭執，甲方應積極協調解決。由于業主妨礙不能對供電配套設施進行正常的管理維護而導致供電質量問題或引發的其他法律糾紛，由甲方和業主承擔責任。小區公用配電房的供電負荷分配、配電設備的維護管理、營業抄核收等工作由乙方負責。

十、甲乙雙方在履行本協議時如有爭議，雙方應首先協商解決；協商解決不成，可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議附件包括：

（一）用戶出資建設的供電配套資產無償移交明細表。

（二）無償移交供電配套設施的所有權證明資料。

（三）配電房經有關規劃部門審批的資料。

（四）甲方有關用電資料及圖紙。

十二、本協議書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協議書一式五份，乙方貳份，甲方叁份。

十三、雙方約定的補充條款：（柳供統一補充條款）

（一）甲、乙雙方資產分界和設備維護責任分界點設在：居民生活用電計費電能表前高分斷小型斷路器進線端。計費電能表及分界點電源側供電設施屬乙方，由乙方負責運行維護管理；分界點負荷側供電設施屬本協議小區住宅的所有權人，由該住宅的所有權人或管理人負責運行維護管理，同時甲方和小區住宅所有權人、管理人應按《供電營業規則》的規定負責保護計費電能表。

（二）由于甲方現未取得業主合法授權，甲方同意承擔因未取得業主合法授權的風險和責任在合同簽訂后及時補齊合法授權手續并移交乙方。

甲方：柳州市三鑫房地產有限公司 乙方：廣西電網有限責任公司柳州供電局

法定代表人或授權委托人： 法定代表人或授權委托人： 聯系人： 熊啟明 電話： *** 聯系人： 電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：