第一篇：2012年項目前期工作總結及2013年

2012年項目前期工作總結及2013年

工作思路

一、2012年項目前期專業工作總結

在縣公司黨組的正確領導下在市公司各職能部門的指導和大力支持下2012年公司按照年初制定的里程碑計劃實現了基建工程安全無事故的目標，基本完成了電網基建工程建設任務現將基建工作開展情況總結匯報如下：

2012年公司境內開工35kV無后線輸電線路改造工程，總長度

** 公里，目前工程的基礎挖掘工作已經開始；開展110kV里程道變電站及線路的前期工作，站址定位工作已經完成，線路走向問題正在與有關部門進行交流協商。主要開展了以下工作：

一、是積極溝通相關單位及部門，理順與地方政府及相關部門的關系，積極處理好林木砍伐、征地拆遷等工作，構建工程建設和諧的外部環境，為加快推進電網建設工作爭取了政策支持。

二、是全過程參與設計方案選擇和現場踏勘工作認真開展初步設計內部審查確保基建項目設計審查質量的提高。

三、是對電網工程建設項目進行適當儲備提前規劃提前取得相關建設手續保證工程建設滿足開工的基本條件使工程建設能夠順利實施。

二、面臨的形勢和存在的問題

一、站址及線路路徑規劃選址越發困難。無極縣地處河北平原地區，境內絕大部分是農田，由于電網項目不同其他工業項目僅僅是建筑物和必要的進場道路需要占地，進出線路徑走廊也需占用大量的土地土地資源緊缺的矛盾日益尖銳。

二、政策環境的變化對電網前期工作提出了更高要求

近年來，國家陸續出臺了一些與電網企業密切相關的重要法律法規，《環保法》、《物權法》、《城鄉規化法》等都對電網前期工作產生了重大影響。比如：占地及拆遷賠償談判難度增加；電網規劃要經地方規劃部門組織評審批準；項目可研階段增加了環境評價、地災評價、洪災評價、等內容，對電網前期工作的要求更高了。

三、2013年工作思路和具體措施

一、政府主導原則

電網前期工作涉及面廣，政策性強，必須要依靠各級政府屬地管理，調動政府的積極性。需要多個職能部門不同程度參與，提供相關資料、辦理相關手續和支持性文件，必須堅持政府主導的原則，在政府領導和協調下開展工作，最大限度地爭取政府的理解和支持。

二、資源節約原則

節約各類有限的自然資源是貫徹落實科學發展觀的體現，也是國網公司建設“資源節約型、環境友好型”電網的具體要求。在電網前期工作中必須堅持資源節約的原則，最大限度地節約土地資源，通過科學規劃、不斷優化電網網架、合理確定供電區域，以及采用新技術、新裝備、新正藝和新材料來最大限度減少變電站和線路路徑的土地占用和土地利用影響，為經濟社會持續發展提供支持。另一方面，堅持資源節約原則也較容易得到地方政府的贊賞和大力支持，有利于順利開展前期各項工作。

三、以人為本，保護環境原則

電網建設以滿足人民群眾生活和工農業生產需求為目標，變電站和輸電線路大多靠近城市鄉鎮、工業區等人口居住稠密區，輸變電設施會產生一定程度的電磁輻射，變電站對城市景觀也會產生一定的影響，輸電線路難免要跨越有關風景區、保護林帶（區）、生活水源、交通樞紐、民用航線等，在開展前期工作中，要始終堅持以人為本，保護環境原則，與地方規劃部門密切配合，精心選擇站址和線路路徑方案，廣泛征求社會各方面的意見，最大可能減少對城市建設、城市發展以及居民生活的影響。確實無法避免的，要在可研階段提請項目設計部門變更設計方案或采用技術手段妥善解決。

四、對公司項目前期工作的意見和建議

一、努力促成政府領導下的前期協調常態工作機制，開辟電網項目“綠色通道＂。電網企業要加強與地方各級政府的溝通，充分利用參加招商會、領導視察、定期匯報等各種機會向地方政府領導介紹供電形勢和電網狀況，宣傳電網項目的必要性、緊迫性，爭取理解和支持，努力開發良好的前期工作環境。

二、制作前期工作流程圖，把電網前期中需要的各類文件辦理過程進行清晰標注，注明時間節點，一目了然，會起到很好的作用。

第二篇：項目前期工作總結

項目前期工作總結

負責人：

轉眼2011年即將過去，回顧在公司前期部這一年來的工作情況首先從下幾個方面做一匯報：

（一）2011年完成崗位工作情況。

對鄭州郊縣“怡馨園”小區開發的項目。在此項目中，我主要負責工程的前期工作。建地塊界點進行放線，為全面開工提供準確界線依據，在隨后的幾個月的工作中，完成了鄭州郊縣“怡馨園”小區開發的項目。在此項目中，“項目一期環評、1、2、3標段的招投標、消防審核、規劃工程許可證和施工許可證等前期手續的辦理。

（二）完善前期部各項工作制度。

由于該地產也是剛成立不久的新公司，制度上還不是十分完善，從參加第一次公司例會，公司領導就提出了相關要求，我積極響應，既借鑒同行業一些大公司的先進管理制度經驗，又結合凱威地產的實際特點，完成了《前期部工作職責》、《前期部經理職責》、《前期部職工工作職責》、《前期部崗位職責》、《前期部工作流程圖》等，各項前期工作制度，為前期部及時步入正軌做好了制度上準備。

（三）部門管理。

1、檔案管理上，嚴格管理，及時歸檔。

由于前期部與各個行政審批部門簽訂的手續較多，而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商業機密，所以我在日常工作中嚴格做到了不該說的不說，不該做的不做，及時將重要文件歸檔，逐一登記，隨時查閱隨時能查到，方便工作手續延續辦理。

2、工作日常管理上，做到日清工作制。

公司每月有月計劃、周計劃，而我在日常的工作中是以日為工作階段單位。因為前期工作性質的不同，早一天辦完相關的手續就能為公司早日創 造利潤提供條件，所以，我不僅要求自己，也要求部門員工以日為工作單位做自己的計劃，看看哪項做完了，哪項沒做完，為什么沒做完，剖析原因，盡快解決，爭取做到日清，這樣做下來，避免了工作的盲目性和無計劃性，又使計劃工作及時完成。并多次提前完成前期手續辦理。

3、從工作態度上、思想上進行引導管理。

前期工作主要以辦理各項手續為主，與多個行政審批機關打交道時，有的手續必須一把手說了算，而有的一把手經常到本單位不久就又出去了如果找不到，手續就會多耽誤一天，所以我就依辦事相關部門的時間行事，有時上班前到，有時要等到下班以后進行辦理。再者與這些部門打交道時，針對不同部門、不同具體辦事人員，采取不同的工作方式、方法，引導部門員工做事要勤、細，辦事要有耐心、恒心，多動腦、多動手。

4、培養部門員工盡快進入工作狀態。

在前期部這一年工作中，為了使新員工盡快進入工作狀態，我經常言傳身教，用心來教，用多年來前期工作中總結出來的經驗傳授他們，在他們工作中遇到困難時及時幫助，使他們盡快成長，當他們取得成績時，進行鼓勵，并引導他們大膽獨立的去完成。

5、監督與工作放權同時進行。

前期工作是個與多部門、多科室辦手續的工作，所以任憑一個人再加上兩支手也不能全顧到，所以當自己部門員工達到獨立辦理水平時，堅決放權給他們，放權不等同于放任，因為前期的每項手續都至關項目建設，所以雖放權了，但還要監督檢查，看資料準備全不全，看完成情況，看工作進度完成的手續是否有遺漏等，做到工作有條不紊、全面發展。

6、培養部門員工的責任感

前期手續涉及到項目整個開發過程，樹立部門人員責任感，有助于項目手續萬無一失，避免給公司造成不必要的損失，實行誰辦的手續誰負責，有不足之處勇于承擔責任，尋辦法、尋途徑解決改正，而不是推卸。從另一方面講也有助于個人成長進步。

（四）從業務學習、政策掌握上。

政府相關審批部門建設項目審批上，有時會有變化，這就需要我們前期工作人員在熟練掌握各項辦事手續、章程規定的基礎上，還要及時掌握新政策、新規定，避免公司項目在設計上規劃上有重大失誤、損失，也為公司在項目制定上、規劃上提供依據，符合公司總體戰略發展要求，所以，我不僅 在加強自己部門業務不斷學習的同時，及時洞察政府新政策新導向，為公司項目規劃提出新問題、新建議、新要求。

（五）在公司內部團結協作，在公司外部樹立良好形象。

前期部算是公司對外聯絡的主要聯系部門，不僅公司部門內部之間需加強團結協作，使工作更加順暢；與外界聯系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內部工作中嚴格要求自己，加強團結、加強協作。工作中與技術部、行政辦、財務部、工程部等均建立了良好的工作關系和工作氛圍；同時也節制了那些工作不務實、光說不做、亂說是非等不良習氣的存在。在對外聯系上，首先提高自己的業務素質，也就是練好“內功”，在外辦事時才能表現出高素質、高水平，同時也為公司增強了榮譽。

（六）時時趕在先，事事搶在前，力爭提前拿到審批結果。

前期工作，顧名思義，“前”有未來，展望的意思，“期”有約定時日的意思，所以前期工作的界定應該是：帶有前瞻、展望的，在規定的時日內完成工作。與我們工作相關的政府職能部門均在政務大廳建立了行政審批窗口，承諾具體批件辦結日期。規定的辦結日期是彈性的，有可操作性的。在我具體辦理過程中，由于多年來建立的誠信基礎，在有些資料不全的情況下也予辦理，再及時補上，資料全的情況下及時辦理，為下一個辦件過程爭取盡可能多的時間。

當然“人無完人，金無足赤”，在這一年的工作中也有不足之處。首先，項目的認識深度不足，還需加強項目定位理解；其次，全局協調能力不足；第三，內外協調能力需進一步加強。

2011年就要到了，為了“怡馨園”建設成為最好小區的現實，作為前期部部門負責人，我也深感身上的重任，也有信心、有能力為實現這一目標勇于承擔責任，保駕護航。

一、2011年工作內容：

1、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區開發的一期開工建設的所有手續。

2、完成鄭州郊縣“怡馨園”小區開發的一期商品房銷售的所有手續。

3、協調好一期建設過程中的行政檢查，協助工程部完成一期竣工所需的前期手續。

4、完成一期項目綜合驗收，并辦理后續前期手續。

5、做好二期開發建設的各項準備工作。

二、部門建設：

使內業、外業、資料等各項管理更加制度化，更加規范化。

三、提高部門業務素質，做到“內強素質，外樹形象”。

四、加強內部、外部團結，做到內外都有良好的工作氛圍。

五、加強項目前期工作前瞻，及時溝通、及時匯報、嚴格落實。

最后，在新的一年的工作中，我將發揮年輕人的優勢，拼搏進取，迎接新的挑戰克服不足之處，不斷學習勇于進取，為實現公司的既定目標作出新的貢獻！

匯報人:

第三篇：項目前期的工作總結

大興安嶺森工集團塔河林業局森林健康項目工作，是按照《大興安嶺森工集團塔河林業局森林健康實驗示范項目實施方案》和國家林業局有關會議精神，結合本地區實際情況，以森林資源保護和促進森林健康生長，撫育改造和加工利用相結合的思想，逐步實現森林多功能效益的穩定持續發揮和森林資源的良性增長及森林質量的提高。在前期的工作中我們累計完成項目投資749,974.14元，其中：人工促進天然更新25,542.00元；天然更新75,891.00元；天然次生林撫育130,648.74元；固定樣地監測7,000.00元；有害生物防治258,060.00元；撫育剩余物利用18,000.00元；林火監測及預防80,332.40元；培訓宣傳費54,500.00元，方案編制費100,000.00元。主要工作如下：

（一）人工促進天然更新

20xx年共進行人工促進天然更新54公頃，主要措施是：在目的樹種結實落種前，采取塊狀整地的方法。

（二）天然更新

20xx年、20xx年共進行天然更新617公頃，主要措施是：在進入天然更新區主要溝口，靠近林區道路一側設立天然更新區封育措施宣傳牌，巡護員對天然更新區域常年巡護，天然更新區域內禁止一切經營活動。

（三）天然次生林撫育

20xx年、20xx年共進行天然林撫育156.4公頃，主要措施：通過割灌、人工整枝及伐除部分胸徑為5厘米以下的楊樺樹及少量4厘米以下的針葉樹的被壓木及伐除風倒木、風折木、病腐木、枯立木、瀕死木，采取堆腐方式。

（四）有害生物監測及防治

20xx年設立了7塊林業有害生物固定監測樣地，20xx年4—10月對項目區內有害生物固定監測樣地進行每月兩次固定樣株調查。對項目區內的林分進行了林業有害生物防治，其中，對有松癭小卷蛾蟲害的落葉松受害部位進行阿維菌素點狀涂抹，對有樟子松紅斑病的林分進行百菌清煙濟防治，有效地控制了有害生物在項目區的發生和蔓延。

（五）林火監測及預防

20xx年設立了7處林火固定監測瞭望點，并利用撫育剩余物鋪設了人行步道，搭建了瞭望臺。20xx年4—10月由專門的巡護人員到林火固定監測點觀測瞭望，并進行了防火阻燃林建設。

（六）開展了森林剩余物利用研究試驗工作。

利用林下清林剩余物進行削片和粉碎鋸沫，為職工養植黑木耳提供原料，同時減少了林內植被可燃物，有利于森林防火。

（七）宣傳教育工作1、20xx年我們在連接項目區支線入口處和項目區入口處設立2個高5米、長6米的固定宣傳標牌，對項目區的概況、森林健康項目的目的和意義進行了介紹。

2、對參與森林健康項目的相關人員進行了業務知識培訓，組織培訓班2期，有獎知識競賽1次，參加人員87人次。

3、印刷了森林健康宣傳冊100冊、宣傳單2000張，進行了廣泛的散發。

（八）完成了《大興安嶺森工集團塔河林業局森林健康試驗示范項目實施方案》的編制工作。

第四篇：項目前期報建工作總結

項目前期報建工作總結

一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預 審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于 在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環 保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方 案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件 如下：

1、規劃（1）書面申請（原件1 份）；（2）投資備案證（復印件1 份）；（3）建設工程規劃設計方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節點及建設項目）

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）建設工程規劃設計方案（1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環保 由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評 價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報高 新區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。2

4、人防 所需提交的資料有：（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化（1）建設工程規劃方案（原件1 份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規劃選址意見書（復

印件1 份）；（4）建設工程總平面圖（1 張）。方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規 劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定 的圖層進行畫圖）。

二、初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初 設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個 協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1 份）； 3（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1 份）；（5）投資備案證（復印件1 份）；（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復印件1 份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作 日。

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、園林（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說

明，原件1 份）；（5）規劃方案審查意見（復印件1 份）；（6）園林方案審查意見（復印件1 份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規劃方案審查意見（復印件1 份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節能（1）節能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災害評估報告（原件1 份）；（3）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（4）初設總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段 拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；（2）申請人身份證明（復印件 1 份，被委托人身份證復印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復印件1 份）；（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設項目報建申請表； 5（7）施工圖審查報告（復印件1 份）；（8）戶型統計（90 ㎡為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）

初設及附圖（復印件1 份）。獲得建設工程規劃許可證。施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規 劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定 的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證后）（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（復印件1 份）；（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；（3）節能模型電子文檔（4）節能備案登記表（含電子文檔）；（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一 本）；

五、招投標 進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公 司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證； 6（3）施工單位3 證及項目經理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；（8）企業營業執照；（9）房地產開發資質；（10）建設工程規劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可 報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是 在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合 服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。申

報項目資本金的時候應提交如下資料：（1）投資備案證；（2）初設批復；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產權證；（5）重慶市房地產開發建設項目手冊；（6）重慶市經濟技術開發區項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質量、安全及施工圖所需資料：（1）建設工程質量監督登記表（原件3 份）； 7（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；（3）建設工程安全管理報監書（原件4 份）；（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；（6）建設單位的法人營業執照和開發資質；（7）施工單位企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證；（8）施工單位項目經理資質證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；（10）施工單位項目經理、安全員的安全生產考核合格證；（11）建設、監理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設工程預拌混凝土供應合同》；（13）計劃生育責任書；（14）管線保護專項措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區消防支隊進行消防 備案。8

第五篇：項目前期報建工作總結

房地產報建

榮翼 發布于 2013-07-09 瀏覽 51人次

項目前期報建工作總結

一、規劃方案審批階段

規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。

具體所交要件如下：

1、規劃

（1）書面申請（原件1 份）；

（2）投資備案證（復印件1 份）；

（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節點及建設項目）

2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；

（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環保 由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報開發區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。

4、人防所需提交的資料有：

（1）防空設施易地建設建議書；

（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化

（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；

（3）規劃選址意見書（復印件1份）；

（4）建設工程總平面圖（1 張）。

方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

二、初步設計階段

初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1 份）；

（2）初步設計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；

（3）選址意見書及紅線圖（復印件1 份）；

（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1 份）；

（5）投資備案證（復印件1 份）；

（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1 份）；

（7）方案審查意見（復印件1 份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作日。

2、消防

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份）；

（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）

3、園林

（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；

（5）規劃方案審查意見（復印件1份）；

（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政

（1）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（2）綜合管網圖（原件1 份）；

（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）

（4）規劃方案審查意見（復印件1份）。

注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節能

（1）節能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；

（2）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷

（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災害評估報告（原件1份）；

（3）初步設計圖說（原件1 份，含電子光盤）；

（4）初設總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段

拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；

（2）申請人身份證明（復印件 1 份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；

（3）國有土地使用證及附圖（復印件1 份）；

（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1 份）；

（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2 份，附電子文檔）；

（6）建設項目報建申請表；

（7）施工圖審查報告（復印件1 份）；

（8）戶型統計（90 ㎡為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；

（9）初設及附圖（復印件1 份）。

獲得建設工程規劃許可證。施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）；同時，到濰坊市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證后）

（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（復印件1 份）；

（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；

（3）節能模型電子文檔

（4）節能備案登記表（含電子文檔）；

（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一本）；

五、招投標

進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；

（2）施工圖備案憑證；

（3）施工單位3 證及項目經理證；

（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；

（6）圖審報告（綜合篇）；

（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；

（8）企業營業執照；

（9）房地產開發資質

（10）建設工程規劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可

報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是，在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應提交如下資料：

（1）投資備案證；

（2）初設批復；

（3）土地出讓合同；

（4）濰坊市房地產權證；

（5）濰坊市房地產開發建設項目手冊；

（6）濰坊市濰城區項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。

報質量、安全及施工圖所需資料：

（1）建設工程質量監督登記表（原件3 份）；

（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；

（3）建設工程安全管理報監書（原件4 份）；

（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；

（5）項目資本金存入證明書；

（6）建設單位的法人營業執照和開發資質；

（7）施工單位企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證；

（8）施工單位項目經理資質證書（壓原件）；

（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；

（10）施工單位項目經理、安全員的安全生產考核合格證；

（11）建設、監理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責任書）（原件1 份）；

（12）已簽訂的《濰坊市建設工程預拌混凝土供應合同》；

（13）計劃生育責任書；

（14）管線保護專項措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；

（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；

（17）開工審查表何工程現場勘驗報告（原件1 份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到濰城區消防支隊進行消防備案。