第一篇：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹

田利劍：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹

我們這個項目有兩個概念，一個是天倫之樂，一個是健康城。我簡單的給大家闡述一下、介紹一下我們現(xiàn)在做的健康城到底是一個什么樣的形式、怎么樣的一個概念。那么，在介紹之前，我給大家再有一個序，這個序是我從2008年年初就開始接觸健康城，是在北京的邊上燕郊，叫燕達國際健康城，而且從規(guī)劃建設(shè)到運營。今天很高興，一個是認識了很多新的朋友，再一個我也見到了我們燕達當(dāng)時一塊的同事，非常高興。

那么，天倫之樂是什么呢？天倫之樂其實就是一個人的心情、家庭的和睦。因為我們現(xiàn)在國家的家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，從過去的家庭結(jié)構(gòu)發(fā)展到國家人為的這種四二一的家庭結(jié)構(gòu)，那么就導(dǎo)致了很多社會問題。對于天倫之樂來說，就是來完善它，對它做一個補充，讓他們真正能夠得到現(xiàn)在社會結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的一些在家庭里得不到的天倫之樂，我們主要是通過這種形式來完成它的一些需求。再一個，是健康養(yǎng)生城，健康養(yǎng)生城我們在里邊會規(guī)劃幾個項目，規(guī)劃的這些項目是圍繞著醫(yī)療、養(yǎng)老、養(yǎng)生為核心來規(guī)劃這些項目，在燕達國際健康城項目也是圍繞醫(yī)療、養(yǎng)老來做的。這個項目和我們前邊所看到的這些項目不太一樣，因為我們之前講的都是在做養(yǎng)老或養(yǎng)老地產(chǎn)。健康城是把養(yǎng)老，不是說養(yǎng)老地產(chǎn)，這個概念只是作為其中一個部分來做的。

再一個，就是目前我在天倫之樂投資基金管理有限公司，一會兒我會詳細的給大家去介紹。下面，我從三個方面給大家介紹：

第一，天倫之樂基金。

第二，關(guān)于國際生態(tài)健康養(yǎng)成城的戰(zhàn)略規(guī)劃。為什么說戰(zhàn)略規(guī)劃，我真正過來是去年9月份到達了我們中國社會福利基金會下的一個專項基金，就是天倫之樂專項基金，過來之前他們有一些想法當(dāng)時沒有落地，只是我從9月份到現(xiàn)在過來以后才逐步給他們?nèi)ヂ涞兀_始規(guī)劃，在全國開始布點，目前這半年期間我們簽約

了大概有五個點，簽約下來的土地大概有一萬畝。我們選擇其中的一個項目給大家去解釋，就是下面這個，就是浙江長興的一個項目跟大家分享一下。對于天倫之樂基金，其實它就是我們民政部基金下邊有一個中國社會福利基金會。這個社會福利基金會有一個專項基金，這個專項基金的名字取名叫天倫之樂基金，它是在民政部這個口唯一的一個全國性的公募基金。這是關(guān)于天倫之樂基金一個基本的概念，中國福利基金會除了天倫之樂以外還有其他一些公益項目，比如說我們“關(guān)心下一代”，還有“免費午餐”。

我講一下我們天倫之樂基金項目的戰(zhàn)略布局。首先，天倫之樂基金為了要進行一個投資，它下面成立了一個天倫之樂投資基金管理有限公司，用這個公司來運作我們現(xiàn)在的這個天倫之樂基金。這個公司我們準(zhǔn)備在國內(nèi)打造12個國際健康養(yǎng)生城，那么還有國外，國外有一個項目我們已經(jīng)開了，是和綠地一塊來建的，一會兒我會去講。在國內(nèi)我們簽的幾個項目，一個是長興，一個是武當(dāng)山，本溪，再一個是三水，還有一個是宜春。

北京的這個項目目前正在談，還沒有確定下來。那么，在國外我們在韓國的濟州島有一個項目，也是國際生態(tài)健康養(yǎng)生城，這個是和綠地一塊合作的，目前已經(jīng)開工了。天倫之樂基金我就不再多講了，如果有希望交流的我們會下再去交流。這是我們國際上的一些戰(zhàn)略，想在國際上也做五到六個健康城，但是那個板塊就稍微小一些，以養(yǎng)老為輔的，以居住和地產(chǎn)為主的這么一個項目。這是在國際上的一個戰(zhàn)略。

國內(nèi)準(zhǔn)備做十二個點，這是概念性的，但是雖然是概念性的，那么我們已經(jīng)簽的協(xié)議已經(jīng)有五個地方了，五個地方我們會排出我們的節(jié)奏，從浙江的長興第一步來開始建起。現(xiàn)在浙江長興這一塊已經(jīng)進入了規(guī)劃階段，規(guī)劃初步完成了，那么接下來是詳細的規(guī)劃。一會兒我會講為什么我們要第一步先建長興，為什么沒有先建武當(dāng)，武當(dāng)這塊我們是和北京體育大學(xué)、和武術(shù)學(xué)院一塊合作，以太極養(yǎng)生這種為切入點，因為那個整體設(shè)計還沒有完全出來，所以把武當(dāng)放在第二個了，等長興這個開工建設(shè)以后再把武當(dāng)那個作為第二步來做。

這個是韓國濟州島項目，是以地產(chǎn)為主的。這是武當(dāng)?shù)捻椖浚洚?dāng)有一個廣告詞一直在中央臺做，是問道武當(dāng)山，養(yǎng)生太極湖。問道武當(dāng)山大家都知道，去武當(dāng)可以看到它的金鼎，看到它的道教文化，看到太極的一些文化。那么養(yǎng)生太極湖，養(yǎng)生它沒有概念，所以武當(dāng)山包括實驗室政府也是跟我們交流若干次了，想把我們引過去想給他們做健康養(yǎng)生城這么一個概念，來托他們養(yǎng)生太極湖。太極湖是什么湖呢？其實就是南水北調(diào)的第一期工程，我們叫丹江口水庫，丹江口水庫在丹江口市，那么有一部分在我們的實驗室武當(dāng)山區(qū)域，武當(dāng)山這個區(qū)域不叫丹江水庫，是叫太極湖，它想圍繞太極湖周圍做一些養(yǎng)生的概念，所以它在廣告上就直接打出來是問道武當(dāng)山，養(yǎng)生太極湖。

第三點，我簡單的講一講長興項目。選擇長興項目，其實更重要的是它的一些自然環(huán)境，它的一個區(qū)域優(yōu)勢，以及它的一些人文環(huán)境。讓我們下定決心，第一步先干浙江長興。一個地理優(yōu)勢它很明顯，它離南京、蘇州、杭州、上海都是一小時車程，這個區(qū)域很重要，長興我們這個項目是在湖州的邊上，湖州和長興交界的區(qū)域，離上海更近。再一個就是它的人文五環(huán)境，因為我們想在長興這里做健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，那么里邊我們打造一個孝文化園，在這里有二十四孝當(dāng)中的兩孝都產(chǎn)生在這里邊郭俊埋兒和孟母哭竹。這個區(qū)域還有一些歷史的文化，比如說吳承恩，就是寫西游記的吳承恩，他在這里就相當(dāng)于縣長助理退休以后，他們寫了唐伯虎點秋香，還有等等一系列文化的背景。再有這個地方還是歷史古跡，比如它的金兵公園，還有古銀杏樹的公園，這個古銀杏樹公園追溯可以達到幾千年。這個項目起名叫太湖，太湖絕大部分在江蘇境內(nèi)，只有很小很小的一點點在浙江境內(nèi)，那么我們這個項目恰恰就在浙江境內(nèi)那一點點的區(qū)域，正好我們項目門口就是太湖，是我們中國的第二大淡水湖，過去是第三大，其他區(qū)域還有一個鄱陽湖，那么里面也是有很深的太湖文化在里邊，我就不再展開講了。再一個，他們這個區(qū)域還有一個很好的文化，就是服務(wù)文化，將來我們健康城建成以后，會用竹的概念做一些建筑和裝修，因為竹越來越被受到重視，因為它是循環(huán)家具，砍出來之后馬上長出來了，不砍反而不好，所以我們做一些家具，又環(huán)保又循環(huán)，促進竹子的再次循環(huán)利用。

這就是我們的地塊，這邊是太湖，這個區(qū)域是我們的一個入口，進去是一個葫蘆狀的區(qū)域，這邊是一個香港的頤和山莊，整個區(qū)域占地是六千畝，說六千畝大家會覺得很多，其實真正可利用的不多，除了我們中間這個湖以外，這邊這個湖是政府來做，政府在這個地方做一個濕地公園，我們是從這個開始劃起的，中間有一個大湖，這邊又是高山，中間有兩個礦坑，這兩個礦坑是石英礦，他從這采完礦以后運入太湖，從濕地這條河通過太湖運到上海的一個石英玻璃廠來做玻璃，拋去這個山、礦坑、濕地，真正可以建設(shè)的面積在1800畝左右，甚至可能不到1800畝。這是一個基本的概況。

這就是葫蘆形，我們把這個圈了一下，真正這個區(qū)域圈了一下，就是一個葫蘆形。為什么畫成一個葫蘆形呢？我簡單的說一下，當(dāng)時這個地方有一個叫陸羽的，陸羽是寫茶經(jīng)的，我們中國有茶文化，陸羽就是在我們長興這個地方，長興還有一個陸羽茶莊，那么陸羽當(dāng)時他有一個很好的伙伴，現(xiàn)在被供奉到廟里了，那個伙伴是當(dāng)?shù)氐囊粋€藥王，這個藥王也是不懂醫(yī)的，當(dāng)時傳說了這個是和呂洞賓一次談心，最后把呂洞賓的葫蘆留下了，他把種子種在山上，最后長了很多藥來拯救蒼生。

我簡單介紹一下我們項目的初步規(guī)劃。我們這個項目核心內(nèi)容放了七個內(nèi)容：一個就是會議中心。會議中心為什么會放到口上，我們會議中心準(zhǔn)備建設(shè)成一個可以同時容納三千人的會議中心。那么為什么建到我們項目葫蘆的口上呢？就是因為我們的整個設(shè)計理念，是吞吐量比較大的都放到大門口，會有很多人來參會停車等等一些活動，那我們在整個健康城的門口這都解決了。如果進到里邊，如果有三千人來開會，整個園區(qū)全亂了，所以這也是我們的概念，就是會議中心一定要建在健康城的門口處，或者是你有其他的出入口可以建在其他的出入口。醫(yī)療區(qū)。這個醫(yī)療區(qū)會有很多的內(nèi)容，比如說綜合醫(yī)院，那么有一個康復(fù)區(qū)、一個體檢區(qū)，為什么把醫(yī)療放在這個區(qū)域，我們做了很多的探討，一個就是我們?nèi)绻鲠t(yī)院的都知道，醫(yī)療它有一個太平間，如果放在里面是出不來的，靈車會不斷的出入，所以將來健康城做醫(yī)療一定要讓它守著邊，一個口是通向園區(qū)的，一

個是從這能夠出來，如果是設(shè)計到里邊全亂了，而且如果做大型項目，那么你就往往復(fù)復(fù)的，尤其我們長期打聽了浙江那個地方還放炮，所以整個園區(qū)都亂了，所以如果其中有一個醫(yī)院，我也建議不要做很大，這是第一個建議；第二個是讓它守在一個邊上去做，不要做到里邊，如果做醫(yī)院。

老年護理中心。老年護理中心主要是貼著醫(yī)院這個邊來做的，護理中心我們也會分為幾個區(qū)，比如說一些介助、借護，守著醫(yī)院也是為了保證他的需求和急救。養(yǎng)生區(qū)。養(yǎng)生區(qū)主要是圍繞在我們的景區(qū)周圍，這邊是濕地，這邊是我們核心的一個湖，這個湖看著小，其實也一千畝，光一個湖面就一千畝，所以我們這個養(yǎng)生區(qū)主要圍繞這個湖，包括我們休閑養(yǎng)生這一塊。其實這個有點涵蓋了我們的旅游養(yǎng)老和候鳥養(yǎng)老這一塊。

宗教文化區(qū)。這塊分兩個片區(qū)，一個在老年護理中心這一塊，中間有一個佛文化的區(qū)域，這個佛文化本來我們沒有在這設(shè)計，而是這個區(qū)域本來就有一個幾百年歷史的古跡，它被列入當(dāng)?shù)氐囊粋€文化遺址了，這里做了一個主題文化公園，以佛文化為主題來進行展示，這邊還有一個寺廟，也有局部的一些輻射面。再一個是度假酒店，我們做的是高端的一個酒店，在這個項目門口也是一個高端的酒店，但我們這個項目斜對過剛好挨著，大概步行有五分鐘到十分鐘的距離，有我們的希爾頓酒店是在我們的斜對過，也是一個高端的，我們在這個區(qū)域做一些高端的酒店，那么高端它需要一定的私密性，所以我們放在里邊。

那么從項目口到里邊，我們會看到從人流量越多到越來越少這樣一個設(shè)計概念。這是規(guī)劃的一個圖。我們在湖面中間建一個游艇的碼頭，在這直接通過我們濕地公園到太湖。另外在佛文化區(qū)域我們有一小片是做種植的。基本的概念就是，長興這個健康城的概念基本就是這樣的。

謝謝。

第二篇：2018年溫泉國際健康養(yǎng)生城項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年溫泉國際健康養(yǎng)生城項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建議書 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目申請報告 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目商業(yè)計劃書

溫泉國際健康養(yǎng)生城項目節(jié)能評估報告 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目資金申請報告 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目市場調(diào)查研究報告 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資價值分析報告 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資風(fēng)險分析報告

溫泉國際健康養(yǎng)生城項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1溫泉國際健康養(yǎng)生城項目概況 1.1.1溫泉國際健康養(yǎng)生城項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3溫泉國際健康養(yǎng)生城項目承辦單位及負責(zé)人 1.1.4溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建設(shè)地點 1.2溫泉國際健康養(yǎng)生城項目設(shè)計目標(biāo) 1.3溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資估算與資金籌措 1.4.1溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5溫泉國際健康養(yǎng)生城項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 溫泉國際健康養(yǎng)生城市場分析與市場定位 3.1溫泉國際健康養(yǎng)生城市場分析 3.1.1溫泉國際健康養(yǎng)生城市場近況 3.1.2溫泉國際健康養(yǎng)生城市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4溫泉國際健康養(yǎng)生城 市場總結(jié) 3.1.5溫泉國際健康養(yǎng)生城項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3溫泉國際健康養(yǎng)生城項目的SWOT分析 3.3.1溫泉國際健康養(yǎng)生城項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2溫泉國際健康養(yǎng)生城項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3溫泉國際健康養(yǎng)生城項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4溫泉國際健康養(yǎng)生城項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章溫泉國際健康養(yǎng)生城項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 溫泉國際健康養(yǎng)生城項目結(jié)論與建議 13.1溫泉國際健康養(yǎng)生城項目結(jié)論 13.2溫泉國際健康養(yǎng)生城項目建議 1、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目現(xiàn)金流量表 11、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目現(xiàn)金流量表 12、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目損益表、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目資金來源與運用表 14、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目資產(chǎn)負債表 15、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目財務(wù)外匯平衡表 16、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目流動資金估算表 18、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目總成本費用估算表、溫泉國際健康養(yǎng)生城項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：遠紅一家健康養(yǎng)生館項目介紹

遠紅一家健康養(yǎng)生館項目介紹

亮點一：行業(yè)多么好

現(xiàn)在投資可選擇的行業(yè)很多，關(guān)鍵要看趨勢。我這樣說王先生，您就明白了，80年代只要有膽量下海就能賺錢，90年代有政府關(guān)系也能賺錢，00年代是科技網(wǎng)絡(luò)時代，手機、網(wǎng)絡(luò)賺錢，10年代房地產(chǎn)、抄房賺錢，但去年以來政府加大調(diào)控緊縮政策，房地產(chǎn)急劇下滑，導(dǎo)致很多傳統(tǒng)行業(yè)經(jīng)營很艱難，溫飽解決了，健康就變成首要問題了，人民有錢了，有吃、有喝、有車、有房，就怕有病了，有錢的人怕死，沒錢的人怕上醫(yī)院，所以健康行業(yè)是最好的行業(yè)，成功人士都知道，選擇比努力重要，所以，王哥、您選擇了遠紅一家健康行業(yè)一定能賺到錢，而且自己也有了健康意識，賺錢健康雙豐收。

亮點一：產(chǎn)品多么好

健康行業(yè)里有很多產(chǎn)品，產(chǎn)品效果是關(guān)鍵，遠紅一家汗蒸養(yǎng)生箱從2003年就在歐美開始普及，是每個家庭必備排毒、生陽養(yǎng)生產(chǎn)品，就像豆?jié){機一樣中國以后每個家庭一定會一戶一臺到兩臺，因為，現(xiàn)在人生活壓力大，環(huán)境污染越來越嚴(yán)重，工作、生活習(xí)慣沒有規(guī)律，亞健康或疾病的人越來越多，這一切都是我們吃的多排出的毒素少，毒素累積在體內(nèi)就成了疾病，遠紅一家汗蒸養(yǎng)生箱根據(jù)遠紅外穿透力強，和體內(nèi)細胞共振，給細胞補充能量，加強血液循環(huán)，隨汗液排出毒素，遠紅一家市場有很多各種各樣的案例，王哥，您看，這么好效果的產(chǎn)品，即能給您和您的家人帶來健康，又能賺到錢，多好呀

亮點三：企業(yè)或品牌多么好

遠紅一家是恩鵬國際在大中華的銷售國內(nèi)公司，具有8年的海外歐美銷售市場，04年就獲得德國GS認證，是全球第一家獲得此項殊榮的企業(yè)，是遠紅外行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，恩鵬是香港遠紅外協(xié)會理事會員，日本遠紅外協(xié)會技術(shù)交流成員，擁有多項產(chǎn)品國際認證及專利證書，這是一個具有市場領(lǐng)導(dǎo)地位及國際標(biāo)桿性企業(yè)，有這樣一個企業(yè)為您市場銷售保駕護航，銷售賺錢就不用擔(dān)心了

亮點四：商業(yè)模式多么好

遠紅一家采用21世紀(jì)最先進的體驗式銷售模式，顧客先用我們高科技的檢測儀器，認識自己的健康狀況，再體驗產(chǎn)品，1-3次就有明顯改善效果，比如睡眠好了，口味好了，有精神了，關(guān)節(jié)疼痛緩解了，粉刺消了一半等，產(chǎn)品會說話，顧客有感受了，客戶留住了，銷售就自然沒有問題了，客人用了有效果自己會介紹客人來，開店也是在大社區(qū)旁，比主要街道租金低一半，另外，遠紅一家體驗館是有效果后客人開卡模式，300元10次，比足浴館都 便宜效果還好，保守一點每個月開20張卡，收入就有6000元，店內(nèi)的基本租金、費用就有保障了，再加上有些顧客需要買回家或者送人，每個月保守一點銷售10到20臺，那么一個月也有純利潤2到4萬元，大多數(shù)兩三個月都可以收回投資，遠紅一家這樣靈活、有效的經(jīng)營模式，王哥，您不賺錢都難咯。。呵呵，亮點五：成功的樣板市場多么好

遠紅一家健康養(yǎng)生館市場上有很多的成功的經(jīng)銷商，例如，就拿最近加盟的山西永濟的耿女士，她原來身體體質(zhì)弱，說話沒有力氣，冬天特別怕冷，別人穿一件衣服，她要穿兩件衣服，也是開始體驗了遠紅一家汗蒸養(yǎng)生箱一個月，說話有力氣了，也不怎么怕冷了，身邊的人看到后都要買這個產(chǎn)品，后來和家人商量一下有這么多親戚、朋友都要產(chǎn)品，加盟了個10萬店，去年12月10開店，邊裝修就邊賣產(chǎn)品了，開業(yè)當(dāng)月就盈利2萬多元，她自己都不經(jīng)意賺錢這么容易，王哥，您看，這么好的市場，加盟遠紅一家您賺錢還用愁嗎，您就是下一個耿女士了。快點決定來個10萬加盟店吧！

亮點六：市場政策、支持多么好

遠紅一家健康養(yǎng)生館市場加盟政策和支持很好，也有用，加入門檻低只要6萬元，現(xiàn)在市場拓展期還免加盟保證金和加盟費呢，另外，加盟遠紅一家開店后，公司還會派專業(yè)的市場營運老師下店支持，從拓客、留客、成交一套有效的方法現(xiàn)場交給您呢，幫您把市場做起來，每個月您還可以回來參加遠紅一家3天的培訓(xùn)交流會，可以學(xué)習(xí)到老經(jīng)銷商成功的經(jīng)驗，讓您帶回有效的經(jīng)營法寶，遠紅一家這么好的政策和市場支持，對您加盟開店銷售就不用擔(dān)心了，這樣您賺錢就更簡單了。2012年3月23日星期五

第四篇：花橋國際商務(wù)城介紹

融入上海 面向世界 服務(wù)江蘇

商務(wù)新城

金融硅谷

產(chǎn)業(yè)升級、人才集聚的先導(dǎo)城市—江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

花橋國際商務(wù)城自2006年啟動建設(shè)以來，在中央和省市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部委的關(guān)心支持下，圍繞“融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇”的定位，瞄準(zhǔn)“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新人才”的目標(biāo)，充分發(fā)揮上海的區(qū)位優(yōu)勢、江蘇的政策優(yōu)勢、昆山的成本優(yōu)勢，積極應(yīng)對國內(nèi)外宏觀環(huán)境的變化，全面加快開發(fā)建設(shè)。通過五年的發(fā)展，商務(wù)城基本實現(xiàn)了“五個轉(zhuǎn)變”，即產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從二三一向三二一轉(zhuǎn)變、區(qū)域形態(tài)從鄉(xiāng)鎮(zhèn)向城市轉(zhuǎn)變、人才結(jié)構(gòu)從藍領(lǐng)向白領(lǐng)轉(zhuǎn)變、發(fā)展環(huán)境從單一競爭向綜合競爭轉(zhuǎn)變、百姓生活從農(nóng)民向居民轉(zhuǎn)變。

一、加快載體建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)承載能力。根據(jù)建設(shè)“國際、科技、生態(tài)、人文、宜居”的現(xiàn)代化商務(wù)城市的總要求，高標(biāo)準(zhǔn)推進金融服務(wù)外包區(qū)、企業(yè)總部區(qū)和海峽兩岸商貿(mào)合作區(qū)建設(shè)，全面提升產(chǎn)業(yè)承載能力。大力構(gòu)筑綜合交通體系。基本完成城市框架道路建設(shè)，全面推進以軌道交通、快速交通、BRT公交等為主的現(xiàn)代交通支撐體系建設(shè)。上海軌道交通與花橋一路之隔、花橋延伸線2012年貫通運營后，花橋與虹橋樞紐僅20分鐘的路程，與上海的同城效應(yīng)將更加明顯。大力構(gòu)筑先進的基礎(chǔ)設(shè)施。制定超前的電網(wǎng)規(guī)劃，加快建設(shè)電力設(shè)施，實現(xiàn)雙電源、雙回路供電，確保用電的安全性、可靠性。開通中國電信、中國聯(lián)通國際互聯(lián)網(wǎng)專用通道，多家運營商提供雙路由、大容量電信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。大力構(gòu)筑城市綜合功能。易買得購物中心、希爾頓逸林酒店、中影電影城、美格菲運動城等一批功能項目先后投運；國際居住社區(qū)、國際會議中心、國際學(xué)校、綠地泰和醫(yī)院等生活功能加快建設(shè)；每年新增綠化面積超過100萬平方

融入上海 面向世界 服務(wù)江蘇

服務(wù)外包、總部經(jīng)濟政策，為企業(yè)營造最大的政策空間和可持續(xù)的成本優(yōu)勢。構(gòu)建人才支撐體系。構(gòu)筑“校、網(wǎng)、市、獵、教”五位一體的引才體系，與全國105所高校、多家省級高教中心、人才中介機構(gòu)建立人才培養(yǎng)輸送長期合作關(guān)系。形成“政府、企業(yè)、高校、培訓(xùn)機構(gòu)”四位一體的育才體系，充分發(fā)揮國家級服務(wù)外包人才培訓(xùn)中心作用，深化與安博、思科、微軟、蘋果等知名培訓(xùn)機構(gòu)合作，形成每年萬人規(guī)模的人才培訓(xùn)能力。建立“政策、服務(wù)、環(huán)境”三位一體的留才體系，出臺人才獎勵政策，建設(shè)人才專項用房，在創(chuàng)業(yè)、住房、交通、落戶等方面提供全方位專業(yè)服務(wù)。大力實施品牌營銷。成功舉辦兩屆中國金融外包峰會，與麥肯錫合作推出中國首份金融業(yè)服務(wù)外包報告，先后在上海、北京、香港，以及歐美、日韓等國成功舉辦金融后臺沙龍和各類專題推介活動，在業(yè)界的知名度和影響力不斷提升，連續(xù)兩年榮膺“中國十大最佳服務(wù)外包園區(qū)”稱號，并獲選“中國最具投資價值金融服務(wù)外包基地”。

2011年是“十二五”開局之年，也是花橋國際商務(wù)城成立五周年。我們將把實施國際化提升戰(zhàn)略放在首位，圍繞“新城市、新產(chǎn)業(yè)、新人才”目標(biāo)，全力推進“五個國際化”，形成完善、有效地引才、育才、留才、用才體系，每年引進各類人才3萬人，最終達到30萬人的城市規(guī)模，力爭成為國際化人才的集聚區(qū)。

花橋國際商務(wù)城主頁：http://www.tmdps.cn

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關(guān)聯(lián)子公司，為全球500強商業(yè)企業(yè)和金融機構(gòu)提供技術(shù)服務(wù),服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布中國大陸、香港、臺灣和日本。核心業(yè)務(wù)包括ERP、CRM、MES等應(yīng)用的實施和維護，柯萊特是中國最大的SAP服務(wù)供應(yīng)商；同時也是國內(nèi)頂級的金融行業(yè)IT服務(wù)公司和國內(nèi)最大最優(yōu)秀的軟件外包服務(wù)企業(yè)之一，是IBM、HP、Oracle等跨國大公司在大中國區(qū)的核心服務(wù)供應(yīng)商。公司于2009年在昆山花橋設(shè)立華東地區(qū)總部。歡迎計算機、通信、軟件、外語等相關(guān)專業(yè)有志之士加盟。

昆山顛峰軟件有限公司

2009年1月顛峰集團設(shè)立中國長三角研發(fā)及資源整合中心—昆山顛峰軟件有限公司。該中心將整合中小軟件企業(yè)資源和交付能力，用服務(wù)外包的手段幫助歐美、日韓企業(yè)實現(xiàn)中國的IT運營戰(zhàn)略。公司的主要業(yè)務(wù)范圍有ITO、BPO，在這方面已積累了豐富的成功經(jīng)驗，為國內(nèi)外的客戶提供了多種優(yōu)質(zhì)的軟件外包服務(wù)、IT服務(wù)解決方案和業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)。公司非常歡迎計算機軟件相關(guān)專業(yè)人才加入，公司將為員工進行系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，讓新員工勝任工作。

昆山微創(chuàng)軟件有限公司

微創(chuàng)軟件，中國領(lǐng)先的信息技術(shù)外包（ITO）與業(yè)務(wù)流程外包（BPO）服務(wù)供應(yīng)商，培育3500名優(yōu)秀技術(shù)與管理專家的搖籃。2002年，微軟公司與上海市政府共同投資創(chuàng)立微創(chuàng)軟件。傳承良好的公司DNA，我們多年來為眾多行業(yè)領(lǐng)先的公司提供專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)解決方案，我們的服務(wù)領(lǐng)域涵蓋高科技、電信、醫(yī)藥、貿(mào)易、制造業(yè)、零售和分銷等等行業(yè)。目前，微創(chuàng)軟件在全球共設(shè)有11個運營中心，于2010年在昆山花橋成立華東地區(qū)交付中心。交付網(wǎng)絡(luò)涵蓋亞洲、北美以及歐洲的多個國家和地區(qū)，全力為全球客戶提供全方位、迅

融入上海 面向世界 服務(wù)江蘇

和軟件開發(fā)技術(shù)而成立的互聯(lián)網(wǎng)IT公司，是國內(nèi)目前領(lǐng)先的將數(shù)據(jù)倉庫和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)與垂直搜索引擎完美結(jié)合的互聯(lián)網(wǎng)IT公司，首創(chuàng)了中文分詞技術(shù)和垂直搜索引擎的應(yīng)用結(jié)合，獨創(chuàng)了中文數(shù)據(jù)庫的分類和整合。公司為政府部門、銀行以及大中型公司提供商業(yè)數(shù)據(jù)的集成、存續(xù)、通讀、整合和分析，并處理客戶對數(shù)據(jù)分析的要求。提供互聯(lián)網(wǎng)的即時服務(wù)，以及全球性的技術(shù)支援。此外，還提供企業(yè)商業(yè)情報的解析和處理大容量數(shù)據(jù)庫整合服務(wù)。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)介紹（BPO類）

中銀金融商務(wù)有限公司

中銀金融商務(wù)有限公司是由中國銀行總行與香港中銀信用卡（國際）有限公司合資成立的，以中國銀行銀行卡中心的中后臺業(yè)務(wù)、香港中銀信用卡公司的國際卡業(yè)務(wù)及收單業(yè)務(wù)為主要業(yè)務(wù)模塊，旨在為中銀集團在全球范圍內(nèi)提供銀行卡業(yè)務(wù)中后臺操作的總部基地。是國內(nèi)第一家大銀行集團下的專業(yè)化服務(wù)公司，業(yè)務(wù)內(nèi)容貫穿了除資金清算以外的一整條銀行卡產(chǎn)業(yè)鏈，業(yè)務(wù)品種齊全。2009年6月，中銀商務(wù)入駐花橋國際商務(wù)城，成立了中國銀行華東地區(qū)后臺總部。公司全年年對以經(jīng)管類為主的文科生需求超過千人。

江蘇遠洋數(shù)據(jù)有限公司

江蘇遠洋數(shù)據(jù)有限公司，成立于1990年，注冊資本：11131萬元人民幣，公司座落于省級開發(fā)區(qū)和國際服務(wù)外包基地——昆山市花橋國際商務(wù)城，并被列為江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重點項目。目前，交通銀行、興業(yè)銀行等多家金融機構(gòu)已入駐遠洋數(shù)據(jù)。公司主營：信用卡進件處理、卡片個性化、賬單數(shù)據(jù)處理、呼叫中心、積

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現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)介紹（總部和研發(fā)類）

恩斯克投資有限公司

恩斯克（中國）研究開發(fā)有限公司

日本精工株式會社（NSK LTD.）成立于1916年，是日本國內(nèi)第一家設(shè)計生產(chǎn)軸承的廠商。幾十年來，NSK開發(fā)出無數(shù)新型軸承，以滿足世界各地用戶的需求，作為日本軸承業(yè)的先鋒，為全世界產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的發(fā)展和技術(shù)進步做出了巨大的貢獻。公司的業(yè)務(wù)區(qū)域遍及亞洲、歐洲、美洲和中國，其中汽車軸承及零部件、產(chǎn)業(yè)機械用軸承、精密機械和零部件是公司的三大核心產(chǎn)品支柱。NSK 是全球最大的汽車軸承制造商，同時滾珠軸承、滾珠絲杠的市場占有率也均為世界領(lǐng)先。目前NSK在全球24個國家和地區(qū)建立了銷售網(wǎng)絡(luò)，并擁有近70家工廠，行業(yè)排名位居世界前列。NSK致力于向經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展的中國輸出先進的生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗，逐步確立并完善以生產(chǎn)為核心、技術(shù)為指導(dǎo)、營銷信息為輔助的三位一體化事業(yè)體制。目前，NSK在上海附近的江蘇省昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)設(shè)立了恩斯克投資有限公司。該公司是日本精工株式會社的中國總部，全權(quán)負責(zé)中國大陸及香港的生產(chǎn)技術(shù)銷售營運。

蘇州云芯微電子科技有限公司

蘇州云芯微電子科技有限公司為國家“千人計劃”項目，于2010年5月在江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成立，是一家由多名留美海歸創(chuàng)立的Fabless IC設(shè)計公司。公司致力于向國內(nèi)外用戶提供高速高性能的模擬及混合信號集成電路芯片產(chǎn)品，以及承擔(dān)國家具有戰(zhàn)略性意義的高性能集成電路研發(fā)項目。公司的主要管理和技術(shù)成員均在

融入上海 面向世界 服務(wù)江蘇

導(dǎo)，成為中國建設(shè)節(jié)約型社會進程中的新型信息技術(shù)系統(tǒng)外包服務(wù)商。2008年中金數(shù)據(jù)落戶昆山花橋，建設(shè)華東數(shù)據(jù)中心。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)介紹（物流和商展）

迪卡儂（昆山）倉儲有限公司

迪卡儂是一家在全球生產(chǎn)和銷售體育用品的法國企業(yè)。于1976年創(chuàng)立，目前排名歐洲前列的迪卡儂不僅是運動用品的設(shè)計和生產(chǎn)者，而且是在全球擁有400家專營運動用品商場的零售商，擁有并銷售自有的14個激情品牌。迪卡儂全球25個國家現(xiàn)有三萬八千名員工，2006年產(chǎn)值為40億歐元。公司于2010年1月1日正式在昆山花橋成立中國地區(qū)配送總部。歡迎專業(yè)人員加入迪卡儂在中國的隊伍，分享迪卡儂人共同的價值：誠實，活力，友好和負責(zé)！

臺灣商品交易中心(昆山)有限公司

臺灣商品交易中心(昆山)有限公司是由臺灣工業(yè)總會和昆山市政府牽頭指導(dǎo),由國有資產(chǎn)公司--昆山花橋資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與臺灣工業(yè)總會推動的兩岸商貿(mào)合作開發(fā)(昆山)有限公司共同投資成立。臺灣商品交易中心總占地1.1平方公里，功能規(guī)劃為商品交易中心、主題商貿(mào)區(qū)、500強總部、SOHO 辦公區(qū)、臺灣特色街、臺灣生活體驗區(qū)等六大功能區(qū)，完整移植臺灣的衣、食、住、行、育、樂。為廣大需要拓展大陸內(nèi)銷市場的臺灣朋友傾情打造的中國大陸最大、最專業(yè)、最具價值和最具影響力的臺灣商品第一交易平臺。

第五篇：聚美瑞國際五金機電城項目介紹

聚美瑞國際五金機電城項目介紹

太原“聚美瑞國際五金機電城”項目位于山西省太原市小店區(qū)武宿村的太原武宿機場旁，該項目為省、市、區(qū)重點對外招商項目。總占地150畝（約99990平方米）。我公司通過對太原市及整個華北市場調(diào)研分析后，計劃斥資2億美金，擬建一個約25萬平方米、華北地區(qū)最大的專業(yè)綜合性建材商貿(mào)市場。項目建成后可容納商戶3000多家，創(chuàng)造就業(yè)2到3萬人；按每戶營業(yè)額200萬的保守估算，整個商貿(mào)城年營業(yè)額將達到60億元左右。每年可為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造近6億元的稅收，在前期的3至5年內(nèi)將為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造40億左右的稅收總額，且每年預(yù)計會按10%~20%的比例遞增；而項目周邊的就業(yè)機會，每年也將以20%的比例遞增，在未來的3至5年，將累計新增3萬人左右的就業(yè)機會；本項目也將帶動其他產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，如物流中心的初具規(guī)模、房地產(chǎn)業(yè)的興起、家居業(yè)的發(fā)展、餐飲酒店業(yè)的繁榮、區(qū)域交通地位的提升等等！

本項目為山西省委、省政府、太原市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)特別關(guān)注之項目，并列入重點扶持市場，目前一、二期五證齊全，一期也將于下月初開始辦理個人房屋所有權(quán)證，同時我們也積極把市場做大做強并加強與各界采購商合作，如09年4月牽頭全國采購聯(lián)盟合作成立“戰(zhàn)略聯(lián)盟”，同年一、二期項目招商的完美謝幕，今年一期工程已交付使用并開始進場裝修，且于9月初盛大開業(yè)，二期工程即將全面完工，于今年9月交付使用，三期也于明年初動工興建，預(yù)計2013年全面完工，屆時有3000戶商家入駐，將成為華北地區(qū)最大規(guī)模五金機電城。

項目建成后，將是華北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、企業(yè)最集中、產(chǎn)品種類最齊全的一個五金機電、建材家居博覽采購中心，是一個企業(yè)最集中、綜合成本最低、相關(guān)配套最齊全的五金機電、建材家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺和品牌孵化基地。

不不僅如此，聚美瑞國際控股集團更是以國際化宏觀角度，以自身豐富的規(guī)劃和營運經(jīng)驗，并考察世界知名的五金機電大型市場，縱觀其優(yōu)勢與特點，使聚美瑞國際五金機電城的規(guī)劃極為完美，為廣大自營商戶、租賃戶樹立了財富的保證。金融、信用擔(dān)保品牌等配套服務(wù)也一應(yīng)俱全。

山西作為我國北方的重工業(yè)基地之一，對中國五金機電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以說是有著舉足輕重的影響，所以，要打造好聚美瑞五金機電城這個華北最大的五金機電博覽采購中心，需要廣大山西五金機電企業(yè)的大力支持。在這里，我誠摯的邀請各位企業(yè)家們，和我們一起同心協(xié)力、通力合作，共同搭建一個讓整個華北矚目的五金機電博覽采購中心。