第一篇：保障房申請條件以及流程

保障房申請條件

一、辦理條件：

納入保障性住房保障范圍的家庭分三類 第一類

保障家庭，必須符合以下條件：

（一）需具有本市城鎮(zhèn)戶口且實際居住；

（二）享受最低生活保障；

（三）家庭人均住房（含轉(zhuǎn)讓）建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（一人戶住房總建筑面積低于30平方米）。

第二類

保障家庭，必須符合以下條件：

（一）需具有本市城鎮(zhèn)戶口且實際居住；

（二）城鎮(zhèn)低收入家庭；

（三）家庭人均住房（含轉(zhuǎn)讓）建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（一人戶住房總建筑面積低于30平方米）。

第三類

保障家庭，必須符合以下條件：

（一）其他對保障性住房有需求的本市家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員；

（二）家庭年人均可支配收入在本轄區(qū)上年度收入標準2倍以下。引進人才按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合上述條件且達到25周歲的單身人士（孤兒年滿18周歲）可以單獨申請保障性住房。

符合住房保障條件的家庭只能申請一套保障性住房。

二、辦理機構(gòu)：區(qū)房產(chǎn)局

三、收費標準：不收費

四、辦理時限：一周

五、辦理所需材料：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、派出所出具的同期暫住證明；（外來務工人員需提供）

3、申請人及家庭成員的婚姻狀況證明；

4、申請人及家庭成員的收入證明或低保證；

5、勞動合同和養(yǎng)老保險繳交清單；（外來務工人員需提供）

6、戶籍所在地及現(xiàn)住址的住房產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、公房使用證、購房發(fā)票、房屋租賃合同等）；

7、家庭資產(chǎn)情況相關(guān)證明；

8、審核單位要求提供的其他材料（軍烈屬、殘疾、宅基地、病歷、死亡等證明材料）。

9、秦皇島市保障性住房申請登記表

六、辦理流程：

1、申請人到海港區(qū)房產(chǎn)局大廳領(lǐng)取保障性住房申請表。

2、填表并帶齊所需材料到我鎮(zhèn)進行初步審核。

3、我鎮(zhèn)工作人員帶所有材料到民政局申報低收入。

4、符合條件返回后由我鎮(zhèn)工作人員配合申請人到區(qū)房產(chǎn)局進行申請。

5、申請審批合格后發(fā)放保障性住房保障證。

辦理人：王磊

聯(lián)系電話：3555274

第二篇：2018湖北保障房申請條件及申請流程

2018湖北保障房申請條件及申請流程

連續(xù)租賃保障性住房滿5年，且符合保障性住房配售條件，可申請購買此房。2017年10月12日，湖北省政府法制辦公布《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》(第二次征求意見稿)，公開征求社會各界意見。

什么人可以申請保障性住房?

征求意見稿明確，申請保障性住房或者領(lǐng)取住房租賃補貼，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定期限。

具體條件由市、縣人民政府根據(jù)本地區(qū)實際制定并向社會公布。

如何申請保障性住房?

1、申請。申請人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請。

2、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，對申請人是否符合條件進行初審，并提出初審意見。

3、公示。經(jīng)初審認為符合條件的，將申請人申報的基本情況和初審意見在申請人所在社區(qū)公示，公示時間不少于7日。公示期滿，對公示無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處將初審意見連同申請人的申請材料一并報市、縣住房保障部門。

4、復審。市、縣住房保障部門會同有關(guān)部門對申請人的情況進行復審。

5、輪候。經(jīng)復審登記的申請人，市、縣住房保障部門應當根據(jù)申請人的意愿確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。輪候期一般不超過5年。法律法規(guī)和國家、省、市明文規(guī)定享受優(yōu)待的特定對象申請保障性住房的，在輪候期應當優(yōu)先安排。保障性住房的具體輪候辦法，由市、縣人民政府另行制定。

湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法

(第二次征求意見稿)

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范城鎮(zhèn)保障性住房管理工作，保障住房困難家庭和個人基本住房需求，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)保障性住房的規(guī)劃、建設和管理等工作，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱的保障性住房，是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計劃，限定面積標準、租售價格等，為符合規(guī)定條件的保障對象提供的住房。

第四條 城鎮(zhèn)保障性住房工作堅持政府主導、社會參與、政策扶持、嚴格管理、公平公正、因地制宜的原則。

第五條 省住房和城鄉(xiāng)建設部門主管全省城鎮(zhèn)保障性住房工作。

縣級以上人民政府住房保障部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)保障性住房工作。

發(fā)展改革、財政、國土資源、民政、公安、人社、工商等部門在各自職責范圍內(nèi)具體負責城鎮(zhèn)保障性住房的相關(guān)工作。

第六條 縣級以上人民政府住房保障部門可以委托城鎮(zhèn)住房保障實施機構(gòu)，承擔本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)保障性住房的具體管理工作。

第七條 省人民政府對地方人民政府城鎮(zhèn)保障性住房工作實行目標責任制和考核評價制。

縣級以上人民政府應當將城鎮(zhèn)保障性住房資金納入同級財政預算。省人民政府應當按照國家有關(guān)規(guī)定對地方城鎮(zhèn)保障性住房工作提供財政支持。

第八條 縣級以上人民政府應當建立城鎮(zhèn)保障性住房信息共享機制。

縣級以上人民政府城鎮(zhèn)住房保障部門應當加強保障性住房檔案管理，建立和維護城鎮(zhèn)住房保障信息管理系統(tǒng)。

第二章 規(guī)劃與建設

第九條 縣級以上人民政府應當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、城鎮(zhèn)保障性住房總體需求，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，編制本行政區(qū)域城鎮(zhèn)保障性住房建設規(guī)劃和計劃。

城鎮(zhèn)保障性住房建設規(guī)劃應當包括城鎮(zhèn)保障性住房的目標任務、建設規(guī)模、供應結(jié)構(gòu)、空間布局、資金安排、實施步驟等內(nèi)容。

城鎮(zhèn)保障性住房計劃應當由保障資金計劃、建設用地指標計劃、配租配售和租賃補貼計劃等構(gòu)成。

第十條 市、縣人民政府應當在土地供應計劃中，優(yōu)先安排新增保障性住房建設用地。

儲備土地和收回使用權(quán)的國有土地，市、縣人民政府應當優(yōu)先用于保障性住房建設。

嚴禁改變保障性住房建設用地用途。

第十一條 政府建設的保障性住房資金來源主要包括：

(一)中央和省安排的住房保障補助資金;

(二)市、縣級財政預算資金;

(三)土地出讓凈收益按國家規(guī)定比例提取的資金;

(四)提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;

(五)出租、出售保障性住房所得的收益;

(六)社會捐贈的資金及其他方式籌集的資金。

第十二條 政府的保障性住房來源主要包括：

(一)政府新建、改建、收購的;

(二)政府通過長期租賃籌集的;

(三)企業(yè)按政府規(guī)定比例配建的;

(四)騰退、回購的公有住房;

(五)其他途徑籌集的住房。

第十三條 城鎮(zhèn)保障性住房可以由政府提供政策支持、社會力量投資建設。

第十四條 省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當依照國家有關(guān)工程建設標準及技術(shù)規(guī)范，會同標準化主管部門制定保障性住房的工程建設地方標準。

市、縣住房保障部門應當按照保障性住房工程建設地方標準，合理確定保障性住房項目的建筑面積、套型結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修標準和配套設施。

第十五條 保障性住房新建，可以采取集中建設，也可以在商品住房項目中配建。

商品住房項目應當規(guī)劃配建一定比例的保障性住房，具體配建比例和管理方式由市、縣人民政府確定。

第十六條 保障性住房項目竣工驗收合格后，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定設置永久性標志，記載承擔相應質(zhì)量責任的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱及其主要負責人姓名。

第三章 申請與審核

第十七條 申請保障性住房或者領(lǐng)取住房租賃補貼，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定期限。

具體條件由市、縣人民政府根據(jù)本地區(qū)實際制定并向社會公布。

第十八條 申請保障性住房或者領(lǐng)取住房租賃補貼的，應當向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請。

第十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應當自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，對申請人是否符合條件進行初審，并提出初審意見。初審時應當對申請人提交的書面申請及有關(guān)證明材料的真實性進行調(diào)查核實。

經(jīng)初審認為符合條件的，應當將申請人申報的基本情況和初審意見在申請人所在社區(qū)公示，公示時間不少于7日。公示期滿，對公示無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處將初審意見連同申請人的申請材料一并報市、縣住房保障部門。

第二十條 市、縣住房保障部門會同有關(guān)部門對申請人的情況進行復審。

住房保障部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門。

民政部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級住房保障部門。

民政部門通過戶籍管理、稅務、社會保險、不動產(chǎn)登記、工商登記、住房公積金管理、車船管理等部門和銀行、保險、證券等金融機構(gòu)，查詢、核對申請人收入、財產(chǎn)狀況的，有關(guān)部門和金融機構(gòu)應當予以配合。

經(jīng)復審符合條件的，市、縣住房保障部門應當將復審結(jié)果進行公示。經(jīng)公示無異議的，作為保障性住房對象予以登記。經(jīng)復審不符合條件的，市、縣住房保障部門應當書面告知并說明理由。

第二十一條 經(jīng)復審登記的申請人，市、縣住房保障部門應當根據(jù)申請人的意愿確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。

申請人保障方式確定后，由市、縣住房保障部門與申請人簽訂相應的保障性住房租賃合同或者發(fā)放住房租賃補貼，監(jiān)督購買保障性住房的出售人與申請人簽訂房屋買賣合同。

住房租賃補貼標準根據(jù)當?shù)刈》渴袌鲎饨鸬钠骄健⒈Ｕ蠈ο蟮闹Ц赌芰Φ纫蛩兀墒小⒖h人民政府確定并向社會公布。

保障性住房的申請實行輪候制度，輪候期一般不超過5年。法律法規(guī)和國家、省、市明文規(guī)定享受優(yōu)待的特定對象申請保障性住房的，在輪候期應當優(yōu)先安排。保障性住房的具體輪候辦法，由市、縣人民政府另行制定。

第二十二條 保障性住房的配租價格由市、縣人民政府價格主管部門會同住房保障部門、財政部門綜合考慮同地段、同類型商品住房租賃價格、保障對象經(jīng)濟承受能力、建設運營成本等因素確定，實行差別化租金。

保障性住房的配售價格由市、縣人民政府價格主管部門會同住房保障部門綜合考慮社會平均建設成本、區(qū)位因素、規(guī)定的利潤以及住房困難群體的經(jīng)濟承受能力等因素確定。配售價格應當?shù)陀谕谕瑓^(qū)域同類型普通商品住房市場均價并保持合理差價。

第四章 使用與退出

第二十三條 保障性住房租賃期一般不超過5年。

保障性住房租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣住房保障部門提出申請。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退租賃住房。

第二十四條 租賃的保障性住房及其附屬設施、公用部位、公用設施設備的運營管理和維修養(yǎng)護費用，由出租人負責。租賃的保障性住房應當依法建立住房專項維修資金制度。政府建設的保障性住房專項維修資金應當納入同級財政預算，配建的保障性住房首期專項維修資金由配建單位交存。

未經(jīng)住房保障部門同意，承租人不得擅自改建、重建、裝修承租住房。

第二十五條 租賃保障性住房，承租人應當在所承租住房內(nèi)實際居住，并按期繳納租金及承租期間發(fā)生的各類必需費用。承租期間，承租人不得閑置、轉(zhuǎn)租、出借所承租的保障性住房，不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設施。

第二十六條 承租人連續(xù)租賃保障性住房已滿5年，且符合保障性住房配售條件的，可以購買承租的保障性住房。但是，市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租的保障性住房除外。

第二十七條 承購人購買保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房。確需轉(zhuǎn)讓的，由市、縣人民政府按照原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素予以回購。

承購人購買保障性住房滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利;承購人轉(zhuǎn)讓保障性住房的，應當按照配售合同約定的分配份額向市縣人民政府繳納相應價款。承購人也可以按照配售合同約定的分配份額補繳相應價款，取得完

全產(chǎn)權(quán)。相應價款按照同地段、同類型商品住房價格與市、縣人民政府所占分配份額的乘積計算。但是，市、縣人民政府規(guī)定保障性住房不得轉(zhuǎn)讓或者不得取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。

承購人轉(zhuǎn)讓保障性住房或者補繳相應價款取得完成產(chǎn)權(quán)的，不得再次購買保障性住房。

第二十八條 承租人有下列情形之一的，應當騰退配租的保障性住房：

(一)提供虛假證明，采用不正當手段取得的;

(二)無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的;

(三)無正當理由連續(xù)6個月以上未居住的;

(四)出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性住房的;

(五)損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條 承租人拒不騰退的，市、縣人民政府住房保障部門應當依法作出責令限期騰退的決定。承租人對決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

承租人在騰退決定期限內(nèi)不騰退的，由作出決定的市、縣人民政府住房保障部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十條 未取得完全產(chǎn)權(quán)的承購人騰退保障性住房的辦法，參照第二十八條、第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 享受住房租賃補貼的保障對象，在住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息發(fā)生變化時，應當向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處如實申報。

第三十二條 市、縣人民政府住房保障部門、財政部門應當根據(jù)保障對象住房、收入、財產(chǎn)等狀況的變動情況，對住房租賃補貼的額度進行調(diào)整。

享受住房租賃補貼的保障對象不再符合保障條件的，市、縣人民政府住房保障部門應當停止發(fā)放住房租賃補貼。

第五章 管理與監(jiān)督

第三十三條 市、縣人民政府住房保障部門或者實施機構(gòu)對城鎮(zhèn)住房保障工作監(jiān)督檢查時，有權(quán)采取以下措施：

(一)詢問、查閱、記錄、復制保障對象的相關(guān)信息或者資料;

(二)在具有完全民事行為能力家庭成員在場的情況下，進入保障性住房檢查住房使用情況;

(三)對違反保障性住房使用相關(guān)規(guī)定的行為予以制止并責令改正;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

有關(guān)單位和個人應當配合協(xié)助檢查，如實提供與住房保障有關(guān)的資料，不得拒絕檢查或者謊報、瞞報。

第三十四條 住房保障部門或者實施機構(gòu)應當對公民個人信息予以保密，有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當予以公開的除外。

第三十五條 市、縣住房保障部門應當利用信息共享機制和大數(shù)據(jù)比對等方式，對保障對象的住房、收入和財產(chǎn)等實施動態(tài)監(jiān)測，動態(tài)監(jiān)測的具體辦法由住房保障部門會同民政等有關(guān)部門制定。

第三十六條 對當事人違反保障性住房相關(guān)規(guī)定的行為以及嚴重違約行為，住房保障部門應當將其不良行為予以記載，并告知征信機構(gòu)。

征信機構(gòu)應當將當事人違反保障性住房相關(guān)規(guī)定的行為以及嚴重違約行為納入征信記錄。

第三十七條 市、縣人民政府配租、配售保障性住房收入的管理，應當遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定，實行專項管理，任何單位和個人不得擠占、挪用。

第三十八條 任何單位和個人都有權(quán)對違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進行舉報、投訴，住房保障部門和其他有關(guān)部門應當依法及時處理。

第六章 法律責任

第三十九條 違反本辦法規(guī)定，法律、行政法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十條 違反本辦法規(guī)定，縣級以上人民政府及其工作人員未履行城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)職責的，由上級人民政府責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十一條 違反本辦法規(guī)定，住房保障部門、其他有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級機關(guān)責令改正，通報批評;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)對符合規(guī)定條件的申請人，未依法登記為保障性住房對象或者未依法向其發(fā)放住房租賃補貼;

(二)對不符合規(guī)定條件的申請人，提供保障性住房或者發(fā)放住房租賃補貼住房;

(三)泄露在工作中知悉的公民個人信息的;

(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。

第四十二條 違反本辦法規(guī)定，申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門責令退回;已承租、承購保障性住房的，按照市場價格補繳承租、承購期間的租金;申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十三條 違反本辦法第二十九條第(二)、(三)、(四)(五)項和第三十一條規(guī)定的，由住房保障部門責令限期補繳租金、恢復原狀或者采取其他補救措施;造成損失的，依法承擔賠償責任;承租人、承購人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第四十四條 本辦法自 年 月 日起施行。

第三篇：保障房申請

淄博市經(jīng)濟適用住房申購條件及程序 [來源：本站 | 作者：原創(chuàng) | 日期：2012年4月19日 | 瀏覽14255 次] 字體:[大 中 小]

一、申請條件：

（一）申請人具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住滿1年以上；

（二）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于政府公布的住房困難標準；

（三）家庭收入低于政府公布的低收入標準。

一人家庭即單身家庭（未婚、離異或者喪偶不帶子女）申請《淄博市經(jīng)濟適用住房資格證》，應當年滿28周歲并符合上述條件。

75周歲以上申請經(jīng)濟適用房，有子女的，應與子女共同申請；無子女的，可單獨申請。有下列情況之一的不予頒發(fā)《資格證》：

（一）購買過經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的；

（二）已參加福利分房或享受房改政策購房，且房屋建筑面積超過政府公布的住房困難標準的；

（三）私有房屋轉(zhuǎn)讓后不滿2年的；

（四）離婚不滿1年的；

（五）其他不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的。

二、申請程序：

1、符合申請購買經(jīng)濟適用住房條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請，并提交以下材料：

（一）《淄博市購買經(jīng)濟適用住房資格登記表》；

（二）家庭成員身份證、戶口簿；

（三）婚姻狀況證明；

（四）申請人及其他家庭成員的住房狀況證明；

（五）民政部門認定為低收入家庭的證明；

（六）應當提交的其他材料。

2、街道辦事處接到申請材料后進行審查并在申請人所在單位或社區(qū)居委會進行公示。公示無異議或異議不成立的，將審查意見和申請材料報區(qū)縣房產(chǎn)管理部門。

3、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門自收到申請材料后，對申請材料進行審查，其中，區(qū)房產(chǎn)管理部門初審后應報市房產(chǎn)管理部門審核。

4、市、縣房產(chǎn)管理部門審核后，將符合條件的申請家庭向社會公示。公示無異議或異議不成立的，向申請人頒發(fā)《資格證》。

5、關(guān)注“淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)”——“政務公開”——“住房保障”經(jīng)濟適用住房項目房源公示信息（含報名時間、地點、具體樓層銷售價格、選房資格確定方式、輪候等）。申請人根據(jù)公示的房源信息,憑《資格證》在戶口所在地區(qū)縣或跨區(qū)縣申請確定購買經(jīng)濟適用住房房源。

6、報名結(jié)束后，由區(qū)縣房管部門組織搖號，根據(jù)搖號結(jié)果產(chǎn)生選房順序。

7、市、縣房管部門向購房家庭發(fā)放《淄博市經(jīng)濟適用住房準購證》，申請人憑《準購證》與建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同及辦理房屋所有權(quán)證。

淄博房產(chǎn)_淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)責任編輯：住房保障科

信息來源于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)：http:///ReadNews.asp?NewsID=11466

第四篇：保障房申請條件

安居房限制條件多 只賣給無房深戶

因為安居型商品房具有保障房性質(zhì)，雖然面向市場銷售，但是限制條件卻很多，歸結(jié)起來至少需要符合三種條件：一是具有深圳戶籍，二是沒有住房，三是有工作交了社保。

目前關(guān)于安居型商品房的申請細則，深圳政府只出臺了一個《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》，從住建局相關(guān)業(yè)務處介紹的情況來看，目前政府正在做安居型商品房的輪購和配售規(guī)則的制定，這個規(guī)則還正在征集意見，很多細則目前還尚未確定，只能預計今年內(nèi)能夠正式公布。

一、深圳安居房申請條件

購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：

1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；

2.申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上；

3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；

4.申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。

申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購

二、深圳安居房申請流程

安居型商品房按照下列程序進行申購：

1.申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。

2.市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應當及時反饋市住房保障部門。3.審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。

5.輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機關(guān)。

6.申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設單位送市住房保障部門備案。

7.建設單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。

逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。各類人才提出申請的，還應當提交畢業(yè)證、學位證及人才認定文件。來源：《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》 名詞釋疑

安居型商品房和深圳其它類型的保障房之間的區(qū)別

廉租房

廉租房更多的是針對深圳雙特困戶，即保障收入最底層的市民，保障最低生活標準、提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房是只租不售的，出租給這批最低收入者，退出則由住房保障管理部門做出收回決定。不過按照深圳城市發(fā)展水平來說，未來廉租房形式的保障將會逐漸取消，改為發(fā)放住房補貼。

經(jīng)濟適用房

是指列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，申請也需要有深圳市戶籍，退出則由深圳市住房保障部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回，不過這種形式的保障住房已經(jīng)被廣東省明文規(guī)定將暫停新建。

公共租賃住房

公共租賃住房，是政府為解決既買不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”住房困難而出臺的一項措施。本著廣覆蓋的目標，公共租賃住房面對的群體更加大，申請條件也相對輕松，但仍然需要本市戶籍，不過針對人才還會有相對放松，拋開了戶籍的限制。不過這種公共租賃住房不可以買賣，退出的話需由主管部門收回住房，并辦理相關(guān)手續(xù)

第五篇：保障房申請辦法全文

辦法全文：北京市限價商品住房管理辦法（試行）

供應對象：

針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

申請標準：

1.3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；

2.4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

特別提示：

[申請家庭成員之間關(guān)系][家庭住房][家庭收入][家庭資產(chǎn)][符合條件的申請家庭]

所需材料：

1.到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；2.身份證的復印件；3.戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4.婚姻證明；5.住房證明；6.單位出具的收入證明。

優(yōu)先配售對象：

1.解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭；

2.對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭；

3.對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

戶型面積：

以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。

上市交易：

1.已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；

2.已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

申請流程

流程1：海淀的集體戶，拿著戶口卡去海淀街道領(lǐng)取3份申請限價房表，戶口卡領(lǐng)取可以讓單位的hr給你領(lǐng)。海淀街道的地址：海淀區(qū)丹棱街10號新海大廈1層（新中關(guān)大廈后面）公交的話：海淀黃莊北站下車。

流程2：拿到3份申請限價房表，然后就是填寫了，第一遍最好是用鉛筆填，等交表的時候到那再改，因為自己填的話，好多細節(jié)的地方如果填錯了，很麻煩，所以最好鉛筆填，然后住房辦的辦事員審核的時候填錯了也好改，申請表的第5頁和第6頁（就是那個單位是否解決住房還有收入證明那兩頁）需要公司蓋章的地方，都需要蓋公司的公章。填寫收入之類，這個就是公司填寫了：P（這一段好像是廢話，可以跳過不看，一般拿到這個表都能直觀的看到，俺就是提醒下，咔咔）

流程3：填完表，就是準備資料了。針對申請人是一對夫妻，戶口均是海淀的集體戶來舉例需提供：

a：夫妻雙方身份證復印件

b：結(jié)婚證復印件

c:夫妻雙方每個人的戶口卡首頁復印件，還有本人頁復印件。其中復印的時候變更頁要和本 人頁復印在一張紙上。

d:夫妻雙方在就讀大學是否騰退宿舍的說明：就是某某于某年某月某日由于上學的原因戶口 由哪里遷到哪里，所住宿舍已騰退之類，這個說明的模板，海淀街道那有，領(lǐng)表的時候可 以順便抄份

e:夫妻雙方畢業(yè)證書，學位證書復印件，最終學歷的畢業(yè)證書和學位證書就可。

f:目前所租房屋的租賃合同（不需要提供出租房屋的房產(chǎn)證之類，因為申請人只是承租人）g:再附加個，這個可能不同的審核工作人員要求的不同，所以關(guān)于這個，還是領(lǐng)表的時候再 跟街道住保辦的確認下，俺這次就遇到了，就是夫妻雙方所就讀的大學是否騰退宿舍的說 明那個，居然要求原來所讀高校蓋章，然后只好跑回去一趟。巨麻煩無比，這個挺弱智的，都有畢業(yè)證書和學位證書復印件難道不代表已經(jīng)畢業(yè)了嗎，那宿舍肯定騰退了。不知道為 啥還要強調(diào)準備這個，問了下以前申請的人都沒需要準備。

流程4：準備了下述資料，還有3份申請表也填寫完成，就可以把這些送到住保辦，地址同上，然后就是第一回的審核，工作人員會詳細對照表，還有你帶的原件以及復印件對照，一切OK之后，會給你開幾個單子，給雙方單位的回執(zhí)單，還有3張公示單，之后復印a3 的幾份，A4的幾份。這個工作人員會告知，痛恨下那邊復印的，所有的東西都是一塊錢復印一份，真貴真黑。

流程5：拿到這些回執(zhí)單后。其中兩份回執(zhí)單和兩份公示是交給夫妻雙方所在單位的，進行公示5天，沒異議后，在回執(zhí)單蓋章，還有一份是給你所租住房屋的街道（這個要解釋下：比如你所租房是在中關(guān)村街道，那你需要把一份公示+一份入戶調(diào)查表先拿到中關(guān)村街道，讓他們聯(lián)系你所租住房屋的居委會配合入戶調(diào)查，入戶調(diào)查完以后再進行公示5天，沒異議后，中關(guān)村街道給在回執(zhí)單蓋章），3份公示都符合，回執(zhí)單蓋好章送回海淀街道住保辦就好。還有可能會遇見居委會在入戶調(diào)查的時候說要收租房契稅，遇見這個情況可以說是住在親戚家里或者直接找街道說明這個情況，因為居委會沒權(quán)收契稅，代收的話也要文件的，所以找街道解決最好，畢竟居委的大媽大爺們，還是聽街道的：P，不過不要和他們吵之類，因為入戶調(diào)查還是需要他們滴，并且還需要他們蓋章，如果只是如果，小人一下，真得罪了下，入戶調(diào)查這個不行，所有的都是白費了。不過平時和居委會的大媽們關(guān)系處好就沒啥了，比如沒事打個招呼，家里的新衣服沒穿壓箱底的給她們，雖然是小恩小惠，但是確實挺管用。

流程6：就是漫長的等待了，2次審核，公示，那邊的人說是60個工作日出結(jié)果。不過具有優(yōu)先權(quán)的這么多人，60個工作日這個說法也就是說說而已，不過要是rp爆發(fā)，碰見個特別負責任的也說不定60天就出結(jié)果了。

至于夫妻雙方是一方是北京集體戶，另一方是外地的戶口，所提供的和以上的資料差不多，不過多個另一方戶口所在街道的證明，也就是證明某某在某地未有房屋產(chǎn)權(quán)之類，這個模板那邊也有。需要的話也可以抄份，然后回另一方的戶口所在地蓋章（不過這個很難，北京的街道辦事處可能辦事效率還有態(tài)度還是很好的，至少問啥他們會說，如果你是外地戶口的集體戶，去那邊找街道蓋章，那邊完全可以不受理，因為離開幾年，他們也不知道你在當?shù)赜袥]有產(chǎn)權(quán)，也不會調(diào)查，所以有熟人最好）