第一篇：權證中心崗位職責

權 證 中 心 崗 位 職 責

1、負責日常金融、權證代辦業務的管理；

2、負責管理團隊，帶領團隊及時完成代辦業務；

3、負責協調解決部門之間各項事宜；

4、負責與銀行、房管、稅務等相關部門溝通、對接與關系維護；

5、負責協調客戶關系；

6、負責及時了解銀行、房管、稅務等部門最新政策、規定和要求并上報和傳達；

7、完成領導臨時交辦的其他任務。

權 證 中 心 主 管 崗 位 職 責

1、負責代辦業務分配與進度監督；

2、負責每月上報代辦業務量統計工作；

3、負責業務代辦完結資料的歸檔以及登記簿的記載；

4、負責業務上遇到問題及時報告和與總部對接解決處理；

5、負責權證中心業務費用領取與報銷工作；

6、負責每周工作匯報和下周工作安排；

7、履行金融、權證專員職責。

8、完成領導臨時交辦的其他任務。金 融、權 證 專 員 職 責

1、負責及時收件并與店面辦理交接，第一時間與客戶對接；

2、負責協調客戶關系；

3、負責審核買賣雙方證件真實性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業務順利完成；

4、負責及時為客戶代辦銀行貸款、房產測繪、過戶、交稅取證以及產權抵押手續；

5、負責及時對代辦業務進程實時跟進；

6、負責對代辦業務進程及時登錄百居易網QQ群；

7、負責客戶水電氣、交房工作；

8、代辦業務完結負責將客戶檔案袋資料及完結證明回執單交權證中心主管；

9、負責做好每月代辦業務量統計工作并上報權證中心主管；

10、完成領導臨時交辦的其他任務。

負責為客戶辦理產權、過戶手續，核實證件、收取證件、發放權證，管理權證辦理過程；崗位職責：

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數據整理任職要求：

1、本科以上學歷;

2、有較強的協調能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現代化辦公設備;

5、具有...:權證專員崗位職責：1.負責協調銀行、房管部門并辦理過戶手續；獨立完成權屬確認，轉移，抵押登記等業務操作；2.協調客戶關系；3.文件的整理與歸檔；4.日常數據整理；5.督促和跟進款項回收進度6.維護與信貸人員的額良好關系，及時包皮客戶資料，加快銀行審批處理進度等相關

崗位職責：

1、負責按揭部整體日常工作的運營和管理；

2、負責管理團隊，帶領團隊完成業務指標；

3、負責按揭貸款市場部拓展及客戶服務工作

4、負責按揭專員工作的調度及指導工作；

5、負責維護處理好與銀行人員的關系

6、負責與相關部門進行溝通協調工作；

7、負責協調解決部門各項事宜；與

崗位職能:

1、負責核對商品房買賣合同，負責客戶房產證、土地證等資料的收集、辦理與發放；

2、負責辦理銀行按揭及貸款

3、負責與房管局各相關業務部門的溝通、對接與關系維護。要求:

1、半年以上有關房產工作經驗，熟悉有關房地產工作流程和辦事程序，良好的語言表達能力，擅與人溝通，優秀的外聯與公關能力；

2、工作積極主動，...主要工作職責和內容：

1、負責受理貸款業務從抵押到領取他項權證的每個業務的環節運作，按時、按量完成。

2、積極與公證處和客戶溝通，協調，安排合適的時間完成業務操作。

3、及時了解各地房管局最新政策并上報傳達。

4、負責其他加急業務的拓展受理。

5、審核交回的權證辦理資料

6、完成上級領導臨時交辦的其他任務。任職要求：...工作內容： 負責為客戶辦理產權、過戶手續，核實證件、收取證件、發放權證，管理權證辦理過程；負責客戶檔案管理、合同管理；部門內務工作工...:

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系

3、有過戶實際操作經驗，熟悉房屋評估過戶辦證流程，能根據政府及公司規定，辦理過戶手續；

4、較好的邏輯思維和分析能力；

5、較好的團隊意識和抗壓能力；

6、能熟練運用辦公軟件。...本職位屬于公司外勤，絕大多數時間是在房管局辦理過戶手續等相關工作，不接觸房地產一線銷售。崗位職責：

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數據整理任職要求：

1、本科以上學歷;

2、有較強的協調能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現代化辦公設備;

5、具有...責監控權證各項手續辦理進度，及時與客戶溝通；負責協調客戶、銀行和房產管理機構三者之間的關系；完成領導交辦的其它事項任職資格： 崗位職責：

1.負責協調銀行、房管部門并辦理過戶手續；獨立完成權屬確認，轉移，抵押登記等業務操作； 2.協調客戶關系；

3.文件的整理與歸檔； 4.日常數據整理；

5.督促和跟進款項回收進度

6.維護與信貸人員的額良好關系，及時包皮客戶資料，加快銀行審批處理進度等相關操作 任職資格：

1.大專以上學歷，男女不限；

2.有較強的協調能力，有耐心并善于溝通；

3.熟悉貸款業務、行業政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產中介等相關同行業從業經驗者或銷售經驗者優先； 4.熟悉掌握office辦公軟件及現代化辦公設備； 5.了解銀行、金融業、法律、經紀等相關知識；具有較強的學習能力。聯系人： 馬小姐

第二篇：權證部崗位職責

權證部崗位職責

1、負責制定客戶服務細則；

2、配合客戶辦理銀行按揭、過戶及改合同等相關手續；

3、負責策劃、組織客戶聯誼活動，密切公司與客戶的關系，制定相關活動細則，上報運營總監；

4、負責協助經紀人接待、處理客戶投訴，協調公司相關部門妥善解決；

5、協助店面妥善處理客戶索賠事宜，必要時可結合公司法律部門；

6、及時向銷售人員反饋房地產及相關行業調控政策；

7、加強與店面銷售人員的溝通與合作，定期向店面銷售人員培訓相關權證知識；

8、協助其它部門開展各項工作，完成公司安排及上級交辦的其它工作。

新鄉市大山房產有限公司

第三篇：權證部崗位職責

權 證 中 心 崗 位 職 責

1、負責日常金融、權證代辦業務的管理；

2、負責管理團隊，帶領團隊及時完成代辦業務；

3、負責協調解決部門之間各項事宜；

4、負責與銀行、房管、稅務等相關部門溝通、對接與關系維護；

5、負責協調客戶關系；

6、負責及時了解銀行、房管、稅務等部門最新政策、規定和要求并上報和傳達；

7、完成領導臨時交辦的其他任務。

權 證 中 心 主 管 崗 位 職 責

1、負責代辦業務分配與進度監督；

2、負責每月上報代辦業務量統計工作；

3、負責業務代辦完結資料的歸檔以及登記簿的記載；

4、負責業務上遇到問題及時報告和與總部對接解決處理；

5、負責權證中心業務費用領取與報銷工作；

6、負責每周工作匯報和下周工作安排；

7、履行金融、權證專員職責。

8、完成領導臨時交辦的其他任務。

金 融、權 證 專 員 職 責

1、負責及時收件并與店面辦理交接，第一時間與客戶對接；

2、負責協調客戶關系；

3、負責審核買賣雙方證件真實性、完整性及資料是否齊全；確保代辦業務順利完成；

4、負責及時為客戶代辦銀行貸款、房產測繪、過戶、交稅取證以及產權抵押手續；

5、負責及時對代辦業務進程實時跟進；

7、負責客戶水電氣、交房工作；

8、代辦業務完結負責將客戶檔案袋資料及完結證明回執單交權證中心主管；

9、負責做好每月代辦業務量統計工作并上報權證中心主管；

10、完成領導臨時交辦的其他任務。

負責為客戶辦理產權、過戶手續，核實證件、收取證件、發放權證，管理權證辦理過程；

崗位職責：

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數據整理任職要求：

1、本科以上學歷;

2、有較強的協調能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現代化辦公設備;

5、具有...:權證專員崗位職責：1.負責協調銀行、房管部門并辦理過戶手續；獨立完成權屬確認，轉移，抵押登記等業務操作；2.協調客戶關系；3.文件的整理與歸檔；4.日常數據整理；5.督促和跟進款項回收進度6.維護與信貸人員的額良好關系，及時包皮客戶資料，加快銀行審批處理進度等相關

崗位職責：

1、負責按揭部整體日常工作的運營和管理；

2、負責管理團隊，帶領團隊完成業務指標；

3、負責按揭貸款市場部拓展及客戶服務工作

4、負責按揭專員工作的調度及指導工作；

5、負責維護處理好與銀行人員的關系

6、負責與相關部門進行溝通協調工作；

7、負責協調解決部門各項事宜；與

崗位職能:

1、負責核對商品房買賣合同，負責客戶房產證、土地證等資料的收集、辦理與發放；

2、負責辦理銀行按揭及貸款

3、負責與房管局各相關業務部門的溝通、對接與關系維護。要求:

1、半年以上有關房產工作經驗，熟悉有關房地產工作流程和辦事程序，良好的語言表達能力，擅與人溝通，優秀的外聯與公關能力；

2、工作積極主動，...主要工作職責和內容：

1、負責受理貸款業務從抵押到領取他項權證的每個業務的環節運作，按時、按量完成。

2、積極與公證處和客戶溝通，協調，安排合適的時間完成業務操作。

3、及時了解各地房管局最新政策并上報傳達。

4、負責其他加急業務的拓展受理。

5、審核交回的權證辦理資料

6、完成上級領導臨時交辦的其他任務。任職要求：...工作內容： 負責為客戶辦理產權、過戶手續，核實證件、收取證件、發放權證，管理權證辦理過程；負責客戶檔案管理、合同管理；部門內務工作工...:

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系

3、有過戶實際操作經驗，熟悉房屋評估過戶辦證流程，能根據政府及公司規定，辦理過戶手續；

4、較好的邏輯思維和分析能力；

5、較好的團隊意識和抗壓能力；

6、能熟練運用辦公軟件。...本職位屬于公司外勤，絕大多數時間是在房管局辦理過戶手續等相關工作，不接觸房地產一線銷售。崗位職責：

1、負責協調房管部門并辦理過戶手續；

2、協調客戶關系；

3、文件的整理與歸檔；

4、日常數據整理任職要求：

1、本科以上學歷;

2、有較強的協調能力;

3、有耐心并善于溝通;

4、熟練掌握office辦公軟件及現代化辦公設備;

5、具有...責監控權證各項手續辦理進度，及時與客戶溝通；負責協調客戶、銀行和房產管理機構三者之間的關系；完成領導交辦的其它事項任職資格： 崗位職責： 1.負責協調銀行、房管部門并辦理過戶手續；獨立完成權屬確認，轉移，抵押登記等業務操作；

2.協調客戶關系； 3.文件的整理與歸檔； 4.日常數據整理；

5.督促和跟進款項回收進度 6.維護與信貸人員的額良好關系，及時包皮客戶資料，加快銀行審批處理進度等相關操作

任職資格：

1.大專以上學歷，男女不限； 2.有較強的協調能力，有耐心并善于溝通； 3.熟悉貸款業務、行業政策、熟悉銀行、房管局工作流程，有銀行、金融或房地產中介等相關同行業從業經驗者或銷售經驗者優先； 4.熟悉掌握office辦公軟件及現代化辦公設備； 5.了解銀行、金融業、法律、經紀等相關知識；具有較強的學習能力。聯系人： 馬小姐篇二：權證崗位職責 篇三：崗位職責與權限(職務說明書)崗位職務說明書目錄 篇四：權證按揭部科室職責

權證按揭部工作職責

權證按揭部是房產的售后服務部門，科室工作主要由：銀行按揭、公積金貸款、房屋所有權證的辦理、房屋所有權他項權證的辦理等工作組成，通過與公司其他部門溝通與合作，完成各項工作。

一、工作概要

全面負責公司房屋的按揭、按揭款的回款、房產證、他項權證的辦證工作，并制定相應的表格。

二、工作任務內容

1、按照公司的銷售量計劃、制定、完成辦理房產證量

2、負責告知按揭客戶貸款所需資料，并指定銀行為客戶辦理貸款

3、按揭款尚未到賬前，催繳貸款工作

4、負責辦理銀行按揭貸款、抵押、解押手續及銀行保證金退款手續

5、為客戶辦理房屋交易登記、備案、抵押登記，房屋產權過戶、他項權證過戶

6、辦理新建小區的預售許可證

7、房屋所有權證初始、分證的辦理

8、土地分證的辦理

9、收集客戶辦理房產手續的所有票據及資料

10、配合銀行催繳原銀行按揭貸款墊資款

11、按揭住戶的抵押注銷，房屋產權交易管理中心解押

12、對辦理相關手續的合同進行管理

13、編制月辦證報表、貸款收繳報表、清欠報表

14、他項權證的移交，房屋所有權證、土地使用證的發放

15、銀行公證書的發放

權證按揭部崗位職責

一、權證按揭部崗位職責

(一)、合同登記后，根據購房者協議著手申請辦理產權證及抵押貸款。(二)、按揭崗位負責按揭客戶提供貸款所需資料，資料齊全后，在指定日期內上報指定銀行申請貸款。

(三)、按揭崗位負責購房按揭房款尚未到賬前，催繳的工作。(四)、按揭崗位負責在房產交易中心出具證明后，即將所有相關貸款資料轉交銀行進行放款

(五)、按揭崗位負責銀行審查核定后發放貸款。(六)、按揭崗位負責房屋檔案登記管理、清償、新樓盤協助銀行催繳原按揭貸款墊資購房戶。(七)、按揭崗位負責辦理客戶的銀行按揭貸款、抵押、解押手續及銀行保證金的退款手續。

(八)、按揭崗位辦理房屋交易登記、備案、抵押登記、權證崗位辦理房屋產權過戶、他項權證過戶。

(九)、權證崗位負責辦理房屋他項權證和房產證手續。(十)、權證崗位負責辦理房屋土地證手續。

（十一）、權證崗位負責給予原按揭戶辦理抵押注銷，房屋產權交易管理中心解押進行過戶。

（十二）、配合清欠辦做好本部門的清欠催繳工作。

二、權證按揭部經理崗位職責(一)、負責部門員工的管理和分配，監督各項規章制度的執行情況。(二)、采取有效的激勵機制，提高員工的工作熱情和效率，不斷完善各項管理制度。(三)、負責分解經濟指標，監督和落實執行情況。(四)、及時掌握部門情況，將管理與實際工作相結合。(五)、及時了解與工作相關的政策法規，使工作做得更加完善。(六)、負責與各部門工作的溝通和協調，及時將辦證問題反饋給領導及相關部門，提出解決方案。

(七)、負責部門月辦證報表、貸款收繳報表、清欠報表的審核工作。(八)、負責制定科室工作計劃、階段工作報告和總結。(九)、參與員工的績效考核工作。(十)、完成領導交辦的其他工作。

按揭工作流程 土地分證流程 篇五：權證部工作流程

權證部工作流程

一、報單：門店經理和店秘在簽單后最晚第二天上午10點前向權證部發《產

權信息附表》（詳見附件1）及合同、房產證、買賣雙方身份證等資料的掃描件至權證部馬新霞oa郵箱；

二、接單：權證主管當天或次日12點前接單，核實產權信息附表的準確性，進行分類和資料歸整并添加到《一次性跟進表》（詳見附件2）或《按揭跟進表》（詳見附件3）里。通知權證專員最晚在接到單后第二天下班前去門店交接資料，并填寫《權證資料交接表》（詳見附件4）。且最晚在拿到資料第二天下班前交接給權證主管。

三、未下證：權證主管保持與買方、賣方兩紀一次的溝通頻率（電話或短信

都可以）；產權證下發后再交接給權證專員。

四、一次性

1、專員接單：權證專員在接到單子后必須在24小時內給客戶業主聯

系。短信告知①辦理流程；②所需資料；③所需費用；④專員電話。辦理期間權證專員要保持每周至少一次的溝通頻率，督促單子盡快辦理過戶；

2、評估：權證主管負責報評估、與客戶溝通評估價、填寫《評估跟

進表》（詳見附件5）。

3、解押：

①專員接單三個工作日內協助賣方到原貸款行預約還款

②根據銀行所定時間解押還款，如是買方替賣方解押需簽訂

《解押借款協議》（詳見附件6），讓賣方給買方打首付款收據并按手印。

③領他項權證和結清證明；

④約定時間到房管局注銷，并確定期轉現歸檔。

4、公證：（含贈與公證、贈產繼承、委托公證等）

① 根據客戶的情況確定需要辦理公證的類別；

② 通知客戶需要提前做好人員和資料準備，和客戶確定前往

公證處辦理公證的時間；

③ 協助客戶辦理相關公證手續；

5、門店收傭：過戶前向門店經理落實傭金是否收取，如未收取通知

經理過戶前收傭，特殊情況可向王王仙總監匯報。

6、過戶：具備過戶條件的單子（要求兩周內完成過戶）

①確定專員排期，確定過戶時間，參照《過戶前資料審核表》核實買方賣方資料齊全，并告知買賣雙方過戶的大致流程和稅費；過

戶所需要準備的資料及過戶所需的稅費、傭金等

2、權證專員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過戶手續。

3、在約定時間帶客戶做資金監管、繳納稅費、過戶；

4、過完戶當日告知權證主管和經紀人，并通知經紀人物業交割；

5、過戶五個工作日后提醒買方領取《房屋產權證》；

6、提醒賣方新產權證已出，三個工作日內注意查收房款；

7、過戶后把合同檔案袋帶回公司交權證主管處。

五、按揭貸款（如買賣雙方自己找銀行，要求門店經理發申請到連鎖部，連鎖部申批通過后方可不通過權證部辦理按揭手續）

1、權證主管接到店務產權信息附表后當日或次日12點前根據客戶、業主、房子情況確定貸款銀行，并報預評；告知雙方客戶簽屬銀行借

款協議所需要準備的資料、通知買方客戶準備足額的按揭費用（客戶

按揭費用需打折的，由門店向運營總監和喬總通過oa工作流發申請，通過后方可執行）。并把整個按揭流程和所需要準備的資料打電話并發短信一次性告知客戶業主。

2、評估價出來后，權證主管通知權證專員預評結果和可以貸款的金

額，交接給權證專員，通知權證專員跟單，讓權證專員和雙方約定到銀行簽約的時間；

3、在約定時間帶雙方客戶到銀行簽約，并當場收取按揭費用；

☆ 權證專員記錄評估價，成交價，貸款額，貸款年限，所交費用，簽約

當天上報給權證主管，由權證主管錄入美聯系統。

☆ 簽約當時權證專員需再次向客戶業主詳細說明并畫按揭流程圖，給客

戶列出所有費用清單，4、權證專員跟進客戶業主的資料提交齊全，如需公司承擔費用，由

門店通過oa發申請給趙總和喬總，公司審批通過后權證部方能辦理。

5、權證專員催審批，如資料提交齊全后15個工作日內還未審批通

過，此件亮紅燈，給門店經理、客戶、業主協商換行或同時走兩行。

6、如有客戶替業主解押，解押款充當首付款的，待銀行審批通過后

方可辦理。

7、審批通過后，權證專員和買賣雙方預約時間到房管局做資金監管

和簽擔保，并提醒客戶所帶資料和擔保費，提醒業主所帶資料和資金監管卡。

☆ 如網簽價格是實際成交價，權證主管通知門店申請網簽，否則在房管

局網簽

☆ 網簽負責人在做網簽時，提交之前先審核一遍，再讓第三方再次審核，無誤后方可提交。一次性打印4份，按揭5份。

8、網簽后，和買賣雙方在約定時間到房管局做資金監管，并簽擔保

9、權證專員跟蹤銀行放款情況（如在三個月內還未放款，上報公司）

10、放款后，專員查到賬，并和買賣雙方約定時間到房管局辦理過戶

手續，提醒客戶帶上足額稅費、傭金和資料，提醒業主所帶資料；

☆ 如果此單子還未收到傭金，權證專員通知店內經理在過戶時到

場收取傭金；

11、權證專員在確定傭金己收的情況下，方能辦理過戶手續。

12、在約定時間帶客戶繳納稅費、過戶

13、過完戶當日告知權證主管和經紀人，并通知經紀人物業交割；

14、過戶當日告知買方由銀行代領新的《房屋產權證》；銀行方會在二十個工作日后通知買方去房管局做抵押，待銀行資料歸檔后方可通知客戶領證。

15、確認業主收到監管房款。

16、有土地證需要過戶的，等新的產權證下發后，權證專員提前預約

并安排好時間，通知買賣雙方帶齊資料辦理土地過戶手續。

六、公積金

權證主管統計好公積金類別、單子所有信息，交接給權證專員，通知權證專員跟單。

1、權證專員與買賣雙方聯系，確認單子實際情況并告知買賣雙方所需資料。

并發短信告知客戶業主自己的姓名和電話和所需資料。

2、在約定的時間去公積金處申請，驗證，預約評估。

☆有客戶需替業主解押，資金監管時需要墊資的，權證專員需提前告知客戶業主墊資流程，并確定所產生的費用由誰承擔。

第四篇：權證部各崗位職責(定稿)

權證部經理崗位職責

1、負責對公司房產項目的權證瑕疵鑒別。

2、負責公司房產項目的檔案查取。

3、負責指導權證專員辦理公司房產項目交易手續（產權過戶、銀行按揭、公證等）及國土證辦理。

4、負責公司項目的交易過戶稅費申報。

5、負責審查客戶合同及相關附隨證件。

6、負責公司項目產權分割的市（區）建委、規劃、房產管理局等相關職能部門的聯系，建筑設計單位及測繪公司的銜接，對公司房產項目提出分割意見。

7、負責公司項目的國土證分戶辦理的國土局相關科室的銜接和聯系。

8、負責對公司項目出售的客戶按揭貸款銀行聯系。

9、負責對公司項目的抵押他權辦理。

10、配合營銷部對房產中介公司的聯系和對接。

權證部專員崗位職責

1、協助部門經理辦理公司項目的產權證及國土證。

2、協助部門經理完成在房管局涉及的所有業主手續辦理：包括合同登記、抵押登記、注銷抵押等手續。

3、組織客戶通知（含書面、電話通知）登記、辦證通知、領證、領合同、退款等。

4、協助部門經理對客戶檔案管理及相關合同證件的發放、移交、保管。

5、協助部門經理辦理公司項目的國土證分戶。

6、協助部門經理辦理公司項目的抵押他權辦理。

7、協助部門經理帶客戶到銀行辦理按揭貸款。

8、協助部門經理聯系房產中介公司。

9、協助部門經理到建委、規劃、房產管理局等相關職能部門提取公司項目的產權及城建檔案。

10、完成領導交辦的其它任務。

客服專員崗位職責

1、負責解答客戶有關權證辦理方面的咨詢及投訴。

2、負責受理客戶關于房屋產權辦理方面事項，并將反映事項進行分類，按不同類別事項的處理流程報批處理。

3、跟進處理投訴事項，將問題上報權證辦理人員，并將辦理情況進行跟蹤協調，以及對解決結果進行回訪。

4、定期統計編報客戶建議及投訴的受理、處理結果,并上報部門經理。

5、協助客戶辦理房屋產權相關工作。

第五篇：權證知識[定稿]

權證知識

一、離婚的轉移登記要件及收費標準（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②離婚雙方當事人的身份證件（原件、復印件）③房地產權證（房屋所有權證、土地使用證）④離婚協議書、離婚證（或法律文書）⑤地稅局減免稅手續

2、溫馨提示

必須雙方當事人本人登記，如確需委托的需提交公正的委托書及代理人的身份證明、產權人身份證復印件，但代理人不能為另一方當事人。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉讓手續費：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③圖紙資料費：20元/件

④工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

如為劃撥土地上非住宅房屋應到土地部門辦理出讓手續。

二、還遷房屋的轉移登記要件（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證件（原件、復印件）③房屋拆遷補償安置協議 ④購房發票（全款結算票）

⑤開發企業的營業執照（復印件加蓋開發企業公章）⑥委托書（開發企業在委托人處蓋公章）

⑦開發企業初始登記時已領取房地產權證的一并交回

2、溫馨提示

①應由產權人本人申請登記，產權人也可委托代理人申請登記，代理人應當提交產權人的身份證明、代理人身份證明和當事人簽名的委托書和正楷人名章。

②兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。如確需代辦的，必須提交當事人親筆簽字的份額協議。

③委托書、份額協議為示范性文本，可提前到大廳領取。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉讓手續費：住宅3元/平方米（開發企業交納），非住宅18元/平方米（雙方各50%）③契稅：個人家庭首次購買90平方米以下普通住房按房款1%；首次購買90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次購房或購買非普通住房、非住房及非自然人購房均按房款3%收取。④維修資金：雙方各1%，配備電梯的開發企業1.5% ⑤圖紙資料費：20元/件

⑥工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元

⑦印花稅：按房款0.5‰收取，2008年11月1日后個人購買的住房不收 ⑧證書貼花：5元/本

三、權利人姓名或者名稱變更登記（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明（原件、復印件）

③房地產權證（或房屋所有權證、土地使用證）

④原頒發身份證件機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件

2、溫馨提示

①應由產權人本人申請登記，產權人也可委托代理人申請登記，代理人應當提交產權人的身份證明、代理人身份證明和當事人簽名的委托書和正楷人名章。②個人姓名變更應由所在地派出所出具相關證明；企業名稱變更應由工商局出具相關更名文件。

③申請人身份證明指：個人的為身份證件，企業的為營業執照、委托書、經辦人身份證件。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅40元/套，非住宅275元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

四、贈與的轉移登記要件及收費標準（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②贈與合同（公證處公證）

③贈與雙方身份證件（原件、復印件）

④房地產權證（房屋所有權證、土地使用證）

⑤地稅局見面營業稅、個人所得稅批復文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須贈與雙方當事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產權人身份證復印件，但代理人不能為另一方當事人。

②贈與雙方當事人先到公證處辦理贈與公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產權交易大廳辦理。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③契稅：按房屋市場價格3%收取

④土地出讓金：劃撥土地住宅按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理。⑤印花稅：按房屋市場價格1‰收取

⑥工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑦證書貼花：5元/本

五、繼承的轉移登記要件及收費標準（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②繼承人的身份證明（原件、復印件）③繼承權公證書

④房地產權證（房屋所有權證、土地使用證）

⑤地稅局減免營業稅、個人所得稅批復文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須雙方當事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產權人身份證復印件，但代理人不能為另一方當事人

②繼承人到公證處辦理繼承權公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產權交易大廳辦理。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

六、配偶之間變更權利人要件及收費標準（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②配偶雙方身份證件（原件、復印件）③結婚證（原件、復印件）

④房產產權證（或房屋所有權證、土地使用證）⑤配偶之間變更房地產權利人的協議

2、溫馨提示

必須雙方當事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產權人身份證復印件，但代理人不能為另一方當事人。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元件

③工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

七、換發房地產權證及登記證明登記要件（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明

③房地產權證（或房屋所有權證、土地使用證、房屋預告登記證明）

2、溫馨提示

本人申請也可委托他人代辦，委托代理人申請登記的，代理人應當提交當事人的身份證明、代理人身份證明和產權人簽字的委托書、產權人正楷人名章。

委托書為示范性文本，可提前到大廳領取。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①圖紙資料費：20元/件

②工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

八、補發房地產權證及登記證明登記要件（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人登記證明

③房地產權屬登記簿（土地證丟失，應提交土地部門出具的登記稿樣）④在《天津日報》或者《今晚報》刊登的滅失聲明（整張報紙）

2、溫馨提示

①必須本人申請辦理。如確需委托，應出具經公證機關公證的委托書及代理人的身份證明及產權人身份證明復印件。

②產權人本人持身份證或代理人持公證委托書、身份證明、產權人身份證復印件先到房管局一樓檔案室查詢登記簿后到報社登報。

3、領證時間

自登記申請受理之日起30日后領證。

4、收費標準

①圖紙資料費：20元/件

②工本費：核發一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④證書貼花：5元/本

九、抵押權注銷登記要件（一般規定）

1、登記要件 ①申請書

②抵押雙方當事人身份證明 ③抵押權注銷證明

④他項權證書（或房屋所有權證、土地使用證、房屋預告登記證明）⑤房地產權證（或房屋所有權證、土地使用證、房屋預告登記證明）

2、溫馨提示

①本人申請也可委托他人代辦，委托代理人聲請登記的，代理人應當提交當事人的身份證明、代理人身份證明和產權人簽字的委托書、產權人正楷人名章。②銀行的委托書、抵押權注銷證明已蓋章應認真填寫，禁止涂改。

3、領證時間 自登記申請受理之日起7個工作日后領取。

十、國有土地上房屋翻建、改建的變更登記

因翻建、改建導致房地產狀況發生改變，申請變更登記的，申請人是房地產權屬登記簿記載的房地產權利人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗原件，復印件留存）

③按規定收取房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證（原件留存）④翻建、改建房屋的建設工程規劃許可證及附件、附圖（原件留存）⑤翻建、改建房屋的建設工程竣工規劃驗收合格證或者天津市建設工程規劃驗收合格證（查驗原件，復印件留存）

⑥房屋和地籍測繪成果報告（原件留存）

2、登記時限

登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成審核

3、稅費標準

①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納 ②印花稅：房地產權屬證書每本5元

③工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費，向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費

④圖紙資料費：權利人按照津價房地（2005）438號文件規定的標準交納

十一、異議登記

因房屋所有權的利害關系人認為房屋權屬登記簿記載的房屋所有權人與實際情況不符，申請異議登記的，申請人為房屋所有權的厲害關系人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）

③證明房屋權屬登記簿記載的房屋所有權人與實際情況不符的相關證明（原件留存）

2、辦事時限

登記機構應當自受理異議申請的當日完成審核