第一篇：化工企業(yè)全年能耗分析報告

2015年全年能耗分析報告

2015年全年市場不景氣，我公司生產(chǎn)運行不正常，生產(chǎn)、銷售、耗能處于一般情況。2015年共消耗水23005噸、電80165 度，煤602噸，分別比2014年下降5.686 %、4.9581 %、8.24%。

1、電耗能耗分析：

一是設(shè)備能耗分析?？諌簷C、真空機、泵等管線串聯(lián)，合理利用壓縮空氣，定期檢查漏氣口。設(shè)定降低開啟頻率。設(shè)備能耗比2014年有所下降。

二照明能耗分析。辦公室、公共區(qū)域已逐步采用了節(jié)能燈，一般情況下辦公室和公共區(qū)域照明燈不開，辦公室窗簾不拉，采用自然光，照明能耗比2014年有所下降。

三是空調(diào)能耗分析。所有辦公室采用空調(diào)，嚴格按照夏季溫度控制在26度以上，冬季控制在20度以下，降低空調(diào)使用的能耗。

四是辦公電器能耗分析。各科室能做到長時間離開辦公室和下班后切斷電源，減少待機耗電。

2、水耗能耗分析：

一是生產(chǎn)用水。將冷卻水，循環(huán)水全部回收利用，減少新鮮水的消耗。二是辦公區(qū)衛(wèi)生間水耗。水電工按照制度定期檢查大樓的用水情況，加上檢查員和督察員每月檢查和督察，對管道“跑、冒、漏、滴”及時修理，逐步使用節(jié)水器具，降低辦公區(qū)域用水量。

3、煤能耗分析： 煤耗目前主要是生產(chǎn)用蒸汽和生活取暖使用。通過改進生產(chǎn)工藝，部分反映溫度有所下降。生活取暖實行集中辦公，集中住宿，關(guān)閉無人的辦公室和宿舍。煤耗比2014年明顯下降。

4、存在問題

節(jié)能意識還比較薄弱。局部分員工對節(jié)能工作重視不夠，在節(jié)能法規(guī)的宣傳、節(jié)能技術(shù)改造更新、管理措施落實、職工節(jié)約意識等方面還做得不夠。

5、今后努力方向

1、今后繼續(xù)加大節(jié)能降耗宣傳力度，進一步提高職工節(jié)能意識。

2、逐步對節(jié)水設(shè)施進行全新改造。

3、夏天和冬天需要開空調(diào)的時期，除了特殊情況外，繼續(xù)采取集中辦公的形式，以節(jié)約能源。

有限公司

2016年1月15日

第二篇：分析報告--全年能耗分析報告

分析報告--全年能耗分析報告

等級急前政辦明電〔2010〕31號

抄送:縣委各部門,縣人大辦,縣政協(xié)辦,縣紀檢委辦,縣法院、檢察院,前郭灌區(qū)農(nóng)墾管理局,前郭爾羅斯查干湖旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū),縣人武部,各人民團體。

各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,各農(nóng)、林、牧、漁場,縣直各部門:

為進一步規(guī)范全縣公共機構(gòu)能耗統(tǒng)計臺賬和分析報告內(nèi)容、格式,強化能耗統(tǒng)計基礎(chǔ)工作,全面掌握全縣公共機構(gòu)能源資源消耗的實際狀況,根據(jù)《吉林省公共機構(gòu)節(jié)能辦法》和《吉林省公共機構(gòu)節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油、節(jié)氣、節(jié)約辦公用品管理制度》,特制定全縣統(tǒng)一的公共機構(gòu)用電、用水、用油、用氣、辦公用品能耗統(tǒng)計臺賬和能耗統(tǒng)計分析報告格式,現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下:

一、公共機構(gòu)能耗統(tǒng)計臺賬、分析報告的范圍和內(nèi)容

(一)能源資源消耗統(tǒng)計和分析報告的范圍為全縣全部或者部分使用財政性資金的國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織。

(二)能耗統(tǒng)計分析報告的內(nèi)容為上述單位的電、水、油、氣、辦公用品等能源資源消耗情況。

(三)公共機構(gòu)能源資源消耗統(tǒng)計分析報告的頻率為季度和,即每季度末的次月10日前和下一3月1日前上報。

二、能耗統(tǒng)計臺賬數(shù)據(jù)采集

(一)全縣各公共機構(gòu)要按照規(guī)定的能耗統(tǒng)計制度,準確及時填寫相關(guān)數(shù)據(jù),建立健全本地、本部門(單位)能耗統(tǒng)計臺賬和分析報告制度。

(二)電、水消耗。以自來水公司、供電公司出具的水、電費發(fā)票記載數(shù)據(jù)為依據(jù),實行按月登記,按季按年統(tǒng)計。其中多個單位共用一個電、水表的辦公樓,以辦公樓產(chǎn)權(quán)單位分攤的電、水消耗數(shù)據(jù)填報,一個單位有多個電、水表的以電、水表數(shù)據(jù)之和為依據(jù)。

(三)燃油、燃氣消耗。燃油以實際發(fā)生的購買發(fā)票并經(jīng)財務(wù)報銷的油耗數(shù)據(jù)為依據(jù);燃氣以燃氣公司出具的燃氣發(fā)票數(shù)據(jù)為依據(jù)。

(四)辦公費用以實際發(fā)生的采購或購買發(fā)票并經(jīng)財務(wù)報銷的費用為依據(jù)。

三、全面建立統(tǒng)計臺賬和分析報告制度

(一)建立健全規(guī)范的統(tǒng)計臺賬制度。全縣各公共機構(gòu)要按照省直機關(guān)事務(wù)管理管局統(tǒng)一制發(fā)的統(tǒng)計臺賬,及時登記能耗數(shù)據(jù)并存檔以備查驗,有條件的單位必須同時建立電子臺賬,并進行數(shù)據(jù)備份。統(tǒng)計臺賬的登記要準確、及時、連續(xù)、指標齊全,統(tǒng)計臺賬的數(shù)據(jù)要與相應(yīng)的原始憑證相符。

(二)嚴格落實統(tǒng)計分析報告制度。各單位能耗統(tǒng)計分析報告應(yīng)以能耗統(tǒng)計臺賬為依據(jù),計算匯總相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù),然后按《公共機構(gòu)能源資源消耗統(tǒng)計制度》的統(tǒng)計目錄、統(tǒng)計口徑、范圍和計算方法的要求填寫,在規(guī)定時限內(nèi)以紙質(zhì)和電子兩種方式同時上報。紙質(zhì)報表要認真審核,并經(jīng)填報人、統(tǒng)計負責人、單位負責人和單位蓋章后方可上報,電子表格內(nèi)容要與紙質(zhì)表格一致。

(三)附件1是以用電消耗為例子的模板,如統(tǒng)計其他能耗數(shù)據(jù),模板格式不變,只需將具體能耗名稱換掉,填寫上其他能耗名稱(如水、煤、天然氣、液化石油氣、人工煤氣、汽油、柴油、煤油、熱力、辦公用品等)即可,計量單位同時加以更換。計量單位要按國際計量單位和我國法定計量單位進行填寫。

四、有關(guān)要求

(一)健全能耗統(tǒng)計分析報告工作的組織領(lǐng)導。要充分認識能耗統(tǒng)計分析報告工作的重要意義,切實增強主動性和自覺性,明確分管領(lǐng)導,落實專人負責,并保持工作人員相對穩(wěn)定,確保能源資源消耗統(tǒng)計分析報告的真實性和可靠性。

(二)充分利用統(tǒng)計數(shù)據(jù),切實做好節(jié)能工作。各公共機構(gòu)要加強對本地、本部門(單位)、本系統(tǒng)能耗統(tǒng)計臺賬數(shù)據(jù)的分析研究,查找管理漏洞和薄弱環(huán)節(jié),有針對性地提出節(jié)能降耗的措施,確保節(jié)能指標如期完成。同時,要以統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),全面落實電、水、油、氣、辦公用品消耗以及車輛單車油耗費用的公示制度,并定期張榜公布。

(三)政府公共機構(gòu)節(jié)能工作管理機構(gòu)每年要結(jié)合節(jié)能監(jiān)督檢查和績效考核對公共機構(gòu)能耗統(tǒng)計臺賬、分析報告的落實執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。分析報告要以臺賬為依據(jù),檢查時各公共機構(gòu)要提供本臺賬和原始票據(jù)內(nèi)容。對未建立、不認真填寫統(tǒng)計臺賬或瞞報、虛報統(tǒng)計數(shù)據(jù)的,要依據(jù)有關(guān)規(guī)定,責令其限期改正,逾期不改的予以通報,并進行行政問責。

(四)自2010年1月1日起,全縣各公共機構(gòu)要以此能耗統(tǒng)計臺賬和分析報告為原始范本,統(tǒng)一填報本單位、本部門能耗數(shù)據(jù),能耗統(tǒng)計臺賬和分析報告格式可從電子公文傳輸平臺或縣節(jié)能辦公用郵箱(qgjnb2009@126.com)中下載,郵箱密碼:2009126(登錄后點擊“其他文件夾-縣節(jié)能辦發(fā)文”)。

附件:1.公構(gòu)機構(gòu)(用能單位)能耗統(tǒng)計臺賬

2.公共機構(gòu)單車管理統(tǒng)計臺賬

3.用能單位季度、半年、全年能耗分析報告(模板)二○一○年六月二十七日

第三篇：XX鎮(zhèn)人民政府2010年全年能耗分析報告

*****鎮(zhèn)人民政府全年能耗分析報告

為全面貫徹落實《吉林省公共機構(gòu)節(jié)能辦法》，全面加強我鎮(zhèn)節(jié)能工作，針對2010能耗消耗統(tǒng)計情況進行分析，現(xiàn)形成如下報告：

一、我鎮(zhèn)東側(cè)原有平房已拆建辦公樓（10月份開始使用），辦公室面積為1172平方米，使得我鎮(zhèn)辦公用房建筑面積變?yōu)?906平方米，比去年增加了辦公面積681平方米。我鎮(zhèn)2010年全年用電70730度，費用為38194.2元；用煤545噸，135209元；汽油使用了18605.5，費用為113857.75元。同面積比較2009年的用電72130度，用煤361噸，汽油用量19678升分別減少了4500度電，節(jié)能

6.2%；用煤減少了16噸，節(jié)能4.4%；汽油用量減少1072。5升，節(jié)能5.4%。

二、單位節(jié)能工作目前存在的主要問題

我單位目前存在用能分配相對不均，重復(fù)使用能源的問題。如個別相鄰的辦公室均使用飲水機，完全可以減少一臺，節(jié)約用電。

另外，在用車問題上，由于各部門缺乏聯(lián)系，往往出現(xiàn)重復(fù)用車現(xiàn)象，如兩個部門的人員均需要去同一地點辦公，但由于未統(tǒng)籌安排，分兩車次前往，就出現(xiàn)了油的浪費現(xiàn)象。

三、改進措施及工作建議

在以后的節(jié)能工作中，我鎮(zhèn)將加大統(tǒng)籌安排的力度，各部門、各分管領(lǐng)導及時溝通，減少能源的浪費，使我鎮(zhèn)的節(jié)能減排工作卓有成效。

領(lǐng)導簽字：

（單位公章）2010年年12月4日

第四篇：用能單位季度、半年、全年能耗分析報告

吉 林 省 腫 瘤 醫(yī) 季度、半年、全年能耗分析報告

為全面貫徹落實《吉林省公共機構(gòu)節(jié)能辦法》，全面加強節(jié)能工作，針對2011第一季度、半年、能耗消耗統(tǒng)計情況進行分析，現(xiàn)形成如下報告：

一、能源資源消耗狀況分析報告，主要內(nèi)容包括本年季度、半年、全年各種能源資源消耗量、費用與上一相同季度、半年、相對應(yīng)的消耗量、費用相比的結(jié)果（金額、百分比等）。

2010年第一季度用水量：5.89萬立方米，用水費：25.41萬元； 2011年第一季度用水量：5.95萬立方米，用水費：27.38萬元。

2011年第一季度用水量比2010年第一季度用水量上升1%，費用上升7.75%。2010年第一季度用電量：136.46萬千瓦時，用電費：121.45萬元； 2011年第一季度用電量：189.48萬千瓦時，用電費：162.07萬元。

2011年第一季度用電量比2010年第一季度用電量上升38.85%，費用上升33.45% 2010年第一季度燃氣用量：0.8萬立方米，費用：1.36萬元； 2011年第一季度燃氣用量：0.96萬立方米，費用：1.62萬元。

2011年第一季度燃氣用量比2010年第一季度燃氣用量上升20%，費用上升19.12% 2010年第一季度車輛用油量：0.75萬升，費用：5.08萬元； 2011年第一季度車輛用油量：0.71萬升，費用：5.1萬升。

2011年第一季度車輛用油量比2010年第一季度車輛用油量下降5.33%，費用上升0.39% 注：由于患者增加，費用上漲使我院水、電、燃氣、車輛用油各項指標有所上升。

二、單位節(jié)能工作目前存在的主要問題

節(jié)能降耗宣傳教育長久性做的不夠好，節(jié)能意識不夠強，加大對全院職工節(jié)能降耗的宣傳力度，更進一步減少能源消耗。辦公設(shè)施都比較老化，無保溫設(shè)施，節(jié)能設(shè)備改造難度大、費用高。

三、改進措施及工作建議

下步工作中要進步加大力度和范圍，力爭做到節(jié)能意識和思想扎根于每個工作人員心中。以節(jié)電、節(jié)水、節(jié)約辦公用品為重點，加強領(lǐng)導，健全組織，科學管理，深化宣傳，努力提高公共機構(gòu)節(jié)能管理水平。

領(lǐng)導簽字：

2011年4月19日（單位公章）

季度分析說明 半年分析說明 全年分析說明 注：用能單位本各種能耗統(tǒng)計分析說明

領(lǐng)導簽字：

****年**月**日（單位公章）

第五篇：寫字樓能耗分析報告

寫字樓物業(yè)管理能耗分析報告

能耗在寫字樓物業(yè)管理中占據(jù)極為重要的位置，其費用支出約占物業(yè)管理成本的30%-40%（不含代收代繳部分）。在人力成本很難下降的今天，節(jié)能降耗就變成物業(yè)管理的主要贏利點。

既建的樓宇節(jié)能可以分為兩種：一種投入一定的資金通過對原系統(tǒng)設(shè)備進行改造,修正原設(shè)備不合理的匹配和失誤,或是在樓宇中采用一些先進的產(chǎn)品和技術(shù)來達到節(jié)能的目的.我們稱之為改造節(jié)能;另一種是通過科學的管理方法,不需要投入資金就可以達到節(jié)能的目的,我們把它稱為管理節(jié)能。

下面我們就從寫字樓的后期管理中能耗組成來談如何節(jié)能。

一、物業(yè)管理中寫字樓能耗組成1、電能。主要有中央空調(diào)及末端設(shè)備、公區(qū)照明（走道、樓梯、地下室、設(shè)備房照明）、電梯（電梯用電、井道照明、轎廂照明等）、水泵（給水泵、消防泵、排污泵）、通風系統(tǒng)（排煙、排風、正壓送風等）、電信設(shè)備（電話網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)備用電、手機信號覆蓋設(shè)備用電）、安防設(shè)備（車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）、其它機房設(shè)備用電等；

2、水耗。綠化用水、保潔用水、公共衛(wèi)生間用水、開水房飲用水、中央空調(diào)冷凍冷卻系統(tǒng)用水、其它用水（如設(shè)置洗車場的用水、消防用水）等；

3、天然氣。主要中央空調(diào)用氣、食堂用氣等。

二、能耗使用狀況分析

1、中央空調(diào)系統(tǒng)是大樓的能耗大戶，其能耗一般能占到寫字樓能耗的40%-65%，其所在比例的高低一般取決于四個方面：一是大樓本身的節(jié)能設(shè)計是否足夠好，如外墻保溫、玻璃是否中空或更好；二是中央空調(diào)設(shè)備的選擇和施

工工藝及材質(zhì)是否是節(jié)能型，如水管的保溫厚度及材質(zhì)的選擇、中央空調(diào)的選型等；三是中央空調(diào)的日常運行方式是否做到節(jié)能，如空調(diào)的開啟時間、出水回水溫度、是否有智能調(diào)節(jié)系統(tǒng)等；四是中央空調(diào)的運行管理、維修維護是否滿足設(shè)備要求并節(jié)能，如發(fā)現(xiàn)問題是否及時處理、風管的清潔及末端設(shè)備的清洗、巡檢的頻次和內(nèi)容能否在第一時間發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、保養(yǎng)過程是否專業(yè)、結(jié)果是否達到應(yīng)有的效果等。

2、電梯用電是大樓能耗的第二大戶。一般有如下幾個方面影響電梯的能耗：一是設(shè)備的選型是否節(jié)能，如選用帶能量回饋裝置的電梯；二是多臺電梯的運行方式，如群控方式、單獨控制等；三是電梯的運行管理和維修維護是否滿足要求，如設(shè)備老化及銹蝕將增加電梯運行能耗等；電梯轎廂照明是否采用節(jié)能型燈泡；井道照明是否用完及時關(guān)閉等。

3、公區(qū)照明的能耗。一般受下面幾個因數(shù)影響：一是燈具的選擇及開關(guān)控制方式；二是燈具的數(shù)量及設(shè)置方式；三是運行管理方式，如時控器等。

4、其它系統(tǒng)的用電基本恒定，除去前期設(shè)備選型對能耗的影響很大外，后期管理節(jié)能的方法和手段不多。

三、節(jié)能分析及建議

（一）中央空調(diào)系統(tǒng)

1、管理節(jié)能（進出水溫度調(diào)節(jié)）

一般來講，冷凍水的溫度每升高1℃(或是熱泵供熱水溫度每降低1℃)能耗下降3%.長期以來,人們將制冷工況7-12℃(冷凝溫度由環(huán)境決定)和熱泵工況40-45℃(蒸發(fā)溫度由環(huán)境決定)作為中央空調(diào)系統(tǒng)的標準工況, 有超過80%以上中央空調(diào)系統(tǒng)的使用者在整個運行中都嚴格的”遵守”了這一標準工況,這就無端

耗費了大量的能源.目前中央空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的傳統(tǒng)的方式是按標準工況進行的,冷凍水溫度7℃(熱泵冷凝水45℃)保持不變，當不需要太多冷(熱)量時，電磁閥門自動關(guān)閉，既室內(nèi)的溫是通過流量的調(diào)節(jié)來控制的，我們稱之為“量的調(diào)節(jié)”；而通過控制中央空調(diào)冷凍水(熱泵冷凝水)的出水溫度來調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度，此種調(diào)節(jié)方式稱之為“質(zhì)的調(diào)節(jié)”。其“質(zhì)的調(diào)節(jié)”好處是降低了單位冷(熱)量的能耗。

傳統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)“量的調(diào)節(jié)”是一種極其不經(jīng)濟的調(diào)節(jié)方式,其做法損耗了更多的電力，應(yīng)倡導對中央空調(diào)進行“質(zhì)的調(diào)節(jié)”，特別是在過渡季節(jié)期間，因末端設(shè)備相對有較大的換熱余量,通過提高冷凍水的出水溫度(或降低熱泵工況冷凝溫度),完全可以在不犧牲舒適度的前提下,達到節(jié)能的目的。

將室內(nèi)溫度提高2-3℃（或冬季降低室內(nèi)溫度2-3℃），那末通過提高冷凍水出水溫度(或降低熱泵工況冷凝溫度)的措施既可以提高制冷機的效率，又可以達到少提供冷（熱）量以使室內(nèi)溫度達到規(guī)定的要求。更重要的是：對中央空調(diào)系統(tǒng)進行“量的調(diào)節(jié)”，使控制室內(nèi)溫度更具有可操性.其實在實際運行中，中央空調(diào)系統(tǒng)實現(xiàn)經(jīng)濟工況運行,不僅僅是每升高（或降低）1℃，減少能耗約3%左右，還使得制冷機的制冷（熱）量有所增加；還會減少制冷機及配套水泵開啟的臺數(shù),使節(jié)能效果更為顯著。如3臺制冷機以7℃出水溫度按80%負荷運行,同2臺制冷機以10℃出水溫度按100%負荷運行,后者所提供的冷量僅減少了9%(而不是17%),但減少的能耗約為25%.2、管理節(jié)能（時間）

一般寫字樓的空調(diào)開啟時間從早上7、8點鐘到下午5、6點鐘。這個時間可根據(jù)實際運行經(jīng)驗進行微調(diào)。比如，寫字樓九點上班，那么員工一般在8點半

到九點之間將是主要人流時間，如果空調(diào)從開啟到樓內(nèi)溫度合適的時間需要1個小時，那么我們在7點半鐘開啟比較合適。

在春秋兩季溫度較為合適的季節(jié)。我們可以根據(jù)天氣的變化適時調(diào)節(jié)進出水量和溫度，必要時可關(guān)閉空調(diào)，開啟新風系統(tǒng)那個，或縮短空調(diào)的開啟時間。

對于周六日、節(jié)假日的管理?？筛鶕?jù)寫字樓的各辦公室的加班情況，制定詳細且節(jié)能的管理方式。這個與寫字樓的實際狀況相關(guān)，這里就不在論述。

3、維修維護對節(jié)能的作用

一個運行良好的中央空調(diào)系統(tǒng)是節(jié)能的管理。而對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)則是空調(diào)系統(tǒng)運行良好的最有力的保障。所以我們建議空調(diào)需要由專業(yè)技術(shù)人員和公司對其進行維護保養(yǎng)，且嚴格按照設(shè)備廠家提供的運行要求進行管理。

建議對各種設(shè)備及其附屬器件做預(yù)防性檢查，為早期發(fā)現(xiàn)故障及查找原因并進行檢修作準備。包括：運行人員一班一次檢查、維保人員每月一次巡檢、維保人員每年檢修。機組修理分為：大修、中修、小修周期如下所示：大修→小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。每一大修周期基本包括六個小修和二個中修。維修時間參照：5～7年大修、2年中修、12個月小修、每月定期檢查。

以上的幾種節(jié)能方式不是獨立存在，建議各寫字樓根據(jù)實際情況，將之組合起來使用，并在實際操作中嚴格執(zhí)行。這樣才能做到節(jié)能降耗。

（二）電梯系統(tǒng)

1、電梯的運行管理方式

寫字樓中的電梯一般有下列幾種管理方式：

一是群控管理，就是將多臺電梯集中控制，在樓層分配過程采用智能化模型，當電梯有外招時，可根據(jù)每一臺電梯的現(xiàn)狀進行分析處理，然后指令最合適的那一臺電梯（一般是選擇最近的，且未滿載）響應(yīng)，電梯廳的多部電梯選用此種方式。一般電梯廠家提供的此類程序是可以根據(jù)運行情況進行參數(shù)修改的。建議在運行管理中多觀察，根據(jù)運行能耗結(jié)果進行參數(shù)修訂，如群控的電梯臺數(shù)，載重量的微調(diào)，電梯無外招時的?？繕菍拥?。

在客流量很小的“空閑狀態(tài)”，空閑轎廂中有一臺在基本待命，其他所有轎 廂被分散到整個運行行程上，為使各層站的候車時間最短，將從所有分布在整體服務(wù)區(qū)中的最近一站調(diào)度發(fā)車，不需要運行的轎廂自動關(guān)閉，避免空載運行。上班時，幾乎沒有下行乘客，客流基本上都上行，可轉(zhuǎn)入“上行客流方式”，各區(qū)電梯都全力輸送上行乘客，乘客走出轎廂后，立即反向運行。

下班時，則可轉(zhuǎn)入“下行客流方式”。

午餐時，上、下行客流量都相當大，可轉(zhuǎn)入“午餐服務(wù)方式”，不斷地監(jiān)視 各區(qū)的客流量，隨時向客流量大的區(qū)域分派轎廂，以緩解載客高峰。

二是分散控制，就是電梯不聯(lián)網(wǎng)，每臺電梯各自運行，各自響應(yīng)自己的外招。一般的消防電梯就采用此種模式。此種模式又有如下幾種運行模式：電梯無召喚時?？吭谒跇菍?；電梯無召喚時?？吭谥虚g樓層；電梯無召喚時?？吭谝粚?。此三種模式的能耗差別不大，后兩種在實際運行中比第一種略微節(jié)能。

2、電梯的維修維護與日常管理

建議由專業(yè)電梯公司負責電梯的維修維護，物業(yè)公司負責日常巡視和監(jiān)督檢查電梯公司的工作。做好電梯日常維修，做好井道內(nèi)相關(guān)機械部件的銹蝕處理，軌道保證不缺少潤滑油等措施。這里因為涉及到更多的管理技術(shù)細節(jié)，不在累述。

3、電梯相關(guān)照明節(jié)能

對于井道照明，因為用時才開啟，其能耗不大。節(jié)能效果不明顯。只要做好相應(yīng)的管理制度，不出現(xiàn)長明燈就行。

電梯轎廂照明是小區(qū)或?qū)懽謽堑墓?jié)能重點。現(xiàn)在通行的做法是電梯公司提供的做法：就是電梯停止不動后幾分鐘，電梯照明關(guān)閉，一旦有外招則自動打開。根據(jù)以往經(jīng)驗，電梯轎廂照明推薦改用LED照明系統(tǒng)，可每年節(jié)能20%左右；適當控制轎廂照明的照度也能起到節(jié)能的作用。

（三）公區(qū)照明系統(tǒng)

因其系統(tǒng)的特殊性，節(jié)能措施可從多個方面實施：

1、新技術(shù)新材料節(jié)能。如采用更為節(jié)能的燈具，智能型時控器等。但在新技術(shù)新材料的使用中要考慮改造成本和維護成本。比如現(xiàn)在地下室使用的節(jié)能燈有T5和T8，廠家說T8比T5節(jié)能，事實卻是如此，但是T8的壽命還偏短，成本也比T5要高。采用那一種，需要經(jīng)過成本核算才知道。

2、管理制度節(jié)能。將節(jié)能降耗的思想融入到實際管理中。加強巡視，發(fā)現(xiàn)不該亮的燈立即關(guān)閉。根據(jù)季節(jié)的變化，調(diào)整時控器的時間，如夏天總平燈具的開啟時間延后和白天關(guān)閉時間提前；調(diào)整地下車庫的照明照度和燈具的數(shù)量，一般保證車道照明，減少車位照明等。

3、節(jié)能技術(shù)改造節(jié)能。如將樓道照明改為聲控或人體感應(yīng)等措施。

4、加大節(jié)能降耗宣傳，讓節(jié)能降耗思想深入寫字樓的每一個人，不但包括物業(yè)管理人員，還要包括寫字樓辦公室人員，讓其養(yǎng)成人走燈滅、樓層不高時間不急是走樓梯等。

當然，在實際的物業(yè)管理中，節(jié)能降耗點很多，如水龍頭的及時更換、杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象等。這里就不在累述。